INveStIR

decOReR

BRIcOLeR

hABItAt

JARdIN

RetROu

vez N

OtRe d

OSSIe

R ch

Au

ffAg

e

MA MAISON

pas à pas

PAGES 18-22

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page1

..

..

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page2

Supplément gratuit des éditions de L’ObservateurNe peut être vendu.

Directeur de la publication : Loïc de Kerraoul. Réalisation : André Bobronski.

Conception publicités : Studio Prépresse Régie Publicitaire : Propublic

Impression : Atelier Graphique de l’Avesnois1 rue Charpy - Avesnes/Helpe - 03 27 57 98 73.

Pour une publicité dans ce magazine l’an prochainAisne : Claudine Gosset / 0684541630claudine.gosset@la-thierache.frArrageois et Douaisis : Philippe Laurent / 0684521129philippe.laurent@lobservateurdudouaisis.frCambrésis : Samuel Lemeur / 0675677661 samuel.lemeur@lobservateurducambresis.frSambre-Avesnois : Sébastien Lespilette / 0688447318 sebastien.lespilette@lobservateurdelavesnois.frValenciennois : Christian Masquelier / 0674033021 christian.masquelier@lobservateurduvalenciennois.fr

habitat Jardin Immo - Edition 2012 3  

SommaireHABITA­­T JARDIN IMMO 2012

................................................................

..........................................................................................................

Une version numérique de ce magazine est disponible sur www.habitat-jardin.fr...........................................................................................................

4­­

12

18

26

34

INveStIR

decOReR

BRIcOLeR

hABItAt

JARdIN34 - Bassin d’ornement : soigner votre extérieur36 - Serre de balcon : le micro jardin d’aujourd’hui38 - Ma terrasse : mon espace plein air40 - Plantes dépolluantes : l’essentiel à savoir42 - Camping-car : l’art d’être libre

18 - Chauffage : les solutions d’avenir22 - Cuissine économique : abordable et fonctionnelle23 - Fenêtre : ALU, BOIS ou PVC24 - Mètre carré, la grande ruée

26 - Le bois s’invite au cœur de nos maisons28 - La véranda : une pièce à vivre30 - Passez à l’illimité : énergies renouvelables32 - Votre maison vous accompagne

4 - Les conseils avant d’acheter7 - Le diagnostic énergétique8 - Crédits d’impôt : profitez-en vite10 - L’art de toucher des subventions

12 - Le béton ciré : tendance 201213 - Le carrelage auto-adhésif14 - Une peinture oui ! Mais écologique.16 - Le petit + tendance : le ruban adhésif déco17 - Electroménager : nouvelle génération

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page3

INveStIR

Le logement existantPour avoir une bonne appréciation du

marché (prix et qualité des logements),

n'hésitez pas à en visiter plusieurs avant de

vous décider. Lorsque vous en avez

sélectionné un, vous avez intérêt à effectuer

plusieurs visites à des heures différentes :

vous jugerez mieux le quartier, le bruit,

l'ensoleillement ...

L'acquisition d'un logement ancien peut

entraîner des travaux imprévus ; une bonne

information sur l'état du logement et de

l'immeuble vous évitera des surprises.

Prévoyez­dans­votre­budget­une­marge

de­sécurité. Vérifiez la toiture, les murs, le

chauffage, les sanitaires, l'installation

électrique... Faites-vous si possible,

accompagner d'un professionnel pour

évaluer l'importance et le montant des

travaux éventuels et demandez-lui d'établir

un diagnostic complet, seul moyen de savoir

à quoi vous vous engagez. Le vendeur doit

vous indiquer si le logement est raccordé,

comme il doit l'être, au réseau public de

collecte des eaux usées (tout à l'égout) ou, à

défaut de tout à l'égout, s'il est équipé d'une

installation d'assainissement autonome

conforme aux normes, sachant que la mise

aux normes peut être coûteuse. Si le

logement est situé dans un immeuble en

copropriété renseignez-vous sur l'état des

parties communes. Vous pouvez en outre,

demander au vendeur, de consulter le carnet

d'entretien de l'immeuble. Toute mise en

copropriété d'un immeuble de plus de 15 ans

doit faire au préalable l'objet d'un diagnostic

technique portant sur l'état apparent de la

solidité du clos et du couvert et sur l'état des

conduites, canalisations collectives et des

équipements communs et de sécurité. S'il

s'agit de la première vente après la mise en

copropriété de l'immeuble ou de toute vente

intervenant dans les trois ans suivant la date

du diagnostic, le vendeur doit porter ce

diagnostic à votre connaissance. Depuis le

1er novembre 2007, l'ensemble des constats

ou états relatif à l'amiante, au plomb, aux

termites, aux risques naturels et

technologiques, à la performance

énergétique et aux installations de gaz et

d'électricité doit être regroupé dans un

dossier de diagnostic technique, fourni par le

vendeur, annexé à la promesse de vente ou,

à défaut de promesse, à l'acte authentique

de vente. En l'absence lors de la signature de

l'acte authentique de vente, de l'un des

documents en cours de validité relatif au

plomb, à l'amiante, aux termites, au gaz et à

l'installation électrique, le vendeur ne peut

s'exonérer de la garantie des vices cachés

correspondante. En l'absence, lors de la

signature de l'acte authentique de vente de

l'état des risques naturels, l'acquéreur peut

demander au juge la résolution du contrat ou

une diminution de prix. En revanche, le

Les conseiLs

Ma maison - Vous voulez acheter un logement, en cours de construction ou à construire : une maison et son terrain vendus par le même vendeur, ou un appartement situé dans un immeuble collectif.

avant d’acheterAvant de vous engager à acheter votre logement étudiez votre projet. Ne signez pas l'avant-contrat

tant que vous n'êtes pas vraiment décidé à acheter.

4   habitat Jardin Immo - Edition 2012

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page4

diagnostic de performance énergétique n'a

qu'une valeur informative. Tous les

documents à l'exception de l'état des risques

naturels et technologiques doivent être

établis par des professionnels satisfaisant à

des critères de compétence et couverts par

une assurance contre les conséquences de

leur responsabilité professionnelle. Depuis le

1er novembre 2007, ils doivent être certifiés

par un organisme accrédité.

Logement­en­copropriété - S'il s'agit de la

vente d'un lot en copropriété, elle doit figurer

dans l'avant-contrat et le contrat de vente

définitif signé devant notaire. Procurez-vous

le règlement de copropriété auprès du

vendeur ou du notaire et lisez-le

attentivement ; il précise notamment, les

droits et obligations de chaque copropriétaire,

fixe la répartition des charges et détermine

les conditions d'utilisation des parties

privatives et communes de l'immeuble.

Etudiez la note de renseignements, dite " état

daté " que le notaire vous aura remise avant

l'établissement de l'acte authentique : elle

vous informe notamment des dettes

éventuelles du vendeur vis-à-vis de la

copropriété et du niveau des charges que

aurez à supporter. Sans attendre ces

documents, vous avez intérêt à demander au

vendeur ses relevés de charges des deux

dernières années au moins, ainsi que les

derniers procès-verbaux d'assemblée

générale pour savoir si des travaux sont

envisagés.

Logement­en­lotissement - Demandez à

consulter le règlement de lotissement et le

cahier des charges : vous devrez en

respecter les dispositions. Informez-vous à la

mairie sur l'évolution prévisible du quartier et

de l'environnement et sur les servitudes

publiques ou les contraintes d'urbanisme qui

pèsent éventuellement sur le logement. Si

vous envisagez des travaux modifiant

l'aspect extérieur, vous avez intérêt à

demander un certificat d'urbanisme pré-

opérationnel qui vous indiquera si votre projet

est réalisable. La commune ou le

département peut sur certaines parties de

territoire instituer un droit de préemption qui

lui donne priorité pour acheter. Le plan local

d'urbanisme ou le plan d'occupation des sols,

consultable à la mairie, indique si le logement

se trouve dans le périmètre d'une zone de

préemption ; par ailleurs le certificat

d'urbanisme mentionne s'il est situé dans un

périmètre soumis au droit de préemption

urbain, dans une zone d'aménagement

différée ou dans un espace naturel sensible

où peut également s'appliquer un droit de

préemption. A partir de la notification de la

vente (déclaration d'intention d'aliéner) qui

est faite par le notaire, la collectivité locale a

2 mois maximum pour exercer son droit de

préemption (3 mois en zone d'espace naturel

sensible).

Attestation­d'assurance­dommages-ouvrage

Si le logement a été construit ou a fait l'objet

de travaux de rénovation lourds, depuis

moins de dix ans, demandez à votre vendeur

l'attestation d'assurance dommages-ouvrage

qui a dû être souscrite au moment de sa

construction ou des travaux.

habitat Jardin Immo - Edition 2012 5  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page5

habitat Jardin Immo - Edition 2012

En construction ou à construireSurtout ne vous laissez pas influencer par la

publicité, ni par la décoration. Vous devez, le

plus souvent, vous décider sur la base d'un

descriptif après avoir visité éventuellement un

logement " modèle " ou " témoin ". Les

documents publicitaires n'ayant aucune

valeur contractuelle, reportez-vous à ce qui

figure dans le descriptif annexé au contrat de

réservation qui doit obligatoirement préciser

notamment: la surface habitable en m², le

nombre de pièces, la nature et la qualité des

matériaux, la situation du logement dans

l'immeuble ou dans le lotissement, la liste

détaillée des équipements collectifs et leurs

conditions d'utilisation; renseignez-vous sur

leur date d'achèvement. A défaut de pouvoir

visiter votre futur logement, rendez-vous sur

place pour juger la situation des

programmes, le quartier, les équipements et

les transports existants. Demandez à visiter

d'autres programmes réalisés par le

promoteur.

Comme pour le logement existant, informez-

vous sur l'évolution du quartier.

Renseignez-vous à la mairie pour savoir, si

le programme est situé dans une zone

couverte par un plan de prévention des

risques technologiques ou naturels (ex :

inondations), ou dans une zone de sismicité

définies par décret. Si c'est le cas, un état des

risques naturels et technologiques doit être

annexé au contrat de réservation ou, à défaut

de contrat préliminaire, à l'acte authentique.

Comparez­les­programmes - Voir les prix et

les prestations de plusieurs promoteurs. Ne

négligez pas la performance énergétique du

logement. Le promoteur devra vous remettre

un diagnostic de performance énergétique au

plus tard au moment de la réception.

Choisissez un professionnel qui justifie qu'il

est couvert par une assurance garantissant

son activité générale et sa responsabilité en

cas de malfaçons. Adressez-vous de

préférence à un professionnel qui justifie

d'une " garantie extrinsèque ", c'est-à-dire qui

bénéficie de la caution d'un organisme

extérieur -établissement de crédit ou

d'assurance ou organisme de caution- vous

garantissant l'achèvement des travaux.

Logement­ en­ copropriété­ ou­ dans­ un

lotissement - Demandez au vendeur ou au

notaire qu'il vous procure le règlement de

copropriété ou le cahier des charges et le

règlement de lotissement ; les charges en

copropriété sont souvent sous-estimées ;

renseignez-vous sur le montant des charges

qui vous incomberont.

Contrat­de­réservation - Préalablement au

contrat de vente définitif, vous signez

généralement, un contrat de réservation,

sous "signature privée", c'est-à-dire sous

simple signature du vendeur (le promoteur)

et de l'acquéreur. Le contrat de réservation

appelé aussi " contrat préliminaire ", engage

le promoteur, si le programme est

commencé, à vous réserver un logement. Il

détermine d'ores et déjà les conditions dans

lesquelles se fera la vente.

Dépôt­ de­ garantie - A la signature du

contrat de réservation, le vendeur peut

vous demander de verser sur un compte

spécial, ouvert à votre nom dans une

banque, un dépôt de garantie. Son montant

est limité à 5 % du prix de vente, si le

contrat définitif est signé dans un délai d'un

an, et 2 % s'il est signé dans un délai d'un

à deux ans. Vous ne devez rien verser

d'autre que le dépôt de garantie, avant la

signature du contrat de vente.

Délai­de­rétractation - Vous disposez d'un

délai de rétractation de sept jours. Le

vendeur doit vous envoyer le contrat de

réservation signé, par lettre recommandée

ou vous le remettre par tout moyen

présentant des garanties équivalentes. A

compter du lendemain de la première

présentation de la lettre recommandée vous

notifiant le contrat de réservation ou de sa

remise, vous avez un délai de sept jours pour

revenir, le cas échéant, sur votre

engagement. Si vous renoncez à acheter le

logement, informez-en le vendeur avant

l'expiration de ce délai, par lettre

recommandée avec demande d'avis de

réception ou par tout moyen présentant des

garanties équivalentes. Le dépôt de garantie

doit alors vous être restitué intégralement,

sans retenue ni pénalité.

Passé le délai de rétractation, si vous

renoncez à signer le contrat de vente pour

une des raisons prévues par la loi, le dépôt

de garantie doit, à votre demande, vous être

intégralement remboursé dans un délai de

trois mois.

INveStIR Ma maison - Vous voulez acheter un logement, en cours de construction ou à construire : une maison et son terrain vendus par le même vendeur, ou un appartement situé dans un immeuble collectif.

6  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page6

habitat Jardin Immo - Edition 2012 7  

LE DIAGNOSTIC DE PERFOMANCE ÉNERGÉTIQUE

Lors du Grenelle de l’environnement en mai 2010, un

amendement oblige tous les loueurs ou vendeurs de leur biens

à faire réaliser le diagnostic DPE avant la mise en location ou

vente de leur bien immobilier. Le DPE doit être mis à disposition

du visiteur dés la première visite.

Les deux étiquettes énergétiques qui situent le bien sur une

échelle de consommation d’énergie et d’émissions de gaz

doivent également apparaître sur l’annonce immobilière

depuis le 1er janvier 2011.

1/ Quel objectif pour les pouvoirs publics ?

En France, la consommation d’énergie par les bâtiments s’élève

à 40 %, quand à la production des émissions de gaz à effet de

serre elle est de 20%. Les pouvoirs publics, par l’intermédiaire

du Grenelle Environnement, se sont fixé un objectif ambitieux

pour le secteur du bâtiment : diviser par 4 la consommation

énergétique du parc immobilier résidentiel d’ici 2050. De

nombreuses réglementations thermiques dans le neuf et

l’existant sont déjà faites dans ce but. Avec ce nouvel

amendement d’obligation de réalisation du DPE avant la mise

en vente du bien, les pouvoirs publics souhaitent sensibiliser les

gens à l’économie d’énergie pour l’environnement.

Des incitations financières comme le crédit d’impôt incitent

également les particuliers à réaliser des travaux pour améliorer

l’efficacité énergétique de leur logement.

2/ Quel objectif pour le futur locataire ou acquéreur ?

Cet amendement vise à informer les futurs locataires ou

acquéreurs sur la performance énergétique du bien. Le DPE

leur permet d’obtenir une estimation de la consommation

énergétique du futur logement dés la visite, et donc d’anticiper

un coût moyen de celle-ci, de sa facture énergétique et de

sensibiliser sur son impact en matière d’émissions de gaz à effet

de serre. De plus, le DPE précise quels comportements adapter

pour maîtriser l’énergie au quotidien.

3/ Quel objectif pour le propriétaire ?

En faisant réaliser le DPE avant la mise en vente du bien, le

propriétaire prend en considération les recommandations de

travaux, présentés dans le diagnostic, nécessaires et efficaces

pour économiser l’énergie. Effectuer les travaux peut être un

atout lors d’une vente ou d’une location, travaux pour une

meilleure isolation par exemple, ou pour des équipements de

chauffage ou de ventilation plus performants et moins

énergivores, ou enfin opter pour les énergies renouvelables.

SI VOUS VENDEZ OU LOUEZ UN BIEN

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page7

INveStIR

L’EcoPTZAvec l’adoption du texte de la loi de finance,

l’Eco Prêt à taux zéro (ou Eco-PTZ) a

désormais évolué pour l’année 2012.

Rebaptisé « Avance remboursable sans

intérêt » dans les textes de loi, voici tous les

éléments à savoir pour continuer à bénéficier

de l’Eco-PTZ en 2012.

Qu’est-ce­que­l’Eco-PTZ­? C’est un prêt à

taux zéro accordé à l’ensemble des ménages

propriétaires qui souhaitent effectuer des

travaux afin de réaliser des économies

d’énergie. Pour obtenir un Eco-PTZ, il faut

répondre à différentes conditions portant à la

fois sur le logement et sur les travaux effectués.

Les­travaux­doivent­comprendre­au­moins­

2­ des­ catégories­ suivantes­ : l Travaux

d’isolation thermique performants des toitures.

l Travaux d’isolation thermique performants

des murs donnant sur l’extérieur. l Travaux

d’isolation thermique performants des parois

vitrées et portes donnant sur l’extérieur. l

Travaux d’installation, de régulation ou de

remplacement de systèmes de chauffage,

le cas échéant associés à des systèmes de

ventilation économiques et performants, ou

de production d’eau chaude sanitaire

performants. l Travaux d’installation

d’équipements de chauffage utilisant une

source d’énergie renouvelable l Travaux

d’installation d’équipements de production

d’eau chaude sanitaire utilisant une source

d’énergie renouvelable.

Les­conditions­de­l’Eco-prêt­à­taux­zéro

Montant de 30 000 € maximum par

logement. Durée de 120 mois maximum

(10 ans) si 2 travaux sont réalisés (parmi

les 6 catégories de travaux ci-dessus).

Durée portée à 180 mois maximum

(15 ans) si 3 travaux sont réalisés (parmi

les 6 catégories de travaux ci-dessus).

Le cumul est désormais possible entre

l’Eco-PTZ et le CIDD (sous conditions de

ressource).

Crédit d’impôt (CIDD)Le Crédit d’Impôt Développement Durable

(CIDD) n’a pas échappé aux coupes

budgétaires prévues en 2012. François Fillon

a ainsi annoncé une baisse de 20% du crédit

d’impôt pour 2012. Cette baisse vient s’inscrire

dans la suppression des niches fiscales et

égratigne une nouvelle fois les différentes

aides pour la rénovation de l’habitat. Voici tous

les éléments à savoir pour continuer à

bénéficier du crédit d’impôt en 2012.

Le montant du crédit d’impôt 2012 est fixé

selon les dépenses engagées et le type de

travaux. Les dépenses permettant de

bénéficier d’un crédit d’impôt sont plafonnées

à 8 000 € par personne et 16 000 € pour un

couple, auxquelles s’ajoutent 400 € par

personne à charge. Un plafond de dépenses

a été spécifiquement adopté pour le cas du

solaire photovoltaïque : Il passe désormais à

3 200 € par kWc installé, soit 16 000 € pour

une installation de 5 kWc. Pour le solaire

thermique, ce plafond est fixé à 1000 € par m²

installé, soit 4 000 € pour un chauffe-eau

solaire ayant 4m² de capteurs. Ce montant

s’apprécie sur une période 5 années

consécutives.

Bénéficier­du­crédit­d’impôt­en­2012

Il faut être propriétaire occupant, être

occupant à titre gratuit ou être locataire. Le

logement sur lequel portent les travaux doit

également être une maison individuelle ou

un appartement et être la résidence

principale. Le logement peut être neuf ou

ancien pour l’installation d’équipements

utilisant les énergies renouvelables.

Différents travaux d’amélioration de l’habitat

sont éligibles au Crédit d’Impôt

Développement Durable. Pour chaque type

de travaux, un montant de crédit d’impôt est

accordé. Retrouvez la liste des travaux et les

montants correspondant pour les années

2011 et 2012 sur :

http://www.mes-economiesdenergie.fr

LE PTZ PlusLe Prêt à Taux Zéro Plus est un prêt

immobilier à un taux de 0%. C'est une aide

à l'accession à la propriété, que le logement

soit neuf ou ancien.

Pour pouvoir prétendre au PTZ Plus, aucun

des futurs occupants du logement (qu'il soit

ou non emprunteur) ne doit avoir été

propriétaire de sa résidence principale au

cours des deux années précédant l'offre de

prêt, qu'il l'ait achetée, héritée ou qu'il ait

bénéficié d'une donation. Le logement

concerné par le prêt doit être la résidence

principale du bénéficiaire, c'est-à-dire qu'il

doit l'occuper au moins 8 mois par an, sauf

déplacements obligatoires. Les futurs

occupants du logement peuvent en

revanche être propriétaires de résidences

secondaires, d'investissements locatifs ou

de parts dans une SCPI (mais pas de leur

résidence principale au cours des

2 dernières années). Certains non-primo-

accédants peuvent également bénéficier du

PTZ Plus si l'un des occupants du

logement est titulaire d'une carte d'invalidité

(deuxième ou troisième catégorie),

bénéficie de l'allocation adulte handicapé

(AAH) ou de l'allocation d'éducation

spéciale (AES), a été victime d'une

catastrophe ayant conduit à rendre

inhabitable définitivement sa résidence

principale, dont la résidence principale a

été expropriée pour cause d'utilité publique.

D'autre part, depuis le 1er janvier 2012, le

PTZ Plus est assorti de conditions de

ressources. Le revenu pris en compte est

le revenu fiscal de référence (RFR) figurant

sur l'avis d'imposition de l'année N-2.

Pour le calcul de votre PTZ+ : voir le site de

l’agence nationale pour l’information sur le

logement : http://www.anil.org/outils-de-

calcul/votre-pret-a-taux-zero .

Avantages fiscaux - Soumis à un premier coup de rabot de 10 % depuis le 1er janvier 2011, le taux des principauxavantages fiscaux attachés aux investissements immobiliers est à nouveau réduit de 15 % depuis le 1er janvier 2012.

habitat Jardin Immo - Edition 20128

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page8

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page9

INveStIR

PropriétairesbailleursL’Agence Nationale pour l’Amélioration de

l’Habitat (l’ANAH) accorde une subvention

pour les logements destinés à la location

(sans condition de ressources) sous

réserve que le logement ait été construit

depuis plus de quinze ans, que les travaux

doivent permettre de répondre à des

situations d’insalubrité ou de dégradations

ayant été diagnostiquées préalablement, que

l’engagement de location soit pendant 9 ans

à loyer modéré, que les travaux soient

réalisés par une entreprise, que le logement

sert de résidence principale au locataire.

Propriétairesoccupants :L’Agence Nationale pour l’Amélioration de

l’Habitat (l’ANAH) accorde une subvention

aux propriétaires occupants sous réserve

que le logement ait été construit depuis plus

de 15 ans (sauf pour l’adaptation du

logement pour les personnes à mobilité

réduite), que l’engagement d’occupation du

logement soit pendant 6 ans après la

perception de la subvention, que les travaux

soient réalisés par une entreprise et de ne

pas dépasser un plafond de ressources. La

subvention est non cumulable avec le prêt à

taux 0 (excepté si achat plus de 5 ans).

Les travaux peuvent concerner les travaux

d’amélioration, d’indécence, d’insalubrité,

d’économie d’énergie ou d’adaptation du

logement pour personne à mobilité réduite.

Selon les exigences locales,

l’ANAH peut fixer certaines priorités.

Caisses de retraite - Afin de favoriser le

maintien à domicile des retraités, certaines

caisses de retraite accordent une subvention

pour la réalisation de travaux. Ces travaux

concernent l’amélioration de l’habitat (tels le

chauffage central, les menuiseries,

l’électricité…) mais aussi d’adaptation du

logement (tel le remplacement de la baignoire

par une douche…). Cette subvention est

accordée sous conditions de ressources.

Le raccordement à l’égoût - Afin de lutter

contre la pollution et sauvegarder

l’environnement, l’Agence de l’Eau et

différents syndicats d’assainissement

octroient des subventions pour le

raccordement à l’égout. Une participation

financière est également accordée par le

Conseil Général pour certaines communes

en zone rurale. Ces subventions dont

accordées sans conditions de ressources.

Dans le cadre de travaux d’économie

d’énergie, les propriétaires occupants aux

ressources modestes ou très modestes

peuvent bénéficier d’une aide

supplémentaire variant de 1100 € à 2100 € si

les travaux réalisés permettent un gain

énergétique de minimum 25 %.

L’art de toucher

Subventions - L’ANAH vous accompagne dans la réalisation des travaux d’amélioration de l’habitat. Renseignez-vous pour ne pas passer à côté des différentes aides financières.

des subventionsVous qui souhaitez réaliser des travaux d’amélioration de votre habitat, des subventions existent

en la matière. Alors ne débutez surtout pas vos travaux et lisez ce qui suit. Les subventions sont

allouées par l’intermédiaire de divers organismes financeurs.

10   habitat Jardin Immo - Edition 2012

� Une expertise depuis plus de 40 ans auservice du particulier et du professionnelsur votre région.

� Plus de 10 000 clients nous fontconfiance, pourquoi pas vous ?Nos valeurs axées sur l’écoute, laconfiance et notre réactivité, vousapporte une vision différente del’assurance.

� Notre sens du professionnalisme et notre disponibilité à toute épreuve vous surprendront.

� Profiter en ce moment de notre offre 2 mois gratuit pour la souscription devotre complémentaire santé.

� ���������� �����������������������

Orias n° 07019777 - Capital social : 915.200 €

Agenced’Hautmont21, place St Pierre59330 HautmontTél. 03 27 63 80 99

Agence d’Aulnoye-A ymeries83, rue de l’Hôtel de Ville59620 Aulnoye Aymeries

Tél. 03 27 66 40 40

Agence de Fourmies19, rue Ulrici

59610 FourmiesTél. 03 27 60 07 54

Agenced’Hirson

2, place Décamp02500 HirsonTél. 03 23 5

*Voir conditions en agence

*2 MOIS OFFERTS

pour toute nouvelle

souscription

Alors Contactez nous dès maintenant

Une vision différente de l’assurance

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page10

� Une expertise depuis plus de 40 ans auservice du particulier et du professionnelsur votre région.

� Plus de 10 000 clients nous fontconfiance, pourquoi pas vous ?Nos valeurs axées sur l’écoute, laconfiance et notre réactivité, vousapporte une vision différente del’assurance.

� Notre sens du professionnalisme et notre disponibilité à toute épreuve vous surprendront.

� Profiter en ce moment de notre offre 2 mois gratuit pour la souscription devotre complémentaire santé.

� ���������� �����������������������

Orias n° 07019777 - Capital social : 915.200 €

Agenced’Hautmont21, place St Pierre59330 HautmontTél. 03 27 63 80 99

Agence d’Aulnoye-A ymeries83, rue de l’Hôtel de Ville59620 Aulnoye Aymeries

Tél. 03 27 66 40 40

Agence de Fourmies19, rue Ulrici

59610 FourmiesTél. 03 27 60 07 54

Agenced’Hirson

2, place Décamp02500 HirsonTél. 03 23 5

*Voir conditions en agence

*2 MOIS OFFERTS

pour toute nouvelle

souscription

Alors Contactez nous dès maintenant

Une vision différente de l’assurance

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page11

decOReR

Vous êtes décidé à changer de décor dans

votre cuisine, votre salle de bain ou une

autre pièce de la maison. Vous désirez

éviter de tout casser. Mais surtout, vous

aimeriez vivre dans un cadre élégant,

moderne et unique. Ce revêtement

décoratif est bien la solution rêvée pour

votre rénovation.

Dans son utilisation la plus usuelle en tant

que revêtement de sol, le béton ciré est

réalisé à partir d'un dressage ou d'une

projection de coulis de quartz sur une dalle

préparée à cet effet. Cet apport de charge

minérale est essentiel pour lui conférer des

teintes décoratives très variées, colorées et

nuancées. Des recherches sont actuellement

menées afin de lui donner des caractéristiques

de plus en plus remarquables, comme une

grande élasticité de nouvelles finitions

comportant un relief, ou encore une version

transparente. Banal à l’état brut, il devient

esthétique et complexe. Alliance entre le

sable et le ciment, le matériau industriel à

la base réservé aux grandes surfaces, est

devenu un must dans la décoration

contemporaine ! Qu’il soit brut ou coloré, il

a acquis rapidement ses lettres de

noblesse et trône dans nos intérieurs. On

trouve actuellement trois types de béton

décoratif : authentique, lissé et ciré ; le

mortier liquide qui s’étale en une seule

étape et, enfin, de faible épaisseur qui

s’applique à la spatule sur les sols et les

murs. C’est une matière « vivante » qui

peut prendre les marques du temps ce qui

lui donne un aspect patiné souvent

recherché par les architectes d’intérieur.

Sur le plan écologique, c’est un minéral

naturel de par sa composition (ciment,

sable, granulats), très dense, ce qui le rend

idéal pour conduire et accumuler la chaleur

entraînant d'importantes économies

d'énergie. Capable de s'adapter à tous les

styles, il a réussi à casser son image de

matériau triste pour intégrer les

aménagements intérieurs les plus design.

Il est recherché autant dans les lofts que

dans des maisons de campagne, sur de

grandes surfaces comme dans de plus

petits espaces tels que pièces d'eau,

séjours, chambres... Plutôt réservé aux sols

au début, il s'applique désormais sur les

murs, comme plan de travail dans la

cuisine, plan de vasque dans la salle de

bains ou dans la douche, certains bétons

cirés, notamment les dalles, peuvent être

posés à l'extérieur. L'utilisation du béton

ciré s'est développée au-delà du simple

revêtement de surface pour devenir la

matière première d'une nouvelle génération

de mobilier. Table basse, table de salon,

plan de travail, lavabo, baignoire, évier,

salon de jardin, objets de décoration divers.

On n’en compte plus les différentes

déclinaisons dans la maison. Sa richesse

est presque sans limites.

Le Béton ciré

Les “in“ - Entre produits décoratifs aux différents atouts et l’électroménager intelligent, l’année 2012 est riche enidées créatives et astucieuses.

habitat Jardin Immo - Edition 201212  

tendance 2012Très tendance pour l'esprit loft et le style industriel, le béton ciré s'immisce dans le mobilier.

Matériau composite directement dérivé du béton, la plasticité, les performances

et l'aspect lui offrent de nombreuses applications.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page12

Silencieux et confortable à la marche. Ses

carreaux grands formats très tendance,

aux joints ultra-réalistes, donneront de

l’espace à votre intérieur. Le carreau

minéral composite (CMC) est en voie de

devenir la nouvelle alternative à la

céramique habituelle. Pour la cuisine, la

salle de bain ou toute autre pièce de la

maison, le CMC se caractérise par sa

grande simplicité d'utilisation.

Fini les carrelages difficiles à poser,

fragiles, bruyants et froids. Le CMC est un

produit innovant car il présente tous les

avantages de la céramique sans les

désagréments liés à son emploi. Il est

composé à 80 % de matières minérales

pressées à chaud (carbonate de calcium)

et de 20 % de composite (résines). Il

possède des vertus isolantes plus

développées qu'un carrelage normal, il est

traité anti-glisse, résiste aux chocs, aux

rayures, à la saleté et même aux microbes.

Son contact est donc chaud et agréable

contrairement à la céramique traditionnelle,

ce qui en hiver représente un plus et en

outre, le carreau minéral composite est

complètement étanche. L'entretien

s'effectue avec de l'eau et un simple produit

nettoyant. Le CMC est un produit léger, ce

qui le rend facile à manipuler même pour

les moins bricoleurs. Son épaisseur ne

dépasse pas 5 mm et il se découpe avec

un simple cutter.

Vendu en kit, tous les accessoires

nécessaires : colle acrylique pour les joints,

taloche en plastique, éponge pour nettoyer

sont fournis.

Conseil­ : Pour une pose de qualité, le

support doit être propre, plan, dur, lisse et

sec. Balayez, aspirez et nettoyez bien votre

sol. Utilisez un enduit de lissage dans le

cas d’un sol irrégulier.

habitat Jardin Immo - Edition 2012 13  

Le carreLageauto-adhésifFacile et rapide à poser, sans colle ni outil. Ce matériau innovant, ultra-résistant, de composition proche

de celle d'un carrelage classique, est un atout de plus dans la main des moins bricoleurs d'entre nous.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:00­­Page13

decOReR

Moins nocives, accessibles à tous les

budgets et bénéfiques pour l’environnement,

les peintures écologiques ont une place de

plus en plus importante dans les rayons

des magasins de bricolage. Comment

sont fabriquées ces peintures dites

« écologiques » ? Quelles sont les vraies

différences avec les peintures classiques ?

Quiconque a déjà repeint sa cuisine avec

de la bonne vieille glycéro l’a un peu senti :

la peinture peut être toxique. D’ailleurs, ce

type de peinture glycérophtalique –chargée

en divers produits chimiques– est

désormais introuvable pour le grand public

et réservée aux professionnels. Il reste la

peinture acrylique (diluée à l’eau), d’origine

toujours pétrochimique mais à la

composition beaucoup plus saine. Elle est

quasi dépourvue d’odeur et sa teneur en

composés organiques volatils est faible.

Derrière le terme de peinture écolo ou bio,

c’est pourtant un autre concept qui se

cache : la peinture naturelle. Ici, les ultras

de l’écologie ne trouveront rien à dire

niveau composition. Huile de tournesol,

caséine (protéine de lait) chanvre, craie et

pigments naturels compose le menu. Le

coût est comparable à celui d’une peinture

acrylique de bonne qualité. Les peintures

écologiques sont souvent de bien meilleure

qualité que leurs homologues de

synthèses. En effet, leur pouvoir de

pénétration dans le support est plus

important, elles sont perméables, tout en

laissant respirer les murs, et elles ont une

durée de vie et de vieillissement excellents.

En plus de toutes ces qualités, elles restent

totalement inodores.

Leur fabrication est beaucoup moins

dommageable pour l’environnement que

les peintures de synthèse. Les peintures

naturelles et écologiques sont

biodégradables et leur production

consomme peu d’énergie et produit peu de

déchets. Leur charge sur l’environnement

est donc réduite par rapport à la production

de peinture classique. Le contenant est

aussi important en matière d’écologie : pour

réduire les déchets, les pots se font plus

petits et plus économiques.

Alors cette année, faites parler votre fibre

écolo et optez pour la peinture naturelle.

une peinture, oui !

Les “in“ - Entre produits décoratifs aux différents atouts et l’électroménager intelligent, l’année 2012 est riche enidées créatives et astucieuses.

habitat Jardin Immo - Edition 201214  

Mais écologiqueUne peinture sans odeur, inoffensive pour l’environnement et qui convient même à une chambre

de nouveau-né : ça existe. Le point sur les peintures naturelles… et les autres.

LES + ET LES -

l Côté positif des peintures naturelles,elles conviennent à tous, y compris auxfemmes enceintes et pour les chambresdes bébés. Pas besoin de porter unmasque ou d’aérer pendant l’application. Elles existent en mat, en brillant et/ou ensatiné, pour tout type de support. Leurdurée de vie est bonne, tout comme leurvieillissement.l Elles ont cependant quelques inconvé-nients. Le choix de couleurs est plus li-mité que pour les peintures acryliquesclassiques. Plus embêtant, elles sont net-tement moins lavables que les peinturestraditionnelles. Un coup d’éponge risqued’enlever non seulement la tache, maisaussi la peinture !

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page14

habitat Jardin Immo - Edition 2012 15  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page15

decOReR

Les adhésifs muraux sont réalisés en

vinyle et se déclinent en divers motifs et

coloris. Les motifs représentant des

végétaux sont les plus appréciés, allant

des fleurs aux agrumes en passant par les

arbres.

Désormais, les rubans adhésifs vont du

fluo, au rose, mais représentent également

de multiples motifs. Vous serez vite conquis

par cette petite merveille qui coûte moins

de 10 euros. On peut utiliser le ruban

adhésif fantaisie pour rehausser un tiroir ou

une étagère, personnaliser les fenêtres ou

encore réaliser un joli cadre photos.Mais on

retrouve également des motifs qui plairont

aux plus petits et aux adolescents avec des

thèmes axés sur les personnages fictifs, la

musique ou encore l’océan.

Certaines boutiques proposent même de

transformer ses propres dessins en

stickers, un très belle alternative pour ceux

qui souhaitent avoir une décoration

personnalisée. On en retrouve de toutes les

tailles, pour les petites surfaces comme un

ordinateur ou en grandeur nature.

Ce ruban adhésif décoratif tout droit

débarqué du Japon commence à faire des

émules chez nous. Découvrez vite de quoi

il s'agit ! Appelé masking tape, ça se colle,

ça se décolle et ça se recolle très

facilement. Sa solidité, sa flexibilité et sa

légèreté en font un produit de loisir créatif

vraiment agréable à utiliser. Pour créer et

laisser libre court à son imagination, pas

besoin de ciseaux : il suffit de le déchirer

avec les doigts. Et une fois enlevé du

support sur lequel on l'a posé, il ne laisse

aucune trace, contrairement à un adhésif

classique.

Le petit + tendance

Les “in“ - Entre produits décoratifs aux différents atouts et l’électroménager intelligent, l’année 2012 est riche enidées créatives et astucieuses.

habitat Jardin Immo - Edition 201216  

le ruban adhésif décoIl suffit parfois de quelques idées de base et d’un brin de créativité pour avoir un intérieur plaisant

et à la mode. Les adhésifs décoratifs figurent parmi les accessoires déco à petit prix et très appréciés

du moment.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page16

Vous aussi vous l’avez déjà aperçu à la

télévision. Je parle du fameux aspirateur

qui s’occupe de faire les aller-retour

dans la maison pendant que vous la

regardez cette fameuse télé LED hyper

fine qui navigue sur le web. Et oui, révolu

le temps des tâches ménagères et

bienvenue dans l’ère du multifonction.

Vous ne passerez plus jamais l'aspirateur

de la même façon. L’aspirateur intelligent

ne se contente pas simplement d'effectuer

des va-et-vient au hasard: il embarque une

caméra et un système qui permet de le

piloter à distance via son téléphone, ou de

dessiner un itinéraire à l'écran. Jusqu'ici

simple gadget pas vraiment utile, les frigos

fours ou machines à laver connectés

pourraient enfin séduire. Pour une simple

raison: le smartphone permet d’interagir

avec à distance. Imaginez que vous avez

acheté de la glace au supermarché. Sur le

chemin du retour, via une app et votre

smartphone, vous pouvez dire à votre frigo

d'abaisser sa température. Besoin de cuire

une viande : le four peut télécharger la

recette et la méthode optimum de cuisson.

Quand celle-ci est prête, il vous envoie un

SMS. Vos yaourts arrivent à expiration? Le

frigo vous prévient.

Il ne s'agit pas uniquement de faciliter le

ménage. Connectés, ces appareils peuvent

surveiller leur consommation électrique en

temps réel. La machine à laver par exemple

choisit le meilleur moment pour laver le

linge, quand la demande en énergie est la

plus faible... Tout comme les tarifs. Pour

savoir où trouver ces nouveaux outils du

quotidien, renseignez-vous dans les

grandes enseignes de l’électroménager, le

monopole de ces nouvelles technologies

étant en pleine croissance.

eLectroménagernouvelle génération

Les télés et téléphones ne sont plus les seuls à être intelligents. Désormais les marques

d’électroménager rivalisent de créativité pour nous concocter des machines à laver le linge ou des

aspirateurs aux multiples fonctions.

habitat Jardin Immo - Edition 2012 17  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page17

BRIcOLeR

Le chauffage, indispensable budget de

toute habitation, représente aujourd’hui

un marché important dont les

constructeurs rivalisent d’inventivité

pour vous proposer le plus performant.

A vous de choisir celui qui vous

correspond.

z LE­PoêLE­à­Bois

Depuis quelques années, le poêle à bois

fait un retour en force dans les foyers. Il

existe différentes variétés de poêles. Les

traditionnels à tirage naturel sont

généralement peu performants (rendement

de 40 à 50 %). Pour ceux avec un système

de double ou triple combustion, (60 à

85 %), on parle de « poêle à post

combustion ». L'autonomie des poêles à

granulés ou pellets avec réserve, se trouve

augmentée (75 à 90 %). Le poêle à

granulés bois est bien plus qu’un système

de chauffage d’appoint, identique à une

cheminée ou un poêle à bois traditionnel, il

en apporte les avantages en termes de

chauffage

Ça chauffe - Les fabricants proposent des modèles de chauffage plus nombreux et toujours plus performants. De ce fait, votre choix est plus riche, mais aussi plus compliqué.

habitat Jardin Immo - Edition 201218  

les solutions d’avenirAujourd’hui, il existe différents moyens pour réchauffer une pièce de façon optimale : chauffage à

gaz, chauffage électrique, chauffage à bois, chauffage solaire... Le tour de la question, énergie par

énergie, avec les avantages, les inconvénients et les nouveautés.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page18

confort, sans les inconvénients (facilité de

stockage, remplissage automatique,

autonomie de 9h à 12h). Autre variété, les

poêles de masse à inertie (70 à 90 %) qui

accumulent la chaleur dans un matériau

réfractaire (briques réfractaires ou stéatite).

Vous pouvez les faire fonctionner quelques

heures par jour seulement, et le reste du

temps l'énergie stockée se diffuse par

rayonnement, tout au long de la journée.

Pour installer un poêle à bois, faites appel

à un professionnel car une manipulation

hasardeuse des composantes du poêle

peut occasionner des accidents et des

incendies. Certains modèles de poêle à

bois peuvent s'insérer directement dans

une cheminée existante, et utiliser ainsi le

conduit de fumée existant, alors que

d'autres sont complètement indépendants

et peuvent s'installer dans une pièce

dépourvue d'âtre - à condition de créer les

conduits d'aération et d'évacuation

appropriés. De ce fait ils peuvent être

déménagés facilement. La céramique, bien

que plus chère, est le matériau le plus

conseillé, elle résiste bien à l'usure et

supporte des températures très élevées

sans craqueler. Lors de l'achat d'un poêle

à bois ou à pellets, vous devez tenir compte

en premier lieu de la performance,

notamment si vous souhaitez bénéficier

des réductions d'impôts. Plus le poêle est

performant, plus celui-ci sera économique

et écologique.

z LA­ChAuDièrE­à­Bois

L’achat ou le remplacement d'une

chaudière ancienne pour un modèle plus

récent est une opération qui vous fera dans

tous les cas réaliser des économies. En

optant pour un modèle bois, vous mettez

toutes les chances de votre côté d'épargner

votre budget. Ces modèles en plus de

fonctionner à l'aide d'une énergie bon

marché réalisent de très bonnes

performances de rendement allant de 75 à

95% pour les chaudières à plaquettes et

jusqu'à 105% pour les modèles à

condensation fonctionnant aux granulés. Si

à l'usage ce système reste très

avantageux, son prix d'achat, compris entre

et 3 000 et 10 000 € pourra tout de même

en refroidir certains.

Prévoyez un local chaufferie avec un

conduit de fumée, suffisamment vaste, bien

ventilé et muni de coupe-feu et un accès

facile à la réserve de bois. Attention, vous

ne pourrez plus utiliser ce local pour y

conserver des aliments nécessitant de la

fraîcheur ! Les granulés sont livrés par

camion-citerne et soufflés dans le silo au

moyen d’un embout de remplissage. Le

deuxième embout sert à aspirer la

poussière. Pour le ventilateur d’aspiration

nécessaire à cette aspiration, il est

conseillé de placer une alimentation

électrique accessible depuis l’extérieur au

niveau des raccords de remplissage. En

raison de la longueur de flexible limitée, le

silo doit être éloigné au maximum de

30 mètres du point de remplissage. Le silo

à granulés doit de préférence être accolé à

un mur extérieur dans lequel seront fixés

les embouts de remplissage. Respectez

impérativement les dispositions régionales

en matière de prévention des incendies !

z LA­ChAuDièrE­à­ConDEnsATion

Ce nouvel équipement, en passe de

devenir un grand standard est un très bon

investissement car il récupère de l'énergie

en condensant la vapeur des gaz de

combustion. Les chaudières à

condensation consomment ainsi 5 à 20 %

de moins que des chaudières standards

modernes tout en atteignant de meilleures

performances. Ces modèles demeurent

toutefois plus chers à l'achat (entre 3.000

et 6.000 euros) que d'autres équipements

moins sophistiqués mais restent un bon

compromis. Elles permettent en effet de

réduire votre consommation respectivement

de 6% et de 8% pour des modèles fioul et

gaz. Comme ce type d’installation produit

de l'eau de condensation légèrement acide,

habitat Jardin Immo - Edition 2012 19  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page19

BRIcOLeR Ça chauffe - Les fabricants proposent des modèles de chauffage plus nombreux et toujours plus performants. De ce fait, votre choix est plus riche, mais aussi plus compliqué.

habitat Jardin Immo - Edition 201220  

CONSEILl Pour vous aider à ne pas chauffer (ousurchauffer) inutilement votre logement etpour bien adapter la température aux be-soins de chaque pièce, n’oubliez pas d’ins-taller un thermostat d’ambiance et desvannes thermostatiques sur vos radiateurs(entre 10 et 15% d’économie par an).

les chaudières à condensation doivent être

fabriquées dans un alliage silicium-

aluminium ou en inox. L'utilisation de ces

matériaux plus chers donne cependant

aussi la garantie d'une plus longue durée

de vie à ces chaudières. De plus, elles

possèdent les équipements et organes de

contrôle les plus performants (chaudières

étanches, brûleurs à pré-mélange et

modulation de puissance). La réduction de

votre facture de chauffage permet souvent

d’amortir le surcoût des chaudières à

condensation. Deplus vous profitez

également des aides financières accordées

pour diminuer ce surcoût (primes à la

rénovation, prime énergie et réductions

d’impôt). Du 1er janvier 2012 au 31

décembre 2012, pour l’acquisition d’une

chaudière gaz condensation, le taux de

crédit d’impôt est de 10% du montant de

l’équipement ou de 18% du montant de

l’équipement en cas de réalisation la même

année d’un bouquet de travaux du crédit

d'impôt 2012.

z LE­ChAuffAgE­ELECTriQuE

Utilisé par près du tiers des habitations

privées et collectives en France, le

chauffage électrique se décline sous

différents systèmes.

Adopté par 80% des constructions neuves,

le chauffage électrique présente des

avantages certains. Un faible coût

d’investissement initial, une stabilité du prix

de l’électricité comparé à celui des énergies

fossiles, la facilité d’installation et

d’utilisation, l’absence de stockage

(contrairement au fioul et au bois). Il est non

salissant et nécessite peu d’entretien. On

peut choisir parmi deux systèmes, soit par

régulation soit par programmation. Son

utilisation est plutôt réservée à des

habitations très bien isolées ou ne

nécessitant qu’un usage électrique

ponctuel (résidence secondaire, mobil-

home, caravane et camping-car). En raison

de son faible coût d’installation, le

chauffage électrique séduit de nombreux

propriétaires de logements destinés à la

location. Plusieurs sortes de systèmes de

chauffage électrique existent : les

convecteurs, les panneaux rayonnants, le

plancher rayonnant, le plafond rayonnant,

les radiateurs de chauffage central

(radiateur à chaleur douce, radiateur à

inertie, radiateur à accumulation, radiateur

à fluide caloporteur), les radiateurs de

chauffages d'appoint (convecteur mobile,

chauffage soufflant céramique, radiateur

infrarouge, radiateur bain d’huile, radiateur

à halogène, radiateur sèche-serviette).

A savoir : Le chauffage électrique avec

programmation (programmation temporelle

avec horloge hebdomadaire) peut, si les

matériels et équipements respectent le

Référentiel Travaux Habitat EDF, bénéficier

du prêt Rénovation Bleu Ciel d'EDF.

à pellets

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page20

MCZ élargit sa gamme de poêles dotés de

la technologie Comfort Air, un système

spécifique breveté par MCZ capable de

chauffer plusieurs pièces, même non

communicantes, jusqu'à une distance

maximale de 8 mètres avec une

température en sortie de 60°C. Comfort Air

permet également de positionner librement

les bouches d'air (même près du sol), ce

qui offre un avantage esthétique

incontestable par rapport aux autres

systèmes classiques. Grâce à deux

ventilateurs indépendants réglables

électroniquement, les poêles à pellets

Comfort Air permettent un contrôle précis

de la diffusion de la chaleur dans les

différentes pièces. Une véritable révolution

de la chaleur capable d'émouvoir et de

dégager une atmosphère inédite de bien-

être dans les pièces de vie de la maison

moderne. Les poêles à pellets dotés du

système Comfort Air ont été conçus pour

répondre aux besoins les plus exigeants en

matière de chauffage, qu'il s'agisse du

mode d'utilisation, de la grandeur des

pièces à chauffer ou du budget.

Poêles à pellets MCZ ou poêles à bois MCZ

Over Night : quand maison rime avec confort !

1z fLAT­ (­ nouvEAuTé­ 2012)­ - Poêle àpellets particulièrement adapté aux espacesrestreints, double flux frontal ( à choisir aumoment de l’installation), flux d’air pouvant êtrecanalisés, télécommande avec chrono, façadeen acier peint en noir, côtés et dessus encéramique blanche , noire , bordeaux ou lemodèle Flair en gris serpentino – donnéestechniques : 8 kw / rendement 87.7 %.Dimensions : L : 790X P : 291 XH :1070.

2z TuBE­(­nouvEAuTé­2012)­­- Le seul surle marché - Poêle à pellets de forme ronde et audesign épuré, grâce à l’absence de bouchesd’air frontales ; adapté à un emplacement enangle , il présente un dessus en aluminuim peintnoir et des bords en acier Bronze et Noir -données techniques : 8 kw / rendement 91.7 %- double ventilateur gérable séparément. Dimensions : L : 520X P : 547 XH :1190.

3z sTriPE­ovEr­nighT­(­nouvEAuTé2012)­ - Poêle à bois de forme elliptique au lookcontemporain, équipé du system d’accumulationet libération de la chaleur, le système permet dechauffer la pièce jusqu’à 12 heures après ladernière charge ; contrôle de la combustionbreveté à l’aide d’un levier amovible, fermetureautomatique de la porte et bords en métal noiret argent . données techniques : 7 kw /rendement 81 % - sans ventilateur . Dimensions : L : 538X P : 456 XH :1450.

habitat Jardin Immo - Edition 2012 21  

poêLes à pellets

Comfort Air, une chaleur agréable partout dans la maison.

1 2 3

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page21

z LA­CuisinE­«Bronx»­Réf. 48255CHE/WEN

Longueur : 1 m 90 réversible

Façade Épaisseur : 18 mm mélaminé

Elle est composée de 2 meubles bas 45 cm,

1 meuble four 60 cm, 1 meuble bas 40 cm,

2 tiroirs, 1 casserolier, 1 meuble haut 90 cm,

1 meuble hotte 60 cm, 1 meuble haut 40 cm.

Ce modèle existe aussi en coloris Chêne et

Wengé. Pour plus de confort, les

accessoires et l’électroménager sont

fournis avec ( 1 four électrique

noir - Classe A, 1 hotte aspirante 60 cm,

1 évier inox 1 bac + 1 mitigeur, 1 plan de

travail 1m90, ép. 35mm blanc non percé,

1 profil d’étanchéité, 1 plinthe + Latéraux,

1 rail d’accrochage pour meubles hauts,

9 poignées, la protection aluminium pour

meuble sous évier).

z LA­CuisinE­«Broklyn»­

Longueur : 2 m 55 réversible

Façade Épaisseur : 18 mm mélaminé

Elle est composée de 2 meubles bas 45 cm,

1 meuble four 60 cm, 1 meuble bas 45 cm,

2 tiroirs, 1 casserolier, 1 colonne frigo, 1 meuble

haut 90 cm, 1 meuble hotte 60 cm, 1 meuble

haut 45 cm. Ce modèle existe en coloris Blanc

et Gris structuré Réf. 48256BLA/GRI et en Bordeaux

laqué brillant Réf. 48257BDX. Les accessoires et

l’électroménager fournis avec ( 1 réfrigérateur/

congélateur 240L Classe A, 1 four électrique

noir - Classe A, 1 hotte aspirante 60 cm, 1 évier

inox 1 bac + 1 mitigeur, 1 plan de travail 1m95,

ép. 35mm blanc non percé, 1 profil d’étanchéité,

1 plinthe + Latéraux, 1 rail d’accrochage pour

meubles hauts, 11 poignées, la protection

aluminium pour meuble sous évier).

z LA­CuisinE­«Jersey»­

Longueur : 2 m 85 réversible

Façade Épaisseur : 18 mm mélaminé

Elle est composée de 2 meubles bas 60 cm, 1

meuble four 60 cm, 1 meuble bas 45 cm, 2 tiroirs,

1 casserolier, 1 colonne frigo, 2meuble haut 60 cm,

1 meuble haut 45 cm. Ce modèle existe en

bordeaux laqué brillant Réf. 48259D/G 2299€ + 27€ d’éco-

taxe.. Meubles non réversibles. Pour plus de

confort, les accessoires et l’électroménagers sont

fournis avec ( 1 réfrigérateur/ congélateur

2 portes 300L Classe AAA, 1 four électrique Inox-

Classe A, 1 lave vaisselle 60 cm full intégrable

Classe AAA, 1 hotte aspirante Tube 60cm, 1

évier inox 1 bac+1 mitigeur, 1 plan de travail

2m25, ép. 35mm blanc non percé, 1 profil

d’étanchéité, 1 plinthe gris alu + Latéraux, 1 rail

d’accrochage pour meubles hauts, 10 poignées,

la protection aluminium pour meuble sous évier.

cuisine économiqueabordable et fonctionnelle

Une collection de cuisines équipées qui s’adaptent à tous les espaces et que l’on peut facilement

compléter avec 17 coloris au choix et 6 modèles disponibles. Ceci est une sélection Sainthimat -

Caudry qui vous permettra d’aborder cette partie de la maison avec plus de sérénité.

PERSONNALISEZ AVEC LA GAMME AROMA, EN ChOISSISANT VOS ÉLEMENTS.

Finition mate ou brillante selon les

modèles, sa façade mélaminée est de

finition haute brillance pour les modèles

unis et structurée pour les bois.

• Épaisseur : 16 mm

• Chant plaqué PVC - Contre face couleur

Élément 1 :• 1 caisson colonne 2004 x 600 x 560 mm - Réf. 48626 86€• 2 façades 710 x 600 mm, 1 porte - Réf. 50487 62€Élément 2 :• 2 caissons haut 700 x 400 x 360 mm - Réf. 48639 50€• 2 façades 710 x 400mm, 1 porte - Réf. 50486 44€Élément 3 :• 1 caisson haut 450 x 600 x 360 mm - Réf. 48637 22€• 1 façade 450 x 600 mm, 1 porte - Réf. 50485 21€Élément 4 :• 1 caisson haut 700 x 400 x 360 mm - Réf. 48639 25€• 1 façade 710 x 400 mm, 1 porte - Réf. 50486 22€Élément 5 :• 1 caisson bas 700 x 800 x 560 mm - Réf. 48632 61€• 2 façades 710 x 400 mm -1 porte - Réf. 50486 44€Élément 6 :• 1 caisson bas 700 x 600 x 560 mm - Réf. 48631 45€• 1 façade 710 x 600 mm, 1 porte -1 tiroir - Réf. 50482 35€Élément 7 :• 1 caisson bas de 700 x 400 x 560 mm - Réf. 48629 38€• 1 façade 710 x 400 mm, 1 porte -1 tiroir - Réf. 50479 25€

i:­www.sainthimat.com

BRIcOLeR Cuisine éco - Aujourd’hui, une cuisine tout équipée avec les dernières fonctionnalités n’est plus du ressort desrêves mais est belle et bien abordable. Coup de projecteur sur ces cuisines à prix cassé.

habitat Jardin Immo - Edition 201222  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page22

z LA­fEnêTrE­PvC

Un excellent rapport qualité prix.

Le PVC est le plus utilisé (60% du marché)

des matériaux pour la structure des

fenêtres. C’est le matériau le moins cher qui

offre une très bonne performance en

termes d’isolation thermique, acoustique et

de durabilité. Ses grandes qualités sont de

ne pas nécessiter d’entretien, et de ne pas

être soumis à la corrosion. Son seul défaut

: il est considéré comme moins noble ou

élégant que le bois, même s’il existe de

plus en plus de design différents.

z LA­fEnêTrE­ALu

Moderne, résistante et sans entretien.

Ses grandes qualités sont de ne pas nécessiter

d’entretien, de ne pas être soumise à la

corrosion, d’être très rigide donc idéale pour les

grands formats et surtout par rapport à ses

concurrentes d’être design et moderne (des

centaines de coloris possibles). La fenêtre

aluminium a la réputation d’être moins isolante,

ce qui n’est plus le cas aujourd’hui. En effet, les

fabricants ont fait de très grands progrès : les

fenêtres aluminium sont maintenant équipées

de rupture de pont thermique. Elles sont ainsi

très performantes en termes d’isolation. Niveau

prix, elles sont plus onéreuses que le PVC et

un peu moins que le bois.

z LA­fEnêTrE­Bois­­

Esthétique et isolante.

La fenêtre bois est la fenêtre traditionnelle,

elle reste très à la page et de plus en plus

performante. Ses grandes qualités sont

d’être le meilleur matériau en termes

d’isolation thermique et acoustique, d’être

très élégante. C’est aussi le meilleur

matériau d’un point de vue protection de

l’environnement. Le bois est adapté aux

fenêtres de grand format (baies, vérandas)

grâce au système de lamellé-collé. Son

défaut principal reste l’entretien (1 ou 2

couches de lasure ou peinture tous les 10

ans selon l’exposition) mais aussi son prix,

même s’il a tendance à se rapprocher des

autres matériaux. Conseil : préférez les

essences nobles (chêne, Moabi, Tauari) qui

ne nécessitent aucun traitement hydrofuge

ou à défaut des essences standard traitées

pour être hydrofuges (résistantes à l’eau),

fongicide et insecticide (résistantes au

pourrissement et aux insectes).

z LA­fEnêTrE­Bois-ALu­­

Les qualités du bois sans l’entretien.

La fenêtre bois-alu est le dernier né des

matériaux utilisés pour la fabrication des

fenêtres, plus récent et moins répandu que

l’alu, le bois et le PVC. Appelée également

fenêtre mixte, elle est conçue de bois à

l’intérieur et d’alu à l’extérieur. Elle reprend

ainsi la performance du bois en termes

d’isolation thermique et acoustique et

l’absence d’entretien grâce à l’alu à

l’extérieur. Ce mixte lui confère une trés

bonne résistance à la pluie et au sel.

Cependant deux défauts subsitent : sa

disponibilité et son prix. Encore peu

développée sur le marché, elle est la plus

chère des 4 solutions. Elle ne vaut le coup

que quand le bois ou l’alu seuls ne suffisent

pas (dans un environnement froid et humide,

bruyant et humide ou dans un secteur de

fortes pluies ou sel (bord de mer).

fenêtrealu, bois ou pvc

Performance, prix, esthétique, entretien ou encore protection

de l’environnement, un panel de critères bien pratique pour

choisir votre matériau qui, aujourd’hui, quoi qu’il en soit sera

toujours d’une excellente performance.

Ouverture - Bien choisir ses fenêtres est crucial. En effet, de ce choix dépend la qualité de votre isolation, ainsique l'esthetisme et le confort de votre maison. Soyez ouvert à toutes les possibilités.

habitat Jardin Immo - Edition 2012 23  

CONSEIL

l Notre conseil : n’achetez pas les pre-miers prix, préférez la qualité pour que vosfenêtres durent plus longtemps.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page23

BRIcOLeR

Avant de vous lancer, posez-vous les

bonnes questions en suivant les points

clés à ne pas oublier.

z hAuTEur

Avant d’entreprendre des travaux, il faut déjà

s’assurer que vos combles sont exploitables.

Cela implique une hauteur de plafond

suffisante pour ne pas s’assommer à chaque

pas : 2,10 m pour un confort optimal, 1,80 m

minimum. Si la hauteur sous plafond est

insuffisante, tout n’est pas forcément perdu. Il

est dans certains cas envisageable d’abaisser

le plancher, voire de surélever le toit.

z LuminosiTé

La lumière est un enjeu clé de l’aménagement

de combles. Pour calculer les ouvertures

nécessaires, il faut prévoir une surface vitrée

correspondant à 1/6e de la surface de la pièce.

Ainsi, pour des combles de 24 m2, on prévoit

4 m2 de surface vitrée, de préférence répartie

en plusieurs fenêtres pour une meilleure

diffusion de la lumière. Economiques et faciles

à poser, les fenêtres de toit sont

particulièrement indiquées. Plus décorative, la

lucarne est placée en saillie sur la pente du

toit. Elle peut revêtir une multitude de formes

et de matériaux. Enfin, une fenêtre en pignon,

plus classique est possible si le mur est

vertical. Mais attention, toute création

d’ouverture dans un mur porteur nécessite de

faire appel à un professionnel. Les stores ou

volets roulants éviteront la surchauffe ou le bruit.

z ChArPEnTE­ET­ToiTurE

En cas de doute sur l’état de la toiture, faites

appel à un couvreur. Il vous dira si les tuiles

ou les ardoises sont altérées et si l’étanchéité

est parfaite. Avant d’isoler la charpente,

assurez-vous que les bois sont en bon état.

S’il y a des indices d’attaque par des insectes

xylophages ou des champignons, ils doivent

être traités (insecticide et fongicide) par vous

ou par une entreprise spécialisée.

mètre carré

Espace malin - Gagner de précieux mètres carrés, créer une chambre supplémentaire, une salle de bains oumême une suite parentale, c’est possible si l'on s'y prend bien.

habitat Jardin Immo - Edition 201224  

la grande ruéeLes combles, un espace libre qui s’avère très tentant pour augmenter la surface habitable sans

agrandir sa maison. Reste à bien connaître le sujet. Aujourd’hui tout le monde s’y met. Mais vous,

avez-vous les armes pour réussir ce défi ?

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page24

z EsCALiEr

Mieux vaut installer l’escalier en dernier et non

au début des travaux. En attendant, une

échelle facilitera le transport des matériaux de

chantier. Son arrivée doit être prévue de

préférence sous le faîtage, là où la hauteur

est maximale. En fonction de la place dont

vous disposez, vous pouvez opter soit pour

une échelle de meunier (faible trémie mais

pente raide), un escalier hélicoïdal (moins

encombrant mais ne permettant pas de

passer d’objets encombrants) ou d’un

escalier classique, droit ou à deux volées

(trémie importante).

z isoLATion

Dans une maison, 30 % des pertes de chaleur

s’effectuent par le toit ! Pour éviter l’effet Pôle

Nord en hiver et Tropiques en été, une bonne

isolation thermique s’impose. Si vous refaites

votre toiture à l’occasion des travaux, une

isolation extérieure est possible. Elle présente

aussi l’avantage de laisser la charpente

apparente à l’intérieur. Plus simplement, la

laine minérale est facile à poser (même si ça

gratte !) et offre un excellent rapport

qualité/prix. Par contre, elle prend de la place :

environ 20 cm de perdus sur la surface

habitable. Des isolants minces, efficaces mais

plus onéreux, n’ont pas cet inconvénient. Mais

attention, ils sont fragiles et ne doivent en

aucun cas être percés.

z CLoisons

Dans des combles, les cloisons se doivent

d’être légères pour ne pas surcharger le

plancher. Vous pouvez opter pour des

plaques de plâtre, ou des carreaux de béton

cellulaire. Autre idée : poser des lambris sur

les rampants. La tendance est aux lames

larges et assemblées bord à bord.

z soL

Si vous devez rénover ou poser un

plancher, faites attention au poids ! Un lit de

billes légères assure une bonne isolation

thermique et phonique. Par-dessus, un

plancher de bois massif ou contrecollé est

le plus facile à mettre en œuvre.

habitat Jardin Immo - Edition 2012 25  

DÉCLARATION ?l L’aménagement de combles impliquedes démarches auprès de votre mairie. Endessous de 20 m², une déclaration de tra-vaux est indispensable. Idem pour créerdes fenêtres de toit. Au-delà de 20 m²,vous devez déposer un permis deconstruire, qui inclura la déclaration decréation de fenêtres de toit. La créationd’une ouverture sur une toiture est soumiseà la loi (articles 675 à 680 du code civil),avec des distances minimales à respectervis-à-vis du voisinage.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page25

hABItAt

z ECoLogiQuE

C’est le seul matériau de construction

naturellement renouvelable et surtout

renouvelé. En effet un arbre n’a besoin que

de lumière, d’eau et de terre pour pousser.

Une gestion durable de la ressource permet

à la forêt européenne de se développer

chaque année. L’emploi du bois et la gestion

appropriée des forêts limitent les émissions de

CO2 et combattent le réchauffement

climatique. En effet, pour sa croissance l’arbre

absorbe du CO2, et une fois abattu, il continue

de stocker ce CO2. Ainsi, un usage pérenne

du matériau, comme dans la construction,

permet d’agir durablement sur ce stockage.

De plus, pour sa transformation, le bois

nécessite peu d’énergie et est le seul matériau

de construction à posséder un bilan CO2

positif. Consommer du bois fait du bien à notre

forêt : lorsque l’on exploite un arbre arrivé à

maturité, cela permet de régénérer notre forêt.

z EsThéTiQuE

C’est le seul matériau faisant appel aux cinq

sens, c’est une matière vivante, chaleureuse,

respirante et agréable au toucher. C’est un

matériau affectif offrant une grande diversité

de couleurs et de structures. Son association

avec d’autres matériaux (pierre, verre, béton

ou métal) permet d’enrichir les surfaces

architecturales. Laissé à l’état naturel, il

prendra une teinte argentée plus ou moins

foncée. Cette patine se stabilisera avec le

temps.

z éConomiQuE

Tout d’abord, il est essentiel de distinguer le

coût de réalisation (terrain et construction) et

le coût d’utilisation courante (intérêts du

capital, entretien et exploitation). En effet une

construction ne s’arrête pas uniquement à

l’acte de construire, il est plus judicieux d’avoir

une réflexion en termes de coût global (coût

de réalisation et coût d’utilisation).

Il est possible d’économiser sur :

l Le terrain : la légèreté d’une structure bois

peut permettre de construire sur un terrain en

pente ou à faible portance. Une structure bois

est 3 à 4 fois plus légère qu’une structure

maçonnée sans pour autant être moins solide.

l Les fondations : sa légèreté peut également

permettre de réduire de façon notable les

coûts de fondation. Cela est encore plus vrai

si votre choix se porte sur une dalle bois.

l La planification des travaux : une

préfabrication avancée des éléments en atelier

permet une intervention rapide sur site, évitant

ainsi toute improvisation coûteuse pour le gros

œuvre comme pour le second œuvre. Cela

peut permettre d’économiser sur les intérêts

du crédit de construction. En sachant

également, qu’un chantier de maison ossature

bois dure entre 4 et 5 mois contre 10 à 12 mois

pour une construction maçonnée.

l L’entretien : une structure bois est plus

facilement remplaçable. La construction des

parois multicouches fait que les canalisations

et passages de câbles sont plus facilement

accessibles. Bois en extérieur ne rime pas

automatiquement avec entretien, cela dépend

du type de revêtement utilisé et du choix

esthétique recherché.

l L’isolation thermique : avec un surcoût

éventuel de 10 à 15 % sur le coût de la

réalisation, les coûts d’exploitation peuvent

être abaissés de 50 %. Les qualités isolantes

Le Bois s’invite

Construire en bois - Matériau tout à fait adapté à la construction, le bois vous offrira confort et sécurité tout en étant écologique

habitat Jardin Immo - Edition 201226  

au cœur de nos MaisonsUne construction en bois représente de nombreux avantages. Alors pour en finir une bonne fois

pour toute et balayer ainsi d’éventuelles idées reçues, voici les principaux arguments.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page26

habitat Jardin Immo - Edition 2012 27  

de ce matériau et la structure multicouches

d’un mur à ossature bois permettent

d’atteindre des performances très élevées.

z ConforTABLE

Le confort d’habitation est décisif dans le bien-

être de chacun. Le bois apporte à la fois un

confort visuel et psycho-sensoriel (ressenti du

confort). Le bois, par ses capacités

hygroscopiques, est un véritable régulateur

d’humidité, favorisant ainsi une atmosphère

intérieure saine. L’isolation thermique est

également un point fondamental pour le

confort : la chaleur doit rester à l’intérieur en

hiver et à l’extérieur en été. La faible inertie de

ce matériau permet en hiver de réchauffer très

rapidement une pièce. De plus de faibles ponts

thermiques et une place importante de l’isolant

dans l’ossature permettent d’atteindre de

faibles consommations d’énergie.

zDurABLE

C’est l’un des plus vieux matériau de

construction comme l’attestent des structures

en bois de tombeaux égyptiens vieux de 3 500

ans. Il est biodégradable et, en tant que

matériau naturel, ne génère pas de déchets.

D’ailleurs certains insectes et champignons en

ont fait leur nourriture favorite. Toutefois, trois

paramètres doivent être réunis pour qu’il y ait

dégradation : l’humidité, la chaleur et l’air. Si un

de ses éléments est absent, il n’y a pas

d’attaques. Le recours à du bois sec lors de la

construction est la première mesure de

préservation. En principe on peut utiliser ce

matériau pour toute la construction d’une

maison, y compris pour les pièces d’eau. Il

faudra porter son attention au taux d’humidité

du bois qui varie en fonction de l’utilisation.

C’est en tenant compte des influences

climatiques, conjuguées à une exécution

soigneuse des détails et du choix approprié des

essences (et de leur taux d’humidité), que l’on

pourra assurer la pérennité de l’ouvrage.

Concernant la façade, l’exposition aux

intempéries donne au bois une couleur grise

argentée. Cette mince couche grise est due à

l’alternance des UV (soleil et lune) et de

l’humidité. Elle recouvre la substance saine du

bois, ce n’est en aucun cas une altération

(pourriture) juste une modification esthétique.

A terme, cette patine se stabilisera avec le

temps et protégera ainsi votre bardage tout au

long de sa durée de vie. Bien entendu, d’autres

finitions sont possibles et permettent de varier

les plaisirs, mais elles impliquent un entretien

plus régulier. A noter malgré tout que les

bardages pré-peints ont une bonne garantie

d’aspect (10 à 15 ans).

z PErformAnT

Contrairement à ce que l’on peut penser, le bois

se comporte très bien face au feu car il a une

combustion lente, prévisible et régulière

contrairement à d’autres matériaux. De plus, la

couche carbonisée en surface est très isolante

et freine donc considérablement la combustion.

Ce phénomène est accentué par le fait que le

bois contient de l’eau. La vitesse de propagation

est d’environ un millimètre par minute en

sachant qu’il n’y a pas de déperdition

mécanique du bois face à la chaleur. Qu’un

incendie évolue à 500 ou à 1200 °C, le bois

reste intact à un centimètre seulement sous sa

surface carbonisée et la capacité portante de la

section résiduelle reste préservée. En

comparaison, l’acier perd ses capacités

porteuses à 450 °C, et la résistance à la

compression du béton se réduit des deux tiers

à 650 °C.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page27

La vérandaune pièce à vivre

Vous vous lancez dans un projet de construction de véranda, que vous ayez décidé de la construire

vous-même ou de faire appel à un pro, quelques questions à vous poser :

hABItAt Véranda - Construire une véranda est un excellent moyen d’augmenter rapidement la surface habitable de sa maison, et à bon prix.

habitat Jardin Immo - Edition 201228  

Construire une véranda est une opération

délicate. Il vous faudra savoir si vous faites

confiance à vos capacités à bricoler ou si

des mains expertes sont plus appropriées.

Si vous la réalisez vous-même, l'isolation est

la clef, c'est souvent par là que les

problèmes viennent. Mal montée, votre

véranda ne sera pas étanche et votre

portefeuille risque d'en souffrir. Si vous êtes

sûr de vous, optez pour une véranda en kit.

Il en existe des pré-formatés et des sur

mesure. Si vous passez par un

professionnel, les spécialistes de la véranda

ne manquent pas. Vous aurez la garantie

d'une construction fiable mais attention aux

fortes variations de prix et délais selon les

enseignes. Faites faire plusieurs devis.

Aménager sa véranda est un chantier

important. Réussir chaque étape est

primordial pour que le résultat soit optimal.

Sol - La dalle en béton est la première étape

de la construction. Elle doit être stable mais

aussi bien isolée afin d'éviter tout risque

d'humidité. Une fois coulée, faites faire des

tests d'étanchéité.

Murs et ouvertures - Il est important de

vérifier que la hauteur des murs correspond

à la véranda et que leur stabilité est

suffisante. Veillez aussi à l'isolation des

fenêtres et portes.

Isolation - Elément clef, il faudra choisir entre

différents types de vitrage (simple, double-

vitrage simple, double-vitrage à isolation

renforcée ou vitrage à contrôle solaire).

Chauffage - Pour utiliser votre véranda en

hiver ou même à la mi-saison, vous devez

réfléchir à la façon dont vous allez chauffer

votre véranda.

Véranda photovoltaïque - La pose de

panneaux solaires sur votre toit de véranda

isole mieux votre véranda et vous permet de

revendre de l'énergie.

Toit - Tout dépend du profil de votre véranda,

selon qu'elle puisse supporter un toit lourd ou

pas. Différents matériaux sont possibles pour

la toiture (verre, plaques opaques, panneaux

en polycarbonate ou couverture classique).

z LEs mATEriAuX

Véranda alu - Il s'adapte à toutes les formes

de véranda et ne réclame pas d'entretien.

Son isolation thermique est assez faible.

Véranda PVC - Economique, le PVC est un

bon isolant. Peu résistant, il est aussi peu

esthétique.

Véranda bois - Résistante et élégante, elle

vire au gris avec le temps.

Fer forgé ou acier - Esthétique, elle est très

exposée à la corrosion.

z LE­Bon­viTrAgE

Le verre coûte relativement cher à l'achat,

mais vous offre une très grande luminosité

et il est inusable. Le polycarbonate, lui, est

le matériaux idéal pour avoir une véranda

bien isolée, toutefois lorsqu'il pleut, la

véranda peut devenir bruyante.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page28

habitat Jardin Immo - Edition 2012 29  

z LEs PLAns­

Pour avoir une idée du rendu final de votre

véranda et ne pas être déçu une fois la

construction finie, il est essentiel de faire

établir des plans de véranda.

z LA­DECorATion­

Autrefois pièce d'agrément, la véranda

devient un lieu de vie à part entière.

Différents éléments existent pour son

aménagement intérieur comme les stores et

rideaux pour vous protéger du soleil. Vous

pouvez aussi choisir la couleur en

différenciant la peinture pour l'intérieur et

l'extérieur ou encore opter pour l’imitation bois.

z uTiLE AvAnT TouT

La véranda cuisine - Cuisiner dans une

véranda vous permet de bien voir ce que

vous faites, et de profiter de la nature et de

votre jardin.

La véranda piscine - Véritable abri de

piscine, la véranda vous offre aussi

l'avantage de vous baigner sans sortir de

chez vous.

La serre véranda - Elle protège vos plantes

des forts changements de température ou

des intempéries.

Cas particuliers :

la pergola et le sas d'entrée

Pergola - Sorte de véranda non fermée. Elle

est souvent utilisée pour se protéger du

soleil, des intempéries et regards indiscrets.

Sas d'entrée - Sorte de véranda placée à

l'entrée de votre maison. Il agrandit l'entrée

et assure une meilleure isolation thermique

de la maison.

z ComBiEn­?

Le prix de votre véranda dépend en grande

partie de ses dimensions et des matériaux

utilisés. En moyenne, il se situe entre 10 et

30 000 €. Si vous passez par un pro, vous

bénéficierez d'une TVA réduite en cas de

rénovation. Un projet de véranda est un

projet conséquent, n'hésitez donc pas à faire

plusieurs demandes de devis détaillés et à

les comparer.

LA VÉRANDA ENCASTRÉE

LA VÉRANDA EN APPUI

LA VÉRANDA EN EPI A NE PAS OUBLIERl Avant de faire installer une véranda,vous devez la déclarer à votre assurancepour placer sous garantie la véranda et lesbiens qu'elle contient ou encore pour vouscouvrir en cas d'effraction de votre maisonavec passage par la véranda.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page29

hABItAt

Le panneau photovoltaïque et la pompe à

chaleur constituent les moyens les plus

populaires de contribuer à l'écologie, tout

en valorisant son habitation et en

dégageant de la plus-value. Il est

nécessaire de s'adresser à des

spécialistes pour la qualité et la

compétitivité de leur offre.

z LEs­PAnnEAuX­PhoTovoLTAiQuEs­

Egalement dénommé " module solaire

photovoltaïque" ou "panneau solaire", le

panneau photovoltaïque est un panneau

constitué de capteurs ou cellules

photovoltaïques qui sont reliées entre elles

pour créer un réseau. Les panneaux solaires

photovoltaïques permettent de capter le

rayonnement du soleil, qui est alors

transformé en électricité et consommé par le

foyer ou injecté dans le réseau électrique.

Compte tenu des objectifs de l'Etat français

en termes d'utilisation des énergies

renouvelables, l'électricité produite grâce à

l'énergie photovoltaïque est rachetée à un

tarif préférentiel (voir le site www.edf.fr). En

sus, des aides de l'Etat, sous forme de crédit

d'impôt, et éventuellement des régions et

d'autres organismes, font de l'installation

photovoltaïque un véritable placement

financier. Le matériau utilisé est en général

le silicium, que l'on retrouve sous trois

formes : le silicium polycristallin, le silicium

monocristallin, le silicium amorphe.

Le rendement du panneau photovoltaïque

Le niveau d'ensoleillement et l'inclinaison et

l'orientation des capteurs, qui peuvent être

optimisés grâce à un suiveur solaire, sont les

facteurs les plus importants en ce qui

concerne la productivité d'une installation. Le

rendement du panneau photovoltaïque

dépend en premier lieu de l'ensoleillement.

On produit entre 1 kw/h et 3 kw/h environ,

selon le degré d'ensoleillement. 8 kw/h

permet de faire marcher trois machines à

laver. Dans les journées bien ensoleillées, on

peut produire 40 kw/h environ. L'exposition

doit être plein sud, sur une pente à 45°. Dans

la plupart des régions de France, il faudrait

environ 50 m² de panneaux solaires pour

produire l'énergie suffisante d'une maison

solaire individuelle, si l'on considère qu'une

maison individuelle nécessite environ

13 000 Kw/h par an. Mais les installations

sont généralement plus petites, puisque

l'objectif des producteurs d'énergie n'est pas

de produire l'électricité pour leur maison,

mais de la revendre au réseau EDF, et que

les conditions en termes de subventions et

de rachat de l'électricité sont plus attractives

pour les petites installations.

passez à L’iLLimité

Les solutions propres - Grâce aux énergies renouvelables, optez pour un habitat économe et écologique. Bénéficiez d'avantages fiscaux et valorisez votre bien immobilier en vue d'une revente.

habitat Jardin Immo - Edition 201230  

energies renouvelablesLes sources d'énergies renouvelables présentent l'avantage d'être disponibles en quantité illimitée.

Leur exploitation est un moyen de répondre aux besoins en énergie tout en préservant

l'environnement.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page30

z LA­PomPE­à­ChALEur

Une pompe à chaleur est un dispositif

permettant de capter la chaleur naturelle

présente dans notre environnement (le sol,

l’eau ou l’air) et de la restituer ailleurs afin de

fournir un système de chauffage. Pas besoin

d’avoir un Doctorat en physique pour savoir

que la chaleur ne peut se déplacer d’une

zone froide vers une zone chaude.

Lorsqu’on place une bouteille d’eau qui vient

du frigo dans une pièce à 30 degrés, l’eau

contenue dans la bouteille va se réchauffer

petit à petit, tandis que la température de la

pièce va diminuer (de manière infime, vu la

différence de proportion entre la bouteille et

la pièce), jusqu’à ce que l’air et l’eau aient la

même température.

Pourquoi une pompe à chaleur?

Que ce soit dans l’air, la terre ou l’eau, la

nature est une source intarissable d’énergie

gratuite. Le premier argument est donc

économique, tandis que le second est

écologique. Une pompe à chaleur utilise bien

moins d’énergie qu’elle n’en restitue, de 2 à

4 fois plus, tandis qu’un système traditionnel

de chauffage a un coefficient légèrement

inférieur à 1. Il s’agit donc d’un bon moyen

de lutter contre le réchauffement climatique,

et de diminuer la consommation des

énergies fossiles. De plus, l’Etat offre des

aides sous forme de prime, crédit d’impôt et

financement à taux 0 pour toute installation

d’une PAC répondant à certains critères.

Il existe plusieurs types d’aides

à l’installation d’une pompe à chaleur :

Le Crédit d’impôt - Les mesures d’aide de

l’Etat concernant les économies d’énergie

ont été renouvelées en 2010, et ce jusque fin

2012. Pour une pompe à chaleur, le crédit

d’impôt octroyé par l’Etat est de 25 % du

montant des travaux pour les pompes à

chaleur aérothermiques (uniquement air-

eau, les PAC air-air sont exclues) et 40%

pour les pompes à chaleur géothermiques.

La pompe à chaleur doit avoir un coefficient

de performance (COP) supérieur à 3.

L’aide de l’ANAH - L’agence nationale pour

l'amélioration de l'habitat offre des primes

allant de 900 € (air-eau) à 1800 €

(géothermique) pour l’installation d’une pompe

à chaleur. Le logement doit avoir plus de 15

ans et être affecté à la résidence principale du

propriétaire ou d’un locataire, vos revenus ne

peuvent dépasser un certain plafond. Le

logement ne peut pas avoir été acquis via un

prêt subventionné durant les 10 dernières

années. Enfin, les travaux ne peuvent avoir

été commencés avant le dépôt de la

demande. Ils doivent être effectués par un

professionnel, et coûter au minimum 1500 €.

Eco prêt - Si vous êtes propriétaire de votre

logement, vous pouvez obtenir un prêt à taux

zéro d’un montant pouvant atteindre 30 000 €.

Pour obtenir ce prêt, une approche globale est

nécessaire, l’objectif visé étant d’améliorer la

performance énergétique globale du bâtiment

(isolation etc.). Le prêt est octroyé par une

banque participante à l’initiative.

habitat Jardin Immo - Edition 2012 31  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page31

hABItAt

Le mobil-home devient une véritable

résidence secondaire, en passe de

détrôner le studio meublé de bord de mer.

C'est un achat important dont les critères

sont les mêmes que pour n'importe quel

autre logement : localisation, surface,

agencement intérieur, décoration et

équipement.

z sA­TAiLLE

Choisir la surface de sa résidence n'est pas

anodin : vous devez prendre en compte la

taille de votre parcelle (le mobil-home ne doit

pas occuper plus de 30 % de sa surface),

l'agencement et les accès. Selon ces

paramètres, vous saurez s'il convient de

choisir une largeur restreinte ou si vous

pouvez vous offrir un modèle plus spacieux.

La surface habitable d'un mobil-home peut

aller de 25 à 40 m², et ne peut excéder cette

limite. Les plus grands modèles sont donc

longs de 10 m pour une largeur de 4 m.

z son­AgEnCEmEnT

Une chambre, deux chambres, trois

votre maison

Mobil-home - Une solution de logement originale dont la qualité et la modularité ont beaucoup augmentée cesdernières années. Le tout est de trouver celui qui vous conviendra.

habitat Jardin Immo - Edition 201232  

vous accoMpagneRésidence mobile de loisirs, plus communément appelé mobil-home, cet habitat de loisirs a le vent

en poupe. C’est le futur de la maison secondaire. Transportable et pourvu des dernières commodités

celui-ci est une alternative à la flambée des prix de l’immobilier et des locations saisonnières.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page32

habitat Jardin Immo - Edition 2012 33  

chambres ? Une salle d'eau, deux salles

d'eau ? Une cuisine intégrée ou séparée ?

Encore une fois, c'est à vous de déterminer

vos critères de sélection ! Sachez par

exemple qu'une chambre supplémentaire

vous offrira un espace de plus pour recevoir

ou ranger mais que vous aurez une pièce de

vie réduite en contrepartie.

Le séjour - Véritable pièce de vie du mobil-

home, on attend du séjour qu'il soit lumineux,

confortable et pratique. En la matière, deux

organisations intérieures se partagent les

faveurs des résidents : l'agencement autour

d'un salon panoramique ou autour d'un salon

central, qui détermine l'emplacement des

chambres, de la cuisine et de la salle d'eau.

Dans un mobil-home avec séjour central, les

chambres sont situées de chaque côté et la

baie ouvre sur la façade avant. Convivial, cet

agencement permet de préserver l'intimité

des parties « nuit ». Avec un séjour

panoramique, les deux ou trois chambres

sont regroupées à une extrémité du mobil-

home et la baie ouvre sur le pignon. Grâce à

cet aménagement, vous profitez au

maximum de l'ouverture sur l'extérieur et

privilégiez la partie « jour », sans crainte de

réveiller les enfants le soir venu.

La cuisine - Aujourd'hui équipée de série

d'un évier, d'une plaque de cuisson quatre

feux, d'un réfrigérateur, et souvent d'un four

électrique, d'une hotte et de branchements

lave-linge ou lave-vaisselle, la cuisine d'une

résidence mobile n'a (presque) rien à envier

à celle que nous fréquentons au quotidien. Si

on ajoute à cela les autres équipements

d'option (four micro-ondes, plaque

vitrocéramique, lave-linge ou lave-vaisselle,

grand réfrigérateur/congélateur, etc.), on frôle

les sommets du luxe. Mesurez l'usage réel

que vous ferez de l’électroménager : votre

lessive ne peut-elle pas attendre votre retour

à la maison ou être faite à la laverie du

camping.

L’espace repas - Fréquemment disposé

près de la baie, l'espace repas se compose

généralement d'une table à rallonges (ronde

ou carrée selon la place disponible), souvent

pliante, et de quatre à six chaises. Empilables

ou pliantes, elles ont l'avantage de se ranger

facilement, voire de trouver une place dans

un placard si elles se plient, et permettent de

libérer de l'espace pour transformer la pièce

en chambre d'appoint le soir venu.

La chambre - Selon le modèle, vous pouvez

disposer d'une, deux ou trois chambres.

Limitées au strict minimum ou spacieuses,

l'essentiel est de savoir quel usage vous en

ferez : est-ce simplement pour dormir ou

prévoyez-vous d'y passer du temps en

journée. N'oubliez pas qu'un convertible est

généralement intégré à la banquette du salon

si vous avez besoin d'un couchage d'appoint.

La salle d’eau - Parfois « design », toujours

fonctionnelle, la salle d'eau propose au

minimum un lavabo et une cabine de douche,

ou une baignoire si la superficie le permet…

Agrémentée de quelques petits rangements

pour accueillir votre vanity et vos serviettes

de bain, elle peut aussi disposer d'un

emplacement pour le lave-linge. Dans ce

cas, veillez à ce que les normes électriques

soient respectées : une prise spécifique

protégée doit être installée par le

constructeur. Pour votre confort, privilégiez la

douche gravitaire nouvelle génération,

présente dans la majorité des modèles

actuels, qui vous évitera les problèmes liés

aux anciennes cabines (fuites, mauvais

coulissage de la porte, etc.). Les WC, quant

à eux, sont quasiment toujours séparés de la

salle d'eau et quelquefois accompagnés de

rangements (à balais par exemple), voire

d'un lave-mains.

Isolation - Le minimum requis est un double

vitrage pour toutes les fenêtres et isolation

simple à base de polystyrène ou de laine de

verre pour les murs, plafond et sols.

Chauffage - Au minimum un convecteur

électrique dans le salon de série et pré-

câblage éventuel dans les autres pièces.

z son­PriX

Les prix peuvent être annoncés « départ usine

» sans transport, ou calculés avec des frais de

transport moyens inclus selon la région de

destination. Comptez en moyenne 22 000 à

30 000 € pour une résidence mobile d'entrée

de gamme et 35 000 à 50 000 € environ pour

des modèles haut de gamme. A ce prix, il faut

ajouter le transport (par convoi exceptionnel),

les frais de calage et de raccordement, ainsi

que le droit d'entrée qui peut être exigé par le

camping ou le PRL (Parc Résidentiel de

Loisirs). Et bien sûr, votre mobil-home ayant

besoin d'un terrain d'accueil, comptez

également les frais annexes de location de

parcelle et d'assurance.

z A­Qui­s’ADrEssEr

Le distributeur agréé est un intermédiaire

spécialisé auprès duquel vous pouvez à la

fois acheter votre résidence de loisirs et

trouver un emplacement. Il vous orientera

selon vos goûts et votre style de vie, vers le

mobil-home qui vous convient (agencement,

confort, équipements, etc.) et le camping ou

PRL qu'il vous faut (terrain adéquat, région,

climat, prestations, etc.).

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page33

JARdIN

Il est important de ne pas aller trop vite et

de tout bien considérer avant de démarrer

les travaux. Veillez à choisir d’avance son

emplacement, sa taille, sa filtration, ses

parois.

Son emplacement doit être défini avec soin.

La situation idéale devrait être un endroit mi-

ombragé, tout en évitant d'être sous un arbre

pour ses racines risquant de s'étaler et

d'abîmer les parois et pour les feuilles qui ne

manqueront pas d'amerrir dans l'eau.

Pensez à laisser une bande de terrain autour

du bassin d'une largeur d'environ 1 mètre qui

sera utilise pour l'accès, l'installation de

pierres ou de plantes.

S’il est trop petit, il subira des variations

thermiques trop importantes si vous

comptiez y mettre des poissons. Concernant

la profondeur, tout dépend de sa surface au

sol, en sachant qu'il est souhaitable d'avoir

des côtes pas trop raides, et une pente en

marche d'escalier avec une marche tous les

20-30 cm et une largeur de 10-20 cm. Un

fond de 60 à 80 cm permettra à vos poissons

de passer un hiver confortable et l'été

d'éviter que l'eau soit trop chaude. 60 cm

suffira si vous possédez une pompe

assurant une circulation d'eau l'hiver. Les

marches de différentes profondeurs

permettront de déposer des pots de plantes

ou fleurs en fonction de leurs dimension.

.......................................................................

La zone de bordure entre 10 et 20 cm,

permet le développement de petites plantes

dont les racines apprécient la vase et l'eau.

C'est également le lieu où se développent

entre les racines des plantes, les insectes et

où viennent se réfugier les alevins, ainsi à

l'abri des parents souvent enclins à dévorer

leurs progénitures. La zone de faible

profondeur entre 20 et 40 cm; dans cette

zone, de nombreuses plantes pourront être

planté comme les roseaux, iris d'eau, ... On

pourra également planter des plantes

immergées. La zone profonde, refuge des

poissons l'hiver, c'est également dans cette

zone que l'on déposera les pieds de

nénuphars.

.........................................................................

Si vous avez l'intention d'y mettre des

poissons, il est préférable d'installer un filtre.

Il permet de conserver toute sa clarté à l'eau,

sinon elle aura une tendance à verdir très

rapidement. Il assure également une

circulation de l'eau et donc une oxygénation

de l'eau par ces mouvements en surface et

Bassin d’ornement

Plan d’eau - Espace d’émerveillement ou décor structuré, le bassin d’ornement réjouira petits et grands. De toutetaille et de toute forme, selon votre imagination, celui-ci saura répondre à vos contraintes et à celles de votre terrain.

habitat Jardin Immo - Edition 201234  

soigner votre exterieurDécoratif et reposant, le bassin vous permettra d'apprivoiser de nouvelles plantes comme les iris

d'eau, les roseaux ou les nénuphars. S'il est de taille suffisante, vous pourrez envisager d'acclimater

quelques poissons.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page34

habitat Jardin Immo - Edition 2012 35  

l'hiver, il empêche la glace de se former.

Vous pouvez l'installer dans un bac spécial

à l'extérieur du bassin avec des pierres de

lave pour assurer une filtration biologique. Si

le filtre ne vous intéresse pas, pensez

éventuellement à une pompe pour faire

circuler l'eau d'un côté à un autre et peut-être

alimenter une fontaine, une cascade.

Avant de poser le revêtement, il faudra, au

préalable, stabiliser les parois par une

couche de gravier, puis une couche de sable

et pour finir un peu de ciment pour durcir le

tout. Ainsi raidies les parois résisteront mieux

dans le temps, aux attaques des racines et

au tassement du terrain. Il faut ensuite

étanchéifier les parois, et différents

matériaux sont envisageables. Le bassin

préformé, dans ce cas, oubliez ce qui a été

dit précédemment. Le béton; plusieurs

couches de ciment de plus en plus fin seront

nécessaires pour assurer une parfaite

étanchéité. La bâche en PVC, c'est

certainement la moins coûteuse et la plus

durable. Pour le calcul de la dimension de la

bâche, ajouter 2 m en largeur et 2 m en

longueur pour un bassin de 60 cm de

profondeur et des rebords de 30 cm. La

bâche en caoutchouc, plus chère que la

bâche en PVC, durera plus longtemps, car

elle est plus souple. Quelle que soit la bâche

utilisée, déposez un feutre de jardin

dessous.

Un remplissage de contrôle de l'étanchéité

et des niveaux est nécessaire pour vérifier

que tout est en ordre. Il est encore possible

de faire quelques ajustements des bordures

du bassin. C'est également l'occasion de

tester votre système de filtration. Laissez

tourner le tout quelques semaines.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page35

JARdIN

Si vous disposez de peu de place, une

mini-serre sera parfaitement indiquée

pour vos boutures et semis.

Une mini-serre sera particulièrement

indiquée pour faire germer les graines, ainsi

que pour les boutures et les semis ou

encore conserver certaines plantes de

petite taille, exotiques ou non, qui ont

besoin d'une attention particulière. Il existe

des mini-serres équipées d'un matériel

chauffant, principalement destinées aux

plantes exotiques, très menacées par le

refroidissement.

Châssis de couche ou serre de balcon

Les châssis de couche consistent en un

coffrage de bois sur lequel est fixé un

vitrage. Il est déposé directement sur le sol.

On en distingue 2 types. Le châssis de

couche froid est utilisé pour fortifier les

plants avant de les repiquer en pleine terre.

Bien isolé, le châssis froid permet de

prolonger le printemps et l'automne de 4 à

6 semaines. Il faudra veiller à fermer la

serre châssis dès que le soir tombe et à

recouvrir le vitrage d'un paillasson pour les

nuits qui s'annoncent particulièrement

froides. En cas de fort soleil, pensez à en

profiter pour aérer le châssis. Le châssis

de couche chaud est équipé d'une source

de chaleur artificielle. La chaleur est le plus

souvent produite par des câbles électriques

enterrés ou par des ampoules disposées

autour du châssis. Le câble chauffant devra

être placé à 5 cm sous la surface du sol.

Des ampoules électriques de faible

puissance (25 ou 40 watts) pourront

remplacer le câblage au sol. Pour les nuits

très froides, il faudra utiliser des ampoules

de 60 watts. Il faudra veiller à déposer un

grillage sur les câbles avant de les enterrer

pour les protéger des coups de pioche.

La serre de balcon, elle, prend la totalité

de l'espace du balcon, limitée par sa

profondeur et l'encadrement de l'ouverture.

Vous pourrez cependant y placer des

plantes relativement développées en

hauteur, ainsi que vos semis. Étant donné

le peu de place dont vous disposerez, il

faudra être particulièrement vigilant à

l'organisation à l'intérieur de votre serre. Il

faudra aussi veiller à ce que l'emplacement

de la serre, c'est-à-dire de votre balcon,

dispose d'un ensoleillement suffisant.

serre de BaLcon

Tous au balcon - Qui a dit que l’urbanisme ne pouvait pas se confondre avec la nature. Les balcons voient aujourd’hui leur espace devenir vert et de nombreuses solutions en découlent pour les encourager.

habitat Jardin Immo - Edition 201236  

le Micro-jardind’aujourd’hui Même avec peu d’espace, n’importe quel apprenti

jardinier peut cultiver et récolter ses légumes. Le balcon

s’offre donc le luxe de concentrer les atouts du jardin.

Cependant ne vous attendez pas à la récolte du siècle,

mais plutôt au plaisir de produire herbes aromatiques et

quelques légumes.

CONSEILSl Le robinet perceur permet de créer unpoint d'eau près du balcon.l Optez pour des bacs disposant de poi-gnées pour faciliter les manipulations.l Accrochez les suspensions au-dessusd'un bac pour récupérer les eaux d’arro-sage en excès.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page36

habitat Jardin Immo - Edition 2012 37  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page37

Prolongement de votre habitation, la

terrasse offre le luxe de s’agrandir sur

l’extérieur tout en apportant un charme

incomparable à l’ensemble.

Il y a quelques règles à retenir afin de réussir

votre plan de terrasse. 3 critères seront à

prendre en compte : l'emplacement, la forme

et les dimensions de la terrasse.

Si vous avez le choix de l'emplacement,

faites votre plan en fonction de l'orientation

du soleil. L'emplacement de la terrasse sera

idéal au sud pour profiter au maximum du

soleil et de la chaleur. Si vous craignez

d'avoir trop chaud, de bons stores vous

protégeront. Ensuite vous devrez choisir

entre les trois formes principales : la terrasse

en L, la terrasse rectangulaire et la terrasse

arrondie. Mais aussi entre quatre

configurations dont : la terrasse maison qui

se trouve dans le jardin et collée à un côté de

la maison; la terrasse balcon attenant à un

étage d'un appartement ou d'une maison; la

terrasse sur une toiture située sur le toit d'un

immeuble, ou sur le toit d'une dépendance

de la maison; et la terrasse piscine qui se

rapproche d'une plage de piscine.

Les dimensions - Optez pour 5 à 10 m² pour

installer une table et 4 chaises, 10 à 15 m²

pour profiter d'un bel espace de vie et de 20

à 30 m2 pour organiser deux espaces comme

un coin table et un coin chaises longues.

Les revêtements - Choisissez en fonction

des caractéristiques du matériau, de vos

goûts et biensûr du prix. Le bois, sous forme

de caillebotis ou de lames, donne un côté très

chaleureux à la terrasse, et nécessite peu

d'entretien (en espaçant les lames entre elles,

toutes les saletés seront balayées à l'aide du

vent et de la pluie). Le béton, lui, conviendra

aux adeptes du moderne et se révèle très

résistant et facile d’entretien. La pierre, quant

à elle, se présente souvent sous forme de

dalles pour un effet authentique et naturel.

Matériau lourd, pensez à ce qu’il convienne à

votre balcon ou toit terrasse. L’incontournable

carrelage est, lui, très résistant à l'usure et aux

taches et ne nécessite pas d'entretien. Pour

plus de personnalisation, vous pouvez

associer ces différents choix.

Un permis de construire est obligatoire si la

terrasse est en hauteur (plus de 0,60 m) et

fait plus de 20 m². Une simple déclaration

préalable suffira pour une superficie

inférieure.

ma terrasseMon espaceplein airSur un balcon, autour d'une piscine, sur un toit ou

accolée à la maison, la terrasse fait de plus en plus

d’adeptes. Choisir sa localisation, son revêtement,

son mobilier n'est pas toujours facile mais il existe

une multitude de solutions parmi lesquelles vous

trouverez votre bonheur.

CONSEILSl Certains éléments de mobilier seront vi-vement appréciés : un parasol chauffant,un barbecue et un éclairage si vous pré-voyez d'organiser des repas entre amis ouen famille en soirée. Vous pouvez mêmeinstaller une douche si vous avez uneplage de piscine.

JARdIN Espace exterieur - Réelle plus value pour votre maison, la terrasse offre un volume supplémentaire synonyme de détente et de convivialité.

habitat Jardin Immo - Edition 201238  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page38

habitat Jardin Immo - Edition 2012 39  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page39

JARdIN

C'est aujourd'hui un fait avéré, l'air que

nous respirons dans nos locaux

d'habitation, de travail, ou de loisirs est

globalement beaucoup plus pollué que l'air

extérieur. C’est la raison pour laquelle il

convient de les aérer le plus régulièrement

possible. À ce principe d'hygiène

élémentaire, on peut toutefois adjoindre

une stratégie de dépollution à base de

plantes, en adoptant celles qui seront le

mieux à même de contrecarrer les effets

négatifs des très nombreux agents

polluants qui nous entourent.

En effet, des matériaux de construction, des

peintures ou encore des revêtements de sol,

se dégagent, sans qu'on en ait forcément

conscience, ce qu'on appelle désormais des

COV, c'est-à-dire des Composés

Organiques Volatils. Ce ne sont d'ailleurs

pas là les seules sources de pollution, et il

faut bien réaliser que dès qu’on chauffe un

habitat ou qu'on le nettoie, dès qu’on cuisine

ou qu'on fume une cigarette, pour ne

prendre que ces seuls exemples, on crée

des sources de COV, qui varieront en

intensité et en nature selon les pièces, et

l'usage qu'on en a.

De nombreux travaux de recherche sur la

dépollution par les plantes ont vérifié que les

toxiques et les composés organiques volatils

parviennent, grâce à leur toute petite taille, à

pénétrer les feuilles des végétaux. Puis, ils

migrent vers les racines où on les retrouve

sous forme de composés dégradés. Ce

phénomène a été scientifiquement constaté

à maintes reprises. Il est désormais avéré

que les plantes dépolluent l'air en absorbant

les toxiques et les composés organiques

volatils qu'il contient. Ainsi à 80 %, toutes les

plantes d'intérieur dépolluent. Dans une

pièce de séjour, on va retrouver du

formaldéhyde, du benzène, du xylène, du

trichlorétylène et du monoxyde de carbone

pour ceux qui ont une cheminée. Pour

dépolluer tous ces COV, ciblez-les. Contre le

formaldéhyde, prenez un Dracaena

marginata d'environ un mètre de haut pour

60 cm de large, auquel vous pouvez

associer un Nephrolepsis, ou un aréca, ou

un phénix, ou un ficus, ou encore un

philodendron. Si vous aimez les fleurs

cultivez donc quelques marguerites

d'automne à fleurs simples, elles comptent

parmi les plus efficaces. Contre le benzène

choisissez plutôt un Schefflera et ou un

Sansevieria. Le xylène est absorbé par

Dracaena marginata tout comme le

trychlorétylène. Contre les monoxydes de

carbone adoptez un Chlorophytum

comosum phalangium et associez-le à un

Scindapsus.

pLantes dépoLLuantes

Plantes dépolluantes - A la maison comme au bureau, notre air est pollué par les émanations de certains matériaux(peinture, colle, vernis...). Mais de simples plantes vertes peuvent détoxifier l’atmosphère, confirment les scientifiques.

habitat Jardin Immo - Edition 201240  

l’essentiel à savoirLes plantes présentent toutes, peu ou prou, d'étonnants potentiels de dépollution. Mais attention :

encore faut-il faire la part entre rumeurs, fantasmes et réalités. Nous vous proposons de découvrir

les plantes les plus performantes.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page40

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page41

JARdIN

Tourisme en plein essor dans l’ensemble

de l’Europe. Le parc en camping-cars ne

cesse d’augmenter et ravi de plus en plus

d’adeptes de la route en toute liberté. Une

conception des vacances où les seules

barrières sont celles que l’on se donne et

non celle des dates de réservations.

Le camping-car est un véhicule de loisirs

entièrement autonome qui permet de

voyager tout en se sentant chez soi. Ce

tourisme itinérant séduit les Seniors mais

aussi les familles qui apprécient de voyager

sans contrainte et à leur rythme. La France

reste la destination la plus prisée et les

communes se sont organisées pour

améliorer l’accueil sur leurs territoires avec

plus de 3000 aires de stationnement ou

services répertoriées. Formidables de

confort et d’autonomie, les camping-cars

modernes préservent les habitudes

domestiques mais les pimentent d’un petit

goût d’aventure. La pratique du camping-car

ne nécessite aucune compétence

particulière ni des moyens exorbitants.

De plus, on peut partir en camping-car en

toutes saisons, y compris quand les

températures chutent en dessous de 0°C.

Le plus grand plaisir en camping-car, c’est

de partir au pied levé sans se soucier des

réservations ou des conditions d’accueil des

animaux de compagnie si souvent refusés

dans les hôtels et les résidences de

vacances. En camping-car, chiens et chats

font aussi partie du voyage.

Voyager à moindre coût - Une fois investi

dans le véhicule, le camping-car permet de

réduire les frais du voyage. Vous

économisez en supprimant les dépenses

liées à l’hébergement et réduisez celles de

nourriture puisque vous pouvez cuisiner à

bord du véhicule. Cependant, pour les

voyages au long cours, les traversées en

ferry ou cargo alourdissent nettement la

facture…

Un voyage adapté aux enfants - Le

camping-car attire en priorité les familles. Il

permet de réserver un espace aux enfants,

ce qui leur laisse la possibilité de conserver

leurs activités ou de suivre un enseignement

à distance, type CNED. Selon le type de

voyage, réfléchissez à leur couchage. Pour

des vacances de quelques semaines, des

lits amovibles conviennent tout à fait mais si

vous partez pour un long périple, des lits

superposés fixes sont plus appropriés.

Avantage non négligeable avec des petits,

vous êtes moins vulnérables aux conditions

sanitaires des pays visités puisque vous

pouvez utilisez vos toilettes et votre cuisine.

camping-car

Camping-car - Pour partir en vacances ou pour un simple tour, il vous fera découvrir ou redécouvrir les routes de France ou d’Europe, avec un véritable atout, celui de rester toujours chez soi.

habitat Jardin Immo - Edition 201242  

l’art dêtre libreVoyager sans contrainte, au fil des ses envies, sans se soucier de réserver à l’avance. Prendre le

temps de s’arrêter, de visiter, un luxe que le camping-car vous permettra d’accomplir. Le plus, vous

pourrez enfin exclure l’autoroute, aujourd’hui onéreuse, et découvrir le pays.

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page42

habitat Jardin Immo - Edition 2012 43  

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page43

HJI2012_HJI2011­­16/03/12­­12:01­­Page44