Habitat Groupé Brest 9 juillet 2008
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L’habitat groupé
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L’habitat groupé Définition
dans une perspective coopérative : (re)créer des liens sociaux et mutualiser les moyens
une démarche collective de construction ou de rénovation d’un ensemble de bâtiments constitué de logements privatifs et de parties communes,
et d’auto-gestion de l’ensemble immobilier,
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L’habitat groupé Définition
Ni une démarche communautaire
• L’habitat groupé :
Ni un simple chantier groupé
… un projet de vie collective à géométrie variable
Ni une copropriété classique
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L’habitat groupéUn projet de vie collective à géométrie variable
• L’habitat groupé peut prendre de nombreuses formes
Habitat semi collectif ou collectif
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L’habitat groupéUn projet de vie collective à géométrie variable
• L’éco-village : terme né de la fusion entre écologie et village.
les écovillages sont des communautés urbaines ou rurales qui s’efforcent de mettre en place un mode de vie solidaire à faible impact environnemental.
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lieu de vie de développement équitable, durable, rural, respectant
des critères de mixité d’âge et de mixité sociale
• Eco Hameau
• Il est pour tout ou partie auto-construit
• Il repose sur une dynamique de mutualisation
de moyens (chantiers communs, formations)
et de structures (salle polyvalente, buanderie…)
L’habitat groupéUn projet de vie collective à géométrie variable
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L’habitat groupéUn projet de vie collective à géométrie variable
L’Habitat Solidaire : avec des personnes en précarité sociale
L’Habitat Kangourou : un ménage accueille un autre ménage
L’Habitat Social et Solidaire : inclut la création d’activité professionnelles
Intergénérationnel : béguinages
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L’habitat groupé Un peu d’Histoire
Début 20ème : mouvement d’auto promotion, les coopératives HBM – les cités jardins
Mai 68 – la tentation de la vie communautaire
Années 80 – Mouvement pour un Habitat Groupé Autogéré (MHGA) en France; Habitat et Participation; co housing…
Années 50 – Le mouvement Castors et les coopératives d’auto construction
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L’habitat groupé Quelques exemples
Habitat Différent - Angers
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L’habitat groupéQuelques exemples
17 familles
Volontariat mutuel
Échanges de services et cohésion sociale
propriété privée et logement social
espaces de vie privé et espaces communs gérés par l’association Habitat Différent
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L’habitat groupéQuelques exemples
La petite Maison - Rennes
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4 familles
1987 – construction sous statut S3C en partenariat avec un promoteur coopératif
Jardin, salle de réunion et studios communs
L’habitat groupéQuelques exemples
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L’habitat groupé,Les atouts
L’habitat groupéLes Atouts
Gestion collective et démocratique de l’Habitat permet :
•Économie, Social, environnement et gouvernance démocratique
Sur le plan économique : une accession au logement à moindre coût (auto construction/ réhabilitation, auto promotion, groupement d’achat, mutualisation des moyens et services partagés…)
Limiter la spéculation immobilière par l’intermédiaire de la forme coopérative
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L’habitat groupéLes Atouts
Sur le plan social :
Échange de services (Habitat intergénérationnel)
Cohésion social : renforcement du sentiment de sécurité
Convivialité
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L’ habitat groupéLes Atouts
Habitat Groupé et écologique
Sur le plan environnemental :
Mutualisation des moyens (buanderies, auto partage, pédibus, assainissement…)
Développement de projets collectifs à vocation environnementale ( ex : coopérative de production énergies renouvelables)
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L’habitat groupéLes Freins
Un environnement juridique qui rend difficile les démarches collectives
L’absence de statut juridique véritablement adapté
La suspicion du communautarisme, la peur de la cooptation
Absence de culture participative
Absence d’accompagnement des groupes projets
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Les dynamiques actuelles autour de l’habitat groupé
Structuration d’un réseau national de l’Habitat Groupé. http://www.habitatgroupe.org/
Réseau régionalisé : HG Grand Ouest, HG Sud Ouest, HG Sud Est
• Au plan national
Travail autour du statut de coopérative d’habitants : association Habicoop
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Les dynamiques actuelles autour de l’habitat groupé
6 groupes projets recensés, soit environ 35 familles
A l’échelle du Pays de Rennes :
Des acteurs professionnels de l’Habitat qui s’oriente vers l’accompagnement des groupes projets
Structuration d’un réseau HG-Rennes. www.hg-rennes.org
Développement d’un GRT rennais, structure d’accompagnement