Informe de GestiónRendición de cuentas

2017 - 2018

La Agencia Nacional Inmobiliaria Virgilio Barco Vargas (ANIM), es una entidad creada a finales

del 2011 por el Gobierno Nacional y nombrada como Agencia en el año 2015 a través de la Ley del

Plan Nacional de Desarrollo (artículo 245 de la Ley 1753 de 2015) con el propósito de consolidar una

entidad pública especializada en la formulación, estructuración, ejecución y operación de proyectos

de renovación urbana, gestión inmobiliaria e infraestructura social para las entidades oficiales,

permitiendo que estas puedan optimizar los recursos y gestionar de manera eficiente sus inmuebles.

Actualmente la entidad lidera cerca de 50 proyectos en los cuales avanza con importantes

intervenciones en materia de infraestructura con el fin de que estos se materialicen en beneficios

para las ciudades en donde se encuentran ubicados los inmuebles del Estado, lo que se transmite en

mejoras en materia de seguridad, espacio público, incremento en el ingreso tributario, generación de

empleo y soluciones a los retos de movilidad, sin presión fiscal para la ciudad o la Nación.

A continuación le presentamos los avances de los proyectos que lideramos como la renovación

urbana del CAN (Centro Administrativo Nacional), el traslado de la Base Naval de Cartagena, el

proyecto Ministerios y la construcción de la nueva sede de la Fiscalía en Cúcuta.

Proyecto MinisteriosUbicado en el centro histórico de Bogotá, el

proyecto Ministerios busca agrupar algunas

sedes alrededor de la Presidencia de la

Republica, el Congreso y otras entidades

de la rama judicial. El propósito es mejorar

la eficiencia institucional, contribuir a la

renovación del sector con la activación de

nuevos usos y la recuperación del centro

histórico.

Proyecto Ministerios

Proyecto Ministerios

Renovación urbana del centro de Bogotá

mediante la Integración de proyecto

Ministerios, Proyecto de la ERU y Parque

del Tercer Milenio.

INVERSIÓN A LA FECHA

$40.000 MILL (41 inmuebles

adquiridos).

En estructuración proceso de vinculación

privado Mz 4, 6 y 10.

MZ20

POLÍGONO 1

POLÍGONO 2

POLÍGONO 3

MZ2

MZ3

MZ4

MZ6

MZ10

MZ7

MZ8

MZ19

Proyecto MinisteriosPolígono 1 Manzana 4 Manzana 6Manzana 10

Altura

máxima

Área total

construida (m²)

Área

oficinas (m²)

Área vivienda

(m²)

Área

comercio (m²)Potenciales Entidades

Cantidad

funcionarios

Costos totales

construcción (mill)

Cantidad de

inmuebles

MANZANA 10 4 pisos 9.743 3.834 0 0 DAPRE 383 $ 38.600 7

MANZANA 6 24 pisos 43.201 27.853 0 2.857 MINJUSTICIA - MINTRABAJO - USPEC 2.148 $ 187.749 28

MANZANA 4 14 pisos 64.157 10.499 8.407 15.961 SUPERSALUD -

PAQUES NATURALES NACIONALES1.077 $ 280.000 73

Trámites en proceso

• PEMP MZ 2, 3 Y 4 radicado el 8 de mayo de 2018.

• Estudio de mercado con potenciales interesados.

• Avance diseños: Anteproyecto

• Proceso vinculación privado: en construcción pliegos proceso de selección.

• Pendiente Expropiación de 62 predios.

PATIO PÚBLICO MANZANA 4

Proyecto MinisteriosManzana 4

INMUEBLE CON DIFERENTES NIVELES DE INTERVENCIÓN USOS PROPUESTOS MZ 4

INMUEBLES A CONSERVAR (uso comercial)

VIVIENDA

COMERCIO

OFICINAS

INVERSIÓN A LA FECHA

$22.798

Proyecto MinisteriosManzana 4– Modelo de negocio

Predios, Diseños, Norma,

Licenciamiento

Concurrencia de Inversión

Privada

Consolidación Predial

Áreas Comerciales

Áre

as In

stitu

cio

na

les

Construcción

Área construida 43.201 m²

Capacidad

2.224 funcionarios 648 Minjusticia

1.176 Mintrabajo

400 USPEC

Inversión CAPEX COP $187.749 millones

Tiempo de contrato2 años construcción

13 años concesión

TIR nominal 15

Mecanismo

de desarrollo

Construcción y concesión

por arriendos

Trámites en proceso

• Pendiente entrega judicial de dos inmuebles para trámite de licencia.

1. Previsto Julio 2018. 2. Sujeto a fijación fecha para diligencia entrega.

• Diseños con avance al 100% en proceso de ajuste por requerimiento de

Min Cultura.

• Mecanismo de vinculación de capital privado a través del patrimonio

autónomo estructurado.

• En estructuración proceso de vinculación del inversionista.

Proyecto MinisteriosManzana 6

Ejecutado

• Plan de Implantación aprobado.

• Permiso de intervención Mincultura aprobado.

• 26 predios en poder de la Agencia.

INVERSIÓN A LA FECHA

$14.500 mill

PROYECTO MANZANA 6

PROYECTO MANZANA 10

Área construida 9.743 m²

Capacidad383

funcionarios

Inversión CAPEXCOP $42.300 mil

millones

Tiempo de

construcción15 meses

TIR nominal 14,9

Ingresos anuales5.510 m pesos

constantes

Mecanismo

de desarrollo

Construcción y

concesión por

arriendos

Trámites en proceso

• En trámite formulación del Plan de Implantación (aclaración titularidad de algunos

predios).

• Pendiente expropiación 4 predios

• Mecanismo de vinculación de capital privado a través del patrimonio autónomo

estructurado.

• En estructuración proceso de vinculación del inversionista.

• Expropiaciones 4 predios.

Proyecto MinisteriosManzana 10

Ejecutado

• Diseños 100%.

• 2 predios en poder de la Agencia.

INVERSIÓN A LA FECHA

$2.237 mill

Proyecto MinisteriosManzana 6 y 10 – Modelo de negocio

Predios, Diseños, Norma,

Licenciamiento

Concurrencia de Inversión

Privada

Construcción y

Administración

Propiedad áreas Comerciales

Áre

as In

stitu

cio

na

les

Concesión arriendo área

Institucional

13

añ

os

Proyecto Traslado Base

Naval de Cartagena

El Ministerio de Defensa y la Agencia

Nacional Inmobiliaria adelantan esfuerzos

para el proyecto inmobiliario integral que

busca viabilizar el traslado de la Base

Naval de Cartagena ubicada en el sector

turístico y empresarial de Bocagrande, el

cual conecta la península con el centro

histórico de la ciudad.

Proyecto Traslado Base Naval de Cartagena¿En qué estamos?

DESARROLLO INMOBILIARIO EN PREDIO ACTUAL

NUEVA BASE NAVAL

Se ha presentado a la Armada para su aprobación:• Pliego de Condiciones y Anexos: Alcance de Arquitectura e Ingeniería

de la nueva base, entregables a recibir en factibilidad, Prefactibilidad

Financiera, Valoración del Predio actual, entre otros.

• Proyecto de Derogatoria Decreto 2371 de 2013

• Proyecto modificación Decreto CIIPE

• Solicitud de declaratoria de proyecto PINE (MinComercio)

Acuerdos Gobierno a Gobierno:• Tres acuerdos listos para firma en el Ministerio de la Defensa: UK.,

España, Canadá.

Avances con actores interesados:• Firma convenio Mincultura para Museo del Galeón

• Presentación tratamiento tributario a Alcaldía de Cartagena

PENDIENTES

1. Pendiente aprobación por parte de Armada: Términos de

referencia estructuración técnica, jurídica y financiera, junto con sus

anexos técnicos, para poder iniciar proceso de selección.

Estados Unidos

Reino UnidoEspaña

Francia

Israel

Suecia

Japón

Corea

Canadá

Proyecto Traslado Base Naval de CartagenaProyecto Traslado Base Naval de CartagenaPaíses invitados

Bélgica

Italia

No participan

Declinados

En progreso

Listos para firma

El Ministerio de Defensa y la Agencia Nacional Inmobiliaria adelantan esfuerzos para el proyecto inmobiliario integral que busca viabilizar el traslado de la Base Naval de Cartagena ubicada en el sector turístico y empresarial de

Bocagrande, el cual conecta la península con el centro histórico de la ciudad.

Proyecto Primer Edificio

del CAN

Como parte del proyecto Ciudad CAN, la Agencia

dio inicio a la primera etapa que contempla la

construcción del Primer Edificio, infraestructura que

ofrecerá mejoras significativas en desarrollo urbano,

movilidad, calidad en la prestación de los servicios a

cargo de las entidades públicas, generación de

espacios seguros, modernos, funcionales y

amigables para la atención al público.

Proyecto Primer Edificio

CAN

PERSPECTIVA DESDE LA AVENIDA EL DORADO

Cupo APP Sector

Presidencia - CONFIS24 enero 2017

Condiciones Financieras

Y Obligaciones

Contingentes Min

Hacienda

4 julio 2017

Justificación Mecanismo

de Contratación DNP12 julio 2017

Cupo sectorial

Y Unid. Funcionales

DAPRE

24 julio 2017

Autorización

Vigencia Futura DIFP

DNP

9 agosto 2017

Solicitudes al Confis (18 agosto 2017):

1. Aprobación Vigencias Futuras APP: $70.569* millones

2109-2037.

2. Modificación cupo MGMP 2018-2021 sector Presidencia.

3. Reiteración solicitud vigencias 7 feb 2018 repuesta de

MHCP remitiendo a MGMP 01 marzo 2018.INVERSIÓN A LA FECHA

$ 19.592 Mill

Los gastos de funcionamiento anual representan entre 60% - 70% aprox. de

solicitud de vigencias futuras. Reemplazo de gasto por inversión.

Habilita el terreno para inicio de construcción primera etapa Min Defensa.

Constituye meta del Plan Nacional de Desarrollo: construir 102.000 m² en

Proyecto Ciudad CAN al finalizar el cuatrienio 2014-2018.

Protege la vida e integridad de funcionarios y ciudadanos (mitiga riesgo por

deficiencias estructurales).

Necesidad y

Conveniencia

del Proyecto

Proyecto Primer Edificio CAN

$458.444 millCAPEX APP

CAN

$473.426 millIndemnización

víctimas

3.618

-

1.047

422

3.225

2.522

1.104

1.756

1.490

- 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000

MIN TRANSPORTE

Nueva solicitud INVIAS

ANI

AGENCIA NACIONAL DE MINERA

INVIAS

DANE

SUPER PUERTOS Y TRANSPORTE

INCODER

MIN MINAS

Millones de Pesos

CON ANI

ARRENDAMIENTO DE INMUBLE YADMON

GASTOS OPERACIÓN YMANTENIMIENTO*

12.331

12.210

5.745

3.225

2.522

2.064

1.756

1.490

- 5.000 10.000 15.000

MIN TRANSPORTE

Nueva solicitud INVIAS

AGENCIA NACIONAL DEMINERA

INVIAS

DANE

SUPER PUERTOS YTRANSPORTE

INCODER

MIN MINAS

Millones de Pesos

SIN ANI*

ARRENDAMIENTO DE INMUBLEY ADMON

GASTOS OPERACIÓN YMANTENIMIENTO*

TOTAL $47.716 mill

Vig. Futura $70.569 millENTRE 60% Y 70%

Vigencias futuras APP solicitadas

TOTAL $41.342 mill

Vig. Futura $70.569 mill

Proyecto Primer Edificio CANGastos anuales funcionamiento y arriendo entidades

*Agencia Nacional de Infraestructura

Otros Proyectos

Convenios

Proyectos en curso ANIM

33 Entidades

4 Alcaldías Distritales y Municipales

51 proyectos inmobiliarios

$ 304 mil

millones

Renovación Urbana del CAN

Ministerios

Base Naval de Cartagena

Museo de la Memoria

Fiscalía General de la Nación

Contraloría General de la República

Traslado Batallones

Comandos de Policía

Cárceles

Museo Nacional

Consejo Superior de la Judicatura

Defensoría del Pueblo

Nuevo CAD

Alcaldías locales

Junta Central de Contadores

Sede SENA la Mojana

Avances

• Recursos aprobados, transferidos

vigencia 2017 $10.000 MM.

• En curso ajuste de diseños.

• En trámite saneamiento predial.

Área

construida• 14.274 m²

Tiempo

ejecución• 2 años

Costo

estimado

• $71.295 millones

de pesos PGN

Responsable

• Centro de

Memoria

Histórica

VISTA GENERAL MUSEO DE LA MEMORIA HISTÓRICA

Museo de la Memoria Histórica

Como parte del Plan Nacional para la Atención y

Reparación de las Víctimas, la Agencia y el Centro de

Memoria Histórica trabajan en el desarrollo del Museo

Nacional de Memoria Histórica, un espacio que busca

recordar a los colombianos que la paz y la reconciliación

son pilares fundamentales para la sociedad.

Avances

• Definición de áreas y especificaciones técnicas

del nuevo Cantón Militar.

• Definición predio para traslado.

• Norma urbana: formulación Plan Parcial.

• Cierre Financiero.

Avalúo comercial• $170.000 millones de

pesos

Reubicación miembros

Ejército• 1.875

Costo estimado • $224.000 mill

Mecanismo de

financiación

• Intercambio predial

obras promotor

(Const. Bolívar)

Traslado Cantón Paraíso - Barranquilla

Este proyecto tiene dos propósitos: mejorar la

infraestructura del Cantón Militar El Paraíso, mediante

su reubicación a una locación más estratégica y

adelantar un proyecto de renovación urbana en el

terreno que actualmente ocupa dicha instalación militar

que viabilice su traslado

• Estudio de suelos.

• Diseño Estructural.

• Demolición y recolección escombros.

• Radicación Licencia de Construcción.

• Contratación Obra.

• Contratación Interventoría Obra.

• Obra en proceso.

Avances

Área total • 541 m²

Costo proyecto • 1.803 mill

Interlocutor • PONAL

Policía Anapoima

La Agencia trabaja en el diseño y construcción de la

nueva subestación de Policía de Anapoima

(Cundinamarca) con el fin de mejorar las

condiciones de seguridad y convivencia ciudadana

en dicho municipio.

• Estudio de patrimonio 100%.

• Firma de convenio 10 noviembre/2017.

• En proceso identificación predio para traslado.

• Análisis de prefactibilidad.

• Proceso de ajuste normativo para habilitar terreno.

• En proceso consolidación necesidades ejército.

Avances

Área

Predio Batallón• 45.703 m²

Área construida Batallón • 23.261 m²

Miembros ejercito • 3.500

Interlocutor• Ministerio de

Defensa

Traslado Batallón Boyacá - PastoNecesidad del ejército: solucionar problemas

de hacinamiento.

Necesidad ciudad: mejorar espacio público,

solucionar problemas de movilidad y

amenazas por la actividad militar.

El objetivo principal del proyecto es identificar los

elementos necesarios para la estructuración y

ejecución de un proyecto inmobiliario en los predios

que actualmente ocupa el Batallón que permitan su

reubicación en condiciones óptimas.

Área

construida• 18.687 m²

Cantidad de

funcionarios• 800

Fecha Inicio • Mayo 2017

Fecha

terminación• Julio 2018

Costo

Proyecto • $56.978 millones

Fiscalía - Cúcuta

Avances

• 100% avance estructura.

• Instalaciones en proceso

La Fiscalía de Cúcuta hace parte del plan de la Fiscalía General

de la Nación para mejorar su infraestructura a nivel nacional. La

nueva sede del ente investigativo, busca ser una de las más

modernas del país, a fin de contar con espacios de trabajo

adecuados y áreas idóneas para la atención al usuario.

Avances

Área

Construida• 2.100 m²

Costo

aproximado• $ 5.200 millones

• Diagnostico al 100% ejecutado.

• Diseños al 100% ejecutado.

• Obra al 89% ejecutado.

La Agencia es la encargada de las obras

complementarias y faltantes, reforzamiento

de cubierta, adecuaciones interiores,

reparaciones, nuevas instalaciones, nuevo

cerramiento y áreas exteriores de la URI de

Canapote.

TERMINACIÓN FISCALÍA CANAPOTE

Fiscalía – URI Canapote

Avances

• Estudios técnicos y diseños (90%).

• Licencia de Construcción.

• Contratista vinculado.

• Obra en curso.

Área a

construir• 960 m²

Costo

reforzamiento

y adecuación

• 2.800 millones

Fecha inicio

obra• Junio 2018

Fecha fin obra • Enero 2019

Contraloría – Quibdó

El proyecto de la Contraloría de Quibdó consiste

en el reforzamiento y adecuación de la nueva

sede de la Contraloría en este municipio del

Pacífico colombiano.

Avances

• Estudios y diseños (90%).

• Licencia de Construcción radicada.

• Pendiente asignación de recursos para

la obra por parte de la CGR.

Área a

construir• 970 m²

Costo Obra • 2.800 millones

Contraloría – Sincelejo

De la mano de la Contraloría General de la República,

la Agencia Nacional Inmobiliaria gestiona la contrucción

de una nueva sede el ente de control de Sincelejo.

Avances

• Estudios y diseños (100%).

• Licencia de Construcción.

• Obra en ejecución.

Área a

construir• 830 m²

Costo Obra • 2.800 millones

Fecha inicio • 16 de abril 2018

Fecha fin • 30 diciembre 2018

Contraloría – Riohacha

En el municipio de Riohacha, en la Guajira, la Agencia

Nacional Inmobiliaria y la Contraloría trabajan para la

construcción de la nueva sede del organismo de control.

Para este proyecto la entidad realizó los diseños y

adelanta la construcción

Alcaldía Puente Aranda

• Firma de convenio 10 de noviembre 2017.

• Diseño estructural y arquitectónico.

• Licencia de Construcción.

• Diseños Técnicos (en proceso).

• Presupuesto (en proceso).

Avances

Área

Construida• 7.600 m²

Costo • $ 29.404 millones

Inicio obra• 20 septiembre

2018 aprox.

Duración obra • 18 meses

La Agencia Nacional Inmobiliaria trabaja en la

formulación, estructuración y ejecución de la

nueva sede de la Alcaldía de Puente Aranda.

Área Total

Construida

120,518 m2 / 45 pisos / 2

sótanos

Área Comercial 2.000 m2

Capacidad7.380 funcionarios

15 Entidades Distritales

Tiempo de

ejecución25 años - APP

Avances

• Estructuración en la modalidad de APP en

proceso

PATIO PÚBLICO MANZANA 4

Proyecto Nuevo CADConvenio interadministrativo para

estructuración APP

La Agencia trabaja con la ERU para la

estructuración y construcción del nuevo

Centro Administrativo Distrital.