Hrubý prepočet návratnosti prestavby budovy Meliorácií na byty
-
Upload
filip-hustava -
Category
Documents
-
view
106 -
download
3
Transcript of Hrubý prepočet návratnosti prestavby budovy Meliorácií na byty
![Page 1: Hrubý prepočet návratnosti prestavby budovy Meliorácií na byty](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020203/58ac6e171a28abd7488b63b1/html5/thumbnails/1.jpg)
Nájomné byty Meliorácie – hrubý prepočet
1 Počet bytov 142 Počet predaných bytov 23 Priemerná cena za predaný byt4 Počet nájomných bytov 125 Nájomné bez energií 200,00 €
Voľné obecné byty 0
Náklady fixné (FN)uver na kúpu budovyrekonštrukcia na byty
A FN spolu
Náklady variabilné (VN)Údržbár – cena práce (mesačne) -300,00 €Opravy (mesačne) -100,00 €
B VN (mesačné) spolu -400,00 €
Výnosy predaja bytovC spolu
Výnosy nájmunájomné bez energií 200,00 €
D=4*5 nájomné za všetky byty (za mesiac)
B+D=E Bilancia (mesačná) – výnos z mesiaca
Celková bilancia C+A=F Zostatok FN
F/E Počet mesiacov na vykrytie F – beží nájom 385,0Počet rokov na vykrytie F – beží nájom 32,1
* všetky náklady označ mínusovou hodnotou* C35 a C36 ukazujú chybu, ak sa mesačné náklady na údržbu rovnajú výnosom z nájmu, vtedy platí ako celkový výsledok bunka Zostatok FN (F)
Orient.ozn.
50 000,00 €
-270 000,00 €-600 000,00 €-870 000,00 €
100 000,00 €
2 400,00 €
2 000,00 €
-770 000,00 €