//

:--------prvd stran a zm I uvy.......'...

Zmluva o Prevode vlastnictva bYtu

uzavret6 podl'a $ 5 a nasl. zAkona E. 18211993 Z.z'o vlastnictve bytov a nebytovfch priestorov

v zneni neskorsich zmienmedzi:

Obec UbreZ072 42 UbreZ 16900 325 937

starostu obce - lng. Martin Hvi2dakPrima Banka Slovensko a.s.

sKo3 5600 0000 0042 3319 1002

KOMASK2Xubrez.ocu@omail.com056/659625262020 (6 - O bytu; 2020 - rok uzatvorenia zmluvy)(d'alej len pred6vaj0ci)

a

Tibor BilfBily072 42 UbreZ t.26901.08.1991, r.6. 9'10801/9239SRa manZelkaLesana Bil6Sandorov6072 42 UbreZ e.26905.02.1997, r.e. 97 5205187 67SR

YtI)IIIIt,,It),,,

Predivajfci:

Sidlo:reo:Konaj0ciprostrednictvom:Bankov6 spojenie:IBAN:BIC:E-mail:Tel. kontakt:Variabiln! symbol:

Kupujtici:1. Meno a priezvisko:Rodn6 priezvisko:Trvale bytom:Nar., r.c. :

5t6tna prisluSnost:

2. Meno a priezvisko:Rodn6 priezvisko:Trvale bytom:Nar., r.6. :

Stdrtna prfsluSnost':Adresa pre dorudovaniepisomnosti:tel. d. :

E-mail:(d'alej len kuPujtici)

61.1.Predmet Prevodu - SPecifikicia

l.preddvajUci je vfludnfm vlastni'kom nehnuielnosti zapisanfch na LV 6. 1056' Okr'

Sobrance, Obec UbreZ , kat. 02. UbreZ, a to :

a) trojizbovf lyt 6. 6 - cetkova podlahov6 plocha bytu 7'1 ,43 m2 s prisl. (z toho podlahovd

plocha Oytu O'O,e mi, oifstuSenstvo - O!y11ca 6. 6 ovymere 11,13 m2). Byt pozost6vaz 3 obytnfch

miestnosii a kuchyne, skladu, k[pefne, WC a chodby. K bytu prin5leZlaj balk6n' -

Byt sa njch6dza na 3. nadzemnom podliZi bytov6h_o domu srip. e. 269 postaven6ho na

oarc. req. C e. 607t4- zastavan6 plocha a n6dvorie o vyimere 154 m2, vo vchode 6. 1 v Obci UbreZ, k'

i. Unrei (LV 6. 1056) s viiskou podielu pod 86 - 111 z celku'

Sgdastou bytu le jeho vn0iorn6 vybavenie, ktor6 tvori najmii: vn(torn6 in5tal6cie,

etektroinstal6cie pod omiLtrimi a obktadmi, ro2vody zemn6ho plynu, rozvody teplej, studenej vody

akanalizAcie, ktor6 nie s0 ur6en6 na spolodn6 uZivanie'

b) k bytu pristUcnatuceho spoluvlastnickeho podielu n-a spoloCnfch dastiach, spolodnfch

zariadeniach" a prislu5enstve bytoveho domu s0p. 6. 269, ktoni je postave_nf na pozemku

s parcelnlim 6islom reg. C e.60714 - zastavan6 plocha a nidvorie o vimere 154 m2 s podielom pod

BO - 7143142528zcelku.

>

------------------druh e stran a zm I uvy

Specifik6cia spolodnich 6asti bytov6ho domu: zAklady domu, strecha, obvodov6 mUry,

:elie, vchod, schodisko, spolocn6 chodby, vodorovn6 nosn6 a izolaen6 konStrukcie, zvisl6 nosn6

Strukcie.Specifik6cia spolo6nfch zariadeni bytov6ho domu: zariadenia, ktor6 s[ ur6en6 na

:lodn6 uZivanie a slfiia vllu8ne tomuto domu, a to aj v pripade, ak sU umiestnen6 mimo domu, a to

.md: spolo6n6 priestory v suter6ne domu (bfvale prdcovne, su5iarne, kocikdrne a pod.), vodSreftjuter6ne domu vr6taneiechnologickeho vybavenia, spolocn6 televizna ant6na, bleskozvod, kominy,

dovodn6 pripojka zo studne, kanalizaenA pripojka do 2umpy, elektrick5 NN prlpojka, telefonne

ipoj ky,_plynovi PrlPoj ka.' ' 'Splcifikicii prislu5enstva: prislu5enstvom domu srl najmd oplotenie nSdvoria, ktor6 sa

achAdza na pril'ahlom pozemku prin6leZiacom k bytov6mu domu (,,d'alej aj pril'ahl1i pozemok"),

;tavby, aklimi le studfla, Zumpa, spevnen6 plochy a chodniky, pristupov5 cesta k bytov6mu domu

nchAdzallca sa na pril'ahlom pozemku, pristreSky a pod..

cf t Uytu prisltichajriceho spoluvlastnickeho podielu k pozemku, na ktorom je postavenli

bytovf dom sUp, O. 269, a [o k parc.-reg. C d,.60714 - zastavan6 plochy a n5dvoria o vlmere 154 m2

a podielu na pril'ahlom pozemku, a to parc. reg. C e .60711zastavan6 plocha a n6dvorie o vlimere 649

m), v Obci UbreZ, k. 11. UbreZ (LV 6. 1056), s podielom pod 86 - 7143142528 z celku.

pr"a,rlli p2r"roa,predmetom prevodu na zdklade tejto zmluvy je prevod vlastnlckych pr6v k bytu

s prislu5enstvom a vnutornfm vybaven[m, spoluvlastnickeho podielu na spolodnfch castiach,

spolo6nfch zariadeniach bytov6ho domu s prisluSenstvom a spoluvlastnickeho podielu k pozemku, na

ktorom je bytovf dom postaven! a pril'ahl6ho pozemku, ktor6 sri Specifikovan6 v dl I tejto zmluvy,

z vyiludn6ho vlastnictva pred6vajriceho do bezpodieloveho spoluvlastnictva kupujticich

6r.3.Technickf stav domu a bYtu

1. Zmluvn6 strany potvrdzuj0, Ze technicklT stav bytu a bytov6ho domu je im zn6my, nakol'ko

pred5vajIci je vlastnikom prev6dzanfch nehnutel'nosti s prisl. a kupujuci sri nSjomcami bytu s prisl.,

itonyl" predmetom prevodu na z6klade platnej n6jomnej zmluvy uzavretej na dobu neurcitti.

2.Zmluvn1 strany z6rovefi potvrdzuj0, Ze technickf stav bytu zodpoved6.leho veku a uZlvaniu

bytov6ho domu, spolodnfch dastia spolodnfch zariadenldomu s prisl..' 3. Kupuj6ci prehlasuju a svojimi podpismi na tejto zmluve potvrdzuj0, Ze im je zn6my

technick! stav dbmu a bytu abyt vtakomto technickom stave, vr6tane spoluvlastnickeho podielu na

spoloenfch dastiach, spolodnlich zariadeniach a prislu5enstve patriacom k domu a bytu, vr6tane

podielu na pozemku kuPujtl. cI.4.

Oprava pr6v k pozemkom - zikonn6 zAloZnf pr6vo

i. Zmluvn6 strany podpisom na tejto zmluve potvrdzujti,2e im 1e znAme,2enazAklade tejto

zmluvy sa prev6dza do bezpodielov6ho spoluvlastnictva kupujricich prislu5n! podiel na pozemku, na

ktorom je bytovf dom, v ktorom sa nachddza byt, ktorii je predmetom prevodu postavenli, ako aj

podiel na pril'ahlom pozemku s prisl..2. Kupujrici maju vedomost', Ze vsrilade s ust. $ 15, ods. 1, zAk. c. 182/1993 2.2., na

zabezpedenie'ponfaOavbt, ktore vznikli alebo vzniknrl v budIcnosti z pr6vnych r.rkonov tfkaj0cich sa

domu, spolodnfch casti domu, spolodnlich zariadeni domu a prisluSenstva a na zabezpecenie

pohl'ad6vok, kt6r6 vznikli alebo vznikn0 v budricnosti z pr6vnych tikonov tfkajucich sa bytu, ktore

urobil vlastnik bytu, vznik6 z tohto zAkonakbytuzitlo2n6 pr6vo v prospech ostatnfch vlastnlkov bytov,

ktor6ho existencia sa zapise do katastra nehnutel'nosti, a toto zAloZnO pr6vo nemozno vymazat' podas

existencie predmetu zAloZn5ho pr5va, t.j. bytu.

6t. 5.

Cena bytu podielu na spolodnfch Eastiach a spolodnfch zariadeniach bytov6ho domua pozemku - Platobn6 PodmienkY

1. Udastntci krlpnej zmluvy svojimi podpismi potvrdzujrl, Ze im je zn6me, Ze kUpna cenazaprevod vlastnickych prav k predmetu frevodu Specifikovaneho v dl. 1 tejto zmluvy bola stanovend

v srjlade s ust. g -18

a 18a zik. e. fi2t1993 2.2., a to na zaklade vlpoctu ceny bytov a ceny za

------------------tretia strana 2m|uvy.............

e

Llvlastnicke podiely na pozemkoch, ktoni vypracoval lng. Marek K99i5,.znalec zodboru

ebnictvo, odvetvie pozemne stavby, odhad hodnoty nehnutel'nosti, 072 31 Vinne 72, dil'a

1 1 .2019 takto:- cena bytu, vr6tane podielu na spolodnyich dastiach a spolodnfch zariadeniach bytoveho

nu s prisl. po 2aokrrihleni930,82 € bez DPH, slovom: Devdtstotridsat'eur, 0,82 centov,

- ""na

podielu na pozemku - parc. reg. C e.607t4 - zastavan6 plochy a nddvoria ovlimere

4 m2 po zaokrfhleni 17,69 € bez DPH, slovom: Sedemn6st' eur, 0,69 centov,

- ""n,

podielu na pril'ahlom pozemku, a to parc. reg. C e.607l1zastavan6 plocha a ndrdvorie

vlmere 649;2 po zaoki6hleni74,54€ bez DPH, slovom: SedemdesiatStyri eur, 0,54 centov.

Cena bytu s pr[s1., podielu na spolodnfch 6astiach, spolodnfch zariadeniach bytov6ho

iomu s prisl. a podielu 'na

pozemku s prisl. celkom: 1.023,05 € bez DPH, slovom:

Jedentisicdvadsattri eur, 0,5 centov.2.Zmluvn1 strany svojimi podpismi na tejto zmluve potvrdzuj0, Ze sa dohodli,2e dohodnut5

k0pna cena vo vfske 1.bZg,O-s € bude uhraden6 zo strany kupujucich v'1. a 2. rade do pokladne

pred6vaj(cehovhotovostivdeipodpisutejtozmluvykupujrlcimi vl.a2.rade,ozaplateniktorejvyd6oreddvai0ci kupui0cim v 1. a2. rade osobitn6 potvrdenie.r'-----'S.-

Udlrini.i tejto zmluvy svojimi podpismi potvrdzuj0, 2e im je znama povinnost'

preddvajgceho stanoven6 v $ 5a zdkona e. 211I2OOO Z.z. o slobodnom pristupe k inform6ci6m na

povinn6'zverejnenie tejto zmlivy na webovom sldle preddvajtceho, pripadne v Obchodnom vestniku,

pridom v sulade s ust. g q7a, ois. 1 OZ,lAlo zmluva nadob0da (dinnost' dftom nasleduj[cim po dni jej

Iu"r"ln"ni". Ucastnici-tejto zmluvy zfurovert beru na vedomie, Ze ak sa do 3 mesiacov od uzavretia

zmtuvy t6to zmluva nezverejni, piati, Ze k uzavretiu zmluvy nedoSlo. Napriek zdkonom stanovenej

povinnosti predSvajriceho zverejnit'zmluvu, toto oprdvnenie m5 aj kupujfci.

4.' Udastnikom tejto zmluvy je znfume, 2e jej vecno-pr6vne 0dinky nastan[ dfrom

pr6voplatnosti rozhodnutia o povoleni vkladu do katastra nehnutel'nosti veden6ho Okresnlim 0radom

Sobrance, katastrilnYm odborom.

6r.6.Vyhlisenia zmluvnfch str6n

1. pred6vaj0ci rudi za vlastnictvo, nespornost a bezbremennost' nehnutel'nosti azdroven

prehlasuje, Ze na predmetnlich nehnutel'nostiach neviaznu Ziadne dlhy, tarchy, vecn6 bremen6,

zilloZnl,'anr ine pr6va tretlch osOb, okrem zriaden6ho z6konn6ho zAlolndho pr6va podl'a ust. $ 15,

ods. '1 z6k. e.18211993Z,2..2. pred6vaj6ci odovzdal kupujricim predmet prevodu pred podpisom tejto k[pnej zmluvy, do

kupuj0ci potvrdzujri svojimi podpismi na tejto zmluve.3. Odo dna odovzdania a prevzatia predmetu prevodu v zmysle vyS. cit ods. tohto 6ldnku, sti

kupuj6ci povinni zn65at'v5etky poplatky a n6klady spojen6 s uZivanlm predmetu prevodu.

4. Pred6vaj0ci vlislovne prehlasuje a ubezpecuje kupujucich, 2e:

a)vlastnictio k-nehnutefnostiam uvedenych v it. tl. a spdsob ich uZfvania ie v s0lade

s platnymi pr1tvnymi predpismi, rozhodnutiami spr1vnych orgdnov, a Ze nie su mu zndme Ziadne

okotnisti, fuore 'by i vyd'aniu protichodn6ho dokumentu Stiineho orgitnu mohli viest (napr. v!'kon

rozhodnutia, resp. exeklcia na maietok preditvai(tceho a pod.),

b)nie je vedeny Ziadei sldny spor ani exekuin1, vyvlastrtovacie, konkurznd alebo

restrukturalizaene Xonaiie k nehnutefnostiam, ktord s0 predmetom teito klpnei zmluvy a nie s0 mu

zn6me Ziadne okolnosti, ktor6 by mohli vies( k zaiatiu takychto konani,

c)k nehnutefnostiam, itore s0 predmetom tejto zmtuvy nie s0 uzatvoren1 Ziadne ndiomne

zmluvy, 'darovacie

zmluvy, budlce klpne zmluvy, zmluvy o zriadeni zdloZndho pritva, zmluvy

o zabezpeiovacom prevode prdva a pod. okrem t'ich, ktor6 vyplyvajl z teito zmluvy,'d)k

nehnutelnostiam, ktord s0 predmetom teito zmluvy neviaznu Ziadne.tarchy aku dfiu

uzatvorenia tejto zmluvy s0 vysporiadand dane a poplatky k prisluSnemu spritvcovidane,

e)k p'rev6dzan'e1 nehniutefnosti neviaznu Liadne prdva tretich os1b, a to vyslovne pritvo

bluania tretich os1b v nehnutel'nosti,S. Kupuj6ci s0 uzrozumeni s t1im, 2e na prlva a povinnosti kupuj0cich sa v plnom rozsahu

vzt'ahuju ustanovenia zAk. A. 18211993Z,2..6, Zmluvn6 strany svojimi podpismi na tejto kripnej zmluve potvrdzuju, Ze im je znAme, Ze

vlastnici bytov nach6dzajticich sa v bytovom dome majU povinnost'zabezpedit spr6vu domu' a to bud'

prostrednittvom spolo6lnstva vlastnikov bytov a nebytovlch priestorov alebo prostrednictvom

spr6vcu. Kupuj6ci sa zavdzujl, Ze spolu s ostatnfmi vlastnikmi bytov v lehote najneskOr do

€

------------------Stvrt6 strana 2m1uvy............

2.2020 zabezpeeia vykonavanie spravy bytoveho domu bud' zriadenlm spolodenstva vlastnikov;v alebo prostrednictvom k tomu oprevnenej pravnickej osoby - sprevcu.

7. Kupuj(ci ako nadob0datelia z1roveh vyhlasujrl, 2e pristupujti k zmluve o spolodenstvestnikov bytu alebo k zmluve o vfkone spr6vy, ak v 6ase od podpisania tejto zmluvy do vydania:hodnutia o povoleni vkladu 0dajov z tejto zmluvy do katastra nehnutel'nosti bude spolocenstvoistnikov bytov zriaden6, resp. bude uzatvoren6 zmluva so spr6vcom.

8. Preddvaj[ci podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, Ze kupujtlci m6 vysporiadan6 vSetky svojervdzky s0visiace s ndjmom bytu a rlhradou nSkladov spojenfch s uZlvanlm prevAdzan6ho bytu'6tane [hrad nSkladov za sluZby spojen6 s uZlvanlm bytu.

9. Odpredaj bytu s podielom na spolodnfch dastiach, spolodnfch zariadeniach a pozemku bol,chv6lenyi uznesenim obecneho zastupitel'stva t. 1.512020 na zasadnuti obecn6ho zastupitel'stva dha17.02.2020 a vfpis z tohto uznesenia tvori prllohu n6vrhu na vklad [dajov z tejto zmluvy do katastranehnutel'nosti.

61.7.Odstfpenie od zmluvy a doruCovanie

1. Preddvajrici m5 pr6vo odstripit od tejto zmluvy vpripade, ak kupujtici sti vomeSkanls 1hradou dohodnutej kripnej ceny alebo jej casti po dobu dlhSiu ako 30 dni od splatnosti kUpnej cenyalebo jednotlivej spl6tky kupnej ceny, a to aZ do easu, klim nie je splaten6 dohodnut6 k[pna cenav plnej vii5ke.

2. Odstfpenie od zmluvy je potrebn6 druhej strane ozn6mit' pfsomne. Odst0penim od zmluvy

sa zmluva od zaeiatku zruSuje akaldy zueastnikov je povinnyi vydat'druh6mu vSetko, co podl'a nej

dostal. Pri vyd6vani sa primerane pouZije ustanovenie S 560 Obdianskeho zdkonnlka. V pripade

odstupenia od zmluvy zo strany pred6vajriceho, pred6vajrlci nemd povinnost' zabezpe6it' pre

kupuj0cich a elenov ich rodiny, pripadne pre osoby, ktor6 s0 prihl6sene so s0hlasom vlastnika bytu

k trval6mu alebo prechodn6mu pobytu v tomto byte ndhradnli byt, n6hradn6 ubytovanie aleboprlstreSie.

3. Pisomnosti podl'a tejto zmluvy sa doruOuj0 na adresy 0dastnikov uveden6 v zAhlavi zmluvy.Pisomnosti sa povaZuju za doru6en6 diom ich prevzatia druhou zmluvnou stranou (pr'tjemcom).

Zmluvn6 strany sa dohodli, Ze v pripade, ak kupuj0ci neprevezmri pisomnost' dorudovan0 na

dohodnutri adresu ani v odbernej lehote, povaZuje sa plsomnost'za doruden0 dnom vr6tenia zdsielkyodosielatel'ovi.

61.8.Osobitn6 dojednania

1. Udastnici tejto zmluvy v srilade s ust. $ 5, ods. 8 zAk. e . 18211993 Z.z. konStatujf, 2e v5etky

n6klady spojene s prevodom vlastnictva bytu s prisl., vrdtane podielu na spolodniich dastiach,spolocnfch zariadeniach bytov6ho domu a pozemku s prisl. zn55a pred6vaj0ci, okrem sprdvnehopoplatku za vklad [daiov z tejto k[pnei zmluvy do katastra nehnutel'nostl.

2. Poplatky s[visiace so zaplatenim spr6vneho poplatku za n1vrh na vklad do katastranehnutel'nosti zn65a kupuj0ci.

3. N6klady stivisiace s overenlm podpisov 0dastnikov na tejto zmluve znlia kaZdf (dastnik

s5m.4. N6klady srlvisiace so splsanim tejto ktpnej zmluvy znAia pred6vaj(ci.

61, 9.Spracovanie osobnfch [dajov

Kupujrici d6vajI srihlas, resp. potvrdzujri svoju vedomost' o spracovanI ich osobnfch (dajov

uvedenfch v tejto zmluve v zmysle zd.,k. 6,. 1812018 Z.z. o ochrane osobnyich Odajov, a to na 06ely

evidovania, predloZenia prislu5nfm org6nom a organiz6ciAm, ktor6 budri o tejto zmluve a na z6klade

tejto zmluvy rozhodovat' alebo overovat' ich (daje. S[hlas, resp. vedomost' je vyjadrend podpismi

kupuj0cich na tejto zmluve.dr. 10.

Zivereen6 ustanovenial.Ucastnici tejto zmluvy svojimi podpismi, resp. podpismi prostrednictvom k tomu

oprdvnenlch os6b potvrdzujri, Ze sa s jej obsahom riadne obozn6mili, porozumeli vSetkiim jej

ustanoveniam a na znak srihlasu s jej obsahom ju podpisali.2. Udastnici tejto zmluvy svojimi podpismi na tejto zmluve z6roveh potvrdzujti, Ze zmluva bola

uroben6 v zdkonom predpisanej forme, preddvajricije opr5vnenli s prev6dzaniimi nehnutel'nost'ami

rf ;eanom-'i,i"i","#;;!U:'Jl:':fii,i3.I':,':?:l;,,.,,ffi*ffi,fi;[[,ff,.",:?:, :i:El/orvkorvet z kupujricich, ktorl ilh .p"r, r .arir,om na vr.ral drearoi;bd;J;;;,tilo, soorrn"",

fo"o}r,?gll:: 111?d 1o3i9u i[1to =,ru,y

hdat" prejavy vole ucastnikov na tejto zmluve srl dostatocne ur6it6 a zrozumiteln6, ich zmluvn*ost' ani pr6voinbktadat, s nennutlrnosiaedzen6 a t6to zr.nluva oodra ieh verlnmia "Jl^Ii:,,:"-:y-Ii"gTetom

vlastnicxych', piav nie jeffifil:flH:",',.tP!*

podra ich,"oori, nioipiiii""=i[ofij,?ffi:"';HlJ:y:iril1,'ril?,Jri

V Ubrezi, ana ..f:.f....2a20 V Ubrezi, ana ../(*)..zazo

Podlaza srcjrodne halypobyt:-%

Iob mred0enie ie episarrf v osvcoradoyym 6tshn

v gsvedeovacej

!'r',to2nd coby preuk6zanaCotcnn ,jrad v oOreZi. dila -)'xr-n ouen;igpSgp A,qr1.,

konaj rica prostredn fctvom

{/Tibor Biti

kupujrlci v 1. rade

-s=nallht_