Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste...
Transcript of Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste...
![Page 1: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/1.jpg)
ARCHIBUS
Kaia Kirs
Innovatsioon +IT+kinnisvarakorrashoid
![Page 2: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/2.jpg)
Innovatsioon?
Innovatsioon kõige üldisemas mõttes on millegi uut moodi tegemine.
See võib viidata järkjärgulistele, radikaalsetele või revolutsioonilistele muutustele
• mõtlemises,
• toodetes,
• protsessides või
• organisatsioonides.
Vikipeedia
![Page 3: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/3.jpg)
Innovatsioon korrashoiu valdkonnas
Uue toote või protsessi rakendamine, mis annab mõõdetavat kasu
• Tegevuskulude kokkuhoiuna• Tõhususe suurenemisena• (Kinnis)vara
• kasutuse optimeerimise• kasutusea pikenemise ja parema tootluse näol.
![Page 4: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/4.jpg)
![Page 5: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/5.jpg)
Füüsilised varad moodustavad ca 50% ettevõtte üldkuludest.
Efektiivse juhtimisega on võimalik neist kuni 34% kokku hoida.
Innovatsiooni mootor on kasu, oodatav väärtus
![Page 6: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/6.jpg)
Korrashoiumaailma muutused
6
Tehnoloogia Ehitussektoris
![Page 7: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/7.jpg)
• standardimine on innovatsioon!• eesmärk vähendada raiskamist
• ei pea ratast uuesti leiutama!
Innovatsioon # 1 Standardimine
EVS 807:2016
![Page 8: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/8.jpg)
Innovatsioon #2 Ehitise elukaar
![Page 9: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/9.jpg)
Suurepärane ehitis
Tehnoloogia toob meid ühe laua taha eesmärgiga luua parem keskkond väiksema ressursikuluga.
![Page 10: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/10.jpg)
Inimesed Kohad Protsessid
Korrashoiu 3 sammast
Tehnoloogia
![Page 11: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/11.jpg)
Inimesed
Kohad
Protsessid
Taristu
Kinnisvara
Varad
Juhtimine
Tervis ja heaolu
Energia
Transport
Vesi
Materjalid
Jäätmed
Maakasutus ja ökoloogia
Saaste
Innovatsioon (protsessides)
Töökeskkonna kvaliteet
![Page 12: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/12.jpg)
Füüsiliste varade korrashoid
12
![Page 13: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/13.jpg)
Innovatsiooni käimalükkajad
• Tehnoloogilised uuendused
• Töö- ja elukeskkonna kujundamineSuured muutused selles, kuidas me töötame
• Uued ärimudelid
• Vajadusepõhised teenused
• Tehnoloogia kasutamine uuel tasemel klienditeeninduse loomiseks
• Uued erialad, täpsem spetsialiseerumine
• Vajadusepõhine koolitus
![Page 14: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/14.jpg)
Tehnoloogilised uuendused
TehisintellektAsjade Internet
VirtuaalreaalsusRobotid ja droonid
Masinloetavad andmed
• Mudelprojekteerimine (BIM)
• Led tehnoloogia areng
• Hoone juhtimissüsteemide integreerimine
• Uus&tõhus viis andmeid koguda ja salvestada (targad energialugerid ja andmelogerid)
![Page 15: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/15.jpg)
Ehituse modelleerimine (BIM)
BIM annab:• Projekti parema koordineerimise ja koostöö
• Hoone elutsükli lihtsama juhtimise
• Osapoolte suurema sidususe – arhitektist kuni lõppkasutajani
• Hoonete parema funktsionaalsuse
• Lihtsama vigade kontrolli võimaluse
• Kulude kontrolli ja optimeerimise
• Varade registri
• Visualiseerimise
![Page 16: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/16.jpg)
Pindade kasutus
• Parem teave selle kohta hoones olevate pindade ja nendel asuvate varade kasutamisest
• Info hoone planeerimise etappi
• Võtmetegur uute ehitiste planeerimisel
• Pindadega seotud kulud– kokkuhoiuvõimalused
• Töökohtade haldamine
• Töökeskkondade loomine vastavalt turu uutele nõudmistele
![Page 17: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/17.jpg)
Uuenduslikud töökohad
• Töökohtade jagamine
• Kaugtöö
• Nauditav ja inspireeriv töökeskkond
ja selle mõju ettevõtte tulemustele
tehnoloogia
kvaliteet
õhkkond
funktsionaalsus
![Page 18: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/18.jpg)
Töötamise koht ja viis, uued ärimudelid
paindlik büroohoteling ja hot desking
kaugtöö
Tehnoloogia areng võimalusedPaindlikkus Individuaalne lähenemineTõhusus Usaldus, iseseisvusKontroll – tulemused ja aruandlusSuhtlemine, koostööKuuluvusReeglid – tark töökorraldusInimeste potentsiaali parem kasutamineKuludKokkuhoidInfotehnoloogia kasutamine
• Büroopindade Uber• Jagamismajanduse võidukäik• Vähekasutatud pinnad käiku!• Tulude suurendamine• Kulude vähendamine• Tehnoloogiline platvorm
• Töökoht võib olla vaba kuni 50% tööajast
• Töökohtade jagamine • Töökohtade broneerimine
vastavalt vajadusele• Ruumide reserveerimine• Tööviiside kombineerimine• Erineva töösuhtega töötajate
kasutamine• Projektipõhine töö• Töökeskkonna
ümberorganiseerimine• Reeglid ja kokkulepped• Vajalikud IT tööriistad• 7 töökohta 10-le töötajale= ca
30% säästu
• Ajutised töökohad• Ajakohaselt sisustatud bürood• Asjatundlik büroopersonal• Tugiteenused• Hea asukoht• Paindlikud maksevõimalused• Juhtimine IT tehnoloogia abil
![Page 19: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/19.jpg)
Uued ärivõimalusedLisandväärtusega teenused kasutajatele
Töökohtade reserveerimine
Virtuaalne büroo
Koosolekuruumide broneerimine
Toitlustusteenuse tellimine
Sekretäriteenused
Autode hooldus
Innovaatilised töökohateenused
ARCHIBUS Portaal
![Page 20: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/20.jpg)
Teenusekeskne lähenemine
• Teenuste sidumine korrashoiuga• Individuaalne lähenemine• Vajadusepõhine teenus• Mastaabisäästu saavutamine
• Teenuste suurenev sisseostmine
• Ettevõtete suurenev vajadus keskenduda oma põhitegevusele
Raud Soft Teenus-lahendus
![Page 21: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/21.jpg)
Keskkonnasäästlikkus
• „Rohelise teema“ tähtsuse tõus tulevikus
• Teenused, mis aitavad kliendil oma ökoloogilist
• jalajälge vähendada
• Keskkonnatehnoloogiate kiire areng
• Jäätmekäitlus ja eetiline kaubandus
![Page 22: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/22.jpg)
Tegevuskeskkonna muutumine
• Kaovadfüüsilised ajalised &geograafilised piirid
![Page 23: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/23.jpg)
Andmete/teadmuse jagamine
Liidestatud halduse infosüsteemid
Veebipõhisus
Andmed reaalajas
Mobiilsed seadmed
Paindlikud aruandlusvõimalused
Elektroonilised sertifikaadid
Sotsiaalmeedia
![Page 24: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/24.jpg)
ARCHIBUS on IT platvorm, mis integreeribprotsessid, füüsilise ruumi ja inimesed. Vajalik info on kõigile osapooltele lihtsalt ja kõikides seadmetes kättseaadav. See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel.
![Page 25: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/25.jpg)
TulemusedVeebipõhine suhtlemiskeskkond kõigile osapooltele:
• Haldur – kavandab, tellib ja kontrollib töid
• Hooldaja - annab aru tehtavatest töödest
• Valdkonnajuhid – saavad vajaliku sisendi oma tööks
• Raamatupidaja - saab vajalikud andmed, efektiivsed tegevused (nt. inventuurid)
• Juhid ja omanikud – saavad oma otsusteks vajalikud aruanded
• Kasutajad/üürnikud - annavad teada probleemidest ja näevad töö staatust
Sääst kuni 34% tegevuskuludest, riskide maandamine, kvaliteetsemad juhtimisotsused
![Page 26: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/26.jpg)
Tehnoloogia toimib taustal ARCHIBUSi veebiportaal
![Page 27: Innovatsioon + IT+ kinnisvara korrashoid · 2017. 11. 15. · See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel. Tulemused](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022071408/610114abd5a6f461f7507f74/html5/thumbnails/27.jpg)
Kaia [email protected]
Töökohtade ja kinnisvara korrashoiu juhtimise alane nõustamine ja uute teenuste juurutamine
Tehnoloogilised lahendused & ärimudelite innovatsioon
Baltikumis&
Skandinaavias
1000 TÄNU!