Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés
description
Transcript of Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés
![Page 1: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/1.jpg)
2010 július 22
Ertsey AttilaA Magyar Építész Kamara alelnöke
Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés
![Page 2: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/2.jpg)
2010 július 22
Lovelockforgatókönyve 2007-ből
• vízözön, klímamenekültek, vízözön, klímamenekültek, élelmiszerhiányélelmiszerhiány• Budapest nyári klímája 20 éven belül a Budapest nyári klímája 20 éven belül a mai Bukaresthez ill. Taskenthez lesz mai Bukaresthez ill. Taskenthez lesz hasonlóhasonló• újra kell gondolni egyes épülettípusokatújra kell gondolni egyes épülettípusokat
Tények 2009-ből• az angol energiaügyi miniszter közölte, az angol energiaügyi miniszter közölte, hogy az eddig kitűzött célt, a 2050-ig hogy az eddig kitűzött célt, a 2050-ig történő 60 %-os emissziócsökkentést a történő 60 %-os emissziócsökkentést a valóság felülírta, az új cél a 80 %-os valóság felülírta, az új cél a 80 %-os redukcióredukció• Magyarország kérte az EU-tól a 2020-ig Magyarország kérte az EU-tól a 2020-ig vállalt 20 % redukció 13 %-ra csökkentésétvállalt 20 % redukció 13 %-ra csökkentését• 85 %-os gázfüggőség85 %-os gázfüggőség• az atomenergia és a fosszilis nem az atomenergia és a fosszilis nem megoldásmegoldás• fogy az időfogy az idő
![Page 3: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/3.jpg)
2010 július 22
Tények, 2009-2010• a Gyurcsány-Bajnai kormány stratégiai a Gyurcsány-Bajnai kormány stratégiai gáztározókat épített 1000 mrd Ft-ért, a gáztározókat épített 1000 mrd Ft-ért, a gázfüggőséget konzerválva gázfüggőséget konzerválva • a világ legnagyobb gázérőműve épülne a a világ legnagyobb gázérőműve épülne a fölső Tiszán, hulladékhőjét nem lehet fölső Tiszán, hulladékhőjét nem lehet használni, a hűtésre felhasználandó víz használni, a hűtésre felhasználandó víz miatt a folyó vízszintje akár 20 %-kal miatt a folyó vízszintje akár 20 %-kal csökkenhetcsökkenhet• 440 MW-os gázerőművet terveznek 440 MW-os gázerőművet terveznek SzegedenSzegeden• Szerencsen a világ legnagyobb Szerencsen a világ legnagyobb szalmaerőműve épülne, ellátásához az szalmaerőműve épülne, ellátásához az ország búzatermő területének 20%-ára van ország búzatermő területének 20%-ára van szükség, 100 km feletti szállítási szükség, 100 km feletti szállítási távolságokkal távolságokkal • 2007 és 2013 közt Magyarország 83 2007 és 2013 közt Magyarország 83 milliárd milliárd HUFHUF (330 millió EUR) támogatást (330 millió EUR) támogatást kaphat az EU-tól, az elmúlt 3 évben ennek kaphat az EU-tól, az elmúlt 3 évben ennek töredékét használtuk feltöredékét használtuk fel• előkészítés alatt az új paksi blokk 2500 előkészítés alatt az új paksi blokk 2500 mrd mrd HUFHUF-ért. Mire elkészülne, kifogy az -ért. Mire elkészülne, kifogy az urán.urán.• Orbán Viktor reálisnak tartja az ország Orbán Viktor reálisnak tartja az ország energiaönállóságának elérését 20 év alattenergiaönállóságának elérését 20 év alatt• Mellár Tamás: az ország jövője a vidéken Mellár Tamás: az ország jövője a vidéken dől el, két pilléren: a megújuló dől el, két pilléren: a megújuló energiaforrásokon és a mezőgazdaságonenergiaforrásokon és a mezőgazdaságon
„Szakértői” grafika, 2010 június
![Page 4: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/4.jpg)
2010 július 22
Álmok és valóság• Jogszabályözön, visszacsatolási lehetőség nélkül• „Maffia-szerű” versengés az állami támogatások megszerzéséért a megújuló energiaforrások
területén (idézet Sólyom László köztársasági elnöktől), melynek eredményeként negatív energiamérlegű beruházások létesülnek (szalmaerőmű, biodízel-üzem, bioetanol)
• A decentralizált, helyi tulajdonú megújuló energiatermelés, vízművek és a szennyvízkezelés hátrányt szenved, a rendszer a nagy, központosított, befektetői tulajdonú rendszereknek kedvez. Az eredmény: növekvő energiaárak és közüzemi díjak (1000 Ft/m3 csatornadíj), monopóliumok
• Erős lobbik a fosszilis és nukleáris energia mellett• Üzleti érdeklődés az ökologikus megoldások körül, elkötelezettség nélkül • Környezeti minősítő rendszerek és intézmények (ÉMI, HuGBC) – állami monopólium és
ingatlanfejlesztői üzleti érdek egyszerre• „Greenwashing” irodaépületek növekvő száma, tülekedés a passzívházpiacon• Nagy civil érdeklődés, periferikus helyzetű civil közösségek öko-házépítő törekvései, lebénító
állami szabályozás (3/2003 (I.25.) BM-GKM-KvVM rendelet)• Elégtelen támogatás, bankhitel és megfelelő gazdasági környezet hiánya• A lassú és bürokratikus EU-pályázatok mellett gyors és egyszerű finanszírozási konstrukciók
születnek (EBRD) közösségek számára
![Page 5: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/5.jpg)
2010 július 22
A sivatagi zóna felhúzódása Dél-Európa felől
Ma: árvizek és nyári aszályok ingalengése
Régen: vizekben gazdag Alföld,
Európa legnagyobb halexportőre,
13.000.000 szürkemarha
Ma: árvizek és nyári aszályok ingalengése
Régen: vizekben gazdag Alföld,
Európa legnagyobb halexportőre,
13.000.000 szürkemarha
![Page 6: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/6.jpg)
2010 július 22
A MÉK céljai
• Kimeneti követelmények felállítása az oktatás számára a fenntartható építészet és településtervezés területén• Dereguláció• Előny a kis környezetterhelésű és természetes építőanyagoknak• A jogalkotás elősegítése az energiahatékonyság és fenntartható építészet céljaiért• A helyi, decentralizált energia-, víz- és szennyvízrendszerek támogatása• Vidékfejlesztés feltételeinek segítése• Szociális bérlakásépítés és fenntarthatóság összekötése
• építészeti minőség képviselete• ellensúly a lobbyérdekekkel szemben• lakáspolitikai javaslat - nemcsak bérlakásokra - különös figyelemmel a szociális bérlakásokon belül a lakásszövetkezetekre, valamint a rehabilitációra.
![Page 7: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/7.jpg)
2010 július 22
Fenntarthatóság és autonómia• Körfolyamatok,
egyensúly, életciklus-elemzés
• Fenntartható tájhasználat
• Energiatakarékosság
– Passzív ház
– Passzív hűtés, napvédelem
• Megújulók használata
– nap, szél, víz, geotermia
• Zéró CO2 emisszió
• Fenntartható vízhasználat
• Energetikai önellátás
• Klimatikus fenntarthatóság - zöldfelületek
![Page 8: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/8.jpg)
2010 július 22
![Page 9: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/9.jpg)
2010 július 22
Az EU épületenergetikai céljai
• 2019 után új építésű épület csak alacsony energiaigényű, vagy annál jobb(pl. passzívház) lehet.
• A Zéró CO2 emissziós és energetikailag önellátó épületek követelményeinek bevezetését 2019-től több ütemben tervezik.
![Page 10: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/10.jpg)
Fenntartható építészet 2010 július 22
![Page 11: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/11.jpg)
Fenntartható építészet 2010 július 22
![Page 12: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/12.jpg)
Fenntartható építészet 2010 július 22
![Page 13: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/13.jpg)
Fenntartható építészet 2010 július 22
![Page 14: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/14.jpg)
Fenntartható építészet 2010 július 22
![Page 15: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/15.jpg)
2010 július 22
„ … Egy fenntartható, kezelhető bérlakás rendszert építéssel (!) lehet kialakítani. Az államilag ösztönzött bérlakásépítés egy olyan konjunktúra-kiegyenlítő eszköz lehetne az állam kezében, amellyel közvetlenül tud hatni a lakásépítésekre. … (ÚSZT, 98. old.)” Mit tehet az állam a kitűzött cél érdekében?Állami Otthonteremtési Programot alkot, ennek részeként bérlakás építési programot indít.Milyen elvárásokat fogalmazzon meg az állam?A bérlakás építési rendszer javasolt alapelve, hogy az állam a támogatásért cserébe alapfeltételként határozza meg / írja elő:- maximált bérleti díjat,- bérlőkiválasztás szempontjait,- bérlői igénynek az építést megelőző bizonyítását,- az életciklus-költségek figyelembevételével meghatározott - maximált kivitelezési költséget,- minőségi, építészeti követelményeket,- használati, fenntartási alapelveket.Jelen anyag a bérlakás építési rendszer minőségi, építészeti hátterének alapjait dolgozza ki.
Bérlakás-építési program
![Page 16: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/16.jpg)
2010 július 22
Építészeti-településfejlesztési célok
• A fejlesztések legyenek alátámasztva Integrált Városfejlesztési Stratégiával.
• Városrehabilitációhoz puffer lakásokra van szükség• A felépülő bérlakások bizonyos hányadában (min.: 10 %)
az önkormányzatok kapjanak bérlő kijelölési jogot.• Ki kell alakítani a lakáshoz közvetlenül kapcsolódó ellátó
funkciókat, ezek céljára szolgáló helyiségeket (óvoda, bölcsőde, fodrász, klub, egyéb szolgáltatások).
• Ki kell alakítani a lakáshoz közvetlenül kapcsolódó közösségi és köztereket (pl.: lakóegységen belüli közösségi terek, közparkok, játszóterek, stb.)
![Page 17: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/17.jpg)
2010 július 22
F. L. Wright decentralizáltvárosmodellje 1930-ból:• ötezer fős kertvárosok• városon belül csak gyalogos közlekedés• 4000 m2-es lakótelkek• munkahely + lakhatás egy helyen
Le Corbusier centralizáltvárosutópiája 1922-ből:• ötmilliós nagyvárosok• zónásítás• tömegközlekedés• 40 m2-es lakáscellák• 20 emeletes lakótornyok
![Page 18: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/18.jpg)
2010 július 22
Fenntarthatósági követelményrendszerA közpénzek felhasználását össze kell kötni a környezeti és gazdasági fenntarthatóság követelményével.• Osztrák gyakorlat: a „Közpénzből csak fenntarthatót!” elve szerint szociális bérlakást csak
passzívházként építenek. A javasolt irány az alacsony energiafelhasználású épületek és ezek megújuló energiával történő kiszolgálása.Az egyedi projekteknél meg kell vizsgálni, hogy az alábbi szempontok közül melyek valósíthatóak meg: • éghajlatálló, lakható épületek• klímaszabályozás, zöldfelületek• zéró karbon épületek• életciklus-költségelemzés• anyaghasználat, minősítések• újrahasznosítás, hulladék-minimalizálás• természetes szellőzés, passzív hűtés• légkomfort• vízhatékonyság: esővíz, szürkevíz hasznosítás, szennyvízkezelés-visszaforgatás• árvíz és földrengés elleni védelem• természetes megvilágítás, napvédelem• passzív fűtés, hőtároló tömeg• megújulók: geotermia, nap, biomassza, szél• zöldtetők, zöldépítészet• hulladékgazdálkodás• zajvédelem, akusztika• akadálymentesség• városi környezet• közlekedés• üzemeltetés
![Page 19: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/19.jpg)
2010 július 22
Gazdasági fenntarthatóság
• Az alacsony rezsivel működő lakások révén a lakosság adósságcsapdája felszámolható, ez a segélyre szorulók körét szűkíti.
• Az alacsonyabb üzemeltetési költség magasabb bérleti díjat tesz lehetővé, ez csökkenti a szükséges állami támogatás mértékét.
• Cél a hatékonyan, olcsón üzemeltethető, értékőrző lakások építése, ezek hosszútávon történő hatékony fenntartása.
• Az életciklus-költségelemzés (LCC – Life Cycle Cost Analyses) az épület (mint szolgáltatás) szolgáltatási szintjei és a várható költségek összefüggését optimalizálja, amely alapján a megtérülés nemzetgazdasági szinten is számolható.
![Page 21: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/21.jpg)
2010 július 22
Energia• A fejlesztésekkel a 2019-ben életbe lépő EU energetikai
szabályozást kell közelíteni energiahatékonyság szempontjából. Minimális cél az alacsony energiaigényű épületek építése, megengedve a passzívházak (15 kWh/m2év) megvalósítását is.
• A fejlesztések fűtési energia ellátását döntően megújuló forrásból (biomassza, geotermia, napenergia) kell biztosítani. Az adott projektnél az egyedi döntést az életciklus költségek elemzésre, valamint a helyi adottságokra tekintettel kell meghozni.
• Cél a hosszútávon is alacsony működési költségek, közműdíj árstabilitás biztosítása, az ország energia függőségének csökkentése.
• Az alacsony energiaigényű épületek a jelenlegi átlaghoz képest ~70%, a passzívházak ~ 90% fűtési energia (földgáz) megtakarítást jelentenének és hozzájárulnak a CO2-emisszió csökkentési célkitűzések eléréséhez. A vegyes övezetek és a barnamezős hasznosítás megszünteti az alvóváros-jelleget, helyi munkalehetőségek teremtésével csökkenti a tömegközlekedés volumenét
![Page 22: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/22.jpg)
Fenntartható építészet 2010 július 22
![Page 23: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/23.jpg)
2010 július 22
Vízellátás, vízhatékonyság, szennyvízkezelés
• Meg kell oldani az esővíz hasznosítást és a szürkeszennyvíz újrahasznosítását, továbbá
• víztakarékos berendezéseket kell alkalmazni. megvalósuló lakóegységek vízhasználatát min. 50%-kal az átlagos vezetékes vízigény alá kell szorítani (napi 150 l/fő-ről 70 l/fő-re).
• Ezen megoldások részben mérséklik a hálózatfejlesztést, részben tehermentesítik a fennálló hálózatokat, valamint csökkentik a szennyvíz-emissziót és az üzemeltetési költségeket: – Egyes területeken 1000 Ft/m3 a csatornadíj, ez egy családnak havi 25-
30.000 Ft állandó költséget jelent, ami több, mint a fűtés.– Ez a költség minimum megfelezhető
• A zöldfelületek intenzitása révén klimatikus egyensúlyt kell teremteni.
• Ezáltal mérsékelni lehet pl. a városi hősziget effektust. A hűtést tudatosan kiültetett növényzettel és passzív eszközökkel célszerű megoldani, kiváltva ezzel az energiaigényes gépészeti megoldásokat.
![Page 24: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/24.jpg)
2010 július 22
Növényi szennyvíztisztítók
Városon belül is telepíthető(Berlin, Kreuzberg)
![Page 25: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/25.jpg)
2010 július 22
Példák: öko-lakóparkAlacsony energiaigényű, favázas vályogházak zöldtetővel,autonóm működés, napvédelem, falfűtés-hűtés, bioszolár fűtés, növényi tisztító, esővíz-hasznosítás, szürkevíz-visszaforgatás
![Page 26: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/26.jpg)
2010 július 22
Anglia, Bill Dunster – Zéró CO2 házak
![Page 27: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/27.jpg)
Fenntartható építészet 2010 július 22
Első minősített magyar passzívház
125 nm Polisztirol zsalus
technológia Lemezalap Levegős
talajkollektor Vákumcsöves
napkollektor Fűtési költség: évi
20.000 Ft alatt Bruttó 230 eFt/m2
![Page 28: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/28.jpg)
2010 július 22
• megújuló energiás háttéripar:• kollektor-összeszerelő üzemek• szélgépek gyártása, fejlesztése• erdőművelés, fahulladék-feldolgozás, faapríték és pelletgyártás
• energiahatékonysági háttéripar: • hőszivattyú összeszerelő üzemek• hővisszanyerő szellőztető rendszerek gyártása-fejlesztése
• építőipar:• nyílászárók, falazatok, szigetelések passzívház-követelményre
A bérlakás-építés az építőipar zászlóshajója lehet:háttéripar fejlesztési lehetőségei - költségleszorítás
![Page 29: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/29.jpg)
2010 július 22
Közműszolgáltatások
• Célszerű az energiaellátást és közműszolgáltatást közösségi tulajdonú (szövetkezeti vagy nonprofit kft) vállalkozásba (osztrák és német példák: falufűtőművek, szélerőmű-szövetkezetek, etc.), vagy magánfejlesztés esetén a tulajdonos üzemeltetésébe adni
• Távlati cél: : energetikailag önellátó települések (Ausztria, Burgenland)
![Page 30: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/30.jpg)
2010 július 22
Nap (hő)
Bioszolár fűtőművek, Burgenland
![Page 31: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/31.jpg)
2010 július 22
Összefoglaló javaslatok
• Jövőkép: autonóm települések, energiaönállóság
• A bérlakások és magántulajdonú lakások arányainak lassú javítása
• Ingatlanspekuláció letörése, lakásárak mérséklése
• mintaprojektek szociális lakásépítésre
![Page 32: Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062408/568144ac550346895db175f6/html5/thumbnails/32.jpg)
2010 július 22
Köszönöm a figyelmet!