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Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción Octubre de 2019 Instituto Nacional de Estadística y Censos República Argentina ISSN 2545-6636 Construcción vol. 3 n° 12 Informes técnicos / vol. 3 n° 221

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Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacutenOctubre de 2019

Instituto Nacional de Estadiacutestica y Censos

Repuacuteblica Argentina

ISSN 2545-6636

Construccioacutenvol 3 ndeg 12

Informes teacutecnicos vol 3 ndeg 221

Informes teacutecnicos Vol 3 nordm 221ISSN 2545-6636

Construccioacuten Vol 3 nordm 12Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Octubre de 2019

ISSN 2545-6679

Instituto Nacional de Estadiacutestica y Censos (INDEC)

Queda hecho el depoacutesito que fija la ley nordm 11723

Responsabilidad intelectual Lic Carolina Plat Mag Laura Nasatsky

Desestacionalizacioacuten Lic Gerardo Mitas

Responsabilidad editorial Lic Jorge Todesca Mag Pedro Lines

Directora de la publicacioacuten Mag Silvina Viazzi

Coordinacioacuten de produccioacuten editorial Lic Marcelo Costanzo

Buenos Aires diciembre de 2019

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Dato provisorio

e Dato estimado por extrapolacioacuten proyeccioacuten o imputacioacuten

- Cero absoluto

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s Dato confidencial por aplicacioacuten de las reglas del secreto estadiacutestico

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Iacutendice Paacuteg

Graacuteficos

Graacutefico 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC)

Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en

nuacutemeros iacutendice Enero 2012-octubre 2019 4

Graacutefico 2 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100

en variacioacuten porcentual interanual Octubre de 2019 5

Graacutefico 3 Puestos de trabajo privado registrados en la construccioacuten

en puestos Enero 2018-septiembre 2019 6

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en

metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019 7

Cuadros

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC)

Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100

en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentual

Enero 2018-octubre 2019 3

Cuadro 2 Insumos para la construccioacuten Serie original en variacioacuten

porcentual Octubre de 2019 5

Cuadro 3 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la

construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentual

Enero 2018-septiembre 2019 6

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en

metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Enero 2018-octubre 2019 7

Encuesta cualitativa de la construccioacuten 8

Enlace a mayores detalles 13

Iacutendice de cuadros web 13

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC 14

INDECArgentina

314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

2019 - Antildeo de la Exportacioacuten

Buenos Aires 5 de diciembre de 2019

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Octubre de 2019

Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC)

En octubre de 2019 el indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) muestra una caiacuteda de 95 respecto a igual mes de 2018 La serie original con estacionalidad registra una suba en su nivel de 15 respecto al mes anterior El acumulado de los diez meses de 2019 del iacutendice serie original presenta una disminucioacuten de 83 respecto a igual periacuteodo de 2018

En octubre de 2019 el iacutendice de la serie desestacionalizada muestra una variacioacuten negativa de 35 respecto al mes anterior y el iacutendice serie tendencia-ciclo registra una variacioacuten negativa de 05 respecto al mes anterior

Construccioacuten

Nuacutemeros iacutendice Nuacutemeros iacutendice Nuacutemeros iacutendice 2018 Enero 1964 195 195 2090 -01 2069 -00

Febrero 1791 193 194 2026 -30 2058 -05 Marzo 2079 84 152 2040 07 2039 -09 Abril 1920 144 150 2034 -03 2016 -11 Mayo 1964 68 133 1942 -46 1991 -12 Junio 1913 -01 108 1961 10 1967 -12 Julio 1911 08 93 1911 -25 1944 -12 Agosto 2129 00 79 1936 13 1921 -12 Septiembre 2046 -38 64 1948 06 1897 -12 Octubre 2095 -64 49 1888 -31 1876 -11 Noviembre 1886 -159 27 1751 -72 1859 -09 Diciembre 1516 -206 08 1671 -46 1848 -06

2019 Enero 1656 -157 -157 1760 54 1844 -02 Febrero 1696 -53 -107 1910 85 1845 00 Marzo 1825 -123 -113 1842 -36 1847 01 Abril 1775 -76 -104 1840 -01 1848 01 Mayo 1896 -34 -90 1871 16 1845 -02 Junio 1686 -118 -94 1790 -43 1838 -04 Julio 1875 -19 -84 1844 31 1828 -06 Agosto 2000 -60 -81 1845 00 1817 -06 Septiembre 1869 -87 -81 1749 -52 1806 -06 Octubre 1897 -95 -83 1688 -35 1798 -05

Periacuteodo

Iacutendice serie original Iacutendice serie desestacionalizada (1) Iacutendice serie tendencia-ciclo

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anterior

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anterior

respecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a

igual acumulado del antildeo anterior

(1) Cuando se realiza un ajuste estacional usando el modelo multiplicativo la serie desestacionalizada se obtiene dividiendo la serie original por los factores estacionales que difieren mes a mes y antildeo a antildeo y opcionalmente por factores combinados de Pascua y variacioacuten por diacuteas laborales (efecto calendario) que tambieacuten cambian mes a mes y antildeo a antildeo Por esta razoacuten no es recomendable forzar los totales de la serie desestacionalizada para que sumen igual que la serie original ya que podriacutea afectar la calidad del ajuste estacional especialmente cuando el patroacuten estacional no es estable (X-13ARIMA-SEATS Reference Manual versioacuten 11 p 102)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentual Enero 2018-octubre 2019

414

Insumos para la construccioacuten

Los datos del consumo aparente de los insumos para la construccioacuten en octubre de 2019 muestran con relacioacuten a igual mes del antildeo anterior bajas de 360 en hormigoacuten elaborado 190 en asfalto 189 en cales 153 en artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica 88 en cemento portland 82 en el resto de los insumos (incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio para construccioacuten) 79 en mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos 67 en hierro redondo y aceros para la construccioacuten 55 en ladrillos huecos y 08 en yeso Mientras tanto se observan subas de 82 en pisos y revestimien-tos ceraacutemicos 64 en placas de yeso y 28 en pinturas para construccioacuten

Por su parte si se analizan las variaciones del acumulado durante los diez meses del corriente antildeo en su conjunto en relacioacuten a igual periacuteodo del antildeo anterior se observan bajas de 228 en artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica 162 en asfalto 144 en pisos y revestimientos ceraacutemicos 128 en hierro redondo y aceros para la construccioacuten 111 en ladrillos huecos 109 en mosaicos graniacute-ticos y calcaacutereos 92 en placas de yeso 86 en cales 63 en cemento portland y en pinturas para construccioacuten 60 en el resto de los insumos (incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio para construccioacuten) y 56 en hormigoacuten elaborado Mientras tanto se observa una suba de 88 en yeso

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice Enero 2012-octubre 2019

1400

1500

1600

1700

1800

1900

2000

2100

2200

2300en

e-12

mar

-12

may

-12

jul-1

2se

p-1

2no

v-12

ene-

13m

ar-1

3m

ay-1

3ju

l-13

sep

-13

nov-

13en

e-14

mar

-14

may

-14

jul-1

4se

p-1

4no

v-14

ene-

15m

ar-1

5m

ay-1

5ju

l-15

sep

-15

nov-

15en

e-16

mar

-16

may

-16

jul-1

6se

p-1

6no

v-16

ene-

17m

ar-1

7m

ay-1

7ju

l-17

sep

-17

nov-

17en

e-18

mar

-18

may

-18

jul-1

8se

p-1

8no

v-18

ene-

19m

ar-1

9m

ay-1

9ju

l-19

sep

-19

Serie original Serie desestacionalizada Serie tendencia-ciclo

Iacutend

ice

oct-

19

514Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica -153 -228 Asfalto -190 -162 Cales -189 -86 Cemento portland -88 -63 Hierro redondo y aceros para la construccioacuten -67 -128 Hormigoacuten elaborado -360 -56 Ladrillos huecos -55 -111 Mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos -79 -109 Pinturas para construccioacuten 28 -63 Pisos y revestimientos ceraacutemicos 82 -144 Placas de yeso 64 -92 Yeso -08 88 Resto (1) -82 -60

Insumo

Variacioacuten porcentual

respecto al mismo mes del antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo anterior

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Cuadro 2 Insumos para la construccioacuten Serie original en variacioacuten porcentual Octubre de 2019

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 2 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualOctubre de 2019

-360

-190

-189

-153

-95

-88

-82

-79

-67

-55

-08

28

64

82

-450 -400 -350 -300 -250 -200 -150 -100 -50 00 50 100 150

Hormigoacuten elaborado

Asfal to

Cales

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica

ISAC

Cemento portland

Resto

Mosaicos gran iacuteticos y calcaacutereos

Hierro redondo y aceros para la construccioacuten

Ladrillos huecos

Yeso

Pinturas para construccioacuten

Placas de yeso

Pisos y revestimientos ceraacutemicos

(1)

614

Cuadro 3 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentual Enero 2018-septiembre 2019

Periacuteodo Puestos de trabajo

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

2018 Enero 446144 05 97 97

Febrero 445435 -02 87 92 Marzo 453252 18 71 85 Abril 452207 -02 78 83 Mayo 452812 01 58 78 Junio 445867 -15 29 70 Julio 445008 -02 20 62 Agosto 446103 02 09 55 Septiembre 439293 -15 -17 47 Octubre 441324 05 -26 39 Noviembre 438032 -07 -42 31 Diciembre 426835 -26 -39 25

2019 Enero 434020 17 -27 -27 Febrero 439457 13 -13 -20 Marzo 442401 07 -24 -22 Abril 438501 -09 -30 -24 Mayo 437161 -03 -35 -26 Junio 429430 -18 -37 -28 Julio 429918 01 -34 -29 Agosto 426362 -08 -44 -31 Septiembre 417680 -20 -49 -33

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Graacutefico 3 Puestos de trabajo privado registrados en la construccioacuten en puestos Enero 2018-septiembre 2019

Puestos de trabajo de asalariados registrados en el sector privado en la actividad de la construccioacuten

Como complemento de los datos del ISAC se publica informacioacuten sobre los puestos de trabajo re-gistrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado La informacioacuten se refiere a puestos de trabajo sobre los que se efectuacutean aportes y contribuciones al sistema previsional

Este indicador en septiembre de 2019 tuvo una baja del 20 con relacioacuten al mes anterior Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo pasado el dato de septiembre registroacute una disminucioacuten de 49 En el acumulado enero-septiembre 2019 este indicador presentoacute una baja de 33 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 3)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

400000

410000

420000

430000

440000

450000

460000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Pu

esto

s d

e tr

abaj

o

714Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Superficie autorizada por los permisos de edificacioacutenLa superficie a construir autorizada por los permisos de edificacioacuten otorgados para la ejecucioacuten de obras privadas en una noacutemina representativa de 60 municipios registroacute en octubre de 2019 una suba de 234 con relacioacuten al mes anterior

Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo anterior el dato de octubre de 2019 tuvo una suba de 67

La superficie autorizada acumulada durante los diez meses de 2019 en su conjunto registroacute una suba de 62 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 4)

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentualEnero 2018-octubre 2019

m2 2018 Enero 573034 -193 -143 -143

Febrero e 514589 -102 23 -72 Marzo 798641 552 265 46 Abril e 632767 -208 -148 -11 Mayo 733828 160 -205 -62 Junio 637513 -131 -144 -77 Julio 708198 111 -128 -85 Agosto 750110 59 -110 -89 Septiembre 754640 06 81 -71 Octubre 721943 -43 -83 -72 Noviembre 625563 -134 -115 -76 Diciembre 610277 -24 -140 -81

2019 Enero 585890 -40 22 22 Febrero 685867 171 333 169 Marzo 539533 -213 -324 -40 Abril 731295 355 156 09 Mayo 899183 230 225 58 Junio 798834 -112 253 90 Julio 846330 59 195 106 Agosto 765824 -95 21 94 Septiembre 623911 -185 -173 61 Octubre e 770105 234 67 62

Periacuteodo Superficie autorizada

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

Notas el 5 de abril de 2018 se publicoacute en el Boletiacuten Oficial de la Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires el decreto de necesi-dad y urgencia ndeg 118 que establece en su artiacuteculo 2 ldquoLos traacutemites para solicitar permisos de obra nueva o ampliacioacuten que se inicien a partir de la publicacioacuten del presente Decreto y que soliciten edificios de periacutemetro libre regulados en el paraacutegrafo 43 del Coacutedigo de Planeamiento Urbano cuya altura supere la altura maacutexima permitida en el Proyecto de Coacutedi-go Urbaniacutestico remitido a la Legislatura de Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires mediante Mensaje Ndeg 32-AJG18 quedan suspendidos por el plazo de ciento ochenta (180) diacuteasrdquo Por tal motivo se veraacute afectada la cifra de metros cuadrados permisados en la Ciudad Autoacutenoma de Buenos AiresLa noacutemina de los municipios puede ser consultada en la Metodologiacutea INDEC Nordm 28Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

1000000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Met

ros

cuad

rado

s

814

Encuesta cualitativa de la construccioacuten

Perspectivas para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construccioacuten realizada a grandes em-presas del sector muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 tanto se dediquen a realizar principalmente obras pri-vadas o puacuteblicas

En efecto 550 de las empresas que realizan obras privadas preveacute que el nivel de actividad del sector disminuiraacute durante los proacuteximos tres meses mientras que 375 estimoacute que no cambiaraacute y 75 que aumentaraacute Los que estimaron una baja del nivel de actividad durante los proacuteximos tres meses la atribuyeron fundamentalmente a la caiacuteda de la actividad econoacutemica (333) a la inesta-bilidad de los precios (177) a los altos costos de la construccioacuten (130) a la falta de creacuteditos (129) y a los atrasos en la cadena de pagos (126) entre otras causas

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra puacuteblica 703 opinoacute que el nivel de la actividad disminuiraacute durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 mientras que 284 cree que no cambiaraacute y 13 que aumentaraacute Quienes estimaron una baja la atribuyen a la caiacuteda de la ac-tividad econoacutemica (314) a los atrasos en la cadena de pagos (214) y a la inestabilidad de los precios (201) entre otras razones

Con relacioacuten a la variacioacuten estimada para los proacuteximos tres meses de la cantidad de personal ocupa-do permanente y contratado entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas 499 estimoacute una disminucioacuten de sus planteles mientras que 451 preveacute que no habraacute cambios y 50 un aumento En el caso de los empresarios que se dedican a obras puacuteblicas 662 cree que se reduciraacute 297 estimoacute que no variaraacute y el 41 restante opinoacute que aumentaraacute

Con respecto al tipo de obras que se realizaraacuten en los proacuteximos tres meses las empresas que se dedican principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera viviendas193 montajes industriales 169 otras obras de arquitectura 141 otros tipos de obras140 infraestructura telefoacutenica 77 edificios industriales 74 infraestructura de gas 57 obras viales y de pavimentacioacuten 56 edificios comerciales 36 y obras hidroeleacutectricas 31 entre otras Por su parte las empresas que se dedican fundamentalmente a obras puacuteblicas respondieron principalmente construccioacuten de obras viales y de pavimentacioacuten 390 viviendas 129 otras obras de arquitectura 128 y obras de distribucioacuten de agua y cloacas 101 entre otras

A la hora de identificar las poliacuteticas que incentivariacutean al sector las empresas que realizan princi-palmente obras privadas sentildealaron en primer lugar las poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (259) a los creacuteditos de la construccioacuten (213) al mercado laboral (185) y a las cargas fiscales (184) entre otras Los empresarios de la construccioacuten que realizan principalmente obras puacuteblicas se inclinaron por poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (359) a los creacuteditos de la construccioacuten (231) a las cargas fiscales (231) y al mercado laboral (64) entre otras

Con respecto a la evolucioacuten de las necesidades crediticias para los proacuteximos tres meses 325 de los respondentes dedicados a obras privadas estimoacute que no variaraacuten 300 que aumentaraacuten 300 dijo que no toma creacuteditos 50 cree que no hay acceso al creacutedito y 25 que disminuiraacuten Entre los empresarios dedicados a obras puacuteblicas 425 cree que aumentaraacuten 233 estimoacute que no variaraacuten 219 no toma creacuteditos 82 dijo que disminuiraacuten y 41 estimoacute que no hay acceso al creacutedito

Las necesidades de creacutedito de las empresas se canalizan mayoritariamente a traveacutes del sistema bancario Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican ma-yormente a la obra puacuteblica toman creacutedito en 690 y 699 respectivamente de las bancas pri-vada y puacuteblica

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 2: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

Informes teacutecnicos Vol 3 nordm 221ISSN 2545-6636

Construccioacuten Vol 3 nordm 12Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Octubre de 2019

ISSN 2545-6679

Instituto Nacional de Estadiacutestica y Censos (INDEC)

Queda hecho el depoacutesito que fija la ley nordm 11723

Responsabilidad intelectual Lic Carolina Plat Mag Laura Nasatsky

Desestacionalizacioacuten Lic Gerardo Mitas

Responsabilidad editorial Lic Jorge Todesca Mag Pedro Lines

Directora de la publicacioacuten Mag Silvina Viazzi

Coordinacioacuten de produccioacuten editorial Lic Marcelo Costanzo

Buenos Aires diciembre de 2019

Esta publicacioacuten utiliza una licencia Creative Commons

Se permite su reproduccioacuten con atribucioacuten de la fuente

Signos convencionales

Dato provisorio

e Dato estimado por extrapolacioacuten proyeccioacuten o imputacioacuten

- Cero absoluto

Dato no registrado

Dato no disponible a la fecha de presentacioacuten de los resultados

Dato que no corresponde presentar

s Dato confidencial por aplicacioacuten de las reglas del secreto estadiacutestico

Publicaciones del INDECLas publicaciones editadas por el Instituto Nacional de Estadiacutestica y Censos pueden ser consultadas en wwwindecgobar y en el Centro Estadiacutestico de Servicios ubicado en Av Presidente Julio A Roca 609 C1067ABB Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires Argentina El horario de atencioacuten al puacuteblico es de 930 a 1600

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Iacutendice Paacuteg

Graacuteficos

Graacutefico 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC)

Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en

nuacutemeros iacutendice Enero 2012-octubre 2019 4

Graacutefico 2 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100

en variacioacuten porcentual interanual Octubre de 2019 5

Graacutefico 3 Puestos de trabajo privado registrados en la construccioacuten

en puestos Enero 2018-septiembre 2019 6

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en

metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019 7

Cuadros

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC)

Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100

en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentual

Enero 2018-octubre 2019 3

Cuadro 2 Insumos para la construccioacuten Serie original en variacioacuten

porcentual Octubre de 2019 5

Cuadro 3 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la

construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentual

Enero 2018-septiembre 2019 6

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en

metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Enero 2018-octubre 2019 7

Encuesta cualitativa de la construccioacuten 8

Enlace a mayores detalles 13

Iacutendice de cuadros web 13

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC 14

INDECArgentina

314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

2019 - Antildeo de la Exportacioacuten

Buenos Aires 5 de diciembre de 2019

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Octubre de 2019

Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC)

En octubre de 2019 el indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) muestra una caiacuteda de 95 respecto a igual mes de 2018 La serie original con estacionalidad registra una suba en su nivel de 15 respecto al mes anterior El acumulado de los diez meses de 2019 del iacutendice serie original presenta una disminucioacuten de 83 respecto a igual periacuteodo de 2018

En octubre de 2019 el iacutendice de la serie desestacionalizada muestra una variacioacuten negativa de 35 respecto al mes anterior y el iacutendice serie tendencia-ciclo registra una variacioacuten negativa de 05 respecto al mes anterior

Construccioacuten

Nuacutemeros iacutendice Nuacutemeros iacutendice Nuacutemeros iacutendice 2018 Enero 1964 195 195 2090 -01 2069 -00

Febrero 1791 193 194 2026 -30 2058 -05 Marzo 2079 84 152 2040 07 2039 -09 Abril 1920 144 150 2034 -03 2016 -11 Mayo 1964 68 133 1942 -46 1991 -12 Junio 1913 -01 108 1961 10 1967 -12 Julio 1911 08 93 1911 -25 1944 -12 Agosto 2129 00 79 1936 13 1921 -12 Septiembre 2046 -38 64 1948 06 1897 -12 Octubre 2095 -64 49 1888 -31 1876 -11 Noviembre 1886 -159 27 1751 -72 1859 -09 Diciembre 1516 -206 08 1671 -46 1848 -06

2019 Enero 1656 -157 -157 1760 54 1844 -02 Febrero 1696 -53 -107 1910 85 1845 00 Marzo 1825 -123 -113 1842 -36 1847 01 Abril 1775 -76 -104 1840 -01 1848 01 Mayo 1896 -34 -90 1871 16 1845 -02 Junio 1686 -118 -94 1790 -43 1838 -04 Julio 1875 -19 -84 1844 31 1828 -06 Agosto 2000 -60 -81 1845 00 1817 -06 Septiembre 1869 -87 -81 1749 -52 1806 -06 Octubre 1897 -95 -83 1688 -35 1798 -05

Periacuteodo

Iacutendice serie original Iacutendice serie desestacionalizada (1) Iacutendice serie tendencia-ciclo

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anterior

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anterior

respecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a

igual acumulado del antildeo anterior

(1) Cuando se realiza un ajuste estacional usando el modelo multiplicativo la serie desestacionalizada se obtiene dividiendo la serie original por los factores estacionales que difieren mes a mes y antildeo a antildeo y opcionalmente por factores combinados de Pascua y variacioacuten por diacuteas laborales (efecto calendario) que tambieacuten cambian mes a mes y antildeo a antildeo Por esta razoacuten no es recomendable forzar los totales de la serie desestacionalizada para que sumen igual que la serie original ya que podriacutea afectar la calidad del ajuste estacional especialmente cuando el patroacuten estacional no es estable (X-13ARIMA-SEATS Reference Manual versioacuten 11 p 102)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentual Enero 2018-octubre 2019

414

Insumos para la construccioacuten

Los datos del consumo aparente de los insumos para la construccioacuten en octubre de 2019 muestran con relacioacuten a igual mes del antildeo anterior bajas de 360 en hormigoacuten elaborado 190 en asfalto 189 en cales 153 en artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica 88 en cemento portland 82 en el resto de los insumos (incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio para construccioacuten) 79 en mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos 67 en hierro redondo y aceros para la construccioacuten 55 en ladrillos huecos y 08 en yeso Mientras tanto se observan subas de 82 en pisos y revestimien-tos ceraacutemicos 64 en placas de yeso y 28 en pinturas para construccioacuten

Por su parte si se analizan las variaciones del acumulado durante los diez meses del corriente antildeo en su conjunto en relacioacuten a igual periacuteodo del antildeo anterior se observan bajas de 228 en artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica 162 en asfalto 144 en pisos y revestimientos ceraacutemicos 128 en hierro redondo y aceros para la construccioacuten 111 en ladrillos huecos 109 en mosaicos graniacute-ticos y calcaacutereos 92 en placas de yeso 86 en cales 63 en cemento portland y en pinturas para construccioacuten 60 en el resto de los insumos (incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio para construccioacuten) y 56 en hormigoacuten elaborado Mientras tanto se observa una suba de 88 en yeso

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice Enero 2012-octubre 2019

1400

1500

1600

1700

1800

1900

2000

2100

2200

2300en

e-12

mar

-12

may

-12

jul-1

2se

p-1

2no

v-12

ene-

13m

ar-1

3m

ay-1

3ju

l-13

sep

-13

nov-

13en

e-14

mar

-14

may

-14

jul-1

4se

p-1

4no

v-14

ene-

15m

ar-1

5m

ay-1

5ju

l-15

sep

-15

nov-

15en

e-16

mar

-16

may

-16

jul-1

6se

p-1

6no

v-16

ene-

17m

ar-1

7m

ay-1

7ju

l-17

sep

-17

nov-

17en

e-18

mar

-18

may

-18

jul-1

8se

p-1

8no

v-18

ene-

19m

ar-1

9m

ay-1

9ju

l-19

sep

-19

Serie original Serie desestacionalizada Serie tendencia-ciclo

Iacutend

ice

oct-

19

514Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica -153 -228 Asfalto -190 -162 Cales -189 -86 Cemento portland -88 -63 Hierro redondo y aceros para la construccioacuten -67 -128 Hormigoacuten elaborado -360 -56 Ladrillos huecos -55 -111 Mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos -79 -109 Pinturas para construccioacuten 28 -63 Pisos y revestimientos ceraacutemicos 82 -144 Placas de yeso 64 -92 Yeso -08 88 Resto (1) -82 -60

Insumo

Variacioacuten porcentual

respecto al mismo mes del antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo anterior

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Cuadro 2 Insumos para la construccioacuten Serie original en variacioacuten porcentual Octubre de 2019

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 2 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualOctubre de 2019

-360

-190

-189

-153

-95

-88

-82

-79

-67

-55

-08

28

64

82

-450 -400 -350 -300 -250 -200 -150 -100 -50 00 50 100 150

Hormigoacuten elaborado

Asfal to

Cales

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica

ISAC

Cemento portland

Resto

Mosaicos gran iacuteticos y calcaacutereos

Hierro redondo y aceros para la construccioacuten

Ladrillos huecos

Yeso

Pinturas para construccioacuten

Placas de yeso

Pisos y revestimientos ceraacutemicos

(1)

614

Cuadro 3 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentual Enero 2018-septiembre 2019

Periacuteodo Puestos de trabajo

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

2018 Enero 446144 05 97 97

Febrero 445435 -02 87 92 Marzo 453252 18 71 85 Abril 452207 -02 78 83 Mayo 452812 01 58 78 Junio 445867 -15 29 70 Julio 445008 -02 20 62 Agosto 446103 02 09 55 Septiembre 439293 -15 -17 47 Octubre 441324 05 -26 39 Noviembre 438032 -07 -42 31 Diciembre 426835 -26 -39 25

2019 Enero 434020 17 -27 -27 Febrero 439457 13 -13 -20 Marzo 442401 07 -24 -22 Abril 438501 -09 -30 -24 Mayo 437161 -03 -35 -26 Junio 429430 -18 -37 -28 Julio 429918 01 -34 -29 Agosto 426362 -08 -44 -31 Septiembre 417680 -20 -49 -33

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Graacutefico 3 Puestos de trabajo privado registrados en la construccioacuten en puestos Enero 2018-septiembre 2019

Puestos de trabajo de asalariados registrados en el sector privado en la actividad de la construccioacuten

Como complemento de los datos del ISAC se publica informacioacuten sobre los puestos de trabajo re-gistrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado La informacioacuten se refiere a puestos de trabajo sobre los que se efectuacutean aportes y contribuciones al sistema previsional

Este indicador en septiembre de 2019 tuvo una baja del 20 con relacioacuten al mes anterior Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo pasado el dato de septiembre registroacute una disminucioacuten de 49 En el acumulado enero-septiembre 2019 este indicador presentoacute una baja de 33 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 3)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

400000

410000

420000

430000

440000

450000

460000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Pu

esto

s d

e tr

abaj

o

714Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Superficie autorizada por los permisos de edificacioacutenLa superficie a construir autorizada por los permisos de edificacioacuten otorgados para la ejecucioacuten de obras privadas en una noacutemina representativa de 60 municipios registroacute en octubre de 2019 una suba de 234 con relacioacuten al mes anterior

Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo anterior el dato de octubre de 2019 tuvo una suba de 67

La superficie autorizada acumulada durante los diez meses de 2019 en su conjunto registroacute una suba de 62 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 4)

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentualEnero 2018-octubre 2019

m2 2018 Enero 573034 -193 -143 -143

Febrero e 514589 -102 23 -72 Marzo 798641 552 265 46 Abril e 632767 -208 -148 -11 Mayo 733828 160 -205 -62 Junio 637513 -131 -144 -77 Julio 708198 111 -128 -85 Agosto 750110 59 -110 -89 Septiembre 754640 06 81 -71 Octubre 721943 -43 -83 -72 Noviembre 625563 -134 -115 -76 Diciembre 610277 -24 -140 -81

2019 Enero 585890 -40 22 22 Febrero 685867 171 333 169 Marzo 539533 -213 -324 -40 Abril 731295 355 156 09 Mayo 899183 230 225 58 Junio 798834 -112 253 90 Julio 846330 59 195 106 Agosto 765824 -95 21 94 Septiembre 623911 -185 -173 61 Octubre e 770105 234 67 62

Periacuteodo Superficie autorizada

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

Notas el 5 de abril de 2018 se publicoacute en el Boletiacuten Oficial de la Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires el decreto de necesi-dad y urgencia ndeg 118 que establece en su artiacuteculo 2 ldquoLos traacutemites para solicitar permisos de obra nueva o ampliacioacuten que se inicien a partir de la publicacioacuten del presente Decreto y que soliciten edificios de periacutemetro libre regulados en el paraacutegrafo 43 del Coacutedigo de Planeamiento Urbano cuya altura supere la altura maacutexima permitida en el Proyecto de Coacutedi-go Urbaniacutestico remitido a la Legislatura de Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires mediante Mensaje Ndeg 32-AJG18 quedan suspendidos por el plazo de ciento ochenta (180) diacuteasrdquo Por tal motivo se veraacute afectada la cifra de metros cuadrados permisados en la Ciudad Autoacutenoma de Buenos AiresLa noacutemina de los municipios puede ser consultada en la Metodologiacutea INDEC Nordm 28Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

1000000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Met

ros

cuad

rado

s

814

Encuesta cualitativa de la construccioacuten

Perspectivas para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construccioacuten realizada a grandes em-presas del sector muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 tanto se dediquen a realizar principalmente obras pri-vadas o puacuteblicas

En efecto 550 de las empresas que realizan obras privadas preveacute que el nivel de actividad del sector disminuiraacute durante los proacuteximos tres meses mientras que 375 estimoacute que no cambiaraacute y 75 que aumentaraacute Los que estimaron una baja del nivel de actividad durante los proacuteximos tres meses la atribuyeron fundamentalmente a la caiacuteda de la actividad econoacutemica (333) a la inesta-bilidad de los precios (177) a los altos costos de la construccioacuten (130) a la falta de creacuteditos (129) y a los atrasos en la cadena de pagos (126) entre otras causas

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra puacuteblica 703 opinoacute que el nivel de la actividad disminuiraacute durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 mientras que 284 cree que no cambiaraacute y 13 que aumentaraacute Quienes estimaron una baja la atribuyen a la caiacuteda de la ac-tividad econoacutemica (314) a los atrasos en la cadena de pagos (214) y a la inestabilidad de los precios (201) entre otras razones

Con relacioacuten a la variacioacuten estimada para los proacuteximos tres meses de la cantidad de personal ocupa-do permanente y contratado entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas 499 estimoacute una disminucioacuten de sus planteles mientras que 451 preveacute que no habraacute cambios y 50 un aumento En el caso de los empresarios que se dedican a obras puacuteblicas 662 cree que se reduciraacute 297 estimoacute que no variaraacute y el 41 restante opinoacute que aumentaraacute

Con respecto al tipo de obras que se realizaraacuten en los proacuteximos tres meses las empresas que se dedican principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera viviendas193 montajes industriales 169 otras obras de arquitectura 141 otros tipos de obras140 infraestructura telefoacutenica 77 edificios industriales 74 infraestructura de gas 57 obras viales y de pavimentacioacuten 56 edificios comerciales 36 y obras hidroeleacutectricas 31 entre otras Por su parte las empresas que se dedican fundamentalmente a obras puacuteblicas respondieron principalmente construccioacuten de obras viales y de pavimentacioacuten 390 viviendas 129 otras obras de arquitectura 128 y obras de distribucioacuten de agua y cloacas 101 entre otras

A la hora de identificar las poliacuteticas que incentivariacutean al sector las empresas que realizan princi-palmente obras privadas sentildealaron en primer lugar las poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (259) a los creacuteditos de la construccioacuten (213) al mercado laboral (185) y a las cargas fiscales (184) entre otras Los empresarios de la construccioacuten que realizan principalmente obras puacuteblicas se inclinaron por poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (359) a los creacuteditos de la construccioacuten (231) a las cargas fiscales (231) y al mercado laboral (64) entre otras

Con respecto a la evolucioacuten de las necesidades crediticias para los proacuteximos tres meses 325 de los respondentes dedicados a obras privadas estimoacute que no variaraacuten 300 que aumentaraacuten 300 dijo que no toma creacuteditos 50 cree que no hay acceso al creacutedito y 25 que disminuiraacuten Entre los empresarios dedicados a obras puacuteblicas 425 cree que aumentaraacuten 233 estimoacute que no variaraacuten 219 no toma creacuteditos 82 dijo que disminuiraacuten y 41 estimoacute que no hay acceso al creacutedito

Las necesidades de creacutedito de las empresas se canalizan mayoritariamente a traveacutes del sistema bancario Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican ma-yormente a la obra puacuteblica toman creacutedito en 690 y 699 respectivamente de las bancas pri-vada y puacuteblica

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 3: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

2019 - Antildeo de la Exportacioacuten

Buenos Aires 5 de diciembre de 2019

Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Octubre de 2019

Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC)

En octubre de 2019 el indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) muestra una caiacuteda de 95 respecto a igual mes de 2018 La serie original con estacionalidad registra una suba en su nivel de 15 respecto al mes anterior El acumulado de los diez meses de 2019 del iacutendice serie original presenta una disminucioacuten de 83 respecto a igual periacuteodo de 2018

En octubre de 2019 el iacutendice de la serie desestacionalizada muestra una variacioacuten negativa de 35 respecto al mes anterior y el iacutendice serie tendencia-ciclo registra una variacioacuten negativa de 05 respecto al mes anterior

Construccioacuten

Nuacutemeros iacutendice Nuacutemeros iacutendice Nuacutemeros iacutendice 2018 Enero 1964 195 195 2090 -01 2069 -00

Febrero 1791 193 194 2026 -30 2058 -05 Marzo 2079 84 152 2040 07 2039 -09 Abril 1920 144 150 2034 -03 2016 -11 Mayo 1964 68 133 1942 -46 1991 -12 Junio 1913 -01 108 1961 10 1967 -12 Julio 1911 08 93 1911 -25 1944 -12 Agosto 2129 00 79 1936 13 1921 -12 Septiembre 2046 -38 64 1948 06 1897 -12 Octubre 2095 -64 49 1888 -31 1876 -11 Noviembre 1886 -159 27 1751 -72 1859 -09 Diciembre 1516 -206 08 1671 -46 1848 -06

2019 Enero 1656 -157 -157 1760 54 1844 -02 Febrero 1696 -53 -107 1910 85 1845 00 Marzo 1825 -123 -113 1842 -36 1847 01 Abril 1775 -76 -104 1840 -01 1848 01 Mayo 1896 -34 -90 1871 16 1845 -02 Junio 1686 -118 -94 1790 -43 1838 -04 Julio 1875 -19 -84 1844 31 1828 -06 Agosto 2000 -60 -81 1845 00 1817 -06 Septiembre 1869 -87 -81 1749 -52 1806 -06 Octubre 1897 -95 -83 1688 -35 1798 -05

Periacuteodo

Iacutendice serie original Iacutendice serie desestacionalizada (1) Iacutendice serie tendencia-ciclo

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anterior

ISACnivel

general

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anterior

respecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a

igual acumulado del antildeo anterior

(1) Cuando se realiza un ajuste estacional usando el modelo multiplicativo la serie desestacionalizada se obtiene dividiendo la serie original por los factores estacionales que difieren mes a mes y antildeo a antildeo y opcionalmente por factores combinados de Pascua y variacioacuten por diacuteas laborales (efecto calendario) que tambieacuten cambian mes a mes y antildeo a antildeo Por esta razoacuten no es recomendable forzar los totales de la serie desestacionalizada para que sumen igual que la serie original ya que podriacutea afectar la calidad del ajuste estacional especialmente cuando el patroacuten estacional no es estable (X-13ARIMA-SEATS Reference Manual versioacuten 11 p 102)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentual Enero 2018-octubre 2019

414

Insumos para la construccioacuten

Los datos del consumo aparente de los insumos para la construccioacuten en octubre de 2019 muestran con relacioacuten a igual mes del antildeo anterior bajas de 360 en hormigoacuten elaborado 190 en asfalto 189 en cales 153 en artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica 88 en cemento portland 82 en el resto de los insumos (incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio para construccioacuten) 79 en mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos 67 en hierro redondo y aceros para la construccioacuten 55 en ladrillos huecos y 08 en yeso Mientras tanto se observan subas de 82 en pisos y revestimien-tos ceraacutemicos 64 en placas de yeso y 28 en pinturas para construccioacuten

Por su parte si se analizan las variaciones del acumulado durante los diez meses del corriente antildeo en su conjunto en relacioacuten a igual periacuteodo del antildeo anterior se observan bajas de 228 en artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica 162 en asfalto 144 en pisos y revestimientos ceraacutemicos 128 en hierro redondo y aceros para la construccioacuten 111 en ladrillos huecos 109 en mosaicos graniacute-ticos y calcaacutereos 92 en placas de yeso 86 en cales 63 en cemento portland y en pinturas para construccioacuten 60 en el resto de los insumos (incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio para construccioacuten) y 56 en hormigoacuten elaborado Mientras tanto se observa una suba de 88 en yeso

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice Enero 2012-octubre 2019

1400

1500

1600

1700

1800

1900

2000

2100

2200

2300en

e-12

mar

-12

may

-12

jul-1

2se

p-1

2no

v-12

ene-

13m

ar-1

3m

ay-1

3ju

l-13

sep

-13

nov-

13en

e-14

mar

-14

may

-14

jul-1

4se

p-1

4no

v-14

ene-

15m

ar-1

5m

ay-1

5ju

l-15

sep

-15

nov-

15en

e-16

mar

-16

may

-16

jul-1

6se

p-1

6no

v-16

ene-

17m

ar-1

7m

ay-1

7ju

l-17

sep

-17

nov-

17en

e-18

mar

-18

may

-18

jul-1

8se

p-1

8no

v-18

ene-

19m

ar-1

9m

ay-1

9ju

l-19

sep

-19

Serie original Serie desestacionalizada Serie tendencia-ciclo

Iacutend

ice

oct-

19

514Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica -153 -228 Asfalto -190 -162 Cales -189 -86 Cemento portland -88 -63 Hierro redondo y aceros para la construccioacuten -67 -128 Hormigoacuten elaborado -360 -56 Ladrillos huecos -55 -111 Mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos -79 -109 Pinturas para construccioacuten 28 -63 Pisos y revestimientos ceraacutemicos 82 -144 Placas de yeso 64 -92 Yeso -08 88 Resto (1) -82 -60

Insumo

Variacioacuten porcentual

respecto al mismo mes del antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo anterior

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Cuadro 2 Insumos para la construccioacuten Serie original en variacioacuten porcentual Octubre de 2019

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 2 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualOctubre de 2019

-360

-190

-189

-153

-95

-88

-82

-79

-67

-55

-08

28

64

82

-450 -400 -350 -300 -250 -200 -150 -100 -50 00 50 100 150

Hormigoacuten elaborado

Asfal to

Cales

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica

ISAC

Cemento portland

Resto

Mosaicos gran iacuteticos y calcaacutereos

Hierro redondo y aceros para la construccioacuten

Ladrillos huecos

Yeso

Pinturas para construccioacuten

Placas de yeso

Pisos y revestimientos ceraacutemicos

(1)

614

Cuadro 3 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentual Enero 2018-septiembre 2019

Periacuteodo Puestos de trabajo

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

2018 Enero 446144 05 97 97

Febrero 445435 -02 87 92 Marzo 453252 18 71 85 Abril 452207 -02 78 83 Mayo 452812 01 58 78 Junio 445867 -15 29 70 Julio 445008 -02 20 62 Agosto 446103 02 09 55 Septiembre 439293 -15 -17 47 Octubre 441324 05 -26 39 Noviembre 438032 -07 -42 31 Diciembre 426835 -26 -39 25

2019 Enero 434020 17 -27 -27 Febrero 439457 13 -13 -20 Marzo 442401 07 -24 -22 Abril 438501 -09 -30 -24 Mayo 437161 -03 -35 -26 Junio 429430 -18 -37 -28 Julio 429918 01 -34 -29 Agosto 426362 -08 -44 -31 Septiembre 417680 -20 -49 -33

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Graacutefico 3 Puestos de trabajo privado registrados en la construccioacuten en puestos Enero 2018-septiembre 2019

Puestos de trabajo de asalariados registrados en el sector privado en la actividad de la construccioacuten

Como complemento de los datos del ISAC se publica informacioacuten sobre los puestos de trabajo re-gistrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado La informacioacuten se refiere a puestos de trabajo sobre los que se efectuacutean aportes y contribuciones al sistema previsional

Este indicador en septiembre de 2019 tuvo una baja del 20 con relacioacuten al mes anterior Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo pasado el dato de septiembre registroacute una disminucioacuten de 49 En el acumulado enero-septiembre 2019 este indicador presentoacute una baja de 33 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 3)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

400000

410000

420000

430000

440000

450000

460000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Pu

esto

s d

e tr

abaj

o

714Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Superficie autorizada por los permisos de edificacioacutenLa superficie a construir autorizada por los permisos de edificacioacuten otorgados para la ejecucioacuten de obras privadas en una noacutemina representativa de 60 municipios registroacute en octubre de 2019 una suba de 234 con relacioacuten al mes anterior

Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo anterior el dato de octubre de 2019 tuvo una suba de 67

La superficie autorizada acumulada durante los diez meses de 2019 en su conjunto registroacute una suba de 62 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 4)

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentualEnero 2018-octubre 2019

m2 2018 Enero 573034 -193 -143 -143

Febrero e 514589 -102 23 -72 Marzo 798641 552 265 46 Abril e 632767 -208 -148 -11 Mayo 733828 160 -205 -62 Junio 637513 -131 -144 -77 Julio 708198 111 -128 -85 Agosto 750110 59 -110 -89 Septiembre 754640 06 81 -71 Octubre 721943 -43 -83 -72 Noviembre 625563 -134 -115 -76 Diciembre 610277 -24 -140 -81

2019 Enero 585890 -40 22 22 Febrero 685867 171 333 169 Marzo 539533 -213 -324 -40 Abril 731295 355 156 09 Mayo 899183 230 225 58 Junio 798834 -112 253 90 Julio 846330 59 195 106 Agosto 765824 -95 21 94 Septiembre 623911 -185 -173 61 Octubre e 770105 234 67 62

Periacuteodo Superficie autorizada

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

Notas el 5 de abril de 2018 se publicoacute en el Boletiacuten Oficial de la Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires el decreto de necesi-dad y urgencia ndeg 118 que establece en su artiacuteculo 2 ldquoLos traacutemites para solicitar permisos de obra nueva o ampliacioacuten que se inicien a partir de la publicacioacuten del presente Decreto y que soliciten edificios de periacutemetro libre regulados en el paraacutegrafo 43 del Coacutedigo de Planeamiento Urbano cuya altura supere la altura maacutexima permitida en el Proyecto de Coacutedi-go Urbaniacutestico remitido a la Legislatura de Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires mediante Mensaje Ndeg 32-AJG18 quedan suspendidos por el plazo de ciento ochenta (180) diacuteasrdquo Por tal motivo se veraacute afectada la cifra de metros cuadrados permisados en la Ciudad Autoacutenoma de Buenos AiresLa noacutemina de los municipios puede ser consultada en la Metodologiacutea INDEC Nordm 28Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

1000000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Met

ros

cuad

rado

s

814

Encuesta cualitativa de la construccioacuten

Perspectivas para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construccioacuten realizada a grandes em-presas del sector muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 tanto se dediquen a realizar principalmente obras pri-vadas o puacuteblicas

En efecto 550 de las empresas que realizan obras privadas preveacute que el nivel de actividad del sector disminuiraacute durante los proacuteximos tres meses mientras que 375 estimoacute que no cambiaraacute y 75 que aumentaraacute Los que estimaron una baja del nivel de actividad durante los proacuteximos tres meses la atribuyeron fundamentalmente a la caiacuteda de la actividad econoacutemica (333) a la inesta-bilidad de los precios (177) a los altos costos de la construccioacuten (130) a la falta de creacuteditos (129) y a los atrasos en la cadena de pagos (126) entre otras causas

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra puacuteblica 703 opinoacute que el nivel de la actividad disminuiraacute durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 mientras que 284 cree que no cambiaraacute y 13 que aumentaraacute Quienes estimaron una baja la atribuyen a la caiacuteda de la ac-tividad econoacutemica (314) a los atrasos en la cadena de pagos (214) y a la inestabilidad de los precios (201) entre otras razones

Con relacioacuten a la variacioacuten estimada para los proacuteximos tres meses de la cantidad de personal ocupa-do permanente y contratado entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas 499 estimoacute una disminucioacuten de sus planteles mientras que 451 preveacute que no habraacute cambios y 50 un aumento En el caso de los empresarios que se dedican a obras puacuteblicas 662 cree que se reduciraacute 297 estimoacute que no variaraacute y el 41 restante opinoacute que aumentaraacute

Con respecto al tipo de obras que se realizaraacuten en los proacuteximos tres meses las empresas que se dedican principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera viviendas193 montajes industriales 169 otras obras de arquitectura 141 otros tipos de obras140 infraestructura telefoacutenica 77 edificios industriales 74 infraestructura de gas 57 obras viales y de pavimentacioacuten 56 edificios comerciales 36 y obras hidroeleacutectricas 31 entre otras Por su parte las empresas que se dedican fundamentalmente a obras puacuteblicas respondieron principalmente construccioacuten de obras viales y de pavimentacioacuten 390 viviendas 129 otras obras de arquitectura 128 y obras de distribucioacuten de agua y cloacas 101 entre otras

A la hora de identificar las poliacuteticas que incentivariacutean al sector las empresas que realizan princi-palmente obras privadas sentildealaron en primer lugar las poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (259) a los creacuteditos de la construccioacuten (213) al mercado laboral (185) y a las cargas fiscales (184) entre otras Los empresarios de la construccioacuten que realizan principalmente obras puacuteblicas se inclinaron por poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (359) a los creacuteditos de la construccioacuten (231) a las cargas fiscales (231) y al mercado laboral (64) entre otras

Con respecto a la evolucioacuten de las necesidades crediticias para los proacuteximos tres meses 325 de los respondentes dedicados a obras privadas estimoacute que no variaraacuten 300 que aumentaraacuten 300 dijo que no toma creacuteditos 50 cree que no hay acceso al creacutedito y 25 que disminuiraacuten Entre los empresarios dedicados a obras puacuteblicas 425 cree que aumentaraacuten 233 estimoacute que no variaraacuten 219 no toma creacuteditos 82 dijo que disminuiraacuten y 41 estimoacute que no hay acceso al creacutedito

Las necesidades de creacutedito de las empresas se canalizan mayoritariamente a traveacutes del sistema bancario Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican ma-yormente a la obra puacuteblica toman creacutedito en 690 y 699 respectivamente de las bancas pri-vada y puacuteblica

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 4: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

414

Insumos para la construccioacuten

Los datos del consumo aparente de los insumos para la construccioacuten en octubre de 2019 muestran con relacioacuten a igual mes del antildeo anterior bajas de 360 en hormigoacuten elaborado 190 en asfalto 189 en cales 153 en artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica 88 en cemento portland 82 en el resto de los insumos (incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio para construccioacuten) 79 en mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos 67 en hierro redondo y aceros para la construccioacuten 55 en ladrillos huecos y 08 en yeso Mientras tanto se observan subas de 82 en pisos y revestimien-tos ceraacutemicos 64 en placas de yeso y 28 en pinturas para construccioacuten

Por su parte si se analizan las variaciones del acumulado durante los diez meses del corriente antildeo en su conjunto en relacioacuten a igual periacuteodo del antildeo anterior se observan bajas de 228 en artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica 162 en asfalto 144 en pisos y revestimientos ceraacutemicos 128 en hierro redondo y aceros para la construccioacuten 111 en ladrillos huecos 109 en mosaicos graniacute-ticos y calcaacutereos 92 en placas de yeso 86 en cales 63 en cemento portland y en pinturas para construccioacuten 60 en el resto de los insumos (incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio para construccioacuten) y 56 en hormigoacuten elaborado Mientras tanto se observa una suba de 88 en yeso

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestacionalizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice Enero 2012-octubre 2019

1400

1500

1600

1700

1800

1900

2000

2100

2200

2300en

e-12

mar

-12

may

-12

jul-1

2se

p-1

2no

v-12

ene-

13m

ar-1

3m

ay-1

3ju

l-13

sep

-13

nov-

13en

e-14

mar

-14

may

-14

jul-1

4se

p-1

4no

v-14

ene-

15m

ar-1

5m

ay-1

5ju

l-15

sep

-15

nov-

15en

e-16

mar

-16

may

-16

jul-1

6se

p-1

6no

v-16

ene-

17m

ar-1

7m

ay-1

7ju

l-17

sep

-17

nov-

17en

e-18

mar

-18

may

-18

jul-1

8se

p-1

8no

v-18

ene-

19m

ar-1

9m

ay-1

9ju

l-19

sep

-19

Serie original Serie desestacionalizada Serie tendencia-ciclo

Iacutend

ice

oct-

19

514Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica -153 -228 Asfalto -190 -162 Cales -189 -86 Cemento portland -88 -63 Hierro redondo y aceros para la construccioacuten -67 -128 Hormigoacuten elaborado -360 -56 Ladrillos huecos -55 -111 Mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos -79 -109 Pinturas para construccioacuten 28 -63 Pisos y revestimientos ceraacutemicos 82 -144 Placas de yeso 64 -92 Yeso -08 88 Resto (1) -82 -60

Insumo

Variacioacuten porcentual

respecto al mismo mes del antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo anterior

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Cuadro 2 Insumos para la construccioacuten Serie original en variacioacuten porcentual Octubre de 2019

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 2 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualOctubre de 2019

-360

-190

-189

-153

-95

-88

-82

-79

-67

-55

-08

28

64

82

-450 -400 -350 -300 -250 -200 -150 -100 -50 00 50 100 150

Hormigoacuten elaborado

Asfal to

Cales

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica

ISAC

Cemento portland

Resto

Mosaicos gran iacuteticos y calcaacutereos

Hierro redondo y aceros para la construccioacuten

Ladrillos huecos

Yeso

Pinturas para construccioacuten

Placas de yeso

Pisos y revestimientos ceraacutemicos

(1)

614

Cuadro 3 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentual Enero 2018-septiembre 2019

Periacuteodo Puestos de trabajo

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

2018 Enero 446144 05 97 97

Febrero 445435 -02 87 92 Marzo 453252 18 71 85 Abril 452207 -02 78 83 Mayo 452812 01 58 78 Junio 445867 -15 29 70 Julio 445008 -02 20 62 Agosto 446103 02 09 55 Septiembre 439293 -15 -17 47 Octubre 441324 05 -26 39 Noviembre 438032 -07 -42 31 Diciembre 426835 -26 -39 25

2019 Enero 434020 17 -27 -27 Febrero 439457 13 -13 -20 Marzo 442401 07 -24 -22 Abril 438501 -09 -30 -24 Mayo 437161 -03 -35 -26 Junio 429430 -18 -37 -28 Julio 429918 01 -34 -29 Agosto 426362 -08 -44 -31 Septiembre 417680 -20 -49 -33

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Graacutefico 3 Puestos de trabajo privado registrados en la construccioacuten en puestos Enero 2018-septiembre 2019

Puestos de trabajo de asalariados registrados en el sector privado en la actividad de la construccioacuten

Como complemento de los datos del ISAC se publica informacioacuten sobre los puestos de trabajo re-gistrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado La informacioacuten se refiere a puestos de trabajo sobre los que se efectuacutean aportes y contribuciones al sistema previsional

Este indicador en septiembre de 2019 tuvo una baja del 20 con relacioacuten al mes anterior Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo pasado el dato de septiembre registroacute una disminucioacuten de 49 En el acumulado enero-septiembre 2019 este indicador presentoacute una baja de 33 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 3)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

400000

410000

420000

430000

440000

450000

460000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Pu

esto

s d

e tr

abaj

o

714Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Superficie autorizada por los permisos de edificacioacutenLa superficie a construir autorizada por los permisos de edificacioacuten otorgados para la ejecucioacuten de obras privadas en una noacutemina representativa de 60 municipios registroacute en octubre de 2019 una suba de 234 con relacioacuten al mes anterior

Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo anterior el dato de octubre de 2019 tuvo una suba de 67

La superficie autorizada acumulada durante los diez meses de 2019 en su conjunto registroacute una suba de 62 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 4)

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentualEnero 2018-octubre 2019

m2 2018 Enero 573034 -193 -143 -143

Febrero e 514589 -102 23 -72 Marzo 798641 552 265 46 Abril e 632767 -208 -148 -11 Mayo 733828 160 -205 -62 Junio 637513 -131 -144 -77 Julio 708198 111 -128 -85 Agosto 750110 59 -110 -89 Septiembre 754640 06 81 -71 Octubre 721943 -43 -83 -72 Noviembre 625563 -134 -115 -76 Diciembre 610277 -24 -140 -81

2019 Enero 585890 -40 22 22 Febrero 685867 171 333 169 Marzo 539533 -213 -324 -40 Abril 731295 355 156 09 Mayo 899183 230 225 58 Junio 798834 -112 253 90 Julio 846330 59 195 106 Agosto 765824 -95 21 94 Septiembre 623911 -185 -173 61 Octubre e 770105 234 67 62

Periacuteodo Superficie autorizada

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

Notas el 5 de abril de 2018 se publicoacute en el Boletiacuten Oficial de la Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires el decreto de necesi-dad y urgencia ndeg 118 que establece en su artiacuteculo 2 ldquoLos traacutemites para solicitar permisos de obra nueva o ampliacioacuten que se inicien a partir de la publicacioacuten del presente Decreto y que soliciten edificios de periacutemetro libre regulados en el paraacutegrafo 43 del Coacutedigo de Planeamiento Urbano cuya altura supere la altura maacutexima permitida en el Proyecto de Coacutedi-go Urbaniacutestico remitido a la Legislatura de Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires mediante Mensaje Ndeg 32-AJG18 quedan suspendidos por el plazo de ciento ochenta (180) diacuteasrdquo Por tal motivo se veraacute afectada la cifra de metros cuadrados permisados en la Ciudad Autoacutenoma de Buenos AiresLa noacutemina de los municipios puede ser consultada en la Metodologiacutea INDEC Nordm 28Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

1000000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Met

ros

cuad

rado

s

814

Encuesta cualitativa de la construccioacuten

Perspectivas para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construccioacuten realizada a grandes em-presas del sector muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 tanto se dediquen a realizar principalmente obras pri-vadas o puacuteblicas

En efecto 550 de las empresas que realizan obras privadas preveacute que el nivel de actividad del sector disminuiraacute durante los proacuteximos tres meses mientras que 375 estimoacute que no cambiaraacute y 75 que aumentaraacute Los que estimaron una baja del nivel de actividad durante los proacuteximos tres meses la atribuyeron fundamentalmente a la caiacuteda de la actividad econoacutemica (333) a la inesta-bilidad de los precios (177) a los altos costos de la construccioacuten (130) a la falta de creacuteditos (129) y a los atrasos en la cadena de pagos (126) entre otras causas

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra puacuteblica 703 opinoacute que el nivel de la actividad disminuiraacute durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 mientras que 284 cree que no cambiaraacute y 13 que aumentaraacute Quienes estimaron una baja la atribuyen a la caiacuteda de la ac-tividad econoacutemica (314) a los atrasos en la cadena de pagos (214) y a la inestabilidad de los precios (201) entre otras razones

Con relacioacuten a la variacioacuten estimada para los proacuteximos tres meses de la cantidad de personal ocupa-do permanente y contratado entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas 499 estimoacute una disminucioacuten de sus planteles mientras que 451 preveacute que no habraacute cambios y 50 un aumento En el caso de los empresarios que se dedican a obras puacuteblicas 662 cree que se reduciraacute 297 estimoacute que no variaraacute y el 41 restante opinoacute que aumentaraacute

Con respecto al tipo de obras que se realizaraacuten en los proacuteximos tres meses las empresas que se dedican principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera viviendas193 montajes industriales 169 otras obras de arquitectura 141 otros tipos de obras140 infraestructura telefoacutenica 77 edificios industriales 74 infraestructura de gas 57 obras viales y de pavimentacioacuten 56 edificios comerciales 36 y obras hidroeleacutectricas 31 entre otras Por su parte las empresas que se dedican fundamentalmente a obras puacuteblicas respondieron principalmente construccioacuten de obras viales y de pavimentacioacuten 390 viviendas 129 otras obras de arquitectura 128 y obras de distribucioacuten de agua y cloacas 101 entre otras

A la hora de identificar las poliacuteticas que incentivariacutean al sector las empresas que realizan princi-palmente obras privadas sentildealaron en primer lugar las poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (259) a los creacuteditos de la construccioacuten (213) al mercado laboral (185) y a las cargas fiscales (184) entre otras Los empresarios de la construccioacuten que realizan principalmente obras puacuteblicas se inclinaron por poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (359) a los creacuteditos de la construccioacuten (231) a las cargas fiscales (231) y al mercado laboral (64) entre otras

Con respecto a la evolucioacuten de las necesidades crediticias para los proacuteximos tres meses 325 de los respondentes dedicados a obras privadas estimoacute que no variaraacuten 300 que aumentaraacuten 300 dijo que no toma creacuteditos 50 cree que no hay acceso al creacutedito y 25 que disminuiraacuten Entre los empresarios dedicados a obras puacuteblicas 425 cree que aumentaraacuten 233 estimoacute que no variaraacuten 219 no toma creacuteditos 82 dijo que disminuiraacuten y 41 estimoacute que no hay acceso al creacutedito

Las necesidades de creacutedito de las empresas se canalizan mayoritariamente a traveacutes del sistema bancario Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican ma-yormente a la obra puacuteblica toman creacutedito en 690 y 699 respectivamente de las bancas pri-vada y puacuteblica

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 5: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

514Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica -153 -228 Asfalto -190 -162 Cales -189 -86 Cemento portland -88 -63 Hierro redondo y aceros para la construccioacuten -67 -128 Hormigoacuten elaborado -360 -56 Ladrillos huecos -55 -111 Mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos -79 -109 Pinturas para construccioacuten 28 -63 Pisos y revestimientos ceraacutemicos 82 -144 Placas de yeso 64 -92 Yeso -08 88 Resto (1) -82 -60

Insumo

Variacioacuten porcentual

respecto al mismo mes del antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo anterior

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Cuadro 2 Insumos para la construccioacuten Serie original en variacioacuten porcentual Octubre de 2019

(1) Incluye griferiacutea tubos de acero sin costura y vidrio plano para la construccioacuten No se difunden las variaciones de cada uno de ellos por separado en virtud de dar cumplimiento al artiacuteculo 10 de la ley nordm 17622 que hace referencia al secreto estadiacutestico

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 2 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualOctubre de 2019

-360

-190

-189

-153

-95

-88

-82

-79

-67

-55

-08

28

64

82

-450 -400 -350 -300 -250 -200 -150 -100 -50 00 50 100 150

Hormigoacuten elaborado

Asfal to

Cales

Artiacuteculos sanitarios de ceraacutemica

ISAC

Cemento portland

Resto

Mosaicos gran iacuteticos y calcaacutereos

Hierro redondo y aceros para la construccioacuten

Ladrillos huecos

Yeso

Pinturas para construccioacuten

Placas de yeso

Pisos y revestimientos ceraacutemicos

(1)

614

Cuadro 3 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentual Enero 2018-septiembre 2019

Periacuteodo Puestos de trabajo

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

2018 Enero 446144 05 97 97

Febrero 445435 -02 87 92 Marzo 453252 18 71 85 Abril 452207 -02 78 83 Mayo 452812 01 58 78 Junio 445867 -15 29 70 Julio 445008 -02 20 62 Agosto 446103 02 09 55 Septiembre 439293 -15 -17 47 Octubre 441324 05 -26 39 Noviembre 438032 -07 -42 31 Diciembre 426835 -26 -39 25

2019 Enero 434020 17 -27 -27 Febrero 439457 13 -13 -20 Marzo 442401 07 -24 -22 Abril 438501 -09 -30 -24 Mayo 437161 -03 -35 -26 Junio 429430 -18 -37 -28 Julio 429918 01 -34 -29 Agosto 426362 -08 -44 -31 Septiembre 417680 -20 -49 -33

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Graacutefico 3 Puestos de trabajo privado registrados en la construccioacuten en puestos Enero 2018-septiembre 2019

Puestos de trabajo de asalariados registrados en el sector privado en la actividad de la construccioacuten

Como complemento de los datos del ISAC se publica informacioacuten sobre los puestos de trabajo re-gistrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado La informacioacuten se refiere a puestos de trabajo sobre los que se efectuacutean aportes y contribuciones al sistema previsional

Este indicador en septiembre de 2019 tuvo una baja del 20 con relacioacuten al mes anterior Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo pasado el dato de septiembre registroacute una disminucioacuten de 49 En el acumulado enero-septiembre 2019 este indicador presentoacute una baja de 33 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 3)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

400000

410000

420000

430000

440000

450000

460000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Pu

esto

s d

e tr

abaj

o

714Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Superficie autorizada por los permisos de edificacioacutenLa superficie a construir autorizada por los permisos de edificacioacuten otorgados para la ejecucioacuten de obras privadas en una noacutemina representativa de 60 municipios registroacute en octubre de 2019 una suba de 234 con relacioacuten al mes anterior

Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo anterior el dato de octubre de 2019 tuvo una suba de 67

La superficie autorizada acumulada durante los diez meses de 2019 en su conjunto registroacute una suba de 62 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 4)

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentualEnero 2018-octubre 2019

m2 2018 Enero 573034 -193 -143 -143

Febrero e 514589 -102 23 -72 Marzo 798641 552 265 46 Abril e 632767 -208 -148 -11 Mayo 733828 160 -205 -62 Junio 637513 -131 -144 -77 Julio 708198 111 -128 -85 Agosto 750110 59 -110 -89 Septiembre 754640 06 81 -71 Octubre 721943 -43 -83 -72 Noviembre 625563 -134 -115 -76 Diciembre 610277 -24 -140 -81

2019 Enero 585890 -40 22 22 Febrero 685867 171 333 169 Marzo 539533 -213 -324 -40 Abril 731295 355 156 09 Mayo 899183 230 225 58 Junio 798834 -112 253 90 Julio 846330 59 195 106 Agosto 765824 -95 21 94 Septiembre 623911 -185 -173 61 Octubre e 770105 234 67 62

Periacuteodo Superficie autorizada

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

Notas el 5 de abril de 2018 se publicoacute en el Boletiacuten Oficial de la Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires el decreto de necesi-dad y urgencia ndeg 118 que establece en su artiacuteculo 2 ldquoLos traacutemites para solicitar permisos de obra nueva o ampliacioacuten que se inicien a partir de la publicacioacuten del presente Decreto y que soliciten edificios de periacutemetro libre regulados en el paraacutegrafo 43 del Coacutedigo de Planeamiento Urbano cuya altura supere la altura maacutexima permitida en el Proyecto de Coacutedi-go Urbaniacutestico remitido a la Legislatura de Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires mediante Mensaje Ndeg 32-AJG18 quedan suspendidos por el plazo de ciento ochenta (180) diacuteasrdquo Por tal motivo se veraacute afectada la cifra de metros cuadrados permisados en la Ciudad Autoacutenoma de Buenos AiresLa noacutemina de los municipios puede ser consultada en la Metodologiacutea INDEC Nordm 28Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

1000000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Met

ros

cuad

rado

s

814

Encuesta cualitativa de la construccioacuten

Perspectivas para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construccioacuten realizada a grandes em-presas del sector muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 tanto se dediquen a realizar principalmente obras pri-vadas o puacuteblicas

En efecto 550 de las empresas que realizan obras privadas preveacute que el nivel de actividad del sector disminuiraacute durante los proacuteximos tres meses mientras que 375 estimoacute que no cambiaraacute y 75 que aumentaraacute Los que estimaron una baja del nivel de actividad durante los proacuteximos tres meses la atribuyeron fundamentalmente a la caiacuteda de la actividad econoacutemica (333) a la inesta-bilidad de los precios (177) a los altos costos de la construccioacuten (130) a la falta de creacuteditos (129) y a los atrasos en la cadena de pagos (126) entre otras causas

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra puacuteblica 703 opinoacute que el nivel de la actividad disminuiraacute durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 mientras que 284 cree que no cambiaraacute y 13 que aumentaraacute Quienes estimaron una baja la atribuyen a la caiacuteda de la ac-tividad econoacutemica (314) a los atrasos en la cadena de pagos (214) y a la inestabilidad de los precios (201) entre otras razones

Con relacioacuten a la variacioacuten estimada para los proacuteximos tres meses de la cantidad de personal ocupa-do permanente y contratado entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas 499 estimoacute una disminucioacuten de sus planteles mientras que 451 preveacute que no habraacute cambios y 50 un aumento En el caso de los empresarios que se dedican a obras puacuteblicas 662 cree que se reduciraacute 297 estimoacute que no variaraacute y el 41 restante opinoacute que aumentaraacute

Con respecto al tipo de obras que se realizaraacuten en los proacuteximos tres meses las empresas que se dedican principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera viviendas193 montajes industriales 169 otras obras de arquitectura 141 otros tipos de obras140 infraestructura telefoacutenica 77 edificios industriales 74 infraestructura de gas 57 obras viales y de pavimentacioacuten 56 edificios comerciales 36 y obras hidroeleacutectricas 31 entre otras Por su parte las empresas que se dedican fundamentalmente a obras puacuteblicas respondieron principalmente construccioacuten de obras viales y de pavimentacioacuten 390 viviendas 129 otras obras de arquitectura 128 y obras de distribucioacuten de agua y cloacas 101 entre otras

A la hora de identificar las poliacuteticas que incentivariacutean al sector las empresas que realizan princi-palmente obras privadas sentildealaron en primer lugar las poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (259) a los creacuteditos de la construccioacuten (213) al mercado laboral (185) y a las cargas fiscales (184) entre otras Los empresarios de la construccioacuten que realizan principalmente obras puacuteblicas se inclinaron por poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (359) a los creacuteditos de la construccioacuten (231) a las cargas fiscales (231) y al mercado laboral (64) entre otras

Con respecto a la evolucioacuten de las necesidades crediticias para los proacuteximos tres meses 325 de los respondentes dedicados a obras privadas estimoacute que no variaraacuten 300 que aumentaraacuten 300 dijo que no toma creacuteditos 50 cree que no hay acceso al creacutedito y 25 que disminuiraacuten Entre los empresarios dedicados a obras puacuteblicas 425 cree que aumentaraacuten 233 estimoacute que no variaraacuten 219 no toma creacuteditos 82 dijo que disminuiraacuten y 41 estimoacute que no hay acceso al creacutedito

Las necesidades de creacutedito de las empresas se canalizan mayoritariamente a traveacutes del sistema bancario Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican ma-yormente a la obra puacuteblica toman creacutedito en 690 y 699 respectivamente de las bancas pri-vada y puacuteblica

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 6: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

614

Cuadro 3 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentual Enero 2018-septiembre 2019

Periacuteodo Puestos de trabajo

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

2018 Enero 446144 05 97 97

Febrero 445435 -02 87 92 Marzo 453252 18 71 85 Abril 452207 -02 78 83 Mayo 452812 01 58 78 Junio 445867 -15 29 70 Julio 445008 -02 20 62 Agosto 446103 02 09 55 Septiembre 439293 -15 -17 47 Octubre 441324 05 -26 39 Noviembre 438032 -07 -42 31 Diciembre 426835 -26 -39 25

2019 Enero 434020 17 -27 -27 Febrero 439457 13 -13 -20 Marzo 442401 07 -24 -22 Abril 438501 -09 -30 -24 Mayo 437161 -03 -35 -26 Junio 429430 -18 -37 -28 Julio 429918 01 -34 -29 Agosto 426362 -08 -44 -31 Septiembre 417680 -20 -49 -33

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Graacutefico 3 Puestos de trabajo privado registrados en la construccioacuten en puestos Enero 2018-septiembre 2019

Puestos de trabajo de asalariados registrados en el sector privado en la actividad de la construccioacuten

Como complemento de los datos del ISAC se publica informacioacuten sobre los puestos de trabajo re-gistrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado La informacioacuten se refiere a puestos de trabajo sobre los que se efectuacutean aportes y contribuciones al sistema previsional

Este indicador en septiembre de 2019 tuvo una baja del 20 con relacioacuten al mes anterior Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo pasado el dato de septiembre registroacute una disminucioacuten de 49 En el acumulado enero-septiembre 2019 este indicador presentoacute una baja de 33 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 3)

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

400000

410000

420000

430000

440000

450000

460000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Pu

esto

s d

e tr

abaj

o

714Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Superficie autorizada por los permisos de edificacioacutenLa superficie a construir autorizada por los permisos de edificacioacuten otorgados para la ejecucioacuten de obras privadas en una noacutemina representativa de 60 municipios registroacute en octubre de 2019 una suba de 234 con relacioacuten al mes anterior

Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo anterior el dato de octubre de 2019 tuvo una suba de 67

La superficie autorizada acumulada durante los diez meses de 2019 en su conjunto registroacute una suba de 62 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 4)

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentualEnero 2018-octubre 2019

m2 2018 Enero 573034 -193 -143 -143

Febrero e 514589 -102 23 -72 Marzo 798641 552 265 46 Abril e 632767 -208 -148 -11 Mayo 733828 160 -205 -62 Junio 637513 -131 -144 -77 Julio 708198 111 -128 -85 Agosto 750110 59 -110 -89 Septiembre 754640 06 81 -71 Octubre 721943 -43 -83 -72 Noviembre 625563 -134 -115 -76 Diciembre 610277 -24 -140 -81

2019 Enero 585890 -40 22 22 Febrero 685867 171 333 169 Marzo 539533 -213 -324 -40 Abril 731295 355 156 09 Mayo 899183 230 225 58 Junio 798834 -112 253 90 Julio 846330 59 195 106 Agosto 765824 -95 21 94 Septiembre 623911 -185 -173 61 Octubre e 770105 234 67 62

Periacuteodo Superficie autorizada

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

Notas el 5 de abril de 2018 se publicoacute en el Boletiacuten Oficial de la Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires el decreto de necesi-dad y urgencia ndeg 118 que establece en su artiacuteculo 2 ldquoLos traacutemites para solicitar permisos de obra nueva o ampliacioacuten que se inicien a partir de la publicacioacuten del presente Decreto y que soliciten edificios de periacutemetro libre regulados en el paraacutegrafo 43 del Coacutedigo de Planeamiento Urbano cuya altura supere la altura maacutexima permitida en el Proyecto de Coacutedi-go Urbaniacutestico remitido a la Legislatura de Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires mediante Mensaje Ndeg 32-AJG18 quedan suspendidos por el plazo de ciento ochenta (180) diacuteasrdquo Por tal motivo se veraacute afectada la cifra de metros cuadrados permisados en la Ciudad Autoacutenoma de Buenos AiresLa noacutemina de los municipios puede ser consultada en la Metodologiacutea INDEC Nordm 28Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

1000000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Met

ros

cuad

rado

s

814

Encuesta cualitativa de la construccioacuten

Perspectivas para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construccioacuten realizada a grandes em-presas del sector muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 tanto se dediquen a realizar principalmente obras pri-vadas o puacuteblicas

En efecto 550 de las empresas que realizan obras privadas preveacute que el nivel de actividad del sector disminuiraacute durante los proacuteximos tres meses mientras que 375 estimoacute que no cambiaraacute y 75 que aumentaraacute Los que estimaron una baja del nivel de actividad durante los proacuteximos tres meses la atribuyeron fundamentalmente a la caiacuteda de la actividad econoacutemica (333) a la inesta-bilidad de los precios (177) a los altos costos de la construccioacuten (130) a la falta de creacuteditos (129) y a los atrasos en la cadena de pagos (126) entre otras causas

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra puacuteblica 703 opinoacute que el nivel de la actividad disminuiraacute durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 mientras que 284 cree que no cambiaraacute y 13 que aumentaraacute Quienes estimaron una baja la atribuyen a la caiacuteda de la ac-tividad econoacutemica (314) a los atrasos en la cadena de pagos (214) y a la inestabilidad de los precios (201) entre otras razones

Con relacioacuten a la variacioacuten estimada para los proacuteximos tres meses de la cantidad de personal ocupa-do permanente y contratado entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas 499 estimoacute una disminucioacuten de sus planteles mientras que 451 preveacute que no habraacute cambios y 50 un aumento En el caso de los empresarios que se dedican a obras puacuteblicas 662 cree que se reduciraacute 297 estimoacute que no variaraacute y el 41 restante opinoacute que aumentaraacute

Con respecto al tipo de obras que se realizaraacuten en los proacuteximos tres meses las empresas que se dedican principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera viviendas193 montajes industriales 169 otras obras de arquitectura 141 otros tipos de obras140 infraestructura telefoacutenica 77 edificios industriales 74 infraestructura de gas 57 obras viales y de pavimentacioacuten 56 edificios comerciales 36 y obras hidroeleacutectricas 31 entre otras Por su parte las empresas que se dedican fundamentalmente a obras puacuteblicas respondieron principalmente construccioacuten de obras viales y de pavimentacioacuten 390 viviendas 129 otras obras de arquitectura 128 y obras de distribucioacuten de agua y cloacas 101 entre otras

A la hora de identificar las poliacuteticas que incentivariacutean al sector las empresas que realizan princi-palmente obras privadas sentildealaron en primer lugar las poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (259) a los creacuteditos de la construccioacuten (213) al mercado laboral (185) y a las cargas fiscales (184) entre otras Los empresarios de la construccioacuten que realizan principalmente obras puacuteblicas se inclinaron por poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (359) a los creacuteditos de la construccioacuten (231) a las cargas fiscales (231) y al mercado laboral (64) entre otras

Con respecto a la evolucioacuten de las necesidades crediticias para los proacuteximos tres meses 325 de los respondentes dedicados a obras privadas estimoacute que no variaraacuten 300 que aumentaraacuten 300 dijo que no toma creacuteditos 50 cree que no hay acceso al creacutedito y 25 que disminuiraacuten Entre los empresarios dedicados a obras puacuteblicas 425 cree que aumentaraacuten 233 estimoacute que no variaraacuten 219 no toma creacuteditos 82 dijo que disminuiraacuten y 41 estimoacute que no hay acceso al creacutedito

Las necesidades de creacutedito de las empresas se canalizan mayoritariamente a traveacutes del sistema bancario Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican ma-yormente a la obra puacuteblica toman creacutedito en 690 y 699 respectivamente de las bancas pri-vada y puacuteblica

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 7: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

714Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

Superficie autorizada por los permisos de edificacioacutenLa superficie a construir autorizada por los permisos de edificacioacuten otorgados para la ejecucioacuten de obras privadas en una noacutemina representativa de 60 municipios registroacute en octubre de 2019 una suba de 234 con relacioacuten al mes anterior

Por su parte con respecto al mismo mes del antildeo anterior el dato de octubre de 2019 tuvo una suba de 67

La superficie autorizada acumulada durante los diez meses de 2019 en su conjunto registroacute una suba de 62 con respecto al mismo periacuteodo del antildeo anterior (ver cuadro 4)

Cuadro 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentualEnero 2018-octubre 2019

m2 2018 Enero 573034 -193 -143 -143

Febrero e 514589 -102 23 -72 Marzo 798641 552 265 46 Abril e 632767 -208 -148 -11 Mayo 733828 160 -205 -62 Junio 637513 -131 -144 -77 Julio 708198 111 -128 -85 Agosto 750110 59 -110 -89 Septiembre 754640 06 81 -71 Octubre 721943 -43 -83 -72 Noviembre 625563 -134 -115 -76 Diciembre 610277 -24 -140 -81

2019 Enero 585890 -40 22 22 Febrero 685867 171 333 169 Marzo 539533 -213 -324 -40 Abril 731295 355 156 09 Mayo 899183 230 225 58 Junio 798834 -112 253 90 Julio 846330 59 195 106 Agosto 765824 -95 21 94 Septiembre 623911 -185 -173 61 Octubre e 770105 234 67 62

Periacuteodo Superficie autorizada

Variacioacuten porcentual

respecto al mes anteriorrespecto al mismo mes del

antildeo anterior

acumulada del antildeo respecto a igual acumulado del antildeo

anterior

Notas el 5 de abril de 2018 se publicoacute en el Boletiacuten Oficial de la Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires el decreto de necesi-dad y urgencia ndeg 118 que establece en su artiacuteculo 2 ldquoLos traacutemites para solicitar permisos de obra nueva o ampliacioacuten que se inicien a partir de la publicacioacuten del presente Decreto y que soliciten edificios de periacutemetro libre regulados en el paraacutegrafo 43 del Coacutedigo de Planeamiento Urbano cuya altura supere la altura maacutexima permitida en el Proyecto de Coacutedi-go Urbaniacutestico remitido a la Legislatura de Ciudad Autoacutenoma de Buenos Aires mediante Mensaje Ndeg 32-AJG18 quedan suspendidos por el plazo de ciento ochenta (180) diacuteasrdquo Por tal motivo se veraacute afectada la cifra de metros cuadrados permisados en la Ciudad Autoacutenoma de Buenos AiresLa noacutemina de los municipios puede ser consultada en la Metodologiacutea INDEC Nordm 28Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Graacutefico 4 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados Enero 2018-octubre 2019

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

1000000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

2018 2019

Met

ros

cuad

rado

s

814

Encuesta cualitativa de la construccioacuten

Perspectivas para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construccioacuten realizada a grandes em-presas del sector muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 tanto se dediquen a realizar principalmente obras pri-vadas o puacuteblicas

En efecto 550 de las empresas que realizan obras privadas preveacute que el nivel de actividad del sector disminuiraacute durante los proacuteximos tres meses mientras que 375 estimoacute que no cambiaraacute y 75 que aumentaraacute Los que estimaron una baja del nivel de actividad durante los proacuteximos tres meses la atribuyeron fundamentalmente a la caiacuteda de la actividad econoacutemica (333) a la inesta-bilidad de los precios (177) a los altos costos de la construccioacuten (130) a la falta de creacuteditos (129) y a los atrasos en la cadena de pagos (126) entre otras causas

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra puacuteblica 703 opinoacute que el nivel de la actividad disminuiraacute durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 mientras que 284 cree que no cambiaraacute y 13 que aumentaraacute Quienes estimaron una baja la atribuyen a la caiacuteda de la ac-tividad econoacutemica (314) a los atrasos en la cadena de pagos (214) y a la inestabilidad de los precios (201) entre otras razones

Con relacioacuten a la variacioacuten estimada para los proacuteximos tres meses de la cantidad de personal ocupa-do permanente y contratado entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas 499 estimoacute una disminucioacuten de sus planteles mientras que 451 preveacute que no habraacute cambios y 50 un aumento En el caso de los empresarios que se dedican a obras puacuteblicas 662 cree que se reduciraacute 297 estimoacute que no variaraacute y el 41 restante opinoacute que aumentaraacute

Con respecto al tipo de obras que se realizaraacuten en los proacuteximos tres meses las empresas que se dedican principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera viviendas193 montajes industriales 169 otras obras de arquitectura 141 otros tipos de obras140 infraestructura telefoacutenica 77 edificios industriales 74 infraestructura de gas 57 obras viales y de pavimentacioacuten 56 edificios comerciales 36 y obras hidroeleacutectricas 31 entre otras Por su parte las empresas que se dedican fundamentalmente a obras puacuteblicas respondieron principalmente construccioacuten de obras viales y de pavimentacioacuten 390 viviendas 129 otras obras de arquitectura 128 y obras de distribucioacuten de agua y cloacas 101 entre otras

A la hora de identificar las poliacuteticas que incentivariacutean al sector las empresas que realizan princi-palmente obras privadas sentildealaron en primer lugar las poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (259) a los creacuteditos de la construccioacuten (213) al mercado laboral (185) y a las cargas fiscales (184) entre otras Los empresarios de la construccioacuten que realizan principalmente obras puacuteblicas se inclinaron por poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (359) a los creacuteditos de la construccioacuten (231) a las cargas fiscales (231) y al mercado laboral (64) entre otras

Con respecto a la evolucioacuten de las necesidades crediticias para los proacuteximos tres meses 325 de los respondentes dedicados a obras privadas estimoacute que no variaraacuten 300 que aumentaraacuten 300 dijo que no toma creacuteditos 50 cree que no hay acceso al creacutedito y 25 que disminuiraacuten Entre los empresarios dedicados a obras puacuteblicas 425 cree que aumentaraacuten 233 estimoacute que no variaraacuten 219 no toma creacuteditos 82 dijo que disminuiraacuten y 41 estimoacute que no hay acceso al creacutedito

Las necesidades de creacutedito de las empresas se canalizan mayoritariamente a traveacutes del sistema bancario Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican ma-yormente a la obra puacuteblica toman creacutedito en 690 y 699 respectivamente de las bancas pri-vada y puacuteblica

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 8: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

814

Encuesta cualitativa de la construccioacuten

Perspectivas para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Los resultados obtenidos por la encuesta cualitativa de la construccioacuten realizada a grandes em-presas del sector muestran expectativas desfavorables con respecto al nivel de actividad esperado para el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 tanto se dediquen a realizar principalmente obras pri-vadas o puacuteblicas

En efecto 550 de las empresas que realizan obras privadas preveacute que el nivel de actividad del sector disminuiraacute durante los proacuteximos tres meses mientras que 375 estimoacute que no cambiaraacute y 75 que aumentaraacute Los que estimaron una baja del nivel de actividad durante los proacuteximos tres meses la atribuyeron fundamentalmente a la caiacuteda de la actividad econoacutemica (333) a la inesta-bilidad de los precios (177) a los altos costos de la construccioacuten (130) a la falta de creacuteditos (129) y a los atrasos en la cadena de pagos (126) entre otras causas

Entre las empresas dedicadas fundamentalmente a la obra puacuteblica 703 opinoacute que el nivel de la actividad disminuiraacute durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 mientras que 284 cree que no cambiaraacute y 13 que aumentaraacute Quienes estimaron una baja la atribuyen a la caiacuteda de la ac-tividad econoacutemica (314) a los atrasos en la cadena de pagos (214) y a la inestabilidad de los precios (201) entre otras razones

Con relacioacuten a la variacioacuten estimada para los proacuteximos tres meses de la cantidad de personal ocupa-do permanente y contratado entre las empresas que se dedican principalmente a obras privadas 499 estimoacute una disminucioacuten de sus planteles mientras que 451 preveacute que no habraacute cambios y 50 un aumento En el caso de los empresarios que se dedican a obras puacuteblicas 662 cree que se reduciraacute 297 estimoacute que no variaraacute y el 41 restante opinoacute que aumentaraacute

Con respecto al tipo de obras que se realizaraacuten en los proacuteximos tres meses las empresas que se dedican principalmente a las obras privadas repartieron sus respuestas de la siguiente manera viviendas193 montajes industriales 169 otras obras de arquitectura 141 otros tipos de obras140 infraestructura telefoacutenica 77 edificios industriales 74 infraestructura de gas 57 obras viales y de pavimentacioacuten 56 edificios comerciales 36 y obras hidroeleacutectricas 31 entre otras Por su parte las empresas que se dedican fundamentalmente a obras puacuteblicas respondieron principalmente construccioacuten de obras viales y de pavimentacioacuten 390 viviendas 129 otras obras de arquitectura 128 y obras de distribucioacuten de agua y cloacas 101 entre otras

A la hora de identificar las poliacuteticas que incentivariacutean al sector las empresas que realizan princi-palmente obras privadas sentildealaron en primer lugar las poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (259) a los creacuteditos de la construccioacuten (213) al mercado laboral (185) y a las cargas fiscales (184) entre otras Los empresarios de la construccioacuten que realizan principalmente obras puacuteblicas se inclinaron por poliacuteticas destinadas a la estabilidad de los precios (359) a los creacuteditos de la construccioacuten (231) a las cargas fiscales (231) y al mercado laboral (64) entre otras

Con respecto a la evolucioacuten de las necesidades crediticias para los proacuteximos tres meses 325 de los respondentes dedicados a obras privadas estimoacute que no variaraacuten 300 que aumentaraacuten 300 dijo que no toma creacuteditos 50 cree que no hay acceso al creacutedito y 25 que disminuiraacuten Entre los empresarios dedicados a obras puacuteblicas 425 cree que aumentaraacuten 233 estimoacute que no variaraacuten 219 no toma creacuteditos 82 dijo que disminuiraacuten y 41 estimoacute que no hay acceso al creacutedito

Las necesidades de creacutedito de las empresas se canalizan mayoritariamente a traveacutes del sistema bancario Las empresas que realizan principalmente obras privadas y aquellas que se dedican ma-yormente a la obra puacuteblica toman creacutedito en 690 y 699 respectivamente de las bancas pri-vada y puacuteblica

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 9: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

914Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

1 iquestCoacutemo cree que evolucionaraacute la actividad del sector construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Disminuiraacute 550 703No cambiaraacute 375 284Aumentaraacute 75 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

2 iquestCuaacuteles piensa que son las principales causas que provocaraacuten la caiacuteda de la actividad del sector en el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Caiacuteda de la actividad econoacutemica 333 314Inestabilidad de los precios 177 201Altos costos de la construccioacuten 130 78Falta de creacuteditos 129 77Atrasos en la cadena de pagos 126 214Altos costos de los creacuteditos para la construccioacuten 52 46Otras 32 57Altos costos de los creacuteditos destinados a la compra de inmuebles 21 13

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Disminuiraacute550

No cambiaraacute375

Aumentaraacute75

Disminuiraacute703

No cambiaraacute284

Aumentaraacute13

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Atrasos en la cadena de pagos

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Otras

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Caiacuteda de la actividad econoacutemica

Atrasos en la cadena de pagos

Inestabilidad de los precios

Altos costos de la construccioacuten

Falta de creacuteditos

Otras

Altos costos de los creacuteditos para laconstruccioacuten

Altos costos de los creacuteditosdestinados a la compra de inmuebles

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 10: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

1014

3 iquestQueacute tipo de obras cree que mantendraacuten el nivel de actividad de la construccioacuten durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Montajes industriales 141 09

Obras viales y de pavimentacioacuten 136 309

Edificios comerciales 130 15

Otros 112 00

Edificios industriales 104 24

Infraestructura de gas 99 66

Viviendas 70 132

Distribucioacuten de agua Cloacas 69 149

Infraestructura de transporte 62 111

Otras obras de arquitectura 32 87

Infraestructura telefoacutenica 18 00

Edificios educacionales 14 11

Obras hidroeleacutectricas 13 27

Obras hidraacuteulicas 00 60

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada Obra puacuteblica

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35

Montajes industriales

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Viviendas

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios educacionales

Obras hidroeleacutectricas

Obras hidraacuteulicas

0 5 10 15 20 25 30 35

Obras viales y de pavimentacioacuten

Distribucioacuten de agua Cloacas

Viviendas

Infraestructura de transporte

Otras obras de arquitectura

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Obras hidroeleacutectricas

Edificios industr iales

Edificios comerciales

Edificios educacionales

Montajes industriales

Infraestructura telefoacuten ica

Otros

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 11: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

1114Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

4 iquestQueacute tipo de obras se encuentra ejecutando actualmente su empresa o tiene previsto ejecutar durante los proacuteximos tres meses

Viviendas 193 129Montajes industriales 169 17Otras obras de arquitectura 141 128Otros 140 14Infraestructura telefoacutenica 77 00Edificios industriales 74 06Infraestructura de gas 57 34Obras viales y de pavimentacioacuten 56 390Edificios comerciales 36 32Obras hidroeleacutectricas 31 30Infraestructura de transporte 15 69Obras hidraacuteulicas 06 34Edificios educacionales 05 16Distribucioacuten de agua Cloacas 00 101

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblica

5 iquestCoacutemo variaraacute la cantidad de personal ocupado (permanente y contratado) en su empresa durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020 con respecto a este momento

Se reduciraacute 499 662

No variaraacute 451 297

Se incrementaraacute 50 41

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra privada

Obra puacuteblicaObra privada

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Viviendas

Montajes industriales

Otras obras de arquitectura

Otros

Infraestructura telefoacuten ica

Edificios industr iales

Infraestructura de gas

Obras viales y de pavimentacioacuten

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Infraestructura de transporte

Obras hidraacuteulicas

Edificios educacionales

Distribucioacuten de agua Cloacas

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Obras viales y de pavimentacioacuten

Viviendas

Otras obras de arquitectura

Distribucioacuten de agua Cloacas

Infraestructura de transporte

Infraestructura de gas

Obras hidraacuteulicas

Edificios comerciales

Obras hidroeleacutectricas

Montajes industriales

Edificios educacionales

Otros

Edificios industr iales

Infraestructura telefoacuten ica

Se reduciraacute662

No variaraacute297

Se incrementaraacute41

Se reduciraacute499

No variaraacute451

Se incrementaraacute50

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 12: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

1214

6 iquestQueacute tipo de poliacuteticas piensa que incentivariacutean al sector

Destinadas a la estabilidad de los precios 259 359

Destinadas a los creacuteditos de la construccioacuten 213 231

Destinadas al mercado laboral 185 64

Destinadas a las cargas fiscales 184 231

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios 109 81

Otras 50 34

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

No variaraacuten 325 233

Aumentaraacuten 300 425

No tomamos creacuteditos 300 219

No hay acceso al creacutedito 50 41

Disminuiraacuten 25 82

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

7 iquestCoacutemo espera que evolucionen sus necesidades de creacutedito durante el periacuteodo noviembre 2019-enero 2020

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

Obra privada Obra puacuteblica

Obra puacuteblicaObra privadaFuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas al mercado laboral

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Otras

0 5 10 15 20 25 30 35 40 45

Destinadas a la estabilidad de losprecios

Destinadas a los creacuteditos de laconstruccioacuten

Destinadas a las cargas fiscales

Destinadas a los creacuteditos hipotecarios

Destinadas al mercado laboral

Otras

0 10 20 30 40 50

No variaraacuten

Aumentaraacuten

No tomamos creacuteditos

No hay acceso al creacutedito

Disminuiraacuten

0 10 20 30 40 50

Aumentaraacuten

No variaraacuten

No tomamos creacuteditos

Disminuiraacuten

No hay acceso al creacutedito

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

Enlace a mayores detalles

Pueden consultarse mayores detalles de las series que componen el ISAC desde enero de 2012 hasta el periacuteodo de referencia del presente informe en los cuadros que se encuentran en formato digital disponibles en wwwindecgobarftpcuadroseconomiash_isac_2018xls

Iacutendice de cuadros web

Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

Bancos privados extranjeros

Casa matriz

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

Otros

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Bancos privados nacionales

Bancos puacutebl icos

Proveedores

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Otros

Mercado de capi tales

Organismos internacionales decreacutedito

Mercado internacional de creacutedito

1414

Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

httpswwwindecgobarftpcuadroseconomiametodologia_isac_2018pdf

Page 13: Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción. …€¦ · En octubre de 2019, el indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una caída

1314Indicadores de coyuntura de la actividad de la construccioacuten

8 iquestCoacutemo satisface sus necesidades de creacutedito

Bancos privados nacionales 334 341Bancos puacuteblicos 207 258Proveedores 203 176Bancos privados extranjeros 149 100Casa matriz 48 43Mercado de capitales 47 39Organismos internacionales de creacutedito 12 00Mercado internacional de creacutedito 00 00Otros 00 43

Empresas que realizanprincipalmente obras privadas

Empresas que realizanprincipalmente obras puacuteblicas

Obra puacuteblicaObra privada

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Cuadro 1 Indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) Serie original desestaciona-lizada y tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendice y variacioacuten porcentualCuadro 21 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 22 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual interanualCuadro 23 Insumos para la construccioacuten Serie original base 2004=100 en variacioacuten porcentual acumuladaCuadro 31 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 32 Insumos para la construccioacuten Serie desestacionalizada base 2004=100 en variacioacuten porcentual intermensualCuadro 41 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en nuacutemeros iacutendiceCuadro 42 Insumos para la construccioacuten Serie tendencia-ciclo base 2004=100 en variacioacuten por-centual intermensualCuadro 5 Puestos de trabajo registrados en la actividad de la construccioacuten en el sector privado en puestos y variacioacuten porcentualCuadro 6 Superficie autorizada por los permisos de edificacioacuten en metros cuadrados y variacioacuten porcentual

Fuente INDEC Direccioacuten Nacional de Estadiacutesticas y Precios de la Produccioacuten y el Comercio Direccioacuten de Estadiacutesticas del Sector Secundario

0 5 10 15 20 25 30 35 40

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Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

La metodologiacutea detallada del ISAC se encuentra disponible en

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Aspectos metodoloacutegicos del ISAC

El indicador sinteacutetico de la actividad de la construccioacuten (ISAC) es un indicador de coyuntura que mide la evolucioacuten del sector con periodicidad mensual tomando como referencia los consumos aparentes de insumos requeridos en la construccioacuten El consumo aparente se calcula como la suma de los despachos al mercado interno de produccioacuten nacional maacutes las importaciones para cada uno de los insumos que componen el iacutendice del nivel general de este indicador

El ISAC es un iacutendice Laspeyres que ofrece con frecuencia mensual una pauta del comportamiento de los insumos incluidos en el iacutendice general Su caacutelculo se estructura en la agregacioacuten de los iacutendi-ces individuales de los insumos al iacutendice del nivel general utilizando las ponderaciones ndashde los 15 insumos seleccionadosndash del vector ldquoConstruccioacutenrdquo de la matriz de utilizacioacuten a precios de compra-dor revisioacuten del antildeo base 2004 provista por la Direccioacuten Nacional de Cuentas Nacionales

Los insumos que componen el ISAC medidos en teacuterminos de volumen fiacutesico son asfalto cales cemento portland griferiacutea hierro redondo y aceros para la construccioacuten hormigoacuten elaborado ladri-llos huecos mosaicos graniacuteticos y calcaacutereos pinturas para la construccioacuten pisos y revestimientos ceraacutemicos placas de yeso sanitarios de ceraacutemica tubos de acero sin costura vidrio plano para la construccioacuten y yeso

Para la estimacioacuten de la serie desestacionalizada del ISAC se realizoacute un ajuste estacional utilizando el programa X13-ARIMA-SEATS Para la serie de tiempo econoacutemica la estimacioacuten de la tendencia-ciclo se realiza por el meacutetodo H13 modificado que consiste en un posprocesamiento de la serie deses-tacionalizada

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