Grömitz Vermietung einer TOP Gewerbefläche in ... · Grömitz – Vermietung einer TOP...
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Grömitz – Vermietung einer TOP
Gewerbefläche in Strandnähe, ideal für
Dienstleistung oder Einzelhandel
Objekt 1011 Objekt 1053
Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: [email protected]
www.sh-ostseeimmobilien.de
SH-Ostsee Immobilien
Speerbrecher & Hitziger GbR
Ostsee Immobilien
SH
Anzahl Räume: 1
Anzahl WC: 1
Anzahl Pantry: 1
Stellplätze: nein
Laufzeit: 5 Jahre/Option
Baujahr: 1972
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Gewerbefläche: ca. 41 qm
Etage/Stockwerk: Erdgeschoß
BESCHREIBUNG
Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß einer kleinen Ladenzeile in zentraler Lauflage von
Grömitz.
Die Entfernung zur Prommenade und dem Ostseestrand beträgt nur ca. 250 Meter.
Es handelt sich hierbei um eine „Ecklage“ mit reichlich bodentiefen Glasfronten, sowie drei
begehbaren bodentiefen Glas-Erkern. Ideal zum Präsentieren und Dekorieren.
Zum Laden gehören: eine großzügige Ladenfläche, ein WC mit Waschbecken und eine kleine
Pantry.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas befeuert wird.
Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietobjekt, kann jedoch eigenständig in der Nachbarschaft
angemietet werden. Grundsätzlich befinden sich öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe,
dieser sehr zentral gelegenen Gewerbefläche.
(alle Angaben vom Eigentümer)
ÜBERBLICK
Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: [email protected]
www.sh-ostseeimmobilien.de
Speerbrecher & Hitziger GbR
Ostsee Immobilien
SH
Außenprovision: 3,57 NKM
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis: vorhanden
Energieverbrauch: 92,9 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Lage: 23743 Grömitz
Objekt: Ladengeschäft
Miete netto: 500,00 €
Nebenkosten: 178,00 €
Gesamt: 678,00 €
Die von uns angebotene Immobilie liegt im nahen Bereich des Zentrums von Grömitz
und der Strandpromenade.
Fußläufig ist der 3,5 km lange feinsandige Strand, die Kurpromenade mit seinen Cafe's,
Restaurants, Boutiquen und die weit in die Ostsee reichende Seebrücke zu erreichen.
Nach nur wenigen Minuten Fuß- oder Fahrradweg kommen Sie zur Fußgängerzone und
den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der
über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30
km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu
erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der
Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache
Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl
schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten,
feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von
Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas.
Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr,
einen Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Bade-Steg und einen FKK-
Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen,
Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo
Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht
deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach
Grömitz.
LAGE
SH Ostsee Immobilien
Speerbrecher & Hitziger GbR
Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: [email protected]
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AUSSTATTUNG
Helle Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern und Glasfronten mit begehbaren Erkern:
In zentraler Lauflage von Grömitz und nur ca. 250 Meter vom Strand und der
Promenade entfernt.
Zum Gewerbemietobjekt gehören: eine großzügige Ladenfläche, ein WC mit
Handwaschbecken und eine kleine Pantry.
Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietobjekt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: [email protected]
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Speerbrecher & Hitziger GbR
Ostsee Immobilien
SH
BESONDERHEITEN
Die Anmietung bzw. Übergabe kann ab dem 1. April 2020 erfolgen.
Die Kaution/Mietsicherheit beträgt 3 Kaltmieten.
Die Vermietung erfolgt langfristig. Die Laufzeit des Mietvertrages beläuft sich auf
mindestens 5 Jahre. Entsprechende Optionen können gern berücksichtigt bzw.
verhandelt werden.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 500,00 EUR.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 178,00 EUR.
Alle Angaben vom Eigentümer.
Für eine Besichtigung und Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre gesamten Daten an.
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Ostsee Immobilien
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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen mit
dem Käufer zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie
uns dieses bitte unverzüglich mit. Sie wurden über die Widerrufsbelehrung informiert und in
Kenntnis gesetzt, diese haben Sie akzeptiert. Die Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne
unsere Zustimmung, verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch
zum Vertragsabschluss kommt. Die Käufercourtage ist mit notariellen Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Courtage wird auch zur
Zahlung fällig, wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Dies gilt auch bei einem
Erwerb durch Zwangsversteigerung oder Vorkaufsrecht. Bei Vermietung eines Wohnobjektes
beträgt die Vermittlungsgebühr 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Vermieter, bei Neubauten
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. und bei Gewerbeobjekten 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom
Mieter. Jeweils verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Der Makler weist darauf hin, dass
die von ihm weitergegebene Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom
Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft
worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben,
wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung
übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der
Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre Ansprechpartner/in:
Doreen Speerbrecher Thorsten Hitziger
SH - OstseeImmobilien Seestrasse 37 23747 Dahme
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses
Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere
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Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei
Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche
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