Flytt inn til Hamars beste utsikt! - Storhamar Torg€¦ · – flytt inn! Flytt inn i nye og...

Flytt inn til Hamars beste utsikt!

Velkommen til ditt nye liv

Boligprosjektet Storhamar Torg ........................... 6

Beliggenheten ........................................................ 16

Velkommen inn - leilighetene ............................... 22

Plantegninger ......................................................... 33

Vedleggsdokumenter ............................................ 52

Fordeler ved å kjøpe nytt ...................................... 78

Kontaktinfo ............................................................. 82

STORHAMAR TORG | SIDE 3

Illustrasjon, avvik kan forekomm

e.

Flytt inn til Hamars beste utsikt!

STORHAMAR TORG | SIDE 5STORHAMAR TORG | SIDE 4

Ting endrer seg...med tiden. Er du klar for et liv som handler mer om deg? Og en bolig som prioriterer din livsstil?

Er du ferdig med snømåking og tujahekker? Og trenger ikke plass til trampoline i hagen? Ønsker du å bo på Storhamar for å nyte et enklere liv?

Velkommen til Storhamar Torg...et unikt boligkvarter i et av Hamars fineste områder. Her bor du sentralt, men likevel omgitt av vakker natur, i moderne, delikate boliger med privat uteplass.

I fellesområdene vil det i tillegg bli trivelige, sosiale soner hvor godt naboskap, venner og familie kan få blomstre.

De to nederste etasjene av bygget vil inneholde p-hus og dagligvarebutikk med Storhamarsenteret i nær tilknytning.


e.


e.

To moderne nybygg på åtte og ni etasjer

med 48 leiligheter, 2-4 roms fra 50-166 kvm

STORHAMAR TORG | SIDE 6 STORHAMAR TORG | SIDE 7

Storhamar Torg vil i første omgang bestå av to moderne nybygg på åtte etasjer og totalt 200 leiligheter i størrelsen 60-92m2. Alle boliger vil ha egen, privat uteplass. I tillegg blir det hyggelige fellesområder til sosiale aktiviteter.

Boligene starter i 3.etasje – en høyde som garanterer en spek-takulær utsikt.Underetasjene vil inneholde parkeringshus (2 .etasje) og dagligvarebutikk på bakkeplan.

Storhamarsenteret med blant annet legesenter, apotek, frisør, bank og post ligger i tilknytning til Storhamar Torg. Her har du alt du behøver i umiddelbar rekkevidde.

Behagelig og bekymringsfri hverdag


e.


Utsikten blir fantastisk – Mjøsa vil se bedre ut herfra enn fra vannkanten.



e.



e.

Storhamar Torg vil i første omgang bestå av to moderne nybygg på åtte og ni etasjer og totalt 48 leiligheter i størrelsen 50 - 166 m2. Alle boliger vil ha egen, privat uteplass. I tillegg blir det hyggelige fellesområder til sosiale aktiviteter. Det medfølger parkeringsplass til de fleste leilighetene.Boligene starter i 3.etasje – en høyde som i dag gir deg en fenomenal utsikt. Underetasjene vil inneholde parkeringshus (2 .etasje) og dagligvarebutikk på bakkeplan.

Behagelig og bekymringsfri hverdag

Storhamarsenteret innehar en av byens mest populære restauranter og dagligvare, i tillegg til blant annet legesenter, apotek, frisør, bank og post. Her har du alt du behøver i umiddelbar rekkevidde.


Transport Varer og tjenester

Sport og trening

Oslo Gardermoen 92 km

Hamar stasjon 2.8 km

Storhamarsenteret 0.3 km

CC Amfi 0.7 kmPresterud skole fotballanlegg 0.8 kmEspern express 0.6 kmAnkerskogen svømme-/treningssenter 1.7 km

Coop Extra Storhamar 0 kmKiwi 0 kmRema 1000 Storhamar 0.8 kmStorhamarsenteret 0 km

*Maxi Hamar Storsenter 0.9 kmDitt apotek Storhamarsenteret 0.1 kmBoots apotek Hamar 0.9 km

Hamar Vinmonopol 3.4 km

Befolkning

Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

Område Personer HusholdningerKommune: Hamar 30 598 14 789

Grunnkrets: Nordenga 349 241 Blokk 100%

Boligmasse

Opplevd trygghetVeldig trygt 8.8

NaboskapetGodt vennskap 6.7

Kvalitet på skoleneVeldig bra 8.5

Skoler, barnehager Nivå Klasser Kapasitet Avstand/avd (barn)

Storhamar skole 1-7 KL 14 KL 330 0.6 kmPrestrud skole 1-7 KL 21 KL 433 0.8 kmGreveløkka skole 1-7 KL 7 KL 163 1.5 kmRollsløkken skole 1-7 KL 14 KL 314 2.7 kmAjer ungdomsskole 8-10 KL 6 KL 330 1 kmBørstad ungdomsskole 8-10 KL 11 KL 291 2.9 kmHamar katedralskole - 1300 0.9 kmPrestrud barnehage 1-5 ÅR 2 AVD 32 0.1 kmJønsrudløkka barnehage 0-5 ÅR 3 AVD 46 0.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand.

Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS

eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS

2019

HERE, Esri

Storhamar Torg - Furuberget: sykkel ca. 3 min./ 8min. gange

Storhamar Torg - Mjøsa: sykkel ca. 3 min./ 8min. gange

Storhamar Torg - sentrum: sykkel ca. 7 min./15 min. gange

Bli kjent med nabolaget


Beliggenhet med Både-og-garantiNår du bor på Storhamar Torg behøver du ikke å gi avkall på noe. Du bor sentrumsnært, men er likevel omgitt av frisk luft, natur og fritidsmuligheter som til-fredsstiller både naturentusiasten og byentusiasten.

Med Mjøsa og Furuberget i nabolaget, har du alle forutsetninger for gode naturopplevelser, sommer som vinter. Frister det mer med en tur inn til sentrum er du aldri lenger enn minutter unna.

Velkommen innLa deg inspirere!


e.


Klar, ferdig – flytt inn!Flytt inn i nye og moderne boliger med spekta-kulær utsikt! Leilighetene holder god standard og har smarte, praktiske planløsninger som gir god romfølelse og legger til rette for gode lysfor-hold. Senk skuldrene – du er hjemme!

Planløsninger varierer med boligtype og areal. Alle leiligheter har egen, privat uteplass.

Storhamar Torg byr på naturskjønne omgivelser og et veletablert, trygt og godt boligområde med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Leveres med komplett kjøkkenHvitevarer som inkluderes er: - stekeovn i rustfritt stål- nedfelt koketopp (induksjon) i rustfritt stål - helintegrert oppvaskmaskin med møbelfront- helintegrert kjøl/frys


e.



e.


Glemt fløte til kaffen?

Du rekker til butikken

og tilbake før den er lunken.


e.


Hamars beste utsikt inkludert i prisen!


e.


PlantegningerFinn din drømmeleilighet!

Utbygger tar forbehold om eventuelle avvik i plantegningen og potensielle endringer. Se prospekt for nærmere informasjon. Tekniske fag er ikke ferdig prosjketert, og endringer som følge av dette kan forekomme.

roms

Leilighetsnr ............... A33

P-ROM ........................... 48,6 m2

Etasje ............................ 3. etg

BRA 50,9 m2

2


romsBRA 50,9 m2

2

0 1 2 3 4 5

A

B

A3351m2

24,8 m²Opphold/kjøkken12,2 m²

Soverom

1,2 m²Bod

5,4 m²Entré

4,4 m²Bad

19,5 m²Terrasse

Tekniskutstyr

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin

Vaskemaskin/tørketrommel

Teknisk utstyr

Leilighet

Antall romBRAP-ROMPlan

Storhamar Torg

A 33

250.9m248.6m2

3. Etasje

0 1 2 3 4 5

A

B

A3351m2


Soverom

1,2 m²Bod

5,4 m²Entré

4,4 m²Bad

19,5 m²Terrasse

Tekniskutstyr

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 33

250.9m248.6m2

3. Etasje

0 1 2 3 4 5

A4351m2

12,2 m²Soverom

1,2 m²Bod

5,4 m²Entré

4,4 m²Bad

24,8 m²Opphold/kjøkken

19,5 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 43

250.9m248.6m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A

B

A3351m2


Soverom

1,2 m²Bod

5,4 m²Entré

4,4 m²Bad

19,5 m²Terrasse

Tekniskutstyr

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 33

250.9m248.6m2

3. Etasje

0 1 2 3 4 5

A4351m2

12,2 m²Soverom

1,2 m²Bod

5,4 m²Entré

4,4 m²Bad


19,5 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 43

250.9m248.6m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A4351m2

12,2 m²Soverom

1,2 m²Bod

5,4 m²Entré

4,4 m²Bad


19,5 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 43

250.9m248.6m2

4. Etasje

Leilighetsnr ............... A43, A53, A63 og A73

P-ROM ........................... 48,6 m2

Etasje ............................ 4., 5., 6., eller 7. etg



2romsBRA 59,6 m2

3roms


BRA 71,6 m2

0 1 2 3 4 5

A

B

A3460m2

4,7 m²Bad

1,7 m²Bod

5,7 m²Entré

29 m²Opphold/kjøkken

15,4 m²Soverom

12,6 m²Terrasse

Tekniskutstyr

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 34

259.6m256.7m2

3. Etasje

0 1 2 3 4 5

A4472m2

14,2 m²Soverom

1,5 m²Bod

4,4 m²Bad

7,2 m²Entré

8,5 m²Soverom


3,7 m²Balkong

12,6 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 44

371.6m268.9m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A

B

A3460m2

4,7 m²Bad

1,7 m²Bod

5,7 m²Entré


15,4 m²Soverom

12,6 m²Terrasse

Tekniskutstyr

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 34

259.6m256.7m2

3. Etasje

0 1 2 3 4 5

A4472m2

14,2 m²Soverom

1,5 m²Bod

4,4 m²Bad

7,2 m²Entré

8,5 m²Soverom


3,7 m²Balkong

12,6 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 44

371.6m268.9m2

4. Etasje


P-ROM ........................... 56,7 m2

Etasje ............................ 3. etg

Leilighetsnr ............... A44 og A64

P-ROM ........................... 68,9 m2

Etasje ............................ 4. eller 6. etg

0 1 2 3 4 5

A

B

A3460m2

4,7 m²Bad

1,7 m²Bod

5,7 m²Entré


15,4 m²Soverom

12,6 m²Terrasse

Tekniskutstyr

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 34

259.6m256.7m2

3. Etasje

0 1 2 3 4 5

A4472m2

14,2 m²Soverom

1,5 m²Bod

4,4 m²Bad

7,2 m²Entré

8,5 m²Soverom


3,7 m²Balkong

12,6 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 44

371.6m268.9m2

4. Etasje


3roms


BRA 78,5 m2


romsBRA 71,6 m2

3

0 1 2 3 4 5

A5472m2


8,5 m²Soverom

4,4 m²Bad

14,2 m²Soverom

7,2 m²Entré

1,5 m²Bod

12,6 m²Balkong

3,5 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 54

371.6m268.9m2

5. Etasje

0 1 2 3 4 5

A31 79m2

14,7 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

16,2 m²Terrasse

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 31

378.5m275.2m2

3. Etasje

0 1 2 3 4 5

A5472m2


8,5 m²Soverom

4,4 m²Bad

14,2 m²Soverom

7,2 m²Entré

1,5 m²Bod

12,6 m²Balkong

3,5 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 54

371.6m268.9m2

5. Etasje

0 1 2 3 4 5

A31 79m2

14,7 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

16,2 m²Terrasse

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 31

378.5m275.2m2

3. Etasje


P-ROM ........................... 75,2 m2

Etasje ............................ 3. etg


P-ROM ........................... 68,9 m2

Etasje ............................ 5. eller 7. etg

0 1 2 3 4 5

A5472m2


8,5 m²Soverom

4,4 m²Bad

14,2 m²Soverom

7,2 m²Entré

1,5 m²Bod

12,6 m²Balkong

3,5 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 54

371.6m268.9m2

5. Etasje

0 1 2 3 4 5

A31 79m2

14,7 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

16,2 m²Terrasse

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 31

378.5m275.2m2

3. Etasje



romsBRA 78,5 m2

3


romsBRA 78,5 m2

3

0 1 2 3 4 5

A4179m2


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

14,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom

0,8 m²Balkong

16,2 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 41

378.5m275.2m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A5179m2

5,3 m²Bad

1,7 m²Bod


14,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom

16,2 m²Balkong

0,8 m²Balkong

TekniskutstyrTekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 51

378.5m275.2m2

5. Etasje

0 1 2 3 4 5

A4179m2


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

14,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom

0,8 m²Balkong

16,2 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 41

378.5m275.2m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A5179m2

5,3 m²Bad

1,7 m²Bod


14,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom

16,2 m²Balkong

0,8 m²Balkong


A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 51

378.5m275.2m2

5. Etasje


P-ROM ........................... 75,2 m2

Etasje ............................ 5. etg


P-ROM ........................... 75,2 m2

Etasje ............................ 4. eller 6. etg

0 1 2 3 4 5

A4179m2


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

14,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom

0,8 m²Balkong

16,2 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 41

378.5m275.2m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A5179m2

5,3 m²Bad

1,7 m²Bod


14,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom

16,2 m²Balkong

0,8 m²Balkong


A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 51

378.5m275.2m2

5. Etasje


3roms


BRA 78,5 m2

4roms


BRA 94,0 m2

0 1 2 3 4 5

A7179m2


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

14,6 m²Entré

6,7 m²Soverom

13,2 m²Soverom

16,2 m²Balkong

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 71

378.5m275.2m2

7. Etasje

0 1 2 3 4 5

A3294m2

12,2 m²Entré

12 m²Soverom

9,4 m²Soverom


7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

5,8 m²Bad

1,3 m²WC

43,3 m²Terrasse

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 32

494.0m290.9m2

3. Etasje

0 1 2 3 4 5

A7179m2


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

14,6 m²Entré

6,7 m²Soverom

13,2 m²Soverom

16,2 m²Balkong

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 71

378.5m275.2m2

7. Etasje

0 1 2 3 4 5

A3294m2

12,2 m²Entré

12 m²Soverom

9,4 m²Soverom


7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

5,8 m²Bad

1,3 m²WC

43,3 m²Terrasse

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 32

494.0m290.9m2

3. Etasje


P-ROM ........................... 75,2 m2

Etasje ............................ 7. etg


P-ROM ........................... 90,9 m2

Etasje ............................ 3. etg

0 1 2 3 4 5

A7179m2


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

14,6 m²Entré

6,7 m²Soverom

13,2 m²Soverom

16,2 m²Balkong

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 71

378.5m275.2m2

7. Etasje

0 1 2 3 4 5

A3294m2

12,2 m²Entré

12 m²Soverom

9,4 m²Soverom


7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

5,8 m²Bad

1,3 m²WC

43,3 m²Terrasse

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 32

494.0m290.9m2

3. Etasje



romsBRA 94,0 m2

4


romsBRA 94,0 m2

4

0 1 2 3 4 5

A4294m2


7,5 m²Soverom

9,4 m²Soverom

12 m²Soverom

5,8 m²Bad

1,3 m²WC

1,4 m²Bod

12,1 m²Entré

43,3 m²Balkong

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 42

494.0m290.9m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A5294m2 12 m²

Soverom9,4 m²

Soverom


1,3 m²WC

5,8 m²Bad

12,2 m²Entré

7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

43,3 m²Balkong

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 52

494.0m290.9m2

5. Etasje

0 1 2 3 4 5

A4294m2


7,5 m²Soverom

9,4 m²Soverom

12 m²Soverom

5,8 m²Bad

1,3 m²WC

1,4 m²Bod

12,1 m²Entré

43,3 m²Balkong

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 42

494.0m290.9m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A5294m2 12 m²

Soverom9,4 m²

Soverom


1,3 m²WC

5,8 m²Bad

12,2 m²Entré

7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

43,3 m²Balkong

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 52

494.0m290.9m2

5. Etasje


P-ROM ........................... 90,9 m2

Etasje ............................ 4. eller 6. etg


P-ROM ........................... 90,9 m2

Etasje ............................ 5. eller 7. etg

0 1 2 3 4 5

A4294m2


7,5 m²Soverom

9,4 m²Soverom

12 m²Soverom

5,8 m²Bad

1,3 m²WC

1,4 m²Bod

12,1 m²Entré

43,3 m²Balkong

0,7 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 42

494.0m290.9m2

4. Etasje

0 1 2 3 4 5

A5294m2 12 m²

Soverom9,4 m²

Soverom


1,3 m²WC

5,8 m²Bad

12,2 m²Entré

7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

43,3 m²Balkong

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 52

494.0m290.9m2

5. Etasje



romsBRA 122,8 m2

4


romsBRA 166,3 m2

5

0 1 2 3 4 5

A82 123m2


9,8 m²Soverom

15,2 m²Soverom

11,1 m²Soverom

2,7 m²Bod

4 m²Bad

4,8 m²Entré

5,6 m²Bad

10,2 m²Gang

3,7 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,6 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 82

4122.8m2118.1m28. Etasje

0 1 2 3 4 5

A81 166m2

4,7 m²Heis


15,8 m²Soverom

11 m²Soverom

13,3 m²Soverom

6,7 m²Bad

5,5 m²Vaskerom

1,3 m²Wc

10,4 m²Soverom

2 m²Bod

17,4 m²Gang

8,1 m²Entré

43,3 m²Balkong

16,2 m²Balkong

14,3 m²Takterrasse

0,8 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 81

5166.3m2160.5m28. Etasje

0 1 2 3 4 5

A82 123m2


9,8 m²Soverom

15,2 m²Soverom

11,1 m²Soverom

2,7 m²Bod

4 m²Bad

4,8 m²Entré

5,6 m²Bad

10,2 m²Gang

3,7 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,6 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 82

4122.8m2118.1m28. Etasje

0 1 2 3 4 5

A81 166m2

4,7 m²Heis


15,8 m²Soverom

11 m²Soverom

13,3 m²Soverom

6,7 m²Bad

5,5 m²Vaskerom

1,3 m²Wc

10,4 m²Soverom

2 m²Bod

17,4 m²Gang

8,1 m²Entré

43,3 m²Balkong

16,2 m²Balkong

14,3 m²Takterrasse

0,8 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 81

5166.3m2160.5m28. Etasje


P-ROM ........................... 118,1 m2

Etasje ............................ 8. etg


P-ROM ........................... 160,5 m2

Etasje ............................ 8. etg

0 1 2 3 4 5

A82 123m2


9,8 m²Soverom

15,2 m²Soverom

11,1 m²Soverom

2,7 m²Bod

4 m²Bad

4,8 m²Entré

5,6 m²Bad

10,2 m²Gang

3,7 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,6 m²Balkong

BalkongRømning

Tekniskutstyr

A

B

N


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

Leilighet


Storhamar Torg

A 82

4122.8m2118.1m28. Etasje

0 1 2 3 4 5

A81 166m2

4,7 m²Heis


15,8 m²Soverom

11 m²Soverom

13,3 m²Soverom

6,7 m²Bad

5,5 m²Vaskerom

1,3 m²Wc

10,4 m²Soverom

2 m²Bod

17,4 m²Gang

8,1 m²Entré

43,3 m²Balkong

16,2 m²Balkong

14,3 m²Takterrasse

0,8 m²Balkong

Tekniskutstyr

A

B

N


Storhamar Torg

Leilighet


Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Teknisk

Kjøleskap/frys

Komfyr med ovn

Oppvaskmaskin


Teknisk utstyr

A 81

5166.3m2160.5m28. Etasje


Etasjeplaner

B3480m2

A3460m2

B3174m2

B3294m2

B3351m2

A31 79m2

A3294m2

A3351m2

SJAKT

SJAKT

4,7 m²Bad

1,7 m²Bod

5,7 m²Entré


15,4 m²Soverom


Soverom

1,2 m²Bod

5,4 m²Entré

4,4 m²Bad

12,2 m²Entré

12 m²Soverom

9,4 m²Soverom


7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

14,7 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

16,2 m²Terrasse

19,5 m²Terrasse

12,6 m²Terrasse

15,7 m²Terrasse

43,3 m²Terrasse

13,1 m²Terrasse

19,5 m²Terrasse

1,1 m²Terrasse


12,3 m²Soverom



13,4 m²Soverom

2,8 m²Bod

3,3 m²Entré

5,6 m²Entré

4,4 m²Bad

1,2 m²Bod

4,2 m²Bad

8,5 m²Soverom

4,7 m²Heis

17,1 m²Gang

19,8 m²Trapp

12 m²Gang

4,7 m²Heis

19,9 m²Trapp

12,6 m²Trapp

8,6 m²Bod ute

N


7,5 m²Soverom

9,4 m²Soverom

1,4 m²Bod

12,2 m²Entré

12 m²Soverom

6,7 m²Soverom

13,2 m²Soverom

10,6 m²Entré

1,7 m²Bod

5,8 m²Bad

1,3 m²Wc

43,3 m²Terrasse

3,7 m²Terrasse

5,3 m²Bad

0,7 m²Balkong

11,2 m²Trapp

4,9 m²Forrom

STORHAMAR TORGPlan 3-etasje 16.01.2020

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

5,8 m²Bad

A5179m2

A5294m2

A5351m2

A5472m2

B5480m2

B5174m2

B5294m2

B5351m238,1 m²

Opphold/kjøkken

9,4 m²Soverom

12 m²Soverom

12,2 m²Soverom

1,2 m²Bod

5,6 m²Entré

4,4 m²Bad 24,6 m²

Opphold/kjøkken


8,5 m²Soverom

13,4 m²Soverom

2,8 m²Bod

4,2 m²Bad

3,3 m²Entré

12,2 m²Entré

1,3 m²Wc

5,8 m²Bad

5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

13,2 m²Soverom6,7 m²

Soverom

10,6 m²Entré



8,5 m²Soverom

4,4 m²Bad

14,2 m²Soverom

7,2 m²Entré


5,4 m²Entré

12,2 m²Soverom

4,4 m²Bad

1,2 m²Bod12 m²

Soverom9,4 m²

Soverom


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

1,3 m²WC

5,8 m²Bad


14,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom

1,5 m²Bod

12,2 m²Entré

17,1 m²Gang

4,7 m²Heis

18,3 m²Trapp

12 m²Gang

4,7 m²Heis

18,8 m²Trapp

7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod

N

43,3 m²Balkong

16,2 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,6 m²Balkong

3,5 m²Balkong

0,8 m²Balkong

BalkongRømning

15,7 m²Balkong

43,3 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12 m²Balkong

3,7 m²Balkong

1 m²Balkong

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

11,2 m²Trapp


4,9 m²Forrom

A4179m2

A4294m2

A4351m2

A4472m2

B4480m2

B4174m2

B4294m2

B4351m2


1,2 m²Bod

12,2 m²Soverom

5,6 m²Entré

4,4 m²Bad




7,5 m²Soverom


5,3 m²Bad

9,4 m²Soverom

12 m²Soverom

12,2 m²Soverom

1,2 m²Bod

5,4 m²Entré

4,4 m²Bad

5,8 m²Bad

1,3 m²WC

1,7 m²Bod

14,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom

14,2 m²Soverom

1,5 m²Bod

4,4 m²Bad

7,2 m²Entré

8,5 m²Soverom



17,1 m²Gang

4,7 m²Heis

18,3 m²Trapp

12 m²Gang

4,7 m²Heis

18,8 m²Trapp


7,5 m²Soverom

9,4 m²Soverom

12 m²Soverom

10,6 m²Entré

1,4 m²Bod

5,8 m²Bad

1,7 m²Bod

10,4 m²Entré

6,7 m²Soverom

13,2 m²Soverom

1,3 m²Wc

5,3 m²Bad

4,2 m²Bad

8,6 m²Soverom

13,4 m²Soverom

2,8 m²Bod

3,3 m²Entré

1,4 m²Bod

12,1 m²Entré

N

0,8 m²Balkong

3,7 m²Balkong

16,2 m²Balkong

43,3 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,6 m²Balkong

0,7 m²Balkong

BalkongRømning

15,7 m²Balkong

43,3 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12 m²Balkong

3,7 m²Balkong

0,7 m²Balkong

0,8 m²Balkong

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

11,2 m²Trapp


4,9 m²Forrom

N

A6179m2

A6294m2

A6351m2

A6472m2

B6480m2

B6174m2

B6294m2

B6351m2


8,5 m²Soverom

7,2 m²Entré

4,4 m²Bad

14,2 m²Soverom

1,5 m²Bod


5,4 m²Entré

4,4 m²Bad

1,2 m²Bod

12,2 m²Soverom

12 m²Soverom

9,4 m²Soverom

12,2 m²Entré

5,8 m²Bad

1,3 m²Wc


1,4 m²Bod

7,5 m²Soverom


14,6 m²Entré

1,7 m²Bod

5,3 m²Bad

6,7 m²Soverom

13,2 m²Soverom


38,1 m²Opphold / kjøkken

12 m²Soverom

12,2 m²Soverom

1,2 m²Bod

5,6 m²Entré

4,4 m²Bad

1,3 m²Wc

5,8 m²Bad

5,3 m²Bad

10,6 m²Entré

13,2 m²Soverom


13,4 m²Soverom

2,8 m²Bod

8,5 m²Soverom


3,3 m²Entré

4,2 m²Bad

1,7 m²Bod 12 m²

Gang

17,1 m²Gang

18,3 m²Trapp

18,8 m²Trapp

7,5 m²Soverom

9,4 m²Soverom

12,2 m²Entré

6,7 m²Soverom

1,4 m²Bod

4,7 m²Heis

4,7 m²Heis

43,3 m²Balkong

16,2 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,6 m²Balkong

0,7 m²Balkong

3,7 m²Balkong

0,8 m²Balkong

BalkongRømning

43,3 m²Balkong

15,7 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,1 m²Balkong

3,7 m²Balkong

1,1 m²Balkong

0,8 m²Balkong

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

11,2 m²Trapp


4,9 m²Forrom

3. etasje 5. etasje

4. etasje 6. etasje


Etasjeplaner

A7179m2

A7294m2

A7351m2

A7472m2

B7480m2

B7174m2

B7294m2

B7351m2

13,4 m²Soverom

2,8 m²Bod

8,5 m²Soverom



12,2 m²Soverom

1,2 m²Bod

5,6 m²Entré

4,4 m²Bad

3,3 m²Entré

4,2 m²Bad

13,2 m²Soverom

6,7 m²Soverom




8,5 m²Soverom

7,2 m²Entré

4,4 m²Bad

14,2 m²Soverom

1,5 m²Bod


12,2 m²Soverom

5,4 m²Entré

1,2 m²Bod

4,4 m²Bad

12 m²Soverom

9,4 m²Soverom


7,5 m²Soverom

1,4 m²Bod


5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

1,3 m²Wc

5,8 m²Bad

12,2 m²Entré

14,6 m²Entré

6,7 m²Soverom

13,2 m²Soverom

12 m²Gang

4,7 m²Heis

18,8 m²Trapp

17,1 m²Gang

4,7 m²Heis

18,3 m²Trapp

N

3,5 m²Balkong

16,2 m²Balkong

43,3 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,6 m²Balkong

0,7 m²Balkong

BalkongRømning

43,3 m²Balkong

15,7 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12 m²Balkong

3,7 m²Balkong

1 m²Balkong

11,2 m²Trapp

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr


4,9 m²Forrom

5,8 m²Bad

1,3 m²Wc

5,3 m²Bad

1,7 m²Bod

10,6 m²Entré

12,2 m²Entré

12 m²Soverom

9,4 m²Soverom

1,4 m²Bod

7,5 m²Soverom

B 92 123m2

B 91135m2

RØYKLUKEi tak

18,8 m²Trapp

4,7 m²Heis

7,8 m²Soverom

7,8 m²Soverom

7,2 m²Soverom

1,8 m²Bod

7,7 m²Soverom

3,4 m²Bad

5,3 m²Bad


14,4 m²Entré

16 m²Soverom


13 m²Soverom

11,9 m²Soverom

18,2 m²Soverom

2,1 m²Wc

5,3 m²Bad

5,1 m²Entré

2,2 m²Bod

4,4 m²Gang

7,1 m²Gang

N

33,8 m²Takterrasse

15,8 m²Balkong

43,3 m²Balkong

12,5 m²Takterrasse

11,2 m²Trapp

12,2 m²Balkong

19,5 m²Balkong

BalkongRømning


A81 166m2

A82 123m2

B81 74m2

B82 94m2

B83 51m2

B84 80m2

RØYKLUKEi tak

5,3 m²Bad

6,7 m²Soverom

10,6 m²Entré

13,2 m²Soverom

1,2 m²Bod

12,2 m²Soverom

5,6 m²Entré


3,3 m²Entré

4,2 m²Bad

8,5 m²Soverom

13,4 m²Soverom

2,8 m²Bod


4,7 m²Heis

18,3 m²Trapp

4,7 m²Heis

18,8 m²Trapp

4,4 m²Bad


15,8 m²Soverom

11 m²Soverom

13,3 m²Soverom

6,7 m²Bad

5,5 m²Vaskerom

1,3 m²Wc

10,4 m²Soverom

2 m²Bod

17,4 m²Gang

8,1 m²Entré

9,8 m²Soverom

15,2 m²Soverom

11,1 m²Soverom

2,7 m²Bod

4 m²Bad

4,8 m²Entré

5,6 m²Bad

10,2 m²Gang

12,8 m²Gang

N


7,5 m²Soverom

9,4 m²Soverom

1,4 m²Bod 12 m²

Soverom

12,2 m²Entré

5,8 m²Bad


1,7 m²Bod

3,7 m²Balkong

43,3 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,6 m²Balkong

16,2 m²Balkong

14,3 m²Takterrasse

0,8 m²Balkong

BalkongRømning

15,7 m²Balkong

43,2 m²Balkong

19,5 m²Balkong

12,1 m²Balkong

3,7 m²Balkong

0,7 m²Balkong

0,8 m²Balkong

Tekniskutstyr

Tekniskutstyr

12 m²Gang

11,2 m²Trapp


1,3 m²Wc


4,9 m²Forrom

7. etasje 9. etasje

8. etasje


Situasjonsplan

1/4475

1/4646

1/4647

JØNSRUDVEGEN

MÅS

ÅBEK

KVEG

EN

MÅS

ÅBEK

KVEG

EN

KORNSILOVEGEN

EKS.

AVKJØRSEL

EKS.

AVKJ

ØRS

EL

NY AVKJØRSEL

EKS.

GAN

G- o

g SY

KKEL

VEI

EKS. GANG- og SYKKELVEI

STORHAMARSENTERETEKS. BUTIKK

BOLIGBLOKK A

EKS.

AVKJØRSEL

INN / UTPARKERING

INN / UTVARE-LEVERING

EKS. PARKERINGS-PLASS



EKS VARE-LEVERING

EKS. INNGANGBUTIKK

EKS. INNGANGBUTIKK

EKS. BUTIKK

STØ

TTEM

UR

EKS. INNGANGBANK

+ 158.320

1/3750

BOLIGBLOKK B

INNGANGBLOKK B

INNGANGBLOKK A

SØPPEL

KIRSTEN FLAGSTADS VEG

HC

HC

HC

HC

HC

HC

HC

HC

EKS.

GAN

G- o

g SY

KKEL

VEI

INNGANGBUTIKK

LYSMAST

1/4648

1/4476

1/7386

1/4475

1/4440

1/4123

1/4762

1/3750

1/828

1/4460

1/5072

1/4466

1/3750

1/3750

N0 10 20

Utbygger tar forbehold om eventuelle avvik i plantegnin-gen og potensielle endringer. Se prospekt for nærmere informasjon.

Tekniske fag er ikke ferdig prosjketert, og endringer som følge av dette kan forekomme.

1/4475

1/4646

1/4647

JØNSRUDVEGEN

MÅS

ÅBEK

KVEG

EN

MÅS

ÅBEK

KVEG

EN

KORNSILOVEGEN

EKS.

AVKJØRSEL

EKS.

AVKJ

ØRS

EL

NY AVKJØRSEL

EKS.

GAN

G- o

g SY

KKEL

VEI

EKS. GANG- og SYKKELVEI

STORHAMARSENTERETEKS. BUTIKK

BOLIGBLOKK A

EKS.

AVKJØRSEL

INN / UTPARKERING

INN / UTVARE-LEVERING




EKS VARE-LEVERING

EKS. INNGANGBUTIKK

EKS. INNGANGBUTIKK

EKS. BUTIKK

STØ

TTEM

UR

EKS. INNGANGBANK

+ 158.320

1/3750

BOLIGBLOKK B

INNGANGBLOKK B

INNGANGBLOKK A

SØPPEL

KIRSTEN FLAGSTADS VEG

HC

HC

HC

HC

HC

HC

HC

HC

EKS.

GAN

G- o

g SY

KKEL

VEI

INNGANGBUTIKK

LYSMAST

1/4648

1/4476

1/7386

1/4475

1/4440

1/4123

1/4762

1/3750

1/828

1/4460

1/5072

1/4466

1/3750

1/3750

N0 10 20

Utbygger tar forbehold om eventuelle avvik i plantegnin-gen og potensielle endringer. Se prospekt for nærmere informasjon.

Tekniske fag er ikke ferdig prosjketert, og endringer som følge av dette kan forekomme.


Fasader Fasader

BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

EKS. BYGNING

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

BLOKK ANYE BOLIGER

EKS. BYGNING

+158,930

EKS. BYGNING

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

BLOKK ANYE BOLIGER


Storhamar Torg

Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest

BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

EKS.BYGNING T1

A -

NY

BUTI

KK O

G P

ARKE

RIN

GT1

B

- N

YE B

OLI

GE

R

BLOKK ANYE BOLIGER

0 10 20

BLOKK BNYE BOLIGER


Storhamar Torg

Fasade mot sør-vest Fasade mot sør-øst

BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

EKS. BYGNING

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

BLOKK ANYE BOLIGER

EKS. BYGNING

+158,930

EKS. BYGNING

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

BLOKK ANYE BOLIGER


Storhamar Torg


BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

EKS.BYGNING T1

A -

NY

BUTI

KK O

G P

ARKE

RIN

GT1

B

- N

YE B

OLI

GE

R

BLOKK ANYE BOLIGER

0 10 20

BLOKK BNYE BOLIGER


Storhamar Torg


BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

EKS.BYGNING T1

A -

NY

BUTI

KK O

G P

ARKE

RIN

GT1

B

- N

YE B

OLI

GE

R

BLOKK ANYE BOLIGER

0 10 20

BLOKK BNYE BOLIGER


Storhamar Torg


BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

EKS.BYGNING T1

A -

NY

BUTI

KK O

G P

ARKE

RIN

GT1

B

- N

YE B

OLI

GE

R

BLOKK ANYE BOLIGER

0 10 20

BLOKK BNYE BOLIGER


Storhamar Torg


BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

EKS. BYGNING

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

BLOKK ANYE BOLIGER

EKS. BYGNING

+158,930

EKS. BYGNING

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

BLOKK ANYE BOLIGER


Storhamar Torg


BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

BLOKK ANYE BOLIGER

BLOKK BNYE BOLIGER

T1A

-N

Y BU

TIKK

OG

PAR

KER

ING

T1B

-

NYE

BO

LIG

ER

0 10 20

EKS.BYGNING T1

A -

NY

BUTI

KK O

G P

ARKE

RIN

GT1

B

- N

YE B

OLI

GE

R

BLOKK ANYE BOLIGER

0 10 20

BLOKK BNYE BOLIGER


Storhamar Torg



Leveransebeskrivelse

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om de til nå planlagte bygningstekniske og installasjons-tekniske kvalitetene som er innarbeidet i prosjektet og hva som inngår i selgers leveranse. Det tas forbehold om eventuelle feil i teksten.

Det kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller vil denne beskrivelsen være gjelde foran tegningene. Mindre endringer som følge av detaljprosjekteringen og dialog med plan-myndigheter må påregnes.

GENERELT Boligene er planlagt oppført fra og med tredje eta-sje liggende over en etasje med parkering og daglig-varebutikk på bakkeplan. Det er prosjektert totalt 48 leiligheter. Disse er fordelt på to salgs- og byggetrinn med hhv. 22 leiligheter for blokk A og 26 leiligheter for blokk B. Det er adkomst til oppganger fra gårdsrom i øvre plan og fra parkeringsplan. Dagligvarebutikken har adkomst fra nedre plan med innkjøring fra Kornsilovegen. Parkeringsarealet i an-dre etasje har innkjøring fra Jønsrudvegen og ned langs kontorbygning på Storhamarsenteret. Boligblokkene A (Sør) og B (Nord) ligger hhv. seks og sju plan fra øvre gårdsrom med underliggende næ-ringsareal for dagligvare og parkering, som inneholder tekniske rom, boder og parkering. Konferer også arki-tektens snittegning. Boligene prosjekteres og bygges i henhold til Teknisk forskrift av 2017 med gjeldende revisjon på det tids-punktet når rammetillatelse gis. Det tas forbehold om å foreta nødvendige endringer av standard og utførelse, herunder mindre vesentlige endringer i boligens areal, samt utomhusanlegg, for-utsatt at dette ikke medfører at boligen blir vesentlig endret i forhold til prospektet. Oppføring av dagligvare med overliggende parkerings-plan er igangsatt og har planlagt ferdigstillelse desem-ber 2019 for dagligvare og mars 2020 for parkering. Boligene har planlagt ferdigstillelse ca. 15 mnd. etter byggestart for hvert av byggetrinnene som er betinget av tilstrekkelig forhåndssalg.

UTOMHUS Grøntanlegg Felles utomhus område opparbeides med grønt-arealer, gangarealer samt beplantning. Opparbeidelsen vil skje i takt med utbyggingen og byggetrinn, og års-tiden på overleverings tidspunktet. Det leveres snø smelteanlegg ved innganger til boligblokker og lokalt ved innkjøring til felles parkeringsplan. Adkomst til utomhus området skjer via trapp på gavlvegg mot sør eller via heis og trapp i oppgangene som starter på parkeringsplanet. Eierseksjonssameiet står ansvarlig for driftsutgifter av fellesarealer og utomhusarealer inkl. brøyting som na-turlig tilhører boligene. Selger forbeholder seg retten til å foreta tilpasninger og/eller endringer i forhold til det som gis i rammetillatelsen på utomhusarealene, dersom dette skulle være aktuelt.

Gater Alle omkringliggende gater og fortau tilpasses be-byggelsen og settes i stand i samsvar med områdets eksisterende opparbeidelse. Området grenser til ek-sisterende bebyggelse på Storhamarsenteret og gang- og sykkelsti mellom Kornsilovegen og Jønsrudvegen. Kjøreadkomst til eiendommen skjer fra Jønsrudvegen, og ned langs gavlvegg på kontorbygg på Storhamar-senteret jamfør situasjonsplanen.

Terrasser Alle leiligheter med utgang via terrassedør til bakke-plan får egen uteplass med treplatting. Skillevegger i betong mellom hver leilighet der det er relevant som vist på plan.

Utekraner Det monteres en frostfri utekran på gårdsromsplanet ved hver blokk til sameiets felles benyttelse.

Elektro Det monteres moderne og tidsmessig utebelysning ved hovedinnganger, garasjeporter, i gårdsrom og på alle terrasser og balkonger. All utvending belysning vil være av god kvalitet og de-

sign, og inklusive belysning på terrasser og balkonger. Det leveres ett dobbelt el-uttak på terrassen/balkongen.

BYGNINGSKONSTRUKSJONER Grunn- og fundamenter Byggene fundamenteres iht. forskrifter på fjell og fas-te masser.

Bærende konstruksjoner og dekker Vertikale bærekonstruksjoner utføres som kombina-sjon av betongvegger, betongsøyler og brannisolerte stålsøyler. Alle horisontale bærekonstruksjoner i bo-ligblokkene utføres betongdekker med hovedbæring av brannisolerte stålbjelker og/eller betongbjelker.

Dekker og himlinger Dekker leveres i betong for boligblokker. Himlingshøy-den kan variere noe der det er aktuelt å gjøre nedfor-inger for tekniske anlegg eller bærekonstruksjoner. Spesielt gjelder dette fremføring av sprinkler. I felles-areal leveres det systemhimling på repos og malt un-derside av trapper. Utvendig tak utføres som isolert varmt tak med fall, tekket med takmembran.

Yttervegger Yttervegger utføres av isolert bindingsverk, innven-ding kledd med diffusjonssperre, gipsplater som spar-kles og males 2 strøk med maling i standard farge (se innervegg). På kald side vindsperre, lufting og fasade-plater av fibersement og corten stål.

Innervegger Bærende innervegger i trapperom og heissjakt utføres av betong. Øvrige vegger utføres som isolerte gipsveg-ger med tre eller stålstendere, eller betongvegger.

Varme, brann og lydisolering Bygget skal generelt minimum tilfredsstille gjelden-de forskrifter hva angår varmeisolering, brann og lyd (TEK17). Lyddemping iht. NS 8175, lydklasse C.

Balkonger Balkonger for leiligheter leveres med dekke av stål-glattet betong. Betonghimlinger leveres pusset. Skille-vegger mellom leilighetene utføres av betong.

Rekkverk Rekkverk leveres i glass iht. forskrifter.

Innglassing Balkonger leveres uten innglassing.

FELLESAREALER Generelt Boligblokkene leveres med innvendige felles etasje-ganger, trapper, repos, heis og inngangsparti.

Gulv Det legges 30x30 cm keramiske fliser på gulv og i trap-perom i blokk A og B, med sokkelflis på vegg. Gulvet i parkeringskjelleren leveres med overflate av epoksy eller polyuretan uten fall eller sluk, med oppmerkede biloppstillingsplasser. Gulv i bodarealer med gulv av stålglattet betong.

Vegger I felleskorridorer leveres gips- og betongvegger spar-klet og malt. I parkeringsarealer utføres yttervegger som en kombinasjon av ubehandlede betongvegger og sandwichelementer.

Dører/porter Hovedinngangsdører til oppganger A og B leveres i aluminium og glass fra øvre nivå. I parkeringsplan leveres det lakkerte ståldører. Lette boddører som innerdører. Ved innkjøring fra parkering leveres iso-lert leddheisport som betjenes med fjernstyrt port-åpner, en til hver p-plass. Hovedinngangsdører, dører til trapperom fra parkeringskjeller samt dører til felles bodanlegg blir levert med motorisert døråpner i den grad det er krav iht. TEK17.

Himlinger i trapperom og kjeller Trappeløp og reposer males på underside. Ved hvert etasjeplan monteres systemhimling av akustiske him-lingsplater. I kjeller er utførelsen en kombinasjon av garasjehimling med duk og sprøytemalt betongdekke.

Rekkverk i trapperom Trapper leveres med spile rekkverk og håndlister av lakkert stål.

Postkasser Postkasser plasseres utenpåliggende på vegg i opp-ganger i blokk A og B. Det tas forbehold om postvese-nets godkjenning av endelig plassering.

AvfallshåndteringDet etableres et utvendig system for boligene.

Hver beboer bringer selv sitt søppel dit i nødvendige antall fraksjoner.


Sykkelparkering Sykkelparkering blir der det er mulig i parkeringsplanet.

Ventilasjon Det leveres et eget ventilasjonsanlegg for garasjean-legget iht. forskrifter.

Elektro Belysning i trappeoppganger og garasjeanlegg styres av sensorer. Tidsmessige, utenpåliggende og innfelte armaturer i fellesarealer. I garasjeanlegg leveres be-lysning i henhold til gjeldende anbefalinger for private garasjeanlegg med LED-armaturer. Strømforbruk i fellesarealer og utomhusarealer samt i egne boder, registreres på felles måler. Tilknytnings-punkt med måler for den enkelte leilighet blir plassert etter krav i NEK. Mulighet for lading av el-bil / hybrid som tilvalg.

Heis For blokk A og B er det heis fra parkeringsplan til øverste plan iht. plantegninger. Heisene leveres med overflater av børstet rustfritt stål eller lakkerte plater, med speil og lys på vegg og hvit himling med LED-lys. Gulv leveres med slitesterkt belegg. Heisene tilknyttes alarm etter gjeldende forskrifter. I leiligheten der det er direkte adkomst fra heis til lei-lighet, styres dette med systemsylinder i heisstolen.

ROMBESKRIVELSE LEILIGHETER Generelt Leilighetene vil fremstå med god håndverksmessig kvalitet. Detaljer rundt omfang av leveranse på inn-redning, fliser m.m. opplyses på forespørsel.

Romhøyde Netto innvendig etasjehøyde er ca. 245 cm. Bad/WC/vaskerom, entré/korridor, gjesteWC/-bad, kjøkken og soverom vil leveres med delvis eller hel nedforet gips-himling, sparklet og malt for nødvendig fremføring av tekniske anlegg, høyde ca. 225 cm. Ved eventuelt behov for nødvendig fremføring av tekniske anlegg i stuer og øvrige rom, kan nedforet himling også fore-komme i disse arealer. Nærmere informasjon om pro-sjektert himlingsplan for de enkelte leilighet opplyses på forespørsel.

Gulv Gulv i alle tørre oppholdsrom leveres med mattlakkert 14 mm 3-stavs eikeparkett overflatebehandlet fra fa-brikk med gråhvit pigmentering.

På bad legges grå 20x20 cm keramiske fliser med lo-kalt fall mot sluk. Nedsenket grube 3-5 mm i dusjso-ne med flis størrelse 10x10 cm. På wc legges samme flis uten sluk. På innvendige boder i leiligheter leveres vinyl gulvbelegg.

Vegger I leiligheter leveres innervegger av gips som blir skjø-tesparklet, og malt 2 strøk med maling i en standard farge. Ujevnheter ved slepelys i leiligheten vil kunne forekomme. På våtrom leveres vegger med hvite matt eller blanke fliser i størrelse 20x40 cm liggende. På kjøkken, over benkeplate leveres sparklet og malt gips.

Himlinger Himlingene leveres i sparklet og malt betong (undersi-de betongelementer) med synlige v-fuger, og nedfor-ing med fast gips for fremføring av tekniske anlegg. Det gjøres oppmerksom på at volumet mellom topp overskap og himling i kjøkken i stor grad vil bli benyt-tet til fremføring av ventilasjonskanaler / sprinklerrør, som innkasses. Nedforet himling i overgang mellom stue og kjøkken vil stedvis være nødvendig for frem-føring av tekniske anlegg. Mellom overskap og himling leveres kjøkkenforing.

Vinduer Vinduer og balkongdører leveres i tre med aluminiums beslått utside og innside med farge iht. arkitekt. U-ver-di iht. krav i TEK17. Glasset vil ikke være selvrensende. På grunn av høy isolasjonsevne på glassene vil det i perioder kunne oppstå kondens på utsiden av glasset.

Innerdører Hovedinngangsdør til leilighetene fra trapperom leve-res massive i laminat med kikkehull. Innvendige dører leveres hvite massive og slette med ett rektangulært dørspeil og flat eik terskel med spalteåpning. Der det er vist dør eller skyvedør mellom gang og stue/kjøkken på tegning, leveres denne som glassdør.

Listverk Gulvlist leveres i eikefiner fargetilpasset gulvet. Inn-vendig listverk og gerikter leveres i hvit glatt utførel-se med synlige spikerhull. I overgangen mellom vegg/himling leveres ikke taklist, men fuget overgang.

Lås og beslag Hver leilighet får 3 stk. systemnøkler med tilgang dit de har behov, så som ytterdører, boder, postkasser og port til garasjeanlegget. Vrider og skilt leveres i børstet

rustfritt stål.

Kjøkkeninnredning Det leveres kjøkken fra anerkjent kjøkkenleverandør, høyde ca. 228 cm. Laminert benkeplate med rett kant. Utførelse, antall skap og skuffeseksjoner leveres i hen-hold til egen kjøkkentegning for den respektive leilig-het, som utleveres på forespørsel. Det leveres rustfri oppvaskkum og avtrekkshette.

Følgende hvitevarer leveres i rustfritt stål:• Stekeovn• Nedfelt koketopp av type induksjon• Helintegrert oppvaskmaskin med møbelfront• Helintegrert kjøl og frys

Baderomsinnredning På bad og evt. gjesteWC/-bad leveres hvitt, veggmon-tert toalett type Geberit Monolith hvit og heldekkende servant, med ettgreps blandebatteri. Baderomsinn-redningen leveres i henhold til egne tegninger fra le-verandør, i varierende bredde avhengig av leilighets-størrelse, normalt 100 cm. Mindre gjestebad har smal vask. Over innredning leveres speil med LED-lys. Bad/WC og gjestebad med dusj leveres med rette dusjvegger type slagdører i herdet glass og ettgreps dusjbatteri. På gjestebad med skyvedør i herdet glass. Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel med kaldtvannstilførsel og avløp på hovedbad, samt strømuttak til disse.

Garderobeskap Garderobeskap leveres fra anerkjent leverandør som angitt på tegning. Moduler på 40 og 50 cm. Det leveres normalt 1 meter skap pr. sengeplass dersom ikke teg-ningene angir noe annet. Mengde og innhold i skap i henhold til egne tegninger. Det leveres ikke skap eller annen innredning i entré/gang eller bod.

Teknisk bod Teknisk bod vil inneholde VVS-skap for vannbåren oppvarming, ventilasjonsanlegg, sterkstrøm og svak-strøms utstyr og evt. annet teknisk utstyr. Fordelings-skap kaldt og varmtvann i himling på bad. Sirkula-sjonsledning på varmtvann fra teknisk rom. Endelig plassering under prosjektering.

Porttelefon For leiligheter leveres komplett anlegg med felles tablå ved hovedinngang og eget tablå i leilighet for duplex (toveis) samtaleforbindelse. Fjernåpning av ytterdør.

Energimerking Før overtakelse vil alle leilighetene bli energimerket. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. (Tek 17). Det er ventet at leilighetene vil bli klas-sifisert i kategori C, men plassering og størrelse på vindusflater kan medføre individuelle forskjeller og en annen klassifisering enn kategori C.

Inspeksjonsluker Flere av de tekniske installasjonene krever inspek-sjonsluker i vegg eller himling som er synlige, som for eksempel rør-i-rør system, fordelerskap fjernvarme med måler og veksler for varmt tappevann, ventila-sjonsanlegg, sjakter, WC og el-skap m.m. Slike dører og luker vil i størst mulig grad bli plassert i teknisk bod og gang, i garderobeskap og på bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom, hvor disse vil kunne bli synlige.

Garasje/parkering Høyder i garasjeanlegget er ca. 225 cm også gjennom garasjeport. Det vil bli oppmerket garasjeplasser på asfalt og montert nummer på vegg eller søyler. Ga-rasjeplasser leveres med 1 stk. port-åpner pr. plass. P-plassene varierer i størrelse ift. hvor de er plassert. Noen plasser vil kunne ha innkjøringsbredde mindre enn 2,5m, men ingen p-plass blir levert mindre enn 2,3 x 5,0m.

Boder/sportsboder Korridorvegg i gang og skillevegger utføres i bin-dingsverk og kles med ensidig med OSB finerplater. Luftespalte mellom tak og øvre del av vegg som på-monteres netting for fri ventilasjon og fremføring av sprinkleranlegg. Det leveres glatte hvitmalte dører, med ubehandlede karmer og gerikter. Ventilasjonsan-legg for boder samordnes med ventilasjonsanlegget i garasjen. Alle boder utstyres med ett lys og én stk. dobbel stikkontakt som tilkobles felles strømmåler.

TEKNISKE INSTALLASJONER Oppvarming Inne i hver leilighet benyttes vannbåren termostatstyrt gulvvarme med egen måler på forbruk. Baderom blir levert med gulvvarme, elektrisk eller vannbåren iht. senere detaljprosjektering. Vannbåren gulvvarme fordeles ut fra teknisk skap til hvert enkelt rom. Til oppvarming av leilighetene, felle-sarealer og til forbruk av varmt tappevann vil byggene bli tilkoblet fjernvarmenettet i Hamar, med én måler


på inntaksledning i teknisk rom. Forbruk av oppvar-ming måles separat i hver enkelt leilighet og avregnes. Etablering av vedovn eller gasspeis vil ikke være mulig. Fellesareal varmes opp med radiatorer.

Varmtvann Leilighetene forsynes med varmtvann fra veksler plas-sert i teknisk rom i hver leilighet. Forbruk på varmt-vann og kaldtvann avregnes på egen måler.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon uten kjøling for hver enkel leilighet fra eget luftbehandlingsanlegg plassert i teknisk bod. Luftbehandlingsanlegget har varme-gjenvinning og elektrisk ettervarmebatteri. Behandlet friskluft tilføres i stue/kjøkken, soverom, avtrekk fra bad/WC, boder og kjøkken. Tilluft- og avtrekksventiler plasseres i himling eller yttervegg. Ventilasjonsanleg-get vil så langt det er mulig bli plassert i teknisk bod med synlige kanaler i dette rommet. Inntak og avkast tas over tak eller i fasaden. Standard volumhette på kjøkken som er tilpasset styring av aggregat.

Brannsikring/sprinkleranlegg Brannvarsling deles inn i to deler, egen sikring i boen-heten og egen i fellesareal. Branndeteksjon iht. TEK17 inne i hver leilighet. Det leveres boligsprinkleranlegg i leiligheter og i nødvendig grad på balkonger. P-are-al, næringsarealer og fellesareal inklusive trapper skal også sprinkles. Det må påregnes sprinklerhoder og fremføring til balkonger det det er krav. Sprinklerho-der blir synlige i skjørt og himlinger. Pulverapparat le-veres i hver leilighet.

Elektro Det leveres lys over kjøkkenbenk, integrert lys i speil på bad, taklampe på soverom, bad, kjøkken, gang og i innvendig bod. LED-downlights kan leveres innfelt i himling som tilvalg. Antall uttak leveres iht. normen for elektriske installasjoner i boliger NEK 400-8-823:2018. Konferer tegning hos el-entreprenør for plassering og antall punkter og belysningsutstyr. Det installeres felles infrastruktur for el-bil ladeanlegg på alle parkeringsplasser med kommunikasjonsutstyr for strømdeling mellom hver parkeringsplass i forhold til tilgjengelig kapasitet. Ladestasjon på parkerings-plass tilknyttet dette systemet kan bestilles som tilvalg TV-signaler Det føres fiberkabel inn til teknisk rom i hver leilighet. Det leveres et uttak for TV i hver leilighet. Sameiet er bundet til AltiBox eller annen bredbåndsleverandør

valgt av utbygger de første 36 måneder fra overtakel-sen av hver blokk. Etter dette tilhører infrastrukturen sameiet. Dette inneholder grunnpakke, bredbånd og dekoder. Endret programsammensetning utover grunnpakke bestilles og bekostes av hver enkelt be-boer.

Telefon IP-telefoni er mulig gjennom bredbåndsleverandør. Beboer bekoster og bestiller selv eget abonnement. Analog linje leveres ikke lenger fra Telenor og kan ikke etableres.

Bredbånd Det leveres ved overtakelse bredbånd med standard båndbredde. Økt båndbredde utover dette bestilles og bekostes av den enkelte beboer.

Kommunalt nett Overvann føres til lokalt fordrøynings anlegg etablert på egen tomt med overløp til kommunalt nett. Spill-vann og vann tilknyttes kommunalt nett.

BYGGESAK Bygningene skal oppføres på Jønsrudvegen 2, Gnr/Bnr: 1/4648 i Hamar Kommune. Endelig adresse for boligene er ikke gitt. Reguleringsplan for området ble vedtatt av kommu-nestyret i Hamar den 27. februar 2019, sak 18/69-30 i henhold til plan- og bygningslovens § 12-12. Søknad om rammetillatelse er sendt. Det tas forbehold om nødvendig byggetillatelse.

TILVALG Det vil være muligheter til å gjøre enkelte individuelle tilpasninger av boligen innenfor gitte frister og mot til-legg i prisen. Hver enkelt kjøper får et eget møte med utbygger / totalentreprenør og underleverandører for avklaring av tilvalg. Tilvalg vil primært bli avtalt direkte mellom leilighetskjøper og entreprenør/fagleveran-dør. Prosjektets fremdrift styrer muligheten for tilvalg. Det er blant annet lagt opp til tilvalgs muligheter på følgende områder:

• Innredning på kjøkken, bad, dusj/WC, garderobe.• Alternative flisløsninger på våtrom og kjøkken evt.

kitchenboard over kjøkkenbenk.• Type parkett.• Dører og listverk.• Elektroinstallasjoner som belysning, ekstra bok-

ser for telefon og TV-kontakt, ekstra el-punkter,

samt alarmanlegg. Tilpasning av lysstyringssys-tem er mulig, så som markiser, stikkontakter m.m. Mulighet for fargevalg på brytere m.m.

• Malerarbeider herunder bla. sparkling av v-fug i himling

• Bildeoverføring på porttelefon• Endring av VVS-utstyr

Det utvises i noen grad fleksibilitet ved endring av bo-ligens planløsning innenfor krav, lover og forskrifter. Dette må avklares i kjøpsfasen. Det åpnes ikke for endringer som påvirker boligens fasader, herunder vinduer, størrelser på markterrasser eller balkonger.

FORBEHOLD Illustrasjoner er ikke retningsgivende for detaljer rundt leveranser. Perspektivtegninger i 3D og VR-presenta-sjoner er illustrasjoner, og kan avvike fra leveransen. Tekniske fag er ikke ferdig prosjektert, og endringer som følge av dette kan forekomme. Utbygger tar for-behold om eventuelle avvik i plantegningen og poten-sielle endringer. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av boder og garasjeplasser, samt plasseringen av dis-se. For komplett informasjon og kjøpsbetingelser må kjøpekontrakt med alle vedlegg være gjennomgått. Det gjøres oppmerksom på at svinnsprekker og riss kan oppstå en tid etter overlevering. Spesielt gjelder dette i overgang mellom yttervegg og himling, og i gjæring av gerikter. Dette er i utgangspunktet ikke reklamasjonsberettiget. Dette vil bli befart i forbindel-se med ettårs befaring, hvor det gjøres avtale om en eventuell utbedring. Det gjøres oppmerksom på at sportsboder ikke er eg-net for oppbevaring av klesplagg og fuktighetsømfint-lige gjenstander. Det forutsettes at utgifter til drift og vedlikehold av ga-rasjeanlegget bæres av de sameierne som har rettig-hetene til garasjeplassene. Prosjektet er i planlagt å omfatte i alt 48 boligseksjoner og 1 eller flere næringsseksjoner. Det er ikke avklart hvor mange sameier boligdelen vil utgjøre. I tillegg er felles garasjeplan tenkt organisert som et næringsa-real. Prosjektet er planlagt utført i to byggetrinn. Det tas forbehold om endringer i planlagt organisering og antall leiligheter/seksjoner. Selger skal ikke levere innredninger, lamper, løst be-lysningsutstyr, markiser/solavskjerming, tepper, mø-bler og tilbehør med mindre det fremgår av denne leveransebeskrivelse. Innredninger er definert i egen beskrivelse. Mer detaljert dokumentasjon av innred-

ninger i kjøkken, bad og garderobe vil bli fremlagt på forespørsel. Siden detaljplanlegging ikke er utført på det tidspunkt når denne beskrivelse er utarbeidet, tas det forbehold om dispensasjons endringer i fasadeut-forminger/-uttrykk og at veggtykkelser kan bli endret for å tilpasse seg nødvendige fremføringer av sjakter og tekniske anlegg. I tillegg kan det vise seg nødven-dig og kasse inn mindre vertikale og/eller horisontale tekniske føringer for fremføring av tekniske anlegg. Plassering av tekniske anlegg vil primært bli plassert i teknisk bod, men detaljprosjekteringen kan medføre at plasseringen vil måtte justeres noe. Hamar, 07.januar 2020. Credo Boligutvikling AS (Sign)


Eiendommen fra A til Å - bolig under oppføring

Hovedoppdragsnummer 523195004

KontaktpersonerNavn: Stine Enger Strand, telefon 901 44 461Tittel: Eiendomsmegler

Navn: Monica Uggen Evensen, telefon 958 62 925Tittel: Eiendomsmegler

Ansvarlig meglerNavn: Stine Enger Strand, telefon 901 44 461Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom ASAdresse: Vangsvegen 70, 2317 Hamarorg.nr. 910 968 955

Selger/utbyggerNavn: Credo Boligutvikling ASAdresse: Storhamargata 55, 2317 HamarOrg.nr.: 991 253 890

EntreprenørNavn: Entreprenørcompagniet Sør AS (Ecosør)Adresse: Stangevegen 111 2321 HamarOrg.nr.: 994 539 558

Fellesareal/utomhus/infrastruktur Hamar kommune gnr. 1 bnr. 4475, 4646, 4647 og 4648. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejuste-res, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt med hus A og B skal opprettes på bnr 4648, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 2 724 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Felles utomhusarealer vil bli opparbeidet med grønt- arealer, lekeplass, gangarealer samt beplantning. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigs-tillelse av de enkelte byggetrinn eller så snart årstiden tillater det. Utearealet skal være offentlig tilgjengelig. Innvendig fellesarealer består av etasjeganger, heis, trapper, repos og inngangsparti.

AdresseEndelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Eierforhold Selveierleiligheter

Tomtetype Eiet tomt

AdkomstFra Hamar sentrum, kjør mot Maxi Storsenter og ta opp til høyre i andre rundkjøring. Ta så til venstre i neste rundkjøring, så første til høyre inn Måsåbekkvegen.Ta til venstre inn Jønsrudvegen hvor innkjøringen til eiendommen vil ligge på venstre side. Se vedlagt kart. Ny innkjøring i henhold til vedlagte situasjonsplan.

BeliggenhetStorhamar Torg ligger sentralt til i et populært område på Hamar Vest ved Jønsrudløkka.Området består av eneboliger, leiligheter, rekkehus mm. Her er det kort veg til barnehage, barneskole, ungdomsskole, videregående skoler, idrettsplass og idrettsanlegg. Storhamar Håndball har tilholdssted i Boligpartner Arena, og ved siden av finner du hjem-mearenaen til Storhamar Ishockey, CC Amfi. Det er flere matvareforretninger i umiddelbar nærhet hvor nærmeste ligger i din 1. etg. Storhamarsenteret ligger som nærmeste nabo, her finner du blant annet bankfilial, post, frisør, dagligvare, legesenter og et po-pulært spisested. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med hyppige av-ganger til Hamar sentrum som ligger ca 2,2 km unna. Flotte turmuligheter i nærområdet med fine stier med lysløypenett i Furuberget og hyggelig promenade langs Mjøsa. Mjøsa har flere gode badestrender. Du finner også Ankerskogen i nærheten, som har parkan-legg med bl.a. svømmehall, tennishall og treningssen-ter. Fra Storhamar Torg er det fint utsyn mot sør/vest og gode solforhold.

Om prosjektetStorhamar Kvartal består av 2 salgs- og byggetrinn med totalt 48 selveierleiligheter. Trinn 1 består av hus A og består av 22 leiligheter beliggende i 3.-8. etg. Trinn 2/hus B består av 26 leiligheter beliggende i 3.-9. etg.

1. etasje består av en ny og fin dagligvarebutikk. 2. eta-sje inneholder boligenes bod- og parkeringsanlegg.

Det er heis fra parkeringsplan til alle leilighetsetasje-ne. Leilighet A81 får direkte adkomst fra heis og inn i leiligheten.

Byggene oppføres i betong, utvendig kledd med fasa-deplater og corten stål. Det henvises forøvrig til frem-lagt leveransebeskrivelse datert 15.11.2019.

Innhold og standard

Boder, parkeringsplasser og sykkelparkeringDet medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller med unntak av noen leiligheter – se prisliste for oversikt. Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg.Sykkelparkering hvor mulig i parkeringsetasjen.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan or-ganisering av parkeringsanlegget, bodene og arealet utenfor leilighetene på bakkeplan vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligsek-sjon eller skilles ut som en egen eiendom.

Vei, vann og avløpProsjektet blir tilknyttet offentlig vei, vann og avløp

SameietOmrådet er planlagt å bestå av ett seksjonssameie (an-tallet sameier kan bli justert i forbindelse med utbyg-gingen) med totalt 48 boligseksjoner og èn eller flere næringsseksjoner. Antall seksjoner kan bli justert i for-bindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret

for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Parkeringsplasser for personer med nedsatt funk-sjonsevneHar en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret på-legger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever byt-te, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Eiendommens faste, løpende kostnader

FelleskostnaderFelleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester samei-et ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtekte-ne. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 41,- pr. kvm/BRA pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, oppvarming, tv/internett, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostna-der, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøk-kel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameier-brøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Det blir installert vannmåler i hver leilighet. Vann–og kloakkavgifter vil derfor variere etter forbruk. Felles-kostnadene er kun stipulert med erfaringsmessige tall.

Det beregnes à konto fjernvarme med kr 9,- pr kvm BRA. Egen måler til hver leilighet besørger avregning og betaling av eget forbruk.

Selger vil på vegne av sameiet inngått avtale med TV/internett-leverandør for de første 36 mnd fra over-tagelsen. Månedlige kostnader for grunnpakken er


stipulert til kr 450,- men vil kunne endres basert på endelig avtale med leverandør. Det foreligger utkast til budsjett, som vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon om dette.

Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 200,- pr måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget.

Info eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og den-ne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Eiendoms-skatt faktureres direkte til seksjonseier.

Fremdriftsplan og ferdigstillelseBoligen planlegges ferdigstilt i 2. eller 3. kvartal år 2021, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.03.2020. Dette gjelder ikke som en binden-de frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skrift-lig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overta-gelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmul-kt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker der-som det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

UtleieBoligen har ingen egen utleieenhet. Eventuell info fra vedtektene. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes

som fritidsboliger.

Heftelser/tinglyste bestemmelserBoligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eier-seksjoner.

Bnr 4648:14.09.1999: Elektriske kraftlinjer. Bestemmelser om anlegg og vedlike hold av ledninger m.m.Bnr 447524.11.1976: Rettigheter i flg skjøte. Bestemmelser om adkomstrett, garasje/parkering.22.11.1999: Erklæring/avtale. Bestemmelser om trafostasjon.13.07.2006: Bestemmelse iflg skjøte. Bestemmelse om veg.

Det vil bli tinglyst rett til allmenn ferdsel for sameiets utvendige fellesareal.

Forholdet til endelige offentlige planerEiendommen ligger i et område som er regulert til bo-lig, forretning, kontor, parkering og veiserviceanlegg/bensinstasjon. Rammetillatelse for prosjektet er søkt.

Det foreligger pt ikke planer for videre bygging utover bygg A og B, men tomtearealet rundt er regulert for videre utbygging. Kontakt megler for mer informasjon eller om du ønsker oversendt reguleringsplanen.

SkolekretsTa kontakt med skolekontoret i kommunen.

Kjøpesum, omkostninger og betalingsplanSe vedlagte prisliste.

OmkostningerDet skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 757,-Startkapital sameiet kr 5 000,-Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 2 850,- pr kvm BRA

for boligen. Det tas forbehold om endring i tomtever-dien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.Det tas forbehold om endringer av omkostningsbelø-pene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Betalingsplan 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bu-stadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkon-to tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjø-tet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.Restkjøpesummen + omkostninger betales ved over-tagelse.Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

Meglers vederlag og utlegg (betales av selger)Meglers vederlag er avtalt til kr 37 500,- pr enhet. Opp-gjørstjenester: Kr. 5 000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 3 500,- i tilretteleggingsgebyr.Selger dekker følgende utlegg til megler:Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser mv.: Ca. kr. 2 500,-Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskriftFirmaattest kr 77,- pr utskrift

Kostnader ved avbestillingerKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbe-stillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For av-bestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesum-men. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom av-bestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbei-der betales i slike tilfeller i sin helhet.

Energimerking Energimerking av boligen skal utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

SkjeggkreSelger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre, per-lekre eller sølvkre i boligen ved overlevering. Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og skjegg-

kre kan forekomme i boligen, og tar ikke ansvar for dette.

Selgers forbehold Selger er ikke bundet dersom ikke 60 % av leilighetene i hus A er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt. Det tas videre forbehold om åpning av byggelån. Dersom disse for-beholdene ikke er avklart innen 01.06.2020 har selger rett til å kansellere kontrakten.

Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Ut-over dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruk-sjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og be-skrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører samei-et, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan trans-porteres uten etter samtykke av selger. Videre forut-setter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteover-skjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller ak-septere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere ihht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge ihht. bustadoppføringslova. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihånd-stegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegnin-ger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og


inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ inn-redninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i pro-spektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. En-treprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

SalgsvilkårKjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende:1. Prisliste 2. Leveransebeskrivelse datert 07.01.20203. Plantegning 4. Fasadetegninger 5. Foreløpige vedtekter6. Selgers prospekt

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opp-lysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

SalgsoppgavedatoDette dokumentet er sist revidert dato: 07.01.2020.

VIKTIG INFORMASJON

LovverketKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjo-nell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant an-net at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppfø-ringslova § 12.I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppfø-ringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksom-het, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhen-dingslova.

Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Are-alet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er area-let innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/

sekundærrom. På tegningene kan det også være an-gitt et romareal som er nettoarealet innenfor omslut-tende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Tilvalg og endringerProsjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduk-sjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjen-nomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Ecosør AS håndterer på vegne av selger denne prosessen og de beregner 12 % påslag.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsar-beider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg ve-sentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggs-arbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bu-stadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjø-per har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelseFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal fore-ligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjø-per ikke overtar.

FormuesverdiEiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdig-stillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundær-boliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers inn-betalingI henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak oven-for kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identi-tet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbeta-ling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvas-kingsreglementet i forbindelse med en eiendomshan-del, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkel-te tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

PersonopplysningslovenI henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerk-som på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

FinansieringSom et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurranse-dyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finan-siering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB

Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørel-se relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar hel-ler ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetil-bud:Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med me-gler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en ak-septfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpe-tilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du le-gitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplys-ningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjø-petilbud; levere direkte/personlig til megler eller be-nytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dn-beiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplys-ningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære ar-beidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbu-det er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med


hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontakt-person samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpe-tilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbe-holdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til me-gler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter ak-sept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom full-mektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat:

Mari Pålsrud Horrigmo Marit H Strætkvern tlf 911 28513 tlf 905 59171 e-post: e-post: [email protected] [email protected]

Nybygglån prosjekt Storhamar Torg

Å kjøpe nybygg er ikke det samme som å kjøpe en brukt bolig Vi vet at tid er avgjørende, derfor garanterer vi deg rask avklaring på finansiering, slik at du får akkurat den leiligheten du ønsker. Hos oss får du en spesialisert nybyggrådgiver som finner den løsningen som passer din situasjon best. Jo lenger det er til ferdigstillelse, jo mer usikkerhet. Vi vet at mye kan skje i din livssituasjon den neste tiden, men de fleste banker gir deg bare bekreftelse for tre måneder. Hos oss får du finansieringsbevis som er gyldig frem til ferdigstillelse, så du slipper å søke igjen ved overtagelse. Når lånet utbetales får du meget gunstige betingelser. Skal du selge dagens bolig, ordner selvfølgelig DNB Eiendom en gratis verdivurdering.


Utkast til vedtekter

Fastsettes i forbindelse med seksjonering i medhold av lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 65 med forbehold om senere endringer

§ 1 - Eiendommen - formålSameiet Storhamar Torg (heretter sameiet) er et kom-binert eierseksjonssameie i eiendommen gnr.1, bnr. 4646 i Hamar kommune med påstående bygninger, installasjoner og anlegg (heretter eiendommen).

Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felle-sinteresser og administrasjon av eiendommen med fellesanlegg.

§ 2 - Organisering av sameietSameiet består av 48 boligseksjoner (heretter i felles-skap omtalt som ”bolig”) og 1 næringsseksjon (lokale/forretning), totalt 49 seksjoner.

Bruksenhetenes hoveddel består av klart avgrensede og sammenhengende deler av bebyggelsen på eien-dommen slik som angitt i seksjoneringssøknaden.

De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter (inkl tilleggsareal) er fellesareal.

Sameiebrøkene bygger på hoveddelens BRA areal, eksklusive balkonger.

Eiendommen er et kombinasjonsbygg, og verken års-møte eller sameiets styre kan fatte beslutninger som på en urimelig og vesentlig måte begrenser eller van-skeliggjør lovlig næringsvirksomhet i eiendommens næringsseksjon.

§ 3 - Rettslig råderettSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene.

Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Dette gjelder ikke for juridiske per-soner som nevnt i eierseksjonsloven § 24 fjerde ledd, som kan erverve inntil 10 prosent.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle over-dragelser og leieforhold med opplysning om ny sek-sjonseier/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører.

Nye begrensninger i rettslig disposisjonsrett krever samtykke fra de som berøres.

§ 4 - Rett til bruk

4.1 SeksjonenDen enkelte seksjonseier har med de presiseringer som fremgår nedenfor enerett til bruk av seksjonen. Bruken av seksjonen må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for an-dre seksjonseiere.

Seksjonene kan bare nyttes til det formål som er fast-satt i seksjoneringssøknaden for den enkelte seksjon.

For butikk/forretning (næring) skal gjelde alminnelige åpningstider og tidspunkt for varelevering iht. offent-lige normer godkjent av Hamar kommune til enhver tid. Næringsseksjonen har fortrinnsrett til bruk av utomhusarealer ved forretningsinngangene innenfor rammen av sine salgsaktiviteter, begrenset til 4 m fra fasade.

4.2 FellesarealDen enkelte seksjonseier har rett til å nytte eiendom-mens fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.

Bruken av fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for an-dre seksjonseiere.

Nedenfor er det fastsatt at noen deler av fellesarea-lene kun skal benyttes av nærmere angitte seksjons-eiere. Eneretten for bruken av fellesarealene gjelder uavhengig av om arealet er innenfor seksjonen eller tilleggsareal, og da med hjemmel i esl. § 26. Der en eller flere seksjonseiere er gitt en enerett til bruk av

areal skal alle kostnader til drift og vedlikehold av det-te arealet dekkes av vedkommende seksjon(er).

4.3.1 Eksklusiv bruk av fellesareal for næringsseksjon 1 (lokale)Næringsseksjonene har rett til eksklusiv bruk av føl-gende arealer: • Inngangspartier, trappeløp, korridorer, boder,

område for utvendig varelevering og parkerings-arealer og tekniske rom og anlegg som utelukken-de betjener næringsseksjonene, samt nærings-seksjonenes fasader/yttervegger, og utvendig parkeringsareal.

4.3.2 Eksklusiv bruk av fellesareal for boligseksjoneneBoligseksjonene har rett til eksklusiv bruk av følgende arealer:

• Inngangspartier, oppganger, trappeløp, korrido-rer, heiser, boder, parkeringsarealer, og tekniske rom og anlegg som utelukkende betjener bolig-seksjonene, samt fasader/yttervegger (inkl. bal-kongfasader) som tilhører boligseksjonene.

4.4 BiloppstillingsplasserSameiets biloppstillingsplasser i p-etasje er seksjonert som tilleggsareal til boligseksjonene. Biloppstillings-plasser i p-etasjen kan disponeres av næringsseksjo-nen inntil disse blir overlevert til leilighetskjøpere mot at næringsseksjonen dekker sin forholdsmessige an-del av kostnadene for p-plassene.

Rettigheter til usolgte parkeringsplasser tilhører og disponeres av utbygger inntil disse eventuelt er solgt. Seksjonseierne er forpliktet til å medvirke til reseksjo-nering av sameiet dersom disse plassene senere skal legges til enkelte seksjoner som tilleggsareal.

4.4.1 Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevneSameiet må sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, gjøres tilgjengelig for disse gjennom en bytteordning eller på annen måte.En seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kre-ve at styret pålegger en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Bytteret-ten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt

funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Styret kan fastsette dokumentasjonskrav som kan stil-les, f.eks. legeerklæring, parkeringstillatelser fra kom-munen ol.

4.4.2 Ladepunkt for El-bil og ladbare hybridbilerEn seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte sam-tykke dersom det foreligger en saklig grunn.

Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm be-tales etter målt forbruk der måler er installert eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.

§ 5 - Ordensregler(1) Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for ei-endommen.

(2) Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

§ 6 - Bygningsmessige arbeiderSeksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som på-virker/berører sameiets fellesarealer, fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet.

Dette gjelder tiltak som:• Alle installasjoner, herunder oppsetting/monte-

ring av antenner, varmepumper, sol/vindavskjer-ming, skillevegger/gjerder, plattinger, flislegging eller annet fast belegg på balkonger/terrasser, innglassing, boblebad/badestamp, fastmontert belysning og lignende.

• Eier av næringsseksjon har rett til å skilte og pro-filere egen næringsvirksomhet i normalt omfang ved reklame og markedsføringsutstyr på fasade i tilknytning til næringsseksjonen og fasaden på p-etasjen. Fasade til næringsseksjonen defineres som fasadeareal frem til tilstøtende seksjoner el-ler øvrig fellesareal.

Øvrig reklame eller markedsføringsutstyr på


av årsmøtet eller styret til dekning av sin andel av fel-leskostnadene. Akontobeløpet skal også dekke avset-ning til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen.

§ 8 - Den enkelte seksjonseiers vedlikeholdspliktDen enkelte seksjonseier skal fullt ut og for egen reg-ning holde bruksenheten med tilleggsareal i forsvarlig stand og vedlikeholde denne i medhold av ny eiersek-sjonslovs § 32. Vedlikeholdet gjelder blant annet bal-konger, dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, lednin-ger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusi-ve vannklosett, varmtvannsbereder, vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikehol-des slik at lekkasjer unngås.

Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med til-behør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skil-levegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.

Seksjonseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til sameiets felles-/hoved-ledning. Seksjonseieren skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger og lignende.

Seksjonseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter seksjonseieren straks å melde fra skriftlig til sameiet.

Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av til-feldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

Oppdager seksjonseieren skade i boligen som sam-eiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å melde fra skriftlig til sameiet.

Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold medregnet reparasjon og utskifting i seksjonen selv om det skulle ha vært utført av den forrige seksjons-eieren. Næringsseksjonen har i tillegg ansvar for å vedlikehol-

de ventilasjonsanlegg, røropplegg, vinduer, ytterdø-rer, inngangspartier, oppganger, trappeløp, korrido-rer, boder, område for utvendig varelevering og øvrige tekniske anlegg og installasjoner som bare eller i det vesentlige betjener næringsseksjonene og bærer selv kostnadene for dette.

§ 9 - Sameiets vedlikeholdspliktSameiet skal holde bygninger og eiendommen for øv-rig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på sek-sjonseierne.

Vedlikeholdsplikten for fellesarealer hvor det er gitt rett til eksklusiv bruk, og øvrige bestemmelser hvor dette er angitt, ligger på de seksjonseierne som har bruksretten.

Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installa-sjoner som går gjennom seksjonene, skal sameiet hol-de ved like.

Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskiftning av ruter, og ytterdører knyttet til fellesarealer, reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruk-sjoner, balkonger, sluk og rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.

Seksjonseieren skal gi adgang til bruksenheten slik at sameiet kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder et-tersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unø-dig ulempe for seksjonseieren eller annen bruker av boligen Seksjonseieren skal, hvis mulig, gis varsel om slike ettersyn eller arbeider på forhånd.

Selv om sameiet har vedlikeholdsplikten, skal kostna-der fordeles i henhold til § 7.

Vedlikehold av lokket over parkeringen skal utføres og bekostes av sameiet med fordeling iht innbyrdes sameiebrøk.

§ 11 - Mislighold. Pålegg om salg og krav om fravikelse(1) MisligholdSeksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sam-eiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler

resterende fasade skal godkjennes av styret. Det for-utsettes at eventuelle inngrep har nødvendige offent-lige tillatelser og for øvrig ikke bryter med fasadens visuelle profil og ikke er til urimelig ulempe for andre seksjonseiere. Godkjenning kan ikke nektes uten sak-lig grunn.

Eier av næringsseksjon er ansvarlig for drift og vedlike-hold av reklame og markedsføringsutstyr på sameiets fasade, og for evt. følgeskader dette medfører.

Endring av utomhusplanen skal på forhånd godkjen-nes av styret/årsmøtet. Dette gjelder også innenfor tilleggsdel til den enkelte seksjon. Kostnader til de- og remontering av installasjoner/utstyr som nåværende eller tidligere seksjonseier har montert, slik som nevnt i (6) 2. avsnitt, må ved rehabi-litering og andre felles tiltak på eiendommen, belastes den seksjon installasjonen tilhører. Styret/årsmøtet avgjør om remontering skal tillates.

En seksjonseier kan med styrets godkjenning gjen-nomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av seksjonseierens eller husstandsmedlem-menes funksjonshemming. Godkjenning kan ikke nek-tes uten saklig grunn.

Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige be-stemmelser er ikke tillatt.

§ 7 - FelleskostnaderKostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet (felleskostnader) fordeles på seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre an-net fremgår av disse vedtekter eller særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den en-kelte bruksenhet eller etter forbruk. Det betales ikke felleskostnader av enheter som er under bygging.

Kostnader forbundet med fellesarealer hvor det er gitt rett til eksklusiv bruk, jf §§ 4.3.1, 4.3.2 skal fordeles på de seksjonseierne som har bruksretten så langt ikke kostnadene dekkes som særkostnad. Kostnader til drift og vedlikehold bygningsmessig vedlikehold der det er gitt særskilte bestemmelse om vedlikeholdsan-svar skal fordeles slik det er angitt i § 10 og § 11.

Kostnader forbundet med revisjon, forretningsfører–honorar, styrehonorar og andre administrasjonskost-

nader fordeles mellom seksjonene med en lik andel pr seksjon.

Kostnader drift og innvendig vedlikehold av trappeløp og heis (herunder også utskifting) samt drift og vedli-kehold av lokket over parkeringen (offentlig tilgjenge-lig) skal dekkes av boligseksjonene.

Kostnader forbundet med kollektiv kabel-tv og evt. in-ternett fordeles mellom seksjonene som er tilknyttet med en lik andel pr seksjon.

Kostnader til seksjonenes forbruk av fjernvarme (oppvarming/tappvann), vil bli fordelt etter innbyrdes sameiebrøk for de seksjoner som benytter fjernvar-me. Dersom utbygger/sameiet installerer individuelle energimålere skal kostnader til oppvarming og varmt tappevann til den enkelte bruksenhet betales etter målt forbruk.

Eier av p-plasser som er seksjonert som tilleggsareal til boligseksjoner skal dekke kostnader forbundet med innvendig drift og vedlikehold av parkeringsarealet, samt kjøre- og adkomstarealer porter, dører og tek-niske anlegg m.v, forholdsmessig andel av sameiets strøm, forsikringskostnader og øvrige driftskostnader for p-kjelleren. Kostnader skal fordeles med lik andel pr p-plass som disponeres.

Kostnader til bygningsforsikring skal fordeles slik for-sikringspremie er fordelt iht forsikringsavtale mellom boligseksjonene, næringsseksjonen og p-kjeller med bodarealer eller alternativt etter kvadratmeter.

Næringsseksjonen skal for egen regning dekke utgif-ter til kommunale avgifter med renovasjon, og vann- og avløp, og eiendomsskatt.

Boligseksjonene skal dekke egne kommunale avgifter med renovasjon, vann- og avløp etter innbyrdes sam-eierbrøk, så langt kommunene ikke fakturerer dette direkte til den enkelte seksjonseier.

Dersom en seksjonseier/leier driver virksomhet eller iverksetter tiltak som påfører Sameiet særlig høye kostnader kan vedkommende seksjonseier/leier på-legges å bære en større del av kostnadene enn forde-lingen i i denne paragraf skulle tilsi. Slik endring kan fastsettes av årsmøtet med 2/3 flertall.

Den enkelte seksjonseier betaler akontobeløp fastsatt


minst to tredjedels flertall av de avgitte stemmene, må hovedinnholdet være angitt i innkallingen.

(8) Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordinære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når sty-ret har mottatt krav om det før fristen i vedtektenes punkt 9-2 (1).

13-1 Saker årsmøtet skal behandle 1) Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkallingen til møtet.

(2) Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal det ordinære årsmøtet:• behandle styrets årsrapport • behandle og eventuelt godkjenne styrets regn-

skap for foregående kalenderår • velge styremedlemme • behandle vederlag til styret

(3) Årsberetning, regnskap og eventuell revisjonsbe-retning skal senest en uke før ordinært årsmøte sen-des ut til alle seksjonseiere med kjent adresse. Doku-mentene skal dessuten være tilgjengelige i årsmøtet.

(4) Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte, kan årsmøtet bare ta beslutning om saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle sek-sjonseiere er til stedet på årsmøtet og stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke er nevnt i innkallin-gen, er ikke til hinder for at styret beslutter å innkalle til nytt årsmøte for å avgjøre forslag som er fremsatt i møtet.

13-2 Hvem kan delta i årsmøtet(1) Alle seksjonseiere har rett til å delta på årsmøtet med forslags-, tale- og stemmerett. Ektefelle, sambo-er, eller annet medlem av husstanden til eieren av en boligseksjon har rett til å være til stedet på årsmøtet og uttale seg.

(2) Styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av boligseksjon har rett til å være til stede på årsmøtet og til å uttale seg. Styreleder og forretningsfører har plikt til å være til stede med mindre det er åpenbart unødvendig eller de har gyldig forfall.

(3) En seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmak-ten kan når som helst tilbakekalles. Fullmakten kan ikke angi hva fullmektigen skal stemme. Seksjonseie-

ren har rett til å ta med en rådgiver til årsmøtet. Rådgi-veren har bare rett til å uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det.

13-3 Møteledelse og protokoll(1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet velger en annen møteleder. Møteleder behøver ikke å være seksjonseier.

(2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle beslutninger som tas på årsmøtet. Møtelederen og minst én sek-sjonseier som utpekes av årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive protokollen. Protokollen skal til enhver tid holdes tilgjengelig for seksjonseierne.

§ 14 - Årsmøtets vedtak(1) I årsmøtet regnes flertallet etter sameiebrøken. Bo-ligseksjonene har ikke stemmerett i saker som uteluk-kende gjelder næring og næringsseksjonen har ikke stemmerett i saker som utelukkende gjelder boligsek-sjonene.

(2) For en seksjon med flere eiere kan det bare avgis en stemme.

(3) Ved opptelling av stemmer anses blanke stemmer som ikke avgitt. Står stemmene likt, avgjøres saken ved loddtrekning.

14-1 Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet(1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de avgitte stemmene hvis ikke annet flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Vedtek-tene kan ikke fastsette strengere flertallskrav enn det som er fastsatt i loven.

(2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet for å ta beslutning om

a) ombygging, påbygging eller andre endringer av be-byggelsen eller tomten som går ut over vanlig forvalt-ning og vedlikehold i det aktuelle sameiet

b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter

c) salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert seksjoner i sameiet som tilhører eller skal tilhøre sek-

(2) Pålegg om salg av seksjonenHvis en seksjonseier til tross for skriftlig advarsel ve-sentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf. eierseksjonslo-ven § 38. Advarselen skal opplyse om at vesentlig mis-lighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt.

(3) Pålegg om fravikelse av bruksenheten (utkastelse)Hvis seksjonseierens eller brukerens oppførsel med-fører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller seksjonseierens eller brukerens oppførsel er til alvorlig plage eller sjenanse for eien-dommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av seksjonen etter bestemmelsene i tvangsfullbyrdel-sesloven kapittel 13, jf. eierseksjonsloven § 39.

§ 12 - Styret(1) Sameiet skal ha et styre. Styret skal bestå av en le-der og to til fem medlemmer. Det kan velges inntil 2 varamedlemmer. Det bør velges ett styremedlem fra eier av næringsseksjonen.

(2) Styremedlemmene tjenestegjør i to år hvis ikke års-møtet har bestemt noe annet. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvel-ges.

(3) Årsmøtet skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmer. Styreleder skal velges særskilt.

(4) Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styret for foregående styreperiode. Styret bestemmer forde-lingen av vederlaget.

(5) Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eien-dommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggen der i samsvar med lov, vedtekter og beslut-ninger på årsmøtet.

(6) Styret skal ta alle beslutninger som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer. Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet, kan også tas av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle.

(7) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en urimelig fordel på andre seksjons-eieres bekostning.

(8) Et styremedlem kan ikke delta i behandlingen eller

avgjørelsen av noe spørsmål som medlemmet selv el-ler dennes nærstående har en fremtredende person-lig eller økonomisk særinteresse i.

(9) Styret har rett til å representere seksjonseierne og forplikte dem med sin underskrift i saker som gjelder seksjonseiernes felles rettigheter og plikter. Dette om-fatter også å gjennomføre beslutninger truffet av års-møtet eller styret, og rettigheter og plikter som ellers angår fellesareal og fast eiendom.

(10) Styret kan også gjøre gjeldende krav seksjonsei-ere har mot utbyggeren dersom kravet knytter seg til mangler ved fellesarealene eller forsinket ferdigstillel-se av disse. (11) Seksjonseierne forpliktes ved underskrift av styre-leder og ett styremedlem i fellesskap.

§ 13 - Årsmøtet(1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet.

(2) Et flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstå-ende en urimelig fordel på andre seksjonseieres be-kostning.

(3) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgan-gen av juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseier-ne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet.

(4) Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret fin-ner det nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet.

(5) Styret innkaller til årsmøte med et varsel som skal være på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men varselet kan aldri være kortere enn tre dager. Innkallingen skal samtidig sendes til forretningsfører.

(6) Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også elektronisk kommunikasjon.

(7) Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal behandle. Skal årsmøtet kunne behandle et for-slag som etter loven eller vedtektene må vedtas med


§ 18 - Endringer i vedtekteneEndringer i sameiets vedtekter kan besluttes av års-møtet med minst to tredjedeler av de avgitte stemmer om ikke disse vedtektene eller eierseksjonsloven stil-ler strengere krav.

§ 19 - Generelle plikterSeksjonseierne plikter å overholde bestemmelsene som følger av kommunens seksjoneringsvedtak, lov om eierseksjoner, disse vedtekter samt eventuelle ordensregler fastsatt av årsmøtet. Dersom ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i eiersek-sjonsloven av 16. juni 2017 nr 65.

sjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige disposi-sjoner over fast eiendom som går ut over vanlig for-valtning

d) samtykke til at formålet for én eller flere bruksen-heter endres fra boligformål til annet formål eller om-vendt

e) samtykke til reseksjonering som nevnt i eiersek-sjonslovens § 20 annet ledd annet punktum

f) Overføring av vedlikeholdsplikt fra seksjonseier til sameiet, jf. eierseksjonsloven § 32 åttende ledd. g) endring av vedtektene

(3) Vedtak om overføring av vedlikeholdsplikt fra sam-eiet til en eller flere seksjonseiere kreves i tillegg til to tredjedeler av de avgitte stemmer, også samtykke fra de berørte, jf. eierseksjonsloven § 33 tredje ledd.

14-2 Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak(1) Tiltak som har sammenheng med seksjonseierens bo- eller bruksinteresser, og som går ut over vanlig forvaltning, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mindre enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, beslut-tes med vanlig flertall av de avgitte stemmene på års-møtet. Hvis tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for seksjonseierne i fellesskap på mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene, kreves det flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

(2) Hvis tiltakene fører med seg et samlet økonomisk ansvar eller utlegg for enkelte seksjonseiere på mer enn halvparten av folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tiltaket besluttes, kan tiltaket bare gjen-nomføres hvis disse seksjonseierne uttrykkelig sier seg enige.

14-3 Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseiere (1) Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne ta beslutning om

• salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen

• oppløsning av sameiet• tiltak som medfører vesentlig endring av sameiets

karakter• tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller

bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på kost-naden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket medfører for de enkelte seksjonseiere.

14-4 Inhabilitet Ingen kan delta i en avstemning om

• et søksmål mot en selv eller ens nærstående• ens eget eller ens nærståendes ansvar overfor

sameiet• et søksmål mot andre eller andres ansvar overfor

sameiet dersom egen interesse i saken er vesent-lig og kan stride mot sameiets interesser

• pålegg eller krav etter eierseksjonsloven §§ 38 og 39 som er rettet mot en selv eller ens nærstående.

Dette gjelder også for den som opptrer ved eller som fullmektig.

§ 15 - Forretningsfører, regnskap og revisjonSameiet skal ha forretningsfører. Styret ansetter for-retningsfører og andre funksjonærer i samsvar med eierseksjonsloven § 61.

Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regn-skapsførsel. Regnskapet skal revideres av en revisor valgt av års-møtet. Revisor tjenestegjør inntil annen revisor blir valgt.

§ 16 - Forsikring(1) Styret er ansvarlig for at eiendommen til enhver tid er forsvarlig forsikret i et godkjent forsikringsselskap. Forsikringen skal også omfatte huseieransvarsforsik-ring, styreansvarsforsikring og rettshjelpsforsikring. Innboforsikring er den enkelte seksjonseier selv an-svarlig for å tegne

(2) Selv om sameiets forsikring brukes, skal styret på-legge seksjonseier å betale egenandelen dersom ska-deårsaken ligger innenfor seksjonseiers ansvar.

§17 - MindretallsvernÅrsmøtet, styret eller andre som representer sameiet kan ikke treffe beslutning som er egnet til å gi visse seksjonseiere eller andre en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning.


Kjøp nytt – spar penger og hodebryDet er flere fordeler med nybygg. De åpenbare er at du kan flytte rett inn uten å løfte en finger eller bekymre deg for ubehagelige overras-kelser. Alt er flunkende nytt og oppfyller alle forskrifter. Du blir første til å bruke dusjen, og den første til å lage riper i parketten. Og så er det ny-lukten… trekk den godt inn!

I henhold til Bustadoppføringslova har du en garanti på fem prosent av kjøpesummen i fem år etter overtagelse hvis det oppstår feil eller mangler ved en ny bolig. Du har også en reklamasjonsrett på fem år. Dette gir deg et mye sterkere rettsvern enn om du kjøper en brukt bolig.

- du slipper oppussing

- lite/ikke noe vedlikehold i nær fremtid

- fullt oppdatert etter dagens krav

- mulighet for tilpassing av materialer

- lavere dokumentavgift

- bedre tid til å planlegge/selge egen bolig


Storhamar Torg bygges på bydelssenteret som dekker det du ønsker i hverdagen


e.


Kontakt oss gjerne for mer info!

Stine Enger StrandEiendomsmegler / FagansvarligTlf. 901 44 461 / [email protected]

Monica Uggen EvensenEiendomsmeglerTlf. 958 62 925 / [email protected]

Design: vY Communication3D illustrasjoner: Freedes/Catapult

www.storhamartorg.no


STORHAMARTORG.NO

Flytt inn til Hamars beste utsikt! - Storhamar Torg€¦ · – flytt inn! Flytt inn i nye og...

Documents

Transcript of Flytt inn til Hamars beste utsikt! - Storhamar Torg€¦ · – flytt inn! Flytt inn i nye og...