パノラマを俯瞰できる高台の別荘 価格 1,480 万円 ※ゴルフ特別平日(利用)会員権付(登録任意)

道路から 12ｍ程の高台に建つ別荘は、ここ

だから観ることができる絶景がおすすめです。

そのため建物南西側に奥行 1.8ｍ 幅 10ｍの

ウッドデッキを設置し、伊豆半島から三島沼

津の街並み、正面に広がる駿河湾、愛鷹山系

から富士山までが一望できます。室内は、板

張りの壁や木の梁、吹き抜けの天井、オープ

ン型薪ストーブなど、落ち着いた雰囲気でま

とめられています。

物 件 概 要 A-29 区画 別荘

交 通 箱根登山鉄道「箱根湯本」駅より車で 25 分

所 在 地 静岡県三島市字諏訪台 4734 地先

土地面積 855.62 ㎡(258.82 坪) 地 目 宅地

接 道 南西側私道幅員 7ｍ 私道負担 なし

建物面積 82.80 ㎡（25.04 坪） 土地権利 借地権

構 造 木造スレート葺 2 階建

築 年 月 平成 1 年 1 月 間 取 り 1LDK+ｸﾞﾙﾆｴ

建ぺい率 20％ 容 積 率 40％

都市計画 ※市街化調整区域 用途地域 無指定

法令上の制限 自主規制あり 駐 車 場 2 台

設 備 東京電力、私営水道、個別浄化槽、個別プロパンガス

備 考

※借地期間 30 年・更新可、増改築可

■地代：年額 25,882 円

■管理費：年額 84,706 円

■契約事務手数料：110,000 円

■ゴルフ特別平日会員登録：11,000 円(任意)

■ゴルフ年会費：年額 25,300 円(入会者)

※旧住宅地造成事業に関する法律の許可を受けている

ので建物の建築が可能です。

物 件 の お す す め ポ イ ン ト

すぐ使える 〇 テラスデッキがある 〇

富士山が見える ◎ 駿河湾が見える ◎ ２階間取り

富士箱根伊豆国立公園 箱根峠のゴルフ＆リゾート 静岡県知事許可(2)13685号 (公益社団法人)静岡県宅地建物取引業協会会 取引態様

㈱芦の湖カントリークラブ TEL.055-985-2037 仲介 〒411-0000 静岡県三島市字南原菅 4708 芦ノ湖高原別荘地管理事務所 FAX.055-985-2480 ｅ-mail ashinoko-bessou @bb.wakwak.com

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※対象不動産の瑕疵担保責任は、免責になります。※図面と現状が異なる場合には、現状を優先いたします。

1 階間取り

壁、屋根裏を板張りにした LDK 対面型カウンターキッチンで会話も弾みます 2 本の梁、吊下げ照明が印象的な吹抜け

西側の壁を出窓を配して、2 面障子付サッシで広さと採光に配慮した和室(8 畳) 玄関ポーチと和室の出窓

2 階グルニエ(入口ドア・収納) グルニエは吹抜け側と南側に窓を設置 グルニエから見るリビング

玄関ホールと 2 階グルニエへの階段 リビングのコーナーの薪ストーブ 浴室

洗面所 トイレ デッキ下の庭に作った池

南西側に設置したテラスデッキ 広さ 14.5 畳の L 字型のテラスデッキ テラスデッキから臨む富士山

テラスデッキから撮影した富士山。冬季・好天時には左端裾野の奥に南アルプスが見えます。

テラスデッキから撮影した駿河湾方向の眺望。伊豆半島、大瀬埼、沼津三島の街、駿河湾。まさに地図を俯瞰するようなパノラマ景観が広がります。