IN HAMBURGS OSTEN DREHT SICH WAS! - ja-jenfelder-au.de · TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca....
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Abwasser wird Energie
KfW-Förderung (KfW 55)
umweltfreundliches Nahwärme-Netz
autofreier Innenhof
Da muss man einfach sagen:ÖKO?LOGISCH!
Wasser ist das zentrale Element des Lebens – und der Jenfelder
Au. Durch das gesamte neue Wohnareal ziehen sich mehrere Was-
serläufe, die für Belebung und Entspannung sorgen. Alles befindet
sich im Fluss. Um einen ökologischen Kreislauf zu unterstützen,
wird im Bereich der Jenfelder Au erstmals der „HAMBURG WATER
Cycle®“ im großen Maßstab realisiert. Dieses neuartige Brauch-
wasserkonzept von Hamburg Wasser spart Geld, Energie und
Ressourcen.
Charakteristisches Merkmal der Jenfelder Au ist die zentrale Grün-
achse. Als Ruhepol dient der ebenfalls neu angelegte Kuehnbach-
teich, harmonisch erschlossen durch ein abwechslungsreiches We-
genetz. Und dazwischen ist viel Platz für das neue Heim im Grünen.
Weil Wohnen eben mehr ist, als eine Notwendigkeit.
energieeffizienter Neubau von 58 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen von ca. 55 m2 bis ca. 170 m2 Wohnfläche
2 bis 6 Zimmer
individueller Charakter durch vielseitige Wohnungsgrundrisse
Maisonettewohnungen und Geschosswohnungen
59 Pkw-Tiefgaragenstellplätze
courtagefrei für den Käufer
JENFELD
MARIENTHAL
TONNDORFSchöneberger Straße
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Ahrensburger Straße
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Dannerallee
Am Bondenholz
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Str.
EKZ Jenfeld
Aldi Markt
GrundschuleJenfelder Str.
GrundschuleOppelner Str.
Hamburger Volkshochschule
Öjendorfer Park
Freibad Ostende
Otto-Hahn-Schule
Bushaltestelle „Schweidnitzer Str.“ Kita „Schweidnitzer Str.“
Wandsbeker Turn- und Sportverein
HH Fußball Verband e.V.
Kita „Steglitzer Str.“
EKZ Tondo HamburgBf. Tonndorf
Die Lage
LAGE?PLAN! Mitten im Grünen –
und gleichzeitig auch „mittendrin“ im
Hamburger Stadtgebiet, das ist die
Jenfelder Au. Perfekt angeschlossen
an den Hamburger Verkehrsverbund:
nur wenige Minuten trennen Sie vom
Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum.
Per Auto sind die benachbarte Han-
sestadt Lübeck oder die Ostsee in nur
50 Minuten zu erreichen.
Und wenn Sie gar nicht so weit wol-
len: ganz spontan in 10 Minuten zum
Öjendorfer See oder andere vielseitige
Möglichkeiten der direkten Umgebung
für Freizeit, Sportaktivitäten und den
täglichen Bedarf nutzen.
TRAUM?WOHNUNG! Lichte Raumhöhen von ca. 2,60
Meter sorgen für ein durchgängig großzügiges Wohn-
gefühl. Die Wohnräume bestechen durch hochwerti-
ges Eiche-Mosaik- Parkett. Die Bäder sind mit ausge-
wählten Steingut-Fliesen ausgelegt.
Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch Fabri-
kate von Herstellern wie zum Beispiel Villeroy & Boch,
Kaldewei und Grohe aus.
Fußbodenheizungen und zusätzliche Heizkörper in
den Bädern sorgen jederzeit für ein angenehmes
Raumklima.
Die Ausstattung
Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Frei-
sitz als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Den Erdgeschossnutzern stehen Gärten zur Eigen-
nutzung zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe
Fenster versorgen die eigenen vier Wände mit
viel Licht. Abstell- und Fahrradflächen sind im
Untergeschoss vorhanden. Die Tiefgarage bietet
Platz für bis zu 59 Pkws.
WOHN?RAUM! Jenfelder Au.
Das OriginalSTADT?NAH! In Hamburgs Osten dreht sich was. Rund um
das denkmalgeschützte historische Ensemble der ehemaligen
Lettow-Vorbeck-Kaserne entsteht ein neues Stück Hamburg: die
Jenfelder Au. Offen, leicht und modern.
FAMILIEN?FREUNDLICH! Fünf architektonisch abwechslungs-
reiche und anspruchsvolle Gebäude beherbergen die unter-
schiedlichsten Wohnungstypen für individuelle Eigentümer. In
vielfältiger Weise kombiniert, bilden sie ein attraktives Ensemble
und umschließen einen autofreien grünen Innenbereich. Wege
und Spielmöglichkeiten sowie Außensitzplätze sorgen für ein
lebendiges Miteinander. Für ein abwechslungsreiches Stadtbild.
Für ein abwechslungsreiches Leben.
SPIEL?PLATZ! Jenfelder Au.
Das Projekt
AUTO?FREI! Die Baukörper öffnen sich zum Innenhof:
begrünte Laubengänge und Balkone, unterschiedlich
gestaltete Fassaden mit hochwertigem Verblendstein
sorgen für eine moderne und nachhaltige Wohnqualität.
EIGEN?HEIM! Jenfelder Au.
Die ArchitekturBAU?STIL! Ganz bewusst liegt in diesem neuen Quartier der Fokus auf
einer offenen und individuellen Bebauung, die sich von bisherigen Bau-
stilen wohltuend abhebt. Luftig gruppieren sich die fünf Neubauten im
Sinne urbaner Stadthäuser um den gemeinschaftlich nutzbaren, park-
ähnlichen Innenhof.
Zur Straße bilden sie traditionelle Stadthausfronten mit abwechslungsreich
konzipierten Elementen, Nischen und Vorsprüngen. So entsteht Individuali-
tät inmitten der Gemeinschaft.
Attraktiv und gleichzeitig erschwinglich sowohl für Familien als auch für
verschiedene Generationen.
NEU?ANFANG! Jenfelder Au.
Die LebensqualitätLEBEN?QUALITÄT! Gut ist, wenn das Gute
so nah liegt. Direkt im Stadtteil finden Sie
Schulen, diverse Ärzte sowie eine um-
fassende Nahversorgung. Das beliebte
Shoppingcenter „Tondo“ liegt nur wenige
Minuten entfernt. Zwei Mal in der Woche
bietet der Jenfelder Wochenmarkt frische
Produkte aus der Region an.
Durch die ausgezeichnete Nahverkehr-
sanbindung sind die Annehmlichkeiten
der Hamburger City in wenigen Minuten
erreichbar. Und zu Fuß sind Sie schnell am
Öjendorfer See. Kurz und gut: Zuhause ist
es doch am schönsten.
NAH?VERSORGUNG! Jenfelder Au.
Impressum
Bauherr / Projektentwicklung BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Hamburg Sachsenstraße 8 20097 HamburgTelefon: +49 (0)40 - 68 87 68 - 0 Telefax: +49 (0)40 - 68 87 68 - 221 E-Mail: [email protected]: www.bpd-hamburg.de
BildnachweiseVisualisierungen: dreidesign Fotos: 24plus7 ImmobilienService GmbH, luckybusiness/fotolia.com, mediaphotos/iStock.com, monkeybusinessimages/iStock.com, Petar Chernaev/iStock.com, wavebreak3/fotolia.com
Beratung und Verkauf
Thomas Klinke Immobilien GmbHMundsburg Office TowerHamburger Straße 1122083 HamburgTelefon: +49 (0)40 79 69 68 50 Telefax: +49 (0)40 79 69 68 59 E-Mail: [email protected]
ProspektvorbehaltAlle Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe im Juni 2017 auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informa tio nen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Abbildungen entsprechen dem Planungsstand Mai 2017. Eventuell aufgeführte Extras gehören nicht zum Lieferumfang des Prospektherausgebers.Für die Ausführung sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen inkl. Baubeschreibung rechtlich verbindlich. Vorbehalten werden weiterhin Abweichungen aufgrund behörd licher Auflagen, Änderungen durch die Genehmigungsbehörden, Haustechnik und Statik.Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung des Prospektherausgebers erfolgen und ist sonst rechtswidrig. Alle Abbildungen sind künstlerische Darstellungen. Im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich.Stand Juni 2017