ESTUDOS PARA SISTEMAS CADnD EM PROJETOS INTEGRADOS DE EDIFICAÇÕES - ANÁLISE DE DESEMPENHO DE SISTEMAS CONSTRUTIVOSMariana Cassilha StivalPIBITI/CNPqSérgio Scheer

Introdução/Objetivo

Método

Resultados/Discussão

Conclusões

Referências

O setor da construção civil vem evoluindo com novas tecnologias e novos sistemas construtivos que passam a ser norteados em seus desempenhos pela nova NBR-15575. Com o enfoque e uso de sistemas CADnD ou de modelagem n-dimensional foram analisadas três técnicas construtivas em projetos de habitação unifamiliar de baixo padrão com resultados de manutenibilidade e durabilidade, assim como também os custos estimados.

Inicialmente buscaram-se os fundamentos em pesquisa bibliográfica sobre habitação de interesse social no Brasil, a nova norma de desempenho e tecnologia BIM. Realizou-se a modelagem em três sistemas construtivos: wood frame, steel frame e alvenaria convencional, com base em projeto modelo do CUB. As composições de custo da tabela SINAPI auxiliaram na estimativa dos valores para análises de manutenibilidade e durabilidade para 50 anos. O resultado final se deu pelo custo equivalente em cada uma das casas.

CÂMARA BRASILEIRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO. Desempenho de edificações habitacionais: guia orientativo para atendimento à norma 15575/2013.

SINDICATO DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL NO ESTADO DO PARÁ. Manual de garantias: NBR 5674:99.

Através do método de trabalho, foi possível a análise dos resultados para os itens: modelo tridimensional; orçamento estimado; levantamento dos custos - troca de materiais; levantamento dos custos - manutenções; e levantamento de custos - custo equivalente. Rapidez de ligação de planilhas externas de custo com quantitativos de áreas, volumes, prazos de durabilidade; para os sistemas de Wood Frame e Steel Frame foi necessária a coleta de dados externa ao banco de dados do SINAPI para realização das composições de custo. Com relação aos custos, observou-se o valor inferior no sistema construtivo Steel Frame, se comparado aos outros. Ambos, com painéis leves, obtiveram resultados finais satisfatórios (ver quadro de resultados). A alvenaria de vedação com estrutura em concreto apesar de nas análises de troca de materiais, apresentar custos inferiores, ao considerar seus custos de manutenção mostra valores superiores. Com a realização do trabalho chegou-se em um resultado com importantes informações que mostram as vantagens dos sistemas construtivos utilizados com menor frequência no país.

Ao analisar apenas custos iniciais de construção, muitas vezes não se alcançam resultados vantajosos a longo prazo. Em habitações de interesse social, com longos financiamentos e renda baixa dos beneficiados, as manutenções previstas ou corretivas nas residências muitas vezes não são realizadas, causando sua rápida depreciação e refletindo na qualidade de vida de seus moradores.

Intervenção de manutenções corretivas na edificação. Fonte: NBR 15575, 2013 - p. 215

Modelo 3D realizado em alvenaria convencional com estrutura em concreto armado (a), Steel frame (b) e Wood frame (c). Fonte: os autores, 2013