Groen en ruim wonen in Haarlem - · PDF fileIn deze brochure kunt u alles lezen over de...
Transcript of Groen en ruim wonen in Haarlem - · PDF fileIn deze brochure kunt u alles lezen over de...
11 sociale huurwoningen
Groen en ruim wonen in Haarlem
Parkwijk pakt mooi uit
7
Architectuur en stedenbouw
10
Woningtype Linde type A/Ak
WoningtypeLinde type Ah
Bouwomschrijving
fases
8
1418
24Groen en ruim wonen in Haarlem
5
Een heerlijk ruim huis met grote tuin. Waar vind je dat nog? En dat maar op tien
minuten afstand van het centrum van Haarlem
11 socialehuurwoningen
3
“Hartje Haarlem én hartje park. Die combinatie maakt wonen in
De Groene Linten zo mooi”.
U heeft er lang op moeten wachten, maar nu is het eindelijk zover. U kunt een keuze
gaan maken voor de nieuwbouwwoning in Parkwijk waar u binnenkort in gaat wonen.
Het nieuwbouwplan De Groene Linten bevat 187 fraaie ruime eengezinswoningen en
30 seniorenappartementen, koop en huur. De eerste fase die begin 2014 van start gaat,
bestaat uit 21 woningen, 11 sociale huur en 10 voor de vrije sector met vrij uitzicht. De
eengezinswoningen kenmerken zich door veel woonruimte met brede livings en ruime
slaapkamers. Ze hebben een grote voor- en achtertuin met een vrijstaande berging.
Om de groene omgeving te benadrukken is ook aan de buitenruimte veel aandacht
besteed. Met brede straten en groene ruimtes en veel bomen en bankjes.
Kortom, u bent een van de eerste bewoners die in De Groene Linten gaat wonen. In deze
toonaangevende nieuwe wijk waar u zich beslist thuis zult voelen. Een aanwinst voor
Haarlem. In deze brochure kunt u alles lezen over de sociale huur eengezinswoningen.
Wij wensen u veel leesplezier toe.
Bob van Zijll, bestuurder Pré Wonen
Groen en ruim wonen in Haarlem
11 socialehuurwoningen
5
“Parkwijk pakt mooi uit!”
Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van
Haarlem de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die
zeer in trek zijn. Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats
voor nieuw. Zoals de bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en
appartementen van De Haarlemse School op de hoek van de Amsterdam-
sevaart en de Prins Bernhardlaan en de fraaie appartementen van Huis
van Hendrik aan de Berlagelaan. Het derde grote nieuwbouwproject in
Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan in 2018 is af-
gerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koop- en huur woningen
bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus.
Stadsvernieuwing
ReinaldaparkHet Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in
het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar
minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met
vrienden kan hier binnenkort, want in 2014 staat in het nieuw ingerichte Reinaldapark de
bouw van een tenniscomplex en een bijbehorend restaurant gepland.
6
Parkwijk pakt mooi uit
In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een ’60-er jaren
wijk met een ruim en groen karakter. Parkwijk heeft veel te bieden. Neem bijvoorbeeld de ligging
ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat
op 10 minuten fietsen ligt. Voeg daarbij de ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede
voorzieningen en u beseft dat wonen in het Haarlemse Parkwijk veel voordelen heeft.
11 socialehuurwoningen
7
Fase 3Koopwoningen
Fase 6Koopwoningen en huurwoningen,
vrije sector en sociale huur.
Fase 4Koopwoningen en huurwoningen,
vrije sector en sociale huur.
Fase 2Eengezinswoningen vrije sector en
sociale huur en een appartementen-
complex met 30 seniorenwoningen.
Fase 5Koopwoningen en huurwoningen,
vrije sector en sociale huur.
Fase 111 sociale huurwoningen
en 10 vrije sector huurwoningen
8
Vlakbij het centrum ligt molen ‘De Adriaan’. Door zijn
schilderachtige ligging aan het Spaarne en door zijn
grote hoogte was deze stellingmolen door de eeuwen
heen een van de markantste bouwwerken van Haarlem.
Fase 4In het tweede kwartaal van 2016 start de nieuwbouw tussen Martin
Monnickendamplein en het Louis Hartzplein. Het is een mix van
koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur.
Fase 5In het eerste kwartaal van 2017 wordt gestart met de nieuwbouw tus-
sen Louis Hartzplein en het Herman Kruyderplein. Het is een mix van
koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur.
Fase 6In het vierde kwartaal van 2017 start de nieuwbouw tussen Herman
Kruyderplein en de Jan Sluijterslaan. Deze fase, een mix van koop-
woningen en huurwoningen, markeert de afronding van het project
De Groene Linten.
Fase 1In juni 2014 start nieuwbouw fase 1: de nieuwbouw van woningen
aan (een deel van) het Martin Monnickendamplein. Hier komen
11 sociale huur woningen en 10 vrije sector huurwoningen aan
de Leonard Springerlaan. De woningen worden naar verwachting in
december 2014 opgeleverd.
Fase 2In het eerste kwartaal van 2015 start de bouw van een appartementen-
complex met 30 seniorenwoningen (sociale huur) op de hoek van de
Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. Hier worden ook
13 eengezinswoningen gebouwd, zowel vrije sector als sociale huur.
Fase 3In het derde kwartaal van 2015 start de nieuwbouw van koopwoningen
aan het meest oostelijk gelegen penceel van de Leonard Springerlaan,
Jan Sluijterslaan en het Martin Monnickendamplein.
11 socialehuurwoningen
9
Cees Brandjes van Klous Brandjes architecten uit Haarlem hoorde midden 2013 dat hij de eerste
fase van de De Groene Linten mocht ontwerpen. Hij deed dit in nauwe samenwerking met VBK uit
Hoorn, het bouwbedrijf dat de woningen gaat bouwen. Samen zijn zij de bedenker van het EC Garant
woonconcept. Dit betekent voor de bewoners een energiezuinige woning en lagere maandlasten.
“We zijn maximaal toegekomen aan de wensen van Pré Wonen” aldus Cees Brandjes. “Om een verbinding
te maken tussen de oude en de nieuwe architectuur. We hebben aan de woningen bijzondere details
aangebracht. Zo liggen de ramen diep in de gevel of juist naar voren. Daardoor ontstaat veel afwisseling
in het straatbeeld. De diepliggende entree met luifeltje geeft de woning diepte.
Hoe maak je van een bestaande wijk met hofjes een wijk met ruime,
doorlopende straten? Waar je graag thuiskomt, woont, leeft en speelt.
Hoe realiseer je in fasen een mooie woonomgeving met 187 een-
gezinswoningen en 30 appartementen, die aansluit bij de bestaande
bouw? De Groene Linten is het resultaat van de inspanningen van een
architect en een stedenbouwkundige, die samen een fraaie groene
wijk creëerden. Zij ontwierpen de omgeving en de woningen waar u
zich straks thuis voelt.
Architectuur en stedenbouw
“De woningen zijn zeer energiezuinig. We leveren de condities zodat de bewoners heel slim met energie om kunnen gaan. Hierdoor blijven de woonlasten laag”.
Cees Brandjes
“Maximale flexibiliteit voor de bewoners. Het maakt niet uit waar de badkamer en de keuken komt te staan”. Rik Bakker
10
Rik Bakker van het gerenommeerde bureau INBO in
Amsterdam houdt zich bezig met het stedenbouwkundig
ontwerpen van wijken. “Wanneer een opdrachtgever grote
ontwikkelingen wil doen, moet er op wijkniveau nagedacht
worden over hoe een buurt eruit moet komen te zien”, aldus
Bakker. “Hoe komen de woningen te staan, hoe lopen de
straten en hoe lossen we het parkeren op”.
“Parkwijk is een karakteristieke wijk, maar veel woningen
zijn in hofjes gebouwd. Dat geeft een benauwd gevoel en de
bewoners profiteren niet van alles wat de wijk te bieden heeft.
Het park, het spoorbaantje, het winkelcentrum en de scholen.
De ruime en groene stedenbouwkundige opzet koesteren
en versterken, dat was de opgave. Ik heb dat gedaan door
vooral verbinding te maken met het park. Je komt het groen,
dat nu nog geconcentreerd is op drie plekken in de wijk, in
het nieuwe plan werkelijk overal tegen. Daarnaast zullen de
brede doorlopende straten, de voetgangersverbinding naar
het Reinaldapark en de nieuwe architectuur die aansluit bij de
oude, de sfeer in de wijk terugbrengen. Ja, ik denk dat je hier
heel aantrekkelijk woont, want je vindt in het nieuwe Parkwijk
voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt.
Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen.”
“De kunst van wijkvernieuwing is de bestaande ruime en groene stedenbouwkundige opzet
koesteren en versterken”
Naar een nieuwe wijk
11 socialehuurwoningen
11
“De Locatie”De 10 vrije sector huurwoningen van fase 1 bevinden zich allen in blok
2 aan de zijde van de Leonard Springerlaan. Voor de vervolgfasen wordt
bouwnummer 20 ingericht als modelwoning. Deze woning is momenteel
nog niet beschikbaar voor verhuur.
Aan de achterzijde van blok 2 worden in blok 1 de 11 sociale huur-
woningen van fase 1 gerealiseerd. Deze woningen hebben hun
voorgevel gericht op het huidige Martin Monnickendamplein.
Locatie fase 1
Piet Mondriaanstraat1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1110987654321
Ah A A A A A A A A A Ak
blok 1 Martin Monnickendamplein
12
Piet Mondriaanstraat1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1110987654321
Ah A A A A A A A A A Ak
blok 1 Martin Monnickendamplein
11 socialehuurwoningen
13
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4402130
702500
924103
1440
13703770
1015 1400 2300 100 3215
70
5400
8200
CAI
TP
MV
TH
1500+
1050+
1350+
1800+
600+
W
KKKMKTOVVWB
A
VK
kader niet bij bouwnum
mer 11
(type Ak)
buitenkraan
r.r.
r.
r.
8200
54005140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
CAI
TP
CA
TP
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1160STANDAARD KEUKEN - BGG &
1e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
begane grond1e verdieping
BLOK 1 Type A / Akbouw
numm
ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4402130
702500
924103
1440
13703770
1015 1400 2300 100 3215
70
5400
8200
CAI
TP
MV
TH
1500+
1050+
1350+
1800+
600+
W
KKKMKTOVVWB
A
VK
kader niet bij bouwnum
mer 11
(type Ak)
buitenkraan
r.r.
r.
r.
8200
54005140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
CAI
TP
CA
TP
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1160STANDAARD KEUKEN - BGG &
1e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
begane grond1e verdieping
BLOK 1 Type A / Akbouw
numm
ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Linde
Begane grond | standaard
Blok 1 type A/AkBouwnummers: 2 tot en met 11
S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M14
S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M
Begane grond | optie
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
1250+
4402130
702500
924103
1440
3215100230014001015
13703770
5400
8200
CAI
TP
MV
TH
1500+
1050+
1350+
1800+
600+
W
KK KM KT OV
VWB
A
VK
kader niet bij bouwnum
mer 11
(type Ak)
buitenkraan
r.r.
r.
r.
54005140
13001600
1032034
CAI
TP
CA
TP
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1164OPTIE KEUKEN - BGG &
1e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
begane grond1e verdieping
BLOK 1 Type A / Akbouw
numm
ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
1250+
4402130
702500
924103
1440
3215100230014001015
13703770
5400
8200
CAI
TP
MV
TH
1500+
1050+
1350+
1800+
600+
W
KK KM KT OV
VWB
A
VK
kader niet bij bouwnum
mer 11
(type Ak)
buitenkraan
r.r.
r.
r.
54005140
13001600
1032034
CAI
TP
CA
TP
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1164OPTIE KEUKEN - BGG &
1e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
begane grond1e verdieping
BLOK 1 Type A / Akbouw
numm
ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
11 socialehuurwoningen
15
S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M
1e verdieping
Linde
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4402130
702500
924103
1440
13703770
1015 1400 2300 100 3215
70
5400
8200
CAI
TP
MV
TH
1500+
1050+
1350+
1800+
600+
W
KKKMKTOVVWB
A
VK
kader niet bij bouwnum
mer 11
(type Ak)
buitenkraan
r.r.
r.
r.
8200
54005140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
CAI
TP
CA
TP
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1160STANDAARD KEUKEN - BGG &
1e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
begane grond1e verdieping
BLOK 1 Type A / Akbouw
numm
ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4402130
702500
924103
1440
13703770
1015 1400 2300 100 3215
70
5400
8200
CAI
TP
MV
TH
1500+
1050+
1350+
1800+
600+
W
KKKMKTOVVWB
A
VK
kader niet bij bouwnum
mer 11
(type Ak)
buitenkraan
r.r.
r.
r.
8200
54005140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
CAI
TP
CA
TP
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1160STANDAARD KEUKEN - BGG &
1e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
begane grond1e verdieping
BLOK 1 Type A / Akbouw
numm
ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Blok 1 type A/AkBouwnummers: 2 tot en met 11
16
2e verdieping
5400130
5140130
13003840
19221311173513111922
8200
TH
2600+
2600+
1500+
1500+
r.
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1161STANDAARD KEUKEN -2e VERD
Groene Linten Haarlem1311
19-02-2014
2e verdiepingBLOK 1 Type A / Akbouw
numm
ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
5400130
5140130
13003840
19221311173513111922
8200
TH
2600+
2600+
1500+
1500+
r.
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1161STANDAARD KEUKEN -2e VERD
Groene Linten Haarlem1311
19-02-2014
2e verdiepingBLOK 1 Type A / Akbouw
numm
ers: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M
11 socialehuurwoningen
17
5400
8200
5140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
r.r.
r.
r.
CAI
TP
CA
TP
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4206934
13002440
1400
5140
2345 70 2300 100 3215
1955 460 1350 1130 3135
5400
8200
KK
VW B
KTKM
W 600+
CAI
THM
V
A
TP
VKOV
1800+
1350+
1050+
1500+
buitenkraan
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1162STANDAARD KEUKEN HOEKW
ONING - BGG & 1e VERD
Groene Linten Haarlem1311
19-02-2014
1e verdiepingbegane grond
BLOK 1 Type Ahbouw
numm
er: 1
5400
8200
5140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
r.r.
r.
r.
CAI
TP
CA
TP
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4206934
13002440
1400
5140
2345 70 2300 100 3215
1955 460 1350 1130 3135
5400
8200
KK
VW B
KTKM
W 600+
CAI
THM
V
A
TP
VKOV
1800+
1350+
1050+
1500+
buitenkraan
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1162STANDAARD KEUKEN HOEKW
ONING - BGG & 1e VERD
Groene Linten Haarlem1311
19-02-2014
1e verdiepingbegane grond
BLOK 1 Type Ahbouw
numm
er: 1
Begane grond
S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M
Linde Blok 1 type AhBouwnummers: 1
5400
8200
5140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
r.r.
r.
r.
CAI
TP
CA
TP
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4206934
13002440
1400
5140
2345 70 2300 100 3215
1955 460 1350 1130 3135
5400
8200
KK
VW B
KTKM
W 600+
CAI
THM
V
A
TP
VKOV
1800+
1350+
1050+
1500+
buitenkraan
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1162STANDAARD KEUKEN HOEKW
ONING - BGG & 1e VERD
Groene Linten Haarlem1311
19-02-2014
1e verdiepingbegane grond
BLOK 1 Type Ahbouw
numm
er: 1
18
S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M
1e verdieping
5400
8200
5140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
r.r.
r.
r.
CAI
TP
CA
TP
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4206934
13002440
1400
5140
2345 70 2300 100 3215
1955 460 1350 1130 3135
5400
8200
KK
VW B
KTKM
W 600+
CAI
THM
V
A
TP
VKOV
1800+
1350+
1050+
1500+
buitenkraan
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1162STANDAARD KEUKEN HOEKW
ONING - BGG & 1e VERD
Groene Linten Haarlem1311
19-02-2014
1e verdiepingbegane grond
BLOK 1 Type Ahbouw
numm
er: 1
5400
8200
5140
13001600
1032034
2345 70 2300 100 3215
r.r.
r.
r.
CAI
TP
CA
TP
Eetplek2,5 x 2,5 m
Zitplek3,4 x 3 m
4206934
13002440
1400
5140
2345 70 2300 100 3215
1955 460 1350 1130 3135
5400
8200
KK
VW B
KTKM
W 600+
CAI
THM
V
A
TP
VKOV
1800+
1350+
1050+
1500+
buitenkraan
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1162STANDAARD KEUKEN HOEKW
ONING - BGG & 1e VERD
Groene Linten Haarlem1311
19-02-2014
1e verdiepingbegane grond
BLOK 1 Type Ahbouw
numm
er: 1
11 socialehuurwoningen
19
S C H A A L 1 : 5 00 0,5 1 1,50,25 0,75 1,25M M M M
2e verdieping
5400
36598823659
19221311173513111922
8200
13003840
1305140
130
2600+
2600+
1500+
1500+
TH
r.
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1163STANDAARD KEUKEN HOEKW
ONING - 2e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
2e verdiepingBLOK 1 Type Ahbouw
numm
er: 1
5400
36598823659
19221311173513111922
8200
13003840
1305140
130
2600+
2600+
1500+
1500+
TH
r.
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1163STANDAARD KEUKEN HOEKW
ONING - 2e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
2e verdiepingBLOK 1 Type Ahbouw
numm
er: 1
5400
36598823659
19221311173513111922
8200
13003840
1305140
130
2600+
2600+
1500+
1500+
TH
r.
1 : 50
C:\Revit_local_files\1311MOD_TO_blok_01_Bas.rvt
OV_1163STANDAARD KEUKEN HOEKW
ONING - 2e VERDGroene Linten Haarlem
131119-02-2014
2e verdiepingBLOK 1 Type Ahbouw
numm
er: 1
Linde Blok 1 type AhBouwnummers: 1
20
P+0
P+2900
P+5800
8830
vl+ 2600
vl+ 2300
vl+ 1500
40,00°
1800
bruikbare zolder
1 : 50C:\R
evit_
loca
l_fil
es\1
311M
OD-
002_
Bas.
rvt
A003A doorsnede STRAATDe Groene Linten Haarlem1311 04-02-2014
Doorsnede middenwoning 11 sociale
huurwoningen
21
RenvooiSYMBOOL ELEKTRISCHE INSTALLATIE HOOGTE
enkelpolige schakelaar 1050+
wisselschakelaar 1050+
wissel -/wissenschakelaar 1050+
serieschakelaar 1050+
kruisschakelaar 1050+
enkelpolige wandcontactdoos 1050+
dubbele wandcontactdoos (opbouw) 300+/1050+
dubbele wandcontactdoos 1050+
wandcontactdoos t.b.v. wasmachine (op knieschot 900+) 1050+
wandcontactdoos t.b.v. vonkonsteking 450+
wandcontactdoos t.b.v. combi CV-ketel (zie mv/cv tek opstelling)
wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie (zie mv/cv tek opstelling)
wandcontactdoos t.b.v. keukenmeubel 2250+
voeding in de woonkamer 1500+
loze leiding t.b.v. boiler 450+
loze leiding t.b.v. koken 100+
loze leding t.b.v. oven 100+
loze leding t.b.v. magnetron 100+
loze leding t.b.v. vaatwasser 450+
SYMBOOL ELEKTRISCHE INSTALLATIE HOOGTE
aansluitpunt t.b.v. centraal aardpunt (achter de spiegel) 1750+
loze leiding t.b.v. antenne 300+
loze leiding t.b.v. telefoon 300+
loze leiding t.b.v. thermostaat (in woonkamer) 1500+
loze leiding t.b.v. thermostaat (bij cv-ketel) (zie mv/cv tek opstelling) n.t.b.
loze leiding t.b.v. antenne
loze leiding t.b.v. telefoon
deurbel 1000+
loos leveren -
rookmelder type ei 166
hogro tps kleur wit opaal 1x9w met schemerschakelaar 2250+
centraaldoos met randaarde
wandlicht-aansluitpunt (buiten) 2250+
wandlicht-aansluitpunt (badkamer)
bedrade leiding
loze leiding
- wcd’s + mv-schakelaar in keuken op 1200+ - schakelaars in badkamer op 1350+ i.v.m. radiator- schakelmateriaal is van het merk jung as500 ww
22
Materiaal- en kleurenschemaBOUWELEMENT OMSCHRIJVING KLEUR
GEVELS
Hoofdmassa Gevelsysteem in kleur en vorm van baksteen Geel, gemêleerd
Nis t.p.v. entree PGevelsysteem in kleur en vorm van stucwerk Wit
Entreekader Prefab beton Wit
Kozijnen Kunststof Wit
Draaiende delen Kunststof Antraciet
Raamdorpels Aluminium, gepoedercoat Antraciet
Hekwerk Hardglas Naturel
DAKEN
Dakpannen Vlakke keramische pan Antraciet
Goot Aluminium Wit
Windveer Aluminium Wit
SchoorsteenGecombineerde dakdoorvoer, staal
Antraciet
BERGINGEN
Gevelbekleding Kunststof delen (gerecycled) Leer kleur
11 socialehuurwoningen
23
BOUWOMSCHRIJVING WONING
PEIL EN UITZETTEN Maatvoering
Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt
in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt
aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige
wandafwerking. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte
begane grondvloer (dekvloer) van de woning, vanuit dit
peil worden de hoogte maten gemeten.
GRONDWERKBodem kruipruimte
De bodem van de kruipruimte bestaat uit zand.
Grondwerk t.b.v. bestrating
De tegelbestrating is aangebracht op zand.
Tuin
De tuinen worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit
het bouwplan.
BUITENRIOLERING Buitenriolering
De buitenriolering is van kunststof en wordt aangesloten op
het rioolstelsel van de gemeente. Aansluitkosten zijn voor
rekening van de opdrachtgever.
HWA
Het hemelwater van de dakvlakken van de woningen wordt
afgevoerd op het rioolstelsel van de gemeente. Aansluitkosten
zijn voor rekening van de opdrachtgever.
BESTRATINGBestrating
De tegelbestrating bestaat uit betontegels 400x600mm bij
voordeuren en als staptegels h.o.h. 600 naar bergingen.
TERREININVENTARISBerging
De berging wordt nader omschreven onder het hoofdstuk berging.
Erfafscheiding
De erfafscheiding grenzend aan het openbaar gebied bestaat uit een
betonelement. De erfafscheiding grenzend aan het achterpad
bestaat uit kunststof delen. De erfafscheidingen onderling bestaan
uit hardhouten palen met gewolmaniseerde planken.
HEIWERKFundering
De funderingspalen zijn van prefab beton.
BETONWERKFundering
De funderingsbalken zijn van prefab beton.
24
CASCO, GEVEL EN BINNENWANDENDragende binnenwanden
De dragende binnenwanden zijn van lichtbetonelementen.
Gevel
De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met
metselwerkoptiek. Zie voor de kleuren het kleurenschema.
Binnenspouwbladen
De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van HSB.
Spouwisolatie
De isolatie van de HSB elementen bestaat uit minerale wol.
Niet dragende binnenwandenwanden
De niet dragende binnenwanden zijn van lichtbetonelementen.
SYSTEEMVLOEREN Systeemvloeren
De vloer van de begane grond is een systeemvloer van beton
met isolatie van kunststof. De vloeren van de verdiepingen zijn
systeemvloeren van beton, met aan de plafondzijde V- naden.
HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES Dakbeschot
Het dakbeschot op de hellende daken bestaat uit dakelementen,
met isolatie van minerale wol.
Knieschotten
De knieschotten zijn constructieve schotten ter ondersteuning van
de dakplaten en mogen derhalve niet verwijderd worden.
METALEN CONSTRUCTIESLateien
Ter plaats van de trapgat openingen een stalen raveel
constructie voor de vloerplaten.
KANALEN Dakdoorvoer
In het dakvlak is een combi dakdoorvoer aangebracht t.b.v.:
• de cv - ketel
• de mechanische ventilatie
• de ontluchting van de riolering
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen en -ramen
De buitenkozijnen en -ramen zijn van kunststof.
Zie voor de kleuren het kleurenschema.
Buitendeuren
De hoofdtoegangsdeur en overige buitendeuren van de woning
zijn van kunststof en voorzien van glasopening(en).
Er wordt een brievensleuf meegenomen in de voordeur.
Zie voor de kleuren het kleurenschema.
Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren
De draaibare delen van buitendeuren en -ramen zijn afgehangen
aan metalen scharnieren. De sloten in de buitendeuren zijn
cilindersloten. De raamuitzetters van de draairamen zijn van metaal.
De raamboompjes zijn van aluminium. De beweegbare delen van
buitenkozijnen, -ramen en –deuren, en de daarin opgenomen sloten
zijn uitgevoerd conform het “Nationale Beveiliging Richtlijn (NBR)”.
Ventilatieroosters
De ventilatieroosters zijn van aluminium uitgevoerd als
Top Stream in de gevelelementen boven de kozijnen.
Binnenkozijnen e.d.
De binnenkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven,
van metaal, fabrieksmatig gemoffeld, met bovenlicht.
De meterkast is een prefab meterkast met deur
Zie voor de kleuren het kleurenschema.
Binnendeuren
De hiervoor omschreven binnenkozijnen zijn voorzien van
binnendeuren, type opdek. Zie voor de kleuren het kleurenschema.
Hang- en sluitwerk binnenkozijnen en -deuren
De binnendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles.
De deurkrukken en schilden zijn van aluminium.
De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven,
zijn voorzien van zogenoemde loopsloten.
De deuren van toilet- en badruimte zijn voorzien van
een vrij- en bezetslot.
De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot.
Vensterbanken
Op de HSB borstwering van de binnenspouwbladen
zijn vensterbanken van werzalith aangebracht zoals op
tekening aangegeven.
Zie voor de kleuren het kleurenschema.
11 socialehuurwoningen
25
GEVELBEKLEDINGEN / DAKRANDENAfwerking buiten
De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met
metselwerkoptiek.
Zie voor de kleuren het kleurenschema.
De dakranden / boeidelen zijn samengesteld en afgewerkt met:
• aluminium plaat
• aangebracht op onderlaag van multiplex WPD.
Zie voor de kleuren het kleurenschema.
TRAPPENTrappen van hout
De trap van begane grond naar 1e verdieping is
• een dichte trap van vurenhout met stootborden
van houtspaanderplaat.
De trap van 1e verdieping naar zolder (2e verdieping) is
• een open trap van vurenhout.
DAKBEDEKKINGEN / GOTEN Dakpannen
De hellende daken zijn gedekt met keramische pannen.
Zie voor de kleuren het kleurenschema.
Dakgoten
De dakgoten, bakgoten zijn van aluminium.
Zie voor de kleur het kleurenschema.
THERMISCHE ISOLATIEVloeren
De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie
van kunststof.
Gevelisolatie
De isolatie van het gevelsysteem is van minerale wol.
Buitenbetimmeringen
De paneelvulling van de buitenkozijnen is voorzien van Isolatie.
Gevelbeglazing
De voordeur is voorzien van isolerende beglazing.
De overige buitendeuren zijn voorzien van isolerende beglazing.
De buitenkozijnen en -ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Dakbeschot
De dakconstructie van de hellende daken is voorzien van isolatie
van minerale wol.
STUKADOORSWERKSpuitwerk plafonds
De betonplafonds zijn afgewerkt met spuitpleister.
TEGELWERKVloertegelwerk
Vloertegelwerk keramische vloertegels kleur grijs volgens
huurders optielijst
afm. 150x150mm is aangebracht in:
• de toiletruimte.
• de bad-/doucheruimte.
Wandtegelwerk
Wandtegelwerk van geglazuurde wandtegels kleur wit glanzend
volgens huurders optielijst
afm. 150x200mm is aangebracht in:
• de toiletruimte tot min. 1,20m boven de vloer.
• de bad-/doucheruimte verdiepingshoog.
• boven het aanrecht tot onder de bovenkastjes.
DEKVLOERENDekvloeren zijn van anhydriet
Dekvloeren zijn aangebracht op de vloer van:
• de begane grond ca.80mm
• de 1e verdieping ca. 50mm
• de 2e verdieping ca. 50mm, uitgezonderd achter de
knieschotten.
Uitgezonderd in de bad-/doucheruimte.
BINNENINRICHTINGGetimmerde binnenwanden
De knieschotten, ter plaatse zoals op tekening aangegeven,
zijn samengesteld uit plaatmateriaal op houten regelwerk.
BEGLAZING Gevelbeglazing
De glasopeningen van de buitendeuren zijn voorzien
van isolerende beglazing.
De buitenkozijnen en -ramen zijn voorzien van
isolerende beglazing.
Beglazing binnenkozijnen en -deuren
De bovenlichten van de binnendeurkozijnen zijn, voor zover
niet anders aangegeven, voorzien van blank vensterglas
26
SCHILDERWERKVerf
Al het buitenschilderwerk voor zover van toepassing wordt
gedaan met alkydharsverf.
Al het binnenschilderwerk wordt gedaan met watergedragen verf.
Schilderwerk trappen
Bij de open en dichte houten trappen zijn de trapbomen in
het zicht geschilderd. Bij de dichte trappen is ook de onderzijde in
het zicht geschilderd. De traphekken worden geschilderd en de
trapleuningen worden blank gelakt.
Zie voor de kleuren het kleurenschema.
BINNENRIOLERINGBinnenriolering
De binnenriolering is van kunststof.
SANITAIRTapkranen
Een fonteinkraan, verchroomd model, is aangebracht in de
toiletruimte.
Een tapkraan,verchroomd model, is aangebracht ter plaatse
van de plaatsingsruimte van de wasmachine op de 2e verdieping, de
kraan is tevens vulpunt van de cv-installatie.
Mengkranen
Een wastafelmengkraan verchroomd model, is aangebracht
op de wastafel.
Een thermostaatkraan, verchroomd model, is aangebracht
in de badkamer.
Closetcombinatie
Een vrijhangend closet met inbouwreservoir en closetzitting
met deksel, is aangebracht in:
• toilet
• badkamer
Closetcombinatie, kleur wit.
Closetzitting en deksel, kleur wit overeenkomstig de closetpot.
Fonteinbak
Een fonteinbak, kleur wit, is aangebracht in de toiletruimte.
Wastafel
Een wastafel, kleur wit, is aangebracht in de badkamer.
Buitenkraan
Er wordt een buitenkraan aangebracht aan de achterzijde
van de woning.
Overige sanitaire voorzieningen
Spiegel: boven de wastafel wordt een spiegel aangebracht
(rechthoekig).
Planchet: boven de wastafel wordt een planchet van porselein
aangebracht.
GASINSTALLATIEAansluitpunten
Gas aansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.:
• een kooktoestel in de keuken, voorzien van stop/dop,
met losgeleverde gaskraan.
• de cv-ketel.
11 socialehuurwoningen
27
VERWARMINGSINSTALLATIEVerwarmingsinstallatie
De woning wordt verwarmd door middel van een individuele
aardgas gestookte centrale warmwater verwarmingsinstallatie.
De te behalen en te handhaven temperaturen zijn, conform de
van toepassing zijnde Woningborg in de woning:
• Verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld
is in verblijfs-, verkeers- en/of bergruimte: 20 Celsius
• Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals
woonkamer, overige kamers en keuken: 20 Celsius
• Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang,
hal, trap en overloop: 15º Celsius
• Zolder in open verbinding met verkeersruimte zoals gang, hal,
trap en overloop: 15º Celsius
• Toiletruimte: 15º Celsius
• Douche- en/of badruimte: 22º Celsius
• Inpandige bergruimte: 15º Celsius
cv-ketel
De cv-ketel heeft een gecombineerde warmwatervoorziening.
De plaats van de cv-ketel is op de 2e verdieping zoals aangegeven
op tekening.
Temperatuurregeling
De hoofd temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m.v.
een kamerthermostaat, plaats zoals op tekening aangegeven.
Verwarmingselementen
Op de begane grond wordt een vloerverwarmingsysteem aangebracht.
De verwarmingselementen op de 1e verdieping zijn fabrieksmatig
afgelakt, plaats zoals op tekening aangegeven is indicatief en zal
t.z.t. door de installateur van het uitvoerend bouwbedrijf definitief
bepaald worden.
MECHANISCHE VENTILATIEVentilatie-unit
De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een CO2
gestuurde ventilatie-unit.
De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in:
• keuken
• badkamer
• toilet
• 2e verdieping
Bediening
De bediening door middel van een standen schakelaar.
Kanalen
De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van
Dyka Air.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D.Elektra-installatie conform NEN 1010 en Woonkeur.
Standaard bestaat de installatie in de woning uit 6 groepen.
In de meterkast bevinden zich 2 3-fase aardlekschakelaars.
Elektraleidingen
Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover
niet anders aangegeven.
Ten behoeve van de aansluiting van een elektrisch kooktoestel,
28
boiler en vaatwasser zijn loze leidingen vanaf de meterkast naar de
opstelruimte van de keuken aangebracht.
Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.
Hoogte inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven:
• wandcontactdozen in de woonkamer en Slaapkamers
300mm+vloer
• CAI en telefoon
300mm+vloer
• wandcontactdozen in de overige ruimten
1050mm+vloer
(bijv. hal, overloop, keuken)
• dozen voor schakelaars
1050mm+vloer
• wandcontactdozen badkamer
1050mm+vloer
• doos voor schakelaar toilet begane grond
1250mm+vloer
• wandcontactdozen boven aanrecht keuken
1250mm+vloer
De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en
wandcontactdozen e.d. van de elektrische installatie en
telecommunicatie voorzieningen zijn op tekening aangegeven.
Het schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof,
type inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn
gemonteerd (berging en zolder); daar is type opbouw toegepast.
Het buitenlichtaansluitpunt met armatuur met schemerschakelaar
nabij de voordeur is voorzien van een schakelaar in de woning.
De plaats als aangegeven op tekening.
Het buitenlichtaansluitpunt aan de achtergevel is voorzien van een
schakelaar in de woning. De plaats als aangegeven op tekening.
Rookmelder
Op de begane grond, 1e en 2e verdieping zijn tegen het plafond
rookmelders, met ingebouwde verlichting en back-up batterij en
aangesloten op het lichtnet.
11 socialehuurwoningen
29
BOUWOMSCHRIJVING BERGING PEIL EN UITZETTENMaatvoering
Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening
uitgedrukt in millimeters.
GRONDWERKGrondwerk t.b.v. bestrating
De tegelbestrating is aangebracht op zand.
BUITENRIOLERINGDe buitenriolering is van kunststof.
BESTRATINGBestrating met betontegels
De tegelbestrating naar de berging bestaat uit betonnen staptegels
400x600mm h.o.h. 600mm.
FUNDERING EN VLOERFundering
De berging wordt gesteld en verankerd op 4 hardhouten
hoekpalen.
Vloeren
De vloer van de berging bestaat uit betonnen tegels 300 x 300 mm
HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIESDakbeschot
Het dakbeschot op het platdak bestaat uit dakplaten
zonder isolatie.
KOZIJNEN, RAMEN EN DEURENBuitenkozijnen en -ramen
Het buitendeurkozijn is van Laro hout.
Buitendeuren
De buitendeur is een hardhouten deur met borstwering
voorzien van glas.
Hang- en sluitwerk buitenkozijnen en -deuren
De draaibare delen van de buitendeur is afgehangen
aan metalen scharnieren.
De sloten in de buitendeur is een cilinderslot.
De deur is voorzien van inbraakwerende voorzieningen.
De deurkrukken zijn van aluminium.
GEVELBEKLEDINGENGevelbekleding
De gevelbekleding aan de zijde van de poort bestaat uit horizontaal
aangebrachte kunststof delen. De overige zijden bestaan uit
houten rabat delen.
DAKBEDEKKINGENKunststof dakbedekking
De dakbedekking op de bergingen is van kunststof.
SCHILDERWERKSchilderwerk buitenkozijnen, -deuren, -betimmeringen
Het houten buitenkozijn met deur is aan de buiten- en
binnenzijde geschilderd.
TERREININRICHTING (zie situatie tekening)Aan de voorzijde worden de woningen voorzien van hagen.
De tuinmuur tussen de kopwoningen wordt uitgevoerd in
het zelfde gevelsysteem als de woningen met betonnen wand.
Bestrating grijze betontegel inclusief opsluitbanden een
en ander conform tekening.
Verlichtingen op de bergingen t.b.v. PKVW aangesloten op de woning.
ELEKTRISCHE INSTALLATIEElektraleidingen
De elektraleidingen komen in het zicht.
Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.
De plaats van het lichtaansluitpunt, schakelaars,
wandcontactdozen e.d. is op tekening aangegeven.
Het schakelmateriaal en wandcontactdoos is van kunststof,
type opbouw.
Het buitenlichtaansluitpunt met armatuur met schemerschakelaar.
De plaats als aangegeven op tekening.
30
Hier gaat iedereen zich thuis voelen
pakt mooi uit in HAARLEM
www.degroenelinten.nl
Verhuurinformatie:Pré Wonen | Rijksweg 347, 1991 AB VelserbroekTelefoon 088 - 77 00 150 | [email protected]