LANTBRUKARNAS RIKSFORBUND

Formulär 1. Jordbruksarrende Utgivet 2006:l med byggnader.

ARRENDEKONTRAKT

Jordägare: ...................................................................................................................

Postadress: .................................................................................................................

Postadress: ..................................................................................................................

Arrendeställe: .............................................................................................................

Kommun:. ...................................................................................................................

Arrendets omfattning 1. I upplåtelsen, som avser jordbruk, ingårlingår inte bostad for arrendatorn.

.......... Arrendestället, som markerats på bifogad karta, omfattar totalt ca ha, varav .......... ca .......... ha åker, ca .......... ha kulturbete, ca ha hagmarksbete samt tomt

och övrig mark jämte alla arrendeställets byggnader och anläggningar utom:

Arrendetid

Följande byggnader och anläggningar som ingår i arrendet är undantagna från arrendatorns underhållsskyldighet:

Beteffande jakt och fiske gäller:

Följande gäller om arrendatorn inte har jaktratten på arrendestället:

Arrendeavgiften är överenskommen med hänsyn till for orten och arrendestället normala viltskador. Anser arrendatorn att viltskadorna på arrendestället överstiger det som parterna var överens om vid arrendeavgiftens fastställande skall han med- dela jordägaren, Jordägaren skall då visa att han gjort rimliga ansträngningar för att skadan borde ha förhindrats. Harjordägaren inte gjort dessa ansträngningar skall han ersätta arrendatorn for de uppkomna viltskadorna som överstiger vad parterna överenskommit då arrendeavgiften fastställdes,

2. Upplåtelsen gäller for en tid av .......... år, med tillhadesdag den ...... / ...... 20 ......

Uppsägning Villkorsandring

Arrendeavgift

Betalning

Försäkringar

Elkraft, sotning renhallning o dyl

Vägar, diken mm

Jordens brukning

3. uppsägning eller begäran om villkorsandring skall ske skriftligt senast ett år fore arrendetidens utgång om avtalstiden ar minst fem år och senast åtta månader fore arrendetidens utgång om avtalstiden är mindre an fem men minst ett år. Uppsäges inte avtalet forlängs det med en tid motsvarande arrendeperioden, dock längst fem år

4. Alt 1 Arrendeavgiften ar ....................... kronor for varje arrendeår.

Alt 2 .................. Arrendeavgiften för det första arrendeåret ar kronor (grundavgift)

För varje följande arrendeår ar arrendeavgiften detta belopp justerat med avtalat index vilket kan vara reducerat till viss procent.

Uppgifter for indexjusteringen:

...................................... A. Oficiellt index:

....................... B. Påverkar arrendeavgiften med procent

........ ..... C. Basindex: Kalenderåret alternativt budgetåret 1 ........, vilket ar ............ enheter.

För varje enhet som index förändrats skall således arrendeavgiften andras med:

...................... B x -grundavgift - - kronor 100 (basindex) enheter

Omräkning skall ske från och med andra arrendeåret och skall for varje år inte omfatta mer an det antal arrendeår som avtalet har löpt sedan tillträdet. Detta innebar att omräkning for andra arrendeårets avgift skall avse ett års indexforand- ring, tredje årets avgift två års indexforandring o s v raknat Erån basindexåret.

(Det alternativ som inte tillämpas strykes.)

5. Betalning av arrendeavgiften jämte lagstadgad mervärdesskatt skall ske

6. Jordägaren svarar för forsakringar av honom tillhöriga byggnader och anlagg- ningar. Arrendatorn svarar for försäkringar på sina byggnadsinventarier, anlagg- ningar och driftstillhöngheter på arrendestället.

7. Arrendatorn erlägger avgift for den elkraft han förbrukar jämte motsvarande fasta avgifter samt svarar for sotnings-, renhållnings- och andra liknande avgifter, som hanfor sig till arrendatorns verksamhet på arrendestället,

8. Arrendatorn svarar for vägunderhåll och vintervaghållning avseende de enskilda icke samfallda vägar som erfordras för jordbruksdriften.

För kostnader eller förpliktelser avseende vagsamfalligheter, samfallda diknings- företag och andra samfallighete svarar jordagaren.

9. Arrendatorn har fri brukningsratt med undantag av

................................ Vid till- och avträdet skall jorden avlämnas på följande satt:

Mjölkkvoter 10. Arrendatorn disponerar den till arrendestället hörande mjölkkvoten som för kvotåret 114 ............ - 3 113 ............ utgör ................ kg. Vid arrendeforhållandets upp- hörande skall arrendatorn i normalfallet avlämna samma mängd.

Arrendatorn skall vid arrendets upphörande eller då mjölkkvoten avyttrats erhålla det ekonomiska värdet av den kvot han tillfört arrendestället.

Har myndighet beslutat om generella förändringar av tilldelad mjölkkvot skall motsvarande justeringar ske på de i denna punkt reglerade värdena.

Arrendatorn förbinder sig att följa de regler och förordningar som finns angå ende mjölkkvoter.

(Nedanstående ifylles endast då arrendatorn per den 1 jannan 1995 arrenderade samma fastighet.)

I de fall arrendatorn bmkade arrendestället den 1 jan 1995 skall han vid arrende- förhållandets upphörande tilldelas värdet av mjölkkvoten motsvarande ................ kg. Om mjölkproduktionen upphör under löpande arrendeavtal skall parterna traffa särskild överenskommelse angående mjölkkvotsregleringen.

Underhåll och 11. Arrendatorn skall vårda och underhålla arrendestället, Försämras det genom att syn arrendatorn eftersätter vad som sålunda åligger honom har jordägaren ratt till ersätt

ning. Avhjälper arrendatorn brist som fanns vid tillträdet har arrendatorn rätt till ersättning, Syn skall hållas för bestämmande av arrendeställets skick vid till- och avträdet och skall utgöra grund for avräkning.

Avräkning 12. De vid tillträdet fastställda bristbeloppen skall vid avräkning omräknas med hänsyn till kostnadsforändringar under avräkningsperioden. Omräkning skall ske med förändringen av konsumentprisindex (KPI) genom jämförelse av kalenderårs medeltal for året före tillträdet och året före avträdet.

Följande särskilda villkor gäller for botande av tillträdesbrister och utbetalning av bristbelopp:

Investeringar 13. För ny täckdikning, nybyggnation samt investeringar påfordrade av myndighet finns särskilda regler i Jordabalken. För att arrendatorn skall f3 ut ekonomisk ersättning och for att slippa eventuella krav pä återställande skall parterna före investeringen traffa frivillig överenskommelse, alternativt skall arrendatorn ha erhållit arrende nämndens godkännande.

Betraffande övriga investeringar samt investeringar som inrymmes inom JB 9:21 andra stycket skall följande gälla:

Stängsel 14. I fråga om stängselhållning gäller: .............................................................................

.................................................................................................................................... Röining 15. Den del av iordägaren tillhörig skogsmark som gränsar till arrendeställets åker, far

0 n

av arrendatorn hillas fri från ;id och buskar enligt följande:

Husbehovsvirke 16. Arrendatorn far avverka skog i högst följande kvantiteter för reparationer, stängsel och bränsle enligt jordägarens anvisningar.

Utforsling av skogsprodukter

17. Jordagaren förbehåller sig ratt att for utforsling av skogsprodukter mm nyttja arrendeställets vägar samt efter samråd med arrendatorn taga tillfallig väg över arrendestället och göra tillfalliga upplag, allt mot ersättning till arrendatorn för härigenom uppkomna skador.

Stödrätter 18. [7 Arrendatorn äger stödrätterna och förfogar fritt över dessa.

Kontraktsvillkor stödrätter enligt bilaga I, alternativ ...............g äller.

Övriga villkor 19. För arrendet skall härutöver galla följande villkor:

Dispens 20. Vardera parten äger rätt att hos arrendenämnden ansöka om dispens for:

Dispensen skall sökas inom en månad från kontraktets undertecknande.

Information 21. Parterna skall informera varandra i god tid före förändringar eller beslut som berör arrendestället.

Tvister 22. Tvister med anledning av det genom detta kontrakt uppkomna arrendeförhallandet skall i den utsträckning som 8:28 JB medger avgöras enligt lag om skiljeman. Länets arrendenämnd skall vara skiljenämnd.

Säkerhet 23. Till fullgörandet av detta kontrakt skall arrendatorn ställa säkerhet i form av:

Säkerheten skall gälla: ...............................................................................................

Ändringar eller 24. Ändring eller tillägg i detta kontrakt skall ske skriftligen, dateras och under- tillägg tecknas av parterna for att galla.

Detta kontrakt ar upprättat i två exemplar varav parterna tagit var sitt.

den ........................................ den ................... ................................... ................

............................................................... ........................................................... Jordägare Arrendator

Godkännes:

Jordagarens äkta makelmaka

Formulär jämte anvisningar tiilhandahålles genom LRF Konsult, Juridiska Byrån, Box 96,462 21 Vänersborg, te1 0521-57 24 35 wmv;konsult.lrf.se/arrende