Guillaume WALLAERT
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ZAE VALORPARC à Roncq
ZAE VALORPARC à Roncq
Une démarche exemplaire d’aménagement urbain durable sur la métropole Lilloise
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Sommaire
Valorparc : ambitions et données clés Valorparc : localisation et plan d’aménagement Acteurs Une démarche innovante D’une logique d’exploitation pure à une logique de conception-exploitation Des propositions environnementales complètes Solutions d’aménagement au regard des piliers du développement durable Synoptique de création d’une boucle vertueuse d’économie locale Illustration : la collecte des déchets par voie pneumatique
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Valorparc : ambitions et données clés
L’ambition du projet de Lille Métropole Communauté Urbaine : développer une zone d’éco-activités de référence
– Un parc d’activités dédié aux éco-entreprises, filière d’excellence de l’agglomération
• Vocation mixte industriel / tertiaire• Entreprises d’éco-industries, sociétés d'ingénierie, de recherche, de développement et de formation
dans le domaine de l'environnement.
– Conçu dans une optique de développement durable• Aménagement paysager et trame verte en lien avec le parc du Ferrain• Formes architecturales « douces », utilisation de matériaux « naturels »…• Solutions environnementales innovantes
– S’inscrivant dans le programme de développement de 1000 ha de zones d’activités économiques sur la métropole
Données clés – Phase 1 : 16 ha et 32 500 m2 de SHON– Budget prévisionnel : 5,6 M€ H.T. – Durée prévisionnelle d’aménagement : 6 ans.
« Construire une ville durable agréable à vivre et à voir »Charte éco quartier LMCU, décembre 2007
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Les acteurs du projet
Lille Métropole Communauté Urbaine
Maître d’ouvrage
SEM Ville Renouvelée Aménageur
VEOLIA Environnement
Co-traitant / aménagement
Eau Énergie TransportPropreté
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Valorparc : localisation et plan d’aménagement
N
N
VALORPARC
VALORPARC
Vue aérienne Vue 3D
Plan d’aménagement initial
6
Une démarche innovante
Une approche doublement innovante– Prise en compte de l’impact environnemental dès l’amont et aux
différents stades du projet• Aménagement de la zone d’activités• Construction des bâtiments• Gestion future de la zone d’activités
– Fixation des objectifs-cibles environnementaux à atteindre pour en déduire les technologies à utiliser…plutôt que l’inverse
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D’une logique d’exploitation pure à une logique de conception-exploitation
€
Années1 2 3 4
Gestion classique€
Années1 2 3 4
Coûts d’investissement
Coûts d’exploitation
Eco-zone d’activités
Coût global
Coûts d’investissement
Coûts d’exploitation
Coûts d’investissement
Coûts d’exploitation
Classique Eco-zone d’activités
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Des propositions environnementales complètes
Prise en compte des principaux domaines– Gestion de l’eau– Gestion des énergies– Gestion des déchets
Avec pour optique la mise en place
de boucles vertueuses d’économie locale
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Solutions d’aménagement au regard des piliers du développement durable
Domaine PropositionLutte contre le changement climatique
Préserver la biodiversité et les
ressources naturelles
Préserver la santé et l’environnement tout
en stimulant l’économie
Promouvoir l’éduction au
développement durable et la mixité
sociale
Ecologie industrielle
Réseau de chaleur alimenté par le CVE ANTARES
Valorisation énergétique des déchets ultimes sur le CVE ANTARES
Mise en place d’une trame verte Démarche de sensibilisation avec un
animateur de zone
Gestion de l’énergie
Candélabres solaires
Systèmes intelligents de distribution et de régulation des énergies
Energie solaire thermique & photovoltaïque
Gestion de l’eau
Revêtements voirie anti-polluants
Récupération des eaux de pluie
Recyclage des eaux usées Création d’un réservoir d’eau
industrielle (usages non alimentaires)
Gestion des déchets
Collecte des déchets par voie pneumatique ou conteneurs enterrés
Charte environnementale aux constructeurs imposant des critères
environnementaux stricts
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Synoptique de création d’une boucle vertueuse d’économie locale
En option dans la concession d’aménagement : – La mise en place d’un réseau de chaleur alimenté par le Centre de Valorisation Energétique
(CVE) de Lille Métropole Communauté Urbaine• Faire bénéficier aux sociétés implantées d’une énergie verte et maitrisée• Optimiser l’efficacité énergétique du CVE• Une solution à déployer en interaction forte avec les équipes de LMCU
– La mise en place de solutions de compacteurs enterrés• Limiter l’empreinte environnementale
VALORPARCVALORPARC
CVE CVE ANTARESANTARES
Réseau de Réseau de chaleurchaleur Energie Energie
thermiquethermique
Chauffage Chauffage de la zonede la zone
Valorisation Valorisation énergétiqueénergétique
DéchetsDéchets
Collecte enterrée Collecte enterrée
ou pneumatiqueou pneumatique
Mâchefers pour sous-Mâchefers pour sous-couches routières et couches routières et bâtimentsbâtiments
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Fonctionnement du système– A chaque borne de collecte est associée une valve de déchets qui permet un
stockage intermédiaire avant le transport des déchets via un réseau souterrain de canalisations
– Le vidage des points de collecte est réalisé de façon séquentielle, la fréquence des vidages est optimisée en fonction du taux de remplissage des bornes
– Des ventilateurs génèrent l’air nécessaire au transport des déchets dans les canalisations
Pour aller plus loin : la collecte des déchets par voie pneumatique