INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek.
-
Upload
juliana-brander -
Category
Documents
-
view
219 -
download
2
Transcript of INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek.
INFORMATIEAVONDBELANGSTELLENDEN
Vrije kavels, Westbroek
Doel van de avond
Informeren over uitgangspunten en voortgang
Presenteren opzet Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan
Inventariseren opmerkingen, wensen en knelpunten
Informeren over vervolgtraject
Beantwoorden van vragen
Inhoud
Welkom door Theo Dohle (De Wijde Blik)
Presentatie stand van zaken (Maarten Reeze - Van Wijnen)
Presentatie Stedenbouwkundige invulling (Mark Siebers – Groosman Partners)
Presentatie prijsstelling en planning (Maarten Reeze – Van Wijnen)
Interactieve sessie (Theo Dohle – De Wijde Blik)
Presentatie vervolgstappen en verkoopprocedure (Maarten Reeze)
Afronding en napraten
Stand van zaken - Uitgangspunten
Gemeente heeft aangegeven locatie te willen prioriteren
Uitgangspunten ontwikkeling:- 13 woningen / kavels- niet aannemer gebonden- o.b.v. Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan- variabele kavelbreedte- ontsluiting via Kerkdijk- voorrang aan Westbroekers
Draagvlak in Westbroek belangrijk; er moet vraag zijn binnen Westbroek
Stand van zaken - Marktvraag
Woningbehoefteonderzoek (Companen, 2009):- Betaalbare koop- en huurwoningen (casco, CPO)- Seniorenwoningen- Vrije kavels:
- zelf woning bouw (met familie, vrienden etc.)
- veel aannemers en bouw gerelateerde bedrijven in Westbroek
- particulier opdrachtgeverschap past in gemeenschap Westbroek
- mogelijkheid schuur of kleine bedrijfsruimte
- Op gang brengen doorstroming
Nader onderzoek: Gesprekken met makelaars, reacties geïnteresseerden, enquête
Stand van zaken - Marktvraag
Geïnteresseerden:- Ruim 60 geïnteresseerden (o.b.v. advertentie De Vierklank en bord locatie)- Groot deel uit Westbroek zelf- Mensen die terug willen naar Westbroek
Resultaten enquête:- Alle leeftijden - Interesse in kleine (500 m²) en grotere kavels (tot 1.000 m²)- Traditionele architectuur- Achtertuin met vrij zicht over buitengebied (NW-zijde)- Boomgaard met bankjes (evt. met speelplaats)- Groot deel wil alles zelf doen (ontwerpen en bouwen)- Behoefte aan kantoor aan huis
Stand van zaken – Vraag aan stedenbouwkundige
Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Uitgangspunt 13 vrije kavels
Varianten toevoegen met goedkopere woningen
Architectuur passend bij Westbroek
Inrichting gebied ook passend in omgeving
Aandacht voor overgang bestaand - nieuw
Stedenbouwkundige invulling
Presentatie Mark Siebers
Prijsstelling
Prijsstelling
Uitgangspunten:• Prijsindicatie: tussen €300 en €400 per m² • Bouwrijpe kavel
Totaal kostenplaatje (voorbeeld):• Grondkosten: vanaf ca. € 150.000• Bouwkosten woning: vanaf ca. € 200.000• Overige kosten: ca. € 50.000• Totale prijs woning: vanaf ca. € 400.000
Niet aannemer gebonden
Indien gewenst wel betrokkenheid bij ontwerp en bouw
Planning - Planinhoudelijk
Afronding stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan (zomer 2013)- O.b.v. opmerkingen omwonenden, belangstellenden, Dorpsberaad en
gemeente
Voorbereiding bestemmingsplanprocedure (zomer 2013)
Besluitvorming gemeente bp, sted.plan/ bkp (najaar 2013)
Anterieure overeenkomst gemeente (najaar 2013)
Bestemmingsplanprocedure (minimaal half jaar)
Start bouwrijp maken (medio 2014)
Start bouw vrije kavels (najaar 2014)
Interactieve sessie
O.l.v. Theo Dohle
Vragen en opmerkingen?