invest in Decan srb - kiesa.rks-gov.net · Od 80-ih se izrađuju razni projekti skijaških staza u...
Transcript of invest in Decan srb - kiesa.rks-gov.net · Od 80-ih se izrađuju razni projekti skijaških staza u...
Investirajte uSKUPŠTINAOPŠTINE DEÇANIT
2
Za ostale detalje kontakata, posetite nas na: Web: http://kk.rks-gov.net/decan/
Raspored i dizajn: www.rrota.com
Slika:Opština DEČANI
DEČANIInvestirajte u
3SERBIA
MONTENEGRO
ALBANIA
MACEDONIA
SERBIA
ONTENEGRO
ALBANIA
MACEDONIA
SuharekëSuva Reka
Prizren/Prizren
Ferizaj/Uroševac
Pristina
Mitrovicë/Mitrovica
Gjilan/Gnjilane
4
Dobra koja nam daruje priroda su jedna od najvećih vrednosti
koju ništa drugo ne može da zameni, te je stoga dužnost
i prioritet naše opštine da ih iskoristimo. Život građana Dečana
je uvek bio tesno povezan sa ovim dragocenim dobrima.
Opštinsko rukovodstvo je potpuno posvećeno očuvanju i racio-
nalnom korišćenju ljudskih i prirodnih resursa. Planina sa svojim
vazduhom, vodom, fl orom i faunom su najbolji resurs za društvo.
Ostajemo posvećeni podršci obrazovanju i naučnom istraživanju
naših lokalnih prilika i kapaciteta. Turizam, kao jedan od potenci-
jala ove oblasti, treba da stalno bude u centru naše pažnje kako
bi postao nezaobilazan deo aktivnosti za privlačenje lokalnih i
stanih investitora. Kulturno nasleđe/tradicija takođe su dobar
temelj za opštu podršku zajednica. U našoj zemlji ima puno in-
stitucija koje podržavaju razvoj opština i njihovo angažovanje na
povećanju kapaciteta treba da se u velikoj meri podrži od strane
administracije koju vodim i mene lično.
Uspeh investicija će biti zagarantovan radom sa ljudima iz ovog
kraja i podrškom centralnog nivoa, kao i podrškom od NVO u
istraživanju.
Odgovornost koja mi je poverena prilikom poslednjih izbora
dovela je do izbora i praćenja različitih projekata na infrastrukturi
i drugim oblastima. Istovremeno, izrađena su uputstva o politici
investiranja i opredeljivanju imovine.
Posvećeni smo izgradnji čvrstog osnova za lokalni ekonomski
razvoj koji će permanentno biti u fokusu svakog građanina ovog
kraja. Osiguraćemo da se na odgovarajući način razume odgov-
ornost svakog službenika u upravljanju investicijama.
Imajući u vidu specifi čnosti naše opštine, naši prioriteti su:
Ulaganje u poljoprivredu (sadnice voća, kao što su jabuke,
itd… uzgoj jagoda, borovnica, itd… gradnja staklenika radi
zapošljavanja domaćinstava, ulaganje u male farme, razvoj
pčelarstva kao veliki razvojni potencijal, itd…)
Ulaganje u razvoj letnjeg i zimskog turizma. Ovo je od ve-
likog značaja jer sneg ponekad dostiže visinu od 2m što mu
omogućava da se zadrži duže od 6 meseci.
Ulaganje u branje i preradu lekovitog bilja kao sirovog ma-
terijala za farmaceutsku industriju, imajući u vidu veliki broj
biljnih vrsta prisutnih na našim planinama.
G. Rasim SelmanajGradonačelnik Opštine Dečani
Uvodna reč Gradonačelnika
5Opšti podaci
Kosovo Jugoistočna Evropa, srce Balkana, vremenska zona GMT+1.
Članica Sporazuma centralne Evrope o slobodnoj trgovini (CEFTA).
Geostrateški položaj na raskrsnici evropskih koridora 7 i 10 – glavna
veza između Evrope i Azije.
Graniči se sa četiri države: Albanijom, Makedonijom, Crnom Gorom
i Srbijom.
Teritorija: 10.887 km2 – okružena brdima i podeljena u dve podkat-
egorije iste veličine, stanovništva i reljefa.
Umerena kontinentalna klima sa prosečnim temperaturama u
januaru - 5°C i u junu 24°C sa povoljnim padavinama
Kosovo ima najpovoljnije uslove za poslovanje u regionu. Na osn-
ovu indikatora Izveštaja o poslovanju Svetske Banke, Vlada Kosova
je preduzela osnovne inicijative za reformu i poboljšanje ambi-
jenta za poslovanje, konkretnije Vlada je:
Eliminisala dozvole za rad;
Smanjila neophodnu dokumentaciju za izvoz – uvoz;
Eliminisala taksu za registraciju za sva preduzeća;
Eliminisala zahtev za deponovanje osnivačkog kapitala za
preduzeća sa ograničenom odgovornošću;
Povećala zaštitu za investitore.
6 Profi l Opštine
Dečan sa okolinom se nalazi na zapadu Kosova. Na severoza-
padu se graniči sa opštinom Peć, na jugoistoku sa opštinom
Đakovica, na jugu i jugoistoku se nalazi Albanija a Crna Gora na
zapadu i severozapadu. Ima površinu od 297 km2 sa otprilike
45000 stanovnika, i raspolaže raznovrsnom šumskom konfi gura-
cijom. Površina obradive zemlje je: 10.801 ha, površina pokrivena
šumama je 19.163 ha, i 7.210 ha pašnjaka.
Teritorija opštine Dečan predstavlja zonu veoma bogatu
šumama i drugim vrstama vegetacije, gde se fl ora ovog mesta
nalazi u zonama sa raznovrsnim vegetativnim sadržajima,
različitih vrsta voćnih biljaka, drvetom za industriju itd.
Glavni klimatski elementi Prokletija koje su u ataru opštine
Dečana imaju sledeće vrednosti: sunčanost, nadmorska visina
ovog planinskog kompleksa, temperatura, atmosferske padavine,
voda u dovoljnim količinama, posebno rasprostiranje dečanskih,
ločanksih reka, velikog broja potoka, jezera itd.
U geografskom prostranstvu Dečana preovladava meka klima sa
uticajima mediteranske klime. U brdsko planinskim predelima
postoji odgovarajuća klima za razvoj različitih vrsta letnjeg i zim-
skog turizma.
SaobraćajDečan se nalazi skoro u centru Balkana sa sledećim udaljenos-
tima od najvažnijih saobraćajnica:
Magistrale – Dečan je vezan sa Đakovicom samo 15 km i od
Peći je udaljen samo 14 km dok se sa opštinom Junik veže preko
puteva u smeru Vokša, 10 km i putem Dečan – Đakovica preko
Rastavice, 12 km.
Dečan se nalazi između dva glavna centra, Peći i Đakovice,
stoga su povezujuće saobraćajnice i železnice veoma dobra
mogućnost koja razvijaju brzi prevoz putnika i robe.
Aerodrom – Međunarodni aerodrom Priština je udaljen 90 km
od Dečana. Jedini je aerodrom u blizini koji pruža sve usluge za
prevoz putnika i robe.
Morska luka – Dečan ima pristup lukama u Draču i Šenđinu u
Albaniji. Izgradnja autputa Priština – Drač, Albanija je značajno
smanjila vreme putovanja do morskih luka, gde je Jadransko
more vazdušnom linijom udaljeno samo 90 km.
7
Lokalna vlast u opštini Dečan se sastoji od dva organa:
skupštine opštine (zakonodavni organ), istovremeno i najviša
institucija lokalne vlasti, koja se sastoji od plenarnih i stalnih
odbora, i opština, izvršni organ, koji se sastoji od kancelarije
gradonačelnika, direktora opštinskih uprava i službenika.
Gradonačelnik je najviši izvršni organ u opštini i bira se direktno
glasovima građana na četvorogodišnji mandat, što znači da se
opštinski izbori organizuju svake četiri godine prema izbornom
zakonodavstvu.
Tekući gradonačelnik opštine Dečan je g. Rasim Selmanaj.
Jedna od veoma važnih institucija koja deluje u opštini je kancel-
arija za ekonomiju. Kancelarija ima veoma obučen i proaktivan
kadar, koji pruža punu podršku razvoju preduzeća i privrede u
opštini, počevši od usluga za registraciju preduzeća do potpune
podrške investitorima.
Administracija daje veliki značaj efi kasnosti. Svi zahtevi privredne
zajednice se rešavaju po ubrzanom postupku i s posebnom
pažnjom kako bi se ispunili svi njihovi zahtevi.
Primećujući potrebu za stvaranjem poboljšanog ambijenta za
preduzetništvo, opština je preduzela inicijativu davanja veće
pažnje, privlačenju investicija pružanjem različitih mogućnosti, ili
drugim rečima smanjenjem poreza, stimulacijom i drugim pref-
erencijalnim benefi cijama za ulaganja.
Revizijom zakona za davanje na korišćenje opštinske nepokretne
svojine, opština ima pravo da izdaje imovinu koju poseduje u
cilju stimulisanja privrednog razvoja.
U ovom smislu, opština je identifi kovala 716 parcela u
opštinskom vlasništvu koje čine 1,1% opšte teritorije, koje može
dati na korišćenje na rok do 99 godina.
Saglasno ovim mogućnostima, proces izdavanja opštinske imov-
ine je uprošćen u velikoj meri organizovanjem aukcija.
Aukcije stvaraju povoljan ambijent za privlačenje i realizaciju in-
vesticija – imajući opštinu kao dostojanstvenog partnera tokom
celog procesa i vaših privrednih aktivnosti.
Opštinska administracija
8
Najrazvijeniji sektori u opštini Dečan su: šumarstvo, turizam i pol-
joprivreda sa njenim granama i velikim potencijalom još većeg
razvoja.
Sektori poljoprivrede koji imaju zagarantovani razvoj su:
Voćarstvo: podizanja intenzivnih voćnjaka sa jabukama,
kruškama, šljivom i malim voćkama (jagoda, kupina, malina,
borovnica) kao i deponovanje i prerada plodova;
Stočarstvo: pomoć stočarskim farmama u povećanju
produktivnih rasa. Povećanja sabirnih mesta za mleko i pre-
radu mleka;
Pčelarstvo: izvanredne mogućnosti povećanja udruženja
pčelara, otkup i preradu meda;
Sistem navodnjavanja: obnavljanje kanala za navodnjavanje;
Povrtarstvo: uzgajanje povrća u staklenim baštama i na ot-
vorenom;
Pčelarstvo: kao ogranak poljoprivrede u regionu opštine
Dečana ima odlične uslove za razvoj. Navedeno je iz ra-
zloga što ovaj region raspolaže raznovrsnošću medonosnih
biljaka koje se prostiru na različitim nadmorskim visinama
i daju pčelama nektar od momenta kada se istopi sneg
do sledećeg snega. Osim toga, naš region se karakterizuje
veoma čistim ambijentom koji omogućava dobijanja veoma
kvalitetnih proizvoda od pčela.
Vode koje se prikupljaju iz izvora i autohtonih tokova su sveže
bogate vode visokog kvaliteta. Veliki broj jezera glečerskog
porekla koji su u narodnom jeziku poznati kao „šumske oči“,
biološka različitost sa raznovrsnim živim organizmima, fl orom
i vegetacijom, planinskim masivom sa više od 1000 do sada
istraženih vrsta, kao složen i kompleksan mozaik biljnih zajed-
nica, prostori koji se manje više neprekidno menjaju u korak sa
uslovima ambijenta, klime, mezo i mikro klime, reljefa, geološkog
i pedološkog sastava, kao i hidroloških uslova, sve navedeno se
rasprostire na nižem, srednjem i višem šumskom nivou, fauni,
sisari i ptice koje su veoma retke na Balkanu kao što su: ris, sivi
medved, jelen, divokoza, šumski orao, belonogi jastreb, divlja
kokoška itd.
Prirodni resursi, turizam, druge konkurentne prednosti
9Investicioni kapaciteti
Priroda u ovoj opštini, kao i poseban geokretajući položaj
daruje posebne i izuzetne turističke, rekreativne vrednosti i
potencijal tokom cele kalendarske godine za razvoj tri osnovne
forme turizma:
Stacionarnog turizma (zimskog i letnjeg)
Dečanske planine su atraktivne za razvoj letnjeg turizma, kao i
zimskog. Od 80-ih se izrađuju razni projekti skijaških staza u Be-
legovim planinama i s pravom su ove planine nazvane čudom
„Albanskih Alpi“. Ispod možete videti sliku o mogućnostima ulag-
anja u ski lift:
Tranzitni turizam
Vikend turizam – šetnje
Na osnovu činjenice da na Kosovu postoje samo dva skijaška
centra, Brezovica i Bogićeva planina. Mnogo ranijih analiza doka-
zuju mogućnost razvoja ovog sporta u našoj opštini i eliminišu
mogućnost mogućih neuspeha kada imamo u vidu prirodnih
potencijale koje nam je poklonila priroda Prokletija. Još jedna
konkurentna karakteristika je dužina skijaških staza. Statistički po-
daci pokazuju da će naše skijaške staze biti značajno duže od onih
u Brezovici i Bogiću.
10
ALBANSKI ALPI
Na ovim terenima se nalaze veoma prikladne staze za skijanje
po snegu koje su postojanog kvaliteta i karakteristika. Prokletije
raspolažu najvećim kapacitetom za skijanje u našoj zemlji.
Pretpostavlja se da je moguće da na njima skija otprilike 180.000
skijaša, ne ometajući jedni druge, kapacitet kakav nema nijedna
od skijaških stanica u Evropi.
Najveći poslodavciPrirodni resursi koji omogućavaju privredni rast u opštini Dečan
su konkurentna i neuporediva prednost u odnosu na mnogo
zemalja u regionu a i šire: veoma plodna zemlja, reke i veliki izvori
vode, visoke šume sa šumskim plodovima i lekovitim biljem,
fl orom bogati pašnjaci i veoma prikladna klima za mnoge prateće
delatnosti.
Osobenost ovog regiona je dovoljan broj i visoki kvalitet
industrijskog drveta četinara i hrasta, što je uveliko razvilo
industriju drveta u periodu pre rata.
U navedeno vreme industrija je zapošljavala više od 1500 radnika
preko društvenog preduzeća Đeravica, preko kojeg je izvoženo
drvo i konačni proizvodi od drveta (stolice, stolovi, kuhinje itd)
u mnoge zemlje: Ameriku, Ujedinjene Arapske Emirate, Italiju,
Nemačku itd.
Ovo preduzeće je sada privatizovano ali bez ikakvih angažmana u
obnavljanje proizvodnje.
Na teritoriji opštine Dečan deluje preduzeća kamenoloma, kao što
su Lika Company, za proizvodnju repromaterijala pre asfaltiranja.
Postoji nekoliko preduzeća za proizvodnju vrata i prozora od
plastike kao i proizvođača vrata, prozora, stepenica, delova kuhinje
i enterijera od drveta, kao što su: Vektor, Lokaj Plast itd.
11
Poznato je da zimski sportovi na određenom nivou turističkog
razvoja zauzimaju značajno mesto odmah nakon morskog
turizma, sa veoma izazovnim motivima za masovne posete,
što bi dovelo do velikih prihoda. Jedan segment u kojem su i
najrazvijenije države imale priliv deviza u značajnim merama,
a posebno za nas je to od velike važnosti kada je poznat nizak
stepen razvijenosti naše privrede.
Orijentacija ka zimskim sportovima na određenom nivou
turističkog razvoja zauzima značajno mesto što dovodi do
velikih prihoda, segment u kojem bi prvo imala korist privreda
same opštine koja bi dovela do stvaranja ostalih segmenata na
državnom nivou što bi sledstveno dovelo do još većih prihoda za
kosovski budžet na centralnom nivou.
Izgradnjom centara za zimske sportove i uređenjem posebnih
lokacija za ovakvu vrstu turizma bi se omogućila masovna
poseta klijenata što bi uticalo na povećanje interesovanja
raznih posetilaca za mnogobrojne sportske i rekreativne
aktivnosti. Izgradnja sportskih centara koji će se izgraditi
će stimulisati održavanje raznih pratećih aktivnosti, kao što
su npr. gastronomskih objekata, hotela, trgovačkih centara,
rehabilitacionih i centara za lečenje, posebnih parkinga u svim
centrima, kamp kućica i vikendica itd.
Planinske Turističke Potenciale
Zabava prilikom održavanja prvog skijaškog takmičenja „Kup Đeravice“ na
belegovim planinama, februar 2004.
Priprema terena za skijanje na Beleškim planinama, februar/2004.
12
Beleška planina
Položaj i struktura dečanskog prolaza omogućava podizanja i
rekonstrukcije hidroelektrane za proizvodnju električne energije, gde
se sada već mogu primetiti prva direktna ulaganja u ovoj oblasti.
Od posebne je važnosti da će izgradnja ovog puta biti i tranzitna
turistička saobraćajnica koja bi prolazila kroz Dečan i ravnicu
Dukađina, i velikog potencijala koja bi se koristila u interesu
Dečana i Kosova.
Izgradnja ove saobraćajnice bi omogućila i izgradnju određenog
broja modernih ugostiteljsko-turističkih kapaciteta za potrebe
tranzitnih turista, koji bi raspolagali dobrim uslovima za izgradnju
kampova, parkinga, restorana, hotela i imali veoma dobre uslove
za tranzitne turiste.
Ovaj put, polazeći od gradića do granice sa Crnom Gorom, je dug
33 km, gde se nakon toga treba probiti tunel dužine 4,5 km, koji bi
vezao Kosovo i Crnu Goru.
Uređenje ovog puta bi omogućilo bolje prirodne veze sa raznim
delovima Balkana i Evrope.
Još jedna velika važnost ovog puta je ta što se ovim putem
skraćuje put za Ulcinj i uspostavlja brža veza sa gradom Ulcinjom.
13
Izvor kisele vode je jedna od retkih vrednosti kojima raspolaže
Dečan. Ovo bogatstvo omogućava Dečanu podizanje kapaciteta
za lečenje prenosivih bolesti, bolesti kože, bolesti kostiju itd.
Takođe pored ovog izvora se mogu izgraditi kapaciteti za preradu
kisele vode velikog i lekovitog kvaliteta i za bolesti želuca itd.
Razvoj SEOSKOG TURIZMA predstavlja značajan potencijal za
razvoj ove oblasti preko domaćih kapaciteta i uz veoma mala
ulaganja, koja se mogu realizovati restauracijom i organizovanjem
kamenih kula. Kamene kule su simbol ne samo ove opštine, nego
i cele ravnice Dukađina uopšteno.
Korišćenje kamenih kula, koje su značajni i karakteristični spomenici
ovog regiona i koji su služili kao tradicionalne gostionice za doček
i praćenje raznih posetilaca. Takve kule se mogu naći u Glođanima,
Dečanu, Isiniću itd, koje se mogu koristiti za pripremu tradicionalne
hrane, gde bi se prodavali razni suveniri sa motivima ovog regiona i
koji bi bili veoma primamljivi za većinu turista.
Takođe i stare vodenice za mlevenje kukuruza, posete verskim
objektima, kulturni i istorijski objekti, objekti drugih vrednosti
predstavljaju značajan broj atraktivnih resursa za turiste koji bi
stvorili BOGATO TURISTIČKO TRŽIŠTE. Za više informacije proverite
na http://seeyouindukagjin.com/
Put u blizini Belegovih planina, april 2004. Izvor kisele vode
14
Kompleks Starih i Novih Hotela
Iznad dečjeg odmarališta je sagrađen kompleks starih hotela sa
pratećim vilama koje su ranije bile veoma atraktivne i primamljive
za goste iz celog Kosova a i šire. Ovaj hotel je imao 43 ležaja i 490
mesta za sedenje. Raspolagao je modernom kuhinjom sa svojim
tradicionalnim specijalitetima.
Pored starog kompleksa hotela se nalaze i novi kapaciteti,
sagrađeni pre rata, veoma visokog kvaliteta, sa modernim
salama, modernom kuhinjom, zatvorenim bazenima i uopšteno
sa uslugama veoma visokog nivoa, ali za koje se do sada još nije
pružila mogućnost odgovarajućeg korišćenja.
Novi hoteli imaju 243 ležaja, 1620 zatvorenih mesta za sedenje u
modernim salama, restoranima, salama otvorenim tokom letnje
sezone, otvorenim i zatvorenim terasama, saunom, 7 apartmana,
skijaškim stazama u blizini. Postojalo je 21 kamp kućica sa po 3
ležaja (znači ukupno 75 ležaja). Broj zaposlenih je bio 46, dok je
tokom letnje sezone zapošljavano dodatnih 25 sezonskih radnika,
svi specijalisti raznih profi la.
Dečje i Omladinsko Odmaralište „Dečanske Jelke“ u
Dečanu
Dečje i omladinsko odmaralište „Dečanske jelke“ u Dečanu je
jedan među najvećim i najlepšim centrima za rekreaciju, odmor,
rehabilitaciju i vaspitanje dece i omladine na Kosovu. Ovo je
najstarije odmaralište na Kosovu. Počelo je sa radom davne 1932.
U to vreme je radilo na lečenju obolele dece. Sagrađeno je ispod
Prokletija, raspolaže veoma lepim šumskim ambijentom, na
nadmorskoj visini od 670 m i veoma odgovarajućom klimom gde
deca u veoma kratkom vremenu mogu značajno napredovati.
Ovo odmaralište ima kapacitet od 550 do 600 ležaja. Sastoji se od
pet (5) objekata i ima sve prateće objekte (sale, kuhinju, sportske
terene, ambulantu, otvoreno pozorište itd).
15
Blizu grada se nalazi srpski pravoslavni manastir - Visoki
Dečani. Manastir je dimenzija 36 sa 24 metara, uključujući i 29
metara visoku kulu. Manastir se nalazi u dolini reke Dečanska
Bistrica, ispod planinskog masiva Prokletije. Smatra se za
najveći i najbolje očuvani srednjevekovni manastir na Kosovu.
Memorijalna kula palih boraca u selu Glođane.
Prikladna mesta za odmor i rekreaciju se mogu naći širom
albanskih Alpi.
Oblast prolaza Ločana i okolni lokaliteti.
Oblast planina Strelca i okolni lokaliteti.
Lokacija planina Strelca (stanište Nikaja, Behovčev prolaz,
Glođanske planine, Zymerdan, Šaljini stan itd).
Svaka lokacija u ovim oblastima ima svoje prednosti za
odmor, rekreaciju, lečenje, oporavak, razne sportove itd.
Kvalitet životaPrema poslednjim podacima Dečan je učinio značajne korake u
smeru poboljšanja kvaliteta života i što se tiče aspekta troškova za
život pošto je postigao značajan uspeh u odnosu na prethodne
godine. Što se tiče indikatora rizika i sigurnosti života u zemlji, i u
ovom segmentu je postignut napredak. Prihodi i kultura se mogu
oceniti visokom ocenom.
Kvalitet života je na tradicionalnom nivou ali istovremeno i
modernizacija zauzima zadovoljavajuće mesto. Obrazovni sistem
pokazuje primetljiv napredak, kako u načinu predavanja tako i
u raznim obrazovnim aktivnostima. Prisustvo raznih privrednih
delatnosti je veoma važan faktor kako u zapošljavanju mladih
tako i u pružanju kvalitetnih proizvoda. Banke su takođe prisutne
sa velikom gamom bankarskih proizvoda. Kulturne i sportske
aktivnosti takođe povećavaju vrednost kvalitetnog života i
kulturnog razvoja uopšte.
Kulturno nasleđe
Ova publikacija je fi nansirana od strane Agencije Sjedinjenih Država za međunarodni razvoj
(USAID), Program Inicijativa za demokratske i efektivne opštine na Kosovu.
Stavovi izraženi u ovoj publikaciji ne izražavaju nužno stavove Agencije Sjedinjenih Država za
međunarodni razvoj ili Vlade Sjedinjenih Država.