Halmstads kommun Sammanträdesprotokoll … Halmstad, 6 december 2017 kl 09:00 – 12:07 Beslutande...

Halmstads kommun Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Sida Byggnadsnämnden 2017-12-06 1(60)

Plats och tid Lokal Halmstad, 6 december 2017 kl 09:00 – 12:07

Beslutande Ledamöter

Kjell Helgesson (C), Ordförande Anna-Karin Malmkvist (S), 1:e vice ordförande Johanna Hjelmberg (M) Christer Sernemyr (S) Sven Palmkvist (M), ej §§ 240 – 244 Eva-Marie Larsson (S) Christer Henriksson (C) Staffan Albihn (S) Sigvard Cumtell (KD) Ronni Söderberg (L), ordinarie §§ 240 – 244

Ersättare Kim Petersson (S) Ronni Söderberg (L), ej §§ 240 – 244

Övriga deltagare Tommy Thuvesson, Förvaltningschef Ingegerd Persson, Bygglovschef Jan Lindeberg, Lantmäterichef Kim Ferm, Kart- och GIS-chef Kajsa Sparrings, Stadsarkitekt Per-Mikael Henriksson, § 248 Martina Pihl Fritsi, samhällsbyggnadskontoret, § 235

Justeringsplats Rådhuset Paragrafer §§ 232-260 Justeringsdag 2017-12-12

Sekreterare ...................................................... Maria Isacsson

Ordförande .................................................

Kjell Helgesson

Justerare ................................................. Anna-Karin Malmkvist

ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Instans Byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2017-12-06

Datum då anslaget sätts upp 2017-12-13 Datum då anslaget tas ned 2018-01-03

Förvaringsplats för protokollet Rådhuset, Halmstad

Underskrift ..................................... .................................... Maria Isacsson Utdragsbestyrkande


Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

Ärenden BN § 232

Val av protokollsjusterare ....................................................................... 5 BN § 233

Fastställande av dagordning .................................................................. 6 BN § 234

Anmälan av jäv ....................................................................................... 7 BN § 235

Fördjupnings ärenden -informationsärende ............................................ 8 BN § 236

Förvaltningschefen m.fl. informerar ........................................................ 9 BN § 237

EKONOMISK UPPFÖLJNING ............................................................. 10 BN § 238

Informationsärenden , bygglov, förhandsbesked, tillsyn m.m. .............. 11 BN § 239

ANMÄLNINGSÄRENDEN .................................................................... 13 BN § 240

Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Simlångsdalen plan 1380K-P1099- Industriområde Breared Dnr N176320 .................. 15

BN § 241 Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Halmstad plan 1380K-P1071- Lundgrens gjuteri, kv Kemisten, Dnr N176320 ............. 17

BN § 242 Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Gullbranna plan 1380K-P1047- Gullbranna 1:13 m.fl, Dnr N176320 .............................. 19

BN § 243 Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Harplinge plan 1380K-P1024- Lyngåkra 4:65 m.fl. Dnr N176320 ................................ 21

BN § 244 Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Halmstad Fyllinge plan 1380K-P851- Fyllinge ...................................................... 23

BN § 245 Förvaltning Verksamhet - Kvartersnamn - Halmstad kv Kemisten 1380K- P1071 Dnr N176320 ................................................................ 25

BN § 246 Förvaltning Verksamhet - Kvartersnamn - Halmstad plan 1380K-P1097, Förskola vid Engelbrektsgatan, Dnr N176320 ...................................... 26



BN § 247 BN 2017-002579 .................................................................................. 27

27 Samråd enligt 3 kap fastighetsbildningslagen - N176266 ..................... 27

BN § 248 BN 2017-000266 .................................................................................. 28

28 Bygglov - Om- och tillbyggnad av enbostadshus ................................. 28

BN § 249 BN 2014-001410 .................................................................................. 32

32 Icke godkänd ventilationskontroll (OVK) i affärsbutik (butik)/kontor ..... 32

BN § 250 BN 2017-002125 .................................................................................. 34

34 Tillsyn olovligt påbörjad byggnation gällande tillbyggnad av idrottshall 34

BN § 251 BN 2017-002104 .................................................................................. 37

37 Tillsyn olovlig byggnation Tillbyggnad lagerbyggnad och skärmtak samt nybyggnad av skärmtak ....................................................................... 37

BN § 252 BN 2017-002486 .................................................................................. 40

40 Tillsyn - olovlig uppsättning av skyltar på idrottshall/padelhall .............. 40

BN § 253 BN 2017-002424 .................................................................................. 43

43 Icke godkänd ventilationskontroll (OVK), Kattegattgymnasiet .............. 43

BN § 254 BN 2017-002092 .................................................................................. 45

45 Tillsyn olovlig installation eldstad enbostadshus - Byggsanktionsavgift för väsentlig ändring av eldstad ............................................................ 45



BN § 255 BN 2017-002423 .................................................................................. 48

48 Icke godkänd ventilationskontroll (OVK), Ängsgårds förskola .............. 48

BN § 256 BN 2015-002598 .................................................................................. 50

50 Tillsyn ovårdad tomt - åtgärdsföreläggande ......................................... 50

BN § 257 BN 2017-001508 .................................................................................. 52

52 Tillsyn olovlig byggnation-uterum/skärmtak .......................................... 52

BN § 258 BN 2017-001809 .................................................................................. 55 Förvaltning verksamhet - Verksamhetsplan 2018 - 2020 ..................... 55

BN § 259 BN 2016-000699 .................................................................................. 57

57 Yttrande till JO i ärende 2991-2017, avseende tillsyn ovårdad byggnad ............................................................................................... 57 - Se BN 2015-2620 ............................................................................... 57

BN § 260 DELEGATIONSBESLUT ...................................................................... 59



BN § 232

Val av protokollsjusterare

Beslut Anna-Karin Malmkvist (S) utses att jämte ordföranden (C) justera protokollet.



BN § 233

Fastställande av dagordning

Beslut Byggnadsnämnden godkänner dagordningen.

Ärendet Dagordning för sammanträdet har upprättats. Förslag till beslut Byggnadsnämnden godkänner dagordningen.

Beslutsgång Byggnadsnämnden beslutar i enlighet med föreliggande förslag.



BN § 234

Anmälan av jäv

Beslut Byggnadsnämnden noterar att Sven Palmkvist (M) anmäler jäv i ärende nr 9, 10, 11, 12 och 13.

Ärendet Byggnadsnämndens ledamöter anmäler att de är jäviga i följande ärende: Sven Palmkvist (M) anmäler jäv i ärende nr 9, 10, 11, 12 och 13, remissärenden - förslag på gatunamn.

Förslag till beslut Byggnadsnämnden noterar att Sven Palmkvist (M) anmäler jäv i ärende nr 9, 10, 11, 12 och 13.




BN § 235

Fördjupnings ärenden - informationsärende

Beslut Byggnadsnämnden noterar informationen.

Ärendet Martina Pihl Fritsi, planarkitekt på Samhällsbyggnadskontoret, informerar om arbetet med framtagande av en ny översiktsplan, Framtidsplan 2030. Bakgrund Byggnadsnämnden och byggnadskontoret har identifierat vissa ärendetyper och verksamheter som det hade varit bra för ledamöterna att fördjupa sig i. Även inbjudna gäster och föreläsare presenteras under denna ärendepunkt.

Förslag till beslut Byggnadsnämnden noterar informationen.




BN § 236

Förvaltningschefen m.fl. informerar


Ärendet Följande informationsärenden togs upp: 1. Verksamhetsmål, byggnadskontoret kommer redovisa hur man i praktiken arbetar med verksamhetsmål, redovisning kommer ske successivt under året på sammanträdena. 2. Ekonomi, Det ser ut som att kontoret/nämnden kommer att gå med ett litet överskott under 2017. Överskottet beror på att de budgeterade personalkostnaderna överstiger de faktiska, detta beroende bl.a. på sjukskrivningar och sena rekryteringar. Dock gör felbudgeteringar mellan KLM och GIS vid årets start att KLM kommer gå med visst underskott. 3. Mät och GIS – Kim Ferm, chef på Kart- och GIS-avdelningen, informerar om digitalisering och utvecklingsarbete, Den digitala staden. 4. Bygglov – Byggbonuspengar, statliga medel, delas ut till verksamheter som genererar mer byggande. Meddelade startbesked är sådant som genererar byggbonuspengar. Byggnadskontoret kommer troligtvis att få ta del av denna bonus. Pengarna kommer användas till ytterligare digitalisering och förbättringsarbeten. 5. Övrigt – Byggnadskontoret kommer arrangera ett antal studiebesök för byggnadsnämnden under våren. Byggnadsnämnden kan komma med önskemål på vart studiebesöken sker, men det är byggnadskontoret som bestämmer rutten.


Beslutsgång Byggnadsnämnden beslutar i enlighet med föreliggande förslag



BN § 237

EKONOMISK UPPFÖLJNING

Beslut Byggnadsnämnden noterar informationen och godkänner driftsbudget och rapport.

Ärendet Uppdrag Driftsbudget och rapport med bokförda kostnader och intäkter januari-november 2017 redovisas. Ärendets beredning Inom kommunen - Driftsbudget och rapport har tagits fram av ekonom på stadskontoret. Lista över bilagor 1. Driftsbudget BK, januari – november 2017 2. Driftsrapport BK, januari – november 2017

Förslag till beslut Byggnadsnämnden noterar informationen och godkänner driftsbudget och rapport.




BN § 238

Informationsärenden , bygglov, förhandsbesked, tillsyn m.m.


Ärendet Byggnadskontoret har uppmärksammat ett antal nyligen inkomna/upprättade ärenden som särskilt bör presenteras för byggnadsnämnden i ett tidigt skede. Ärendena är inte färdigberedda och kan därför komma att förändras innan det är möjligt att avgöra dem. Byggnadsnämnden bereds därför möjlighet att i ett tidigt skede informeras om dessa ärenden. Byggnadsnämnden ges även möjlighet att kommentera den fortsatta hanteringen av ärendet. Följande ärenden bedömer byggnadskontoret att nämnden bör informeras om: 1. BN 2017-002373, Remiss aktualitetsöversyn - FRAMTIDSPLAN 2030,

KS2017/00471, Information inför BN:s kommande remissvar 2. BN 2017-002539, EKETÅNGA 27:147, Bygglov för tillfällig åtgärd nybyggnad av

skolpaviljonger (10 år), Söndrumsskolan 3. BN 2017-002511, HALMSTAD 5:1 (HAMNGATAN 4), Bygglov för tillfällig

åtgärd uppförande av fiskebod, "Tillsammans" - 20180201-20190201 4. BN 2017-002510, HALMSTAD 5:1 (HAMNGATAN 4), Bygglov för tillfällig

åtgärd uppförande av bodar, "Tillsammans" - 20180201-20190201 5. BN 2017-002327, GLADAN 1 (FJÄRDINGSSTIGEN 20), Bygglov för Inredning

av ytterligare 6st studentbostäder i souterrängplan flerbostadshus 6. BN 2017-000736, ), Bygglov för

nybyggnad av enbostadshus samt rivning av befintligt 7. BN 2017-002716, KEMISTEN 9 och 10, Bygglov för nybyggnad av fler-

bostadshus, 150 st lgh 8. BN 2017-002739, GETINGE-BROGÅRD 1:248, Bygglov för nybyggnad av fler-

bostadshus 8 + 12 lägenheter med förråd. 9. BN 2017-002790, GREV KRISTOFFER 11, Bygglov för nybyggnad av fler-

bostadshus. 10. BN 2017-002789, GREV KRISTOFFER 10, Bygglov för nybyggnad av fler-

bostadshus. 11. BN 2017-002801, ), Förhandsbesked

för nybyggnad av enbostadshus 12. BN 2017-002725, Förhandsbesked för

nybyggnad av enbostadshus



13. BN 2017-002652, , Förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus

14. RIKTLINJER FÖR UTESERVERINGAR I HALMSTAD, Information inför antagande av BN i januari 2018

Lista över bilagor 1. Lista på informationsärenden 2017-12-06





BN § 239

ANMÄLNINGSÄRENDEN

Beslut Anmälningsärendena läggs till handlingarna.

Ärendet Följande anmälningsärenden har inkommit till byggnadskontoret: 1. Mark- och miljödomstolens beslut 2017-10-27, Mål nr P 3310-17, att avslå överklagande av Martin Andersson. Ärendet gäller överklagan av länsstyrelsens beslut att upphäva byggnadsnämndens beslut om rättelseföreläggande rörande träd på fastigheten , BN 2015-002859. 2. Mark- och miljööverdomstolens beslut 2017-10-31, Mål nr: P 9277-17, att inte meddela prövningstillstånd för överklagan av bygglov för nybyggnad enbostadshus och carport/förråd på fastigheten BN 2016-002292. 3. Länsstyrelsens beslut 2017-11-02, Dnr 403-7128-17, att avvisa överklagande av byggnadsnämndens slutbesked för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten

BN 2015-000692. 4. Mark- och miljödomstolens beslut 2017-11-09, Mål nr P 4207-17, att avslå överklagande av länsstyrelsens beslut att avvisa överklagan av slutbesked för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten BN 2015-000692. 5. Länsstyrelsens beslut 2017-11-09, Dnr 403-8415-17, att avslå överklagan av byggnadsnämndens beslut att inte ingripa efter anmälan om olovlig ändring av enbostadshus och rivning av altan samt ändring av marknivå på fastigheten

, BN 2013-001907. 6. Länsstyrelsens beslut 2017-11-01, Dnr 403-5287-17, att avvisa överklagan av beviljat bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten , BN 2017-000600. 7. Länsstyrelsens beslut 2017-11-06, Dnr 403-5052-16, att upphäva byggnadsnämndens beslut 2016-05-25, BN § 93, i den del det avser byggsanktionsavgift för att ha tagit bostäder i bruk utan slutbesked. Ärendet gäller olovlig byggnation, inredande av bostäder i stallbyggnad på fastigheten . Länsstyrelsen fastställde i samma beslut byggsanktionsavgift om 66 450 kronor för inredande av bostäder i ekonomibyggnad. BN 2015-002279.



8. Länsstyrelsens delbeslut 2017-11-14, Dnr 403-7584-17, att bifalla inhibitionsyrkande avseende byggsanktionsavgift för olovlig ändring av vind/kontor till bostad på fastigheten , BN 2017-000505. 9. Länsstyrelsens beslut 2017-11-20, Dnr 403-6258-17 att upphäva byggnadsnämndens beslut att avvisa anmälan om installation av vatten och sanitet på fastigheten

, BN 2017-001456. Ärendet återförvisades till byggnadsnämnden för ny handläggning. 10. Följande ansökningar om lantmäteriförrättning har inkommit till den kommunala lantmäterimyndigheten: Fastighetsreglering berörande Onsjö 3:5, 3:6 och 8:7, N176288. Avstyckning berörande Keddabygget 1:10, N176289. Fastighetsreglering och ledningsförrättning berörande Oskarström 5:72, 3:154 och 5:98, N176290. Fastighetsreglering berörande Fyllinge 11:1 och 11:3, N176297. Fastighetsreglering berörande Överlotsen 1 och Halmstad 4:14, N176300. Avstyckning berörande Hulabäck 1:13, N176301. Fastighetsreglering berörande Margreteberg 3:2 och 3:4, N176305. Avstyckning berörande Linnesgård 1:5, N176307. Avstyckning berörande Hulabäck 3:11, N176309. Avstyckning berörande Steninge-Ly 1:8, N176313. Fastighetsreglering berörande Getinge-Brogård 1:80 och 1:248, N176314.

Förslag till beslut Anmälningsärendena läggs till handlingarna.




BN § 240

Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Simlångsdalen plan 1380K-P1099- Industriområde Breared Dnr N176320

Beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden att: Sune sågares väg – förlängs enligt kartbilaga.

Ärendet Uppdrag Ärendet avser byggnadsnämndens förslag till gatunamn. Kulturnämnden i Halmstads kommun beslutar om namn på gator och vägar. Byggnadsnämnden bereder ärendet och föreslår gatunamn. Bakgrund Detaljplan för Breared 1:105 m.fl. akt 1380K-P1099. Industriområde i Simlångsdalen. Analys, förslag och motivering Detaljplanen innebär en utökning av befintligt industriområdet väster om Simlångsdalen och en industrigata läggs ut. Sune sågares väg förlängs naturligt in i området. Lantmäterimyndigheten föreslår byggnadsnämnden att Sune sågares väg förlängs. Ärendets beredning Inom kommunen Förslaget har tagits fram av handläggare på Lantmäterimyndigheten i Halmstads kommun. Förslaget har remitterats till Räddningstjänsten. Lista över bilagor 1. Förslag på gatunamn 2. Kartbilaga 1-3

Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden att: Sune sågares väg – förlängs enligt kartbilaga.



Beslutsgång Byggnadsnämnden beslutar i enlighet med föreliggande förslag. Sven Palmkvist (M) har på grund av jäv inte deltagit i handläggningen av ärendet och var inte närvarande vid beslutet.



BN § 241

Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Halmstad plan 1380K-P1071- Lundgrens gjuteri, kv Kemisten, Dnr N176320

Beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden gatunamnen: Gjutmästargatan Gråjärnsgatan

Ärendet Uppdrag Ärendet avser byggnadsnämndens förslag till gatunamn. Kulturnämnden i Halmstads kommun beslutar om namn på gator och vägar. Byggnadsnämnden bereder ärendet och föreslår gatunamn. Bakgrund Detaljplan för kemisten 2 m.fl. Lundgrens gjuteri, akt 1380K-P1071. Analys, förslag och motivering Ett av stadens äldsta industriområde ca 100 år, av stor betydelse för stadens industriella utveckling. Förutom Lundgrens gjuteri även närbelägna August Hansons gjuteri och den stora Valskvarnen. Lantmäterimyndigheten föreslår byggnadsnämnden namnförslag som anknyter till den historiska produktionen i området. Ärendets beredning Inom kommunen Förslaget har tagits fram av handläggare på Lantmäterimyndigheten i Halmstads kommun. Förslaget har remitterats till Räddningstjänsten. Lista över bilagor 1. Förslag på gatunamn 2. Kartbilaga 1-3



Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden gatunamnen: Gjutmästargatan Gråjärnsgatan




BN § 242

Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Gullbranna plan 1380K-P1047- Gullbranna 1:13 m.fl, Dnr N176320

Beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden gatunamnet: Vaniljvägen

Ärendet Uppdrag Ärendet avser byggnadsnämndens förslag till gatunamn. Kulturnämnden i Halmstads kommun beslutar om namn på gator och vägar. Byggnadsnämnden bereder ärendet och föreslår gatunamn. Bakgrund Detaljplan för Gullbranna 1:13 m.fl. akt 1380K-P1047. Fritidshusområde i Gullbranna. Analys, förslag och motivering I detaljplanen läggs som allmän platsmark ut en matargata för de två fritidshusgrupperna som planerats. I Gullbranna – Gallared har gruppnamn ”kryddor” använts till största delen av området, vilket med tiden blivit ett orienterande kännetecken. Lantmäterimyndigheten föreslår byggnadsnämnden gatunamnet Vaniljvägen Ärendets beredning Inom kommunen Förslaget har tagits fram av handläggare på Lantmäterimyndigheten i Halmstads kommun. Förslaget har remitterats till Räddningstjänsten. Lista över bilagor 1. Förslag på gatunamn 2. Kartbilaga 1-3

Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden gatunamnet: Vaniljvägen



BN § 243

Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Harplinge plan 1380K-P1024- Lyngåkra 4:65 m.fl. Dnr N176320

Beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden att: Ekebergsvägen – sträckning inom planområdet kortas av Skräddaregårdsvägen – namnet bevaras och flyttas norrut Föreningsvägen – förlängs

Ärendet Ärendet avser byggnadsnämndens förslag till gatunamn.

Beskrivning av ärendet Uppdrag Kulturnämnden i Halmstads kommun beslutar om namn på gator och vägar. Byggnadsnämnden bereder ärendet och föreslår gatunamn. Bakgrund Detaljplan för Lyngåkra 4:65 m.fl., akt 1380K-P1024. Bostäder och industri i Harplinge.

Analys, förslag och motivering Aktuell detaljplan medför en nödvändig justering av de befintliga gatunamnen. Den tidigare Skräddaregårdsvägen har nu blivit kvartersmark. Namnet bevaras genom att detta flyttas fyrtio meter norrut till den nytillkomna industrigatan. Föreningsvägen förlängs fram till densamma. Ekebergsvägen kortas i planområdet av. Lantmäterimyndigheten föreslår byggnadsnämnden ovan nämnda ändringar. Ärendets beredning Inom kommunen Förslaget har tagits fram av handläggare på Lantmäterimyndigheten i Halmstads kommun. Förslaget har remitterats till Räddningstjänsten. Lista över bilagor 1. Förslag på gatunamn 2. Kartbilaga 1-2



Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden att: Ekebergsvägen – sträckning inom planområdet kortas av Skräddaregårdsvägen – namnet bevaras och flyttas norrut Föreningsvägen – förlängs




BN § 244

Förvaltning Verksamhet - remiss förslag på gatunamn - Halmstad Fyllinge plan 1380K-P851- Fyllinge - Dnr N176320

Beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden gatunamnet: Fylleholmsvägen

Ärendet Ärendet avser byggnadsnämndens förslag till gatunamn.

Uppdrag Kulturnämnden i Halmstads kommun beslutar om namn på gator och vägar. Byggnadsnämnden bereder ärendet och föreslår gatunamn. Bakgrund Detaljplan för Snöstorp – Fyllinge (Fyllinge 20:393) Buss- och GC- bro över Fylleån, akt 1380K-P851. Analys, förslag och motivering Förutom industrimark och bussgata utläggs i detaljplanen en lokalgata som knyts samman med en befintlig ej planlagd väg mot området Fylleholm. Lantmäterimyndigheten föreslår byggnadsnämnden gatunamnet Fylleholmsvägen Ärendets beredning Inom kommunen Förslaget har tagits fram av handläggare på Lantmäterimyndigheten i Halmstads kommun. Förslaget har remitterats till Räddningstjänsten. Lista över bilagor 1. Förslag på gatunamn 2. Kartbilaga 1-2

Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att föreslå kulturnämnden gatunamnet: Fylleholmsvägen.



BN § 245

Förvaltning Verksamhet - Kvartersnamn - Halmstad kv Kemisten 1380K- P1071 Dnr - N176320

Beslut Byggnadsnämnden beslutar att de nya kvarteren får följande kvartersnamn: Kantorn Klockaren

Ärendet Ärendet avser byggnadsnämndens beslut om kvartersnamn.

Beskrivning av ärendet Uppdrag Byggnadsnämnden ska besluta om kvartersnamn inom Halmstads kommun. Bakgrund Detaljplan för Halmstad kv Kemisten Lundgrens gjuteri, akt 1380K-P1071. Analys, förslag och motivering I området har kvarteren namn med begynnelsebokstaven K. Byggnadsnämnden föreslås besluta att de nya kvarteren åsätts följande kvartersnamn Kantorn och Klockaren. Ärendets beredning Inom kommunen Förslaget har tagits fram av handläggare på Lantmäterimyndigheten i Halmstads kommun. Lista över bilagor 1. Förslag till ändring av kvartersnamn 2. Kartbilaga 1

Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att de nya kvarteren får följande kvartersnamn: Kantorn Klockaren




BN § 246

Förvaltning Verksamhet - Kvartersnamn - Halmstad plan 1380K-P1097, Förskola vid Engelbrektsgatan, Dnr N176320

Beslut Byggnadsnämnden beslutar att det nya kvarteret får följande kvartersnamn: Freden.

Ärendet Ärendet avser byggnadsnämndens beslut om kvartersnamn.

Beskrivning av ärendet Uppdrag Byggnadsnämnden ska besluta om kvartersnamn inom Halmstads kommun. Bakgrund Detaljplan för Halmstad 2:16 Förskola, akt 1380K-P1097. Analys, förslag och motivering I området har kvarteren namn med begynnelsebokstaven F. Byggnadsnämnden föreslås besluta att det nya kvarteret åsätts kvartersnamnet Freden. Ärendets beredning Inom kommunen Förslaget har tagits fram av handläggare på Lantmäterimyndigheten i Halmstads kommun. Lista över bilagor 1. Förslag till ändring av kvartersnamn 2. Kartbilaga 2

Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att det nya kvarteret får följande kvartersnamn: Freden.




BN § 247

BN 2017-002579

Samråd enligt 3 kap fastighetsbildningslagen - N176266

Beslut Byggnadsnämnden beslutar att, i samråd enligt 3 kap 1-3 §§ fastighetsbildningslagen (FBL) som yttrande till lantmäterimyndigheten meddela att byggnadsnämnden är negativ till avstyckning enligt inlämnat förslag.

Ärendet Uppdrag Ärendet avser byggnadsnämndens yttrande till lantmäterimyndigheten i fråga om lämpligheten för avstyckning för bostadsändamål från en fastighet som är planlagd för industriändamål. Bakgrund Fastigheten är belägen utmed Kustvägen i ett område som har tydlig karaktär av industriområde. Analys, förslag och motivering Byggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden framför erinran mot avstyckningen då en fastighet för bostadsändamål inom ett område avsett för industriändamål ej är lämpligt. Kvarteret där aktuell fastighet är belägen har en tydlig karaktär av industriändamål och bostadshuset omges av större industribyggnader. Lista över bilagor 1. Samrådsremiss 2017-11-07

Förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att, i samråd enligt 3 kap 1-3 §§ fastighetsbildningslagen (FBL) som yttrande till lantmäterimyndigheten meddela att byggnadsnämnden är negativ till avstyckning enligt inlämnat förslag.




BN § 248

BN 2017-000266

Bygglov - Om- och tillbyggnad av enbostadshus

Beslut Byggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen (PBL) att bevilja bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus samt rivning av del av befintlig byggnad. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Håkan Ericsson, Konsulthuset Lyran AB. Avgift Avgiften för bygglovet är 31 450 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige 2016-11-22 § 124. Faktura skickas separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kap 3 § PBL). Om byggnadsarbetena påbörjas innan detta besked lämnats tas en sanktionsavgift ut i enlighet med plan- och byggförordningen (PBF). Innan byggnadsverket, som omfattas av startbeskedet, får tas i bruk måste slutbesked ha lämnats (10 kap 4 § PBL). Tas byggnaden i bruk innan debiteras även för detta en sanktionsavgift i enlighet med PBF. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft. Åtgärden kräver anmälan till Miljöförvaltningen avseende enskild VA-anläggning. Beslutet kommer att kungöras i Post o Inrikes Tidningar. Dessutom kommer berörda grannar att informeras/delges. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter kungörelsen, alternativt tre veckor efter delgivningen, om beslutet inte överklagas. De tekniska kraven som gäller för åtgärderna enligt 2 och 8 kap PBL samt besked om tekniskt samråd och villkor för startbesked redovisas i bilaga till beslutet. Detta beslut samt avgiften kan överklagas till länsstyrelsen.

Ärendet Ansökan avser bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus.



För fastigheten gäller detaljplan 1380-934. Byggnaden är kulturhistoriskt värdefull och i gällande detaljplan angiven ”q” = värdefull byggnad enligt PBL 3 kap 12§. Byggnaden får inte rivas. Dess yttre form eller allmänna karaktär får inte förvanskas. Vid exteriör förändring skall ursprungligt utförande, material och färgsättning vara vägledande. Bygglov krävs för omfärgning och underhållsåtgärder. Den befintliga byggnaden utgörs av en äldre del – sannolikt uppförd för ca 100 år sedan – och en tillbyggnad som är uppförd efter handlingar, daterade 1968-01-01. Sakkunnigintyg visar att det inte finns rimliga tekniska eller ekonomiska möjligheter att bevara byggnaden på annat sätt än att demontera den senare tillkomna byggnadsvolymen från 1968 och att bygga om den äldre byggnadsvolymen, med samtidigt bevarande av dess stomme ”någorlunda intakt” (se Boverket, Kunskapsbanken / ”Kulturvärden rivningslov”). Byggnadskontoret bedömer att bygglov kan beviljas enligt 9 kap 30 § PBL.

Beskrivning av ärendet Uppdrag Ansökan avser bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus. Den befintliga byggnaden var tidigare placerad på gräns mellan två fastigheter –

Genom fastighetsreglering, daterad 2017-11-08 avseende ändring i inskrivningsdelen, vid Lantmäterienheten i Halmstad har överförts till

Den om- och tillbyggda byggnaden har en byggnadsarea BYA motsvarande 147,4 m² som är väl anpassad till de i detaljplanen angivna förutsättningarna avseende ändamål, våningsantal, byggnadsarea, byggnads- och nockhöjd. Byggnaden föreslås gestaltas på ett sätt som inte nämnvärt avviker från befintlig byggnad avseende uppdelning i volymer och val av material och kulörer. Dess yttre form och allmänna karaktär förvanskas inte. Byggnaden utförs med fasader av stående träpanel, målad i röd kulör likt befintlig byggnad. Taket beklädes med svart takpapp och fönster utförs i trä och målas vita. Bakgrund Ansökan om bygglov inkom till byggnadskontoret 2017-02-06. Analys, förslag och motivering Den befintliga byggnaden utgörs av en äldre del – sannolikt uppförd för ca 100 år sedan – och en tillbyggnad som är uppförd efter handlingar, daterade 1968-01-01. Den befintliga byggnaden omnämns i planhandlingarna (november 1997) som ”en väl bevarad hallandslänga. Sammantaget med dess unika placering på strandängen har medfört att boningshuset föreslås som bevaransvärd”. Byggnaden utgör tillsammans



med byggnader inom en bebyggelsegruppering som sträcker sig ca 100 år tillbaka i tiden. Fastigheterna har troligtvis bebotts av s k strandtorpare som livnärde sig på fisket och den magra strandjorden”. Byggnaden är kulturhistoriskt värdefull och i gällande detaljplan angiven ”q” = värdefull byggnad enligt PBL 3 kap 12§. Byggnaden får inte rivas. Dess yttre form eller allmänna karaktär får inte förvanskas. Vid exteriör förändring skall ursprungligt utförande, material och färgsättning vara vägledande. Bygglov krävs för omfärgning och underhållsåtgärder. Byggnaden har av Kulturmiljö Halland bedömts i klass C, den lägsta graden av kulturhistoriskt värde, framförallt avseende den äldre byggnadens kvalitet som så kallad ”hallandslänga”. Ingen annan av de byggnader som omfattas av den i planhandlingarna omtalade bebyggelsegruppen har erhållit rivningsförbud. Kulturmiljö Halland menar i sitt yttrande avseende tidigare förslag till rivning, att ”ur kulturhistorisk synvinkel kan det vara möjligt att riva och återuppföra den byggnadsdel som är uppförd på 1960-talet, då denna inte har lika höga kulturhistoriska värden”. Sakkunnigintyg visar att det inte finns rimliga tekniska eller ekonomiska möjligheter att bevara byggnadsvolymerna i sin helhet och att det därmed får betraktas som oskäligt att uppfylla kraven på fullständigt bevarande. I sammanhanget kan det nämnas att Boverket i anslutning till ”PBL Kunskapsbanken” på sin hemsida www.boverket.se, informerar att ”så länge som stommen lämnas någorlunda intakt räknas åtgärden inte som en rivning även om yttertak och innerväggar tas bort och stommen kläs av ut- och invändigt. Det är dock en ändringsåtgärd och ska uppfylla de krav som kan ställas på ändringar bland annat med avseende på varsamhetskravet och förvanskningsförbudet”. Det bör därmed kunna finnas en möjlighet att med bevarande av en ”någorlunda intakt” stomme, kunna genomföra planerade ändringar i syfte att uppföra den nya byggnaden. Byggnadskontoret bedömer att bygglov kan beviljas enligt 9 kap 30 § PBL.

Ärendets beredning Ärendet har remitterats till Kulturmiljö Halland som konstaterar att: ”Byggnaden är en strandnära hallandslänga vilken är inventerad som kulturhistoriskt värdefull, klass C, i den länstäckande bebyggelseinventeringen. Byggnaden är belagd med rivningsförbud vilket innebär att den föreslagna åtgärden strider mot detaljplanen. Ur kulturhistorisk synvinkel kan det vara möjligt att riva och återuppföra den byggnadsdel som är uppförd på 1960-talet, då denna inte har lika höga kulturhistoriska värden”. , se bilaga.



BN § 249

BN 2014-001410

Icke godkänd ventilationskontroll (OVK) i affärsbutik (butik)/kontor

Beslut I enlighet med 11 kap 19 § plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) föreläggs

såsom ägare till byggnadsverket, att vidta åtgärder enligt det senaste icke godkända OVK-protokollet, på fastigheten En ombesiktning ska utföras efter att åtgärderna utförts och besiktningsprotokoll, med godkänt resultat, ska lämnas till Byggnadsnämnden senast en månad efter mottagandet av beslutet. Om föreläggandet inte följs innan tiden gått ut utdöms vite, enligt 11 kap 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) (LV). Om byggnadsverkets ägare, inte följer föreläggandet innan tiden gått ut tvingas de att betala ett fast vite om 20 000 kr. De tvingas också att betala 10 000 kr för varje påbörjad period om en månad, räknat två månader efter mottagandet av beslutet tills ett godkänt OVK-protokoll för aktuell fastighet har kommit in till byggnadsnämnden. Föreläggandet och vitet gäller omedelbart. Föreläggandet ska följas och vitet ska betalas innan tiden gått ut även om beslutet inte vunnit laga kraft, enligt 11 kap 38 § PBL. Upplysningar Föreläggande enligt 19, 20, 21, 22 eller 23 § eller förbud enligt 33 § ska byggnadsnämndens skicka till inskrivningsmyndigheten, som gör anteckning i fastighetsregistret (11 kap 40 § PBL). Anteckningen är kvar i registret tills byggnadsnämnden anmäler att den ska tas bort. Information om hur man överklagar bifogas.

Ärendet 2017-01-03 inkom ett ej godkänt OVK-protokoll till byggnadsnämnden. 2017-02-17 skickade byggnadsnämnden ett föreläggande om att byggnadsverkets ägare skulle inkomma med ett godkänt OVK-protokoll. 2017-07-18 inkom ett ej godkänt OVK-protokoll till byggnadsnämnden. Aggregat TA2 FA 2 var ur funktion.



2017-07-28 skickade byggnadsnämnden ett föreläggande om att bristen från föregående protokoll skulle åtgärdas och att ett godkänt OVK-protokoll skulle komma byggnads-kontoret tillhanda senast 2017-09-29. Något godkänt OVK-protokoll har ännu inte kommit byggnadskontoret till handa.

Beskrivning av ärendet Uppdrag Tillsyn gällande ej godkänd OVK-besiktning. Analys, förslag och motivering BK föreslår att BN beslutar om åtgärdsföreläggande enligt 11 kap 19 § PBL för ej godkänd OVK-besiktning. Fastighetsägaren har haft god tid på sig att utföra relevanta åtgärder samt utföra en ombesiktning. Lista över bilagor Föreläggande 2017-07-28 OVK-protokoll 2017-07-18 Brev 2017-02-17 OVK-protokoll 2017-01-03

Förslag till beslut I enlighet med 11 kap 19 § plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) föreläggs

, såsom ägare till byggnadsverket, att vidta åtgärder enligt det senaste icke godkända OVK-protokollet, på fastigheten En ombesiktning ska utföras efter att åtgärderna utförts och besiktningsprotokoll, med godkänt resultat, ska lämnas till Byggnadsnämnden senast en månad efter mottagandet av beslutet. Om föreläggandet inte följs innan tiden gått ut utdöms vite, enligt 11 kap 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) (LV). Om byggnadsverkets ägare, inte följer föreläggandet innan tiden gått ut tvingas de att betala ett fast vite om 20 000 kr. De tvingas också att betala 10 000 kr för varje påbörjad period om en månad, räknat två månader efter mottagandet av beslutet tills ett godkänt OVK-protokoll för aktuell fastighet har kommit in till byggnadsnämnden. Föreläggandet och vitet gäller omedelbart. Föreläggandet ska följas och vitet ska betalas innan tiden gått ut även om beslutet inte vunnit laga kraft, enligt 11 kap 38 § PBL.




Enligt 11 kap 5 § PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, föreskrifter, domar eller andra beslut som meddelats med stöd av lagen eller i EU-förordning. Enligt 9 kap 3a § PBF ska en byggsanktionsavgift bestämmas till hälften av det belopp som annars följer av detta kapitel om den avgiftsskyldige när åtgärden påbörjades hade fått bygglov för åtgärden. Avgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet eller det byggnadsverk som överträdelsen avser, den som begick överträdelsen eller den som har fått en fördel av överträdelsen. Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap”. Avgiftens storlek framgår av 9 kap 7 § 3 p PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Med sanktionsarea avses den area som i fråga om en lov- eller anmälningspliktig åtgärd motsvarar brutto- och eller öppenarean eller en kombination av dessa minskad med 15 kvadratmeter. För en markåtgärd motsvarar sanktionsarean den area som åtgärden avser. Analys, förslag och motivering Byggnadskontoret konstaterar att en tillbyggnad har uppförts utan att startbesked utfärdats på fastigheten Bygglov har beviljats för åtgärden, dock har startbesked ej utfärdats. Byggnadskontoret bedömer att en byggsanktionsavgift om 99 008 kronor ska tas ut för de vidtagna åtgärderna. Ärendets beredning Byggnadsnämnden bordlade ärendet vid sammanträde 2017-11-08, BN § 221 Lista över bilagor Beräkning av sanktionsavgift 2017-09-20 Bygglovbeslut 2016-10-04 Fotografi 2017-10-17 Fotografi 2017-10-17 Fotografi 2017-10-17

Förslag till beslut I enlighet med 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 7 § 3 p plan- och byggförordningen (PBF) påförs



, ägaren till byggnadsverket, en byggsanktionsavgift om 99 008 kronor för att ha påbörjat byggnationen utan att startbesked har utfärdats.




BN § 251

BN 2017-002104

Tillsyn olovlig byggnation Tillbyggnad lagerbyggnad och skärmtak samt nybyggnad av skärmtak

Beslut I enlighet med 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 7 § plan- och byggförordningen (PBF) påförs en byggsanktionsavgift om 57 949 kronor för att ha påbörjat byggnation utan startbesked. Upplysningar Avgiften ska betalas till Halmstads kommun inom två månader efter att beslutet mottagits. Faktura skickas separat. Ett beslut om byggsanktionsavgift får efter sista betalningsdagen verkställas som en dom som har vunnit laga kraft. Detta innebär att avgiften kan tas ut även om beslutet har överklagats. Om skyldigheten att betala byggsanktionsavgiften upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft ska byggnadsnämnden enligt 5 § räntelagen återbetala avgiften jämte ränta för tiden från den dag avgiften betalades till och med den dag återbetalningen sker (11 kap, 63 § PBL). Information om hur man överklagar bifogas.

Ärendet Ansökan om bygglov inkom till byggnadskontoret 2011-11-04. Bygglov beviljades 2012-04-20 för tillbyggnad av lager, nybyggnad av skärmtak samt tillbyggnad av skärmtak. Av de åtgärder som beviljades 2012-04-20 (BN 2011-2317), har endast tillbyggnad av skärmtak uppförts. Byggnadskontoret bedömer att sanktionsavgift ska ges, men föreslår på grund av konstruktionens enkelhet och dess placering att den sätts ner till hälften. Byggnadskontoret bedömer därmed att en sanktionsavgift om 28 975 kr ska utgå för att byggnationen har gjorts utan startbesked. Uppdrag Tillsyn p g a att byggnation har påbörjats utan att startbesked har meddelats.



Bakgrund Ansökan om bygglov inkom till byggnadskontoret 2011-11-04. Bygglov beviljades utan startbesked 2012-04-20 för tillbyggnad av lager, nybyggnad av skärmtak samt tillbyggnad av skärmtak. Ett tillsynsärende upprättades i samband med att sökanden inkommit med svar på utskickat 5-års brev, med information om att tillbyggnad av skärmtak har utförts och att en slutanmälan borde vara inskickad. Inget startbesked har utfärdats av byggnadskontoret och tillbyggnaden av skärmtaket har uppförts olovligt. Skärmtakets byggnadsarea (BYA) uppgår till 173,7 kvm (15 x 11,58 m). Övriga åtgärder enligt beviljat bygglov BN 2011-2317, har inte uppförts. Enligt 9 kap 3a § PBF ska en byggsanktionsavgift bestämmas till hälften av det belopp som annars följer av detta kapitel om den avgiftsskyldige när åtgärden påbörjades hade fått bygglov för åtgärden. Avgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet eller det byggnadsverk som överträdelsen avser, den som begick överträdelsen eller den som har fått en fördel av överträdelsen. Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap”. Avgiftens storlek framgår av 9 kap, 7 § PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Analys, förslag och motivering Enligt 11 kap 5 § PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, föreskrifter, domar eller andra beslut som meddelats med stöd av lagen eller i EU-förordning. Byggnadskontoret konstaterar att en byggnad har uppförts utan startbesked på fastigheten . Byggnadskontoret bedömer att den åtgärd som har vidtagits kräver startbesked. Enligt 11 kap 51 § PBL ”ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap”. Avgiftens storlek framgår av 9 kap 7 §, PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Byggnadskontoret bedömer att en byggsanktionsavgift ska tas ut. Enligt 9 kap 6§ punkt 4, beräknas denna till 57 949 kronor. På grund av konstruktionens enkelhet och dess placering föreslår byggnadskontoret att denna sätts ner till hälften enligt 11 kap 53 a § PBL, då avgiften inte står i rimlig proportion till överträdelsen.



Byggnadskontoret föreslår därmed att en sanktionsavgift om 28 975 kr ska tas ut för de vidtagna åtgärderna. För uträkning av sanktionsavgift, se bilaga 1. Med sanktionsarea avses den area som i fråga om en lov- eller anmälningspliktig åtgärd motsvarar brutto- och eller öppenarean eller en kombination av dessa minskad med 15 kvadratmeter. För en markåtgärd motsvarar sanktionsarean den area som åtgärden avser.

Lista över bilagor Bilaga 1- sanktionsavgift 2017-11-15

Förslag till beslut I enlighet med 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 7 § plan- och byggförordningen (PBF) påförs en byggsanktionsavgift om 57 949 kronor för att ha påbörjat byggnation utan startbesked.




BN § 252

BN 2017-002486

Tillsyn - olovlig uppsättning av skyltar på idrottshall/padelhall

Beslut enlighet med 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 14 § plan- och byggförordningen (PBF) påförs en byggsanktions-avgift om 35 840 kronor för att ha satt upp två lovpliktiga skyltar utan startbesked. Upplysningar Avgiften ska betalas till Halmstads kommun inom två månader efter att beslutet mottagits. Faktura skickas separat. Ett beslut om byggsanktionsavgift får efter sista betalningsdagen verkställas som en dom som har vunnit laga kraft. Detta innebär att avgiften kan tas ut även om beslutet har överklagats. Om skyldigheten att betala byggsanktionsavgiften upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft ska byggnadsnämnden enligt 5 § räntelagen återbetala avgiften jämte ränta för tiden från den dag avgiften betalades till och med den dag återbetalningen sker (11 kap, 63 § PBL). Information om hur man överklagar bifogas.

Ärendet Ärendet gäller två skyltar som satts upp utan bygglov eller startbesked. Ansökan om bygglov för skyltarna har lämnats in till byggnadskontoret 2017-10-31. Byggnadskontoret bedömer att sanktionsavgift om 35 840 kr ska utgå för att ha uppfört två bygglovspliktiga skyltar utan startbesked. Uppdrag Ärendet gäller två skyltar som har satts upp utan att startbesked har meddelats och har utförts utan bygglov, foto bilaga 1. Bakgrund Bygglov för nybyggnad av padelhall med tillhörande lager och kontor samt skyltar beviljades 2016-09-08 på fastigheten . Vid platsbesök 2017-10-30 uppdagades att två skyltar som inte ingick i bygglovet var uppsatta och ett tillsynsärende upprättades.



Brev med begäran om förklaring skickades till fastighetsägaren som 2017-11-02 svarade att: ”De är väldigt ledsna för detta och det är ett litet missförstånd som hänt. Hyresgästen Nordic Wellness fråga oss om de fick lov att hänga upp en vepa om inflyttning. Denna godkände vi, men på vägen har detta istället blivit en permanent skylt. Vi som fastighetsbolag vet självklart att vi måste söka bygglov för detta och efter samtal igår med så har de redan igår skickat in ett bygglov på skylten – BN 2017-002494. Vi är såklart behjälpliga på det sättet ni vill för att få detta löst” Ansökan om bygglov har lämnats in till byggnadskontoret 2017-10-31 och byggnadskontoret bedömer att lovet kan beviljas. Sökanden är . Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap”. Avgiftens storlek framgår av 9 kap 14 § PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Analys, förslag och motivering Enligt 11 kap 5 § PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, föreskrifter, domar eller andra beslut som meddelats med stöd av lagen eller i EU-förordning. Byggnadskontoret konstaterar att två skyltar har uppförts utan bygglov eller startbesked på fastigheten . Byggnadskontoret bedömer att den åtgärd som har vidtagits är bygglovspliktig. Enligt 11 kap 51 § PBL ”ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap”. Avgiftens storlek framgår av 9 kap, PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Byggnadskontoret bedömer att en byggsanktionsavgift om 35 840 kronor ska tas ut för de vidtagna åtgärderna. För uträkning av sanktionsavgift, se bilaga 2. Avgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet eller det byggnadsverk som överträdelsen avser, den som begick överträdelsen eller den som har fått en fördel av överträdelsen. Enligt byggnadskontorets bedömning är det som har fått fördel av överträdelsen och inte fastighetsägaren. Lista över bilagor 1. Foto 2. Beräkning byggsanktionsavgift.



Förslag till beslut I enlighet med 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 14 § plan- och byggförordningen (PBF) påförs ) en byggsanktionsavgift om 35 840 kronor för att ha satt upp två lovpliktiga skyltar utan startbesked.




BN § 253

BN 2017-002424

Icke godkänd ventilationskontroll (OVK),

Beslut enlighet med 11 kap 19 § plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) föreläggs

, såsom ägare till fastigheten, att vidta åtgärder enligt det senaste icke godkända OVK-protokollen, på fastigheten En ombesiktning ska utföras efter att åtgärderna utförts och besiktningsprotokoll, med godkänt resultat, ska lämnas till byggnadsnämnden senast en månad efter mottagandet av detta beslut. Om föreläggandet inte följs innan tiden gått ut utdöms vite, enligt 11 kap 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) (LV). Om fastighetsägaren inte följer föreläggandet innan tiden gått ut tvingas de att betala ett fast vite om 20 000 kr. De tvingas också att betala 10 000 kr för varje påbörjad period om en månad, räknat två månader efter delgivandet av beslutet tills ett godkänt OVK-protokoll för aktuell fastighet har skickas in till byggnadsnämnden. Föreläggandet och vitet gäller omedelbart. Föreläggandet ska följas och vitet ska betalas innan tiden gått ut även om beslutet inte vunnit laga kraft, enligt 11 kap 38 § PBL. Upplysningar Föreläggande enligt 19, 20, 21, 22 eller 23 § eller förbud enligt 33 § ska byggnadsnämndens skicka till inskrivningsmyndigheten, som gör anteckning i fastighetsregistret (11 kap 40 § PBL). Anteckningen är kvar i registret tills byggnadsnämnden anmäler att den ska tas bort. Information om hur man överklagar bifogas.

Ärendet Tillsyn gällande ej godkänd OVK-besiktning. 2017-09-22 skickade in OVK besiktningsprotokoll med resultatet ej godkänt till Byggnadskontoret. Enligt protokollen, som skrevs 2015-11-23 noterades brister som behöver åtgärdas. Ny OVK-besiktning skulle vara utförd senast 2016-08-23. Tillsammans med protokollen inkom även en begäran om anstånd från att utföra OVK-besiktning. Detta då det planeras att utföra en ombyggnad av lokalerna under hösten 2018. 2017-10-27 skickar Byggnadskontoret ett föreläggande om åtgärd till fastighetsägaren.



Analys, förslag och motivering BK föreslår att BN beslutar om åtgärdsföreläggande förenat med vite för ej godkänd OVK-besiktning enligt 11 kap 19 § PBL. Fastighetsägaren har haft god tid på sig att utföra relevanta åtgärder samt utföra en ombesiktning. BK föreslår även att BN beslutar om att inte bevilja anstånd till att utföra OVK-besiktning. Lokalerna används och det berör inomhusmiljön för elever och lärare.


, såsom ägare till fastigheten, att vidta åtgärder enligt det senaste icke godkända OVK-protokollen, på fastigheten En ombesiktning ska utföras efter att åtgärderna utförts och besiktningsprotokoll, med godkänt resultat, ska lämnas till byggnadsnämnden senast en månad efter mottagandet av detta beslut. Om föreläggandet inte följs innan tiden gått ut utdöms vite, enligt 11 kap 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) (LV). Om fastighetsägaren Halmstads kommun inte följer föreläggandet innan tiden gått ut tvingas de att betala ett fast vite om 20 000 kr. De tvingas också att betala 10 000 kr för varje påbörjad period om en månad, räknat två månader efter delgivandet av beslutet tills ett godkänt OVK-protokoll för aktuell fastighet har skickas in till byggnadsnämnden. Föreläggandet och vitet gäller omedelbart. Föreläggandet ska följas och vitet ska betalas innan tiden gått ut även om beslutet inte vunnit laga kraft, enligt 11 kap 38 § PBL.




BN § 254

BN 2017-002092

Tillsyn olovlig installation eldstad enbostadshus - Byggsanktionsavgift för väsentlig ändring av eldstad

Beslut I enlighet med 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 13 § plan- och byggförordningen ( PBF) påförs ägarna, till, fastigheten/byggnadsverket en byggsanktionsavgift om 4 480 kronor för att ha installerat en braskamin utan att anmäla detta till kommunen. Upplysningar Avgiften ska betalas till Halmstads kommun inom två månader efter att beslutet mottagits. Faktura skickas separat. Ett beslut om byggsanktionsavgift får efter sista betalningsdagen verkställas som en dom som har vunnit laga kraft. Detta innebär att avgiften kan tas ut även om beslutet har överklagats. Om skyldigheten att betala byggsanktionsavgiften upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft ska byggnadsnämnden enligt 5 § räntelagen återbetala avgiften jämte ränta för tiden från den dag avgiften betalades till och med den dag återbetalningen sker (11 kap, 63 § PBL). Information om hur man överklagar bifogas.

Ärendet Tillsyn p.g.a. installation av eldstad har skett utan anmälan till kommunen. Ärendet avser installation av eldstad genom att installera en braskamin utan att anmäla detta till kommunen. Enligt 6 kap 5§ p.4 PBF är installation eller väsentlig ändring av eldstad anmälanspliktig. Bakgrund 2017-09-06 inkom ett besiktningsprotokoll från Halmstads Sotningsväsende som avser installation av braskamin. 2017-09-18 skickades ett brev från byggnadskontoret med begäran om förklaring.



2017-09-22 inkom en förklaring från . De kände inte till att man behövde anmäla detta till kommunen och vill göra en anmälan i efterhand. Anmälan inkom 2017-09-25. 2017-10-05 telefonsamtal med där hon informeras om att hon har möjlighet att göra en rättelse, d.v.s. plocka bort det olovligt installerade. som uttrycker sitt missnöje med att en sanktionsavgift ska tas ut om hon inte gör rättelse. 2017-11-01 mail från där hon meddelar att hon väntar på en betalningsavi eller liknande för att de vill betala för att de kom in med anmälan för sent. Enligt 9 kap 3a § ska en byggsanktionsavgift bestämmas till hälften av det belopp som annars följer av detta kapitel om den avgiftsskyldige när åtgärden påbörjades hade fått bygglov för åtgärden. PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Analys, förslag och motivering Enligt 11 kap 5 § PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, föreskrifter, domar eller andra beslut som meddelats med stöd av lagen eller i EU-förordning. Byggnadskontoret konstaterar att installation av eldstad på fastigheten

har utförts utan att anmälas till kommunen. Byggnadskontoret bedömer att den åtgärd som har vidtagits är anmälningspliktig. Avgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet eller det byggnadsverk som överträdelsen avser, den som begick överträdelsen eller den som har fått en fördel av överträdelsen. Enligt 11 kap 51 § PBL ”ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap”. Avgiftens storlek framgår av 9 kap 13 §, PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Byggnadskontoret bedömer att en byggsanktionsavgift om 4480 kronor ska tas ut för de vidtagna åtgärderna. Möjligheten, enligt 11 kap 53a § PBL, finns att i det enskilda fallet sätta ner byggsanktionsavgiften om avgiften inte står i rimlig proportion till överträdelsen. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel.



Förslag till beslut I enlighet med 11 kap 51 § plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 13 § plan- och byggförordningen ( PBF) påförs ägarna, till, fastigheten/byggnadsverket en byggsanktionsavgift om 4 480 kronor för att ha installerat en braskamin utan att anmäla detta till kommunen.




BN § 255

BN 2017-002423

Icke godkänd ventilationskontroll (OVK),

Beslut I enlighet med 11 kap 19 § plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) föreläggs

, såsom ägare till fastigheten, att vidta åtgärder enligt det senaste icke godkända OVK-protokollen, på fastigheten . En ombesiktning ska utföras efter att åtgärderna utförts och besiktningsprotokoll, med godkänt resultat, ska lämnas till byggnadsnämnden senast en månad efter mottagandet av detta beslut. Om föreläggandet inte följs innan tiden gått ut utdöms vite, enligt 11 kap 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) (LV). Om fastighetsägaren inte följer föreläggandet innan tiden gått ut tvingas de att betala ett fast vite om 20 000 kr. De tvingas också att betala 10 000 kr för varje påbörjad period om en månad, räknat två månader efter delgivandet av beslutet tills ett godkänt OVK-protokoll för aktuell fastighet har skickas in till byggnadsnämnden. Föreläggandet och vitet gäller omedelbart. Föreläggandet ska följas och vitet ska betalas innan tiden gått ut även om beslutet inte vunnit laga kraft, enligt 11 kap 38 § PBL. Upplysningar Föreläggande enligt 19, 20, 21, 22 eller 23 § eller förbud enligt 33 § ska byggnadsnämndens skicka till inskrivningsmyndigheten, som gör anteckning i fastighetsregistret (11 kap 40 § PBL). Anteckningen är kvar i registret tills byggnadsnämnden anmäler att den ska tas bort. Information om hur man överklagar bifogas.

Ärendet Tillsyn gällande ej godkänd OVK-besiktning. 2017-10-23 skickade in OVK besiktningsprotokoll med resultatet ej godkänt till Byggnadskontoret. Besiktningen utfördes 2017-04-25 och brister som behöver åtgärdas noterades. Ny OVK-besiktning skulle vara utförd senast 2017-10-25. Tillsammans med protokollen inkom även en begäran om anstånd från att utföra OVK-besiktning. Detta då det planeras att utföra en ombyggnad som beräknas vara klar sommaren 2018. 2017-10-31 skickar Byggnadskontoret ett föreläggande om åtgärd till fastighetsägaren.



Analys, förslag och motivering BK föreslår att BN beslutar om åtgärdsföreläggande förenat med vite för ej godkänd OVK-besiktning enligt 11 kap 19 § PBL. Fastighetsägaren har haft god tid på sig att utföra relevanta åtgärder samt utföra en ombesiktning. BK föreslår även att BN beslutar om att inte bevilja anstånd till att utföra OVK-besiktning. Lokalerna används och det berör inomhusmiljön för barn och personal.


, såsom ägare till fastigheten, att vidta åtgärder enligt det senaste icke godkända OVK-protokollen, på fastigheten . En ombesiktning ska utföras efter att åtgärderna utförts och besiktningsprotokoll, med godkänt resultat, ska lämnas till byggnadsnämnden senast en månad efter mottagandet av detta beslut. Om föreläggandet inte följs innan tiden gått ut utdöms vite, enligt 11 kap 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) (LV). Om fastighetsägaren inte följer föreläggandet innan tiden gått ut tvingas de att betala ett fast vite om 20 000 kr. De tvingas också att betala 10 000 kr för varje påbörjad period om en månad, räknat två månader efter delgivandet av beslutet tills ett godkänt OVK-protokoll för aktuell fastighet har skickas in till byggnadsnämnden. Föreläggandet och vitet gäller omedelbart. Föreläggandet ska följas och vitet ska betalas innan tiden gått ut även om beslutet inte vunnit laga kraft, enligt 11 kap 38 § PBL.




Ett saneringsföretag tömde byggnaden. Byggnaderna är i dåligt skick och en renovering skulle bli omfattande. Tomten har enligt grannar inte fått någon skötsel de senaste 8-10 åren och växtligheten har blivit så frodig att huset knappt syns från gatan. En mängd tomglas och skräp ligger på boningshusets baksida och en större port på uthuset står öppen till ett utrymme fullt av blandat skräp. Fastigheten utgör en risk för barn i området samtidigt som den är en sanitär olägenhet. Analys, förslag och motivering Enligt plan- och bygglagen 8 kap 15 § ska ”en tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppstår” vilket inte uppfylls på . Fastighetens förfall har pågått under lång tid och inget tyder på förbättring. BK föreslår att BN beslutar om åtgärdsföreläggande för enligt 11 kap 20 § PBL.

Lista över bilagor Bilaga 1, åtgärdslista med foto


, såsom ägare till fastigheten, att vidta rättelse angående ovårdad tomt samt bristande underhåll av byggnader, på fastigheten senast tre månader efter mottagandet av detta beslut. Omfattningen av bristerna som måste åtgärdas framgår av bilaga 1. Om föreläggandet inte följs innan tiden gått ut utdöms vite, enligt 11 kap 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) (LV). Om (fastighetsägaren) inte följer föreläggandet innan tiden gått ut tvingas han att betala ett fast vite om tio tusen (10 000) kr.

Beslutsgång Byggnadsnämnden beslutar i enlighet med föreliggande förslag



BN § 257

BN 2017-001508

Tillsyn olovlig byggnation-uterum/skärmtak

Beslut I enlighet med 11 kap 51, 53a §§ plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 6 § punkt 2 plan- och byggförordningen ( PBF) påförs ägarna

till fastigheten solidariskt en byggsanktionsavgift om 7 056 kronor för att ha påbörjat en byggnation av skärmtak utan startbesked. Upplysningar Avgiften ska betalas till Halmstads kommun inom två månader efter att beslutet mottagits. Faktura skickas separat. Ett beslut om byggsanktionsavgift får efter sista betalningsdagen verkställas som en dom som har vunnit laga kraft. Detta innebär att avgiften kan tas ut även om beslutet har överklagats. Om skyldigheten att betala byggsanktionsavgiften upphävts genom ett beslut som vunnit laga kraft ska byggnadsnämnden enligt 5 § räntelagen återbetala avgiften jämte ränta för tiden från den dag avgiften betalades till och med den dag återbetalningen sker (11 kap, 63 § PBL). Information om hur man överklagar bifogas.

Ärendet Fastighetsägare (FÄ) ansökte om bygglov 2014 för tillbyggnad av fritidshus samt tillbyggnad av komplementbyggnad. Då tillbyggnaden av komplementbyggnad bedömdes utgöra en avvikelse från detaljplanens bestämmelser, valde sökanden att ta bort denna del ur ansökan. Vid inmätning av den kvarvarande delen som beviljats bygglov, framkom att tillbyggnaden av komplementbyggnaden delvis var uppförd ändå, men som fristående skärmtak om 28 m2 BYA. FÄ har fått information om att sanktionsavgift kan utgå samt att om det olovligt byggda tas bort innan beslut om avgift tas, utgår denna inte. FÄ har valt att lämna in anmälan för s.k. Attefallsbyggnad. Startbesked för denna gavs 2017-10-11.



Byggnadskontoret (BK) bedömer att sanktionsavgift ska ges, men föreslår pga konstruktionens enkelhet och läge att den sätts ner till hälften. BK bedömer därmed att en sanktionsavgift om 7 056 kr ska utgå för att ha upprättat ett bygglovspliktigt skärmtak utan startbesked. Uppdrag Tillsyn p g a att byggnation har påbörjats utan att startbesked har meddelats och att byggnation har utförts utan bygglov. Bakgrund Fastighetsägare (FÄ) ansökte 2014-11-05 om bygglov för tillbyggnad av fritidshus med entrédel samt tillbyggnad av komplementbyggnad med altandel om 27 m2 BYA. Ärende BN 2014-2298. Vid gransknings av ärenden framkom att högsta tillåtna byggnadsarea för komplementbyggnad enligt detaljplanen redan var uppfylld. BK bedömde att detta inte kunde ses som liten avvikelse enligt PBL. Efter kommunicering med sökanden om detta, valde sökanden att ta bort tillbyggnaden av komplementbyggnaden från ansökan. Bygglov för resterande beviljades 2015-02-06. Vid inmätning av denna del 2017-06-21 upptäcktes att tillbyggnaden av komplementbyggnaden delvis var uppförd ändå, men som fristående skärmtak om 28 m2 BYA. Tillsynsärende upprättades då. FÄ kontaktades av BK om detta, och fick veta vilka alternativ som fanns att legalisera skärmtaket. FÄ fick även information om att sanktionsavgift kan utgå, samt att ingen sanktionsavgift utgår om rättelse sker genom att byggnationen tas bort innan beslut om sanktionsavgift tas upp på byggnadsnämndens sammanträde. FÄ valde att göra en anmälan om bygglovsbefriad fristående byggnad, s.k. Attefallsbyggnad. Med en komplettering av skärmtaket med väggpartier skapas en byggnad om 25 m2 BYA. Startbesked för denna gavs 2017-10-11. Avgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet eller det byggnadsverk som överträdelsen avser, den som begick överträdelsen eller den som har fått en fördel av överträdelsen. Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap”. Avgiftens storlek framgår av 9 kap, 6 § punkt 2, PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Analys, förslag och motivering Enligt 11 kap 5 § PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, föreskrifter, domar eller andra beslut som meddelats med stöd av lagen eller i EU-förordning.



BK konstaterar att ett skärmtak om 28 m2 byggnadsarea (BYA) har uppförts utan bygglov och utan startbesked på fastigheten BK bedömer att den åtgärd som har vidtagits är bygglovspliktig. Enligt 11 kap 51 § PBL ”ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap”. Avgiftens storlek framgår av 9 kap, PBF. En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. BK bedömer att en byggsanktionsavgift ska tas ut. Enligt 9 kap 6 § punkt 2, beräknas denna till 14 112 kronor. Pga konstruktionens enkelhet och läge föreslår BK att denna sätts ner till häften enligt 11 kap 53 a § PBL, då avgiften inte står i rimlig proportion till överträdelsen. BK föreslår därmed att en sanktionsavgift om 7 056 kr ska tas ut för de vidtagna åtgärderna. För uträkning av sanktionsavgift, se bilaga 1. Med sanktionsarea avses den area som i fråga om en lov- eller anmälningspliktig åtgärd motsvarar brutto- och eller öppenarean eller en kombination av dessa minskad med 15 kvadratmeter.

Lista över bilagor Beräkning av sanktionsavgift Foto och kartbild

Förslag till beslut I enlighet med 11 kap 51, 53a §§ plan- och bygglagen (PBL) samt 9 kap 6 § punkt 2 plan- och byggförordningen ( PBF) påförs ägarna

till fastigheten solidariskt en byggsanktionsavgift om 7 056 kronor för att ha påbörjat en byggnation av skärmtak utan startbesked.

Beslutsgång Byggnadsnämnden besluter i enlighet med föreliggande förslag.



BN § 258

BN 2017-001809 Förvaltning verksamhet - Verksamhetsplan 2018 - 2020

Beslut Byggnadsnämnden antar reviderad version av Verksamhetsplan för Byggnadsnämnden 2018 – 2020, bilaga 1, § 258, och översänder den till kommunfullmäktige för antagande.

Ärendet Byggnadsnämnden och byggnadskontoret har gemensamt framställt ”Verksamhetsplan för Byggnadsnämnden 2018 – 2020”. Analys, förslag och motivering Byggnadsnämnden föreslås godkänna dokumentet och översända ”Verksamhetsplan för Byggnadsnämnden 2018 – 2020” till kommunfullmäktige för antagande. Konsekvenser Ärendet står inte i konflikt med Halmstads kommuns värdegrund och Vision 2020.

Ärendets beredning Inom kommunen Byggnadsnämnden och byggnadskontoret har gemensamt framställt ”Verksamhetsplan för Byggnadsnämnden 2018 – 2020”. Andra grupper - Fackliga organisationer Vision Sveriges Arkitekter Sveriges ingenjörer Lista över bilagor 1. Verksamhetsplan för Byggnadsnämnden 2018 – 2020

Förslag till beslut Byggnadsnämnden antar Verksamhetsplan för Byggnadsnämnden 2018 – 2020, bilaga 1, § 258, och översänder den till kommunfullmäktige för antagande.



Yrkande Ordföranden (C) yrkar på vissa redaktionella förändringar av verksamhetsplanen.

Propositionsordning Ordföranden finner att det finns två förslag till beslut. Ordföranden ställer de båda förslagen under proposition och finner att nämnden antagit ordförandes yrkande om vissa redaktionella ändringar av verksamhetsplanen.

Beslutsgång Byggnadsnämnden besluter i enlighet med föreliggande förslag



BN § 259

BN 2016-000699

Yttrande till JO i ärende 2991-2017, avseende tillsyn ovårdad byggnad - Se BN 2015-2620

Beslut Byggnadsnämnden yttrar sig till JO i ärendet 2991-2017 i enlighet med följande: Byggnadsnämnden medger att skrivelse från den 21 november 2016 inte har besvarats så snart som möjligt enligt 4 § förvaltningslagen då det inte bedömdes vara en sådan skrivelse som kräver ett svar.

Ärendet På fastigheten som ägs av , har hanterats olika tillsynsärenden sedan år 1999. Byggnadsnämnden har kontinuerligt hanterat dessa ärenden samt genomfört tillsynsbesök på fastigheten för att se om föreläggandena efterlevs. Det nu efterfrågade svaret på skrivelsen från den 21 november 2016, bedömdes av handläggaren i ärendet inte som en skrivelse som krävde ett svar. Beskrivning av ärendet På fastigheten har under åren nedanstående tillsynsärenden hanterats på fastigheten: OVÅR 2004-5 Anmälan ang ovårdad tomt Upplag av impregnerade slipers, diverse skrot, 2 st högar av gammal osågad ved och utspridda träpallar samt en hög med natursten.1 st brukblandare. 2 st svängbara vägbommar i galvaniserad plåt och lösvirke samt gamla takpannor och marksten uppställt mot bostadshuset.1 st tunna samt plastbackar och plastdunkar vid gårdsplan. Inplastade aluminiumprofiler samt armeringsnät och slang uppställda mot garagebyggnad. Ogräs intill grannar skötes ej. På bostadshuset pågår en fasadrenovering, erforderligt bygglov saknas. Skyddsräcken saknas på farstukvist på baksidan. Presenning har legat på taket sedan drygt 1 år. Såväl tomten som bostadshuset uppfyller inte de nämnda kraven som finns i PBL och BVL. Byggnadskontoret anmanar Er att snarast dock senast den 23 oktober 2006 ha låtit ställa tomten i vårdat skick samt åtgärda bristerna på bostadshuset yttre, dessutom söka bygglov för fasadändringar.



BN 2013-1027 Olovlig byggnation samt olovlig markuppfyllnad Ägaren har här förelagts att åtgärda det olovliga 2016-04-07 BN 2015-2620 Tillsyn ovårdad tomt Ägaren har här förelagts att åtgärda 2015-11-11, se bifogade foton från tillsynsbesök. Därefter har uppföljande tillsynsbesök genomförts 2016-03-21, 2016-11-10, 2016-11-29 för att kontrollera om föreläggandet har följts. BN 2016-699 Tillsyn ovårdad byggnad 2017-09-07 har skrivelsen från besvarats, bifogas. Detta brev har skickats rekommenderat med mottagningsbevis men inte hämtats ut av . Brevet har därefter delgivits med hjälp av stämningsman 2017-10-20. Sammanfattningsvis kan byggnadsnämnden konstatera att det här är en fastighet som inte hålls i vårdat skick enligt plan- och bygglagen 11 kap 5 § och som kräver kontinuerlig tillsyn från byggnadsnämndens sida.

Förslag till beslut Byggnadskontoret föreslår att: Byggnadsnämnden yttrar sig till JO i ärendet 2991-2017 i enlighet med följande: Byggnadsnämnden medger att skrivelse från den 21 november 2016 inte har besvarats så snart som möjligt enligt 4 § förvaltningslagen då det inte bedömdes vara en sådan skrivelse som kräver ett svar.




BN § 260

DELEGATIONSBESLUT

Beslut Delegationsbesluten läggs till handlingarna.

Ärendet Följande ärenden har enligt gällande delegationsordning beslutats av byggnadschefen: 1. Lovärenden

2017-10-30 – 2017-11-26

2. Förhandsbesked - BN 2017-002089, 2017-11-02, D2017-001069, Förhandsbesked

beviljas för nybyggnad av enbostadshus - , BN 2017-002240, 2017-10-27 D2017-

001056, Avskrivs – Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. - , BN 2017-002471, 2017-10-31, D2017-001034, Avskrivs -

Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus.

3. Strandskyddsdispenser - , BN 2017-002334, 2017-11-02, D2017-001059, Strandskyddsdispens

beviljas för nybyggnad av enbostadshus. 4. Yttrande, delegationsbeslut

- Yttrande till mark- och miljööverdomstolen i mål nr P 1899-17 avseende beviljat bygglov för nybyggnad av fritidshus på fastigheten , BN 2015-001475.

5. Godkännande av förrättning - Fastighetsreglering berörande Halmstad 2:16 och Kilot 1, N176156, har

godkänts 2017-10-13. - Fastighetsreglering berörande Eketånga 5:27 och 5:113, N176259, har

godkänts 2017-11-14. - Fastighetsreglering och anläggningsåtgärder berörande Erikslund 1:2 och

1:3, N176217, har godkänts 2017-11-20. 6. Övriga beslut - Beslut 2017-10-04, D2017-001083, om byggnadskontorets

förvaltningschefs vidaredelegation till handläggare.



Besluten under punkt 1,2,3, 4 och 6 har sänts ut till ledamöterna och redovisas i bilaga 1 § 260.

Lista över bilagor Delegationsbeslut 2017-10-30 – 2017-11-26 Förhandsbesked 2017-10-04 – 2017-11-26 Strandskyddsdispenser 2017-10-04 – 2017-11-26 Yttrande till mark- och miljööverdomstolen Byggnadskontorets vidaredelegation

Förslag till beslut Delegationsbesluten läggs till handlingarna.


Halmstads kommun Sammanträdesprotokoll … Halmstad, 6 december 2017 kl 09:00 – 12:07 Beslutande...

Documents

Transcript of Halmstads kommun Sammanträdesprotokoll … Halmstad, 6 december 2017 kl 09:00 – 12:07 Beslutande...