FJOGSTADInformasjonsblad for Fjogstad-Hus • Nr. 1 - juni 2010 • Årgang 5 nytt

Innhold:

Her selges og bygges Fjogstad-hus

LMH-Bygg — l

BM Sverre Jensen — l

FH Ryfylke — lFH Sandnes — l FH Jæren /

l — BM Svein Bøel — Østfoldhus

Fjogstad- gruppen:

Består i dag av 7 firma der vi har 50 % eierskap eller mer.

Vi er lokalisert på Jørpeland, Sandnes samt på Sola.

49 tok turen til KjeragTuren til Kjerag ble en frisk og kjekk opplevelse for den gode gjengen som ble med på tur 5.-6. juni.Les mer på side 12-13!

2 Arne har ordet2 Fra avdelingene3 Nye rutiner for

byggesøknader4 Olav Tjelta 60 år6 Trivsel i Rabba-

veien8 B5 på Litlaberget

10 Prosjekter for salg11 Det går rett veg!11 Prosjekt Passivhus12 Tur til Kjerag14 Smånytt15 Personalnytt16 Leverandøren

2

Vi er snart k o m m e t halvveis i 2010. For vår del av byggebran-sjen ser

forholdene ut til å stabilisere seg. Den korrigering vi har fått gjennom de turbulente tidene vi har vært gjennom, har vært bra for bransjen. Vi hadde et aktivitetsnivå og et trykk som ikke kunne vedvare. Desto lenger en slik situasjon får utvikle seg, jo hardere blir smellen. Vi kom igjennom dette på en god måte.

Nå er vi klar til å starte på en ny opptur. Vi har mange spennende prosjekt på gang både på Jørpeland og Sandnes. Bjørn og Ivar står på. De har sammen og hver for seg job-bet fram mye av det vi skal leve av neste år og på lengre sikt. Tom Rune begynner å bli varm i trøya. Det viser salgsstatistikken på EAT.

Nye tekniske forskrifter er trådt i kraft. Dette gir oss gode muligheter.

Leder

Vi har nettopp lagt bak oss den lengste og mest snørike vinteren vi har hatt så lenge jeg kan huske. Det ga oss noen utfordrin-ger. Støping av grunnmurer stoppet opp over lengre tid enn vi er vant med. Vi var nok i perioder litt flere folk på enkelte byggeplasser enn det som var nødven-dig. Men nå skinner solen og det støpes grunnmurer både dag og natt.

Rabbaveien gjøres ferdig i disse dager, første del av B5 på Skadberg flyttes inn til ferien. Andre del skal flyttes inn til jul. Tom Rune er godt i gang med salg av ene-boliger og Ronny og Aslak står på. Spen-

Hilsen fra Sandnes

Der er blitt atter sol og sommer………….Vinteren er over ….trur eg….. og finanskrisen er ennå ikke kommet til oss, så vi må si oss fornøyd med tanke på oppdragsmengden. På Bregnevegen er vi i full gang med de første boligene. Salget har vært noe tregt, så vi satser på salg etter ferien da vi har fått 90% Husbank-finansiering i orden.

Hei og H fra Ryfylke!

Vi var godt forberedt, og endringer i løsninger og utførelse har gått bra, takket være flott innsats både inne og ikke minst ute.

Her er vår styrke. Vi har et lag som samvittighetsfullt utfører de løsnin-ger som er anvist, og har forståelse for at bare på den måten får vi det beste resultat. Vi vet at neste endring i forskrif-ter går mot det vi kaller Passivhus. Dette er et hus som skal bruke vesentlig mindre energi enn de hus vi bygger i dag. Vi er gode på løsnin-ger og utførelse i dag, også i framti-den skal vi være de beste.

Dette skal vi oppnå ved allerede nå begynne å forberede oss på neste forskriftsendring. Vi har kjøpt 9 tomter på Figgjo. Her skal vi bygge de første passivhusene i vår region. Planlegging og utvikling av boligene er allerede i gang. Kristin og Inge-bjørg har fått en både interessant og utfordrende oppgave.

Vi tar sikte på oppstart tidlig neste år. Dette kommer til å bli et spen-nende prosjekt som vi alle skal lære mye om. Vi vil få utfordringer, og krav til nøyaktighet i alle ledd vil bli skjerpet i forhold til i dag. Med den innstilling som er i laget i dag, er jeg sikker på at vi vil lykkes og sammen skal løfte oss opp og fram.

På HMS fronten er det godt å se at vi har lagt nok en periode bak oss uten alvorlige ulykker. Det har derimot vært noen tilfeller der det kunne ha gått galt. Derfor er det på sin plass å minne alle om at vi jobber med oss selv for alltid å sørge for at vi tar vare på egen og andres sikkerhet og helse.

Nå står ferien for døren og vi skal alle ha en velfortjent pust i bakken. Enten det nå er i Santa Pola, Øksne-vik, hjemme eller borte. En riktig god sommer til dere alle sammen.

Hilsen Arne

nende passivhus prosjekt kommer, så vi har nok å henge fingrene i. Vi er også ute og leier inn folk. Vi har en god gjeng med lærlinger og nye lovende kommer til høs-ten. Et par erfarne lagbaser ville utvilsomt ha styrket laget. Vi ser lyst på arbeids-situasjonen framover.

For et par uker siden var hele staben inne på kurs. Nye forskrifter i byggesaks-behandling. Dette blir nye utfordringer. Denne gangen fikk vi ikke den overgangs-tiden som vi er vant med. Dette gir først og fremst Kirsti en travel tid. Det er en del nye rutiner og skjemaer å forholde seg til. Alle var på kurs for å bli oppdatert, slik

at vi alle sammen kan levere fra oss det Kirsti trenger for å gjøre sin jobb.

Det var hyggelig å oppleve så god delta-kelse på en svært vellykket tur til Sirdal.Det er alltid trivelig å komme sammen utenom arbeidstid. Når vi så får fint vær og ingen skader eller fallulykker, blir det bra. Jeg skal nok innrømme at jeg var noe bekymret over enkelte aktiviteter i 1000 meters høyde uten rekkverk eller annen form for sikring.

Noen av dere har allerede begynt ferien, de fleste står rett foran. God sommer til dere alle sammen!

Hilsen Erling

På Midtre Brauta har vi fått godkjent 4 stk leiligheter, hvorav 2 stk er solgt. Her blir det oppstart etter ferien.

På rehab siden så har vi hanket i boks flere halvstore jobber som kommer i sep-tember dette året.

Vi venter på byggetillatelsen i Direktør Poulsonsgate på Jørpeland, hvor vi skal bygge 6 stk leiligheter, og hvor 10 stk har satt seg opp på liste som ønsker å kjøpe. Så sånn e det……………..

Gratulere Aleksander Bernad Andreas-sen med fagbrevet! Velkommen med i laget som ansatt. Ønsker også Hanne Jorunn Øglænd velkommen med på laget som arkitekt. Hun er ansatt på Ryfylke kontoret, oppstart i august. Hun har mange års fartstid som arkitekt i Fjogstad-Hus Sandnes.

Ønsker alle Fjogstad ansatte og under-leverandører en riktig god sommer.

Hilsen Bjørn

3

Nye rutiner for byggesøknader1. juli trer nye regler i Plan- og Bygnings-loven i kraft. Hovedhensikten er å få en mer effektiv byggesaksbehandling rundt om i kommunene. Samtidig ønsker man fra myndighetenes side å få regler som sikrer bedre kontroll for at det som byg-ges er i henhold til regelverket.

I denne prosessen er det en endring i byggesøknadstype. De er mer detaljert, noe som skal gi et bedre kontrollgrunn-lag. Som en forenkling er det også slutt på papirsøknader som fylles ut. Nye søknader ligger for elektronisk utfylling på nettportalen be.no.

Hos oss er det Kirsti Eiane Tendenes som blir sentral i forhold til oppfølgin-gen av at de nye kravene. Hun har fått

opplæring og vil, sammen med bygge-leder, ha det daglige, praktiske ansvaret for at alt skjer etter forskriftene. - Det er veldig nytt for meg ennå, sier hun til Fjogstad-Nytt. - Nye regler og meto-der kan gjerne virke vanskelig før man kommer skikkelig inn i det, men etter en stund går det meste seg til, sier hun optimistisk.

Et godt samspill mellom selger/bygge-leder og Kirsti er viktig. Hun er avhengig av å få all informasjon på plass før hun fyller ut byggesøknaden, for en viktig del av den nye saksbehandlingen er at alt gjøres korrekt første gangen. Det skal utarbeides én byggesøknad, som inne-holder all nødvendig informasjon om byggesaken: tegninger, kart, ansvars-

fordeling, gjennomføring av kontroller, tiltaksklasser og ferdigstillelse.

Tidligere har de forskjellige under- entreprenørene hatt ansvar for å fylle ut papirer for ansvarsrett. Nå er dette blitt enklere – vi kan fylle ut disse, og slipper å vente eller purre på papirer.

Nytt er også et flytskjema som skal følge hele byggeprosessen. Dette skal krysses av etter som byggeprosessen går sin gang.

Byggesøknaden danner grunnlaget for at det kan søkes om ferdigattest. Her er det nytt at det er 3 ukers lovfestet be-handlingstid fra søknad om ferdig-attest sendes inn, til ferdigattest/brukstillatel-se gis. Tidligere var man mer lempelig her, det var tilstrekkelig å ha sendt inn søknaden før innflytting. Med skjerpede rutiner, vil det alltid gå 3 uker fra inn-sending til brukstillatelse. På den annen side gjør den nye loven at man kan søke om midlertidig ferdigattest/brukstilla-telse – dersom kommunen overskrider de 3 ukene saksbehandlingstid.

Spennende med nye oppgaver – man må henge med i tiden, sier Kirsti, som får mye nytt å forholde seg til i en allerede travel hverdag.

4

8. august fyller Olav Tjelta 60 år. Dagen blir feiret i Santa Pola sammen med gode venner. Fjogstad-Nytt har tatt en prat med den spreke jubilanten, som mer eller mindre frivillig har blitt Fjogstad-Hus sin mest profi-lerte person de siste årene.

Olav fyller 60 år

- Det er jo ikke til å unngå at det har blitt nevnt noen ganger, men folk har bare vært positive til all profileringen, svarer Olav på spørsmålet om det har blitt mange kommentarer på at bildet av han har blitt brukt på brosjyrer, bannere og i annonser. Olav er absolutt ikke den som liker å stikke seg fram, og han er mest opptatt av å gjøre jobben sin skik-kelig. - Men Fjogstad har vært en god arbeidsgiver i over 30 år, så jeg har ikke noe imot å bli knyttet til firmaet. Og kan bildet av meg bidra positivt i profilerin-gen av Fjogstad-Hus – ja, da kan jeg jo ikke si nei til at det blir brukt, sier han.

Fra sykkel til husAt Olav ble tømrer hos Fjogstad-Hus, var litt tilfeldig. Han hadde jobbet på Øglænd sykkelfabrikk i rundt 10 år, da han bygget eget hus i 1977. Det var et hus fra Brødrene Fjogstad, og Olav var nevenyttig nok til å gjøre de innvendige arbeidene selv. I denne prosessen kom han i god kontakt med brødrene Ragnar og Olav Byberg, som jobbet som lag. Og da Olav Byberg skulle slutte som tøm-rer for å bli vaktmester i 1978, fikk Olav Tjelta tilbud om å erstatte han: - på den måten ble det fremdeles et ”Ragnar og Olav-lag”, smiler Olav. Han startet som hjelpearbeider, og forteller at han fikk god opplæring. Det var lærerikt og trivelig å jobbe sammen med Ragnar. De jobbet nesten bare med eneboliger,

og det er mange solide Fjogstadhus i kjølvannet av dette laget.

Utover på 80-tallet økte kravet til ut-dannelse, og det var en hel gjeng tøm-rerkollegaer som gikk i gang med å få den formelle utdannelsen på plass. Olav syntes det var spennende å lære teorien bak det praktiske faget, og forteller at han blant annet hadde den legendariske Ernst Evensen fra Sandnes kommune i tegning. - Det var en positiv person, jeg lærte mye av han, sier Olav.

I 1985 tok Olav svennebrevet. Dermed kunne han ha ansvar for egen lærling, og laget Ragnar/Olav ble splittet. Det har blitt mange som har gått læretiden

sammen med Olav, blant annet nevner han vår nåværende daglig leder Erling, som begynte i lære hos Olav i 1984.

En tryggere arbeidsplassPå spørsmål om hva som er den største endringen i tømrerfaget på de 30 årene som har gått siden han begynte, mener Olav at sikkerheten er viktigst. - Da jeg startet var det ikke mye snakk om HMS, sier han. - Vi som jobbet på eneboliger, brukte aldri stillas. Det holdt i lange baner med en bjelke å gå på! I dag er det også positivt at kraner brukes til tunge løft. Før i tiden måtte vi bære alt av materialer og byggevarer inn selv, og det var både tidkrevende og tungt.

5

Olav har vært heldig, og unngått ska-der. - Aldri noen skader som har gitt sykefravær, i alle fall, understreker han. Noen kutt og småskader har det selv-følgelig blitt, men aldri noe alvorlig. God helse har gjort at han er frisk og rørig, også etter mer enn 30 år i faget.

Bedre verktøyAt spikerpistolen etter hvert kom for fullt, ble en stor forbedring for tømrere. Kvaliteten på verktøyet har også blitt mye bedre. - Det finnes mye spesial-tilpasset verktøy i dag. Listesag er for eksempel til god hjelp.

Egen firmabilFirmabil var ikke vanlig på 70- og 80-tallet. Man måtte bruke sin egen private bil. Nå er også det forandret til det bedre. Olav viser oss en strøken firmabil, der varerommet er sirlig og ryddig innredet med alt han trenger til en vanlig arbeidsdag. - Dette er også en stor forbedring for oss, sier han.

Sjelden permitteringerI løpet av de 32 årene har Olav bare vært permittert noen få ganger. - Det var an-nerledes før, da vi nesten bare bygget eneboliger på private tomter. Det var vanlig at husbygger selv satte opp sin egen grunnmur, og ofte ble det ventetid mens muringen pågikk. Var det en kald, snørik vinter, kunne også dette sette en stopper for byggingen. Etter en rolig vin-ter, så vi alltid fram til vår og sommer med økt aktivitet, sier han.

Nå har vi mye jevnere aktivitet. Prosjekt der utbygger har kontroll over framdrif-ten, gir en betydelig bedre situasjon. EAT-kunder velger også vanligvis å få profesjonelle entreprenører til å sette opp grunnmuren, som gir en helt annen kvalitet på muren: - Det hendte nok at grunnmurene både var skjeve og skakke

Om OLav TjeLTa

Født 8.8.1950Familie: Gift. Tre barn, fem barnebarnYrke: Tømreransatt i Fjogstad-Hus siden 1978Bor på Tjelta

før i tiden. Det ga oss som skulle bygge noen skikkelige utfordringer, sier Olav.

ServicemannI dag jobber Olav mye rehab. Siden 1996 har han jobbet som servicemann, så det blir stort sett småjobber på re-hab og ettårsbefaringer. Unntaket var i 2008/2009, da han var engasjert på en stor ombyggingsjobb (Slethei).

En god arbeidsgiverOlav skryter av Fjogstad-Hus: - Jeg har hatt en god arbeidsgiver, sier han og trekker fram at det aldri har vært høye terskler til ledelsen. - Jeg vil rose lederne for alltid å ha vært imøtekom-mende. Har det vært noe, har det alltid vært greit å ta opp.

Sosialt både er Fjogstad-Hus, og har vært, en god arbeidsgiver. - Vi har hatt mange kjekke turer, nå sist var jo turen til Kjerag skikkelig vellykket. Det sveiser kollegaer sammen og gir en positiv og god arbeidsplass, sier Olav.

...varerommet er sirlig og ryddig innredet med alt han trenger til en vanlig arbeidsdag.

vi gratulerer arne Sporaland som fyller 60 år 6. juli. I neste utgave av Fjogstad-Nytt kommer vi med gratulasjons- intervju med arne.

6

Da han skulle flytte tilbake til Hommersåk i 2009 etter å ha bodd noen år i Oltedal, var Hommersåk-gutten Geir arne Sørensen (29) ikke i tvil om hvor han ville bo. Boligene i Rabbaveien hadde han vurdert da prosjektet ble lagt ut for salg for lang tid tilbake, og det var et enkelt valg.

Trives i Rabbaveien

- Jeg hadde sett på prosjektet, og likte boligene godt. Boligene er romslige og godt utnyttet. Den sentrale plasse-ringen midt i Hommersåk er også helt super. Kort vei til alt fra butikker til tur-områder. Likevel ligger det skjermet og godt, smiler Geir Arne.

29-åringen har innredet huset ganske så maskulint. I stua er en 50-tommers flatskjerm sentralt plassert, og to gode TV-stoler innbyr til behagelige og av-slappende timer foran skjermen. På kjøkkenet finner vi kjøleskap med vann- og isdispenser, og pastakrukker står på rekke og rad på kjøkkenbenken. Ute på terrassen står en stor flott gassgrill, og Geir Arne forteller at han griller så snart anledningen byr seg. - Jeg er veldig glad i grillmat, og med gass går det også vel-dig fort å få maten på gang, sier han.

Aktiv fritidEt blikk inn i den utvendige boden, for-teller om en kar som trives med mye mer enn å sitte foran TV-en! Sykkel, skøyter og ski er på plass. - Sånn sett

er det veldig bra å bo i Hommersåk, sier han. - Jeg sykler en god del, og det er mange muligheter for gode og utfor-drende turer rett utenfor døra. Om vin-teren er det ikke langt å reise for å gå på ski heller, sier han og nevner Brekko i Madland som et fint langrennsområde. Slalåmskiene bruker han i Sirdalen.

På terrassen er han i ferd med å pakke opp en ny kano. Hommersåk er et eldo-rado for padling, både på sjø og fersk-vann.

Geir Arne flyttet inn like før jul, og har bodd seg godt inn i huset.

- Jeg fikk jo testet det godt i vinter, med all snøen og kulda. Med varme i alle gulv, var det alltlid behagelig varmt og godt. Skulle jeg få lyst på et ildsted, er pipa klar. Men det må i tilfellet være for kosen jeg får meg ovn eller peis – jeg tror ikke jeg

trenger det for å holde varmen i dette huset, sier han.

Han bor alene i huset, og kan boltre seg på god plass. Med to bad og tre sove-rom er det god plass til flere. Men Geir Arne trives godt alene, og har mange prosjekter på gang. Nå er det utearea-let som skal utvikles. Mot naboen skal det lages en liten mur. Den spennende fjellveggen mot sør har han skurt ren, og planlegger å ”gjøre noe tøft”, gjerne med belysning. Det finnes mye nytt innen belysning, og noe av dette kommer helt sikkert her i hagen i Rabbaveien 26. En

vinterhage er også under planlegging: - Siden jeg har en endetomt, har jeg gode muligheter som jeg har lyst å benytte meg av, smiler han.

Geir Arne jobber i Nordsjøen, i en ser-vicebedrift. Han trives godt som Nord-sjøarbeider. Med arbeidsturnus seks

... de har gjort en skikkelig jobb, og har vært greie å forholde seg til.

7

uker på og fire uker av får han god tid til fritidssysler: - Drømmen er å få meg en båt. Kort veg til sjøen gjør at jeg vil kunne få mye glede av den. Det er båt-plass som er den store utfordringen, men båten kommer nok!

Han har bare godord å si om Fjogstad-Hus som leverandør: - Det har vært pro-blemfritt. Jeg hadde hørt mye skryt på forhånd, og det har vist seg å stemme godt. De har gjort en skikkelig jobb, og har vært greie å forholde seg til.

Han har også rukket å bli kjent med de av naboene som er flyttet inn, og fortel-ler at det er bare trivelige folk. – Vi har en god tone oss imellom, sier en fornøyd boligkjøper.

De siste to boligene er snart ferdige, så er Rabbaveien ferdig utbygd.

Side 6:Den flotte fjellveggen har et skulp-

turelt preg, og Geir Arne planlegger å bruke belysning for å fremheve

formen.

Rekken er ferdig innflyttet, og Geir Arne forteller om hyggelige naboer

og godt naboskap.

Og ja, han lager mat inne, selv om det er gassgrillen på terrassen som er vinneren nå om sommeren. Men

han trives godt på det lyse, fine kjøkkenet.

Side 7:Velkommen inn! Geir Arne Sørensen er med rette stolt av det nye huset i

Rabbaveien 26.

Sportsboden vitner om en aktiv fritid, med sykkel, ski og skøyter.

Romslig og godt i sofakroken.

Kjøleskap med vann- og isdispenser gir kaldt, friskt vann, og er en positiv

trend i moderne hjem.

8

B5 på Litlaberget består av 28 eneboliger, frittliggende og i rekke. Det er utviklet fem forskjellige hustyper, som har fått en moderne, røff arkitektur. - Det har vært spennende å jobbe med B5, sier Kristin veen Tjessem, som har hatt arkitekt-ansvaret på prosjektet.

et prosjekt for framtidenPå prosjektet er det lagt vekt på til-gjengelighet, både inne i boligene og utvendig. Husbanken er spesielt opptatt av universell utforming, og har vært en god samarbeidspartner i planleggingen. - Vi hadde møte med Husbanken tidlig i prosessen, forteller Kristin til Fjogstad-nytt. - Her presenterte vi skisser, og fikk mange gode tilbakespill. Det nære sam-arbeidet har bidratt til at man har lagt inn optimale løsninger for Husbank-belåning, og kan faktisk tilby hele 90% finansiering.

Planleggingen startet i 2008/2009. Boli-gene har kompakte løsninger, med god utnyttelse. Det er lagt vekt på mulighet for mange soverom. - Når man jobber med så mange boliger samtidig, kan man legge inn mange kvaliteter som skaper helhet, sier Kristin. Hun forteller at det er utarbeidet en egen formings-veileder for delfeltet, som legger føring for kledning, farger, belysning etc. I tråd med ønsker fra Husbanken er det lagt inn klare kontrastfarger, mens hoved-fargen er grå.

Ute på byggeplassen treffer vi den humørfylte gjengen som har ansvaret for byggingen. Under stødig ledelse av storbas Marius Vik står guttene på for å klare de knappe tidsmarginene:

- Det skjer veldig mye på én gang nå, forteller Marius. - Første byggetrinn skal ha overtakelse 1. juli, med inn-flytting 9. juli. Samtidig går byggingen av neste byggetrinn for fullt. Her skal boligene være tette før ferien. Det stil-ler krav til god logistikk, planlegging og ikke minst godt samarbeid med entre-prenørene. Men vi er en god gjeng, med godt humør. Det er unge, spreke folk, og vi har det gøy på jobb! sier han.

Fornøyd byggelederByggeleder Torstein berømmer stå-på innstillingen til tømrerne: - Uten deres gode innsats, hadde det ikke gått, sier han. For det har vært en spesiell vinter. Grunnmurene var ferdige og veggene reist, da snøen lavet ned - i ukevis lå den. - Vi måtte spa den ut av boligene og over i carportene. Her lå det opptil 2 meter! Det stilte ekstra krav til uttør-king, men dette ble ivaretatt på beste måte, forsikrer han.

Gode boligerTorstein synes B5 er et godt prosjekt: - Det er gode boliger, med bra konstruk-sjoner og gode løsninger. Vi har hatt lyd-målinger, og fikk beste karakter. Også tetthet i forhold til utilsiktede lekkasjer er målt, med godt resultat. Boligene har kvaliteter som fjernvarme, trinnfri atkomst og mulighet for heis til 2. eta-sje. Når prosjektet er ferdig, vil de lave boligene i sentrum, sammen med et planlagt grøntdrag gjennom prosjektet, skape en åpen og fin løsning. Her kom-mer det til å bli godt å bo! slår han fast.

Innvendig er boligene snart klar for innflytting.Den gule kontrastfargen frisker opp, er en en vik-tig del av den universelle

utformingen. Utvendig er Rygg Maskin

i ferd med å ferdigstille arealene. Om få dager er

det overtakelse.

Til høyre: Storbas Marius Vik og byggeleder

Torstein Fjogstad har en hektisk tid på B5.

Men med den humør-fylte gjengen som er i

sving, skal de klare den stramme tidsplanen.

I midten ser vi noen av kvalitetene på B5:

Radiatorer med fjern-varme, varmesentralen

og de doble veggene som sørger for tette boliger.

B5 på Litlaberget:

9

Det er en ung, humørfylt gjeng vi møter på B5:

Fra venstre: Toralf Wathne, Nicholas Fjogstad,

Øyvind Øglænd, Christian Lura, Marius Vik og Sindre

Molland. Christian og Sindre er akkurat i ferd med å

avlegge fagprøven!

10

Sola: eneboliger Skadberg

Sandnes: enebolig i GanddalSentralt beliggende i nyere, attraktivt bolig-område på Ganddal, adresse Fagerheim 17, har vi en romslig, prosjektert enebolig for salg.

Boligen har en klassisk løsning med lys, roms-lig stue- og kjøkkenløsning på hovedplan, og tre gode soverom, bad og loftstue i 2. etasje.

For mer informasjon, ta kontakt med Tom Rune Tjelta, telefon 911 98 599,tom@fjogstad-hus.no

Les mer på www.finn.no/22651566

Arkitekttegnede eneboliger med åpne til-talende løsninger. Banebrytende arkitektur i grønne og familievennlige omgivelser. Eneboliger i alle størrelser og prisklasser. Midt mellom Sola og Forus igangsettes i disse dager et nytt delfelt på Litlaberget.

Byggetrinn 2 selges nå. For mer informasjon, ta kontakt med Edvard Jekteberg, mobil: 959 21 195, edvard@litlaberget.no

http://www.eikebakken.no/

Ryfylke: Bergekleivå Forsand4 flotte leiligheter med storslagen utsikt nær sjøen. Snart innflyttingsklare. Solgt 3 leiligheter, kun 1 igjen. Fantastisk belig-genhet med få minutter å gå ned til sjøen. Leilighetene leveres nøkkelferdige.

For mer informasjon, ta kontakt med Bjørn Larsen, telefon 51 74 00 40,bjorn@fjogstad-hus.no

Ryfylke: midtre Brauta, jørpeland4 store leiligheter med fantastisk utsikt på Midtre Brauta for salg! Midtre Brauta 20, med sjøutsikt, og størrelser fra 90 - 123 kvadratmeter.

For mer informasjon, ta kontakt med Bjørn Larsen, telefon 51 74 00 40,bjorn@fjogstad-hus.no

Ryfylke: Bregnevegen, jørpeland4 lavenergiboliger i et etablert boligfelt, sol-rikt i naturskjønne omgivelser. Flotte tur-områder i umiddelbar nærhet. Området er barnevennlig med kort avstand til buss og trygg skolevei/sykkelsti. Barnehage like ved.

For mer informasjon, ta kontakt med Bjørn Larsen, telefon 51 74 00 40,bjorn@fjogstad-hus.no

Prosjekter for salg nå!

11

Tross finanskrise og knallhard vinter: det går rett veg!I skrivende stund er det bare fire måne-der siden snøen lå i meterhøye fonner mange steder i distriktet. Det syntes som om vinteren ingen ende hadde. Tenker vi enda lenger tilbake, hang finanskrisens mørke skyer tungt over oss. I rapporte-ne fra Erling og Arne på side to er tonen positiv. Hvordan har egentlig de siste to årene vært? Fjogstad-Nytt har slått av en prat med Erling.

- Det har gått langt bedre enn man kun-ne frykte! Vi har jo hatt mange opp- og nedturer i vår bransje, og er for så vidt vant til det, men det skal ikke legges skjul på at det har vært et par spesielle år, sier Erling.

- Det startet med finanskrisen, som slo inn over oss sommeren 2008. Ut over høsten bremset salget på boliger kraftig, og det var nesten ingen EAT-henvendelser. På produksjonssiden jobbet vi med prosjekt der boligene var solgt før finanskrisen. På salgssiden var det imidlertid svært lav aktivitet høsten 2008/vinteren 2009. Vi unngikk permit-teringer på byggeplassene, men det ble nødvendig med noen få oppsigelser i administrasjonen.

Støtte i rehab- Heldigvis hadde vi et godt utviklet kon-sept på rehab. Da salget av nye boliger stoppet opp, kunne vi legge trykket over på rehab. Dette viste ikke samme fallen-de tendens, og har vært mye mer stabilt. Vi har nok merket økt konkurranse også på rehab, men her har vi en posisjon i markedet som gir oss en solid ekstra fot å stå på.

Markedet for nye boliger løsnet skik-kelig for oss sommeren 2009, spesielt på EAT. Den økte aktiviteten gjorde at vi igjen måtte styrke kapasiteten på salg- og kundebehandling. Og Tom Rune Tjelta ble ansatt vinteren 2010.

I kjølvannet av finanskrisen strammet bankene inn på utlån, og mange bolig-kunder fikk ikke finansiering. Dermed er flere av boligene på prosjekt solgt både to og tre ganger, forteller Erling.

I løpet av vinteren, er markedet tilbake på normalt nivå. Faktisk kan det se ut som om det har akkumulert seg en økt interesse på EAT, der det har vært høy aktivitet utover våren. Det kan være at

folk har sittet på EAT-tomter og ventet på bedre tider, funderer Erling.

- Vi jobber med veldig god tilslagspro-sent, og det har vært travelt, både i teg-ning og salg.

Men – samtidig som markedet tok seg opp, opplevde vi en helt uvanlig snørik og kald vinter. Erling er likevel glad for at også dette gikk av i likeste laget: - Vi var klar for bygging på Eikebakken like før snøen kom. Dermed fikk vi normal byggeaktivitet på dette prosjektet hele vinteren, med normal framdrift.

- Mot slutten av vinteren begynte vi å få noe forsinket oppstart på grunn av manglende gunnmurer. Jeg var glad da snøen forsvant, understreker Erling.

- Nå har alle etterdønninger, både etter finanskrise og snøvinter, lagt seg. Vi har en normal hverdag. Det er også greit å få bekreftet at vår satsing på re-hab er riktig. Ved å ha rehab å lene oss på, klarte vi å holde sysselsettingshju-lene i gang, sier en fornøyd daglig leder i Sandnes, Erling Hellestø.

Prosjektet er på Rossåsen i Figgjo. Her er ni boliger under utvikling. På arki-tektkontoret er Ingebjørg Stangeland og Kristin Veen Tjessem i full gang med det spennende utviklingsarbeidet. Det skal bygges to boligvarianter. Den ene varian-ten er på 167 kvm, og har mulighet for fire soverom. Den andre er 162 kvm og har mulighet for fem soverom.

Ingebjørg sier til Fjogstad-Nytt at passiv-hus er starten på en ny måte å tenke på. De er midt i prosessen og har tett dialog med Husbanken, som er svært engasjert i saken.

- De mange kravene gjør at vi må være kreative. Det er mange hensyn å ta. For eksempel skal ikke vinduene utgjøre mer enn 20% av vindusflaten. Samti-dig er det krav til lysareal og ønske om gjennomgående lys i oppholdsrom, for-teller Ingebjørg. - Så må vi også tenke på at det skal være salgbart – folk må kunne tenke seg å kjøpe huset og bo der. Så det er mange utfordringer, smi-ler Ingebjørg.

Fjogstad-Nytt følger saken, og kommer med mer informasjon i neste nummer!

Gjennom Klimaforliket har norske myndigheter signalisert at passivhusnivå skal være et forskriftskrav innen år 2020. I Fjogstad-Hus ønsker vi å være i forkant av utviklingen, og er opptatt av å ha kompe- tanse og kunnskap om det som kommer. Og selv om 10 år kan synes langt fram i tid, er vi allerede i gang med vårt første prosjekt med passivhus.

vårt første passivhusprosjekt under planlegging

Hva er et passivhus?et passivhus har et svært lavt behov for energi sammenlignet med tradi-sjonelle hus. Det totale skal ligge på ca. 25% av energibehovet til en vanlig bolig. Gjort om i tall, skal årlig energibehov ikke overstige 15 kWh pr. kvm per år. Passivhus har fått navnet sitt på grunn av at man tar i bruk mest mulig passive tiltak for å få ned energibehovet. Dette kan gå på ekstra varmeisolasjon, ekstra god tetthet, passiv utnyttelse av solenergi og varmegjenvinning.

12

Oppe på Kjerag er utsikten fantastisk.

Godt å slappe av etter oppstigningen!

Trygve nyter utsikten mot Lysefjorden.

Ronny og Anne Grete i fint driv på ATV-en.

Kirsti og Anne Grethe smiler, tross tøffe

oppstigninger.

(til venstre) Lang, lang rekke ATV-er på Suleskarveien.

(til høyre) ..og lang, lang rekke heiatravere på veg opp til Kjerag!

Rita og Anne Grete smiler fornøyd med Lyse-fjorden i bakgrunnen.

Ronny var en av flere modige som tok steget ut på bolten forfotografering.

Mektig natur - her blir vi små i forhold.

Erling nyter utsikten.

13

vellykket tur til KjeragHelgen 5. /6. juni var alle ansatte med ledsagere invitert på tur til Kjerag og Sirdal. Hele 49 personer ble med! Vi ble hentet med buss i Strandgata og kjørte rett til Ørneredet som er utgangspunkt for turen ut til Kjerag. Det var bra tempo opp den først bratte bakken, og det var nok flere som fikk innbytterpuls.. Turen opp gikk greit, selv om noen hadde behov for gnagsårplaster av sanitetspersonalet som gikk bakerst.

En god del var ute på bolten, og ble foto-grafert. Mange var også oppe på kanten der basehopperne hopper fra, og kjente

på magasuget. Vi så ingen som hoppet, men på nedturen møtte vi mange hop-pere på veg opp.

Vel nede på Ørneredet igjen smakte det godt med suppe og brød, før bussen tok oss med til hotellet og ATV-kjøring. Vi kjørte på Suleskarveien opp mot Svarte-vassdemningen. Kjekt å gi gass på de svingete vegene! De aller fleste klarte turen uten en skrape på ATV’en.

På hotellet var det tre retters middag og sosial hygge i kjelleren. Drøsen gikk godt til langt ut i de små timer!

Noen friskuser valgte å sykle hjem fra Sirdalen, som opplading til Nordsjørittet (se bilde side 15).

Turer som denne er svært positive. Både for ledsagere og for oss ansatte. Siden vi jobber både inne og ute, er det en god anledning til å bli bedre kjent.

Vi gjør gjerne en lignende tur igjen!

14

Fjogstad-Hus Ryfylke

Gasellebedrift- Vi er blitt kåret til Gasellebedrift for 2008, kan Bjørn fra Fjogstad-Hus Ryfylke fornøyd fortelle.

Gasellebedrifter kåres av Dagens Næringsliv i samarbeid med kredittvurderingsselskapet Dun & Bradstreet. En Gasellebedrift kjen-netegnes av rask vekst og sunn øko-nomi. For å få status som Gaselle-bedrift skal man de siste fire årene ha doblet omsetningen fra mini-mum en million første året. Man skal også hatt en jevn økning i om-setning i hvert av de fire årene og samlet ha et positivt driftsresultat. I tillegg skal man levere godkjente regnskaper, være aksjeselskap og ikke ha negativ vekst over fireårs-perioden.

Gratulerer Ryfylke!

amUFor å få ned skader og sykefravær har vi endelig kommet i gang med å gå vernerunder på alle byggeplasser hver 14. dag. Dette er en viktig rutine som vi må få innarbeidet på alle byggeplas-ser. AMU arbeider med rutiner for bruk av verneutstyr. Vi vil ha en kontinu-erlig prosess på å bli bedre på HMS.

StillasbannerProsjektene og boligene våre er på mange måter en gratis annonseplass. Her blir det lagt merke til hva som skjer, og på flere steder kommer vi til å benytte anledningen til å montere banner. Budskapet vil være rehab, prosjekt og EAT, alt etter hvor det er montert.

Smånytt

Pris fra BoligprodusenteneDet var Fjogstad-Hus som stakk av med prisen som Årets medlem 2010 under årets store Boligkonferanse i mai.

I begrunnelsen heter det blant annet at: ”Bedriften har i alle år utmerket seg ved sin lojale holdning til, og etterle-velse av foreningens profesjonalitetserklæring. Vinneren er ikke blant foreningens største, men kanskje den stør-ste når det gjelder lagspill og blant klippene som alltid bidrar til fellesskapet.

Bedriften har videre utmerket seg ved en utstrakt vilje til å dele sine erfaringer med andre til felles nytte. Nysgjerrighet og vilje til å finne nye veier preger ledelsen. To i ledelsen har nye diplomer for intern kvalitetsrevisjon. Bedriftens engasjement dreier seg også om tilpassning og utvikling av nye byggemeto-der, og bedriften var tidlig i gang med å bygge tett og har faktisk uoffisiell Norgesrekord i oppnådd tetthetstall målt til 0,09 som er 40 ganger bedre enn forskriftskravet.

15

Nye lærlingerPå bildet ser vi tre av våre nye lær-linger. Fra venstre: Anders Tjelta, Henrik Johannessen og Kim Ollestad-Hansen. I tillegg får vi lær-lingene Aleksander Skurve og Christoffer Taksdal, som ikke var til stede da bildet ble tatt. De nye lær-lingene begynner i august. Vi ønsker dem velkommen, og håper de får en god læretid fram mot svennebrev hos oss!

Personalnytt

Syklet hjem fra SirdalenNoen kalte de ni som valgte å sykle hjem fra firmaturen til Sirdalen, for galninger. Selv kalte de det for en opplading til Nordsjørittet. Eller rettere sagt for å mørbanke røven og klargjøre den for Nordsjørittet. De fleste forteller at de var ganske ømme bak...

Søndag iførte de seg de nye flotte sykkelklærne til Fjogstad-Hus, og trødde i veg. Torstein og Ivar sjokkåpnet sykkelturen med å stikke fra de andre. Det var et sykkelritt med proffe syklister som gikk i samme område som vi syklet hjem. Rittet heter ”JadarHus rittet”. Ivar Garpestad (lærling som fikk

fagbrev sist uke) hadde en stjernekommentar, da de proffe syklistene ble forbisyklet av Fjogstad-personell opp den sure bakken fra Dirdal: ”Kom igjen - bare heng dokk på!!!”

På bildet ser vi de som syklet fra Sirdalen: Lene Espedal, Toralf Wathne, Ronny Hellestø, Erling Hellestø, Torstein Fjogstad, Sindre Molland, Heidi Eskeland, Ingvar Garpestad, og Geir Danielsen (innleid for turen),

PS: Erling sier at ”vi regner med at nå som vi har fått syk-kelklær, melder vi på et Fjogstad lag til neste års Nordsjøritt!”

Leverandøren

Fjogstad-Hus Strandgaten 21, 4307 Sandnes

Tlf. 51 97 17 00post@fjogstad-hus.no

MAR

KEDS

AVDE

LING

EN A

S - 2

010

Et gjensidig positivt samarbeid ble inn-gått på Jørpeland det året Fjogstad-Hus etablerte Jørpelandskontoret. Gjensidig respekt, god kommunikasjon og kort beslutningsvei er noen av grunnene for at samarbeidet har vært så positivt. Entreprenørfirma Ur ble startet av Terje Ur i 1980. Firmaet har den gang gravt stein på stein, og bygget seg opp til et solid 5 mannsfirma med 12 millioner i omsetning. Firmaet har 4 gravemaski-ner og 2 lastebiler, og utfører alt innen grunnarbeid; Graving, masseutskift-ning, transport av masse, samt mindre sprengningsjobber, og gjør grunnarbei-der for Strand kommune, Fjogstad-Hus samt en del private kunder.

Siden Fjogstad-Hus etablerte Jørpe-landsavdelingen har de utviklet seg til å bli Entreprenørfirma Urs største kunde, noe Terje Ur verdsetter sterkt, og han kan ikke få rost samarbeidet godt nok. ”Etter å ha jobbet i denne bransjen i over 30 år, vet man etter hvert hva som fungerer, og hva som skal til for at det skal fungere enda bedre. Kommunika-sjonen og dialogen vi har sammen med Bjørn og Mindor i Fjogstad-Hus er helt enestående. Når uforutsette hendelser oppstår, er en av dem umiddelbart på byggeplass, og vi foretar vurderinger sammen, og tar beslutning for hvordan det skal løses. Det er hele tiden fokus på å forholde seg til fremdriftsplan,

og vi holder oss alle i selen og gjør vårt ytterste for å legge til rette for at de andre fagene skal kunne gjøre sine arbeider. Ur ser frem til et fortsatt positivt samarbeid med Fjogstad-Hus, og nye spennende prosjekter.

www.fjogstad-hus.no

vi presenterer Terje Ur aS