HQ 100 GE...V V V V V V V 54.54 454 .46 454. 7 45459 45 4. 40 454.3 7 454.37 454.06 M. o. 4 5 3. 7 0...
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V V V V V V V V 4 5 4 . 4 6 4 5 4 . 5 4 4 5 4 . 3 7 4 5 4 . 3 7 4 5 4 . 4 0 4 5 4 . 5 9 4 5 4 . 5 7 4 5 4 . 0 6 M.o. 453.70 4 5 4 . 2 3 4 5 4 . 4 0 4 5 4 . 5 2 4 5 4 . 6 0 4 5 4 . 6 3 4 5 4 . 6 8 4 5 3 . 9 6 W hs Schu S c h u Gar Wh s G a r G a st Sc hu Gar W h s W hs S c heu Wi rtg Wi r tg W h s Wi rt g W hs Gar Whs Gar Wirtg Gar Whs W h s W kst B üro Btrg G ar F abr Fabr B t rg Btrg Bt rg Bt rg Btrg Lag g G ar Btrg Bt rg B trg W ks t WB ürog Btr g S t a ll B trg W hs B t r g Wh s Gar G ar Wh s WAB WA G W AG WA B WAB W AG B 29 K 330 0 B 29 Am H eid b ach B ahnweg Bahnweg Be r g s t r a ße B ergstraße Gew erbeh of 2 6 8 21 25 7 1 29 19 27 2 132 1/1 1 3 12 6 1 2 4 1 1 7 1 1 9 10 1 2 3 1 27 1 2 5 6 454. 5 454. 5 4 54. 5 4 54.5 45 4.5 454.5 454. 5 454.5 454.5 454.5 454.5 457 454 4 5 4 454 45 4 454 454 4 54 4 5 4 454 454 454 454 454 454 454 454 454 454 454 454 454 454 453.5 453.5 4 5 3 . 5 453 .5 45 3. 5 4 57.5 455 455 455 455 455 455 455 455 458 .5 453 453 456.5 459 4 5 6 4 5 5 .5 455.5 455. 5 458 460 KD 45 3.90 KD 453.99 KD 4 54. 16 KD 453.55 KD 4 5 4.09 KD 454.31 KD 454.3 9 K D 46 0.4 6 KD 455.26 KD 455.22 Atti ka 4 59.01 R.u. 456.00 R.u. 455.94 R.u. 455.93 R.u. 455.85 R.u. 455. 77 R.u. 45 5.74 R . u. 455.65 R.u. 455. 62 R.u. 455.67 R.u. 455.71 R.u. 455.62 R.u. 455.56 R.u. 455.58 R.u . 4 5 5.7 8 R.u. 455.77 R. u. 45 5.72 R.u . 455.65 R.u. 455. 71 R.u. 455.35 R. u. 455.3 0 R.u. 454. 63 R.u. 454.44 R.u. 454.43 R.u. 454 .74 R.u. 454.90 R.u. 455.30 R.u. 45 5.65 R.u. 455.92 R.u. 455.97 R.u. 455.69 R.u. 455 .87 R.u . 453.89 R.u . 45 3.90 R.u. 453.98 R.u. 453.93 R. u. 453.95 R.u. 4 54. 02 R.u. 454.17 R.u. 454.19 R . u . 45 3. 99 R.u. 45 3.9 7 R.u. 453.88 R.u. 453.80 R.u. 453.87 R.o 456.03 R .o 455.99 R.o 455.96 R.o 455.88 R.o 455.82 R.o 455.77 R.o 455.69 R . o 455. 65 R . o 455. 69 R.o 455.72 R.o 455.63 R.o 455.6 2 R.o 45 5.59 R.o 455.55 R.o 455.54 R.o 455.57 R.o 4 55.63 R.o 455.69 R.o 455.73 R . o 455. 78 R. o 4 5 5.8 1 R.o 455.81 R.o 455.76 R. o 455.67 R.o 455.83 R.o 45 5.47 R.o 455. 33 R.o 454.96 R.o 4 54.6 7 R.o 454. 48 R.o 454. 47 R. o 454.77 R.o 454.96 R.o 4 55.33 R.o 455 .58 R.o 455.77 R.o 456.03 R.o 456.09 R.o 455.71 R.o 455.91 R.o 453.93 R.o 4 53. 85 R.o 45 3.94 R.o 45 4.03 R.o 453.98 R.o 4 53.80 R. o 45 4.02 R. o 45 4.06 R.o 454. 22 R.o 454.24 R.o 454 . 0 3 R.o 454.02 R.o 453.91 R.o 453.83 R.o 453. 89 455.93 455 .5 4 455.49 45 5 .46 45 5.5 3 45 5.58 455 .64 45 5.69 455 .75 454 .91 454.43 454 .91 45 5 .4 5 455.55 453.80 453.7 5 45 3 .7 7 WS 455.63 WS 45 5.71 WS 455.66 WS 453.80 WS 453.89 KD 455. 60 KD 455.66 KD 454.8 0 KD 453.8 4 KD 453.98 KD 453.85 45 4.61 454 . 8 3 45 5.03 45 5 .38 45 5.63 455.73 455.80 455.88 456.07 456.13 453.98 454.00 4 5 3.95 453 . 9 3 R.u. 455.65 R.u. 455.89 R.u. 456.5 0 455.57 455. 58 455.95 4 56.62 456.24 455. 76 455.22 457.84 459.58 459.82 460.00 459.97 459.77 459.47 458. 58 457. 28 4 59.38 458.24 Att i ka 489.50 At tika 4 60 . 4 0 F i rs t 4 6 3 . 8 5 Fi r s t 461.78 First 4 68.52 Fir s t 46 1 .12 First 466.74 4 54. 86 45 4.9 1 454 .95 454 .86 45 4.8 3 4 5 4.7 1 454. 83 454. 89 454.6 0 45 4.7 1 4 54. 64 454 .39 454. 37 45 4.4 7 4 54. 52 454. 42 454 .81 45 4.6 6 4 5 4.41 454 .2 0 4 5 4.2 8 4 5 4.3 0 454 .37 454. 33 4 54.88 454.96 4 54. 19 B.u. 454.47 B. u. 453.88 B.u. 453 .84 B.u. 4 53.76 B.u. 4 53.52 B.u. 45 3.43 B.u. 453 .43 B.u . 453.4 8 B.u. 453.64 B. u. 453.3 4 B.u. 453.64 B.u. 453.45 B.u. 453.23 B.u. 4 53.19 B.u. 453.31 B.u. 453.20 B. u. 453.18 4 54. 46 45 4 .24 B.o. 453.71 B.o. 453.86 B .o. 455.29 B.o. 455.16 B.o. 455.07 B.o. 454.94 B.o. 454.9 7 B.o. 455.18 B.o. 455.06 B.o. 455.13 B.o. 455.20 B.o. 455.09 B.o. 455.19 B.o. 455.31 B.o. 455.4 0 454. 68 454.56 454.05 4 5 3.8 6 454. 75 453. 23 45 3.7 0 4 53 .8 8 45 3.3 9 4 5 3.5 7 454.21 453.54 KD 455.13 KD 455.18 KD 455. 5 4 Firs t 462 .31 4 5 3 . 9 2 4 5 3 . 6 3 4 5 3 . 4 1 4 5 3 . 3 6 4 5 8 . 4 6 4 5 7 . 7 2 4 5 5 . 2 5 4 5 3 . 7 9 4 5 3 . 8 5 4 5 3 . 6 5 4 5 3 . 4 6 4 5 3 . 4 6 4 5 3 . 3 1 4 5 8 . 7 2 4 5 7 . 7 3 4 5 6 . 8 9 4 5 6 . 3 3 4 54. 11 4 5 4 . 0 0 4 5 3 . 8 5 4 5 3 . 7 5 4 5 3 . 4 5 4 5 3 . 3 4 4 5 3 . 1 9 453.15 4 5 7 . 9 8 4 5 6 . 9 5 4 5 6 . 1 8 4 5 5 . 5 9 4 5 5 . 4 7 4 5 4 . 0 3 4 5 3 . 9 0 4 5 4 . 7 0 4 5 3 . 8 8 4 5 3 . 6 4 4 5 3 . 4 1 4 5 3 . 2 3 4 5 3 . 1 7 4 5 3 . 0 1 4 5 8 . 3 7 4 5 7 . 1 6 4 5 6 . 2 2 4 5 5 . 5 5 4 5 5 . 0 3 4 5 4 . 7 3 4 5 5 . 0 9 4 5 4 . 1 0 4 5 4 . 0 1 4 5 4 . 0 1 4 5 3 . 9 3 4 5 3 . 8 1 4 5 3 . 4 3 4 5 3 . 3 2 4 5 3 . 1 8 4 5 3 . 1 3 4 5 3 . 0 5 4 5 2 . 9 5 4 5 8 . 7 7 4 5 7 . 4 4 4 5 6 . 4 4 4 5 5 . 5 9 4 5 4 . 9 8 4 5 4 . 6 9 4 5 4 . 5 9 4 5 4 . 6 1 4 5 4 . 4 0 4 5 4 . 1 2 4 5 3 . 9 6 4 5 3 . 8 3 4 5 3 . 7 9 4 5 3 . 7 0 4 5 3 . 6 3 4 5 3 . 8 4 4 5 3 . 4 5 4 5 3 . 2 8 4 5 3 . 2 3 4 5 3 . 0 9 4 5 3 . 1 0 4 5 2 . 9 6 4 5 7 . 7 4 4 5 6 . 5 5 4 5 5 . 7 2 4 5 5 . 0 7 4 5 4 . 7 8 4 5 4 . 6 6 4 5 4 . 5 8 4 5 4 . 3 9 4 5 4 . 4 4 4 5 4 . 4 8 4 5 4 . 1 1 4 5 4 . 0 7 4 5 3 . 9 5 4 5 3 . 9 0 4 5 3 . 7 4 4 5 3 . 6 7 4 5 3 . 5 9 4 5 3 . 5 8 4 5 3 . 2 8 4 5 3 . 2 2 4 5 3 . 1 2 4 5 3 . 0 9 4 5 3 . 0 2 4 5 8 . 5 1 4 5 6 . 5 8 4 5 5 . 6 1 4 5 5 . 0 9 4 5 4 . 9 1 4 5 4 . 7 7 4 5 4 . 6 8 4 5 4 . 6 0 4 5 4 . 6 2 4 5 4 . 5 5 4 5 4 . 3 4 4 5 4 . 1 7 4 5 3 . 9 2 4 5 3 . 9 3 4 5 3 . 8 2 4 5 3 . 7 2 4 5 3 . 6 7 4 5 3 . 6 3 4 5 3 . 5 5 4 5 3 . 4 5 4 5 3 . 4 9 4 5 3 . 3 2 4 5 3 . 1 8 4 5 3 . 0 8 4 5 7 . 3 1 4 5 5 . 7 5 4 5 5 . 3 5 4 5 5 . 1 7 4 5 4 . 9 8 4 5 4 . 7 2 4 5 4 . 5 3 4 5 4 . 6 7 4 5 4 . 5 0 4 5 4 . 3 0 4 5 4 . 1 0 4 5 3 . 9 8 4 5 3 . 9 5 4 5 3 . 8 8 4 5 3 . 8 1 4 5 3 . 6 8 4 5 3 . 5 8 4 5 3 . 4 9 4 5 3 . 5 1 4 5 3 . 8 4 4 5 3 . 3 8 4 5 3 . 3 5 4 5 3 . 3 0 4 5 6 . 1 1 4 5 5 . 2 3 4 5 5 . 1 2 4 5 4 . 8 1 4 5 4 . 8 2 4 5 4 . 6 9 4 5 4 . 6 3 4 5 4 . 6 2 4 5 4 . 6 5 4 5 4 . 5 1 4 5 4 . 2 5 4 5 4 . 0 8 4 5 4 . 0 1 4 5 3 . 8 7 4 5 3 . 9 2 4 5 3 . 8 0 4 5 3 . 5 9 4 5 3 . 6 6 4 5 3 . 5 3 4 5 3 . 5 6 4 5 3 . 4 9 4 5 3 . 5 1 4 5 3 . 4 6 4 5 4 . 9 1 4 5 4 . 7 6 4 5 4 . 7 7 4 5 4 . 7 5 4 5 4 . 5 4 4 5 4 . 4 7 4 5 4 . 4 1 4 5 4 . 3 2 4 5 4 . 3 0 4 5 4 . 1 7 4 5 4 . 0 9 4 5 3 . 9 8 4 5 3 . 9 9 4 5 3 . 9 4 4 5 3 . 8 0 4 5 3 . 6 8 4 5 3 . 6 1 4 5 3 . 5 8 4 5 3 . 5 0 4 5 3 . 5 8 4 5 3 . 4 6 4 5 4 . 7 1 4 5 4 . 6 3 4 5 4 . 6 2 4 5 4 . 5 1 4 5 4 . 4 3 4 5 4 . 3 6 4 5 4 . 2 7 4 5 4 . 2 5 4 5 4 . 2 0 4 5 4 . 1 2 4 5 4 . 0 8 4 5 4 . 0 2 4 5 3 . 8 2 4 5 3 . 7 6 4 5 3 . 7 6 4 5 3 . 6 2 4 5 3 . 6 3 4 5 3 . 6 0 4 5 3 . 6 3 4 5 4 . 5 6 4 5 4 . 4 9 4 5 4 . 4 0 4 5 4 . 3 5 4 5 4 . 3 1 4 5 4 . 2 4 4 5 4 . 2 3 4 5 4 . 1 9 4 5 4 . 1 4 4 5 3 . 9 9 4 5 3 . 8 7 4 5 3 . 8 3 4 5 3 . 8 2 4 5 3 . 7 6 4 5 3 . 6 5 4 5 3 . 6 4 4 5 4 . 4 8 4 5 4 . 4 4 4 5 4 . 4 0 4 5 4 . 3 6 4 5 4 . 3 2 4 5 4 . 3 1 4 5 4 . 2 7 4 5 4 . 1 5 4 5 4 . 1 0 4 5 3 . 9 3 4 5 3 . 8 5 4 5 3 . 9 1 4 5 3 . 8 4 4 5 3 . 6 8 4 5 4 . 4 7 4 5 4 . 3 9 4 5 4 . 4 1 4 5 4 . 4 0 4 5 4 . 4 1 4 5 4 . 3 8 4 5 4 . 3 1 4 5 4 . 2 0 4 5 4 . 0 3 4 5 4 . 0 0 4 5 3 . 9 4 4 5 3 . 9 0 4 5 4 . 4 5 4 5 4 . 4 6 4 5 4 . 5 8 4 5 4 . 6 3 4 5 4 . 5 3 4 5 4 . 4 6 4 5 4 . 3 5 4 5 4 . 2 5 4 5 4 . 1 0 PZ PZ PZ PZ PZ 8m 2 m 1 0m P Z PZ PZ PZ 6,5m 8 m 2 5m 8m 3 m 2m 13m 2m 6 ,5 m 8,5m HQ extrem H Q 1 00 H Q 1 0 0 Öf fentlich.Grünfläche "Gewässerrandstreifen" 2 0 m Fe ld w eg H Q 1 00 H Q 1 0 0 HQ extrem Geschützter Bereich bei HQ 100 B Fe l d w eg 4m Gemark u ng Bopfingen, Flur 0 (Bopfingen) Gemarkung Bopfingen, Flur 2 (Floc h berg) LR LR LR HGP 46 8, 5 m ü N N EFH 4 54,5 m ü N N HGP 4 68, 0 m ü N N EFH 455,5 m ü N N HGP 469,0 m ü NN EFH 4 55,0 m ü N N HGP 471,0 m ü NN EFH 4 55 ,0 m ü NN H G P 4 70,5 m ü N N EFH 454, 5 m ü NN HGP 469 .0 m ü NN EFH 456.5 m ü NN HGP 468,0 m ü N N E F H 454,0 m ü NN HGP 4 69.0 m ü NN E F H 456.5 m ü N N Öff entlich. Grünfläche "Gewässerrandstreifen" A A A - - - a - - - 0 , 8 G I s i e h e P l a n e i n s ch r i e b D N m a x. 1 0 ° - - - A Geschützter Bereich bei HQ 100 HQ extrem Geschützter Bereich bei HQ 100 HQ extrem HQ extrem A - - - a - - - 0 , 8 G E s i e h e P l a n e i n s ch r i e b D N m a x. 1 0 ° - - - B Wh s Ga r G a r G a r Schu S c h u Gar Btrg Wkst WBüro g Btrg S tal l Gar Gar Fabr Wh s Whs W i r t g Sc h e u Wi r tg W h s W h s Whs W h s W irtg Btr g Btr g B tr g B tr g Btr g Gar Wh s Fabr W h s Btr g La g g Btrg Bt rg Wh s G as t Sch u Ga r Wh s W i rt g Btrg Wkst G ar W hs Gar B t r g Bü r o 1 27 8 1 N a r r e n w i e s e n 2 B r ü h l w i e s e n Buck B u c k w i e s e n 125 2 7 1 2 3 1 1 9 10 132 1 1/1 6 2 9 19 1 1 7 2 7 6 3 1 2 4 12 6 25 21 Gewerbehof Am Heid bach Bergstraße Be rg s traß e Ba hnweg B a h n w e g Gewerbehof B 29 Heidbach Eger Eger 994/9 99 4 6 7 1 6 7 2 4 4 4 4 5 2 4 4 5 4 5 3 4 4 6 447 4 5 5 4 4 7 / 1 455/2 4 4 0 4 4 1 4 4 2 4 4 3 4 7 0 482 4 7 1 48 3 447/3 1 0 0 1 994/5 9 9 4 / 8 1 00 4 /1 9 8 5 / 1 6 9 8 5 / 1 5 9 9 4 / 7 10 04 9 9 4 / 4 1003 4 4 8 4 55/1 5 / 1 985 / 3 9 9 8 / 2 9 9 4 / 1 4 7 7 1 3 0 4 4 9 4 5 0 1 3 3 4 60/1 45 6 4 7 5 505 4 5 1 4 7 2 5 5 / 2 3 / 2 4 8 4 480 1 3 2 / 1 1 4 0 / 2 1 4 0 140/1 1 3 1 1 3 7 5 8 9 1 3 1 / 2 1 3 2 1 3 7 / 1 1 3 6 4 4 8 141 1 / 1 14 1 / 2 472/1 4 7 3 4 7 4 5 0 7 / 1 4 7 6 590/1 5 8 4 1008 1 0 0 9 9 9 4 / 2 5 8 5 5 8 6 10 06 5 8 3 5 8 7 612 6 7 100 2 955 985/2 9 8 5 / 1 458/1 4 5 8 985/19 985/20 994/6 998/3 9 9 4 / 3 1 007 1 00 5 9 8 5 / 9 1 0 0 0 4 8 1 451/1 454 Landkreis: Ostalbkreis Entwurf Stadt: Bopfingen Gemarkung: Bopfingen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Industriegebiet Nord-Ost - 1. Änderung und Erweiterung Maßstab: Datum: Projekt-Nr.: 1:1000 20.12.2018 120170314 0 10 20 30 40 50 m Maßstab 1:1000 V Kennzeichnungen und nachrichtliche Übernahmen (§ 9 (6) BauGB) Bauweise Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche (§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB) DN Pflanzzwang (PZ) gem. Textteil Geschützter Bereich bei HQ 100 Stand: Januar 2019 Überflutungsfläche bei HQ 100 Stand: Januar 2019 Grenze des räuml.Geltungs- bereichs (§ 9 (7) BauGB) Überflutungsfläche bei HQ extrem Stand: Januar 2019 öffentliche Grünflächen GI Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB) (Höhenangaben in Metern ü.NN) Fahrbahn Baugrenze GE HGP E r d g e s c h o s s f u ß b o d e n h ö h e g e m . T e x t t e i l ( H ö c h s t g r e n z e ) besondere (abweichende) Bauweise: siehe Textteil ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN zulässige Dachneigung Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirt- schaft, den Hochwasserschutz u. die Regelung des Wasserabflusses (§ 5 (2) Nr. 7 u. (4) § 9 (1) Nr. 16 und (6) BauGB) Wasserflächen Gewerbegebiet Gehweg Art der baul. Nutzung Grenze des räuml.Geltungs- bereichs (§ 9 (7) BauGB) Abgrenzung der unterschiedlichen Festsetzungen Grundflächen- zahl GRZ K ü n f t i g e G r e n z e n n a c h d e m V o r s c h l a g d e s P l a n f e r t i g e r s Leitungsrecht zugunsten der Stadt Bopfingen Pflanzzwang (PZ/E) gem. Textteil Firstrichtung (§ 74 (1) LBO) und Gebäudehauptrichtung Beschränkt öffentlicher Weg gem. § 3(2) 4 Straßengesetz für Baden-Württemberg Gebäudehöhe Baumassen- zahl BMZ Dachform und Dachneigung ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN Maß der baulichen Nutzung, Dachform (§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO) (§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO) Geschossflächen- zahl GFZ Feldweg Parkplatz höchster Gebäudepunkt -als Höchstgrenze- LR Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB) Füllschema der Nutzungsschablone Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO) a Grünfläche als Bestandteil von Verkehrsanlagen Industriebegebiet max. Zahl der Wohng.je Geb. 0 , 8 F l ä c h e n f ü r A n p f l a n z u n g e n u n d d i e E r h a l t u n g v o n B ä u m e n u n d S t r ä u c h e r n u n d G e w ä s s e r n ( § 9 ( 1 ) 2 5 B a u G B ) EFH G r u n d f l ä c h e n z a h l h ö c h s t e n s h i e r 0 , 8 Verkehrsflächen (§ 9 (1) 11 u.9 (2) BauGB) Aufteilung unverbindlich
Transcript of HQ 100 GE...V V V V V V V 54.54 454 .46 454. 7 45459 45 4. 40 454.3 7 454.37 454.06 M. o. 4 5 3. 7 0...
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PZ
PZ
PZ
PZ
8m2m
10m
PZ
PZ
PZ
PZ
6,5m
8 m
25m
8m
3m2m
13m
2m
6,5m8,5m
HQ extrem
HQ 100
HQ 100
Öffe
ntlic
h.G
rünf
läch
e "G
ewäs
serra
ndst
reife
n"
20 m
Feldweg
HQ 100
HQ 100
HQ extrem
Geschützter Bereichbei HQ 100
B
Feldweg
4m
Gemarkung Bopfingen, Flur 0 (Bopfingen)
Gemarkung Bopfingen, Flur 2 (Flochberg)
LR
LR
LR
HGP 468,5 m ü NN
EFH 454,5 m ü NN
HGP 468,0 m ü NN
EFH 455,5 m ü NN
HGP 469,0 m ü NN
EFH 455,0 m ü NN
HGP 471,0 m ü NN
EFH 455,0 m ü NN
HGP 470,5 m ü NN
EFH 454,5 m ü NN
HGP 469.0 m ü NN
EFH 456.5 m ü NN
HGP 468,0 m ü NN
EFH 454,0 m ü NN
HGP 469.0 m ü NN
EFH 456.5 m ü NN
Öffe
ntlic
h.G
rünf
läch
e "G
ewäs
serra
ndst
reife
n"
A
A
A
---
a
---
0,8
GI siehe Planeinschrieb
DN max. 10°
---
A
Geschützter Bereichbei HQ 100
HQ extrem
Geschützter Bereichbei HQ 100
HQ e
xtrem
HQ e
xtrem
A
---
a
---
0,8
GE siehe Planeinschrieb
DN max. 10°
---
B
Whs
Gar
Gar
Gar
Sch
u
Schu
Gar
Btrg
Wkst
WBürog
Btrg
Stall
Gar
Gar
Fabr
Whs
Whs
Wirtg
Scheu
Wirtg
Whs
Whs
Whs
Whs
Wirtg
Btrg
Btrg Btrg
Btrg
Btrg
Gar
Whs
FabrWhs
Btrg
Lagg
Btrg
Btrg
Whs
Gast
Schu
Gar
Whs
Wirtg
Btrg
Wkst
Gar
Whs
Gar
Btrg
Büro
127
8
1
Narrenwiesen
2
Brühlwiesen
Buck
Buckwiesen
125
27
123
119
10
132
1
1/1
6
29
19
117
2
7
6
3
124
126
25
21Gew
erbe
hof
Am Heidbach
Bergs
traße
Bergstraße
Bahnw
eg
Bahnweg
Gewerbehof
B 29
Hei
dbac
h
Eger
Eger
994/9
994
671
672
444
452
445
453
446
447
455
447/1
455/
2
440
441
442
443
470
482
471
483
447/3
1001
994/
5
994/8
1004/1
985/16
985/15
994/7
1004
994/4
1003
448
455/
1
5/1
985/3
998/2
994/1
477
130
449
450
133
460/1
456
475
505
451
472
5
5/2
3/2
484
480
132/1
140/2
140
140/1
131
137
589
131/2
132
137/1136
448
141
141/1
141/2
472/1
473
474
507/1
476
590/1
584
1008
1009
994/2
585
586
1006
583
587
612
673
1002
955
985/
2
985/1
458/1
458
985/19
985/20
994/
6
998/
3
994/3
1007
1005
985/9
1000
481
451/
1
454
Landkreis: Ostalbkreis
Entwurf
Stadt: Bopfingen
Gemarkung: Bopfingen
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften
Industriegebiet Nord-Ost - 1. Änderung und Erweiterung
Maßstab: Datum: Projekt-Nr.:
1:1000 20.12.2018 120170314
0 10 20 30 40 50 m
Maßstab 1:1000
V
Kennzeichnungen und nachrichtliche Übernahmen(§ 9 (6) BauGB)
Bauweise
Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche(§ 22,23 BauNVO u.§ 9 (1) 2 BauGB)
DN
Pflanzzwang (PZ)gem. Textteil
Geschützter Bereich bei HQ 100Stand: Januar 2019
Überflutungsfläche bei HQ 100Stand: Januar 2019
Grenze des räuml.Geltungs-bereichs (§ 9 (7) BauGB)
Überflutungsfläche bei HQ extrem Stand: Januar 2019
öffentliche Grünflächen
GI
Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB)(Höhenangaben in Metern ü.NN)
Fahrbahn
Baugrenze
GE
HGP
Erdgeschossfußbodenhöhegem. Textteil (Höchstgrenze)
besondere (abweichende) Bauweise: siehe Textteil
ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN
zulässige Dachneigung
Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirt-schaft, den Hochwasserschutz u. die Regelungdes Wasserabflusses (§ 5 (2) Nr. 7 u. (4) § 9(1) Nr. 16 und (6) BauGB)
Wasserflächen
Gewerbegebiet
Gehweg
Art der baul.Nutzung
Grenze des räuml.Geltungs-bereichs (§ 9 (7) BauGB)
Abgrenzung der unterschiedlichenFestsetzungen
Grundflächen-zahl GRZ
Künftige Grenzen nach demVorschlag des Planfertigers
Leitungsrecht zugunstender Stadt Bopfingen
Pflanzzwang (PZ/E)gem. Textteil
Firstrichtung (§ 74 (1) LBO)und Gebäudehauptrichtung
Beschränkt öffentlicher Weggem. § 3(2) 4 Straßengesetzfür Baden-Württemberg
Gebäudehöhe
Baumassen-zahl BMZ
Dachform und Dachneigung
ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN
Maß der baulichen Nutzung, Dachform(§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a BauNVO)(§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO)
Geschossflächen-zahl GFZ
Feldweg
Parkplatz
höchster Gebäudepunkt-als Höchstgrenze-
LR
Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Flächen (§ 9 (1) 21 BauGB)
Füllschema der Nutzungsschablone
Art der baulichen Nutzung(§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO)
a
Grünfläche als Bestandteilvon Verkehrsanlagen
Industriebegebiet
max. Zahl derWohng.je Geb.
0,8
Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung vonBäumen und Sträuchern und Gewässern(§ 9 (1) 25 BauGB)
EFH
Grundflächenzahlhöchstens hier 0,8
Verkehrsflächen (§ 9 (1) 11 u.9 (2) BauGB)Aufteilung unverbindlich
