Fossbekk Brygge - Salgstrinn 1

Bygge-trinn

Arkitekttegnedeselveierleiligheter

Bygge-trinn

Arkitekttegnedeboenheter

SALGSTRINN 1

SALGSTRINN 3

SALGSTRINN 2

Det ligger i navnet; Fossbekk Brygge skal ha trne i tanga, og blgeskvulpene fra Blindleia som nrmeste nabo.

Langs Lillesands skjrgrd ligger Fossbekk tuftet p spennende industrihistorie, og i mange r en viktig arbeidsplass for kommunens beboere. N skrives ny historie p omrdet, som skal bli boligfelt med lekre boenheter i tre salgstrinn.

Frste byggetrinn bestr av 14 arkitekttegnede boenheter, i strrelsene 75 145 m2. Med balkonger og takterrasser er det tilrettelagt for utsikt mot havet og gode solforhold. Boenhetene fr heis og parkeringskjeller, og egen bthavn etableres for nye beboere. Beliggenheten er unik, enten du reiser til fots, med bt eller med bil. Spaserturen til Lillesand sentrum er kort, btveien tar deg rett ut i Blindleia, og med nye E18 er det kort vei til det meste.

Velkommen til Fossbekk Brygge!

FOSSBEKK BRYGGE

Bygge-trinn

Arkitekttegnedeboenheter

02

Brukseier G. A. Vennesland het den driftige grnderen som allerede i 35 rs alderen etablerte A/S Byglandsfjord Dampsag og Hvleri, deretter ble han fltingssjef i Otravassdraget. Og s, i 1911, kjpte han industritomta p Fossbekk og etablerte ret etter Fosbk Bruk AS, et moderne anlegg med sagbruk, hvleri og trelasthandel.

Vennesland satset sammen med tre andre investorer og f r etter starten, da 1. verdenskrig sluttet, opplevde de bedriftens frste, store hykonjunktur. I slike gode perioder

hadde Fosbk Bruk opptil 70 ansatte og var, om ikke Lillesands strste, s i alle fall en av byens viktigste arbeidsplasser. Det vokste opp et helt lite samfunn rundt sagbruket.

Arbeidsstokken p Fosbk Bruk var stabil og lojal. Mange av sliterne fra mellomkrigstiden hadde hele sin arbeidsdag i bedriften. De begynte like etter konfirmasjonen og etter 50 rs tjeneste fikk de Kongens fortjenstmedalje i slv og reiste til hovedstaden for takke kongen for medaljen.

Grnderens etterkommere som

er bosatt i distriktet er involvert i de nye, store planene. De har fulgt familiebedriften tett i hele sitt liv og har hrt historier om store barnefamilier og trangboddhet. Arbeiderne levde under trange kr i sm boliger og var uten inntekt i perioder da sagbruket mtte redusere eller innstille driften. Det hendte flere ganger i lpet av de 100 rene.

Emma Vennesland, brukseierens kone, engasjerte seg sterkt for bedre arbeidernes sosiale kr. Hun var en av ildsjelene bak byggingen av kapellet i davrende Vestre Moland, hun syntes det var uverdig

FOSSBEKK BRYGGE tuFtEt p SpEnnEndE induStRihiStORiE

Fosbk Brug, 1939.

03

at gravferdene mtte foreg fra de respektive hjemmene. N er etterkommerne med p en ny og spennende utvikling, i en helt annen tid. Familien som deltar i prosjektet gjennom Fossbekk Sameie ANS er sterke i troen p at det blir et godt boligomrde.

Utbyggingen er planlagt i tre trinn salget av de 14 frste boenhetene starter n i sommer.

Senere i r starter salget av 19 leiligheter i strandkanten og s tredje og siste byggetrinn med 24 leiligheter med grunnmuren nesten i tanga.

ViSStE du at...... Fossbekk Brygge er bygget p

tuftene etter Fosbk Bruk AS som ble etablert for nyaktig 100 r siden. Grunnleggeren var brukseier G. A. Vennesland fra Vennesla, han bygde sagbruk, hvleri og trelasthandel p ruinene av mlla som brant ned ret fr. Man har sikre kilder p at det var mlle p Fossbekk allerede p 1850-tallet, og annen nringsvirksomhet lenge fr det igjen. Sagbrukseiendommen er fortsatt i Vennesland-familiens eie og den deltar aktivt i transformeringen av omrdet fra nringsvirksomhet til attraktivt boligomrde.

... Hvleriet p Fosbk Bruk AS var srlig kjent for lage mye flott listverk, og bedriften hadde en egen avdeling for produksjon av bord til sildekasser. Fosbk produserte ogs props til sttte opp gruveganger og eksporterte store mengder trelast til Storbritannia og kontinentet.

... Borkedalstemmen var Fosbk

Bruks energi- og vannkilde. En gang i mellomkrigstiden mtte hele anlegget stoppes fordi man ikke fikk vann til dampkjelene. rsaken viste seg vre at vannledningen var gtt tett av store mengder l! Da sagbruket ikke lenger trengte vannet fra Borkedalstemmen, ble den i en kortere periode drikkevannkilde for selve Lillesand.

... Virksomheten til Fosbk Bruk AS har vrt preget av sterke opp- og nedturer gjennom hundre r. Den frste hykonjunkturen kom like etter 1. verdenskrig, en annen opptur etter den 2. verdenskrigen. I 1920- og -30-rene var det harde tak med store branner i 1926 og 1932 og ellers tunge tider og stor ledighet blant sagbruksarbeiderne.

... Den siste, store brannen rammet Fosbk Bruk i 1983. Familien besluttet bygge opp igjen anlegget, men la om fra trelastproduksjon til ren trelasthandel. Handel med trelast gjennom ulike kjeder fant sted helt frem til i fjor, da Montr flyttet til egne lokaler. Da startet planleggingen av Fossbekk Brygge.

Arbeidere ved Fosbk Brug, 1918.

04

d ette er et flott omrde, der beboerne kan f egen btplass kloss i boligen. Vi har satset p tett, lav bebyggelse der de fleste enhetene gr over to plan og har 3 soverom og to bad, forteller arkitekt John A. yna. Vi har lagt stor vekt p uteomrdene felles grntarealer, egne balkonger og p

FOSSBEKK BRYGGE SalGStRinn 1

05

de flate takene blir det terrasser med masse sol og noe utsikt, forteller han. Det er et fint mangfold i dette byggetrinnet, arkitekturen har srpreg og er modernistisk. Det vil passe bde barnefamilier, yngre par og eldre, sier yna p vegne av Egg Arkitekter AS og Arkitektkontoret Rune Tobiassen AS.

Salgstrinn 1 bestr av 14 arkitekt-tegnede boenheter med enebolig-kvaliteter. Byggene fr egne balkonger og flotte takterrasser, samt heis og stor parkeringskjeller. Bthavn etableres ved boligomrdet, hvor kjperne vil f anledning til velge btplass i prioritert rekkeflge etter kjp av bolig i prosjektet.

Utbygger nsker skape en ny bydelspark p Fossbekk grensende mot vannet og bthavna. Tanken er bygge et flott og levende bomilj med grntarealer, lekeplasser og yrende btliv ved Lillesands vannkant.

06

SALGSTRINN 1

SALGSTRINN 2

07

SALGSTRINN 1

SALGSTRINN 3

Fra takterrasse, leilighet 0104, bygg B3.

Fra stue, leilighet 0104, bygg B3.

08

Det er f skritt fra Fossbekk Brygge og ned til vannkanten. Bthavn etableres p omrdet, hvor nye beboere kan tilegne seg fast btplass.

Byggene B2 og B3 i Salgstrinn 1.

09

B3B2

10

utOmhuSplan SalGStRinn 1

B3

B2

16

x 17

5 =

2 80

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

2

3

4

5

6

7891011

12

13

14

15

16

W

1 2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

W

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

W

W

W

1 2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14W

123

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

W

VVB

VVB

VVB

VVB

VVB

VVB

VVB

bod3,5 m

sov III6,9 m

sov I10,0 m

sov II6,4 m gang

11,3 m

bad5,0 m

vf/gard.3,3 m

vf/gard.4,6 m

sov II9,5 m

sov III7,5 m

sov I13,2 m

bad3,5 m

bod3,0 m

bad6,9 m

gang11,7 m

sov III7,6 m

sov II7,7 m

sov I11,8 m

bod3,0 m

vf/gard.5,2 m

bad5,6 m

gang12,7 m

bad2,4 m

gard.2,9 m

bod3,0 m

sov I9,8 m

bad3,1 m

vf/gard.9,4 m

vf/gard.5,3 m

sov II7,0 m

bod3,0 m

bad4,6 m

kjkken/spis13,6 m

stue28,9 m

sov I10,9 m

vf/gard.4,4 m

sov I13,7 m

sov III8,2 m

sov II7,1 m

bod3,0 m

bad2,9 m

bad5,2 m

gang11,7 m

vf/gard.4,5 m

sov II11,2 m

sov I11,1 m

bod3,0 mbad

4,5 m

bad3,3 m

gang7,5 m

gard.3,0 m

gard.6,3 m

bad4,6 m

sov II8,8 m

Uteareal11,4 m

Uteareal10,2 m

Uteareal10,4 m

Uteareal10,6 m

Uteareal9,6 m

Uteareal12,1 m

Uteareal23,3 m

Uteareal17,8 m

heis

felles trapp15,5 m

16

x 17

5 =

2 80

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

2

3

4

5

6

7891011

12

13

14

15

16

1 2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

1 2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

123

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1

2

3456789101112

13

14

W

VVB

kjkken10,4 m

stue38,6 m

kjkken11,1 m

stue55,0 m

kjkken9,6 m

stue53,6 m

bod3,0 m

stue36,8 m

vf/gard.5,3 m

sov II7,0 m

bod3,0 m

bad4,6 m

kjkken/spis13,6 m

stue28,9 m

sov I10,9 m

kjkken13,7 m

stue45,9 m

kjkken8,2 m

stue45,9 m

balkong16,1 m

balkong3,8 m

balkong7,9 m

balkong7,7 m

balkong13,5 m

balkong10,3 m

balkong7,3 m

balkong9,3 m

kjkken10,8 m

heis

felles trapp15,5 m

LEIL. H0103 - 2. etasjeFossbekk brygge felt B2






LEIL. H0201Fossbekk brygge felt B2

H0103BRA: 99,5 m2

P-ROM: 93,0 m2

H0103BRA: 99,5 m2

P-ROM: 93,0 m2

H0102BRA: 76,5 m2

P-ROM: 73,0 m2

H0201BRA: 76,5 m2

P-ROM: 73,0 m2

H0101BRA: 99,0 m2

P-ROM: 95,5 m2

H0101BRA: 99,0 m2

P-ROM: 95,5 m2

H0105BRA: 105,5 m2

P-ROM: 102,5 m2

H0105BRA: 105,5 m2

P-ROM: 102,5 m2

H0106BRA: 126,5 m2

P-ROM: 123,0 m2

H0106BRA: 126,5 m2

P-ROM: 123,0 m2

H0104BRA: 120,0 m2

P-ROM: 116,5 m2

H0104BRA: 120,0 m2

P-ROM: 116,5 m2

H0107BRA: 130,0 m2

P-ROM: 127,0 m2

H0107BRA: 130,0 m2

P-ROM: 127,0 m2

B2 - 1. ETG

B2 - 2. ETG

OVERSiKt BYGG B2

11

12

FOSSBEKK BRYGGE BYGG #, andRE EtaSjE

plantEGninGER BYGG B2

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7891011

12

13

14

15

16

W

W

VVB

VVB

bod3,5 m

sov II6,4 m

bad5,0 m

vf/gard.5,3 m

sov II7,0 m

bod3,0 m

bad4,6 m

kjkken/spis13,6 m

stue28,9 m

sov I10,9 m

Uteareal10,2 m

heis

felles trapp15,5 m

LEIL. H0102Fossbekk brygge felt B2BRA : 76 m2P ROM: 73 m2

LeiLighet h0101 BRA: 99,0 m2 P-ROM: 95,5 m2 Uteareal: 11,4 m2 Balkong: 7,7 m2 Takterrasse: 20,0 m2

LeiLighet h0102 BRA: 76,5 m2 P-ROM: 73,0 m2 Uteareal: 10,2 m2

1 etg.

2 etg.ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7891011

12

13

14

15

16

kjkken10,4 m

stue38,6 m

balkong7,7 m


BRA : 99,0 m2P ROM : 95,5 m2Uteareal : 11,4 m2Balkong : 7,7 m2Takterrasse: 20,0 m21 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7891011

12

13

14

15

16

W

VVB

bod3,5 m

sov III6,9 m

sov I10,0 m

sov II6,4 m gang

11,3 m

bad5,0 m

vf/gard.3,3 m

Privat Uteareal11,4 m


BRA : 99,0 m2P ROM : 95,5 m2Uteareal : 11,4 m2Balkong : 7,7 m2Takterrasse: 20,0 m2

13



ArchiCAD 13 NOR

16

x 17

5 =

2 80

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

151

2

3456789101112

13

14

bod3,0 m

stue36,8 m

balkong3,8 m

kjkken10,8 m




16

x 17

5 =

2 80

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

WVVB

bod3,0 m

sov I9,8 m

bad3,1 m

vf/gard.9,4 m

gard.6,3 m

bad4,6 m

sov II8,8 m

Uteareal10,4 m

LEIL. H0103 - 1. etasjeFossbekk brygge felt B2BRA : 100 m2P ROM: 93 m2

1 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1 2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

kjkken13,7 m

stue45,9 m

balkong16,1 m



2 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1 2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14WVVB

vf/gard.4,4 m

sov I13,7 m

sov III8,2 m

sov II7,1 m

bod3,0 m

bad2,9 m

bad5,2 m

gang11,7 m

Uteareal10,6 m


1 etg.


14




ArchiCAD 13 NOR

123

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

kjkken8,2 m

stue45,9 m

balkong7,3 m



2 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16kjkken9,6 m

stue53,6 m

balkong9,3 m



2 etg.

ArchiCAD 13 NOR

123

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

W VVB

vf/gard.4,5 m

sov II11,2 m

sov I11,1 m

bod3,0 mbad

4,5 m

bad3,3 m

gang7,5 m

gard.3,0 m

Uteareal9,6 m

Uteareal12,1 m


1 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

W VVB

sov III7,6 m

sov II7,7 m

sov I11,8 m

bod3,0 m

vf/gard.5,2 m

bad5,6 m

gang12,7 m

bad2,4 m

gard.2,9 m

Uteareal23,3 m


1 etg.

15

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7891011

12

13

14

15

16

3456789101112

W

VVB

kjkken10,4 m

stue38,6 m

vf/gard.5,3 m

sov II7,0 m

bod3,0 m

bad4,6 m

kjkken/spis13,6 m

stue28,9 m

sov I10,9 m

balkong7,9 m

balkong13,5 m

heis

felles trapp15,5 m

LEIL. H0201Fossbekk brygge felt B2BRA : 76 m2P ROM: 73 m2

ArchiCAD 13 NOR

1 2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

kjkken11,1 m

stue55,0 m

balkong10,3 m



2 etg.

2 etg.



LeiLighet h0201 BRA: 76,5 m2 P-ROM: 73,0 m2 Balkong: 21,4 m2 Takterrasse: 23,5 m2

ArchiCAD 13 NOR

1 2 3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

W

VVBvf/gard.4,6 m

sov II9,5 m

sov III7,5 m

sov I13,2 m

bad3,5 m

bod3,0 m

bad6,9 m

gang11,7 m

Uteareal17,8 m LEIL. H0107 - 1. etasje

Fossbekk brygge felt B2BRA : 130 m2P ROM: 127 m2

1 etg.

stue52,7 m

18

x 17

8 =

3 20

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

1

2

34567891011121314

1

2

3

4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14 1

2

3

456789101112

13

14

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

16 x 188 = 3 000

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

1314 15

16

16 x 188 = 3 000

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

1314 15

16

16 x 188 = 3 000

1

2

3 4

5

6

7

8

9

10

1112

1314

15

16 16 x 188 = 3 000

1

2

3 4

5

6

7

8

9

10

1112

1314

15

16

16 x 188 = 3 000

1

2

3 4

5

6

7

8

9

10

1112

1314

15

16

16 x 188 = 3 000

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

1314 15

16

kontor/sov7,9 m wc

1,4 m

kjkken11,6 m

bod0,7 m

kjkken10,3 m

stue53,1 m

kjkken8,0 m

stue45,2 m

vf/gard.12,1 m

vf/gard.12,1 m

kjkken10,4 m

stue39,6 m

kjkken8,2 m

stue33,8 m

bad3,3 m

vf/gard.11,9 m

kjkken8,2 m

stue26,5 m

balkong10,4 m

balkong11,4 m

balkong11,4 m

balkong11,3 m

balkong5,9 m

balkong7,8 m

heis

felles trapp21,8 m

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14







16

OVERSiKt BYGG B3

18

x 16

7 =

3 00

0

1

2

3

4

5

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

18

x 17

8 =

3 20

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

W

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

W

W

1

2

34567891011121314

1

2

3

4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14 1

2

3

456789101112

13

14

W

W

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

WW

sov III11,7 m bad

5,0 m

sov I12,2 m

bod3,0 m

sov II9,8 m

bad5,7 m

vf/gard.4,9 m

gang14,1 m

bod

bod3,0 m

bad4,2 m

bad2,3 m

sov I11,8 m

sov II10,3 m

sov III8,9 m

vf/gard.4,2 m

gang15,5 m

sov II6,6 m

sov I10,2 m

bad4,1 m

sov III9,6 m

vf/gard.4,8 m

gang9,0 m

bad2,5 m

bod4,5 m

sov I13,1 m

sov II11,0 m

sov III14,0 m

bod3,7 m

bad3,5 m

bad5,6 m

gang10,0 m

sov II8,3 m

gang10,0 m

sov III9,6 m

bod4,4 m

bad9,0 m

sov I13,5 m

bad2,7 m

felles trapp16,8 m

sov III8,2 m

sov II7,7 m

sov I14,4 m

bod3,0 m

bad5,8 m

gang14,6 m

Uteareal13,1 m

Uteareal11,2 m

Uteareal11,4 m

Uteareal13,9 m

Uteareal13,9 m

bod

heis

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14







B3 - 1. ETG

B3 - 2. ETG

H0101BRA: 108,0 m2

P-ROM: 104,5 m2

H0101BRA: 108,0 m2

P-ROM: 104,5 m2

H0106BRA: 147,0 m2

P-ROM: 143 m2

H0106BRA: 147,0 m2

P-ROM: 143 m2

H0103BRA: 127,5 m2

P-ROM: 123,5 m2

H0103BRA: 127,5 m2

P-ROM: 123,5 m2

H0104BRA: 108,5 m2

P-ROM: 104,0 m2

H0104BRA: 108,5 m2

P-ROM: 104,0 m2

H0102BRA: 116,0 m2

P-ROM: 111,5 m2

H0102BRA: 116,0 m2

P-ROM: 111,5 m2

H0105BRA: 127,5 m2

P-ROM: 124,5 m2

H0105BRA: 127,5 m2

P-ROM: 124,5 m2

17


LeiLighet h0102 BRA: 116,0 m2 P-ROM: 111,5 m2 Balkong: 11,4 m2 Takterrasse: 25,0 m2


ArchiCAD 13 NOR

18

x 17

8 =

3 20

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

16 x 188 = 3 000

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

1314 15

16

bad3,3 m

vf/gard.11,9 m

kjkken8,2 m

stue26,5 m

balkong10,4 m

heis


2 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

WW

sov III8,2 m

sov II7,7 m

sov I14,4 m

bod3,0 m

bad5,8 m

gang14,6 m

Uteareal13,1 m

bod


1 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14

16 x 188 = 3 000

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

1314 15

16

1

78

9

10

11

12

1314 15

vf/gard.12,1 m

kjkken8,2 m

stue33,8 m

balkong11,4 m

balkong11,4 m

felles trapp



11

12

13

14

15

16

17

1

2

3

4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14

W

sov II8,3 m

gang10,0 m

sov III9,6 m

bod4,4 m

bad9,0 m

sov I13,5 m

bad2,7 m

felles trapp16,8 m


1 etg.

18




ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

456789101112

13

14

16 x 188 = 3 000

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

1314 15

16

vf/gard.12,1 m

vf/gard.12,1 m

kjkken10,4 m

stue39,6 m

balkong11,4 m


BRA : 127,5 m2P ROM : 123,5 m2Uteareal : 13,9 m2Balkong : 11,4 m2Takterrasse: 26,0 m22 etg.ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

456789101112

13

14

W

sov I13,1 m

sov II11,0 m

sov III14,0 m

bod3,7 m

bad3,5 m

bad5,6 m

gang10,0 m

Uteareal13,9 m


1 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1

2

34567891011121314

16 x 188 = 3 000

1

2

3 4

5

6

7

8

9

10

1112

1314

15

16

kjkken8,0 m

stue45,2 m

balkong11,3 m


1 etg.

ArchiCAD 13 NOR

W

1

2

34567891011121314

sov II6,6 m

sov I10,2 m

bad4,1 m

sov III9,6 m

vf/gard.4,8 m

gang9,0 m

bad2,5 m

bod4,5 m

Uteareal13,9 m


2 etg.

19




ArchiCAD 13 NOR

stue52,7 m

16 x 188 = 3 000

1

2

3 4

5

6

7

8

9

10

1112

1314

15

16

kontor/sov7,9 m wc

1,4 m

kjkken11,6 m

bod0,7 m

balkong7,8 m

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14



W

sov III11,7 m bad

5,0 m

sov I12,2 m

bod3,0 m

sov II9,8 m

bad5,7 m

vf/gard.4,9 m

gang14,1 m

bod

Uteareal11,2 m

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14


1 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

16 x 188 = 3 000

1

2

3 4

5

6

7

8

9

10

1112

1314

15

16

kjkken10,3 m

stue53,1 m

balkong5,9 m


2 etg.

ArchiCAD 13 NOR

1

2

3

4

5

6

7 8 9 10 11

12

13

14

15

16

W

bod3,0 m

bad4,2 m

bad2,3 m

sov I11,8 m

sov II10,3 m

sov III8,9 m

vf/gard.4,2 m

gang15,5 m

Uteareal11,4 m


1 etg.

20

FOSSBEKK BRYGGE KORt VEi til dEt mEStE

Med bil:Srlandsparken 10 minDyreparken 10 minKjevik flyplass 20 min

Til fots:Lillesand sentrum 5 minBlindleia 1 minBtplass 1 min

Grimstad sentrum 12 min Kristiansand sentrum 20 minArendal sentrum 25 min

Borkedalen barneskole 10 minTurlyper 1 min

Lillesand

Fossb

ekkveienBork

edalsvei

en

Borkedalsveien

Sandsmyra

Oddek

leiva

Storgata

Jern

baneg

ata

Lillesandhavn

Bare 800 meter fra Lillesand sentrum, ligger Fossbekk Brygge. Flotte gang- og sykkelstier og direkte kontakt med vannkanten gjr adkomsten til omrdet enkel, bde til fots og med bt. Den nye firefelts motorveien har kortet ned avstandene mellom Srlandsbyene, og fra Fossbekk er det kort vei til det meste.

Alle tegninger, 3D

-er og illustrasjoner er kun ment gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og kan sledes inneholde elem

enter som ikke inngr i utbyggers leveranse.

Det tas forbehold om

feil, samt utbyggers rett til gjre endringer som

er hensiktsmessige og ndvendige uten forringe den generelle standard som

er beskrevet. G

EVIR 29911

Fossbekk bryggevedlegg til salgstrinn 1

KjpSinFORmaSjOn FOSSBEKK BRYGGE, SalGStRinn 1

MeglerPlussmegleren ASP.B. 377, 4664 Kristiansandv/Rolf Elieson, Eiendomsmegler MNEF ([email protected]) og Tone Solheim Grsle, Eiendomsmegler MNEF ([email protected])

EiendomGnr. 33, bnr. 73 er betegnelse p den eiendommen som prosjektet blir skilt ut fra. Eiendommen blir fradelt samt seksjonert og fr nytt grds- bruks- og seksjonsnummer innen overtakelse.

Byggherre og selgerFossbekk Brygge AS, org nr. 990 840 741Hamreheia 58B, 4632 Kristiansand

ArkitektArkitekt Egg Arkitektur ASSkippergata 4A, PB 576, 4665 Kristiansand

TotalentreprenrAF Gruppen Sr AS

BeskrivelseSalgstrinn 1, B2 og B3, bestr av 14 arkitekttegnede boenheter, med flotte takterrasser, balkonger, utearealer med eksklusiv bruksrett for eieren, samt heis og parkeringskjeller. Bolig nummer 102 i B2 er eneste enhet uten takterrasse.

Balkonger og takterrasser seksjoneres inn som en del av seksjonen. Omrde merket p tegning som uteareal blir ikke seksjonert inn i seksjonen, men blir gitt eksklusiv bruksrett til den enkelte bolig som arealet naturlig tilhrer jamfr utkast til sameievedtekter.

Det er ingen restriksjoner i forhold til utleie av den enkelte boenhet. Det er boplikt i Lillesand kommune.

Det blir anledning til kjpe btplass i felles bryggeanlegg p forsiden av eiendommen. Kjperne vil f anledning til velge btplass i prioritert rekkeflge i forhold til nr avtalen om kjp av boenhet inngs.

Utbygger er ansvarlig for salg av btplasser. Megler vil registrere reservasjonen for s videreformidle opplysningen til utbygger for videre dialog om tidsperspektiv p bygging av bryggeanlegg, priser og kjp av btplass.

ArealerLeilighetenes arealer varierer fra 75-145 kvm. BRA. Arealene fremkommer av prisliste og tegninger. Definisjonen p arealer er: BRA-bruksareal, er leilighetens areal avgrenset av ytterveggs innside. P-rom er primrareal som tilsvarer BRA, men er fratrukket innvendig bod.

Bod i henhold til forskriftskrav.

Felles sykkelbod og separate sportsboder er plassert i P-kjeller.

Vei, vann og kloakkOffentlig tilknyttet vei, vann og kloakk.

TomtEiendommen fr et estimert tomteareal samlet for B2 og B3 p til sammen 3160 kvm. Eiendommens adresse er Fossbekkveien og blir nummeret fra nr. 10 og oppover.

ReguleringsforholdOmrdet omfattes av reguleringsplan med bestemmelser for Fossbekk alt. 1, vedtatt 03.12.2008. Plan id: 20070488 - se vedlegg.

LigningsverdiLigningsverdien er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes

av Ligningskontoret etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en skalt primrbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundrbolig (andre boliger eier). Ligningsverdien for primrboliger vil utgjre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens verdi. For sekundrboliger vil ligningsverdien utgjre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nrmere informasjon kan finnes p Skatteetatens hjemmeside, www.skatteetaten.no

Heftelser som skal flge eiendommenDet vil bli tinglyst heftelser p eiendommen vedr. bla. vei, vann og kloakk.

Kopi av grunnboken samt heftelser som er tinglyst kan fs ved henvendelse megler.

P hoved eiendommen kan det vre tinglyst servitutter i form av erklringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. P denne eiendom vil det vre tinglyst lovbestemt panterett til sameiet.

EnergimerkingBygges etter Tek-10. Energiklasse blir beregnet. Be megler om nrmere informasjon.

PrislisteDet er utarbeidet en separat prisliste. Det forutsettes at det innbetales et forskudd p 10% av kjpesummen ved kontraktsinngelse til meglers klientkonto for prosjektet. Innbetalingen av forskudd m/br vre ubundet egenkapital, kontakt eventuelt megler dersom det nskes ytterligere informasjon.


Restkjpesum innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse.

Dersom selger skal kunne f utbetalt innbetalt belp fr skjte er tinglyst, m selger stille garanti etter 47 i Bustadoppfringsloven. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenr.

Dersom oppgjr ihht kontrakt forsinkes med mer enn 21 dager har selger rett til heve kjpet og foreta dekningssalg.

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige omkostninger og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

Selger forbeholder seg retten til uten varsel kunne endre priser og betingelser for usolgte seksjoner og parkeringsplasser.

ParkeringHver leilighet m kjpe 1 parkeringsplass og fr da bruksrett til parkeringsplassen i parkeringskjelleren. Parkeringsplassen m kjpes for kr. 150.000,- og kommer i tillegg til leilighetsprisen.

Det medflger 1 sportsbod per leilighet. Se vedlagte salgstegninger

Overskuddsplasser vil beholdes av utbygger og eventuelt selges/ leies ut.

Parkeringsplasser vil bli knyttet til de seksjoner som har kjpt parkeringsplass gjennom vedtektene ettersom arealet i parkeringskjelleren vil bli organisert som fellesareal. Det gjres oppmerksom p at en slik tilknytning ikke kan gjres evigvarende i henhold til eierseksjonsloven. Det gjres videre oppmerksom p at vedtektene kan endres ved 2/3 flertall i sameiemtet.

Sportsboder i kjeller vil bli tilknyttet til seksjonene p samme mte som for parkeringsplassene.

Alle leilighetene vil f tilgang til felles sykkelparkering og privat sportsbod som er inklusiv i kjpesummen for leiligheten.

Selger forbeholder seg retten til organisere parkeringsplasser og boder p den mten som finnes mest hensiktsmessig.

B2 og B3 har to forskjellige parkeringskjellere under de respektive byggene. Sykkelparkeringen vil ligge i parkeringskjeller til B2.

EndringsarbeiderDet vil bli gitt mulighet for gjre enkelte individuelle tilpassinger i leilighetene. Selger vil i god tid fr innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

OvertakelsePlanlagt ferdigstillelse er 1 kvartal 2014. Det blir sendt ut varsel ca 4 mneder i forkant hvor endelig dato fremkommer.

Se punkt med forbehold.

SeksjoneringBoenhetene blir seksjonert innen overtakelse og den enkelte fr tildelt eget seksjonsnummer.

Kjpekontrakt og vedtekter for sameietAvtale om kjp av leilighet og garasjeplass forutsettes inngtt i henhold til kjpekontraktsformular som fs ved henvendelse megler.

Utkast til vedtekter kan fes hos megler.

FerdigattestVil foreligge innen overtakelse.

konomiDet er utarbeidet en separat prisliste over leilighetene som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.

FelleskostnaderFelleskostnadene utgjr ca. kr. 150-200,- pr. kvadratmeter pr. r (budsjett over felleskostnader kan fs ved henvendelse megler). Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader.

Budsjett over felleskostnader er ett utkast og kan dersom sameierne nsker reduseres p flere punkter. Budsjettet kan sees p meglers kontor.

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer pviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrker.

Felleskostnader bolig skal bla. dekke forsikring av bygningene, lys, forretningsfrsel, heisdrift, snrydding og andre driftskostnader. Kostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet nsker utfrt i felles regi.

Belpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebnd og telefoni.Det legges opp til at sameiet inngr felles avtale om levering av tv og internett tjenester med en leverandr.

Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne (ref. utkast til budsjett).

Bygget vil vre forsikret frem til overtakelse. Sameiet tegner fullverdforsikring fra overtakelse. Kjper forsikrer eget innbo.

ForbeholdCa 60% av boenhetenes verdi m vre solgt fr endelig bekreftelse om gjennomfring av prosjektet kan gis.

Planlagt ferdigstillelse er 1 kvartal 2014 forutsatt at forbehold om Fossbekkrysset blir avklart og endelig utbyggingsavtale vedtatt.

Overtakelsesmneden vil bli varslet 4 mneder fr antatt overtakelse. Kjper aksepterer at endelige overtakelsesdato vil bli varslet kjperne senest 4 uker fr overlevering.

Endelig beslutning om iverksetting av prosjektet vil bli varslet skriftlig til kjperne senest innen 1. desember 2012.

Det forutsettes at skjte tinglyses p ny eier. Hvis kjper ikke nsker en hjemmelsoverfring av eiendommen til seg, m det tas forbehold om dette i bindende kjpsbekreftelse.

Alle opplysninger i forbindelse med salget av leilighetene, er gitt med forbehold om rett til endringer som mtte bli funnet hensiktsmessig eller ndvendig i forbindelse med gjennomfringen av byggesaken. Kjper m pregne mindre justeringer.

Det gjres forvrig oppmerksom p at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde avvik i forhold til de mer detaljerte plantegninger. Tegninger i mlestokk kan fes utlevert hos eiendomsmegler eller av entreprenr ved tidspunkt for mte om eventuelle endringsarbeider.

Det tas forbehold om mindre justeringer p tegninger, arealer og reguleringsbestemmelser i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Det gjres oppmerksom p at det

kan, i noen leiligheter, komme sjakter og eller rrfringer som ikke er vist p tegninger.

Selger forbeholder seg retten til organisere parkeringsrettighetene p en gjennomfrbar mte, herunder mulig etablering av bruksrettigheter dersom dette finnes hensiktsmessig.

Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner samt mblerte planskisser er ment gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse og det vil derfor fremkomme elementer som ikke inngr i leveransen.

Selger forbeholder seg retten til kunne endre priser og betingelser p usolgte leiligheter.

KonsesjonKjpet krever ikke konsesjon men Lillesand kommune har innfrt konsesjonsgrense 0. Det innebrer at boligen m bebos.

Usolgte leiligheterUtbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

BudreglerBoligene selges til fast pris. Bindene kjpsbekreftelse fs hos megler.

LovverkBoligene selges i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppfring av ny bustad med mer (Bustadsoppfringslova) av 13. juni 1997, nr. 43. Dette gjelder ikke for leiligheter som selges til selskaper, organisasjoner eller kjpere som ikke skal bruke boligen selv.

Kreditvurdering/hvitvaskingslovenSelger forbeholder seg retten til foreta kredittvurdering av

kjperne. Eiendomsmeglerne ble i 2009 underlagt bestemmelsene i hvitvaskingsloven. Det innebrer bla at eiendomsmegleren har plikt til melde fra til kokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Meglers vederlagDet er inngtt oppdragsavtale mellom selger Fossbekk Brygge AS og megler hvoretter selger skal betale en meglerprovisjon p kr. 25.000,- eks mva pr enhet. Bonus ved henholdsvis 60% og 100% solgte p kr. 3.000,- eks mva i tillegg.

Vedlegg til prospekt Kjpsbeskrivelse og prisliste Romskjema og leveransebeskrivelse Plantegninger i henhold til prospekt Reguleringsplan med bestemmelser Situasjonskart Utkast til kjpekontrakt,

vedtekter og felleskostnader (Fes hos megler) Kopi av bustadoppfringslova

og grunnbokutskrift/servitutter (Fes hos megler)

Kristiansand 19.06.12


BYGGEBESKRiVElSE FOSSBEKK BRYGGE, SalGStRinn 1

ElektroI leiligheter skal kursopplegg leveres og monteres iht. NEK 400-8-823. Dette betyr at det minimum skal monteres: Det skal installeres minst 2 uttak pr pbegynt 4m2

gulvareal i stue/soverom/arbeidsrom/oppholdsrom. P kjkken skal det monteres ett uttak for hvert faste

elektriske utstyr (kjl, frys, stekeovn, komfyrtopp, ventilator, kaffemaskin, mikroblgeovn, mv).

P kjkken skal det monteres 2 uttak pr. 2m kjkkenbenk for tilkobling av kjkkenmaskiner mv, og 4 uttak i forbindelse med spiseplass, men ikke mindre enn 2 uttak pr 2m fri vegg.

Det skal monteres minst 2 uttak pr pbegynt 6m2 gulvareal i entre/gang.

I andre rom/boder skal det monteres de ndvendig antall uttak tilpasset rommets funksjon. Minimum antall uttak skal vre 2.

Der hvor det er planlagt plass for hjemmekino og/eller TV og/eller skal det vre minimum 6 uttak hvor maksimalt 2 uttak kan vre beregnet for tilkobling kun av europlugger. Disse uttakene kommer i tillegg til de som er nevnt i kulepunktene over.

P en balkong/terrasse skal det monteres minimum 2 uttak. Utvendige uttak for vrig skal tilpasses byggenes utforming og planlagte bruk.

Beskyttelsestiltak som srger for utkobling av strmtilfrselen til komfyr/platetopp dersom det oppstr fare for overoppheting.

I tillegg skal det leveres og monteres flgende: 1 takpunkt og 1 lysbryter i alle soverom. 1 takpunkt og 1 lysbryter i vindfang/garderobe. 1 takpunkt og 1 lysbryter i ganger. I leiligheter

med store ganger skal det leveres 2 takpunkt. 1 takpunkt, 1 stikk v/tak for spisebordslys og 2 brytere i stue. 1 takpunkt, punkt for benkearmaturer under alle

overskap og 2 lysbrytere i kjkken/spis. 1 takpunkt, 1 veggpunkt for speilarmatur

over servant og 2 lysbrytere i bad. 1 takpunkt og 1 lysbryter i toalett. 1 takpunkt og 1 lysbryter i bod. 2 vegglysarmaturer p vegg og 1 lysbryter

for alle utvendige takterrasser. 1 stikk i teleskap i entreen for internt tele-/

data-/TV-utstyr i alle leiligheter. Kursopplegg for varmepumpe i alle leiligheter.

Flgende armaturtyper, eller tilsvarende, skal leveres i leilighetene: Vindfang/garderobe, gang, bod og soverom: Taklampe: typeeksempel SG Oyster Spotskinne: typeeksempel SG Con Kjkken: Spotskinne: typeeksempel SG Con Under overskap: typeeksempel SG Mississippi m/stikk Under overskap: typeeksempel SG Chef Pluss Bad: Armatur over speil: typeeksempel SG Prelude m/stikk Armatur i tak: typeeksempel SG Enk Alu

Flgende armaturer, eller tilsvarende, skal leveres for utendrs montasje: Ved inngangsdrer til trapperom i 1. etasje og

leilighetsinnganger, innkjrsel til parkeringskjellere, balkonger /terrasser og mellom bygg i felt B2 og B3:

P vegg: typeeksempel SG Largo Takmontert: SG Luna Led Veggmontert: SG Duett P topp av trapper opp fra parkeringsplass til plan 1: Montert p 4m stolpe: Typeeksempel Norlys Visby

ElvarmeOppvarmingen av bygget skal utfres med elektrisk varme, inkl. gulvvarme i baderom og vindfang/garderobe.

Elektroentreprenr skal medta termostater med gulvfler for regulering av elektrisk gulvvarme i hvert enkelt bad og vindfang/garderobe.

Det skal medregnes komplett kursopplegg, samt tilhrende utstyr for termostatstyrte elektriske varmeovner i alle leiligheter. Det skal medregnes leveranse av elektriske varmeovner i stue og soverom.

VarmepumpeDet skal leveres varmepumpe luft/luft til alle leiligheter

Integrert kommunikasjonDet skal leveres et komplett kombinert kursopplegg for tele-/datatjenester inkl. TV. I alle vindfang/garderober i leiligheter skal det leveres et innfelt teleskap som stjernepunkt for IKT- og antenne i hver leilighet. I hver leilighet (stue/oppholdsrom) skal det plasseres minimum 2 uttak for IKT, inkl. spredenettkabling. I tillegg skal det medtas tomrrsanlegg til 1 stk uttak p soverom.

PorttelefonanleggI felt B2 skal det leveres et komplett porttelefonanlegg med 2-veis talekommunikasjon fra anropspanel til svarpanel. Porttelefonanlegget skal kun omfatte leiligheter som har inngang fra felles trapp som gr fra kjelleretasje til 2. etasje. Anropspanel plasseres ved inngangen til felles trapp til separat svarapparat i hver leilighet. Det skal ogs leveres drringeknapp utenfor inngangsdr til hver enkelt leilighet, integrert med porttelefonsanlegget. Alle leiligheter i felt B2 med inngang direkte fra terreng skal IKKE kobles til porttelefonanlegg, men utstyres med drringeknapp utenfor inngangsdr til hver enkelt leilighet.

I felt B3 skal det leveres et komplett porttelefonanlegg med 2-veis talekommunikasjon fra anropspanel til

svarpanel. Porttelefonanlegget skal kun omfatte leilighet som har inngang fra felles trapp som gr fra kjelleretasje til 2. etasje. Anropspanel plasseres ved inngangen til felles trapp til separat svarapparat i leilighet. Det skal ogs leveres drringeknapp utenfor inngangsdr til hver enkelt leilighet, integrert med porttelefonsanlegget. Alle leiligheter i felt B3 med inngang direkte fra terreng skal IKKE kobles til porttelefonanlegg, men utstyres med drringeknapp utenfor inngangsdr til hver enkelt leilighet.

VentilasjonsanleggHver leilighet skal ha ballansert ventilasjon med eget ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning. Virkningsgrad p varmegjenvinner skal vre min. 80%.Luftmengder dimensjoneres iht. TEK 10.

BYGGEBESKRiVElSE FOSSBEKK BRYGGE, SalGStRinn 1

ROmSKjEma FOSSBEKK BRYGGE, SalGStRinn 1

ROM GULV VEGG HIMLING SANITR ANNET

ENTRE Keramisk flis iht. arkitektens beskrivelse

Fiberduk uten struktur som males. 4 stan-dardfarger etter arki-tektens beskrivelse.

Malt gipshimling.Farge hvit.

GANG 3 -stavs oljet eikeparkett.

Fiberduk uten struktur som males.4 standardfarger etter arkitektens beskri-velse.


KJKKEN 3 -stavs oljet eikeparkett.


Malt sparklet gipshimling.Farge hvit.

Ettgreps blandebatteri.Underlimt vask

Kjkkeninnredning etter tegning. Fabrikat HTH type Mono eller tilsvarende. Detaljerte kjkkentegninger fore-ligger ved byggestart. Det tas forbehold om mindre avvik i forhold til tegning.

STUE 3 -stavs oljet eikeparkett.

Glassfiberduk uten struktur som males.4 standardfarger etter arkitektens beskrivelse.


SOVEROM 3 -stavs oljet eikeparkett.



1 meters garderobe-skap pr. sengeplass.

BAD Det legges fliser for vtrom p gulv og vegger. Spesifikasjon ihht. arkitektens anvisning.

Fliser i henhold til arkitektens anvisning.


Vegghengt wc med skjult sisterne. Vask ihht arkitektens beskrivelse

Bad: Se arkitektens beskrivelse

GJESTEWC Det legges fliser for vtrom p gulv og veg-ger. Spesifikasjon ihht. arkitektens anvisning.

Fliser i henhold til arkitektens anvisning.


Vask: Veggmontert wc m/innebygd sisterne.Vask ihht arkitektens beskrivelse.

KLESBOD 3 -stavs oljet eikeparkett.



TAKTERRASSE /BALKONG

Rekkverk i henhold til arkitektens beskri-velse.

Se arkitektens beskrivelse.

TERRASSE - PLAN 1

Rekkverk i henhold til arkitektens beskrivelse der det er ndvendig etter forskriftene.

Se arkitektens beskrivelse.

1) Enkelte arealer kan leveres med nedsenket himling som klesbod, boder etc pga fringer for ventilasjon

2) Innvendige drer leveres ferdig malt i henhold til arkitektens beskrivelse.

3) Ildsted er tilvalg for leiligheter.4) Sikringsskap plasseres i henhold til anvisning p

arkitekttegninger.5) Det benyttes ikke taklister hvis det ikke er ndvendig av

konstruksjonsmessige hensyn.

6) Utstyr og innredning som ikke str i dette skjemaet, men er vist p plantegning er ikke med i leveransen.

7) Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utfrelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelsen.

8) Skap i vegg for rr-i-rr-skap plasseres i henhold til anvisning p arkitekttegninger.

utVEndiG BESKRiVElSE FOSSBEKK BRYGGE, SalGStRinn 1

GenereltBygget skal planlegges og utfres etter gjeldene byggeforskrift TEK 10 krav til byggverk og produkter til byggverk, samt metoder og utfrelse i samsvar med Norsk Standard, eller likeverdige standarder eller europeisk teknisk godkjennelse.

BalkongerAlle balkonger/terrasser skal pfres membran og utfres som tette konstruksjoner. Disse skal ha fall mot utvendig kant og kles p oversiden med terrassebord i eik og undersiden med Royalimpregnert panel.

YtterveggerBygningen skal tilfredsstille det generelle forskriftskravet om at lavt energiforbruk skal fremmes. Materialene og produktene m ha slike egenskaper at disse kravene tilfredsstilles.

Det er forutsatt flgende isolering: Trestenderverk, isolert, 200 mm + 50mm Innvendig side (se vedlagt rombehandlingsskjema)

Fasadenes hovedmaterialer er puss pfrt p plate. Ogs felt med glattkant liggende, Royalimpregnert trekledning. Heis- og trappehus utfres med liggende, Royalimpregnert spilekledning. Alle takutspring kles p undersiden med Royalimpregnert kledning.

RekkverkDet skal bygges rekkverk i forbindelse med terrasser, balkonger og takterrasser. Rekkverket skal ha hyde iht. gjeldende foreskrift.

Rekkverk i forbindelse med felles trapp mot parkeringsplass utfres som tett rekkverk som pusses tilsvarende pusset ytterkledning. Rekkverket avsluttes med topprekke i brstet, rustfritt stl.

Rekkverk i forbindelse med balkonger utfres med stolper i pulverlakkert stl, eller tilsvarende, med innfestningssystem for glass. Rekkverket avsluttes med topprekke i brstet, rustfritt stl.

Rekkverk i forbindelse med takterrasser utfres med stolper i tre med innfestning av spilekledning 36x36 mm i impregnert virke.

VinduerDet vises til vindusskjema. Fremkommer ved byggestart.

YtterdrerDet vises til skjema for utvendige drer. Drene leveres ferdig malte. Drene skal vre komplett med hndtak og beslag, samt systemlser. Det skal benyttes lssystem tilsvarende Trioving.

TakterrasseTakterrassen skal utfres med trekonstruksjon over taktekking med terrassebord. Det legges inn fall p tak mot avlp. Det skal ogs legges fall under takterrassene.

UTOMHUSARBEIDER INNENFOR BYGGEGRENSENEGenereltArbeidene skal utfres etter NS 3420, og vre av normal god hndverksmessig kvalitet. Omrdene skal generelt holde en hy estetisk standard, med valg av materialer som er holdbare og skikkelige i uttrykket. Alle utearealer utfres etter prinsipp om universell utforming.

ParkeringskjellerParkeringsplassene i kjeller asfalteres med dreneringsasfalt med tykkelse 4 cm og merkes i henhold til vedlagte tegninger. Det skal leveres sykkelstativ for inntil 20 sykler.

Mot parkeringskjeller til felt B2 skal det etableres kulvert i betong. Synlige sider bordforskales. Sidene p kulverten skal sikres med svart flettverksgjerde som vist p snittegning B2-A30.01.02.

Utvendige gangveierGangveier pfres sklisikre fliser, tilsvarende Dual Grafite og Superferro. Kontrastflis mot kantene i henhold til forskrift om universell utforming. Utvendig trapp mot B3 skal utfres i henhold til krav om universell utforming. Det skal legges fliser tilsvarende vrige gangveier. Undersiden av trappen skal pusses som rekkverk og fasadene for vrig. vrig uteareal mellom gangveiene dekkes med rullestein.

REGulERinGSplanREGulERinGSplan

REGulERinGSplan

nOtatER

SPAREBANKEN PLUSS & PLUSSMEGLEREN:Sparebanken Pluss gir deg gunstig rente p lnet og kr 0,- i etableringskostnader nr du kjper bolig gjennom Plussmegleren. I tillegg fr du fast kunderdgiver

og prioritert saksbehandling. Ta kontakt med en av

vre rdgivere for uforpliktende bankprat.

Torbjrn Thorsentelefon 37 26 85 [email protected]

Heidi Markussentelefon 37 26 85 [email protected]

Lillian Mollestadtelefon 37 26 85 [email protected]

Tore Lofthustelefon 37 26 85 [email protected]

Telefon: 38 02 22 22

www.fossbekkbrygge.no

Tone Solheim Grsle Mob: 91611230 [email protected]

Rolf Elieson Mob: 99099107 [email protected]

Det tas forbehold om

feil, samt utbyggers rett til gjre endringer som

er hensiktsmessige og ndvendige uten forringe den generelle standard som

er beskrevet.

Fossbekk Brygge - Salgstrinn 1

Documents

Transcript of Fossbekk Brygge - Salgstrinn 1