Hoivatilat Nordnet 23.5.2017

1

SUOMEN HOIVATILAT OYJOulu Lentokatu 2, Pilot Business Park, 90460 OULUNSALO · Helsinki Mannerheimintie 107, 00280 HELSINKI

[email protected] · www.hoivatilat.fi

HOIVATILATVakaata kasvua uniikilla liiketoimintakonseptilla Nordnet, aamiaistilaisuus 23.5., CEO Jussi Karjula

2



Autamme kasvun haasteissa ja luomme tiloja hyvälle

hoivalle. Teemme sen yhdessä kasvukuntien ja hoiva-

alan yritysten kanssa. SADAS HANKKEEMME on

käynnistetty Keravalla.

YHTEISTYÖ 50 KUNNAN KANSSA on

kerryttänyt meille vankkaa kokemusta ja olemme

saaneet runsaasti palautetta, kuinka helppo

meidän kanssa on toimia.

3



Suomen Hoivatilat OyjLAADUKKAIDEN HOIVATILARATKAISUJEN TUOTTAJA

Suomen Hoivatilat Oyj on palveluyhtiö, joka tarjoaa laadukkaita ja kustannustehokkaita vuokrahoivatilaratkaisuja varhaiskasvatuksen ja hoivan alalla sekä yksityisille palveluntarjoajille että kunnille ja kaupungeille

Hoivatilat rakennuttaa ja rahoittaa tilat ja vuokraa ne palveluntuottajalle, tuottaen kokonaisratkaisun alkaen tontinhausta ja rakennuttamistehtävistä täysin valmiiksi hoivatilaksi varustelua myöten

Perustettu 2008

Toiminta-alueena Suomi, toimipisteet Oulussa ja Helsingissä

Viime vuosina yhtiö on toteuttanut noin 70 päivä- tai hoivakotihanketta eri puolille Suomea, rakenteilla tai lupavaiheessa noin 40 uutta hanketta.

Omistuksessa noin 173 M€ arvoiset kiinteistöt (03/2017)

100 % vuokrausaste

Noin 5.500 omistajaa (31.3.2017)

Listattu Nasdaq Helsinki pörssilistalle 1.3.2017 alkaen.

4



Keskeiset huomiot Q1/2017 osaltaLAADUKKAIDEN HOIVATILARATKAISUJEN TUOTTAJA

Kannattava ja vahva kasvu jatkuu.

Yhtiö siirtynyt pörssilistalle (päälista) 1.3.2017

Maaliskuussa toteutettu suunnattu osakeanti, jossa kerättiin uutta omaa pääomaa 31,5 M€ennen kuluja – pääomatilanne hyvä.

Tilauskanta kehittynyt suotuisasti – 10 uutta kauppaa viimeisen noin kuukauden aikana.

Lainojen korkotaso tullut alaspäin, kuten myös markkina-yieldit => nostaa salkun arvostusta.

Sote-uudistus kesken, mutta näkymä myönteinen - uusia markkinoita mahdollistava

Toimitusjohtajan poiminnat:

Kasvava markkina, jossa Hoivatilojen osaamiselle ja toimintamallille on kysyntää

Hyvä, hajautettu kiinteistösalkku, keskeiset sijainnit ja laadukkaat vuokralaiset

Pitkät vuokrasopimukset: keskimaturiteetti 14,2 vuotta, sopimuskannan arvo 234 M€ (31.3.2017)

60-70 % velkavipu edullisella korkotasolla kasvattaa oman pääoman tuottotasoa

Oma suunnittelu-, kehitys- ja rakennuttamisosaaminen kasvattaa omistaja-arvoa

5



2,49 M€

(1,66 M€)liikevaihto

Q1/17 (Q1/16)

173,3 M€

(97,4 M€)omistuksessa

arvoiset kiinteistöt

100%vuokrausaste

233,9 M€(167,5 M€)

Sopimuskannan arvo

Tuotamme ”avaimet käteen” ja vuokraamme

Päiväkodit Hoivakodit Palvelukorttelit

Olemme kasvun ratkaisija ja kokonaisvaltainen kumppani

Kunnille ja kaupungeille Hoiva-alan yrityksille

Autamme asiakasta Luomme arvoa Nopeus ja suoraviivaisuus Rohkeus

SUOMEN HOIVATILAT OYJ

14,1 vvuokrasopimustenkeskimaturiteetti

Hoivatilat Oyj, tilanne 31.3.2017

6



Näkymä vuodelle 2017 – ohjeistusta nostetaan

Hoivatilat arvioi vuoden 2017 liikevaihdon olevan vähintään 12 miljoonaa euroa. Operatiivisen

tuloksen arvioidaan olevan vähintään 4,5 miljoonaa euroa. Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon

arvioidaan vuoden 2017 lopussa olevan 225-245 miljoonaa euroa (aikaisempi ohjeistus 200 – 220

miljoonaa euroa).

7



Uniikki konsepti hoivakiinteistöjen tuottamiseen, vuokraamiseen ja omistamiseen

Aktiivinen tontin hankinta

Hoivatilojen liiketoimintamalli

Pitkät vuokrasopimukset

Viranomaisluvat ja sopimukset

Asiantunteva ja viimeistelty arkkitehtisuunnittelu

Rakennusurakoiden kilpailutus, urakkasopimukset ja valvonta

Kalustus ja varustus

Aktiivinen, pitkäaikainen ja vastuullinen omistaja ja operaattoreiden kumppani

Avaimet käteen -konsepti

Hoivatilojen lisä-arvo yksityisille palveluntuottajille ja kunnille

Räätälöidyt kiinteistöt ilman investointeja

Vahva kokemus ja osaaminen

Pitkäaikainen omistaja ja kumppani

Tilat toiveiden mukaan ja täysin käyttövalmiina

Yli 100 käynnistettyä hoivakiinteistöhanketta

Nykyaikaiset, asiakkaalle räätälöidyt tilat

Asiakkaat voivat kasvaa ilman omia kiinteistöinvestointeja ja

keskittyä oman liiketoimintansa kehittämiseen

Hyvä markkinatuntemus ja ja vahva hoivakiinteistöjen

erityisosaaminen

Pitkä kokemus mahdollistaa hankkeiden toteutuksen nopealla

aikataululla

Aktiivinen ja pitkäaikainen omistaja sekä luotettava kumppani

Asiakas voi keskittyä omaan liiketoimintaansa, ilman riskiä siitä,

että vuokranantaja vaihtuu

8



Case UusikaupunkiKOKONAISUUS, JOSSA YHDISTYY MONIPUOLINEN HOIVA JA LÄHIKAUPAN PAL VELUT

Kokonaisvaltaiset palvelut tehokkaalla toteutuksella

Asiakas

Projektin arvo

Sopimusjakso

Kuvaus

Yksityinen päiväkotiketju, yksityinen hoivakotiketju ja lähikauppa

n. 6 milj. €

12 - 15 vuotta

• Kehitysvammaisten palvelutalossa on 15 ympärivuorokautisen hoivan asukaspaikkaa

• Päiväkodissa (1. kerros) tilat 4 lapsiryhmälle (noin 80 lasta)

• Lasten tarpeisiin suunniteltu ja toteutettu päiväkoti viihtyisällä leikkipihalla ja turvallisilla liikenne- ja piha-alueilla

• Lähikauppa

9



OmistajatSUURIMMAT OMISTAJAT, TOP 20, 30.4.2017

Osakkeenomistaja Osakkeiden lkm Omistusosuus %

Nurture Property Holding Oy 3 078 381 12,17

Nurture Real Estate Holding Oy 1 688 631 6,68

Skandinaviska Enskilda Banken AB 1 430 179 5,66

OP-Suomi Arvo -sijoitusrahasto 1 007 273 3,98

Hintsala Eino 941 439 3,72

Pekkarinen Timo Jaakko 896 489 3,55

Milerosa Oy 654 776 2,59

Ahola Tuomas Veli 641 218 2,54

Nordea Bank Ab (Publ), Suomen sivuliike 599 126 2,37

OP-Suomi Pienyhtiöt -sijoitusrahasto 524863 2,08

Eläkevakuutusyhtiö Veritas 450000 1,78

Hyväri Harri Tapani 432348 1,71

Mevita Invest Oy 420769 1,66

Kusinkapital Ab 394387 1,56

OP-Delta -sijoitusrahasto 360000 1,42

Väisänen Ahti Pekka Olavi 353918 1,40

Lunacon Oy 352456 1,39

Investment Fund Arvo Finland Value 305000 1,21

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera 300000 1,19

LähiTapiola Pohjoinen Keskinäinen Vakuutusyhtiö 298616 1,18

Muut Osakkeenomistajat 5 658 990 27,22

Yhteensä 20 788 859 100,00 %

Osakkeenomistajia yhteensä (31.3.2017) 5 502 kpl

10



Osakkeen kurssikehitys ja vaihto ajalla 22.5.2016-19.5.2017

11



Toimintaympäristön kehitysAVAINTRENDIT (YHTIÖN NÄKEMYS)

Keskittymiskehitys

Tilastojen mukaan kaupungissa asuvan väestön osuus koko väestöstä Suomessa oli noin 84 prosenttia vuonna 2014. Viiden suurimman seutukunnan alueella

(pääkaupunkiseutu, Tampere, Turku, Oulu, Jyväskylä) asuu tällä hetkellä noin puolet kaikista päiväkoti-ikäisistä lapsista

IkääntyminenYli 75-vuotiaiden osuuden odotetaan nousevan merkittävästi

vuoteen 2030 mennessä

Julkisen sektorin velkaantuminen

Kuntien lainakanta yli kaksinkertaistunut kymmenessä vuodessa

Palvelusetelin käytön yleistyminen

Aito valinnanvapaus, palveluseteleiden käyttö on lisääntynyt tasaisesti sekä sosiaali- ja terveyspalveluissa että päivähoidossa

Vahva kysyntä ja tarve päiväkodeille ja hoivatiloille, erityisesti kasvukeskuksissa

Tarvitaan Yhtiön näkemyksen mukaan 30 000-40 000 uutta tehostetun palveluasumisen paikkaa = 1 000 uutta hoivakotia = 3-4 mrd. € investoinnit

Kunnat hakevat yhä aktiivisemmin yksityisiä rahoittajia hyvinvointiyhteis-kunnan palveluille, sillä tämä vähentää kuntien velkataakkaa

Valinnanvapaus tulee lisääntymään kaikissa hoivan segmenteissä. Päivähoidossa yksityisen sektorin osuus vasta noin 12 %

KIITOS!

Hoivatilat Nordnet 23.5.2017

Economy & Finance

Transcript of Hoivatilat Nordnet 23.5.2017