Fiscalização de Projetos em Obras
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Fiscalização de Projetos em ObrasFiscalização de Projetos em Obras
Ana Margarida Barreira Nascimento
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SUMÁRIOSUMÁRIOSUMÁRIOSUMÁRIO
1 – Normas
2 – Etapas do Projeto de Arquitetura
3 – Lugares do Arquiteto
4 – Coordenação de Projetos
5 – Pós-entrega de Projetos
6 – Fiscalização de Projetos na Obra
7 - Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
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NORMASNORMASNORMASNORMAS 11ABNT NBR 13532, nov 1995 - Elaboração de projetos de edificaçãoFixa condições exigíveis para elaboração de projetos de arquitetura para construção de edificações.
ABNT NBR 13531, nov 1995 – Elaboração de projetos de edificações – Atividades técnicasFixa as atividades técnicas de projeto de arquitetura e engenharia exigíveis para a construção de edificações.
São aplicáveis :a todas as categorias tipológicas funcionais ou formais de quaisquer ambientes construídos ou artificiais;aos serviços técnicos de obras, conforme classes de intervenções: edificações novas e edificações existentes.
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Etapas do Projeto de ArquiteturaEtapas do Projeto de Arquitetura 22LV–ARQLV–ARQ - levantamento de dados
PN–ARQPN–ARQ - programa de necessidades
EV–ARQEV–ARQ - estudo de viabilidade
EP–ARQEP–ARQ - estudo preliminar
AP–ARQAP–ARQ - anteprojeto
PL–ARQPL–ARQ - projeto legal
PB–ARQPB–ARQ - projeto básico (opcional)
PE–ARQPE–ARQ - projeto para execução (projeto executivo)
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Lugares do ArquitetoLugares do ArquitetoLugares do ArquitetoLugares do Arquiteto 33
Concepção e Projeto
Coordenação
FiscalizaçãoProjeto
Projeto na obra
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Coordenação de ProjetosCoordenação de ProjetosDEFINIÇÃO:Atividade de suporte ao desenvolvimento do processo de projeto, voltada á integração dos requisitos e das decisões de projeto. Deve ser exercida durante todo o processo de projeto.
OBJETIVO:Fomentar a interatividade entre membros da equipe de projetos e melhorar a qualidade dos mesmos.
TAREFAS:Garantir que as soluções técnicas desenvolvidas pelos projetistas de diferentes especialidades sejam congruentes com as necessidades e objetivos dos clientes, compatíveis entre sí e com a cultura construtiva das empresas.
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Coordenação de ProjetosCoordenação de Projetos 44PERFIL:Engenheiro ou Arquiteto;
Habilidades administrativas e de liderança, facilidade de comunicação e disciplina para sistematizar e documentar reuniões com projetistas e trocas de informações;
Atenção aos detalhes e capacidade de avaliar a qualidade e a compatibilidade entre soluções de projeto;
Amplo conhecimento relativo às diversas especialidades de projeto e às técnicas construtivas;
Possuir experiência quanto á execução de obras.
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Coordenação de ProjetosCoordenação de Projetos 44CONHECIMENTOS:
Técnicas e processos de projetos pertinentes às várias disciplinas envolvidas;
Normas técnicas, legislação, códigos de construção e padrões de concessionárias locais;
Tecnologia construtiva em curso e inovações tecnológicas;
Técnicas de planejamento, programação e controle de projetos;
Informática e gestão de informática.
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Coordenação de ProjetosCoordenação de Projetos 44
COORDENAÇÃO
INTERFACES TÉCNICASDIRETRIZES E PARÂMETROS
TÉCNICOS
FLUXO DE INFORMAÇÕES
ANÁLISE DAS SOLUÇÕES TÉCNICAS
TOMADA DE DECISÕES
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Pós-entrega de projetosPós-entrega de projetos 55
Visa garantir a plena compreensão e utilização das informações de projeto, bem como sua aplicação correta nos trabalhos de campo.
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Pós-entrega de projetosPós-entrega de projetos 55Serviços Essenciais:Coordenação da apresentação dos projetos à equipe de execução da obra;
Acompanhamento e avaliação da qualidade dos projetos na obra;
Coordenação da elaboração de projetos as built;
Análise crítica e validação do manual do proprietário.
Serviços específicos:Avaliação desempenho dos serviços dos projetos contratados;
Coordenação de alteração de projeto.
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Fiscalização de Projetos na ObraFiscalização de Projetos na Obra 66DEFINIÇÃO:É o acompanhamento e verificação da execução do Projeto Executivo em cada etapa dos serviços, zelando pelo cumprimento dos padrões de qualidade fixados nos diversos projetos e especificações.OBJETIVO:Garantir a execução das obras, nos padrões de qualidade requeridos, assegurando a execução dos serviços de acordo com os projetos elaborados.TAREFAS:Acompanhamento e avaliação da qualidade dos projetos na obra;Discussão do projeto com a equipe de obras;Assessoria nos momentos e fases da obra em que o projeto precisa ser discutido com a equipe de execução.
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PERFIL:Formação na especialidade do projeto;
Atenção aos detalhes e capacidade de avaliar a qualidade e a compatibilidade entre soluções de projeto e a execução do serviço;
Amplo conhecimento à sua especialidade de projeto e às técnicas construtivas;
Possuir experiência quanto à execução de obras na sua especialidade.
Fiscalização de Projetos na ObraFiscalização de Projetos na Obra 66
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AÇÕES:
Atendimento para orientação às características necessárias à execução da obra, segundo as necessidades do projeto;
Atendimento para as soluções de não-conformidades de projeto, envolvendo cada projeto em separado e as interfaces técnicas;
Atendimento para alterações de mudanças de decisões do Contratante;
Atendimento para alterações em função de alterações dos demais projetos.
Fiscalização de Projetos na ObraFiscalização de Projetos na Obra 66
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AÇÕES:Análise técnica e/ou de custos de soluções alternativas que venham a ser propostas para os demais sistemas e/ou detalhes arquitetônicos;Visitas a fornecedores para validação de materiais, cores e sistemas propostos;Compatibilização e relatórios comparativos de materiais e especificações dos fornecedores;Realização de visitas de acompanhamento e fiscalização da execução, conforme eventos pré-determinados;Participação em reuniões técnicas visando o esclarecimento de dúvidas.
Fiscalização de Projetos na ObraFiscalização de Projetos na Obra 66
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EQUIPE:Arquiteto – em todas as fases da obra;Especialista – a depender do porte e complexidade da obra.Desenhista/Cadista – para execução de correções, novos detalhamentos e as built.Obra de grande porte – abrange até 30 projetos de especialidades diferentes: estrutura, hidráulica, elétrica, telefonia, lógica, incêndio, ar condicionado, automação, impermeabilização, alvenarias, fachadas, esquadrias, paisagismo, decoração de interiores, entre outros.
Fiscalização de Projetos na ObraFiscalização de Projetos na Obra 66
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FISCALIZAÇÃO
CONTRATANTE FORNECEDORES
ENGENHEIRO RESPONSÁVELPROJETISTAS
CONSTRUTORA
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Fiscalização de Projetos na ObraFiscalização de Projetos na Obra 66
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Fiscalização de Projetos na ObraFiscalização de Projetos na Obra 66
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Fiscalização de Projetos na ObraFiscalização de Projetos na Obra 66
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OBJETIVO:Estabelecer diretrizes para a efetiva participação do projetista na execução da obra e retroalimentação do processo, a partir desse acompanhamento.DOCUMENTO DE REFERÊNCIA:Formulário de registro de observação em obra.RESPONSABILIDADES:Identificar os aspectos que serão observados nas obras, previamente à ida ao canteiro;Fiscalização/acompanhamento pelos respectivos profissionais de projeto em momentos significativos.
Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
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VISITAS PARA ARQUITETURA:Na locação da obra;Após a desforma dos pavimentos;Durante a execução das alvenarias e vedações;Fase de revestimento/acabamentos internos e externos;Antes da entrega ao usuário final – check list.
Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
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VISITAS PARA ESTRUTURAS:Na locação da obra;Fundações;Formas e concretagem dos pavimentos;Desforma dos pavimentos;Forma e concretagem da cobertura;Início da alvenaria, antes do início dos revestimentos.
Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
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VISITAS PARA INSTALAÇÕES:Locação e instalação das prumadas;Execução de ramais;Locação e instalação de centros de medição;Instalação de aparelhos;Término da obra.
Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
Roteiro de Fiscalização e/ou Acompanhamento
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Modelo para Acompanhamento da Obra pelo Projetista
Modelo para Acompanhamento da Obra pelo Projetista 77
Fonte: SILVA e SOUZA, 2003, p. 165
OBRA/CLIENTE:
ENGº RESPONSÁVEL PELA OBRA:
DATA DA VISITA:
ESTÁGIO DA OBRA NA DATA DA VISITA:
RESP. PELA VISITA/ACOMPANHAMENTO:
OBSERVAÇÕES REALIZADAS:
ANÁLISES E RECOMENDAÇÕES:
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Modelo para Acompanhamento da Obra pelo Projetista de ArquiteturaModelo para Acompanhamento da Obra pelo Projetista de Arquitetura 77
Fonte: Baseado em SILVA e SOUZA, 2003, p. 165
OBRA/CLIENTE:
ENGº RESPONSÁVEL:
DATA DA VISITA:
ESTÁGIO DA OBRA:
RESP. PELA VISITA:
OBSERVAÇÕES:
Dimensões GeraisVedaçõesEsquadriasInterface com EstruturaInterfaces com InstalaçõesMateriais de AcabamentoUrbanizaçãoAcessibilidadeDetalhamentos
ANÁLISES E RECOMENDAÇÕES:
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ReferênciasReferênciasASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 13531: Elaboração de projetos de edificações. Rio de Janeiro, nov. 1995.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 13532: Elaboração de projetos de edificações - Arquitetura. Rio de Janeiro, nov. 1995.
SILVA, M.A.C; SOUZA, R. Gestão do Processo de Projeto de Edificações. São Paulo: O Nome da Rosa, 2003.
CAMBIAGHI, H; AMÁ, R. Manual e Escopo de Projetos e Serviços de Arquitetura e Urbanismo. São Paulo: ASBEA, [200?].
AGENCIA REGULADORA DE SERVIÇOS DE SANTA CATARINA (AGESC). Manual e Escopo de Serviços para Coordenação de Projetos. Florianópolis: [s.n.], [200?].
MELHADO, S. et Al. Escopo de serviços para coordenação de projetos. In: Workshop Brasileiro de Gestão do Processo de Projeto na Construção de Edifícios, IV, 2004. Disponível em: http://www.gerenciamento.ufba.br/MBA%20Disciplinas%20Arquivos/Coordena%C3%A7%C3%A3o%20Projetos/Escopo.pdf. Acesso em: novembro 2010.
MELHADO, Silvio. Coordenação de Projetos – atribuições e responsabilidades. Disponível em: http://www.aecweb.com.br/artigo/gerenciamento-de-obra/402/silvio-melhado/coordenacao-de-projetos-atribuicoes-e-responsabilidades.html. Acesso em: novembro 2010.
SHIMBO, L.Z. Os lugares do arquiteto: padronização, terceirização e fiscalização na produção residencial em escala. In: Workshop Brasileiro, VIII, São Paulo: [s.n.], 2008.