Husorden-praktiske oplysninger - maj2012

7/31/2019 Husorden-praktiske oplysninger - maj2012

1/16

Senest opdateret 21. maj 2012

Husorden og

praktiske oplysninger


2/16

Opdateret: 21. maj 2012 Side 1 af 16

Indholdsfortegnelse

Hvem er vi? .......................................................................................................................... 2Praktiske oplysninger ........................................................................................................... 3Den daglige drift ................................................................................................................... 4Fr du bygger om............................................................................................................. 5Husorden ............................................................................................................................. 6

Beplantning ...................................................................................................................... 6Bilvask .............................................................................................................................. 6Havelger ......................................................................................................................... 6Haveredskaber ................................................................................................................. 6Husdyr .............................................................................................................................. 6Krsel ............................................................................................................................... 7

Markiser ........................................................................................................................... 7

Ngler .............................................................................................................................. 7Parkering af bil ................................................................................................................. 7Redskabsskur i egen have ............................................................................................... 8Renholdelse ..................................................................................................................... 8Samvr ............................................................................................................................ 9Stj ................................................................................................................................... 9Trailer ............................................................................................................................... 9Vaskeri ............................................................................................................................. 9Ventelister ...................................................................................................................... 10

Regler for leje af festlokale ................................................................................................ 11Tegninger/monteringsvejledning ........................................................................................ 13


3/16


Hvem er vi?

A/B Rdehj er en andelsboligforening bestende af 50 boliger. Vi bor i dejlige

omgivelser, som vi selv i stor udstrkning varetager vedligeholdelsen af. Dette mindsker

vores fllesudgifter og samtidig styrker beboernes fllesskab. Foreningens festudvalg

gr et stort stykke arbejde for at gre samvret hyggeligt ved flere gange rligt at invitere

til forskellige arrangementer; ssom fastelavnsfest, sommerfest og juletrsfest.

Festudvalget str ogs for forplejning p vores flles flittigdage, hvor foreningens beboere

i fllesskab ordner de flles arealer.

I Rdehj har vi selvflgelig ogs en bestyrelse, der varetager en rkke opgaver og

samtidig prver at tilgodese alle beboeres nsker og forventninger. En forening bestende

af 50 boliger er ndsaget til at have vedtgter og ordensregler for at bevare en god

stemning. Som beboer er du selvflgelig altid velkommen til at komme med gode ider og

forslag til bestyrelsen.

Bestyrelsen er samlet n gang mnedlig. Vi tilstrber at afholde bestyrelsesmde den

anden mandag i mneden., Information om dato for nste bestyrelsesmde vil bliveannonceret p foreningens hjemmeside og i info-skabene. Du er velkommen til at mde

op i starten af bestyrelsesmdet med eventuelle sprgsml. Hvis du har sprgsml du

nsker behandlet p bestyrelsesmdet men ikke nsker/kan mde personligt op, kan du

lgge dit sprgsml i postkassen ved flleshuset.

Vi hber, at du/I vil finde de ndvendige oplysninger i denne velkomstmappe, og at du/I vil

blive glade for at vre en del af Rdehj.

Venlig hilsen

A/B Rdehj


4/16


Praktiske oplysninger

I tillg til hjemmesiden forefindes en opslagstavle i flleshusets indgangsparti, hvor du/I

kan blive bekendt med navne og bolignumre p de forskellige personer, der varetager

forskellige opgaver i Rdehj.

Bestyrelsesmedlemmer

Festudvalgsmedlemmer

Udlejer af festlokalet

Oversigt over tildelte parkeringspladser og regler for brug

Kontaktperson for vaskeriet

Kontaktperson for ventelisten

Administrator for A/B Rdehj

P Rdehjs hjemmeside finder du dokumenter og anden relevant information vedr.

andelsboligforeningen.

I den udstrkning det er relevant vil bestyrelsen sende information til beboerne. Beboere

der ikke har e-mail vil f besked i deres postkasse.

Husk at holde dig ajour med

information der opsttes i

infoskabe, p opslagstavlen i

flleshuset og p hjemmesiden.


5/16


Den daglige drift

Som tidligere nvnt varetager vi selv vedligeholdelsen af Rdehjs arealer. Derfor er alle

boliger forpligtede til at deltage aktivt for at sikre, at Rdehj er et rart og pnt sted at bo.

To gange rligt vil der vre Flittigdage, hvor beboerne samles for at ordne

fllesarealerne. n weekend i forret og en sndag i efterret. Datoerne for disse dage

bliver skrevet ind i kalenderen p opslagstavlen, som hnger i flleshusets indgangsparti

og vil blive offentliggjort p hjemmesiden.

Sfremt man er forhindret i at deltage i disse fastsatte datoer, er man velkommen til i rets

lb selv at ordne p fllesarealerne. Hver bolig skal lgge mindst otte timers arbejde

rligt i vedligeholdelsen af Rdehjs fllesomrder. I tilflde, hvor en bolig ikke har

arbejdet/ bidraget i det forgangne r, vil der fra foreningens administrator blive opkrvet et

belb som kompensation for ikke have deltaget i arbejdet med at vedligeholde

fllesarealerne. Belbet er sat til 1.200 kr./r og er vedtaget af generalforsamlingen.

Da det selvflgelig ikke er nok kun at ordne de grnne arealer to gange rligt, er man som

beboer altid velkommen til f.eks. at ordne bede, klippe hkke mm.

Hvert forr (p generalforsamlingen) vil der blive lavet grshold, som skal st for

grsslningen i sommerperioden. Her skriver man sig p en liste, og n fra bestyrelsen

udarbejder en plan for hvem, der skal sl grsset i hvilke uger. Da man kan risikere ikke

at skulle sl grsset meget af sommeren, p grund af manglende regn, vil det ikke vre

tilstrkkeligt at skrive sig p grsholdet for at have arbejdet otte timer rligt.


6/16


Fr du bygger om

A/B Rdehj er en andelsboligforening og ikke en ejerforening. Din bolig er derfor en del

af en samlet bebyggelse. For at Rdehj kan fremst som en helhed, og ikke som enkelte

boliger med hver deres smag, er der regler for, hvordan ndringer i boligen skal

foretages. Disse regler vedrrer bde indvendige og udvendige ombygninger. Husk derfor

altid at kontakte bestyrelsen, nr du nsker at foretage ndringer i boligen. Se evt. i

vedtgternes 10.

Vi har blandt andet regler for:

Fliser i forhaven

Redskabsskure i baghaven

Markiser i baghaven

Opstning af kkken og bad

Forandringer i boligen skal godkendes. Hvis forandringerne ikke er godkendt, kan du/I

risikere at skulle bringe boligen tilbage til det oprindelige udseende i forbindelse med salg.


7/16


Husorden

Beplantning

I grden og i sydporten m hegnsbeplantningen ikkeoverstige det trhegn, der er ved

sydvestvendte boliger; svarende til 105 cm. Hkke i baghaverne m ikke overstige hjden

af plankevrket, som svarer til 180 cm. Ingen beplantninger m overstige en hjde, der

svarer til underkanten af de verste vinduer, og ingen beplantning m vre til gene for

foreningens vrige beboere.

Foreningens beboere har pligt til at vedligeholde foreningens grnne arealer. Der er den

daglige vedligeholdelse samt afholdelse af to rlige flittigweekender.

Det phviler beboerne at renholde flisebelagte gangarealer ud for egen bolig for ukrudt og

om vinteren at fjerne sne/salte (salt til brug for saltning forefindes).

Bilvask

Vask af biler m ikkefinde sted p foreningens omrde, men skal ske f.eks. i vaskehaller

p servicestationer.

Havelger

Der m opsttes havelger i hkken. Krav fra kommunen er, at lgen skal bne indad i

haven.

Haveredskaber

Andelsboligforeningen ejer forskellige haveredskaber, som er til fri afbenyttelse. Lnte

redskaber skal rengres og sttes p plads efter brug.

Husdyr

Det phviler svel beboere som andre, der frdes p foreningens omrde, at fjerne

husdyrets efterladenskaber. I tilflde af manglende iagttagelse heraf, forbeholder

bestyrelsen sig retten til at ivrkstte rengring for vedkommende ejers regning. Husdyr

skal altid fres i snor p foreningens omrde.

Det er tilladt at have n kat ellern hund, dog er det ikketilladt have kamp-/muskelhund.


8/16


Krsel

Krsel i grden er kun tilladt i forbindelse med ind- og fraflytning. Dog undtages

invalidekrsel.

Knallertkrsel i grden er ikke tilladt.

Cykling i grden er ikke tilladt, med undtagelse af brn op til 9 r.

Markiser

Det er tilladt at opstte markiser efter flgende regler:

Markisen skal opsttes fagligt forsvarligt.

Markisen skal fastmonteres i etageadskillelsen i beton elementet (se skitse bagest i

dokumentet).

Markisen m max. have et udfald p 2,5 meter.

Udstrkning (eller lngde) max. 4,6 m for 2- og 3-rumsboliger; max. 5,0 m for 4-rums

boliger.

Markisen skal vre i jordfarver.

Markisen skal kres ind om natten og ved blsevejr.

Ngler

Ved overdragelse af bolig medflger tre stk. ngler. Boligens hoveddrsngle kan

samtidig bruges til klderen, flleshuset, redskabsskuret samt indgangen til

boilerrummet. Vi samarbejder med Amager Lseservice, Amagerbrogade 194.

Bestyrelsen arbejder p en procedure for bestilling af ngler, sledes at et medlem af

bestyrelsen str for koordinering.

Parkering af bil

A/B Rdehj har i alt 40 private parkeringspladser til rdighed for beboerne.

P foreningens generalforsamling den 27. april 2010 blev reglerne for tildeling af

parkeringspladser vedtaget, og i oktober 2010 er arbejdet med opstning af skilte

foretaget.

De parkeringspladser der ikke er reserveret, kan benyttes af beboere der ikke har fettildelt en fast parkeringsplads, og vil vre mrket Gst.


9/16


Oversigt der viser hvilken husstand der har brugsret over den enkelte parkeringsplads

findes p opslagstavlen i flleshuset. Her eller p hjemmesiden - kan du lse regler for

parkering.

For forebyggelse af tyveri anmodes bruger om at stte kde p mellem kl. 22.00 og kl.

06.00.

Gster henvises til at parkere p Flfodvej.

Redskabsskur i egen have

Der m efter godkendelse af bestyrelsen opsttes et lille redskabsskur i egen have. Dufinder beskrivelse af materialevalg og tegning bagest i denne mappe.

Renholdelse

Aviser mm. skal lgges i de srlige papircontainere, som str i affaldsskurene.

Haveaffald skal kres p containerpladsen. Dog undtages affaldet fra ldre beboere, der

ikke har bil. De kan henstille haveaffald i redskabsskuret.

Husholdningsaffald lgges i containerne i affaldsskurene og affaldsposer skal

af hensyn til lugtgene vre forsvarligt tillukkede. Beboerne henstilles til ikkeat fylde

containerne med andet end husholdningsaffald samt ikkefylde mere i end, at lget kan

lukkes. Dette er af hensyn til renovationspersonalet og for at mindske risikoen for at

tiltrkke rotter.

Juletrer kan smides i en lejet container ugen efter nytr. Containeren opstilles ved

indkrslen til Rdehj.

Pap. I det nordlige skraldehus forefindes en container specielt beregnet til pap. Kasser

skal, fr de lgges i papcontaineren, sls sammen eller skres i mindre stykker.

Storskrald skal kres p genbrugspladsen. Det er strengt forbudtat henstille storskrald i

affaldsskurene, idet det ikke bliver fjernet af renovationspersonalet. Foreningen lejer

lejlighedsvis en container til storskrald.


10/16


Vinflasker og andet glas m ikke lgges i containerne med husholdsaffald men skal i

stedet smides i glascontaineren p hjrnet af Flfodvej/Irlandsvej, i tilsvarende containere

ved supermarkederne eller tages med til genbrugsstationen.

Samvr

Der afholdes forskellige fester/sammenkomster bl.a. fastelavn, sommerfest, juletrsfest.

Festudvalget informerer herom.

Stj

Enhver form for adfrd skal ske under hensynstagen til de omkringboende. Fester der

holdes udendrs skal slutte senest kl. 24.00sledes, at beboere gensidigt ikke er til

vsentlig gene for hinanden.

Trailer

Traileren m primrt benyttes til gavn for foreningen (bortskaffe affald, hente sand,

transportere ting p flittigdage m.m.). Sledes gr brugen af traileren til A/B Rdehjs

gavn forud for den enkelte andelshaves brug. Traileren m benyttes af alle andelshavere i

A/B Rdehj. Dog m traileren ikke benyttes til kommercielt eller erhvervsmssigt brug.

Traileren er af typen som alle, der har B-krekort, m kre (sfremt deres forsikring

forhold tillader dette). Traileren kan laste 350 kg og har tilladt totalvgt p 500 kg.

Traileren har fast parkeringsplads mellem skraldehuset og festhuset og er fastlst.

Kontakt John nr. 11 eller Gert nr. 2 for nrmere info og ln af traileren.

Husk at aflevere traileren rengjort, og informr om fejl eller mangler.

Vaskeri

Vaskeriet forefindes i flleshuset og m kun benyttes af foreningens husstands-

medlemmer.

Ngler til cylinder udleveres samtidig med overdragelse af bolig. Efter bortkomst kan

ekstrangler bestilles hos bestyrelsen mod betaling.

Reservation sker ved anbringelse af ls p den dertilhrende vaskeritavle. Hengr der

mere end time efter en vaskeperiodes pbegyndelse, tilfalder reservationen vrigebeboere.


11/16


Vaskeriet skal efter brug efterlades ryddeligt, rengjort og aflst. Det phviler alle beboere

at efterkomme dette.

Prisen pr. vask er 12 kr. og brug af trretumbler koster 5 kr. pr. 10 minutter. Der kan

benyttes 2, 5 og 10 kroner i vaskeriet.

Ventelister

Bestyrelsen frer ventelister iht. vedtgter:

Intern venteliste er til dig, som nsker anden bolig i Rdehj.

Brnelisten er for beboeres brn, som nsker bolig i Rdehj. Brnene kan bliveopskrevet fra de er 16 r, og kan blive stende p listen s lnge forldrene stadig

bor i Rdehj. Det er ikke et krav, at brnene selv bor i Rdehj

Ekstern venteliste er til folk udefra, som nsker bolig i Rdehj. Der opkrves kun

gebyr p eksternlisten, der belber sig til 100 kr. rligt.


12/16


Regler for leje af festlokale

Lokalerne kan lejes af Rdehjs beboere samt af gster, sfremt beboeren er til stede

ved arrangementet. Beboeren har ansvaret for at Rdehjs regler for leje og rengring

overholdes. Lejer vil blive draget til ansvar hvis der sker skade p lokaliteterne. Lokalerne

m ikke anvendes til kommercielle forml.

Reservation og leje

Kontoret er bent for reservation tirsdage mellem kl. 19 og 19.30 lejlighedsvis flyttet til

onsdag, hvor depositum p 1.000 kr. betales. Er der et r til du skal bruge lokalet, beder vi

kun om 200 kr. i frste omgang, og restbelb betales samtidig med lejen og senest

tirsdag fr festlokalet skal benyttes, hvor nglen samtidig overdrages.

Depositum anvendes til erstatning af ituslet service, mangelfuld rengring mm.

Tjek kalender p opslagstavlen i flleshuset, da det ikke er alle uger der er bent.

Tilbagebetaling af depositum sker 2. tirsdag efter festlokalet er blevet benyttet under

forudstning af, at festlokalet er korrekt rengjort og inventar og service er intakt.

Lejen er for beboere 600 kr.og for gster 1.200 kr., dog halv pris p hverdage (mandag-

torsdag). Brnearrangementer (06.00-18.00) p hverdage (mandag-torsdag) kan afholdes

gratis, men m dog vige for betalende arrangementer. Depositum skal dog betales.

Lejer af festlokalet skal bede gster om ikke at parkere p foreningen parkeringsplads.

RengringTil rengring af festlokalet kan lejes karklude, viskestykker, hndklder mm. for 40 kr.

Sfremt dette nskes skal pengene betales ved betaling af lejen, og udlejer vil pakke et

net med kludene i, og lgge det i rengringsrummet.

Efter brug lgges de brugte klude mm. i rengringsrummet, og udlejer vil derefter vaske

dem.


13/16


Efter brug

Lokalerne skal rengres tilfredsstillende. Nrmere information herom udleveres ved

betaling af leje.

Husk efter rengring at aflse lokalerne forsvarligt. Senest kl. 12dagen efter afholdt fest

afleveres nglen, hvorefter udlejer gennemgr lokalerne.

Afregning samt tilbagebetaling af depositum sker p kontoret i flleshuset anden tirsdag

efter afholdt arrangement i tidsrummet kl. 19.00 19.30.

Andet

Fester skal afholdes med s sm stjgener som muligt. Alle dre og vinduer skal vre

lukkede senest kl. 24.00.

Det er forbudt at overnatte i festlokalet.

Hvis du nsker at holde fest hjemme, kan du efter aftale lne borde og stole,

men service og andet m ikke fjernes fra festlokalet.

Samme regler om stjgener er gldende for fester afholdt i hjemmet.

Udendrs rengring

Tjek at der ikke efterlades tomme dser, flasker, cigaretskod mm. p udenoms arealerne,og srg for at tmme de udendrs askebgre, der er anbragt ved festhuset hoveddr og

terrassedr.


14/16


Tegninger/monteringsvejledning

Markise monteringsvejledning


15/16


Redskabsskur tegning


16/16


Lge

Husorden-praktiske oplysninger - maj2012

Documents

Transcript of Husorden-praktiske oplysninger - maj2012