GIỚI THIỆU DỰ ÁN...Thăng Long( Tincom Group) Quy mô: Cao 35 tầng. 5 tầng hầm : 4...

897 Giải Phóng, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội

GIỚI THIỆU DỰ ÁN GELEXIMCO

SOUTHERN STAR

***

NỘI DUNG

Q&A

TỔNG QUAN

THỊ TRƯỜNG HOÀNG MAI

KEY DỰ ÁN

SẢN PHẨM

DỰ ÁN

GELEXIMCO SOUTHERN STAR

NỘI DUNG

Q&A

KEY DỰ ÁN


THÔNG TIN DỰ ÁN


TỔNG QUAN

THỊ TRƯỜNG HOÀNG MAI

QUẬN HOÀNG MAI

VỊ TRÍ• Phía Đông giáp huyện Gia

Lâm

• Phía Đông Bắc giáp quận Long Biên

• Phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì

• Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng

• Phía Tây Bắc giáp quận Thanh Xuân.

DÂN SỐ

506.347 người

Quận có dân số lớn nhấtTP. Hà Nội

DIỆN TÍCH

4.104,1ha

Mật độ dân số lớn123,375 ng/km2

Thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường: Giải Phóng,

Trương Định, Tam Trinh, Lĩnh Nam…

Đây cũng là nơi tập trung các tuyến xe buýt, các

tuyến xe liên tỉnh, và đường sắt Bắc Nam giúp cho

việc đi lại của cư dân vô cùng thuận tiện.

Dễ dàng đi các tỉnh phía Đông và phía Nam… thông qua trục Vành đai 3, Ngọc

Hồi, quốc lộ 1A, Pháp Vân – Cầu Giẽ.

HẠ TẦNG GIAO THÔNG PHÁT TRIỂN

Cùng các tỉnh phía Tây, Tây Bắc qua trục vành đai 3, vành đai 3,5.

Vị trí cửa ngõ trọng yếu của Thủ đô, Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều tuyến giao thông huyết

mạch của TP. Hà Nội

Quận Hoàng Mai hội tụ hệ thống tiện ích dịch vụ

hoàn chỉnh về Y tế, Giáo dục, Văn hóa, Thể thao.

Bệnh viện: Bạch Mai, Việt Pháp, Lão Khoa, Nhiệt Đới, Thanh Nhàn…

Trường đại học: Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng… Bên cạnh đó là hệ thống giáo dục công đồng bộ từ mầm non tới cấp 3

Công viên hồ điều hòa Linh Đàm, Yên Sở, Đầm Đỗi, hồ Định Công…

Bến xe Giáp Bát, nước Ngầm…

HẠ TẦNG XÃ HỘI ĐỒNG BỘ, HIỆN ĐẠI

Theo quy hoạch giao thông đến năm 2030, Hà Nội sẽ tiếp tục mở rộng các tuyến đường bộ ở khu vực phía Nam. Kết nối qua quận Hoàng Mai với các khu vực lân cận cũng như giảm triệt để tình trạng ùn tắc.

• Tuyến đường vành đai 2,5m nối Kim Đồng –Nguyễn Trãi, qua khu vực Định Công và giao cắtvới Quốc lộ 1A

• Hầm chui Đầm Hồng - Giáp Bát• Đường Tam Trinh mở rộng từ cầu Mai Động đến

đường vành đai 3• Dự án đường nối Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên

Duyên.• Đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi• Đường vành đai 2, vành đai 3 và mạng lưới kết nối

các vành đai này • 2 cây cầu lớn gồm cầu bắc qua sông Tô Lịch ở

điểm giao cắt giữa đường Tôn Thất Tùng kéo dài -đường Kim Giang và cầu Bắc Linh Đàm.

ĐIỂM NHẤN QUY HOẠCH ĐẾN 2030

DỰ ÁN KHU VỰC Q. HOÀNG MAI

ROSE TOWN 79 NGỌC HỒIGiá: 26tr/m2 – 28tr/m2

Chủ đầu tư: Liên doanh Xuân Mai Corp & Công ty cổ phần Sản xuất Bao bì và và hàng xuất khẩu

Quy mô: Gồm 4 tòa chung cư (Cao 25 – 27tầng) và 43 căn liền kề

Vị trí: Km 9 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội

PHƯƠNG ĐÔNG GREEN PARKGiá: 25tr/m2 – 30tr/m2

Chủ đầu tư: Phương Đông Group

Quy mô: 2 tòa chung cư cao 29 tầng (3 tầng hầm,chung khối đế). Tổng 1.248 căn hộ. Diện tích từ 52-96m ( Thiết kế 2,3 phòng ngủ)

Vị trí: Số 1 Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai , Hà Nội

ECO LAKE VIEW ĐẠI TỪGiá: 28tr/m2 – 32tr/m2

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Ecoland

Quy mô: Gồm 2 tòa tháp cao 32 tầng- Tổng số 1218 căn- 5 tầng trung tâm thương mại- 3 tầng hầm và 1 nhà để xe trên cao 9 tầng- Diện tích từ 65m2 đến 110m2

Vị trí: Số 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai , Hà Nội

SKYVIEW PLAZA 360 GiẢI PHÓNGGiá: 32tr/m2 - 35tr/m2

Chủ đầu tư: Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long( Tincom Group)

Quy mô: Cao 35 tầng.5 tầng hầm : 4 tầng để xe ô tô – 1 để xe máyDiện tích từ 79 – 335m2Hàng tồn còn 870 căn

Vị trí: 360 đường Giải Phóng, ,quận Thanh Xuân, HN

VIỄN ĐÔNG STAR25tr/m2 - 28tr/m2

Chủ đầu tư: Tập đoàn công nghiệp Viễn Đông

Quy mô: 1 Tòa nhà cao 28 tầng- 1 tầng hầm để xe.- 3 tầng để xe nổi- 2 tầng thương mại dịch vụ- Khối căn hộ từ tầng 8 đến tầng 28

Vị trí: Số 1 Giáp Nhị, Thịnh Liệt, Hà Nội

TÌNH TRẠNG

- Nguồn cung mới thiếu.- Các dự án đang mở bán hiện tại chưa đáp ứng được nhu cầu khách hàng.- Nhu cầu ở thực cao, dồi dào.

GIÁ

- Mặt bằng giá chung tại Hoàng Mai thấp hơn mặt bằng chung các quận trung tâm.- Tiềm năng tăng giá cao

TIỀM NĂNG

- Quỹ đất còn lớn- Nhu cầu đầu tư ở thực có cơ hội tăng giá

NHẬN ĐỊNH VỀ BẤT ĐỘNG SẢN Q. HOÀNG MAI

NỘI DUNG

Q&A

GIỚI THIỆU

CHỦ ĐẦU TƯ

KEY DỰ ÁN


THÔNG TIN DỰ ÁN


GELEXIMCO SOUTHERN STAR+ DỰ ÁN CUỐI KHÔNG ĐỐI THỦ CẠNH TRANH TRÊN TRỤC ĐƯỜNG GIẢI PHÓNG+ KIẾN TẠO PHONG CÁCH SỐNG SINGAPORE GIỮA LÒNG HÀ NỘI+ HOÀN MỸ VỚI TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP HÀNG ĐẦU+ GIÁ TRUNG BÌNH CHỈ 32TR/M2

TẬP ĐOÀN GELEXIMCO

Tập đoàn GeleximcoTiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội

Ra đờiGELEXIMCO ra đời năm 1993 theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ với vốn điều lệ ban đầu 3 tỷ đồng.

Đến nay

GELEXIMCO đã trở thành một tập đoàn kinh tế tư nhân lớn mạnh bậc nhất Việt Nam. - Vốn chủ sở hữu 14.500 tỷ đồng. - Tổng tài sản 52.000 tỷ đồng. - Tạo công ăn việc làm ổn định cho hơn 10.000 lao động.

HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

Dự án nổi bật- Khu đô thị An Bình City- Khu đô thị Gelexia Riverside- Khu đô thị Lê Trọng Tấn (Hà Nội)- Khu đô thị Cái Dăm (Quảng Ninh)- An Bình Plaza

GELEXIMCO là tập đoàn phát triển bất động sản hàng

đầu với kinh nghiệm 30 năm phát triển bất động sản và hàng loạt dự án thành công ngoài mong đợi.

Lĩnh vực thành công khác- Sản xuất công nghiệp- Sản xuất Nhiệt điện (Công suất 620MW)- Sản xuất xi măng (2,3 triệu tấn/năm)- Sản xuất bột giấy (130.000 tấn/năm)

Ngoài ra, GELEXIMCO còn là cổ đông sáng lập công ty TNHH Sản xuất Phụ tùng Ô tô Xe máy Honda Việt Nam (VAP) với tổng vốn đầu tư trị giá 90 triệu USD.

Nhà thầu xây dựng Hòa BìnhThành lập từ 1987 đã có 33 năm kinh nghiệmĐược thể hiện qua

NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN

Giám sát thi công: Coninco

Được thành lập từ 1979 trải qua 41 năm đã khẳng định được vị thế vững chắc là đơn vị giám sát xây dựng số 1 Việt Nam

Coninco đã đạt được hàng chục bằng khen cùng chứng nhận trong và ngoài nước

ĐƠN VỊ GIÁM SÁT TIN CẬY

• Chủ đầu tư: Tập đoàn GELEXIMCO

• Vị trí: 897 Giải Phóng – Giáp Bát – Hoàng Mai – Hà Nội

• Đơn vị thi công: Hoà Bình Corp

• Đơn vị tư vấn thiết kế: Constech Việt Nam

• Đơn vị giám sát: Coninco.

• Tổng diện tích sàn xây dựng: 55.819 m2

• Tổng diện tích sàn căn hộ: 24.386 m2

• Mật độ xây dựng: 42,29%

• Quy mô: 1 tòa tháp cao 25 tầng, 3 tầng hầm

• Tầng 1 – Tầng 6: Là hệ thống tiện ích như Bể bơi,

TTTM, nhà trẻ, hiệu thuốc, cafe…

• Tầng 7 – Tầng 8: Căn hộ officetel

• Tầng 9 - Tầng 25: Gồm 360 căn chung cư

• Hình thức sỡ hữu: Sổ hồng lâu dài


Hồ Định Công

Hồ Linh Đàm Hồ Yên Sở

Hồ Kim Đồng

Đầm Đỗi

Hồ Hoàn Kiếm

- Trung tâm Q. Hoàng Mai, dự án cuối cùng trên trụcđường Giải Phóng

- View trực diện 4 hồ: Hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở, hồ Định Công, hồ Kim Đồng

- Giao thông đồng bộ, dễ dàng di chuyển vào TT Hà Nội cũng như đi các tỉnh

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Hệ thống Y Tế phát triển, là khu vực tập trung nhiều bệnh viện lớn đầu ngành như: Bệnh viện Bạch Mai, bv Việt Pháp, bv Ung Bướu, bv Nhiệt Đới...

HỆ THỐNG Y TẾ PHÁT TRIỂN

BV. ĐA KHOA AN VIỆT

BV. TAI MŨI HỌNG

BV. SỨC KHỎE TÂM THẦNBV. NHIỆT ĐỚI

BV. BẠCH MAIBV. VIỆT PHÁP

BV. BƯU ĐIỆN

BV. ĐẠI HỌC Y

Tập trung nhiều trường Đại Học hàng đầu như: ĐH Kinh Tế Quốc Dân, đh Bách Khoa Hà Nội, đh Xây Dựng...Bên cạnh đó là hệ thống trường công đồng bộ từ Mầm Non tới Trung học phổ thông.

GIÁO DỤC ĐỒNG BỘ

ĐH. KINH TẾ QUỐC QUÂN

ĐH. MỞ HÀ NỘI

ĐH. XÂY DỰNG

ĐH. BÁCH KHOA HÀ NỘI

ĐẠI HỌC Y

ĐH. THỦY LỢI

ĐH. CÔNG ĐOÀN

QUY MÔ

6,1HA

VỐN ĐẦU TƯ

280,7 TRIỆU $

TTTM THỨ 3 CỦA AEON

TẠI HÀ NỘI

LỢI ÍCH

ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ CHO BĐS

AEON MALL GIÁP BÁT

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNHTẦNG 9 ĐẾN TẦNG 17

THỐNG KÊ CĂN HỘ

SỐ PHÒNG NGỦ SỐ LƯỢNG CĂN TỶ LỆ

02 292 81%

03 68 19%

Mật độ lý tưởng: Chỉ 24 căn hộ với mỗi tầng được chia làm 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên chỉ 12 căn và có tới 4 thang máy tốc độ cao.

Thiết kế theo phong cách Singapore với tất cả các phòng đều có ánh sáng tự và 4 mặt hướng hồ. Thực sự chạm đến cảm xúc & thỏa mãn cả những khác hàng khó tính nhất.

THIẾT KẾ HOÀN HẢO KHÔNG GÓC CHẾT

THIẾT KẾ THAM KHẢO CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH

Hình ảnhmang tính chất tham khảo

TH

IẾT

KẾ

TH

AM

KH

ẢO

CĂ

N 2

PN


TH

IẾT

KẾ

TH

AM

KH

ẢO

CĂ

N 3

PN


CĂN HỘ OFFICETEL(Tầng 7 đến tầng 8)

1 bước xuống chợ dân sinh

Sân vườn trên caoSkygarden

Bể bơi

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

TTTM Trường mầm nonKhuôn viên cây xanh

đường dạo bộ thư giãn

Hồ Định Công

Hồ Linh Đàm Hồ Yên Sở

Hồ Kim Đồng

Đầm Đỗi

Nằm tại vị trí trung tâm của 4 hồ lớn khu vực phía Nam - Hà Nội.

Geleximco Southern Star hưởng trọn nguồn sinh khí dồi dào rất có lợi cho sức khỏe.

THẾ VƯỢNG KHÍ - PHONG THỦY TỐT

Hồ công viên Yên SởHồ Linh Đàm

Hồ Định Công

NỘI DUNG

Q&A

GIỚI THIỆU

CHỦ ĐẦU TƯ

THÔNG TIN DỰ ÁN


KEY DỰ ÁN


CĐT với kinh nghiệm30 năm kiến tạo và xâydựng hàng chục dự ántạo sự tin tưởng tuyệtđối cho khách hàng

6

CHỦ ĐẦU TƯUY TÍN

Dự án trong khu vựcđược bao quanh bởi 4hồ lớn, duy trì khí hậumát mẻ dễ chịu suốt 4mùa đem lại tầm viewtuyệt vời và phong thủytốt

4

CUỘC SỐNG

Dự án cuối cùng trên trụcgiải phóng, 1 bước xuốngAeon Giáp Bát và gần 10phút để di chuyển vàoPhố Cổ, TT Hà Nội

1

VỊ TRÍ

Pháp lý rõ ràng, sổhồng lâu dài

5

PHÁP LÝ

Diện tích căn hộ tối ưu, thiết kế hiện đại phong cách Singapore tạo thành chuẩn mực sống mới khu vực phía Nam Hà Nội

2

THIẾT KẾ

3

TIỆN ÍCH

Tiện ích nội ngoại khuđa dạng & hiện hữu.

7 LÝ DO ĐỐN TIM KHÁCH HÀNG

GIÁ

7

Sở hữu mức giá trung bình chỉ 32tr/m2. Rất hợp lý tại thời điểm thị trường hiện tại và nhu cầu của khách hàng ở thực.

DỰ ÁN CUỐI CÙNG TRÊN TRỤC GIẢI PHÓNG

THIẾT KẾ HỢP LÝ - PHONG CÁCH SINGAPOREVIEW 4 HỒ TRUNG TÂM

KHÔNG ĐỐI THỦ CẠNH TRANH


THAY ĐỔI THIẾT KẾCĂN 1PN THÀNH CĂN 2PN

THIẾT KẾ BAN ĐẦU CĂN 1PN

GIỚI THIỆU DỰ ÁN...Thăng Long( Tincom Group) Quy mô: Cao 35 tầng. 5 tầng hầm : 4...

Documents

Transcript of GIỚI THIỆU DỰ ÁN...Thăng Long( Tincom Group) Quy mô: Cao 35 tầng. 5 tầng hầm : 4...