Indicadores Macroeconómicos Ventas vivienda nueva Pereira ... · Indicadores Macroeconómicos...
Transcript of Indicadores Macroeconómicos Ventas vivienda nueva Pereira ... · Indicadores Macroeconómicos...
Indicadores Macroeconómicos
Área licenciada Pereira - Dosquebradas
Venta de vivienda Nueva
Ventas vivienda nueva Pereira
Ventas vivienda nueva Dosquebradas
Oferta de vivienda Pereira y Dosquebradas
2,4%
3,4%
2,6%
7,4%
5,5%
2,0%2,4%
1,8%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
8,0%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
PIB RISARALDA
Fuente http://www.dane.gov.co
-23,5%
1,5%
-12,1%
17,9%
7,7%
-0,5%
4,6% 4,7%
-30,0%
-25,0%
-20,0%
-15,0%
-10,0%
-5,0%
0,0%
5,0%
10,0%
15,0%
20,0%
25,0%
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
CONSTRUCCIÓN
Fuente http://www.dane.gov.co
-6,6%
0,2%
1,3%
2,3%
2,4%
3,2%
4,5%
4,5%
4,7%
4,9%
8,6%
-8,0% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% 8,0% 10,0%
MINERO
SERVICIOS
COMERCIO
INDUSTRIA
INMOBILIARIOS
ACTIVIDADES RECREATIVAS
SERVICIOS PUBLICOS
SERVICIOS SOCIALES
CONSTRUCCIÓN
AGROPECUARIO
FINANCIEROS
Variación
Fuente http://www.dane.gov.co
AGROPECUARIO7,2% MINERO
0,3%
INDUSTRIA12,6%
SERVICIOS PUBLICOS2,9%
CONSTRUCCIÓN9,6%
COMERCIO19,2%
COMUNICACIONES1,5%
FINANCIEROS4,4%
INMOBILIARIOS12,7%
SERVICIOS11,6%
SERVICIOS SOCIALES
13,7%
ACTIVIDADES RECREATIVAS
4,2%
Fuente http://www.dane.gov.co
Indicadores Macroeconómicos
Área licenciada Pereira - Dosquebradas
Venta de vivienda Nueva
Ventas vivienda nueva Pereira
Ventas vivienda nueva Dosquebradas
Oferta de vivienda Pereira y Dosquebradas
2018 m² 2019 m²
59.906 48.806
2018 m² 2019 m² 2018 m² 2019 m²2019 m²2018 m²
64,3%
-18,5%
10.420 10.995
5,5%
14,5%
17.850 16.073
-9,95%
21,2%
88.175 75.874
-13,95%
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
En el primer Bimestre de 2019 enPereira y Dosquebradas se licenciaronen total 75.874 m2, disminuyendo el13,9% con relación a igual periodo delaño anterior; de los cuales el 64,3%corresponde a vivienda con 48.806 m2aprobados disminuyendo el 18,53%; laparticipación para comercio es de14,5% con 10.995 m2 presentando unavariación positiva de 5,52%.
2.012 2.013 2.014 2.015 2.016 2.017 2.018 2.019
VIVIENDA 35.380 16.951 23.734 33.434 104.228 28.891 59.906 48.806
COMERCIO 15.384 5.409 4.374 5.738 25.216 15.415 10.420 10.995
OTROS 3.109 12.062 25.588 4.566 14.486 2.785 17.850 16.073
TOTAL 53.872 34.422 53.696 43.738 143.930 47.091 88.175 75.874
-
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
VIVIENDA COMERCIO OTROS TOTAL
-18,53% 5,52% -9,95% -13,95%
Variación
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
2018 m² 2019 m²
44.174 26.261
2018 m² 2019 m² 2018 m² 2019 m²2019 m²2018 m²
-40,5%
50,2%
7.618 10.454
37,2%
20,0%
17.308 15.596
-9,89%
29,8%
69.100 52.311
-24,2%
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
En el primer bimestre de 2019,se han licenciado 52.023 m2 condestino a vivienda, presentandouna disminución total del 9,07%;este decrecimiento se presentaen casi todos los estratos; sinembargo el estrato 3 presentaun aumento considerable, conrelación al mismo periodo delaño anterior.
2.012 2.013 2.014 2.015 2.016 2.017 2.018 2.019
1 88 491 746 128 1.808 335 651 939
2 7.330 1.060 1.444 2.235 15.040 1.352 1.625 5.677
3 242 1.258 1.886 1.084 1.356 622 3.101 11.114
4 410 498 9.006 1.020 13.707 2.146 17.675 9.888
5 713 3.519 1.018 2.940 24.058 13.103 9.330 2.430
6 5.745 9.668 8.538 24.968 4.105 11.623 24.832 21.975
TOTAL 14.528 16.494 22.639 32.375 60.074 29.181 57.215 52.023
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
m²
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
1,8%
10,9%
21,4%
19,0%
4,7%
42,2%
1 2 3 4 5 6
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
De los 52.023 m2 licenciados enla ciudad de Pereira del presenteaño, tenemos que esto equivalea 428 viviendas aprobadas paraconstrucción, disminuyendo el(21,8%).
2.012 2.013 2.014 2.015 2.016 2.017 2.018 2.019
1 2 6 7 1 18 4 7 12
2 148 12 14 18 321 15 23 63
3 2 12 14 12 11 6 28 143
4 4 4 5 11 204 53 251 128
5 5 43 11 69 266 129 96 12
6 13 47 43 139 22 159 143 70
TOTAL 174 124 94 250 842 366 548 428
-
50
100
150
200
250
300
UN
IDA
DES
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
15%
33%30%
3% 16%
1 2 3 4 5 6 7
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
2018 m² 2019 m²
15.732 22.545
2018 m² 2019 m² 2018 m² 2019 m²2019 m²2018 m²
43,3%
95,7%
2.802 541
-80,6%
2,3%
541 477
-11,8%
2,0%
19.074 23.563
23,5%
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
Para el primer bimestre de 2019tenemos que se han aprobado en elmunicipio de Dosquebradas 23.536m2, para vivienda, creciendo paraeste periodo el 44,6%; explicado porel licenciamiento del estrato 3 el cualpara este periodo en análisis sumo21.249 m2.
2.012 2.013 2.014 2.015 2.016 2.017 2.018 2.019
1 176 368 266 164 160 - 305 124
2 3.511 4.805 3.564 613 1.279 468 982 681
3 928 1.048 6.573 1.688 29.308 1.725 8.847 21.249
4 19.346 59 3.325 2.550 13.925 172 6.139 1.482
TOTAL 23.961 6.280 13.728 5.015 44.673 2.365 16.273 23.536
-
3.000
6.000
9.000
12.000
15.000
18.000
21.000
24.000
27.000
30.000
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
0,5% 2,9%
90,3%
6,3%
1 2 3 4
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
De los 23.536 m2 licenciados parael municipio de Dosquebradas paralos dos primeros meses de 2019,tenemos equivale a 361 unidadesde vivienda aprobadas, mostrandouna variación positiva de 127,0%,este importante crecimiento esdebido principalmente al buenlicenciamiento del estrato 3 con348 unidades de viviendasaprobadas respectivamente.
2.012 2.013 2.014 2.015 2.016 2.017 2.018 2.019
1 1 4 3 2 2 2 2 1
2 42 11 28 6 10 5 10 8
3 3 5 71 16 265 13 78 348
4 22 1 20 35 79 1 69 4
TOTAL 68 21 122 59 356 21 159 361
-
50
100
150
200
250
300
350
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
0,3%2,2%
96,4%
1,1%
1 2 3 4
Fuente: Curaduría 1 Pereira.Curaduría 2 Pereira.Curaduría Urbana primera Dosquebradas.Curaduría Urbana dos Dosquebradas.
Indicadores Macroeconómicos
Área licenciada Pereira - Dosquebradas
Venta de vivienda Nueva
Ventas vivienda nueva Pereira
Ventas vivienda nueva Dosquebradas
Oferta de vivienda Pereira y Dosquebradas
2.643
2.608
5.251
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
feb
-16
abr-
16
jun
-16
ago
-16
oct
-16
dic
-16
feb
-17
abr-
17
jun
-17
ago
-17
oct
-17
dic
-17
feb
-18
abr-
18
jun
-18
ago
-18
oct
-18
dic
-18
feb
-19
PEREIRA DOSQUEBRADAS TOTAL
50%
50%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
feb
-16
abr-
16
jun
-16
ago
-16
oct
-16
dic
-16
feb
-17
abr-
17
jun
-17
ago
-17
oct
-17
dic
-17
feb
-18
abr-
18
jun
-18
ago
-18
oct
-18
dic
-18
feb
-19
BRECHA DE PARTICIPACIÓN EN LAS VENTAS DE VIVIENDA NUEVA PEREIRA - DOSQUEBRADAS
ACUMULADO ANUAL, A FEBRERO 2019
PEREIRA DOSQUEBRADAS
1.115
519 596
998
585
413
964
476 488
-
200
400
600
800
1.000
1.200
TOTAL PEREIRA DOSQUEBRADAS
2017 2018 2019
Indicadores Macroeconómicos
Área licenciada Pereira - Dosquebradas
Venta de vivienda Nueva
Ventas vivienda nueva Pereira
Ventas vivienda nueva Dosquebradas
Oferta de vivienda Pereira y Dosquebradas
363
476
113
Unidades disponibles Unidades disponibles
531 2.806
Variación Variación
41,5% -7,4% TOTAL
Variación-18,63%
Participación Participación
23,7% 76,3%
UNIFAMILIAR MUTIFAMILIAR
-
200
400
600
800
20172018
2019
111 193 113
408 392
363
2017 2018 2019
Total 519 585 476
M 408 392 363
U 111 193 113
En el primer Bimestre de 2019 enla ciudad de Pereira se vendieron476 unidades de vivienda nuevapresentando un decrecimiento de -18,6%, frente a 2018.Para vivienda unifamiliar sevendieron 113 unidades con unavariación negativa de (41,4%) conuna participación de 23,7% y paravivienda multifamiliar 363 ( -7,3%)con una participación de 76,2%
-18,6%
48-75 76-108 109-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301 TOTAL
2017 0 143 14 24 52 64 71 8 32 408
2018 0 67 73 8 34 22 64 14 110 392
2019 0 16 168 7 28 32 40 33 39 363
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
Participación
En el primer bimestre de 2019 se vendieron 363 apartamentos; el rango de precios de vivienda multifamiliar comprendido entre (109 – 120 ) millones de pesos fue el que presento mayor registro en ventas (168 unidades) con una participación de 46,3%.
76-108 109-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301
4,4% 46,3% 1,9% 7,7% 8,8% 11,0% 9,1% 10,7%
El numero de unidades multifamiliares vendidas según estrato fue de 363, con una variación negativa de 7,3% presentando una mayor concentración en el estrato 4 con 110 unidades y una participación de ( 30,3%), seguido del estrato 3 con 99 (27,3%) viviendas.
Participación
2 3 4 5 6 TOTAL
2017 10 71 119 125 83 408
2018 49 101 6 67 169 392
2019 33 99 110 49 72 363
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
2 3 4 5 6
9,1% 27,3% 30,3% 13,5% 19,8%
Participación
En ventas de vivienda nueva ( a Febrero 2019) porsectores de la ciudad podemos observar que lascomunas el jardín y San Joaquín son las zona quepresentan mayor participación en las ventasocupando el 21,8% y 32,2% respectivamente. (79unidades vendidas para el Jardín y 117 unidadesvendidas para San Joaquín), con una variaciónpositiva con respecto al mismo periodo del añoanterior, seguida de la comuna olímpica con 76viviendas vendidas.
Cerritos; 43
Cuba; 8
El jardín; 79
Olímpica; 76
San joaquín; 117
Universidad; 40
0
20
40
60
80
100
120
140
0 20 40 60 80 100 120 140
Cerritos Cuba El jardín Olímpica San joaquín Universidad
11,8% 2,2% 21,8% 20,9% 32,2% 11,0%
El mercado de viviendamultifamiliar en Pereira seconcentra en apartamentosde 3 alcobas en un 58,7% delas ventas de esta tipología.
3,4%9,9%
3,3%
26,7%
22,2% 33,9%
68,6% 65,8% 58,7%
1,2% 2,0% 4,1%
2016 2017 2018
4 Alcoba
3 Alcoba
2 Alcoba
1 Alcoba
En el corte a febrero de 2019 se vendieron 113 casas; el rango de precios de vivienda unifamiliar comprendido entre (76 - 108 ) millones de pesos fue el que presento mayor registro en ventas (42 unidades) con una participación de 37,2%. (Vivienda Tipo VIS); es de importancia mencionar el crecimiento de las ventas de casas con precios >301 millones de pesos contribuyendo el 26,5% de las ventas de esta tipología (30 unidades)
Participación
48-75 76-108109-120
121-150
151-180
181-210
211-250
251-300
>301 TOTAL
2017 - 42 13 2 - 38 1 2 13 111
2018 - 117 25 3 2 17 - 8 21 193
2019 1 42 18 2 1 16 - 3 30 113
-
20
40
60
80
100
120
14048-75 76-108 109-120 121-150 151-180 181-210 251-300 >301
0,9% 37,2% 15,9% 1,8% 0,9% 14,2% 2,7% 26,5%
Participación
En Pereira la ventas por estratos devivienda unifamiliar se concentra enel estrato 3 teniendo 49 unidadescon una participación del (43,4%) deltotal de las ventas (49 soluciones devivienda Unifamiliar) es notable elcrecimiento de las ventas en elestrato 6, con 33 unidades.
2 3 4 5 6 TOTAL
2017 0 85 10 2 14 111
2018 123 38 3 2 27 193
2019 13 49 18 0 33 113
0
50
100
150
200
250
300
2 3 4 5 6
11,5% 43,4% 15,9% 0,0% 29,2%
Participación
En ventas de vivienda nueva ( a Febrero de 2019) por sectores de la ciudad podemos observar que la comuna Cerritos es la zona que presenta mayor participación en las ventas, ocupando el 26,5% ( 30 unidades vendidas), para una variación positiva con respecto al mismo periodo del año anterior, seguida de la comuna Cuba con 28 unidades vendidas, y en orden de importancia tenemos la comuna San Joaquín con 20 soluciones de vivienda.
Cerritos; 30Cuba; 28
Combia; 3El poblado; 3
Parque industrial; 16
San joaquín; 20
Universidad; 5
Via Armenia; 8
0
5
10
15
20
25
30
35
0 5 10 15 20 25 30 35
Cerritos Combia Cuba El pobladoParque
industrialSan
joaquínUniversidad Via Armenia
26,5% 2,7% 24,8% 2,7% 14,2% 17,7% 4,4% 7,1%
Las ventas de vivienda unifamiliar enPereira según número de alcobas afebrero de 2019 se concentra en viviendasde 3 alcobas (61,9%). Es importanteresaltar como viene ganando participaciónlas ventas de 4 alcobas que correspondenprincipalmente a las viviendas de tipocampestre. (12,4%)
6,3%
53,4%
22,1%
82,9%
45,6%
61,9%
10,8%1,0%
12,4%
3,5%
2 0 1 7 2 0 1 8 2 0 1 9
5
4
3
2
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA PRIMER BIMESTRE 2019
2017 2018 2019Participación
vtas 2019VARIACIÓN
ANUAL
PEREIRA 519 585 476 49,4% -18,6%
DOSQUEBRADAS 596 413 488 50,6% 18,2%
TOTAL 1.115 998 964 100,0% -3,4%
Indicadores Macroeconómicos
Área licenciada Pereira - Dosquebradas
Venta de vivienda Nueva
Ventas vivienda nueva Pereira
Ventas vivienda nueva Dosquebradas
Oferta de vivienda Pereira y Dosquebradas
339
488
149
Unidades disponiblesUnidades disponibles
1.661755
VariaciónVariación
12,0% 21,1%
Participación ParticipaciónTOTAL
UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR
Variación 18,2%
30,5% 69,5%
-
100
200
300
400
500
600
700
20172018
2019
174 133
149
422
280 339
2017 2018 2019
Total 596 413 488
M 422 280 339
U 174 133 149
En el primer Bimestre de 2019 en elmunicipio de Dosquebradas se vendieronen total 488 unidades de vivienda nuevapresentando un crecimiento del 18,1%,frente a 2018.Para vivienda unifamiliar se vendieron149 unidades con una variación positivade (12,0%) y para vivienda multifamiliar339 ( 21,0%)
En el primer Bimestre de 2019 se vendieron 339 apartamentos; el rango de precios de vivienda multifamiliar comprendido entre (76 - 108 ) millones de pesos fue el que presento mayor registro en ventas (155 unidades) con una participación de 45,7%. (Vivienda Tipo VIS) presentando una variación positiva de 26,0%, frente al corte a febrero de 2018.
Participación
48-75 76-108109-120
121-150
151-180
181-210
211-250
251-300
>301 TOTAL
2017 78 225 25 23 24 15 31 0 1 422
2018 17 123 9 15 21 74 15 5 1 280
2019 20 155 41 21 50 30 15 7 0 339
020406080
100120140160180200220
48-75 76-108 109-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301
5,9% 45,7% 12,1% 6,2% 14,7% 8,8% 4,4% 2,1% 0,1%
Participación
Las ventas de los apartamentos enDosquebradas se concentra en elestrato 3 Y 4 aportando un 49,3% (167unidades) y 46,0% (156 unidades)respectivamente.
2 3 4 TOTAL
2017 30 210 182 422
2018 0 162 118 280
2019 16 167 156 339
0
100
200
300
400
5002 3 4
4,7% 49,3% 46,0%
Participación
En ventas de vivienda nueva ( en enero de 2019)por sectores en el municipio de Dosquebradasobservamos que la comuna C.05 es la zona quepresenta mayor participación en las ventas con el33,0% (60 unidades vendidas), seguida de lacomuna C.02 con 36 unidades vendidas, Y enorden de importancia tenemos la comuna C.01 con32 soluciones de vivienda.
C.01; 65
C.02; 42
C.04; 5
C.05; 114
C.06; 17
C.07; 53
C.08; 11
C.09; 16C.10; 16
0
20
40
60
80
100
120
0 20 40 60 80 100 120
C.01 C.02 C.04 C.05 C.06 C.07 C.08 C.09 C.10
19,2% 12,4% 1,5% 33,6% 5,0% 15,6% 3,2% 4,7% 4,7%
En Dosquebradas para los dos primeros meses de 2019 las ventas se encuentran concentradas en apartamentos de 3 alcobas, aportando un 83%, seguido de multifamiliares de 1 y 2 alcobas aportando el 6% respectivamente.
7% 9% 6%
9%13%
6%
84%78%
83%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
2016 2017 2018
1 Alcoba 2 Alcoba 3 Alcoba 4 Alcoba
Participación
En los primeros dos meses del 2019 se vendieron149 casas; el rango de precios de viviendaunifamiliar comprendido entre (76-1108) millonesde pesos fue el que presento mayor registro enventas (54 unidades) con una participación de36,2%. (Vivienda Tipo VIS)
48-75 76-108109-120
121-150
151-180
181-210
211-250
251-300
>301 TOTAL
2016 - 59 20 38 13 16 - 16 12 174
2017 - 52 13 27 3 16 6 12 4 133
2018 - 54 50 12 3 2 21 3 4 149
-
10
20
30
40
50
60
70
80
76-108 109-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301
36,2% 33,6% 8,1% 2,0% 1,3% 14,1% 2,0% 2,7%
Participación
Las ventas de casas en Dosquebradas seconcentra en el estrato 3 Y 4 aportando un81,2% de participación (121 unidades) y 18,8%(28 unidades) respectivamente. Se presentauna disminución en las ventas para el estrato 4.
2 3 4 TOTAL
2017 2 105 67 174
2018 0 78 55 133
2019 0 121 28 149
0
20
40
60
80
100
120
140
3 4
81,2% 18,8%
Participación
En ventas de vivienda nueva ( primer bimestre 2019) por sectores en el municipio de Dosquebradas observamos que la comuna C.02 es la zona que presenta mayor participación en las ventas ocupando el 72,5% (108 unidades vendidas), Seguida de la comuna C.07 con 33 unidades vendidas, y en orden de importancia tenemos la comuna C.05 con 7 soluciones de vivienda.
C.02; 108
C.05; 7
C.06; 1
C.07; 33
0
20
40
60
80
100
120
0 20 40 60 80 100 120
C.02 C.05 C.06 C.07
72,5% 4,7% 0,7% 22,1%
Las ventas de vivienda unifamiliar enDosquebradas según numero dealcobas se concentra en viviendas de 3alcobas con (32,2%) y de 5 alcobas(31,5%)
3% 2%
30%
82%76%
32,2%
15%22%
6,0%
31,5%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
2017 2018 2019
1 Alcoba 2 Alcoba 3 Alcoba 4 Alcoba 5 Alcoba
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA DOSQUEBRADAS PRIMER BIMESTRE 2019
2017 2018 2019Participación
vtas 2019VARIACIÓN
ANUAL
Unifamiliar 174 133 149 30,5% 12,0%
Multifamiliar 422 280 339 69,5% 21,1%
Total 596 413 488 100,0% 18,2%
VENTAS DE VIVIENDA NUEVA PRIMER BIMESTRE 2019
2017 2018 2019Participación
vtas 2019VARIACIÓN
ANUAL
PEREIRA 519 585 476 49,4% -18,6%
DOSQUEBRADAS 596 413 488 50,6% 18,2%
TOTAL1.115 998 964
100,0% -3,4%
Indicadores Macroeconómicos
Área licenciada Pereira - Dosquebradas
Venta de vivienda Nueva
Ventas vivienda nueva Pereira
Ventas vivienda nueva Dosquebradas
Oferta de vivienda Pereira y Dosquebradas
Preventa Construcción Terminado
Pereira 2560 720 39
Dosquebradas 1784 513 119
Total 4344 1233 158
• Pib: Es el total de bienes y servicios producidos en un país durante un período de tiempo determinado. Incluye la producción generada por nacionales residentes en el país y por extranjeros residentes en el país, y excluye la producción de nacionales residentes en el exterior.
• Índice de costos de la construcción de vivienda (ICCV): Este índice muestra el comportamiento de los costos de los principales insumosutilizados en la construcción de vivienda y además, constituye un importante punto de referencia para la actualización de presupuestos,contratos y demás aspectos relacionados con la evolución de los precios de este tipo de construcción.
• Lanzamiento: Es el momento en que el proyecto pasa de proyectado a preventa, cuando entra al mercado inmobiliario.
• Preventa: Corresponde a los proyectos que han salido al mercado inmobiliario pero no se encuentran en construcción.
• Iniciación: Es el momento en que el proyecto empieza construcción.
• Construcción: Corresponde al estado de obra en proceso.
• Terminación: Es el momento en que se concluye la construcción del inmueble y puede ser entregado a su usuario o propietario final.
• Oferta disponible: Se refiere al saldo disponible del proyecto, que comprende desde la preventa hasta la terminación del mismo.Fuente Coordenada Urbana – DANE - Banrep
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