Huong Dan Ke Khai TS, TN (Theo TT_08)
description
Transcript of Huong Dan Ke Khai TS, TN (Theo TT_08)
PH LC III
PH LC III
HNG DN K KHAI TI SN, THU NHP
(Km theo Thng t s 08/2013/TT-TTCP ngy 31 thng 10 nm 2013 ca Thanh tra Chnh ph)
BN K KHAI TI SN, THU NHP
NM: Ngi k khai ghi nm k khai ti sn, thu nhp
I. THNG TIN CHUNG
Ngi k khai ti sn, thu nhp, v hoc chng, con cha thnh nin (con , con nui theo quy nh ca php lut) ghi thng tin c nhn theo cc tiu ch trong mu Bn k khai.
II. THNG TIN M T V TI SN
A. Xc nh phm vi ti sn phi k khai:
Ti sn phi k khai gm ti sn thuc s hu hoc quyn s dng ca bn thn, ca v hoc chng v con cha thnh nin (con , con nui theo quy nh ca php lut) ti thi im hon thnh Bn k khai c xc nh nh sau:
1. Ti sn k khai l ti sn hin c ti thi im k khai, i vi cc loi ti sn quy nh t Khon 3 n Khon 8 ca Thng t ch k khai nu c tng gi tr mi loi t 50 triu ng tr ln.
2. Quyn s hu hoc quyn s dng i vi ti sn bao gm s hu hay s dng ton b hoc mt phn i vi ti sn , khng phn bit ti sn hoc cha c cp giy chng nhn (giy ng k i vi ti sn phi ng k theo quy nh ca php lut), hoc ti sn ng tn ngi khc.
3. Ti sn ang thu, ang qun l h, gi h c xc nh l ti sn phi k khai nu tng thi gian s dng ti sn trong k k khai t 6 thng tr ln.V d 1: Cng chc B thuc din k khai ti sn, thu nhp hin ang cng v, con nh ti nh b m v, cn nh do b m v ng tn. Cng chc B phi k khai cn nh ny bi tuy cn nh thuc quyn s hu ca b m v nhng gia nh cng chc B ang ti v v ca cng chc B l ngi c quyn s dng cn nh ni trn.
V d 2: ng C l cng chc thuc din k khai ti sn, thu nhp, v l b M ni tr. Nm 2013, b M c cha m cho 01 mnh t nhng cha hon thnh th tc sang tn b. ng C phi k khai mnh t ni trn v ghi r vo Mc thng tin khc l mnh t c cha m cho, ang trong qu trnh sang tn, i ch.B. Thng tin ti sn phi k khai
1. Nh , cng trnh xy dng:
Ngi k khai t m t cc loi nh, cng trnh xy dng khc ca bn thn, v hoc chng, con cha thnh nin c quyn s hu, s hu mt phn hoc c quyn s dng, c cp hoc cha c cp Giy chng nhn quyn s hu hoc Giy chng nhn quyn s hu ng tn ngi khc.
a) Nh :
- Nh th nht: Ghi a ch theo s nh (nu c), ta nh, khu nh; khu ph (hoc thn, xm, bn); x, phng, th trn; qun, huyn, th x, thnh ph thuc tnh; tnh, thnh ph trc thuc Trung ng.
+ Loi nh: Cn h, nh ring l, bit th.
+ Cp cng trnh: phn loi nh sau:
* i vi cn h trong chung c: Ghi r chung c cp I nu ta nh trn 25 tng, cp II nu ta nh trn 9 tng n 24 tng, cp III nu ta nh t 4 tng n 8 tng, cp IV nu ta nh trn 2 tng n 7 tng.
* i vi nh ring l: Cp III l nh c trn 4 tng; cp IV nh c t 3 tng tr xung;
* Bit th. + Din tch xy dng: Ghi tng din tch (m2) sn xy dng ca tt c cc tng ca nh ring l, bit th bao gm c cc tng hm, tng na hm, tng k thut, tng p mi v tng mi tum. Cn h th din tch c ghi theo Giy chng nhn quyn s hu hoc hp ng thu (trong trng hp thu).
+ Gi tr: * i vi nh mua: l s tin thc t phi tr khi giao dch mua bn v cc khon thu, ph khc (nu c).
* i vi nh t xy dng: l tng chi ph phi tr hon thnh vic xy dng v ph, l ph (nu c) ti thi im xy dng.
* i vi nh c cho, tng, tha k: nu c cn c xc nh gi tr th ghi theo gi th trng ti thi im c cho, tng, tha k v cc khon thu, ph khc (nu c).
* Trng hp khng th c tnh gi tr ti sn v cc l do nh ti sn s dng qu lu hoc khng c giao dch i vi ti sn tng t th ghi khng xc nh c gi tr v nu l do.
+ Giy chng nhn quyn s hu: Trng hp c Giy chng nhn quyn s hu th ghi r s Giy chng nhn, c quan cp v ngy, thng, nm cp. Trng hp ng s hu th ghi h v tn ca tng ngi s hu.+ Thng tin khc (nu c): Ghi cc thng tin b sung lin quan nh ang xy dng, ang sa cha, ang , cha , nh cho thu, cho mn, ang trong qu trnh chuyn nhng, ang thu, qun l h, gi h, s hu chung, s dng chung...
- Nh th hai (tr ln): K khai tng t nh nh th nht.
b) Cng trnh xy dng khc:
- Cng trnh th nht:
+ Loi cng trnh: Cng trnh dn dng hoc cng trnh cng nghip
+ Cp cng trnh: Ghi tnh nng ca cng trnh (kiot, nh kho,...).
+ Cc tiu ch khc k khai cc thng tin nh hng dn ti mc nh .
- Cng trnh th hai (tr ln): K khai tng t nh cng trnh th nht.2. Quyn s dng t:
Ngi k khai t m t cc loi t ca bn thn, v hoc chng, con cha thnh nin c quyn s dng ton b hoc mt phn, c cp hoc cha c cp Giy chng nhn quyn s dng t hoc Giy chng nhn quyn s dng t ng tn ngi khc. a) t :
- Mnh th nht: + a ch: Khu ph (thn, xm, bn) x, phng, th trn; qun, huyn, th x, thnh ph thuc tnh; tnh, thnh ph trc thuc Trung ng. S tha t, T bn (nu c cp giy chng nhn quyn s dng t).+ Din tch: Ghi din tch t ghi theo Giy chng nhn quyn s dng t c cp; trng hp cha c cp giy chng nhn quyn s dng th ghi theo Hp ng mua, bn hoc din tch thc ang s dng, qun l.
+ Gi tr: Nh phn nh, cng trnh xy dng. + Giy chng nhn quyn s dng: Trng hp c Giy chng nhn quyn s dng th ghi r s Giy chng nhn, c quan, n v cp v ngy, thng, nm cp. Trng hp c nhiu ngi cng c quyn s dng th ghi h v tn ca tng ngi s dng.
+ Thng tin khc (nu c): Ghi cc thng tin v tnh trng chuyn nhng, sang tn, i ch v trng thi s dng nh cho thu, cho mn, ...- Mnh th hai: K khai tng t nh mnh t th nht.
b) Cc loi t khc: K khai tng t nh t .
3. Tin (tin Vit Nam, ngoi t) gm tin mt, tin cho vay, tin tr trc, tin gi c nhn, t chc trong nc, t chc nc ngoi ti Vit Nam m tng gi tr quy i t 50 triu ng tr ln. Vic k khai theo nguyn tc: ghi bng tin Vit Nam, i vi ngoi t th ghi nguyn t v s tin quy i ra tin Vit Nam theo t gi cng b ca Ngn hng Nh nc ti ngy gn nht ca ngy k khai. V d 3:
ng Nguyn Vn A ti thi im k khai c 5 triu tin mt ti nh, 10 triu tin cho bn vay. Ti khon c nhn ca ng A c 10 triu, 01 s tit kim tr gi 1500 la M, tng ng 30 triu ng (theo t gi ca Ngn hng Nh nc thng bo ti thi im k khai, 1 la M bng 20.000 ng). ng A phi k khai r s tin nh sau:
Tng s tin: 55 triu ng.
Tin mt: 5 triu ng.
Tin cho vay: 10 triu.
Tin ti ti khon c nhn: 10 triu.
Tin gi: 30 triu ng (1500 la M).
4. t, m t, xe gn my, xe my (my i, my xc, cc loi xe my khc), tu thy, tu bay, thuyn v nhng ng sn khc m Nh nc qun l (theo quy nh ca php lut phi ng k s dng v c cp giy ng k) c gi tr mi loi t 50 triu ng tr ln.Loi ti sn c xc nh l: t, m t, xe gn my, xe my (my i, my xc, cc loi xe my khc), tu thy, tu bay, thuyn v nhng ng sn khc. Vic k khai ti sn l ghi r s lng, gi tr ca tng loi ti sn thuc quyn s hu, quyn s dng. Gi tr c xc nh l gi lc mua, cho, tng Tng gi tr mt loi ti sn t 50 triu ng tr ln th phi k khai, nu cha n 50 triu ng th khng phi k khai. Cc thng tin k khai khc l thng tin v quyn s dng ti sn khi k khai nh thu, mn, thi im mua
V d 4:
Trng hp ng A l cng chc thuc din k khai ti sn, thu nhp c s hu 01 chic xe my SH tr gi 100 triu ng, ng A phi k khai ti sn ny;
Trng hp con trai ng A l gim c mt doanh nghip t nhn, giao cho ng A s dng chic xe t 4 ch ngi tr gi 500 triu ng, xe ng k tn cng ty, ng A phi k khai chic xe t v ng c quyn s dng loi ti sn ny.
V d 5:
Trng hp n ngy k khai, cng chc B thuc din k khai ti sn, thu nhp c 2 xe gn my, tng gi tr ca 2 xe gn my ti thi im mua l 45 triu ng th khng phi k khai; nm sau cng chc B mua thm 01 xe gn my mi vi gi tr 15 triu ng, ln k khai tip theo, cng chc B phi k khai 3 xe gn my c tng gi tr 60 triu ng.
5. Kim loi qu, qu, c phiu, vn gp vo cc c s kinh doanh, cc loi giy t c gi tr chuyn nhng khc c tng gi tr quy i mi loi t 50 triu ng tr ln.
Loi ti sn c xc nh l: kim loi qu (vng, bc...), qu, c phiu, tri phiu, c phn, cc giy t c gi tr chuyn nhng khc. K khai ti sn l vic ghi r s lng, gi tr i vi tng loi ti sn. V gi tr l gi phi tr khi mua, gi c tnh khi gp vn, gi c tnh khi c tng, cho, biu, tha k.
6. Cc loi ti sn khc (nh cy cnh, b bn gh, tranh nh v cc loi ti sn khc) m gi tr quy i mi loi t 50 triu ng tr ln.
Loi ti sn xc nh ph hp vi loi ti sn thc t nh cy cnh, bn gh, tranh, nh, s m ngh, trang thit b ni, ngoi tht, trang phc, bt k ti sn khc c gi tr t 50 triu ng tr ln. K khai s lng, gi tr i vi tng loi ti sn. Gi tr ti sn l gi phi tr khi mua, gi c tnh khi gp vn, gi c tnh khi c tng, cho, biu, tha k.Trng hp ti sn c, s dng qua nhiu nm c cho, tng, tha k, khng th quy i thnh tin th ghi khng xc nh c gi tr v ghi r l do.
7. Ti sn nc ngoi.
Ti sn nc ngoi phi k khai l tt c loi ti sn t im 1 n im 6 Mc II ca Bn k khai ti sn, thu nhp nm ngoi lnh th Vit Nam. K khai ti sn nc ngoi l vic ghi r s lng, gi tr ti sn, a ch, tn quc gia v cc thng tin tng ng nh hng dn trn.
8. Cc khon n gm: Cc khon phi tr, gi tr cc ti sn qun l h, gi h c tng gi tr quy i t 50 triu ng tr ln.
Khon n gm: cc khon i vay, mn, gi tr ti sn qun l h, gi h, cc khon phi tr khc i vi t chc, c nhn c quy ra tin Vit Nam ti thi im k khai m tng gi tr t 50 triu ng tr ln.
V d: n thi im k khai, ng Nguyn Vn A c vay ca ngi bn 10.000 la M tng ng 200 triu ng; trong nm ng mua mt chic xe t gi tr 1.000 triu ng, tr trc 500 triu ng, cn n 500 triu ng. ng Nguyn Vn A phi k khai tng s n l 700 triu ng v ghi r n tin mt l 200 triu ng (10.000 la M) v 500 triu ng cn n khi mua t.
9. Tng thu nhp trong nm.
Tng thu nhp trong nm quy i thnh tin Vit Nam gm cc khon lng, ph cp, tr cp, thng, th lao, cho, tng, biu, tha k, thu nhp hng li t cc khon u t, pht minh, sng ch, cc khon thu nhp khc.K k khai tng thu nhp trong nm c xc nh nh sau: - i vi ln k khai u tin th k k khai c xc nh t ngy 01 thng 01 nm n ngy k khai; - i vi ln k khai th hai tr i c xc nh t ngy tip theo ca k k khai lin k trc n ngy k khai. - Ring nm 2013, k k khai tng thu nhp c tnh t ngy 01 thng 01 nm 2013 n ngy k khai.
V d 6: Nm 2013, gia nh cng chc S c mt s khon thu sau: Tng thu nhp t cc khon lng, ph cp, thng, th lao ca v chng l 300 triu ng. Mt ngi bn ca gia nh bn tng cho bn 01 cy cnh tr gi c tnh 30 triu ng. Bn c mt cn h cho thu thu c 60 triu ng. Tng li tc cc khon gp vn c phn l 500 triu ng. Bn mt l t thu c 2.000 triu ng (l t ny trc y bn phi mua 1.500 triu ng), bn mt xe -t thu c 400 triu (xe ny trc y bn phi mua 700 triu ng).
Tng thu nhp trong nm bn k khai l 3.290 triu ng gm thu nhp t lng v cc khon th lao l 300 triu ng, c tng 30 triu, cho thu nh 60 triu, thu nhp t u t 500 triu, bn ti sn l 2.400 triu ng.
III. GII TRNH S BIN NG CA TI SN, THU NHP
K khai bin ng ti sn, thu nhp l k khai tng hoc gim ti sn ti thi im k khai so vi ti sn k khai trc .
+ Nu ti sn tng th ghi tn ti sn vo ct loi ti sn; ghi vo ct tng/gim du +; gii thch nguyn nhn tng vo ct ni dung gii trnh ngun gc ti sn tng.
+ Nu ti sn gim th tn ti sn gim vo ct loi ti sn v ghi du - vo ct tng/gim, ghi gii thch nguyn nhn gim ti sn vo ct Ni dung gii trnh ngun gc ti sn, thu nhp tng thm.
V d 7: V chng ng T trong k k khai nm 2013 c nhng bin ng v ti sn, thu nhp so vi ti sn, thu nhp k khai trc nh sau:
Thng 3, bn mt mnh t vi gi 2.000 triu ng. Mnh t ny nm trc mua vi gi 1.500 triu ng.
Thng 12, gi tit kim 50 triu ng.
Thng 11, bn mt xe -t Toyota Yaris vi gi 500 triu ng. Xe ny trc y mua vi gi 700 triu ng; Cng thng, mua 01 xe t Toyota Altis 2.0 tr gi 800 triu ng.
Thng 8, mt ngi bn tng cho bn 01 cy cnh tr gi c tnh 60 triu ng;
Thng 11, v chng ng T. hng li t cc u t l 500 triu ng t cc khon u t ca nm trc.
Tng thu nhp t cc khon lng, ph cp, thng, th lao ca v, chng l 300 triu ng. K khai nh sau:Loi ti sn, thu nhpTng/
gim
Ni dung gii trnh ngun gc ti sn, thu nhp tng thm
1. Nh , cng trnh xy dng:
a) Nh :
b) Cng trnh xy dng khc:
2. Quyn s dng t: a) t : Mnh t s 7, khu Linh m, Hong Mai, H Ni, din tch 100m2, Giy CNQSD t s:.....Gi bn: 2.000 triu ng.
b) Cc loi t khc:
3. Tin mt, tin cho vay, tin gi cc c nhn, t chc trong nc, nc ngoi
- Tin gi tit kim trong nc.
4. Cc loi ng sn:
- t
Bn 01 xe Toyota Yaris gi 500 triu ng.
Mua 01xe Toyota Altis 2.0 gi 800 triu ng.
- M t
- Xe gn my
- Xe my (my i, my xc, cc loi xe my khc)
- Tu thy
- Tu bay
- Thuyn
- Nhng ng sn khc m nh nc qun l c gi tr t 50 triu ng tr ln.
5. Cc loi ti sn:
- Kim loi qu
- qu
- C phiu
- Vn gp vo cc c s kinh doanh
- Cc loi giy t c gi tr chuyn nhng khc c tng gi tr quy i mi loi t 50 triu ng tr ln.
6. Cc loi ti sn nh cy cnh, b bn gh, tranh nh, cc loi ti sn khc m gi tr quy i mi loi t 50 triu ng tr ln.
- Cy cnh: Cy tng th tr gi 60 triu ng7. Ti sn nc ngoi.
8. Cc khon n: cc phi tr c gi tr t 50 triu ng tr ln (nu c).
9. Tng thu nhp trong nm
- Thu nhp t lng, thng, ph cp, th lao: 300 triu ng.
- Hng li t cc khon u t: 500 triu ng.
- Tng cc khon thu nhp khc: 2.560 triu ng 01 mnh
+ 50 triu ng
1 chic
+ 1 chic
+ 1 cy
+ 3.360 triu ng.
Bn
Trch gi t tin bn t Linh m
Bn xe c
Mua mi t tin bn xe c v tin bn t ti Linh m
Tn ngi tng gia nh.
Ngy nhn Bn k khai ti sn, thu nhp
ngythngnm
Ngi nhn Bn k khai
(K, ghi r h tn, chc v/chc danh)Ngy hon thnh Bn k khai ti sn, thu nhp
ngythngnm
Ngi k khai ti sn
(K, ghi r h tn)
Ghi ch:
- Ngi c ngha v k khai ti sn, thu nhp khng c t thay i cc ni dung quy nh trong mu, c th thm dng ghi cc thng tin theo tng ni dung quy nh.
Trng hp ti thi im k khai, Ngi c ngha v k khai khng th tin hnh k khai ng thi hn v l do khch quan nh: ngh php nm hay gp tr ngi do bt kh khng, th thc hin vic k khai trc hoc sau ngy tr v c quan lm vic bnh thng; trng hp c c i cng tc di ngy, i nc ngoi, th vic k khai c thc hin bng bn mm, hoc gi bn cng qua ng bu in, ngi k khai b sung vic k khai bng bn cng ngay sau ngy tr v c quan lm vic bnh thng; trng hp phi iu tr, cha bnh ti bnh vin theo ch nh ca bc s th thc hin vic k khai ngay sau ngy v c quan lm vic bnh thng.
- Ngi k khai phi k vo tng trang ca Bn k khai; ghi r h tn, ngy, thng, nm hon thnh Bn k khai, k trang cui cng ca Bn k khai.
- Ngi thuc b phn t chc, cn b ca c quan, t chc, n v qun l Ngi c ngha v k khai phi kim tra tnh y cc ni dung phi k khai v k vo tng trang ca Bn k khai, ghi r h tn y , ngy thng nm nhn Bn k khai v k tn trang cui cng ca Bn k khai.
96