Immowelt-Marktbericht Hamburg · 2019. 11. 7. · 2 - Durchschnittliche Nettokaltmieten pro m² -...
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Immowelt-Marktbericht Hamburg
Miet- und Kaufpreise für Wohnungen
Stand: 1. Quartal 2011
Herausgegeben von:
2
- Durchschnittliche Nettokaltmieten pro m² -
6,31 €
9,62 €
6,20 €
9,98 €
0 €
2 €
4 €
6 €
8 €
10 €
12 €
Deutschland Gesamt Hamburg
Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse. Neuvermietungen, keine Bestandsmieten.
Die Mieten in Hamburg steigen weiter und liegen aktuell im Schnitt nur noch knapp unter der 10-Euro- Marke. Im Vergleich zum Deutschlandmittel kostet der Quadratmeter in der Hansestadt 61 Prozent mehr.
-2%
+4%
1. Quartal 2010
1. Quartal 2011
3
- Durchschnittliche Kaufpreise pro m² -
1.519 €
2.483 €
1.643 €
2.625 €
0 €
500 €
1.000 €
1.500 €
2.000 €
2.500 €
3.000 €
Deutschland Gesamt Hamburg
Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse.
Die Teuerung bei den Eigentumswohnungen in Hamburg entspricht ungefähr derjenigen auf Bundesebene. Allerdings kosten Wohnungen zum Kauf in der Hansestadt mit 2.625 Euro fast 1.000 Euro mehr als im deutschen Durchschnitt.
+8%
1. Quartal 2010
1. Quartal 2011
+6%
4
- Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser -
250.685 €
443.896 €
254.738 €
454.028 €
0 €
200.000 €
400.000 €
600.000 €
Deutschland Gesamt Hamburg
Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de, keine tatsächlichen Abschlüsse.
Aufgrund der großen Fläche gibt es auch in Hamburg bezahlbare Einfamilienhäuser. Häuser in zentrumsnahen Lagen treiben den Durchschnitts- preis aber dennoch auf 450.000 Euro.
+2%
+2%
1. Quartal 2010
1. Quartal 2011
5
HamburgWohnungen zur Miete
Durchschnittliche Kaltmieten fürMietwohnungen (Neuvermietung)
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.deKarte erstellt mit RegioGraph
bis 8,50 €/m2
bis 9,50 €/m2
bis 10,50 €/m2
bis 11,50 €/m2
mehr als 11,50 €/m2
6
HamburgPreisveränderung Mietwohnungen 2010/2011
Veränderung der durchschnittlichenKaltmieten für Mietwohnungen (Neuvermietung)
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.deKarte erstellt mit RegioGraph
leichter Rückgang (-5% bis -2%)stabil (-2% bis +2%)leichter Anstieg (+2% bis +5%)starker Anstieg (+5% bis +10%)sehr starker Anstieg (mehr als +10%)
7
HamburgWohnungen zum Kauf
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.deKarte erstellt mit RegioGraph
Kaufpreise für Eigentumswohnungen(Neubau und Bestand)
bis 2.000 €/m2
bis 2.500 €/m2
bis 3.000 €/m2
bis 3.500 €/m2
mehr als 3.500 €/m2
8
HamburgPreisveränderung Eigentumswohnungen 2010/2011
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.deKarte erstellt mit RegioGraph
Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen(Neubau und Bestand)
stabil (-2% bis +2%)leichter Anstieg (+2% bis +5%)moderater Anstieg (+5% bis +8%)starker Anstieg (+8% bis +10%)sehr starker Anstieg (mehr als +10%)
9
HamburgEinfamilienhäuser zum Kauf
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.deKarte erstellt mit RegioGraph
Kaufpreise für Einfamilienhäuser(Neubau und Bestand)
bis 300.000 €bis 500.000 €bis 700.000 €bis 900.000 €mehr als 900.000 €
Innenstadt: geringe Datenbasis
10
HamburgPreisveränderung Einfamilienhäuser 2010/2011
Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.deKarte erstellt mit RegioGraph
Veränderung der Kaufpreise für Einfamilienhäuser (Neubau und Bestand)
stabil (-2% als +2%)leichter Anstieg (+2% bis +5%)moderater Anstieg (+5% bis +8%)starker Anstieg (+8% bis +10%)sehr starker Anstieg (mehr als +10%)
Innenstadt: geringe Datenbasis
11
Hamburg in Zahlen
108
161
160
178
Kaufkraft
Mietpreise
Kaufpreisefür
Wohnungen
Kaufpreisefür Häuser
% des Bundesdurchschnitts
% des Bundesdurchschnitts
% des Bundesdurchschnitts
Stand: 2009/2010
Einwohner 1.774.224
Anteil Ein-Personen-Haushalte 50,5%
Anteil Haushalte mit Kindern 22,8%
Kaufkraft pro Einwohner 21.320 €
Arbeitslosenquote 8,6%
Baugenehmigungen für Wohngebäude 1.445
Fertiggestellte Wohngebäude 1.190
dadurch geschaffene Wohnungen 3.587
Quelle:GfK Geo Marketing/Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein
% des Bundesdurchschnitts
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