Grad Loznica

Industrijska zona               Investicije                             Privreda

Poljoprivreda                   TurizamPriroda                                 Kultura

Jadarit               Šume           Izvori

Grad Loznica

Grad LoznicaLokacija Zapadna Srbija

Populacija 84 502‐Popis 2011.

Teritorija 612 km2,59,3%obradivog zemljišta,27%šume,13,7%puteva i ostalog

Budžet za 2014. 2.206.201.215,000 RSD

Adresa Karadjordjeva br.2.15 300 Loznica

E‐mail office@loznica.rs

Telefon +381 15 879 206

Web sajt www.loznica.rs

Geografski položajDestinacija Udaljenost u h leta

Amsterdam 4

Atina 3

Baku 7,5 

Čikago 12,5

London 4

Montreal 11

Moskva 4

Sidnej 27

Minhen 3

Njujork 12

Rim 3

Tokijo 15

Beč 1,5

SaobraćajSaobraćajna povezanost

Autoput (Koridor X) Direktan pristup autoputu Beograd‐Zagreb  na udaljenosti od 80 km

Magistralni putevi  M‐4 i M‐19

Železničke linije  Direktan pristup liniji Beograd‐Ruma‐Loznica

Udaljenost od luka Luka na reci Savi u Šapcu 55 kmLuka na reci Dunavu u Beogradu 139 km

Aerodrom u Beogradu  110 km

Aerodrom u TuzliBosna i Hercegovina

70 km

Granični prelaz saB i H Trbušnica 

3 km ‐ Putnički saobraćaj

Granični prelaz sa B i H  Karakaj 

19 km – Tranzitni saobraćaj 

Lokalna privreda

Broj preduzeća 2680 preduzetničkih radnji i 913 privrednih društavaIzvor :APR jun 2014.

Veličina preduzeća 96,02 %malih, 3,02%srednjih,0,46% velikih

Dominantne grane privrede tekstilna, drvopreradjivačka, prehrambena,gradjevinska industrija; proizvodnja ambalaže,metalurgija i prerada metala, ugostiteljstvo i turizam;

Najveće domaće i strane kompanije Golden lady‐ Italija –tekstilna industrija;DIV Chabros‐Liban –drvopreradjivačka industrija;S –biom‐ Holandija‐ proizvodnja briketa i peleta;Rio Tinto – Rio Sava Exploration‐australijsko‐britanskafirma rudarstvo;MN‐Srbija‐ gradjevinska industrija;Nelly‐Srbija prehrambena industrija;EP‐BELT‐ Srbija –tekstilna industrija;Radaljac company‐Srbija‐prehrambena industrija;

Prosečna bruto plata  415 €

Privreda grada Loznice

Ljudski resursi

Broj nezaposlenih lica 12 274

Broj zaposlenih  14 348

Broj srednjih stručnih škola 4 ‐3 445 ukupno učenika

Tehnička škola Vujo MatićNapomena:Učenici mašinske ,elektrotehničke, gradjevinske struke .Učenici koji pohadjaju zanate bravara, stolara , zavarivača i dr.

774

Gimnazija Vuk KaradžićNapomena: za Gimnaziju se uglavnom opredeljuju učenici koji planiraju da studiraju. Imaju dva smera prirodno matematički i društveni smer

647

Srednja ekonomska školaNapomena:Učenici ekonomske , pravnobirotehničke struke ali i kuvari, konobari , poslastičari ,trgovci i dr.

1062

Srednja škola Sveti SavaNapomena:Učenici medicinske, farmaceustek, hemijske , prehrambene struke i dr.

962

INVESTICIONI POTENCIJALI GRADA LOZNICE

Industrijska zona Šepak ‐Ukupna površina 82 ha;‐U ponudi za investitore 30ha potpuno infrastrukturno opremljeno zemljište;‐1,5 km udaljena od centra grada na graničnom prelazu sa B i H;‐Izmedju dva magistralna puta M‐4 I M‐19;

Namena zemljišta Gradsko gradjevinsko zemljište

Parcelacija Veličina 00.15.20 ha do 3.37.66 ha

Izgradjeni obejkti na lokaciji  Golden lady‐ Italija‐tekstilna industrijaRadaljac company‐Srbija –prehrambena industrija

Vlasnička struktura Republika Srbija

Infrastruktura Izgradjen:vodovod,kanalizacija,gas,struja viskog napona,pristupni put, telekomunikacije

Cena zemljišta ‐Tržišna cena 9,62 € /m2;‐Sa  propisima definisanim olakšicama moguća niža  cena do 1€/m2;‐Moguće zemljiše dobiti besplatno ispunjavanjem odredjenih kriterijuma  pod odredjenim uslovima definisanim propisima Republike Srbije.

Naknada za uredjenje gradskog gradjevinskog zemljišta

5,75‐8,1 € u zavisnosti od namene (komercijalni ili proizvodni ) objektaPredvidjene olakšice pod odredjenim uslovima maksimalno  do 60% od propisane naknade.Postoji mogućnost plaćanja na 48 rata ili 30% nižu cenu od obračunate za jednokratno plaćanje.

Primer primene propisa za davanje olakšica investitorima

Lokalne olakšice i podsticaji Grad Loznica

Olakšica na cenu zakupa zemljišta Gradska skupština je usvojila Elaborat o davanju zemljišta u zakup po ceni ispod tržišne. To znači mogućnost umanjenja tržišne cene zemljišta za 1.689 € po jednom novom otvorenom radnom mestu, s tim da visina zakupa ne može biti manja od 1 €/m2;

Primer:Ako zaposlite 55 lica po 1 ha gradsko gradjevinsko zemljište u industrijskoj zoni možete dobiti po ceni od 1€/m2;

Olakšice na cenu naknade za uredjenje gradskog gradjevisnskog zemljišta

‐0,3% popust na cenu za svako novo otvoreno radno mesto ali nikako manje od 60% ukupne cene;

‐Mogućnost plaćanja na 48 rata;

‐Popust za plaćanje u jednokratnom iznosu od 30%.Napomena:Vrednost naknada se uskladjuje sa kretanjem cena na malo na tržištu , a na mesečnom nivou.

Državne  olakšice i podsticaji Republika Srbija

Konkurs za dodelu podsticaja raspisuje Republička Agencija SIEPA 

Podsticaji za otvaranje novih radnih mesta Nacionalna služba za zapošljavanje 

Više informacija na www.siepa.gov.rs

Više informacija na www.nsz.gov.rs

Poljoprivreda

• Grad Loznica raspolaže sa oko 500 ha poljoprivrednogzemljišta u državnoj svojini koje kroz poverene poslove odstrane Ministarstva poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede iputem javnog nadmetanja daje u zakup.

• Jedan deo površina je već u zakupu kod individualnihpoljoprivrednih proizvođača, dok je ostatak na raspolaganju utekućoj i nekoj od narednih godina.

Poljoprivreda

Raspoloživo poljoprivredno zemljišteu državnoj svojini za izdavanje u 2014.godini prikazano 

kroz pakete u ponudi

• Paket u površini od 50,942 ha• Paket u površini od 14,258 ha• Paket u površini od   8,875 ha• Paket u površini od 14,988 ha• Paket u površini od   3,331 ha• Paket u površini od 34,191 ha

Raspoloživo poljoprivredno zemljište u državnoj svojini za izdavanje u 2014.

• Paket u površini od 18,600 ha• Paket u površini od   4,269 ha• Paket u površini od   0,576 ha• Paket u površini od   0,101 ha• Paket u površini od   1,114 ha • Paket u površini od   1,476 ha • Paket u površini od   9,095 ha • Paket u površini od   2,501 ha • Paket u površini od 13,007 ha• Paket u površini od   3,155 ha

Raspoloživo poljoprivredno zemljište u državnoj svojini za izdavanje u 2014.godini prikazano kroz pakete u ponudi

• Paket u površini od 0,300 ha• Paket u površini od 0,500 ha• Paket u površini od 1,192 ha • Paket u površini od  0,592 ha  • Paket u površini od  0,886 ha• Paket u površini od  0,720 ha• Paket u površini od  2,205 ha• Paket u površini od  7,312 ha• Paket u površini od  5,542 ha• Ukupna površina iznosi 198,585 hektarapoljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini;

Raspoloživo poljoprivredno zemljište u državnoj svojini za izdavanje u 2015.

• Paket u površini od 104,2541 ha• Paket u površini od   68,0144 ha

Ukupna površina iznosi 172,2685 hektarapoljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini;

Napomena: Navedeni paketi su na raspolaganju 

od oktobra 2015.godine.

Svi navedeni paketi se nalaze na udaljenosti od 3 do 20km od centra grada.

Poljoprivreda

Druge potrebne informacije:‐Grad Loznica ima oko 3500 registrovanih aktivnih poljoprivrednih gazdinstava.‐ Nivo podzemnih voda na dubini 3‐9 metara.‐ Industrijska zona u Loznici‐ lokacija za izgradnju pogona u oblasti 

prehrambene i prerađivačke industrije.

‐ Fond za razvoj grada kao podrška razvoju poljoprivrede.‐ Gradska uprava Loznica –logistika( komunikacija,koordinacija  i 

raspolaganje bazama podatka) za stvaranje kooperantskih odnosa sa individualnim poljoprivrednim proizvodjačima.

Turizam

Banja Koviljača

‐ Prvi pisani tragovi o lekovitim vodama 1533. godine;‐ 1867. godine Banja stavljena pod zaštitu države;‐ 1898. godine počinje intenzivan razvoj Banje Koviljače‐ Izmedju dva rata stiče naziv podrinjska lepotica ; ‐ Ima imidž mondenskog mesta koje posećuju mnoge značajne ličnosti;

Banja Koviljača

‐ Posle II svetskog rata sve što je podsecalo na predratnu monarhiju pocinjeda gubi znacaj.

‐ Šedesetih godina sa izgradnjom fabrike “ Viskoza” urušava se bogatstvo kojeje ovom kraju podarila priroda.

‐ Ipak Banja Koviljača i dalje živi zbog svoje tradicije,lekovitosti i višegstandarda gradjana koji je rastao u posleratnom periodu.

Banja Koviljača

Dve ključna preduzeća za razvoj turizma:‐ Specijlna bolnica za rehabiltaciju „Banja Koviljača“‐ HTP “Banja Koviljača” AD Banja Koviljača

HTP Banja Koviljača‐ Ponuda za strateškog partnera,‐ Osnovano je 26.06.1990. godine,‐ Preduzeće je u statusu: aktivno privredno društvo u državnom vlasništvu,‐ Pretežna delatnost: Hoteli i sličan smeštaj,

Banja Koviljača ‐ danas

Banja Koviljača

Objekat u funkciji Površina objekta Godina izgradnje Ostali podaci

Hotel Podrinje 3.610 m² 1983 ** kategorija

Objekti van funkcije Površina objekta Godina izgradnje Ostali podaci

Odmaralište Gučevo 2.385 m² 1976. Sezonskog karaktera

Gril restoran“Tri česme“ 150m²+120m²terase

1968.godine Sezonskog karaktera

Mlečni restoran „Podrinje“ 160m² 1983.godina

Banja Koviljača

Objekti van funkcije Godina izgradnje Površinaobjekta

Ostale informacije

Banjska dvorana„Kur‐ Salon“

1932.godina 1.597 m² kongresni turizam,kulturno zabavnesadržaje

Hotel Beograd 1956.godine 770m²

Vila Beograd 1934.godine 604m²

Vila Bosna 1922.godina 1.013m²

Vila Koviljača 1922.godina 1032 m²

Upravana zgrada 1890.godina 210m²

HTP “Banja Koviljača“Objekat  u funkciji ‐ Hotel Podrinje

HTP “Banja Koviljača“ objekti van funkcije

Greenfield lokacija za izgradnju hotela u centru Banje Koviljače

Lokacija Centar Banje KoviljačeParcelacija Parcela 550/9 i 163/4

83 ara i 43 m²

Vlasnička struktura Vlasnik Republika Srbija, korisnik grad Loznica

Cena Početna licitaciona cena 4058 dinara/m² ili 34 €/ m² za1€=119 dinaraOlakšice na cenu postoje na državnom nivou , a naosnovu uredbe Vlade RS o raspolaganju sa gradskimgradjevinskim zemljištem ispod tržišne cene.

Naknade Plaća se naknada za uredjenje gradskog gradjevinskogzemljišta u iznosu od 3400€/m², odnosno28,57€/m²za komercijalne delatnosti.

Predvidjene olakšice pod odredjenim uslovimamaksimalno do 60% od propisane naknade.

Postoji mogućnost plaćanja na 48 rata ili 30% nižucenu od obračunate za jednokratno plaćanje.

Greenfield lokacija za izgradnju hotela u centru Banje KoviljačeKriterijumi za izgradnju hotela predvidjeni Planom detaljneregulacije radi očuvanja autentične arhitekture Banje Koviljače

‐ Dozvoljava se spratnost P +2+Pk(prizemlje , dva sprata ipotkrovlje).

‐ Stepen zauzetosti 40%.

‐ Indeks izgradjenosti.

‐ Parkiranje i garažiranje vozila obezbediti na sopstvenoj parceliiznad površine javnog puta tako da se obezbedi minimalnojedno parking ilči garažno mesto na tri sobe.

‐ Obezbediti pristup za hendikepirana lica.

‐ U pogledu arhitektonskog oblikovanja, objekat treba da se naskladan način uklopi u ambijent banjskog parka i prilagodiarhitekturi starih banjskih gradjevina.

‐ U postupku pribavljanja odobrenja za izgradnju neophodno jepribaviti uslove od Zavoda za zaštitu spomenika kulture.

Efikasna administracija kao logistika investitorima

‐ Grad Loznica je jedna od prve tri certifikovane lokalne samouprave sapovoljnim poslovnim okruženjem.

‐ Sproveden je postupak regulatorne reforme na lokalnom nivou.‐ U toku je projekat uvodjenja integrisanog sistema standarda ISO i OHSAS.

• Planska i strateška dokumenta grada• Povoljan geografski položaj• Kvalitetna saobraćajna infrastruktura• Organizovan servis za podršku investitorima• Olakšice za investitore• Dobra komunikacija sa republičkim institucijama• Intenzivna saradnja sa donatorima• Pozitivan imidž• Velika ponuda kvalifikovane radne snage• Prirodni resursi• Bogato kulturno nasledje

Povoljno poslovno okruženje čini:

Grad Loznica

Sve navedene činjenice potvrđuju da je grad Loznica poželjna investiciona destinacija, lokalna zajednica velikih potencijala i otvorenih mogućnosti.

Grad Loznica

‐ Otvoren za saradnju sa investitorima, donatorima i privatnim sektorom kao i sviminstitucijama koje rade na teritoriji Republike Srbije.‐ Ima kvalitetnu administraciju koja može da pružiti logistiku investitorima prilikomrealizacije investicije.‐ Takodje grad kao servis privatnog sektora može organizovati B2B sastanke za svezainteresovane firme koje žele posredovanje sa privrednicima na teritoriji gradaLoznice.

Kontakti:

Odeljenje za lokalni ekonomski razvoj015 898 500

www.loznica.rsoffice@loznica.rs