Immobilien-Broschüre Aubrigweg 4, Hombrechtikon (swiss real estate / switzerland)
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Transcript of Immobilien-Broschüre Aubrigweg 4, Hombrechtikon (swiss real estate / switzerland)
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willkommen in HombrecHtikon
Geschichte
Ein Steinbeilfund aus der Jungsteinzeit
lässt darauf schliessen, dass die Gegend
von Hombrechtikon früher von Jägern und
Sammlern durchstreif t wurde. Die ersten
Siedlungsspuren hinterl iessen die Pfahl-
bauer bei Feldbach am Zürichsee. Die zeit-
l ich nachhaltigste Prägung er folgte durch
die Alemannen. So ist die Ortsbezeichnung
auf einen alemannischen Sippengründer
namens «Humbracht» zurückzuführen. Die
Endung «-ikon» bedeutet «Hof», und Hom-
brechtikon heisst übersetzt «Hof des Hum-
bracht». Hombrechtikon ist nicht aus ei-
nem historischen Dor fkern gewachsen,
sondern besteht aus über 90 Weilern mit
rund 8000 Einwohnern und gehört heute
zum Bezirk Meilen.
www.hombrechtikon.ch
Lage
Viele Einheimische bezeichnen Hombrech-
tikon am oberen rechten Zürichseeufer l ie-
bevoll als «die schönste Gemeinde im Kan-
ton Zürich». Die Aussenwachten prägen
mit ihren alten Riegelhäusern das romanti-
sche Bild der Gemeinde. Hombrechtikon
ist eingebettet in eine sanfte Hügelland-
schaft mit malerischen Seen, Wiesen, Wäl-
dern und bietet dem Natur freund eine fan-
tastische Aussicht auf ein atemberaubendes
Bergpanorama mit Glärnisch, Rigi, Speer,
Mythen und Säntis. Das eigentl iche Dor f
thront über dem Zürichsee auf dem Rücken
des Pfannenstiels. Auf einer Hochebene in
einer Mulde des Pfannenstiels l iegt ober-
halb des Dor fes die geschützte Moorland-
schaft mit dem Ütziker Ried und dem
Lützelsee. Die Fläche der Gemeinde um-
fasst 1219 Hektaren, davon entfallen 61%
auf Landwir tschafts-, 15 % auf Wald- und
14 % auf Siedlungsgebiet.
Bevölkerung : 7916 Personen
Höhe ü. M. : 498 Meter
Fläche : 1219 Hektaren
n a H e a n p u l s i e r e n d e n G r o s s s tä d t e n u n d G l e i c H z e i t i G i n d e r e r H o l s a m e n n at u r . 6 f l e x i b l e ,
i n d i v i d u e l l e i n r i c H t b a r e wo H n u n G e n – i H r n e u e s , m o d e r n e s z u H au s e
HORN
GRÜNINGENOETWIL AM SEE
STÄFA
RÜTIBUBIKONWOLFHAUSEN
Zürichsee
Lützelsee
Uetziker Riet
Seeweidsee
Sees t rasse
E ich ta l s t rasse
Grün ingers t rasse
Uer ike rs t rass e
Fe ldbachs t rass e
Rüt i s t rasse
E t ze l s t rasse
Sch la t t s t rasse
Oetw i l e rs t rass e
Läch le rs t rasse
8
6/7
6
10
10
3
6/7
6
76
6 7
6
7
1
8/977 5
2 2
2
2
2
22
22
2
1
1
2
22
2
SPORTANL AGEN FROHBERG
GHEI
ZENTRUM
EICHTAL
UER IKONKEHLHOF SCHIRMENSEE
L ANGENRIETSCHL ATT
LUT IKON
HERRGASS
DÄNDL IKON
ZENTRUM
GRÜT
WELLENBERG
WIDMEN
UETZ IKON
REDL IKON
FELDBACH
EICHTALE ICHWIS
DÖRFL I
TOBEL
AUBRIGWEG 4
ZÜRICH
KLOTEN
WETZIKON
HIRZEL
R APPERSWILSTÄFA
USTER
FORCH
A53
A3 VON CHUR
A1 VON ST. GALLENA1 VON BERN
A20 ZÜRICH-NORDRING
A4
HOMBRECHTIKON
Mobilität
Hombrechtikon ver folgt eine ausgewogene
Verkehrspolit ik, welche die Bedür fnisse
der Fussgänger, Velofahrer, Autofahrer und
Benützer des öf fentl ichen Verkehrs wahr-
nimmt. Die optimale Verkehrsanbindung
rückt Hombrechtikon ins Zentrum von
Stadt- und Bergregion. Busse gewährleis-
ten die Anschlüsse von Hombrechtikon an
die Bahnhöfe Feldbach und Bubikon. Im
15-Minuten-Takt des Zürcher Verkehrsver-
bundes ist Jona-Rapperswil in wenigen
Minuten erreichbar und Zürich in nur ge-
rade 45 Minuten. Über die nahen Anschlüsse
erreicht man vom gesamten Gemeinde-
gebiet aus innert Kürze die Hochleistungs-
strassen. Und wenn es Sie in die Ferne
zieht, so sind Sie mit dem ÖV bereits in
nur 60 Minuten am Flughafen Kloten.
Linie 880 : eichtal – krone –tobel – bubikon –rüti
Linie 995 : eichtal – tobel – krone – stäfa
Linie 970 : eichtal – post – tobel – feldbach
SBB S7 : bis feldbach, bus nach Hombrechtikon
SBB S7 : bis stäfa, bus nach Hombrechtikon
SBB S5 : bis bubikon, bus nach Hombrechtikon
Infrastruktur
Hombrechtikon bietet attraktive Einkaufs-
möglichkeiten, ein leistungsfähiges Ge-
werbe und zahlreiche Dienstleistungsbe-
triebe. Die Kinder sollen in Hombrechtikon
gerne in den Kindergarten und zur Schule
gehen können. So sind Kindergärten und
Schulhäuser in den Quartieren angesiedelt
– zum Wohle der Kinder und ihrer Eltern.
Ebenso vielfält ig sind die famil ienfreundli-
chen Angebote wie Babysitting, Kinder-
krippe, Mittagstisch und Kinderartikel-
Börsen. Erwachsenen steht ein breites
Bildungsangebot in der Region zur Ver fü-
gung. Zahlreiche Sportanlagen bieten ab-
wechslungsreiche Möglichkeiten als Aus-
gleich zum berufl ichen Alltag. Und bei
Krankheit oder Behinderung stehen in
Hombrechtikon und in der Region leis-
tungsfähige Institutionen zur Ver fügung.
Abgesehen von der guten Infrastruktur
geniessen Sie in Hombrechtikon die wert-
vollen Vorteile des dör fl ichen Lebens.
www.schulehombrechtikon.ch
www.seniorennetz.ch
Freizeit, Sport und Kultur
In und um Hombrechtikon gibt es vielfältige
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahl-
reiche Naturwege laden zum Biken, Reiten,
Joggen, Nordic Walking oder Spazieren
ein. Im Sommer locken die Strandbäder an
Lützel- und Zürichsee zum Baden, im Win-
ter die schönen Langlaufloipen oder der
gefrorene Lützelsee zum Schlittschuhlau-
fen. In Hombrechtikon wird jeder fündig :
Sportvereine sorgen für Fitness. Senioren-
und Jugendvereine bieten Freizeitprogramme
an. Kulturbegeisterte schliessen sich Musik-
oder Theatergruppen an oder nehmen an
attraktiven Kulturveranstaltungen teil. Dank
der Nähe zu Zürich steht ein unbegrenztes
Freizeitangebot zur Ver fügung.
www.hombrechtikon.ch/vereine.html
1 bahnstationen 2 busstationen 3 post 4 shopping 5 kinderkrippen 6 kindergärten 7 schulen 8 sportanlagen 9 schwimmbäder 10 strandbäder
Aub
rigw
egW
affenplatzstrasse (verkehrsfrei)
6 e r s t k l a s s i G e e i G e n t u m s wo H n u n G e n c H a r a k t e r i s t i s c H e a r c H i t e k t u r i n r u H i G e m Q ua r t i e r
s i c H t au f e i n fa s z i n i e r e n d e s b e r G pa n o r a m ai n d i v i d u e l l e r au s b au s ta n da r d
m i n e r G i e ®- Q ua l i tät
projektbescHreibunG
H au S W e S t
H au S o S t
Haustechnik: Minergie®
Die Haustechnik ist zukunftsgerichtet,
denn das gesamte Gebäude wird in
Minergie®- Qualität erstellt. Dies bedeutet,
dass nebst der optimalen Wärmedämmung,
modernen Fenstern sowie einer for tschritt-
l ichen Wohnungslüf tung auch eine zentrale
und ef f iziente Wärmepumpe für das
Brauchwarmwasser und die Heizung einge-
baut wird ( Abluft und Erdregister ). Das
Raumklima ist zu jedem Zeitpunkt optimal.
Im Sommer besteht sogar die Möglichkeit
einer passiven Wohnungskühlung. Das
heisst, dass bei Bedar f die Bodenheizung
im Sommer zum leichten Kühlen des Wohn-
raums eingesetzt werden kann .
Nebst attraktiven Bankzinsen, dem ökolo-
gischen Betrieb der Mehr famil ienhäuser
sowie niedrigen Neben kosten ist auch die
Haustechnik für die nächsten 25 Jahre
bestens ausgelegt .
architektur
Es entstehen klare und einfache Gebäude-
formen mit einer eigenwil l igen und sehr
interessanten Dachform. Das zentrale
Treppenhaus dient als eine Art Scharnier
zwischen den beiden leicht schräg zuein-
ander ausgerichteten Hauptvolumen. Da-
durch entsteht eine spürbare Dynamik, die
den zukünftigen Bewohnern ein Optimum
an Privatsphäre und ein Maximum an Fern-
und Alpensicht ermöglicht .
Die durch die Bauherrschaft zu wählende
und durch die Baubehörde zu bewil l igende
Material isierung soll das einfache und
klare Volumen unterstreichen.
Westfassade
Südfassade
4 | 5
Projekt allgemein
Ein lauer Sommerabend, rot glühender
Sonnenuntergang, eine leichte Brise, ent-
spannt in einer bequemen Schaukel l iegen,
ein Glas Rotwein, der Blick schweif t in die
Weite bis hin zu den Alpen .. .
Das ist Wohnen am Aubrigweg 4 in Hom-
brechtikon.
Ob Sie Ihren ( Enkel- )Kindern das Velofah-
ren beibringen, gemütlich auf der Pergola
die Sonne geniessen, Freunde bekochen
oder einfach in einem bequemen Sessel
auf der grossen Terrasse in al ler Ruhe ein
Buch lesen; hier fühlen Sie sich zu Hause !
Am Aubrigweg 4 entstehen zwei erstklassi-
ge Mehr familienhäuser, welche die Bedür f-
nisse der Bewohner aufs angenehmste er-
fül len und durch die charakteristische
Architektur sympathische Akzente im
Quartier setzen. Die moderne, repräsenta-
tive Wohnüberbauung mit total 6 f lexiblen
und individuell einrichtbaren Wohnungen
soll ein gediegenes, einmaliges Zuhause
bieten, nahe am Puls des Lebens – aber
trotzdem auf dem Lande .
Jede Wohnung hat eine grossflächige Ter-
rasse von bis zu 36 m2 ! Vom Wohn- und
Essraum aus bietet sich mittels Schiebe-
türen ein direkter Zugang zur Terrasse
oder zum Garten mit dem Sitzplatz.
Die zwei Mehr familienhäuser überzeugen
auch innen. Zur Schaf fung eines klaren
und eigenständigen Wohnkonzepts bieten
die Grundrisse optimale Voraussetzungen.
Die Identität und Einzigartigkeit der Be-
wohner wird durch die individuelle Gestal-
tung der Grundrisse unterstrichen ! Es ver-
steht sich von selbst, dass die einmaligen
Wohnungen über einen qualitativ hochwer-
tigen Ausbaustandard ver fügen, der jedem
Bewohner eine individuelle Auswahl an
attraktiven Material ien und Einrichtungs-
möglichkeiten eröf fnet ! Selbstverständlich
ver fügen alle Wohnungen direkten Zugang
zur Tiefgarage, welche bequem mit dem
Lif t erreichbar ist! Zudem sind alle Woh-
nungen (ausser der aktuellen Umgebung)
behindertengerecht konzipier t.
Die grossen vorgelagerten Terrassen – nur
durch eine Glasfront mit Schiebetüren vom
Wohnraum getrennt –, die in das Hauptvo-
lumen eingebunden sind, erweitern den
Lebensraum beträchtl ich. Durch das Ein-
schieben eines kleinen Aussenreduits ( La-
gern von Gril l , Gartenmobil iar etc. ) in der
Mitte der Terrasse entstehen zwei qualita-
tiv eigenständige Räume, die individuell
genutzt werden können. Von den Terrassen
hat man eine fantastische Aussicht aufs
Alpenpanorama !
Die Erdgeschosswohnungen besitzen nebst
gedecktem Sitzplatz einen schönen und
grosszügigen, zur al leinigen Nutzung zu-
gewiesenen Gartenraum. Viele träumen
davon – hier f inden Sie es !
Grundrisse /ausbau
6 | 7
Wohnungsangebot
Es stehen je drei 31⁄ 2 - und 41⁄ 2 -Zimmer-
Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung
besitzt ihre Spezial itäten wie Ausrichtung,
Grundrisstypologie und beinahe unbegrenzte
Anpassungsmöglichkeiten.
Sämtliche Einheiten sind klar strukturier t
und lassen viel Spielraum für eigene Ideen.
Die Wohnungen bieten diverse Optionen
betref fend Einbau von Ankleideräumen,
Einbauschränken und vieles mehr – neh-
men Sie Kontakt mit uns auf, gerne zeigen
wir Ihnen, wie Sie Ihre Wünsche in
diesen einmaligen Wohnungen realisieren
können !
Lebenssituation – Finessen
Die wohldurchdachten Grundrisse gewähr-
leisten, dass die Nutzung der Wohnungen
der jeweil igen Lebenssituation optimal an-
gepasst werden kann – ob Single, Familie
oder Seniorenpaar! Der Waschturm bef in-
det sich im Keller. Sie können ihn aber
ebenso im Reduit in der Wohnung platzie-
ren – der Gang in den Keller wird Ihnen da-
durch erspart: Sie haben die Wahl !
Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, je
nach Bedar f und Lebenssituation im Keller
zusätzl iche Räume zu erwerben : Hobby-
räume, Lagerräume, Parkplätze usw.
Schlusswort
Mit dieser Broschüre geben wir Ihnen
einen ersten, interessanten Vorgeschmack
auf diese einmalige Wohnüberbauung und
deren Möglichkeiten. Es gibt aber noch
vieles mehr, was wir Ihnen gerne während
eines persönlichen Gesprächs vorstellen
möchten .
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns,
damit wir al le Ihre Fragen beantworten und
uns Ihrer Anliegen annehmen können. Wir
freuen uns, Sie schon bald persönlich
kennenlernen zu dür fen !
Mat
eria
lisi
eru
ng
nic
ht
verb
ind
lich
Wohnen/Essen/Küche BF: 49.3 m2
FF: 22.1 m2
Wohnen/Essen/Küche BF: 47.7 m2
FF: 19.0 m2
ZimmerBF: 12.0 m2
FF: 2.5 m2
SitzplatzBF: 34.5 m2
SitzplatzBF: 36.3 m2
FlurBF: 138 m2
ZimmerBF: 12.9 m2
FF: 1.8 m2
ZimmerBF: 16.9 m2
FF: 3.4 m2
Bad/WC BF: 7.7 m2
ReduitBF: 2.9 m2
DU/WC BF: 4.1 m2
ZimmerBF: 13.0m2
FF 1.3 m2:
Bad/WC BF: 8.3 m2
ZimmerBF: 17.2 m2
FF: 1.3 m2
FlurBF: 16.2 m2
DU/WC BF: 3.6 m2 Reduit
BF: 3.0 m2
Reduit
Reduit
H au S W e S t
3 1⁄2 -Zimmer -Wohnung
Wohnf läche 110.6 m2
Sit zplatz 34.5 m2
Kel ler 13.9 m2
erdGescHoss
8 | 9
Wohnen/Essen/Küche BF: 49.3 m2
FF: 22.1 m2
Wohnen/Essen/Küche BF: 47.7 m2
FF: 19.0 m2
ZimmerBF: 12.0 m2
FF: 2.5 m2
SitzplatzBF: 34.5 m2
SitzplatzBF: 36.3 m2
FlurBF: 138 m2
ZimmerBF: 12.9 m2
FF: 1.8 m2
ZimmerBF: 16.9 m2
FF: 3.4 m2
Bad/WC BF: 7.7 m2
ReduitBF: 2.9 m2
DU/WC BF: 4.1 m2
ZimmerBF: 13.0m2
FF 1.3 m2:
Bad/WC BF: 8.3 m2
ZimmerBF: 17.2 m2
FF: 1.3 m2
FlurBF: 16.2 m2
DU/WC BF: 3.6 m2 Reduit
BF: 3.0 m2
Reduit
Reduit
H au S o S t
4 1⁄2 -Zimmer -Wohnung
Wohnf läche 128.3 m2
Sit zplatz 34.5 m2
Kel ler 15.1 m2
0 5Plan M 1/100 N
Wohnen/Essen/Küche BF: 47.7 m2
FF: 19.0 m2
Wohnen/Essen/Küche BF: 49.2 m2
FF: 22.1 m2
ZimmerBF: 12.0 m2
FF: 2.5 m2
FlurBF: 13.9 m2
ZimmerBF: 12.9 m2 FF: 1.8 m2
ZimmerBF: 16.9 m2 FF: 3.4 m2
Bad/WC BF: 7.7 m2
ReduitBF: 2.9 m2
ZimmerBF: 13.0 m2
FF: 1.3 m2
ZimmerBF: 17.2 m2
FF: 1.3 m2
Bad/WC BF: 8.3 m2
FlurBF: 16.2 m2
DU/WC BF: 3.6 m2
ReduitBF: 3.0 m2
DU/WC BF: 4.1 m2
TerrasseBF: 36.3 m2
TerrasseBF: 34.5 m2
Reduit
Reduit
oberGescHoss
H au S W e S t
3 1⁄2 -Zimmer -Wohnung
Wohnf läche 110.6 m2
Terrasse 34.5 m2
Kel ler 13.9 m2
10 | 11
Wohnen/Essen/Küche BF: 47.7 m2
FF: 19.0 m2
Wohnen/Essen/Küche BF: 49.2 m2
FF: 22.1 m2
ZimmerBF: 12.0 m2
FF: 2.5 m2
FlurBF: 13.9 m2
ZimmerBF: 12.9 m2 FF: 1.8 m2
ZimmerBF: 16.9 m2 FF: 3.4 m2
Bad/WC BF: 7.7 m2
ReduitBF: 2.9 m2
ZimmerBF: 13.0 m2
FF: 1.3 m2
ZimmerBF: 17.2 m2
FF: 1.3 m2
Bad/WC BF: 8.3 m2
FlurBF: 16.2 m2
DU/WC BF: 3.6 m2
ReduitBF: 3.0 m2
DU/WC BF: 4.1 m2
TerrasseBF: 36.3 m2
TerrasseBF: 34.5 m2
Reduit
Reduit
H au S o S t
4 1⁄2 -Zimmer -Wohnung
Wohnf läche 128.3 m2
Terrasse 36.5 m2
Kel ler 15.1 m2
0 5Plan M 1/100 N
Bad/WC BF: 6.4 m2
DU/WC BF: 4.7 m2
Wohnen/Essen/Küche BF: 46.6 m2
FF: 19.0 m2
Wohnen/Essen/KücheBF: 49.2 m2
FF: 22.1 m2
ZimmerBF: 12.0 m2
FF: 2.5 m2
FlurBF: 13.7 m2
ZimmerBF: 13.2 m2
FF: 1.8 m2
ZimmerBF: 16.3 m2
FF: 3.4 m2
ZimmerBF: 11.1 m2
FF: 1.3 m2
ZimmerBF: 13.2 m2
FF: 1.3 m2
Bad/WC BF: 8.3 m2
FlurBF: 16.2 m2
DU/WC BF: 3.6 m2
ReduitBF: 3.0 m2
TerrasseBF: 36.3 m2
TerrasseBF: 34.5 m2
Reduit
Reduit
12 | 13
attikaGescHoss
H au S W e S t
3 1⁄2 -Zimmer -Wohnung
Wohnf läche 111.4 m2
Terrasse 34.5 m2
Kel ler 13.9 m2
Bad/WC BF: 6.4 m2
DU/WC BF: 4.7 m2
Wohnen/Essen/Küche BF: 46.6 m2
FF: 19.0 m2
Wohnen/Essen/KücheBF: 49.2 m2
FF: 22.1 m2
ZimmerBF: 12.0 m2
FF: 2.5 m2
FlurBF: 13.7 m2
ZimmerBF: 13.2 m2
FF: 1.8 m2
ZimmerBF: 16.3 m2
FF: 3.4 m2
ZimmerBF: 11.1 m2
FF: 1.3 m2
ZimmerBF: 13.2 m2
FF: 1.3 m2
Bad/WC BF: 8.3 m2
FlurBF: 16.2 m2
DU/WC BF: 3.6 m2
ReduitBF: 3.0 m2
TerrasseBF: 36.3 m2
TerrasseBF: 34.5 m2
Reduit
Reduit
H au S o S t
4 1⁄2 -Zimmer -Wohnung
Wohnf läche 128.3 m2
Terrasse 36.5 m2
Kel ler 15.1 m2
0 5Plan M 1/100 N
Keller/Wasch.BF: 15.0 m 2
LüftungBF: 2.1 m 2 Flur
BF: 10.8 m 2
15 VeloBF: 10.1 m 2
KinderwBF: 4.0 m 2
54
32
1
Keller/Wasch.BF: 15.1m 2 Keller/Wasch.BF: 15.1m 2 Hobby 4BF: 17.2 m 2
Technik/WPBF: 11.2 m2
6 7 8 9
13 12 11 10
Keller/Wasch.BF: 13.9 m2
Tiefgarage mit 13 Parkplätzenbenötigt keine RWABF: 433.4 m2
Keller/Wasch.BF: 13.9 m2
Keller/Wa.BF: 13.9 m2
Hobby 1BF: 11.3 m 2
Hobby 2BF: 9.3 m 2
Hobby 3BF: 6.7 m 2
12%
5%
14 | 15
0 5Plan M 1/100
Westfassade Ostfassade
N
unterGescHoss
kurzbaubescHreibunG
a L L G e M e I N e S
Die mit einem Treppenhaus als Dreh- und
Angelpunkt verbundenen zwei 3-Parteien-
häuser entsprechen den heutigen Wohnbe-
dür fnissen – hinsichtl ich der Räume wie
auch der Technik. Insbesondere werden
die SIA -Normen 181 bezüglich Schall isola-
tion sowie die behördlichen Vorschrif ten
für Wärmedämmung er füllt. Die Häuser
werden im Minergie®-Standard – zertif i -
zier t – geplant. Fassadengestaltung und
übrige Bestandteile werden vom Architek-
ten def inier t. Die Wohnungen können nach
den Wünschen der Käufer individualisier t
werden, sofern dies rechtzeitig bekannt
sowie statisch, baulich und planerisch rea-
l isierbar ist. Die in den Plänen eingezeich-
neten Möblierungen sind als Vorschläge zu
verstehen und sind im Kaufpreis nicht in-
begrif fen.
R o H B au
Mauerwerk
Gebäudeaussenwände im Untergeschoss
aus armiertem Beton, Trennwände im Un-
tergeschoss aus armiertem Beton oder
Kalksandstein, Gebäudeaussenwände im
Erdgeschoss und in den Obergeschossen
aus Backsteinmauerwerk oder Beton mit
verputzter Aussenwärmedämmung (z.B.
zwischen den Häusern) oder als vorge-
hängtes und hinterlüf tetes Fassadensys-
tem (z.B. of fene Holzlattung aus Lärchen-
holz vorvergraut).
Wohnungszwischenwände gemäss Vorga-
ben des Bauingenieurs aus armiertem Be-
ton ( erdbebensicher ), übrige Zwischen-
wände in den Wohngeschossen gemäss
Vorgaben des Akustikers aus Backstein-
mauerwerk gelagert oder im Leichtbau,
verputzt.
Decken
Decken aus armiertem Stahlbeton.
Dachkonstruktion
Dachkonstruktion in Holzelementbau und
mit Eternit®-Dachplatten.
Fenster
In Kunststof f mit Wärmeschutzverglasung
(evtl. Holz-/Metallfenster). Zimmerfenster
mit Drehflügel, pro Wohnung 2 Schiebe-
fenster gegen Sitzplatz bzw. Terrasse im
Wohn-/Essbereich, Erdgeschossfenster und
raumhohe Fenster mit Verbundsicherheits-
glas, al le Fenster mit abschliessbaren
Grif fen.
Spenglerarbeiten
Rinnen, Fallrohre und Abdeckbleche in
Chromnickelstahl oder Uginox.
Äussere abschlüsse und
Sonnenschutz
Vebundraf fstoren elektrisch in al len Räu-
men, exklusiv Untergeschoss / Tiefgarage,
Aluminium eloxiert oder einbrennlackiert,
eine Markise pro Wohnung auf Sitzplatz
bzw. Terrasse, Bedienung elektrisch, Attika-
wohnung mit horizontalem Sonnenschutz
in Pergola montier t, Bedienung elektrisch.
au S B au
Kraft- und Lichtinstallation
Unterverteilung in Wohnungen, 2 Steck-
dosen pro Zimmer, 3 Steckdosen in Wohn-/
Esszimmer, davon 1 geschaltet, 1 Decken-
lampenanschluss pro Zimmer, 1 Steckdose
pro Keller, 1 Steckdose pro 2 Parkplätze,
1 Aussensteckdose pro Wohnung bei Sitz-
platz bzw. Terrasse, 8 bzw. 9 Einbauspots
innen (ohne Nass räume), 5 Einbauspots
auf Sitzplatz bzw. Terrasse (Dachwohnung
2 Ausseneinbauspots), eine Video-Gegen-
sprechanlage pro Wohnung.
telefon / television
Je 1 Telefon- und TV-Steckdose in Wohn-,
Ess- und allen Schlafzimmern, sternförmige
Verteilung als Vorbereitung für Multimedia.
Heizung / Wärmepumpe
Bodenheizung (Niedertemperatur) und
Warmwasseraufbereitung mit zentraler
Wärmepumpenheizung ( 2 Wärmepumpen ;
eine über Raumabluft, die andere über
Erdregister ), individuelle Wärmemessung
mit Wärmezähler und Einzelraumregulie-
rung, Raumtemperaturen nach SIA -Norm.
Lüftung / Wärmerückgewinnung
Wohnungslüftung gemäss Minergie®-An for-
derung. Die Frischluf t wird mittels Nach-
stromöf fnungen bei Fensterrahmenver-
breiterung eingeführt. Das Abführen der
Abluft er folgt mechanisch über Küchen
und Nebenräume. Wärmerückgewinnung
mittels zentraler Wärmepumpe.
Sanitäre apparate
Alle Apparate gemäss Basisof ferte: Spie-
gelschränke und Unterbauschränke in al-
len Nasszellen, Waschmaschine/Wäsche-
trockner je in separatem Kellerraum pro
Wohnung, je 1 frostsicheres Gartenventi l
pro Wohnung beim Sitzplatz oder bei der
Terrasse, 1 Gartenventi l in der Tiefgarage.
• Basispreis für al le Nasszellen pro Woh-
nung: brutto sFr. 22 000.–
• Basispreis für Waschmaschinen/Tumb-
ler pro Wohnung netto sFr. 4000.– (ent-
spricht brutto ca. sFr. 6100.–)
Küchen
Gespritzte Fronten, Tür- und Schubladen-
fronten mit Dämpfelementen, Steinab-
deckung Preisklasse 5, Nischenwandver-
kleidung aus Satinglas, Geschirrspüler
voll integrier t, Kombibackofen mit Steamer,
Kühl-Gefrierkombination, Spültischmi-
scher mit Auszugbrause, Umluft-Dampfab-
zug, Glaskeramikherd, Auszug mit Keh-
richttrennsystem, Unterbauleuchten.
• Budgetpreis sFr. 34 000.–
Lift
Behindertengerechte Aufzugsanlage.
türen/Schliessanlagen
Zimmertüren: Röhrenspan-Türblätter stumpf
einschlagend, weiss gespritzt, Stahlzargen
zum Streichen mit umlaufenden Gummi-
dichtungen, Türdrücker-Garnitur mit Lang-
schild. Wohnungstüren: Volltüren mit um-
laufender Gummidichtung und Spion, zum
Streichen. Schliessan lagen : 3-Punkte-Ver-
schluss, Sicherheits zylinder mit Sicher-
heitslangschildern an Wohnungstüren.
Garderobenschränke : pro Wohnung eine
Einbaugarderobe gemäss Basisof ferte.
• Basispreis für Garderobe pro Wohnung :
Netto sFr. 2500.–
Bodenbeläge
Sämtliche Räume mit schwimmenden Un-
terlagsböden. Bodenbeläge für sämtliche
Räume in Wohnung für Holzparkett, Texti l ,
keramische Platten inkl. Nebenarbeiten,
Sockel und allen Zuschlägen :
• Preisbasis brutto sFr. 140.–/m2
Sitzplatz / terrasse
Auf Splitt verlegte Zementplatten, Zement-
platten inkl. Nebenarbeiten und allen
Zuschlägen :
• Materialpreis brutto sFr. 50.–/m2
Wandbeläge
Abrieb in al len Räumen 0.5 mm weiss ge-
strichen, Badezimmer, Dusche und WC mit
keramischen Wandbelägen raumhoch, teil-
weise Abrieb 0.5 mm zum Streichen, Basis-
preis brutto inkl. Nebenarbeiten und Zu-
schlägen :
• Basispreis sFr. 140.–/m2 ( entspricht
einem Bruttomaterialpreis von ca.
sFr. 60.–/m2 )
Deckenbeläge
Alle Wohnräume und Nasszellen in Erdge-
schoss und 1. Obergeschoss mit Weiss-
putz, weiss gestrichen, im Dachgeschoss
Holzkonstruktionsuntersichten, weiss la-
sier t oder deckend gestrichen.
Cheminée
Chemiée auf Wunsch. Ein Steigschacht für
die Kaminführung ist vorgesehen.
Hinweis
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen
Plänen, Zeichnungen und Angaben können
keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
Insbesondere kommt den Plänen keine
gesetzl iche Wirkung wie den Grundbuch-
plänen zu. Für Ausführungen und Flächen-
angaben sind die detail l ier te Baubeschrei-
bung und die Pläne im Massstab 1: 50
massgebend. Ausführungsbedingte Ände-
rungen, Anpassungen und /oder Massab-
weichungen sind möglich und bleiben je-
derzeit ausdrücklich vorbehalten.
teRMINe uND ZaHLuNGSMoDuS
Zahlungsmodus
Bei Unterzeichnung des Reservationsver-
trages: Fr. 40 000.–.
20 % vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung bei
der Beurkundung des Kaufvertrages.
Restbetrag bei Schlüsselübergabe und
Eigentumsübertragung.
Er füllung von Bauherrenwünschen zahlbar
30 Tage nach Rechnungsstellung, spätes-
tens bei Eigentumsübertragung.
Bemerkungen : Handänderungskosten und
Notariatskosten werden je zur Hälf te von
Käufer und Verkäufer übernommen. Zwi-
schenverkauf und Preisänderungen vorbe-
halten.
Beratung und Verkauf
Wohntraum GmbH
Bahnhofstrasse 261
CH-8623 Wetzikon
Telefon +41 43 488 22 55
Telefax +41 43 488 22 56
www.wohntraum.ch
Bauherrschaft / Landeigentümer
stettler immobilien
c/o Wohntraum GmbH
architekt
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Buchgrindelstrasse 9
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Telefon +41 44 931 70 30
Telefax +41 44 931 70 49
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