Idea de proyecto y estudios necesarios para la definicion de un proyecto
Idea del Proyecto - VERKER · 2019. 1. 15. · Idea del Proyecto Nuestro proyecto busca mejorar las...
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Idea del Proyecto
Nuestro proyecto busca mejorar las condiciones urbanas que actualmente resultan por
generar fragmentaciones en los diferentes sectores de la ciudad, provocando aislamiento y
división a nivel sociedad, resaltando gravemente las clases sociales en la ciudad expulsando
cada vez mas a las personas con menos oportunidades a las periferias.
Esto ocasiona poca convivencia social debido a la gran falta de áreas de recreación publica
en entornos donde cualquier ciudadano pueda acceder e interactuar cultural, deportiva y
socialmente con las demás personas.
PROYECTO
El proyecto contempla un conjunto habitacional-comercial con distintas áreas recreativas periféricas con distintos usos como:
• Deportivo
• Social interactivo
• Cultural
Polígono 32, localizado en: Prolongación Blvd. José María Morelos y al Norte de Palermo Secc. Ferrara.
Coordenadas: 29.080314, -111.001506
NIVEL SOCIOECONOMICO: A/B, C+, C, C- y D+
POLIGONO IMAGEN SATELITAL
Datos demográficos:
Para extraer los datos demográficos se estableció un radio de 2 kilómetros situando el origen en el centro del terreno. Se obtuvieron los siguientes datos.
Población en el estado de
Sonora
2 850 330
habitantes (2015)
Población en Hermosillo
884 273
Habitantes (2015)
POBLACIÓN
Viviendas
Particulares 16525
Habitadas 14256
Particulares habitadas 14210
Particulares no habitadas 1965
Con recubrimiento en piso 13490
Con energía eléctrica 13827
Con agua entubada 13674
Con drenaje 13788
Con servicio sanitario 13813
Con 3 o más ocupantes por cuarto 194
14210
1965
VIVIENDAS
Particulares habitadas Particulares no habitadas
Población
De 0 a 14 años 15142
De 15 a 29 años 14291
De 30 a 59 años 20377
De 60 y más
años
2422
Con
discapacidad
1626
15142
14291
20377
2422 1626
POBLACIÓN
De 0 a 14 años De 15 a 29 años De 30 a 59 años De 60 y más años Con discapacidad
POTENCIAL Y VIABILIDAD DEL PROYECTO
Este proyecto busca crear espacios urbanos seguros y de calidad, tanto para residentes
como visitantes. La idea promueve la sana convivencia, el deporte y la cultura en el
ciudadano hermosillense.
La zona en la que este Proyecto está diseñado es de un gran atractivo; resulta muy
interesante que a un radio de 2km 14 210 son las viviendas habitadas, y tan solo 1965 son
aquellas que no lo han sido; esto significa que la demanda de viviendas es muy alta, así
que, cualquier negocio orientado a esto tiene un gran potencial de tener éxito.
El proyecto es viable por muchas razones, primeramente, por la zona en la que se encuentra, ya que
está en una de las vialidades principales, como lo es el Blvd. Morelos; segundo, el concepto va dirigido
principalmente a estudiantes, lo cual resulta muy conveniente debido a su cercanía con grandes
escuelas tales como el Tec de Monterrey, UVM y TecMilenio; esto es un indicador de que la población
alrededor de la zona tiene un poder adquisitivo muy alto; y tercero, a un radio de 2km se encuentran 22
servicios de esparcimiento cultural, deportivo y actividades recreativas, 73 servicios de salud, 50
servicios financieros y de seguros, 1152 servicios al por menor, 84 escuelas y 675 servicios como
barberías, estéticas, carrocerías, iglesias; esto nos sugiere que es una zona muy comercial, la cual es
perfecta tanto para vivienda (por su proximidad con escuelas, servicios de salud, bancos, súper
mercado, etc.), como para negocios de cualquier clase. Estos son los motivos por los cuales estas
residencias son un lugar ideal para jóvenes profesionistas y emprendedores.
METODO Y BASES DE DISEÑO
A la hora de diseñar, tomamos como punto de partida
los principios de la permacultura. La trayectoria del la
permacultura empieza con La Ética y los Principios de
Diseño y se mueve a través de etapas claves y
necesarias para crear un futuro sustentable. Estas
etapas están conectadas por un camino evolutivo en
forma de espiral, inicialmente a un nivel personal y local,
para después proceder a lo colectivo y global.
METODO Y BASES DE DISEÑO
Con base en eso, se propusieron diversos sistemas y materiales que permitieran respetar
parámetros necesarios para lograr representar y ver aplicados los principios antes mencionados.
Algunos de esos sistemas son los siguientes:
-Captación de aguas pluviales.
-Terrazas con mini-huertos verticales de hortalizas orientados de manera que también funcionen
como masa térmica y para humedecer los vientos.
- Terrazas comunes con huertos horizontales
-Aprovechamiento de energía solar por medio de celdas fotovoltaicas
-Aprovechamiento de vientos dominantes e implementación de muros celosías para ventilación
natural.
-Aprovechamiento de material sustraído (tierra) para muros de adobe en las fachadas sur y
poniente.
-Uso de compostas para crear fertilizante orgánico.
-Generación de sombra para áreas comerciales
Todos esos puntos no solo cumplen como un gran apoyo para la economía del conjunto, si no que
promueven diversos valores, como lo son la cercanía al medio natural, aprendizaje para generar
alimento, además de promover una sana alimentación y generar hobbies productivos. Esto sin
contar el bien que hace psicológicamente hablando este tipo de actividades.
El acceso principal esta orientado hacia el
Este sobre el bulevar Morelos. El proyecto
consiste en un conjunto de vivienda y
comercio en el cual la vivienda rodea por el
lado norte, sur y oeste al edificio dedicado al
comercio, de esta manera queremos lograr los
principios representados por Jane Jacobs, los
cuales dictan que para una mayor seguridad
en la ciudad nada es mejor que poner ojos en
la misma. Al generar un flujo constante de
personas en el lugar, se crea un ambiente en
el cual no se le da cavidad al vandalismo.
Proyecto Arquitectónico
Residencias con diseño arquitectónico que cuentan con todas las comodidades:
Oficina-estudio
Sala-Recibidor
Cocina-Comedor
Estancia
Cinco baños completos
Cuatro habitaciones (Contando la de servicio)
Terraza
Huerto privado
Vistas panorámicas
Seguridad Vertical
Elevador
Cubo vertedor de residuos
Dos cajones de estacionamiento privados x residencia
Beneficios del Proyecto
Ambientes diseñados para promover:
La sana convivencia entre residentes y visitantes
La actividad deportiva
La actividad comercial
La actividad cultural
. Edificio alimentado por energías alternativas sustentables
Energía fotovoltaica por medio de paneles solares en losa de azotea
Calentadores de agua térmico-solar
Captación de vientos dominantes por medio de muros celosía para adecuada ventilación.
Plaza comercial como punto de reunión para residentes-visitantes
Plazas culturales que promuevan la utilización de energías renovables, el reciclaje y creación de huertos verticales.
Canchas deportivas
Áreas exclusivamente para peatones y ciclistas.
Accesibilidad vial
Cercanía con centros de salud
Cercanía con Universidades