1-13

66.7

88.8

87.1

75.3

73.0

59.7

57.9

56.2

47.4

1.3

3.5

2.2

1.5

1.0

1.5

1.5

7.2

2.9

31.9

7.6

10.3

23.2

25.8

38.7

40.1

36.6

49.5

0.1

0.2

0.4

0.1

0.3

0.1

0.5

0.1

0.3

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

宗像市

岡垣町

遠賀町

福津市

糸島市

古賀市

新宮町

水巻町

福岡県

一戸建 長屋建 共同住宅 .その他

107.09

115.65 115.61 111.00

106.75

98.69

91.67 89.52 86.74

133.39

123.46 122.47 130.00

122.53 126.45

117.90 118.08

125.00

48.00 52.47

49.45

58.30 56.95 59.25

51.77 52.59 50.21

2.652.83 2.79

3.17

2.78 2.81 2.762.59

2.47

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

4.5

5

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

100.00

120.00

140.00

160.00

宗像市 遠賀町 岡垣町 糸島市 福津市 新宮町 古賀市 水巻町 福岡県

全体 一戸建 共同住宅 １世帯当人員

（㎡） （％）

18,460

22,370

24,080

210 550 460

7,4308,550

11,510

50 0 400

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

平成10年 平成15年 平成20年

（戸）

一戸建 長屋建 共同住宅 その他

３）住宅事情

・本市の住宅形態は、一戸建が全体の 66.7％と高く、県平均と比べて高い数値となって

います。

・比較対象都市に比べ、一戸建住宅の延面積は広く、共同住宅の延面積は狭くなっていま

す。

■住居形態の推移

■住居形態（他市町比較）

■１世帯当たり人員及び 1 住宅当たり延面積

（他市町比較）

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

資料：住宅・土地統計調査

※平成 15年以前は旧宗像市の値

資料：住宅・土地統計調査

（平成 20 年）

比較対象都市に比べると一戸建住宅の延面積は広く、共同住宅の延面積は狭くなってい

ます。

1-14

66.475.5

62.071.4

85.8 82.6

53.1

76.0

54.7

1.3

4.0

3.00.0

2.2 3.1

20.8

1.2

6.2

4.3

1.3

3.60.0

0.0 0.0

7.7 1.0

3.1

21.517.5

26.1 24.1

9.8 12.8 17.7 20.832.1

3.0 1.3 4.1 3.6 0.3 0.5 0.4 0.5 2.73.4 0.4 1.2 0.9 1.9 1.1 0.4 0.4 1.2

0%

20%

40%

60%

80%

100%

宗像市 福津市 古賀市 新宮町 岡垣町 遠賀町 水巻町 糸島市 福岡県

持ち家 公営の借家 都市再生機構・

公社の借家

民営借家 給与住宅 .不詳

平成10年 平成15年 平成20年 平成10年 平成15年 平成20年

17,920 22,710 23,560 68.6 72.1 66.4

7,860 8,510 10,680 30.1 27.0 30.1

公営の借家 - 660 470 - 2.1 1.3

都市再生機構・公社の借家 1,680 1,700 1,530 6.4 5.4 4.3

民営借家 5,670 5,660 7,640 21.7 18.0 21.5

給与住宅 510 480 1,050 2.0 1.5 3.0

26,140 31,480 35,470 100.0 100.0 100.0

戸数（戸） 構成比（％）

専用住宅総数

持ち家

借家

・近年、専用住宅総数は増加し、平成 15 年から平成 20 年の間に持ち家は 850 戸、借

家は 2,170戸増加しています。この間の持ち家増加率に比べ借家の増加率が高いため、

結果として持ち家率は減少しています。

・給与住宅については、近年の着工数がほぼゼロにも関わらず、所有関係では増加してい

ます。このことから、既存住宅の用途を変更し、給与住宅へ移行したものと考えられま

す。

■住宅の所有関係の推移

■住宅の所有関係（他市町比較）

資料：住宅・土地統計調査

※平成 15年以前は旧宗像市の値

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

※糸島市は旧市町の値を合算したもの

専用住宅総数は増加しているものの、持ち家率は減少しています。

1-15

・１住宅当たりの延面積を比較対象都市と比べると、本市の持ち家については広く、借家

については狭くなっています。

■１住宅当たりの延面積（他市町比較）

■１住宅当たりの延面積（他市町比較）

宗像市 福津市 古賀市 新宮町 岡垣町 糸島市 福岡県

全体 107.09 106.75 91.67 98.69 115.61 237.30 86.74

持ち家 131.79 121.57 117.32 116.41 122.74 258.88 118.71

借家 52.00 59.10 48.08 52.17 65.94 147.48 47.11

（単位：㎡）

資料：平成20年住宅・土地統計調査

※糸島市は旧前原市と旧志摩町の値を合算したもの

47.11

147.48

65.94

52.17

48.08

59.10

52.00

118.71

258.88

122.74

116.41

117.32

121.57

131.79

86.74

237.30

115.61

98.69

91.67

106.75

107.09

0.00 50.00 100.00 150.00 200.00 250.00 300.00

福岡県

糸島市

岡垣町

新宮町

古賀市

福津市

宗像市

（㎡）全体 持ち家 .借家

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

※糸島市は旧前原市と旧志摩町の値を合算したもの

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

比較対象都市と比べると持ち家の延面積は広く、一方で、借家の延面積は狭くなってい

ます。

1-16

89.5

71.5

64.3

89.8

83.6

88.1

92.1

91.8

65.6

91.1

76.8

4.4

12.9

14.2

4.2

5.7

1.0

2.2

2.5

25.8

1.3

9.7

5.4

14.2

20.1

5.1

9.9

9.7

4.9

5.1

7.8

6.7

12.4

0.6

1.4

1.4

0.9

0.9

1.2

0.8

0.7

0.7

1.0

1.1

0% 20% 40% 60% 80% 100%

宗像市

北九州市

福岡市

福津市

古賀市

新宮町

岡垣町

遠賀町

水巻町

糸島市

福岡県

持家

公的借家

民営借家

その他その他

・高齢者のいる世帯の持家率は、89.5％と高く、県内でも高くなっています。

・比較対象都市と比べると、高齢者を含む世帯の持家率は同程度となっています。

■65歳以上の高齢者のいる世帯の所有関係（他市町比較）

高齢者のいる持家世帯の構成比は 89.5％で、県内でも高い割合となっています。

資料：国勢調査（平成 22年）

1-17

40,300

31,560

22,68021,520

14,08011,940

8,8207,460

4,080 3,2301,840 1,800 2,170

960 800 750

10.1 10.2

8.1 8.4

15.4

8.09.1

10.1

0.0

2.0

4.0

6.0

8.0

10.0

12.0

14.0

16.0

18.0

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

45,000

宗像市 糸島市 古賀市 福津市 水巻町 岡垣町 新宮町 遠賀町

住宅総数 空家数 空き家率

（％）（戸）

県空き家率13.7％

総　数 空き家率 二次的住宅 賃貸用の住宅 売却用の住宅 その他の住宅

平成10年 28,880 26,990 1,890 90 1,760 6.1 - - - - 40

平成15年 35,430 32,390 3,040 0 2,940 8.3 100 1,480 80 1,280 90

平成20年 40,300 36,090 4,210 50 4,080 10.1 50 2,170 170 1,690 80

空き家建築中

総　数

総　数 居住世帯なし

一時現在者のみ

住宅総数

居住世帯あり

・空き家率は、県平均よりは低い状況ですが、近年増加傾向にあります。

・現状の空き家率は、比較対象都市と比べると高い状況にあります。

■空き家数の推移

■空き家数、空き家率（他市町比較）

空き家率は、県平均よりは低い比率となっているもの、近年増加しています。

資料：住宅・土地統計調査

平成 15年以前は旧宗像市の値

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

※糸島市は旧市町の値を合算したもの

※二次的住宅 ：別荘などの普段住んでいる人がいない住宅

賃貸用の住宅：新築・中古を問わず、賃貸のために空き家になっている住宅

売却用の住宅：新築・中古を問わず、売却のために空き家になっている住宅

その他の住宅：上記以外の住宅で、長期不在の住宅や建替えのために取り壊すことになっている住宅など

建 築 中：住宅として建築中の住宅、戸締りができるまでにはなっていないもの

1-18

37.8

24.4

17.5

22.1

9.6

43.9

27.5

17.5

21.8

9.4

40.3

30.0

20.5

25.7

13.7

46.6

31.1

24.3

31.0

16.7

48.5

32.9

19.6

22.4

7.4

41.7

27.1

15.2

18.5

8.5

36.4

17.4

10.3

13.7

7.0

40.3

30.0

20.5

25.7

13.7

32.5

21.7

16.6

19.4

12.8

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

手すりがある

またぎやすい

高さの浴槽

廊下などが車いすで

通行可能な幅

段差のない屋内

道路から玄関まで

車いすで通行可能

宗像市 福津市 古賀市 新宮町 岡垣町 遠賀町 水巻町 糸島市 福岡県福岡県

0.67

0.96

1.12

1.70

0.50

0.87

0.81

1.21

0.94

0.61

0.46

1.08

1.08

1.01

0.46

0.87

0.87

1.22

0.87

0.70

0.43

0.53

0.64

0.86

0.43

1.08

0.90

1.26

1.62

0.72

0.47

0.63

1.27

0.95

0.47

2.06

1.41

1.31

1.03

0.56

0.88

0.87

1.17

1.32

0.48

0% 0.5% 1% 1.5% 2% 2.5%

壁の新設・補強

筋かいの設置

基礎の補強

金具による補強

その他

宗像市 福津市 古賀市 新宮町 岡垣町 遠賀町 水巻町 糸島市 福岡県福岡県

・高齢者のための設備のある住宅は、「手すりがある」の割合が高く、県平均より高くな

っています。

・耐震工事に関しては、比較対象都市と比べて「金具による補強」の住宅の割合が最も高

く、戸建住宅への対応が行われていることがうかがえます。

・省エネルギー設備などは、「太陽光を利用した温水器」を施した住宅の割合が最も高く

なっており、普及が進められていることがうかがえます。

■高齢者のための設備のある住宅（他市町比較）

■耐震工事をした住宅（他市町比較）

高齢者のための設備「手すりがある」、耐震工事「金具による補強」、省エネルギー設備「太

陽光を利用した温水器等」は比較的多くの世帯で設置されています。

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

※糸島市は旧市町の値を合算したもの

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

※糸島市は旧市町の値を合算したもの

1-19

10.8

2.0

6.2

10.2

2.5

5.7

7.8

2.1

6.7

7.4

1.5

8.9

11.2

3.6

5.9

11.2

2.1

4.0

5.5

0.8

4.1

17.2

2.4

7.9

6.6

1.3

4.4

0% 5% 10% 15% 20%

太陽光を利用した

温水器等

太陽光を利用した

発電機器

全ての窓が

二重サッシ

又は複層ガラス

宗像市 福津市 古賀市 新宮町 岡垣町 遠賀町 水巻町 糸島市 福岡県福岡県

居宅（介護予防）サービス

平成20年度

平成21年度

平成22年度

平成20-22年度伸び率

住宅改修 306 311 403 131.70%

■省エネルギー設備等のある住宅（他市町比較）

■高齢者住宅改造助成状況

※高齢者住宅改造助成事業：在宅で介護を要する高齢者などが属する世帯に、その居住に適するように住宅を

改造する場合、その費用の一部を助成することにより高齢者などの自立を助長するとともに、介護をしてい

る人の負担を軽減することを目的とした制度。

■居宅（介護予防）サービスの利用状況

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

※糸島市は旧市町の値を合算したもの

資料：地域包括センター、福祉課

資料：事業状況報告（介護保険課）

1-20

26,600

27,500

28,500

29,700

25,000 26,000 27,000 28,000 29,000 30,000

平成23年

平成22年

平成21年

平成20年

（円／㎡）

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

45,000

50,000

55,000

60,000

古賀市

新宮町

福津市

糸島市

水巻町

遠賀町

宗像市

岡垣町

福岡県

（円／㎡）

平成20年

平成21年

平成22年

平成23

年

平成23年

・本市の地価は、比較対象都市と比べて低く、近年（平成 20 年から平成 23 年）、下落

傾向にあります。

■宗像市住宅地の平均地価の推移

■住宅地平均地価の推移の比較

■住宅地の平均地価（他市町比較）

地価は、比較対象都市の中で安価となっています。

資料：福岡県地価調査 （円／㎡）

資料：福岡県地価調査（平成 23年度）

資料：福岡県地価調査

平成 20年度

平成 21年度

平成 22年度

平成 23年度

平成 20年度

平成 21年度

平成 22年度

平成 23年度

1-21

2,415.9

2,847.3

3,182.5

0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500

平成22年度

平成15年度

平成10年度

（万円／棟）

4147.9

2763.2

2619.3

2415.9

2381.1

2174.5

2010.1

1971.6

3630.6

0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000

水巻町

新宮町

糸島市

宗像市

古賀市

岡垣町

福津市

遠賀町

福岡県

（万円／棟）

・１棟当たりの工事費予定額は、過去おおむね 10 年間（平成 10年度から平成 22年度）

でみると減少しています。

■１棟当たりの工事費予定額の推移

■１棟当たりの工事費予定額の比較

新築戸建て住宅１棟当たりの工事費予定額は減少傾向にあります。

資料：建築統計年報（平成 22年度）

※平成 15年以前は旧宗像市の値

資料：建築統計年報

1-22

宗像市 福津市 古賀市 新宮町 岡垣町 遠賀町 水巻町 糸島市 福岡県

住宅数 36,090 19,560 20,750 8,010 10,910 6,720 11,830 27,960 2,034,000

幅員２ｍ未満の道路に接している 540 1,360 1,080 220 130 240 130 1,230 103,100

幅員２m～４m未満の道路に接している 8,150 3,450 4,450 1,540 3,470 1,370 2,810 9,130 562,700

幅員４m～６m未満の道路に接している 18,060 7,630 8,240 4,370 4,020 2,280 4,450 11,040 750,600

幅員６m～10m未満の道路に接している 6,840 4,940 5,450 1,020 2,590 2,520 2,170 4,890 393,700

幅員10m以上の道路に接している 1,810 1,830 1,130 190 420 210 2,080 950 167,700敷地が道路に接していない 690 360 390 670 260 90 190 720 56,100

（単位：戸）

1.5

7.0

5.2

2.7

1.2

3.6

1.1

4.4

5.1

22.6

17.6

21.4

19.2

31.8

20.4

23.8

32.7

27.7

50.0

39.0

39.7

54.6

36.8

33.9

37.6

39.5

36.9

19.0

25.3

26.3

12.7

23.7

37.5

18.3

17.5

19.4

5.0

9.4

5.4

2.4

3.8

3.1

17.6

3.4

8.2

1.9

1.8

1.9

8.4

2.4

1.3

1.6

2.6

2.8

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

宗像市

福津市

古賀市

新宮町

岡垣町

遠賀町

水巻町

糸島市

福岡県

２ｍ未満 ２ｍ～４ｍ未満 ４ｍ～６ｍ未満 ６ｍ～10ｍ未満 10ｍ以上 接接していない

・本市の住宅における接道状況は、敷地が道路に接していない住宅が 690 戸、幅員２ｍ

未満の道路に接している住宅が 540 戸、幅員２～４ｍの道路に接している住宅が

8,150 戸あり、全体の 26.0％が接道していない、もしくは接道４ｍ未満となっていま

す。

・比較対象都市と比べると、接道条件が十分でない住宅の割合は低くなっており、比較的

道路整備が進んでいることがわかります。

■住宅の接道状況の比較

■住宅の接道状況割合の比較

接道条件が十分でない住宅の割合は 26.0％で、比較対象都市と比べるとその割合は低い

状況です。

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

※糸島市は旧市町の値を合算したもの

資料：住宅・土地統計調査（平成 20年）

※糸島市は旧市町の値を合算したもの

1-23

人口（人）

世帯数（世帯）

市営住宅等管理戸数（戸）

市営住宅等の世帯数比率（％）

県営住宅管理戸数（戸）

UR、公社の借家（戸）

宗像市 95,351 38,482 391 1.02 182 1,530

糸島市 100,356 36,888 288 0.78 212 50

古賀市 58,156 22,748 307 1.35 388 750

福津市 56,010 22,191 43 0.19 646 240

岡垣町 32,548 12,760 206 1.61 64 0

水巻町 29,823 12,763 1,928 15.11 840 880

新宮町 25,310 9,475 63 0.66 0 0

遠賀町 19,580 7,594 164 2.16 53 0

福岡県 5,043,494 2,198,679 114,437 5.20 29,367 61,200

・本市の公共住宅は公営住宅 14 団地 36１戸、一般住宅６団地 30 戸で、県営住宅は５

団地 182戸となっています。

・市営住宅や県営住宅のストックに空き室はほとんどありませんが、ＵＲ都市機構の団地

には空き室がみられます。

■公共住宅の状況

木造 簡平 簡ニ 低耐 中耐 高耐

荒開団地 S42～S45 51 23 28 建替え

今門団地 S44 8 8 用途廃止

桜町団地 S46～S47 90 90 建替え

平野団地 S48 12 12 個別改善

平原団地 S47～57 71 71 維持管理

原団地 S52 6 6 維持管理

東団地 S62 4 4 用途廃止

第2原団地 S63 4 4 維持管理

谷団地 H4 12 12 個別改善

ゆり団地 H６ 30 30 個別改善

コスモス団地 H７～H８ 16 16 個別改善

南郷団地 H７～H９ 36 36 個別改善

野添団地 H12 6 6 長寿命化型

後曲団地 H14 15 15 個別改善

小計 361 31 36 167 6 121

やのお団地 S44 5 5

赤坂団地 H57～59 9 9

町団地 H63 2 2

あけぼの団地 H3 3 3

新前田団地 H3 3 3

前田団地 H8 8 8

小計 30 16 6 8

大島団地 S46 24 24

鐘﨑団地 S51、H12 84 38 46 個別改善

神湊団地 S57 24 24

深浜団地 S60 32 32

東郷団地 H14 18 18

小計 182 182

S42 100 100

日の里1丁目団地 S46～S63 352 352 用途転換

日の里団地 S50～H１ 1,532 1,532 団地再生（集約化）

小計 1,884 1,532 352

ＵＲ都市機構

事業予定構造

団地名 建設年度 戸数

雇用促進住宅

公営

一般

県営

市営

■他市町村の公共住宅の状況

住宅セーフティネットをＵＲ都市機構の団地が補完しています。

資料：宗像市公営住宅等長寿命化計画（平成 24年） 一部加筆修正

資料：福岡県市町村要覧（平成 23年度版）、人口、世帯数は住民基本台帳（平成 23年 3月）

県営住宅数は福岡県統計年鑑（平成 23年）、UR,公社の借家数は住宅・土地統計年報（平成 20年） 一部加筆修正

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■公共住宅の位置