Gloppetunet prospekt

GLOPPETUNET 1

Nye minner til salgs

2 GLOPPETUNET

Tunets historie

Senere etablerte den berømte Ove Gjedde ærverdige Halsen hovedgård da han ble lensherre for Brunla len omkring 1630. Familien Hesselberg bodde på eiendommen, før familien Oppen overtok i 1872. Under skipsreder, konsul og politiker Magnus Gotthilf Oppens eierskap var Gloppe gjenstand for en betydelig opprustning og ble et stormannssete. I 1873 oppførte han en hovedbygning i sveitserstil på Gloppe og anla også en stor park rundt bygningen. I 1947 etablerte Vestfold Husflidskole seg i hovedbygningen og utvidet bygningsmasseni flere etapper til slik det er i dag. Tre nye byggble oppført i henholdsvis 1964, 1978 og 2000,og det er byggene fra 1964 og 1978 som nå skal beholdes og totalrenoveres. I 1994 ble husflid-skolen en del av Thor Heyerdahl videregående skole, som flyttet i 2009 da Larvik kommune slo sammen flere videregående skoler i én ny stor enhet.

Gloppe har en lang og stolt historie. Gården ved Gonveien og Kaupangveien ble trolig ryddet allerede i yngre jernalder (550-1050 e. Kr). Den gang var navnet Gloppa som betyr fordypning eller kløft.

Foto: Mapaid AS

GLOPPETUNET 3

gloppetunet.no

Gloppetunet ligger i en vakker og fredelig del av byen på en gårdseiendom med en lang og rik historie. Viktigst er imidlertid at hjemmene som nå bygges vil sikre de som flytter inn en best mulig fremtid. For dette blir mer enn bare nok et nytt leilighetsprosjekt.

Selvfølgelig vil de 29 leilighetene by på gjennomtenkte planløs-ninger, balkong og uteplasser, garasje, god materialkvalitet og muligheten for individuelle tilpasninger. Det unike ligger imidlertid ikke i det rent bygningsmessige.

Vår ambisjon er å skape et hjem hvor man kan bo og være for seg selv, og samtidig være en del av et større fellesskap når man vil det. Det skal vi gjøre ved å inkludere fasiliteter og tjenester som få andre boligprosjekter tilbyr. Derfor vil du på Gloppetunet finne et eget treningssenter, boccia-bane og en felles platting for grilling og hyggelig samvær med gode naboer. Det vil bli opprettet egen vaskeplass for bil, og Gloppetunets vaktmester kan bistå med praktiske gjøremål dersom du trenger det. Trimturer vil bli arrangert i lokalmiljøet, og vi vil inngå samarbeid med blant annet vaskebyrå, vaktmestertjeneste og matvareleverandører som bringer på døren. Når barnebarna kommer på besøk kan de boltre seg på lekeplassen som skal etableres eller ta en runde sammen med bestefar på boccia-banen.

Gloppetunet byr altså på tilleggsmuligheter som skal gjøre hver-dagen i leilighet enkel, innholdsrik og meningsfull. Vi håper du vil være med å skape et nytt godt naboskap, berikende felleskap og ikke minst mange nye og gode minner på den historiske grunnen Gloppetunet ligger på.

Nye minner til salgs

Øystein Moskvil og Frank Skoland, Kaupangveien 12 AS

iStockphoto.com

4 GLOPPETUNET

Godt naboskap på Gloppetunet

Gloppetunet skiller seg positivt fra andre boligprosjekter for voksne gjennom det brede spekteret av tjenester som tilbys beboerne. Å bo på Gloppetunet vil innebære all den frihet du har som huseier, samtidig som du slipper å tenke på for eksempel vedlikehold og plikter som følger med livet i enebolig.

VALGFRIE TJENESTER– Vår ambisjon for Gloppetunet er at det skal være et godt sted å bo, her skal hver-dagen oppleves enkel, tilrettelagt og trygg. Derfor legger vi vekt på å knytte relevante tjenester til boligene, som eksempelvis trimrom, vaktmestertjenester og matvarer levert på døren, sier Øystein Moskvil som er en av utviklerne av Gloppetunet. Dette er tjenester som vil være valgfrie å benytte seg av, men som skal være lett til-gjengelig. Det samme vil det være med bruk av vaktmestertjenester og vaskehjelp, som blir en del av tilbudet til de som flytter inn i de splitter nye leilighetene som nå bygges. Det er ingen hemmelighet at eldrebølgen er i ferd med å gjøre seg gjeldende også i Larviksregionen. Men fremtidens voksne vil nok stille andre og strengere krav til bokvalitet og -tilbud. – Vi tror boliger som imøtekommer behovene som etter hvert melder seg, kommer til å bli enda mer etterspurt. Derfor bygger vi fremtidens leilighets konsept allerede nå, sier Moskvil.

SOSIALE TREFFPUNKTDet er ikke bare praktisk tilrettelegging som skiller Gloppetunet positivt fra andre

leilighetsprosjekter i Vestfoldsregionen. Å planlegge leiligheter for fremtiden innebærer også at det legges stor vekt på det mellommenneskelige. Mange opplever økt ensomhet etter hvert som man blir eldre. På Gloppetunet tilrettelegges det eksempelvis for et godt fellesskap. Valgfrie sosiale aktiviteter som for eksempel felles utflukter, grilling i hagen og treningsaktiviteter blir altså noe av det de som bor her kan ta del i.

FRODIGE UTEOMRÅDERGloppetunet har en flott og fredelig beliggenhet på Østre Halsen. Samtidig som beboerne har egne balkonger, vil det lages gode felles grøntarealer på eiendommen. – Mange som flytter i leilighet synes det er en overgang å gi slipp på egen hage, og friheten som ligger i det. Samtidig er det store fordeler med en felles hage også. De innbydende grøntarealene blir tilgjengelig for alle. Her kan man gjøre det man pleier å gjøre i egen hage, som eksempelvis å slappe av med avis og kaffekopp i ro og fred. Den store forskjellen er imidlertid at hagearbeidet vil bli tatt hånd om av andre, sier Moskvil.

Treningstilbud og matvarer på døren vil være en del av hverdagen på Gloppetunet. Men det viktigste med konseptet er trolig tilrettelegg-ingen for et godt og hyggelig naboskap samt muligheten for felles opplevelser.

GLOPPETUNET 5

iStockphoto.comGettyImages.no

6 GLOPPETUNET

Et hjem med kvalitet

Leilighetene på Gloppetunet bygges i eksisterende bygg på den gamle husmor-skolen, og har således gitt arkitekt Øyvind Beyer og kollega Bjørn Paulsen noen spen-nende utfordringer underveis. Det er særlig positivt i et miljøperspektiv at de solide byg-ningene ikke rives, men heller brukes som utgangspunkt for skreddersydde løsninger for de som flytter inn. - Mange av våre utfordringer har vært knyttet til å bygge videre på det som allerede står der. Den kanskje største utfordringen var at vi skulle utvide det eksisterende bygget med en etasje i høyden, sier arkitekt

Øyvind Beyer ved Kokkersvold as i Larvik.

TILPASSET BEHOVHan har tegnet ut leilighetene på Gloppe-tunet i ulike størrelser og varianter, med tanke på at behovene, når det kommer til bolig, er forskjellige fra person til person.- Ambisjonen har vært å kunne gi en god variasjon i størrelser på leilighetene. Noen små leiligheter, flere middels store og noen større boenheter. Samtidig har vi vært opptatt av at det ikke skal være dyrt å flytte inn. Nybygg er dyrere enn brukt, men her har det vært en klar målsetting at det ikke

skal være det, og det uten at det går gå på kompromiss med kvaliteten, sier arkitekten.

GOD KVALITET OG NOK OPPBEVARING I byggeprosjekter er det antall kvadratmeter som koster. På Gloppetunet er det derfor vektlagt å få til mye på færre kvadratmeter, uten at det går ut over standarden. - Vi har valgt å tenke kvalitet fremfor kvantitet. På Gloppetunet skal vi bygge gode effektive arealer, fremfor store ikke-effektive arealer, sier Beyer.Leilighetene er effektivt innredet med gode

God kvalitet og effektive arealløsninger er sentrale stikkord når arkitekt Øyvind Beyer har arbeidet med Gloppetunet.

GLOPPETUNET 7

oppbevaringsløsninger og mye lys. - Vi har etterstrebet gode solforhold i alle leilighetene. Alle leilighetene er optimalisert for å få mest mulig naturlig lys inn, og med takhøyde på 2,70 meter ligger forholdene godt til rette for å slippe inn mye lys i rom-mene. Mange leiligheter er gjennomgående, og med både østvendt og vestvendt balkong, sier han. For mange som flytter fra hus til leilighet kan lite bodplass by på praktiske ufordringer. - Det har vi vært opptatt av å løse allerede på tegnebrettet. I tillegg har det vært viktig for oss med god tilgjengelighet for alle behov og faser av livet, for eksempel er det heis til alle leiligheter, sier Beyer.

GJESTEROM TIL LEIE De små leilighetene vil være effektivt og praktisk innredet, mange med direkte utgang til fellesarealer. På Gloppetunet vil det dessuten være anledning til å leie

gjesterom når man får besøk. - Det er med andre ord fullt mulig å ha gjester på overnatting, også uten eget gjesterom, sier arkitekten. De største leilighetene har både rikelig med bodplass og flere soverom, noe arkitekten mener kan bidra til at overgangen fra hus til leilighet virker mindre brå.

FELLES TUNArkitekten har også tatt på fullt alvor at Gloppetunet skal ha gode fellesarealer som tilrettelegger for samvær og hygge mellom naboer. Tunet og grønne områder oppleves innbydende og inviterer til fellesskap. - Denne typen boligkonsepter hvor du kan kjøpe mange tjenester, finnes det ikke mange av i Norge foreløpig. Jeg synes Gloppetunet er et veldig spennende prosjekt både med tanke på beliggenheten, og det unike innholdet som beboerne vil bli tilbudt, sier Beyer.

Et hjem med kvalitet

iStockphoto.com

8 GLOPPETUNET

Frodig balkongglede

Leilighetene på Gloppetunet kommer med gode balkonger og markterrasser som inviterer til lange dager utendørs.

- Selv om vi planlegger flotte, grønne felles-arealer hvor det tilrettelegges for at gode naboer kan sosialisere og hygge seg, vil alle

som flytter til Gloppetunet få muligheten til å nyte sin egen private utendørssone. Her kan man trekke seg tilbake og være

Når hus og hage skal byttes ut med leilighet og balkong, grubler spesielt hageentusiastene over hvordan det skal gå. Men det er fullt mulig å skape sin egen, private drømmehage når du flytter

i leilighet. Hagedesigner og gartner i Vestfold Hagedesign Vibeke Dahl Skelton gir tips og råd.

GLOPPETUNET 9

i fred, sier Øystein Moskvil som utvikler Gloppetunet.

DEFINÉR ØNSKENEFor å få mest mulig ut av balkongen og markterrassen, er det lurt å definere beho-vene tidlig i prosessen. God planlegging er nøkkelen, også når det kommer til balkong-innredning. - Hvis behovet ditt er en spise-plass, så må du innrede for en spiseplass. Hvis du derimot vil slappe av utendørs etter middag med en god bok i fanget, så er en

loungeløsning et godt valg, sier gartner og hagedesigner, Vibeke Dahl Skelton. Hun plan-legger og utvikler grøntarealer i alle størrelser, fra store hager, til små hager, hytte hager, balkonger, terrasser og takterrasser.

ULIKE SONER- Et godt råd er å tenke på uterom på samme måte som man tenker på rommene inne. Dessuten er det lurt å fortsette stil-arten du har inne helt ut på balkongen. Da blir det mer helhetlig, sier Skelton. - Om du ønsker å innrede både for måltider og med en godstol, kan balkongen deles inn i ulike soner ved hjelp av “vegger” i form av levegger, plantekasser eller f.eks. tre krukker på rad.

TENK PRYDVERDIBalkonglivet skiller seg fra hagelivet på flere måter, og plantene oppfører seg annerledes i krukker enn i bed. - Det er mange vekster som ikke liker seg i en krukke. Derfor er det viktig å tenke på vekstforholdene. Krukkens størrelse er viktig, den må ikke være for liten, råder Skelton. Et tips er å snakke med en hagedesigner, som kan veilede i valg av planter og innredning. - Det er viktig å tenke på prydverdi gjen-nom hele sesongen. På den måten avløser plantene hverandre når de blomstrer. Det er faktisk de færreste blomster som blomstrer fra mai til september, sier hun.

DEKORATIVE MULIGHETEREn hardfør plante som trives godt på balkongen, er oppstammet sibirertebusk. Som navnet tilsier er denne platen en tøffing, og den blomstrer i mai og juni. Den har en stor krone, er ca. 1, 5 meter høy og har fine gule erteblomster. - Fordi den er oppstammet kan man legge kulesteiner i krukken som en dekorativ effekt og eventuelt ha eføy som kan henge nedover krukken, tipser hagedesigneren. En annen fin plante, som også tåler mi-nusgrader, er Viola Cornuta. Her finnes det mange ulike farger slik at du kan velge den som best passer din smak. Den blomstrer i april, og med godt stell og kniping av visne blomster kan den holde til september/oktober.

GOD BELYSNING Et siste tips fra hagedesigneren er å tenke belysning til balkong og uteareal. Det har blitt mer og mer populært. - Det kan være veldig dekorativt med en spot for å lyse opp kronen på et lite tre eller en busk, eller små lysstolper som lyser opp stauder eller prydbusker i en plantekasse. Lyset bidrar som en stemningsskaper i uterommet, og med god kveldsbelysning kan balkongen i enda større grad oppleves som en forlengelse av leiligheten. For flere tips, råd og inspirasjon fra Vibeke Dahl Skelton se gjerne nettsidene til www.vestfold-hagedesign.no

10 GLOPPETUNET

I likhet med Gloppetunet er Doyén på Eidsvoll selveierleiligheter særlig tiltenkt en målgruppe som vil flytte ut av enebolig mens de i mange år enda kan være aktive. Men det er så mye mer enn en leilighet. Selv om beboerne har sin egen private leilighet, er det fellesområder som treningsrom og flotte utearealer til fri bruk.

NYTER LEILIGHETSLIVETMarte Kjølstad er pensjonist, og har bodd på Doyén Eidsvoll i fire år. På tross av at hun og

ektemannen flyttet fra en enebolig på 260 kvadratmeter til en langt mindre leilighet, har hun ikke savnet huset et sekund siden flyttelasset gikk. - Vi var lei av å ha så mye å holde styr på, og så ville vi gjerne ha gleden av å bo i leilighet før vi ble for gamle. Det er mange rundt oss som sier at det er for tidlig å flytte i leilighet nå, men for oss var det viktig å kunne nyte leiligheten nå, sier Marte Kjølstad. Hun forklarer at de var opptatt av å flytte mens de selv kunne velge det, fremfor

å havne direkte i en omsorgsbolig.

NABOSKAP MED OMSORGÅ flytte fra enebolig til leilighet allerede i 50-årene er ikke en avgjørelse man tar over natten. Likevel er responsen fra beboerne som har tatt steget til den gamle husmor-skolen på Eidsvoll, veldig positiv. Ifølge salgsansvarlig ved Doyén, Kari Riise har tilbakemeldingene vært unikt positive. - Det gir en merverdi å bo her. Du kjenner de du bor sammen med, og du kan få hjelp

Savner ikke hus og hage På Eidsvoll finnes et tilsvarende konsept som Gloppetunet. For fem år siden

flyttet de første beboerne inn boligkonseptet Doyén, og den gamle Fylkeshusmorskolen myldrer av nytt liv og unikt positive leilighetseiere.

iStockphoto.com

GLOPPETUNET 11

når det er noe som du trenger hjelp til. Hvis du er syk, så er det noen som kommer med kaffe og kake. Folk bryr seg om hverandre, og de flytter inn med forventninger om å være sosial, sier Kari Riise. Hun mener dette er en boform som er kommet for å bli. - Selv om leiligheten kanskje er på 70 kvadrat, så er det så mange flere muligheter når det er 750 felles kvadratmeter, sier hun.

AKTIV HVERDAGDet er opp til den enkelte om en ønsker å være sosial med naboer, eller ei. Men for den som ønsker det finnes det mange felles aktiviteter å bli med på. Ikke ulikt slik det vil bli på Gloppetunet i Larvik. - Jeg opplever det som positivt å ha noen rundt meg. Selv er jeg med i turgruppe om morgenen, mens andre spiller bridge. I tillegg har vi fine fellesarealer som er gode samlingspunkt, sier Marte Kjølstad. Hun mener livet har blitt mye enklere etter at hun og mannen flyttet i leilighet. - Vi har ikke noe ansvar for hage, og vi slipper vedlikehold. Det gir oss mer tid til fritids sysler, som reising. Det er bare å dra, for naboen tar inn aviser og vanner blomster når vi er borte, sier Marte Kjølstad. Det har riktignok ikke blitt så mange turer til hytta som de hadde tenkt. - Vi er aktive og deltar på mye her på Doyén, så tiden blir bare borte, sier hun.

Når Gloppetunet i Larvik står klar, er ambi-sjonen at leilighetene her skal fylles med like fornøyde beboere som på Eidsvoll.

Mens den yngre garde jakter på rekkehus eller enebolig, er det flere voksne som ønsker å bytte ut hus med et enklere liv i leilighet.

SENTRALT OG TILRETTELAGT Eiendomsmegler Lars Erik Nordrum ser mer-verdien som ligger i trivselsperspektivet på Gloppetunet. - Dette er et innovativt konsept sammenlignet med leiligheter vi vanligvis selger. Allerede nå har vi interessenter som har meldt seg nettopp fordi det her blir tilbudt noe mer enn en leilighet, sier han. Nordrum fremhver tilbud som blant annet mat på døren, felles sosiale arenaer og initi-ativ, treningstilbud og vaktmestertjeneste. Fra meglerens ståsted trekkes dessuten beliggenheten frem som en fordel ved Gloppetunet. – Det er kort vei til sjøen, strender og småbåthavn, men også butikker og service-tilbud. Alt en trenger og drømmer om er innenfor veldig kort omkrets fra boligen, sier Nordrum. Tett på Gloppetunet ligger også flotte rekreasjonsområder, som Østre Halsen og Seilerhytta.

PRAKTISK PROSESSFor den som vurderer å flytte fra enebolig

til leilighet, er det både en mental og fysisk prosess som igangsettes. Det finnes god kompetanse hos både bank og eiendoms-meglere til å diskutere mellomfinansiering og prosess. Dette er elementer som må til pas ses den enkelte, avhengig av nåværende bosted, økonomiske situasjon og arbeidsforhold. - Ikke nøl med å be om råd. Vi som jobber med dette til daglig kan bistå med våre pers -pektiver som kan være nyttige i denne proses-sen, sier Nordrum. Mange ønsker også å hente inn råd og tilbud fra flere meglere og banker. - Før et eventuelt nytt boligkjøp er det lurt å tenke gjennom hva du ønsker deg og hvilke behov du har fremover, sier megleren. Her kan det også vært hensiktsmessig å lytte til venner og familie med tilsvarende erfaringer, for å hente tips og gode innspill fra dem, før beslutningen tas.

Boligpreferansene forandrer seg, og avhenger av livsfase. Det kjenner eien -domsmegler og fagansvarlig ved Garanti Larvik, Lars Erik Nordrum, godt til. Han ønsker boligprosjektet med litt mykere verdier velkommen til byen.

Gode råd på flyttefot

iStockphoto.com

iStockphoto.com

12 GLOPPETUNET

Å flytte fra enebolig til leilighet innebærer i de fleste tilfeller mindre plass å boltre seg på. – Det å kvitte seg med det du likevel ikke bruker, og å være kritisk til eksisterende møblering er en god start på flytteprosessen, sier interiørkonsulent Nina Kristin Svean. Hun driver Svean Design AS i Larvik, og bistår blant annet privatkunder med møbel plassering, belysning og praktiske løsninger.

SMART INNREDNING- Stilen og smaken forandrer seg jo over tid, og det kan hende en flytteprosess er en god anledning til å fornye enkelte møbler, sier Svean. Samtidig er det tid for å tenke funksjonelt, og sørge for effektive løsninger som gir opplevelse av rom. - En mindre sofa med løse stoler kan

gjøre at stuen virker større. Mange har en tendens til å overmøblere i forbindelse med flytting. Det er så mange ting man ønsker å ha med seg videre, og resultatet blir at leiligheten kan virke trang og liten. God planlegging kan forhindre dette, sier Svean. Et viktig råd er å starte opprydningen i boder, kjeller og loft tidlig, slik at dette ikke ukritisk blir med videre på flyttelasset.

GODT LYS FOR VOKSNE ØYNEInnebygde skap som går fra gulv til tak, gjerne med skyvedører, gjør at du får plass til mye på liten plass. Fargevalg er også viktig. Mange farger på liten plass vil fort virke rotete, derfor er det smart å innrede med farger som harmonerer. Lys har også mye med romfølelsen å gjøre. Dårlig opplyste

Slik får du gode løsninger på mindre plass

Med god planlegging og smarte grep kan overgangen fra hus til leilighet bli en positiv opplevelse. Interiørkonsulenten anbefaler å bruke tiden godt til en real opprensing på loft og kjeller.

GLOPPETUNET 13

rom virker mindre og det blir mørkt. - Etter hvert som årene går, blir belys-ning viktigere for synet. Derfor er det viktig å tenke plassering av lys og lyspunkter i forbindelse med innredning. Det kan også være smart med enkel betjening og lys-styring, slik at du ikke må løpe til flere punkter for å slå av og på lys, sier Svean. En bryter som slår av alt lys når man går ut utgangsdøren er behagelig.

TIPS FRA INTERIØRKONSULENTEN

• Lagenplanskisseogtegninnmøblene du ser for deg å ta med for å se hva du faktisk får plass til. • Velgfargersomharmonerer.Fargevalg er viktig, mange farger på liten plass kan virke rotete.• Forsøkåholdedetluftig.Ikkemøbler med høye tunge skap hvis alternativet kan være en lav skjenk med lampe på toppen.• Gåforinnebygdeskapfragulvtiltak, gjerne med skyvedører. Dette er plass- effektivt og gir mye lagringsplass.

Kjøkkenet på Gloppetunet er designet i enten L- eller U-form, avhengig av løsningen i de ulike leilighetene. Leilighetene blir levert med en basispakke, men kjøperne kan mot tillegg i pris gjøre mange tilvalg. - Av fronter kan du for eksempel velge mellom malte, finérte og laminat. Og de malte frontene finnes i flere tusen farger. Også blant håndtak, vasker og benkeplater er valgene mange, sier Nina Nyhus hos JKE Design Larvik som holder til i Nanset-gaten 95. Til hvert kjøkken leveres en standard hvite-varepakke, men det blir presentert tre oppgraderingspakker kjøperne kan velge mellom hvis ønskelig; Bra, Bedre og Best. JKE design har lokaler på over 400 kvm

fylt med utstillinger, og er en Vestfolds flotteste kjøkkenbutikker. – Vi anbefaler alle å ta turen til showroom for å se kjøkken ferdig utstilt. Det er noe helt annet å se kjøkkenet fysisk, enn å forholde seg kun til tegnebrettet, sier Nyhus. Enten du trives best med å stå timevis ved grytene, eller du foretrekker kjapt tilberedt mat, er det viktig med et kjøkken som er tilpasset og laget nettopp med tanke på dine behov og ønsker for den gode kjøkken opplevelsen. - Lag gjerne en liste med dine behov og ønsker før du ser på konkrete løsninger. Da blir det lettere å se hvilket kjøkken som passer best til nettopp deg, sier Nyhus.

Beboerne på Gloppetunet får levert flott, dansk kjøkken fra JKE Design Larvik.

Gode kjøkken-opplevelser

Illustrasjonsfoto

14 GLOPPETUNET

GLOPPETUNET 15

Leilighetene på Gloppetunet kommer i ulike størrelser og med forskjellige romløsninger. Arkitekten har vektlagt at hver av boenhet-ene skal ha mest mulig naturlig lys, og på den måten skal leilighetene oppleves gode og romslige uansett størrelse og innhold.

På de følgende sidene presenteres de ulike leilighetene. Her kan du kan finne den leiligheten som passer aller best til dine behov og ønsker.

Lykke til i boligjakten!

Boligen som passer for deg

16 GLOPPETUNET

95,6 m2

81,6 m2

79,7 m2

88,9 m2

80,9 m2

85,2 m2

A0101

A0102

A0103

A0104

A0105

B0102

B0103

Kjøk./opphold

40,9 m2

Fellesgang

43,4 m2

Bod

3,2 m2

Soverom

11,8 m2

Soverom

7,2 m2

Bod

3,6 m2

Soverom

11,5 m2

Soverom

7,7 m2

Bod

3,1 m2

Bad/vask

7,6 m2

Garderobe

3,7 m2

Gang

3,3 m2

Bad/vask

6,4 m2

Bod

4,1 m2

Gang

15,9 m2

Bad/vask

5,4 m2

Bad

4,8 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

WC

2,3 m2

35,5 m2

Soverom

13,1 m2

Kjøk./opphold

41,9 m2

Bad/vask

6,8 m2

Bad/vask

8,6 m2

WC

2,1 m2

Soverom

10,9 m2

WC

2,8 m2

Bad/vask

7,1 m2

Gang

2,7 m2

Gang

2,6 m2

WC

2,1 m2

Soverom

15,4 m2

Soverom

7,2 m2

Kontor

4,4 m2

Soverom

8,7 m2

Gang

4,4 m2

Bad/vask

6,2 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

8,6 m2

Kjøk./opphold

42,7 m2

Soverom

16,0 m2

Bad

4,4 m2

Gang

8,5 m2

Garderobe

1,8 m2

Gang

3,9 m2

Kjøk./opphold

38,5 m2

Kjøk./opphold

36,4 m2

Gang

4,0 m2

WC

3,1 m2

Gang

2,4 m2

Soverom

11,8 m2

Balkong

27,0 m2

Balkong

18,9 m2

Terrasse

18,9 m2

Terrasse

28,2 m2

Terrasse

22,6 m2

Terrasse

23,5 m2

Balkong

24,1 m2

16 x 186 = 2 975

103,5 m2

0 1 2 3 4 5

N

Revisjon.:

Fase:

Tegnet og ktr. av:Tittel:

Kaupangveien 12 ASGloppetunetLeilighetsbyggKaupangveien 123260 Larvik

GB 1006/288

Prosjekt-/tegningsnr.:

Tegning:

1872-A-

Situasjonsplan

Byggesøknad

Målestokk:

Dato:

Filnavn:

Dato:

Dato:

13.03.15

13.03.15

Sidem. ktr.:

3.part ktr.:

B.P.

Ø.B.

1:500(A3)

Erstatter tegning nr.:

Index Dato Beskrivelse Sign. Kontr.

Eiendoms ID: Bygg nr.:

Merknader:

19 x 177 = 3 360

12

34

56

78

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

15 x 179 = 2 680

1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14

15 x 179 = 2 680

6 001

Trafo

1

12

'11.2'

'14.7'

'13.3'

'12.5'

'16.4'

'12.3'

'13.7'

'14.4'

'14.4'

'14.7' '15.4'

'16.1'

'1006/157'

'1006/335'

'1006/1'

'9154/1'

GB'1006/288'

'1006/155'

GONVEIEN

KAUPANGVEIEN

'13.6'

Gloppe

'1006/157'

'1006/147'

'1006/335'

'1006/1'

'1006/1'

'1006/155'

TRAFO

Bod5,1 m²

Bod6,1 m²

Bod5,3 m²

Bod5,9 m²

Bod7,4 m²

Bod7,2 m²

Bod7,4 m²

Bod6,7 m²

11-05Trimrom142,4 m²

Bod6,6 m²

Bod6,6 m²

Bod6,6 m²

Bod6,6 m²

Bod6,6 m²

Bod6,6 m²

Bod7,2 m²

11-13BK2,6 m²

11-01Korridor23,3 m²





Bod7,3 m²

Garasje175,3 m²

Gang56,7 m²

19 x 177 = 3 360

12

34

56

78

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

X=6 544 760,000Y=561 450,000

Garasjei

kjeller

Byggetrinn 2

Lekeplass

Fellesuteområde

Fellesuteområde

Trafo

Asfalte

rt fell

esom

råde

Asfalte

rt fell

esom

råde

NB! Eksist. trebevares

NB! Eksist. trebevares

Asfaltert fellesområde

Asfaltert fellesområde

Gruslagt gangveg

Gruslag

t gan

gveg

Gruslag

t gan

gveg

Asfalte

rt kjørev

eg

Asfaltert kjøreveg

Privat

uteom

råde

Privat

uteom

råde

Privat

uteom

råde

Privat

uteom

råde

Privat

uteom

råde

'13.9'

Bygge

grens

e

Kildesortering

Kildesortering

Støyskjerm

15 x 2,5 m

101

Situasjonsplan

GLOPPETUNET 17

95,6 m2

81,6 m2

79,7 m2

88,9 m2

80,9 m2

85,2 m2

A0101

A0102

A0103

A0104

A0105

B0102

B0103

Kjøk./opphold

40,9 m2

Fellesgang

43,4 m2

Bod

3,2 m2

Soverom

11,8 m2

Soverom

7,2 m2

Bod

3,6 m2

Soverom

11,5 m2

Soverom

7,7 m2

Bod

3,1 m2

Bad/vask

7,6 m2

Garderobe

3,7 m2

Gang

3,3 m2

Bad/vask

6,4 m2

Bod

4,1 m2

Gang

15,9 m2

Bad/vask

5,4 m2

Bad

4,8 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

WC

2,3 m2

35,5 m2

Soverom

13,1 m2

Kjøk./opphold

41,9 m2

Bad/vask

6,8 m2

Bad/vask

8,6 m2

WC

2,1 m2

Soverom

10,9 m2

WC

2,8 m2

Bad/vask

7,1 m2

Gang

2,7 m2

Gang

2,6 m2

WC

2,1 m2

Soverom

15,4 m2

Soverom

7,2 m2

Kontor

4,4 m2

Soverom

8,7 m2

Gang

4,4 m2

Bad/vask

6,2 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

8,6 m2

Kjøk./opphold

42,7 m2

Soverom

16,0 m2

Bad

4,4 m2

Gang

8,5 m2

Garderobe

1,8 m2

Gang

3,9 m2

Kjøk./opphold

38,5 m2

Kjøk./opphold

36,4 m2

Gang

4,0 m2

WC

3,1 m2

Gang

2,4 m2

Soverom

11,8 m2

Balkong

27,0 m2

Balkong

18,9 m2

Terrasse

18,9 m2

Terrasse

28,2 m2

Terrasse

22,6 m2

Terrasse

23,5 m2

Balkong

24,1 m2

16 x 186 = 2 975

103,5 m2

0 1 2 3 4 5

N

Inngang A - 1. etg

Bruk gjerne vår leilighetsvelger på www.gloppetunet.no for en bedre visuell visning av alle leilighetene.

18 GLOPPETUNET

A0101 • 1. etg3rom•85,2m2 BRA

22,6 m2 terrasse15,4 m2 garasje #175,4 m2 sportsbod #17

GLOPPETUNET 19

A0102 • 1. etg3rom•80,9m2 BRA

24,1 m2 balkong20,9 m2 garasje #056,8 m2 sportsbod #05

20 GLOPPETUNET

A0103 • 1. etg3rom•81,6m2 BRA


GLOPPETUNET 21

A0104 • 1. etg3rom•103,6m2 BRA

18,9 + 18,9 m2 balkong/terrasse38,4 m2 garasje #028,0 m2 sportsbod #02

22 GLOPPETUNET

A0105 • 1. etg3rom•95,6m2 BRA


GLOPPETUNET 23

16 x 187 = 2 987

79,7 m2

88,9 m2

89,0 m2

92,5 m2

47,4 m2

80,9 m2

85,2 m2

A0101

A0102

B0101

B0102

B0103

C0105

Kjøk./opphold

40,9 m2

Fellesgang

43,4 m2

Soverom

11,8 m2

Soverom

7,2 m2

Bod

3,6 m2

Soverom

11,5 m2

Gang

3,4 m2

Kjøk./opphold

40,5 m2

Fellesgang

35,3 m2

Soverom

11,6 m2

1,9 m2

Gang

4,5 m2

Gang

3,2 m2

Kjøk./opphold

23,6 m2

Bod

3,1 m2

Bod

1,9 m2

Soverom

7,3 m2

Gang

5,6 m2

Gang

3,3 m2

Bad/vask

6,4 m2

Bod

1,4 m2

Kjøk./opphold

35,5 m2

Bod

2,6 m2

Soverom

13,1 m2

Bod

2,3 m2

Kjøk./opphold

41,9 m2

Bad/vask

6,8 m2

Bad/vask

8,6 m2

WC

2,1 m2

Soverom

10,9 m2

WC

2,8 m2

Bad/vask

7,1 m2

Gang

2,7 m2

Gang

2,6 m2

WC

2,1 m2

Soverom

8,7 m2

Gang

4,4 m2

Soverom

7,9 m2

Gang

6,4 m2

Fellesgang

41,5 m2

Soverom

9,3 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

8,0 m2

Bad/vask

6,6 m2

Bad/vask

6,2 m2

Bod

3,0 m2

WC

2,2 m2

Garderobe

2,3 m2

Soverom

11,2 m2

Gang

7,9 m2

Soverom

10,9 m2

WC

2,9 m2

Kjøk./opphold

41,3 m2

Gang

6,8 m2

Gang

4,5 m2

Gang

3,9 m2

Bad/vask

6,5 m2

Kjøk./opphold

38,5 m2

WC

3,1 m2

Gang

2,4 m2

Balkong

34,6 m2

Terrasse

22,6 m2

Terrasse

23,5 m2

Terrasse

16,9 m2

Terrasse

17,4 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

9,1 m2

21,4 m

Balkong

24,1 m2

Garderobe

2,2 m2

19 x 177 = 3 360

12345678910

11

12

13

14

15

16

17

18

16 x 186 = 2 975

0 1 2 3 4 5

N

Inngang B - 1. etg


24 GLOPPETUNET

B0101 • 1. etg3rom•89,0m2 BRA


GLOPPETUNET 25

B0102 • 1. etg3rom•88,9m2 BRA


26 GLOPPETUNET

B0103 • 1. etg3rom•79,7m2 BRA


16 x 187 = 2 987

89,0 m2

92,5 m2

49,6 m2

50,0 m2

47,4 m2

49,9 m2

50,4 m2

50,0 m2

B0101

C0101

C0102

C0103

C0104

C0105

E0101D0101

Gang

3,4 m2

Kjøk./opphold

40,5 m2

Fellesgang

35,3 m2

Soverom

11,6 m2

Bod

1,9 m2

Gang

4,5 m2

Kjøk./opphold

23,0 m2

Soverom

11,2 m2

Bad/vask

5,5 m2

Bod

1,5 m2

Gang

3,2 m2

Kjøk./opphold

23,6 m2

Soverom

11,2 m2

Bad/vask

5,5 m2

Gang

3,7 m2

Bod

1,5 m2

Bod

1,5 m2

Kjøk./opphold

26,1 m2

Soverom

11,3 m2

SoveromBod

2,6 m2

Soverom

9,3 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

8,0 m2

Bad/vask

6,6 m2

Bad/vask

6,2 m2

Bod

3,0 m2

WC

2,2 m2

Garderobe

2,3 m2

Soverom

11,2 m2

Gang

7,9 m2

Soverom

10,9 m2

WC

2,9 m2

Kjøk./opphold

41,3 m2

Gang

6,8 m2

Gang

4,5 m2

Bad/vask

5,5 m2

Bad/vask

6,5 m2

Bad/vask

5,2 m2

Bod

1,2 m2

Gang

3,4 m2

Kjøk./opphold

24,8 m2

Bod

1,7 m2

Soverom

11,0 m2

Bad/vask

5,1 m2

Bod

1,2 m2

Gang

3,4 m2

Kjøk./opphold

24,8 m2

Bod

2,0 m2

Soverom

10,6 m2

Gang

4,7 m2

Kjøk./opphold

24,3 m2

Terrasse

16,9 m2

Terrasse

17,4 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

21,4 m2

Terrasse

21,4 m2

Terrasse

20,3 m2

Terrasse

17,8 m2

Terrasse

20,1 m2

Terrasse

20,4 m2

Garderobe

2,2 m2

0 1 2 3 4 5

N

GLOPPETUNET 27

16 x 187 = 2 987

89,0 m2

92,5 m2

49,6 m2

50,0 m2

47,4 m2

49,9 m2

50,4 m2

50,0 m2

B0101

C0101

C0102

C0103

C0104

C0105

E0101D0101

Gang

3,4 m2

Kjøk./opphold

40,5 m2

Fellesgang

35,3 m2

Soverom

11,6 m2

Bod

1,9 m2

Gang

4,5 m2

Kjøk./opphold

23,0 m2

Soverom

11,2 m2

Bad/vask

5,5 m2

Bod

1,5 m2

Gang

3,2 m2

Kjøk./opphold

23,6 m2

Soverom

11,2 m2

Bad/vask

5,5 m2

Gang

3,7 m2

Bod

1,5 m2

Bod

1,5 m2

Kjøk./opphold

26,1 m2

Soverom

11,3 m2

SoveromBod

2,6 m2

Soverom

9,3 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

8,0 m2

Bad/vask

6,6 m2

Bad/vask

6,2 m2

Bod

3,0 m2

WC

2,2 m2

Garderobe

2,3 m2

Soverom

11,2 m2

Gang

7,9 m2

Soverom

10,9 m2

WC

2,9 m2

Kjøk./opphold

41,3 m2

Gang

6,8 m2

Gang

4,5 m2

Bad/vask

5,5 m2

Bad/vask

6,5 m2

Bad/vask

5,2 m2

Bod

1,2 m2

Gang

3,4 m2

Kjøk./opphold

24,8 m2

Bod

1,7 m2

Soverom

11,0 m2

Bad/vask

5,1 m2

Bod

1,2 m2

Gang

3,4 m2

Kjøk./opphold

24,8 m2

Bod

2,0 m2

Soverom

10,6 m2

Gang

4,7 m2

Kjøk./opphold

24,3 m2

Terrasse

16,9 m2

Terrasse

17,4 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

21,4 m2

Terrasse

21,4 m2

Terrasse

20,3 m2

Terrasse

17,8 m2

Terrasse

20,1 m2

Terrasse

20,4 m2

Garderobe

2,2 m2

0 1 2 3 4 5

N

Inngang C, D og E – 1. etg


28 GLOPPETUNET

C0101 • 1. etg2rom•47,5m2 BRA


GLOPPETUNET 29

C0102 • 1. etg2rom•50,4m2 BRA


30 GLOPPETUNET

C0103 • 1. etg2rom•49,6m2 BRA


GLOPPETUNET 31

C0104 • 1. etg2rom•49,9m2 BRA


32 GLOPPETUNET

C0105 • 1. etg3rom•92,5m2 BRA


GLOPPETUNET 33

D0101 • 1. etg2rom•50,0m2 BRA


34 GLOPPETUNET

86,9 m2

104,1 m2

106,9 m2

51,3 m2

79,9 m2

81,3 m2

75,7 m2

A0201

A0202

A0203

A0204

A0205

A0206

Fellesgang

29,8 m2

Soverom

11,0 m2

Gang

6,0 m2

Soverom

10,9 m2

Bod

3,7 m2

Bad/vask

6,1 m2

Bad/vask

5,8 m2

Bad/vask

5,6 m2

Bad/vask

6,8 m2

Kjøk./opphold

23,2 m2

Bod

1,9 m2

Gang

8,4 m2

Soverom

8,4 m2

Gang

12,0 m2

Soverom

9,6 m2

Soverom

14,1 m2

Garderobe

2,0 m2

Bad/vask

5,6 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,9 m2

Soverom

15,5 m2

Soverom

7,4 m2

Kontor

4,6 m2

Kjøk./opphold

42,7 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

6,6 m2

Bad

3,9 m2

Bod

2,9 m2

WC

2,2 m2

Soverom

12,6 m2

Gang

4,0 m2

Kjøk./opphold

34,7 m2

Soverom

8,3 m2

Bod

3,0 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

11,3 m2

WC

2,0 m2

WC

2,1 m2

Bad/vask

5,8 m2

Soverom

11,3 m2

Soverom

10,9 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

Gang

2,6 m2

Bad/vask

5,6 m2

Gang

2,6 m2

Soverom

8,4 m2

Gang

2,6 m2

WC

2,0 m2

WC

2,1 m2

Gang

5,7 m2

Kjøk./opphold

41,7 m2

Gang

16,1 m2

Kjøk./opphold

35,1 m2

Kjøk./opphold

39,1 m2

Gang

7,0 m2

Bad/vask

6,2 m2

Balkong

18,9 m2

Balkong

28,2 m2

Balkong

23,2 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

27,0 m2

Balkong

18,9 m2

16 x 186 = 2 975

0 1 2 3 4 5

N

E0101 • 1. etg2rom•50,0m2 BRA


GLOPPETUNET 35

86,9 m2

104,1 m2

106,9 m2

51,3 m2

79,9 m2

81,3 m2

75,7 m2

A0201

A0202

A0203

A0204

A0205

A0206

Fellesgang

29,8 m2

Soverom

11,0 m2

Gang

6,0 m2

Soverom

10,9 m2

Bod

3,7 m2

Bad/vask

6,1 m2

Bad/vask

5,8 m2

Bad/vask

5,6 m2

Bad/vask

6,8 m2

Kjøk./opphold

23,2 m2

Bod

1,9 m2

Gang

8,4 m2

Soverom

8,4 m2

Gang

12,0 m2

Soverom

9,6 m2

Soverom

14,1 m2

Garderobe

2,0 m2

Bad/vask

5,6 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,9 m2

Soverom

15,5 m2

Soverom

7,4 m2

Kontor

4,6 m2

Kjøk./opphold

42,7 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

6,6 m2

Bad

3,9 m2

Bod

2,9 m2

WC

2,2 m2

Soverom

12,6 m2

Gang

4,0 m2

Kjøk./opphold

34,7 m2

Soverom

8,3 m2

Bod

3,0 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

11,3 m2

WC

2,0 m2

WC

2,1 m2

Bad/vask

5,8 m2

Soverom

11,3 m2

Soverom

10,9 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

Gang

2,6 m2

Bad/vask

5,6 m2

Gang

2,6 m2

Soverom

8,4 m2

Gang

2,6 m2

WC

2,0 m2

WC

2,1 m2

Gang

5,7 m2

Kjøk./opphold

41,7 m2

Gang

16,1 m2

Kjøk./opphold

35,1 m2

Kjøk./opphold

39,1 m2

Gang

7,0 m2

Bad/vask

6,2 m2

Balkong

18,9 m2

Balkong

28,2 m2

Balkong

23,2 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

27,0 m2

Balkong

18,9 m2

16 x 186 = 2 975

0 1 2 3 4 5

N

Inngang A - 2. etg


86,9 m2

104,1 m2

106,9 m2

51,3 m2

79,9 m2

81,3 m2

75,7 m2

A0201

A0202

A0203

A0204

A0205

A0206

Fellesgang

29,8 m2

Soverom

11,0 m2

Gang

6,0 m2

Soverom

10,9 m2

Bod

3,7 m2

Bad/vask

6,1 m2

Bad/vask

5,8 m2

Bad/vask

5,6 m2

Bad/vask

6,8 m2

Kjøk./opphold

23,2 m2

Bod

1,9 m2

Gang

8,4 m2

Soverom

8,4 m2

Gang

12,0 m2

Soverom

9,6 m2

Soverom

14,1 m2

Garderobe

2,0 m2

Bad/vask

5,6 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,9 m2

Soverom

15,5 m2

Soverom

7,4 m2

Kontor

4,6 m2

Kjøk./opphold

42,7 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

6,6 m2

Bad

3,9 m2

Bod

2,9 m2

WC

2,2 m2

Soverom

12,6 m2

Gang

4,0 m2

Kjøk./opphold

34,7 m2

Soverom

8,3 m2

Bod

3,0 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

11,3 m2

WC

2,0 m2

WC

2,1 m2

Bad/vask

5,8 m2

Soverom

11,3 m2

Soverom

10,9 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

Gang

2,6 m2

Bad/vask

5,6 m2

Gang

2,6 m2

Soverom

8,4 m2

Gang

2,6 m2

WC

2,0 m2

WC

2,1 m2

Gang

5,7 m2

Kjøk./opphold

41,7 m2

Gang

16,1 m2

Kjøk./opphold

35,1 m2

Kjøk./opphold

39,1 m2

Gang

7,0 m2

Bad/vask

6,2 m2

Balkong

18,9 m2

Balkong

28,2 m2

Balkong

23,2 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

27,0 m2

Balkong

18,9 m2

16 x 186 = 2 975

0 1 2 3 4 5

N

36 GLOPPETUNET

A0201 • 2. etg3rom•81,3m2 BRA


GLOPPETUNET 37

A0202 • 2. etg3rom•79,9m2 BRA


38 GLOPPETUNET

A0203 • 2. etg3rom•75,7m2 BRA


GLOPPETUNET 39

A0204 • 2. etg2rom•51,3m2 BRA


40 GLOPPETUNET

A0205 • 2. etg4rom•104,1m2 BRA

18,9 + 18,9 m2 balkong38,4 m2 garasje #038,0 m2 sportsbod #03

GLOPPETUNET 41

A0206 • 2. etg4rom•106,9m2 BRA


42 GLOPPETUNET

86,9 m2

16 x 187 = 2 987

77,2 m2

79,9 m

2

81,3 m

2

91,5 m2

92,2 m2

A0201

A0202

B0201

B0202

B0203

C0205

Fellesgang

17,3 m2

Soverom

10,9 m2

Soverom

12,2 m2

Bod

3,7 m2

Fellesgang

27,2 m2

Bad/vask

6,1 m2

Bad/vask

5,8 m2

Bad/vask

5,6 m2

Bad/vask

5,7 m2

Gang

8,4 m2

Soverom

8,6 m2

Garderobe

2,0 m2

Soverom

6,6 m2

Soverom

12,6 m2

Bod

3,0 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

11,3 m2

WC

2,0 m2

WC

2,1 m2

Bod

3,0 m2

Bad/vask

5,8 m2

Soverom

11,3 m2

Soverom

10,9 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

Gang

7,9 m2

Gang

2,6 m2

Bad/vask

5,6 m2

Gang

2,6 m2

Soverom

8,4 m2

Gang

2,6 m2

WC

2,0 m2

WC

2,1 m2

Gang

5,7 m2

3,0 m2

Soverom

8,2 m2

Soverom

12,6 m2

WC

2,0 m2

Gang

3,4 m2

Gang

4,3 m2

Soverom

13,6 m2

Soverom

7,2 m2

Bad/vask

5,9 m2

Soverom

9,3 m2

Bod

3,0 m2

Gang

7,1 m2

Soverom

7,9 m2

Bad/vask

6,2 m2

Bad/vask

5,9 m2

Bod

3,0 m2

WC

2,1 m2

Garderobe

2,3 m2

Soverom

11,3 m2

Gang

7,5 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

Gang

5,6 m2

Gang

4,9 m2

Kjøk./opphold

40,9 m2

Soverom

11,0 m2

Garderobe

2,2 m2

WC

2,3 m2

Gang

4,0 m2

Kjøk./opphold

33,2 m2

Kjøk./opphold

35,1 m2

Kjøk./opphold

39,1 m2

Gang

7,0 m2

Balkong

23,2 m2

Balkong

24,1 m2

Balkong

16,9 m2

Balkong

17,4 m2

Balkong

28,3 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

22,9 m2

Balkong

23,5 m2

19 x 177 = 3 360

678910

11

12

13

14

15

16

17

18

0 1 2 3 4 5

N

Inngang B - 2. etg


GLOPPETUNET 43

B0201 • 2. etg3rom•91,5m2 BRA


44 GLOPPETUNET

B0202 • 2. etg3rom•86,9m2 BRA


GLOPPETUNET 45

B0203 • 2. etg3rom•77,2m2 BRA


46 GLOPPETUNET

16 x 187 = 2 987

75,1 m2

74,8 m2

76,9 m2

77,8 m2

91,5 m

2

92,2 m2

B0201

C0201

C0202

C0203

C0204

C0205

Fellesgang

Soverom

Bod

3,1 m2

Fellesgang

27,2 m2

Bad/vask

5,7 m2

Kjøk./opphold

38,0 m2

Gang

7,9 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

8,2 m2

Soverom

12,6 m2

WC

2,0 m2

Kjøk./opphold

34,5 m2

Gang

3,4 m2

Gang

4,3 m2

Gang

4,7 m2

WC

2,1 m2

Soverom

13,6 m2

Soverom

7,2 m2

Bod

3,0 m2

Kjøk./opphold

34,7 m2

Bad/vask

5,9 m2

Soverom

13,0 m2

Soverom

6,6 m2

Soverom

7,0 m2

Soverom

9,9 m2

Bad/vask

7,2 m2

Bad/vask

7,7 m2

WC

2,2 m2

WC

2,3 m2

Gang

3,9 m2

Gang

4,8 m2

Kjøk./opphold

31,6 m2

Gang

3,7 m2

Soverom

9,3 m2

Bod

3,0 m2

Gang

7,1 m2

Soverom

7,9 m2

Bad/vask

6,2 m2

Bad/vask

5,9 m2

Bod

3,0 m2

WC

2,1 m2

Garderobe

2,3 m2

Soverom

11,3 m2

Gang

7,5 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

Gang

5,6 m2

Gang

4,9 m2

Kjøk./opphold

40,9 m2

Soverom

11,0 m2

Garderobe

2,2 m2

WC

2,3 m2

Gang

4,0 m2

Bod

3,6 m2

Balkong

16,9 m2

Balkong

17,4 m2

Balkong

23,6 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

28,3 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

9,1 m2

0 1 2 3 4 5

N

Inngang C - 2. etg


GLOPPETUNET 47

16 x 187 = 2 987

75,1 m2

74,8 m2

76,9 m2

77,8 m2

91,5 m

2

92,2 m2

B0201

C0201

C0202

C0203

C0204

C0205

Fellesgang

Soverom

Bod

3,1 m2

Fellesgang

27,2 m2

Bad/vask

5,7 m2

Kjøk./opphold

38,0 m2

Gang

7,9 m2

Bod

3,0 m2

Soverom

8,2 m2

Soverom

12,6 m2

WC

2,0 m2

Kjøk./opphold

34,5 m2

Gang

3,4 m2

Gang

4,3 m2

Gang

4,7 m2

WC

2,1 m2

Soverom

13,6 m2

Soverom

7,2 m2

Bod

3,0 m2

Kjøk./opphold

34,7 m2

Bad/vask

5,9 m2

Soverom

13,0 m2

Soverom

6,6 m2

Soverom

7,0 m2

Soverom

9,9 m2

Bad/vask

7,2 m2

Bad/vask

7,7 m2

WC

2,2 m2

WC

2,3 m2

Gang

3,9 m2

Gang

4,8 m2

Kjøk./opphold

31,6 m2

Gang

3,7 m2

Soverom

9,3 m2

Bod

3,0 m2

Gang

7,1 m2

Soverom

7,9 m2

Bad/vask

6,2 m2

Bad/vask

5,9 m2

Bod

3,0 m2

WC

2,1 m2

Garderobe

2,3 m2

Soverom

11,3 m2

Gang

7,5 m2

Kjøk./opphold

41,6 m2

Gang

5,6 m2

Gang

4,9 m2

Kjøk./opphold

40,9 m2

Soverom

11,0 m2

Garderobe

2,2 m2

WC

2,3 m2

Gang

4,0 m2

Bod

3,6 m2

Balkong

16,9 m2

Balkong

17,4 m2

Balkong

23,6 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

23,5 m2

Balkong

28,3 m2

Balkong

9,1 m2

Balkong

9,1 m2

0 1 2 3 4 5

N

C0201 • 2. etg3rom•74,8m2 BRA


48 GLOPPETUNET

C0202 • 2. etg3rom•76,9m2 BRA


GLOPPETUNET 49

C0203 • 2. etg3rom•75,6m2 BRA


50 GLOPPETUNET

C0204 • 2. etg3rom•77,8m2 BRA


GLOPPETUNET 51

C0205 • 2. etg3rom•92,2m2 BRA


52 GLOPPETUNET

19 x 177 = 3 360

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 x 177 = 3 360

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

Sportsbod

05

6,8 m2

Sportsbod

01

8,1 m2

Sportsbod

02

8,0 m2

Sportsbod

04

8,0 m2

Sportsbod

06

6,8 m2

Treningsrom

128,9 m2

Sportsbod

07

6,8 m2

Sportsbod

08

6,8 m2

Sportsbod

09

6,8 m2

Sportsbod

10

6,8 m2

Sportsbod

11

6,8 m2

Sportsbod

12

6,8 m2

Sportsbod

13

6,8 m2

Bøttekott

2,7 m2

Fellesgang

23,4 m2

Fellesgang

45,8 m2

Fellesgang

35,6 m2

Fellesgang

23,1 m2

Fellesgang

23,6 m2

Sportsbod

03

8,0 m2

Sportsbod

15

6,8 m2

Sportsbod

14

6,8 m2

Sportsbod

16

6,8 m2

Garasje

16

25,1 m2

Garasje

15

22,9 m2

Garasje

14

23,2 m2

Garasje

13

22,6 m2

Garasje

12

18,5 m2

Garasje

11

20,4 m2

Garasje

09

38,6 m2

Garasje

10

38,5 m2

Garasje

07

38,6 m2

Garasje

08

38,6 m2

Garasje

01

38,9 m2

Garasje

02

38,4 m2

Garasje

03

38,4 m2

Garasje

04

38,4 m2

Garasje

05

20,9 m2

Garasje

06

29,2 m2

0 1 2 3 4 5

N

Underetasje

Utvendig garasjeanlegg

Sportsbod

29

5,4 m2

Sportsbod

28

5,4 m2

Sportsbod

27

5,4 m2

Sportsbod

26

5,4 m2

Sportsbod

25

5,4 m2

Sportsbod

24

5,4 m2

Sportsbod

23

5,4 m2 Sportsbod

22

5,5 m2

Sportsbod

21

5,4 m2

Sportsbod

20

5,4 m2

Sportsbod

19

5,4 m2

Sportsbod

18

5,4 m2

Sportsbod

17

5,4 m2

Garasje

17

15,4 m2

Garasje

18

15,3 m2

Garasje

19

15,3 m2

Garasje

20

15,3 m2

Garasje

21

15,3 m2

Garasje

22

15,6 m2

Garasje

23

15,6 m2

Garasje

24

15,3 m2

Garasje

25

15,3 m2

Garasje

26

15,3 m2

Garasje

27

15,3 m2

Garasje

28

15,3 m2

Garasje

29

15,3 m2

0 1 2 3 4 5

N

GLOPPETUNET 53

19 x 177 = 3 360

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 x 177 = 3 360

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

Sportsbod

05

6,8 m2

Sportsbod

01

8,1 m2

Sportsbod

02

8,0 m2

Sportsbod

04

8,0 m2

Sportsbod

06

6,8 m2

Treningsrom

128,9 m2

Sportsbod

07

6,8 m2

Sportsbod

08

6,8 m2

Sportsbod

09

6,8 m2

Sportsbod

10

6,8 m2

Sportsbod

11

6,8 m2

Sportsbod

12

6,8 m2

Sportsbod

13

6,8 m2

Bøttekott

2,7 m2

Fellesgang

23,4 m2

Fellesgang

45,8 m2

Fellesgang

35,6 m2

Fellesgang

23,1 m2

Fellesgang

23,6 m2

Sportsbod

03

8,0 m2

Sportsbod

15

6,8 m2

Sportsbod

14

6,8 m2

Sportsbod

16

6,8 m2

Garasje

16

25,1 m2

Garasje

15

22,9 m2

Garasje

14

23,2 m2

Garasje

13

22,6 m2

Garasje

12

18,5 m2

Garasje

11

20,4 m2

Garasje

09

38,6 m2

Garasje

10

38,5 m2

Garasje

07

38,6 m2

Garasje

08

38,6 m2

Garasje

01

38,9 m2

Garasje

02

38,4 m2

Garasje

03

38,4 m2

Garasje

04

38,4 m2

Garasje

05

20,9 m2

Garasje

06

29,2 m2

0 1 2 3 4 5

N

Sportsbod

29

5,4 m2

Sportsbod

28

5,4 m2

Sportsbod

27

5,4 m2

Sportsbod

26

5,4 m2

Sportsbod

25

5,4 m2

Sportsbod

24

5,4 m2

Sportsbod

23

5,4 m2 Sportsbod

22

5,5 m2

Sportsbod

21

5,4 m2

Sportsbod

20

5,4 m2

Sportsbod

19

5,4 m2

Sportsbod

18

5,4 m2

Sportsbod

17

5,4 m2

Garasje

17

15,4 m2

Garasje

18

15,3 m2

Garasje

19

15,3 m2

Garasje

20

15,3 m2

Garasje

21

15,3 m2

Garasje

22

15,6 m2

Garasje

23

15,6 m2

Garasje

24

15,3 m2

Garasje

25

15,3 m2

Garasje

26

15,3 m2

Garasje

27

15,3 m2

Garasje

28

15,3 m2

Garasje

29

15,3 m2

0 1 2 3 4 5

N

54 GLOPPETUNET

Forbehold og særskilte opplysningerEiendommen kalt Gloppetunet, gnr. 1006 bnr: 288 er eiet tomt på ca 9820 kvm. Gloppetunet er planlagt utbygget med totalt 41 leiligheter i to faser på 29 leiligheter i første fase og 12 leiligheter i 2 fase. Selger forbeholder seg retten til å etablere et bo-rettslag for alle boligene, eller et borettslag for hver av fasene. Selger forbeholder seg også retten til å justere antall leiligheter i hver fase innenfor samme bygningsvolum som vist på gjeldende reguleringsplan. Dersom det etableres to borettslag, vil tomt til borettslaget som etableres ved bygging av fase 2, bli fradelt tomten gnr. 1006, bnr, 288. Selger tar forbehold om tomtens/tomtenes størrelse inntil organise-ring er besluttet og eventuell fradeling og oppmålingsforretning er gjennomført. Ved eventuell etablering av to borettslag, vil borettslagene få felles innkjøring fra Gonveien, ha felles tilgang til leke og uteopp-holdsarealer, renovasjonsanlegg, gjeste-parkering, samt felles veier til garasjer og eventuelt noe felles utehusoppholdsarealer mellom bygningene. Videre vil det bli ting-lyste rettigheter for borettslagene at de kan bruke trimrom, gjesterom og eventuelt

andre felles rom som er formålstjenlig at begge borettslagene har tilgang til. Gjennomføring av et byggeprosjekt i flere faser kan på grunn av løpende byggeaktivitet medføre enkelte ulemper for beboerne inntil begge byggetrinn er ferdigstilt. Byggetomt og fellesarealer i forbindelse med fase to vil ikke være ferdigstilt ved innflytting i fase 1. Ved kjøpers overtagelse av boligen, tar selger forbehold om å kunne velge å gi kjøper borett uten å overføre andelen, jfr. borettslagsloven § 2-13 andre ledd. Boretten skal registreres i grunnboka. Dersom boretten overtas etter nevnte bestemmelse, skal andelen overføres senest to år etter at første borett i borettslaget er overtatt. Boretten gir kjøper råderett over boligen, men ikke stemmerett på generalforsamlingen før andelen er overført. Alle illustrasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke utover hva som er beskrevet i prosjekt-beskrivelsen. Det kan forekomme mindre avvik mellom plantegninger og utomhus-

plan som er presentert i prospektet og den endelige leveranse. Slike avvik vil ikke være grunnlag for prisavslag eller erstatning. Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke redus-erer boligens kvalitet, uten at dette gir rett til endring av kjøpesummen. Kjøper er forpliktet til å godta de endringer som måtte følge av eventuelle krav satt av offentlige myndigheter. Selgeren skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekk-dannelser i tapet, maling eller lignende. Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligene. Alle boligene bør derfor ventileres godt den første vinteren/året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig.

Prospektet er ikke fullstendig uten vedleggene: 1. Prisliste med felleskostnader, lånebetingelser m.m, 2. Vedtekter3. Teknisk beskrivelse

GLOPPETUNET 55

56 GLOPPETUNET

Lars Erik NordrumEiendomsmegler MNEF

Tlf: 478 92 666 / 33 13 85 00Mail: [email protected]

Ruth Irene JacobsenEiendomsmegler MNEF

Tlf: 992 57 756/ 33 13 85 00Mail: [email protected]

Kaupangveien 12 AS • Mobil 934 43 143

SalgsteamGloppetunet

Gloppetunet prospekt

Documents

Transcript of Gloppetunet prospekt