Inventario del Patrimonio ArquitectónicoUrbano de Villa Mercedes, San Luis

Realizado por: PRESERVARCon colaboración de: Comisión de Patrimonio Cultural Villa Mercedes - San Luis -

Ficha Nº: 14

Zona 02

Año: 2006

Ubicación - Datos grales.

Provincia: San LuisPartido: PederneraCiudad: Villa MercedesDirección: Pedernera 399y Tucumán

Propietario Original: Dell´AcquaPropietario Actual:Florencio Rubio

Proyectista-Constructor: No posee plano originalAño de Construcción:1907

Declaraciones y premios:No posee

Mon. Histórico Nacional: Año --Exp. Nº: --Mon. Histórico Provincial: Año --Exp. Nº: --Mon. Histórico Municipal: Exp. Nº:--

Distrito: V. MercedesZona: C1FOS: 0,7 (esq. 08)FOT: 3 (entre medianera) 4 (en semitorre) 5 (en torre)Altura: Basamento 9 mts.entre medianeras, semi torre y torre 30 mts.Densidad: Alta

Mensura Manzana

Manzana: 51Parcela: 1Ancho: 25,57 mts. Largo: 35,15 mts.Sup. Terreno: 898,7855 m2Sup. Constr.: 3233,63 m2

Dominio Jurídico: PrivadoUso original: ComercioUso actual: ComercioUso Posible: Cultural, comercial

Relevamiento Fotográfico

Valoración

Corriente Estilística: Fachada Neoclásica,interiores funcional modernoTipología: Funcional compacta en altura 4 niveles.Categoría: “C” Recuperación del aspecto exterior.Relación contextual con el entorno: singular

Modificaciones-años: Años 2002 y 2003 por Arq. Viecens

Valoración - Campos de Interés

Ambiental: “1”

Histórico Simbólico:“2”

Artistico- Arquitectónico:

“2”

Puntaje: “5”

Categoría: “C”

Grado protección:“C”

350

400

51

Ped

ern

era

Lavalle

Tucumán

Buenos Aires

0 50

N

Croquis y planta

1

planta baja

EstructuraMurosCubiertasAlerosPisosRevestimientosCielorrasosInstalacionesRevoquesCarpinteríasPinturasBalconesOrnamentaciónEquipamientoEsp. ExteriorHerrería

Estado de conservación

Componentes

B R M

Estado

Estado General: Muy Bueno.

Datos Históricos

Datos Técnicos- Tipologías- Situación Ambiental

Observaciones

Bibliografía:

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PEDERNERA 399 – MANZ. 51 - SHOPINGConstrucción que data aproximadamente del año 1907; allí funcionó Casa Dell'Acqua (Enrico Ltda..) 1911/1913. En 1930 Barato Roma de Rosa y Cía. luego Casa Rosa de Rosa y Cía. y posteriormente Casa Berra; a continuación es adquirida por el Dr. Florencio Rubio, en la actualidad funciona El Shopping, con comercios varios, bares, salas de juegos para niños y cines.

La propiedad está ubicada en esquina, fue sede de grandes tiendas y ha sido conservada su fachada neoclásica ecléctica, realizando una estructura independiente nueva refuncionalizando el lugar interiormente, con un estilo moderno, con materiales industrializados con una tipología funcional y flexible, totalmente distinta de la tipología arquitectónica original. Tiene cuatro niveles con accesos en planta baja por calle Pedernera, Tucumán y ochava. Ascensor y escaleras en distintos sectores, núcleo húmedo de sanitario y servicio. Locales comerciales en cada una de sus plantas y micro cine en el último nivel. Se ha respetado la piel del edificio, aunque la cúpula ha sido modificada, aporta al entorno la conservación de su exterior. Situación Ambiental: La fachada es como una piel envolviendo el moderno sistema constructivo interior, con estructuras metálicas a la vista, grandes superficies vidriadas y visuales interiores, en un balconeo central. A nivel urbano dialoga espacialmente con el edificio ubicado en Pedernera 396.

Integra el listado de edificios relevados en el inventario de Edificios que cuentan con valor patrimonial, histórico y cultural de

0 Villa Mercedes, fundamentado por Ordenanza Municipal N1497/0/2004 Datos Históricos: Recopilados de entrevista con el Sr. Rubén Tolosa el 08/09/06.

Firma aclaración:

Relevado por: Silvia Cavallera - Viviana H. Torres

Entre los meses de setiembre y diciembre de 2006

Controlado por: Gladys Requena - Claudio Gomluch

Entre los meses de enero y marzo de 2007