Kievitstraat 35 , 1452 XC Ilpendam

Zonnige tuin op het westen

Riante uitbouw

Hoogwaardige afwerking

Unieke zolderkamer

Jas ophangen en wonen!

H12

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

113 m²

164 m²

385 m³

1962

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Aangezien wij veel in Ilpendam kwamen en ons dat beviel, moest het er van komen om er een huis te kopen. Dit huis voldeed aan al onze wensen; juiste ligging, aan de voor – en achterkant geen rijtjes huizen wat een ruimtelijk gevoel geeft, tuin op het zuidwesten en een fijne buurt. In 2007 begon de grote verbouwing. Deze duurde ongeveer 2 en een half jaar. De verbouwing werd grondig uitgevoerd, het was de bedoeling hier oud te worden. Het huis hebben wij tot in de puntjes mooi afgewerkt en wij hebben voornamelijk duurzame materialen gebruikt. Je verwacht aan de voorzijde niet wat er allemaal in verborgen is. In de loop van de tijd zijn onze wensen en doelen verandert. Wij hebben kantoorruimte nodig en dat is hier helaas niet te realiseren. Daarbij willen wij graag dicht bij zee wonen.

Het liefste pakte wij het huis op en namen het mee. Wij weten wat wij hier achterlaten. Het is fijn om in dit huis te wonen en te leven. Het is van alle gemakken voorzien.

Ilpendam is een dorp wat zeer kindvriendelijk is, het ligt dicht bij Amsterdam en Purmerend en heeft een goed sociaal leven, er zijn voetbalvelden, tennisbanen diversen clubjes, café en winkel. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 47 20 21

Zoekt u een woning waar werkelijk niks mee aan hoeft te gebeuren?! Een karakteristieke jaren zestig woning die sinds 2007 volledig is verbouwd, geïsoleerd, gemoderniseerd en klaar is om te betrekken?

De woning is smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een neutrale afwerking, wanden zijn voorzien van sierpleister, de woonkeuken is luxe en voorzien van alle wenselijke apparatuur, sanitair is in 2009 vernieuwd.

Kortom helemaal af.

intrekkingsgereed

Luxe & ruimte

modern en hoogwaardig afgewerkt

huizen van hoekstra & van eck

De ruime woonkamer is gelegen aan de westkant van de woning en heeft een functionele vierkante afmeting. Sfeerbepalend is de moderne haard en de marmeren vloer met vloerverwarming.

Naast een tweetal lightcubes brengen de openslaande tuindeuren het licht eveneens van achter in de woning.

De Tuin is het verlengstuk van de woonkamer en biedt tevens de ruimte aan een tweetal bergingen.

Modern & eigenti jd s

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke woonkamer openhaard en opende deure

Licht & ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Gelegen op de eerste verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers gesitueerd. Door de rechte gevels is er op deze verdieping woning geen enkel ruimteverlies en is elke individuele kamer uitstekend in te delen.

De riante badkamer is een oase van rust en luxe. Op de zolder treft u een heerlijke zolderkamer welke middels de dakkapel en vele dakramen zeer licht en ruimtelijk is.

ruime verdiepingunieke zolderkame

Ilpendam kenmerkt zich door zijn centrale liging. Naast uitvalswegen (waaronder naar de Rijksweg A10) bevinden zich meerdere directe busverbindingen met Amsterdam zich op loopafstand.

Naast sportfaciliteiten treft u tevens een basisschool in de buurt. De straat en buurt welk recentelij opnieuw wordt is bestraat beschikt over diverse speel en trapveldjes.

centraal gelegen

Nabi j de dor pske rn .

kindvriendelijke buurt

huizen van hoekstra & van eck

Kievitstraat 35 1452 XC Ilpendam

Bega ne g rond

Kievitstraat 35 1452 XC Ilpendam

Ee r ste ve rdiep ing

Kievitstraat 35 1452 XC Ilpendam

Zolde r

Ilpendam (Westfries/Waterlands: Illiperdam) is een dorp in de gemeente Waterland, in de provincie Noord-Holland. Het aantal inwoners bedraagt circa 1780. Ilpendam is in de 12e eeuw ontstaan, toen een dam werd gelegd in het riviertje de Ilp. De naam is hiervan afgeleid. Tot 1991 was Ilpendam een zelfstandige gemeente. In dat jaar werd het grondgebied deels bij de gemeente Waterland gevoegd, en deels bij de gemeente Landsmeer. Tussen Ilpendam en Landsmeer wordt een veerdienst onderhouden. Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat u op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent. Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zefstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. De winkel Anne & co verkoopt levensmiddelen, wijn, kranten en is een postservicepunt. De bakker hangt uw brood nog aan de voordeur en de melkboer brengt u zuivel en groente aan de deur. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handsbereik.

Ilpendam

hee r l i j k wonen in Ilpe nda m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Waterlandlaan 88 1441 MR Purmerend T 0299 47 20 21

hvepurmerend, purmerend@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.