Fastighetsmarknaden 2-2013

GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, GRUMS, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL, MOLKOM & VÅLBERG

20SIDOR I BILAGANVÄRMLAND VÄXER

Medverkande mäklare:

Vi utför nybyggnad, ombyggnad & reparationer

0553-107 81, 070-331 98 97, 070-569 59 9207207000000072072072072722007222227 -74-74-74444474444444444 74 74 7444444 77 37 37 37 37 366 66 6 | b| b| b| b| b| byggyggyggyggyggyggchrcccchrchrchrchrchrcchrchrcc rcchrististstististististis ianianianianianiann.se.sesee.se.s.se.seÖ tÖÖstÖstsÖsts rara ra BåBårBårBårumsumsumsmmmmm gatgattgatanan an 25,222525,222 Vå VåVåVålbelbebb rgrgrg

ByByByBByByByByByByByByByByByyByByyyyyyByByyyyyByyyBByyByBByygggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg oooo oo ooo o o oooo oo o hhchhchchchchchchchchhhchhchc M MM M MMMMMMMMMM MMMMonononononnononononononononononononononnononnnnnnnnno tatattataatatatatataatatatatatatatatatatatatatatataaataatatatttatatattaaatagegegegegegegegegeegegeeeegeggegegeeegeegegegegegeeegegeeeggeeeByggBByggByggByggByggByggByggByggBygByggByggBygByggByggBByByggg Chr Chr ChrChr Chr Chr ChrChCChrC ChrChrhristiisistiistiistiistiistiistiistiistististististitiaananannan ian ian ian ian ian ian ian in ian ian an ian an a VärVär Vär Vär Vär Vär Vä Värrärär VärVärVVVVäV VV mlanmlanmlanmlanmlanmlanmlanmlamlamlanmlanmlanmlamlanmlanmlanmlanmlanmlamlanmlamlmlammmlanlmlanlmml d ABd ABd ABd ABd ABd ABd AB ABd Bd AB ABd Ad ABdd Add BBBd Byggnadsekonomi Byggledning Besiktning

Ölmegatan 7B, 652 30 Karlstad Tel 054-15 65 [email protected] www.byggrad.se

byggggeerrr vviillllorr ii modddddddddddeeeeeeeeeerrrrnnnn ddddeeeessssiiigggnnn pppppppååååå eeettttttttt b lll dddddddd d åå ttttttmiilljjööttäännkkaanndddeee sssäätttt!!ygggggg

Hoss ososs ks köpeöper dr du vuu illllilllan an naa dirdidiidirdirdidirdird ektektektektee fr fr fr från ån ån ån ånånån ån ånånånnånånåå HusHusHusHususHusHusHusHususstiltiltiltiltttiltiltiltiltiltiltt lvelvelvelvelvevelvelvelvveveveveeevelvevv rkarkarkarkarkarkarkarkarkarkarkarkarkar aaaarkaarenrenrenrenrenrenennutat n fn ffördörddyrayrayraandendedednde åt åtåttererffe ffffföörsörsörsörsörsöörsörsäljäljäljäljääljläläljäljareareareareearearerareare.............

0563-200 90 | www.decohus.se

NR 2 2013

FO

TO

: S

ÄN

GJÄ

TTE

N

Sov gott! SÅ VIKTIG ÄR SÄNGEN

SID 19HEMMA HOS – SOVRUMSID 20-21

INSPIRATION för

TRÄDGÅRD& UTERUM

2 Fastighetsmarknaden 2/2013

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01

EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18

SÄLJARE Maria Bengtson,Louise Pettersson,

Jonas Spångberg, Lena Berndtsson, Anna Erholm,

Ingrid Horn af Åminne, Gudrun Andersson

REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson,

Anna Lindbäck

LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson,

Claes Josefsson, Kristin Aronsson

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten

TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar

TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80

E-POST [email protected]

HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120,

653 50 Karlstad

Välkommen

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Kylan börjar avta, backen är på väg att bli allt grönare och vårblommorna har börjat slå ut. April är här och nu kan vi äntligen – på riktigt – hälsa våren välkom-

men. Under vårt trädgårds- och uterumstema lär ni inte gå miste om vårkänslan. Där kan ni läsa om hur man inreder sitt uterum med en feng shui-känsla. Ni kan även ta del av ett in-spirationscollage och se vilka typer av utemöbler, med tillhö-rande attiraljer så som plädar, kuddar och lyktor, som gäller i år. I slutet av tidningen kan ni läsa om hur man lyckas med sina vårplanteringar och hur en snygg plantering, som ger en riktig vårkänsla, i kruka kan se ut.

VI HAR ÄVEN BESÖKT homestylingexperten Ulrica Mor-ling i Karlstad. På sidan sex berättar hon om vad en homesty-list gör och på sidorna 20-21 kan ni även se hur hennes enorma sovrum, som osar hotellkänsla med orientaliska inslag, ser ut.

Bläddrar ni fram kan ni även ta del av tips inför sängköpet. Hur ska man välja när man köper en säng och hur viktigt är sängen för sömnen? På sidan 19 får ni svaren.

Under jord och skogtemat har vi bevakat invigningen av Wood 2012 på Stora Enso. Där fick man bland annat besök av Center-partiets partiledare Annie Lööf.

Under vårt drömboendetema har vi besökt ett charmigt 1800-talshus i Väse. Under boendeguiden i Kil kan ni läsa om planerna för en ny förskola på Mons backe. Mer Kilsrelaterad läsning får ni i vår fullspäckade bilaga Värmland växer. Vi har gjort ett nedslag på Sannerudsskolan och där är renoveringen och ombyggnationen i full gång och målet är att bygga Sve-riges bästa skola. Totalt satsar kommunen 150 miljoner kro-nor på projektet.

I Värmland växer kan ni även läsa om den stora satsningen på Centralsjukhuset i Karlstad.

Nästa nummer av Fastighetsmarknaden utkommer i början av juni. Trevlig läsning!

Hälsa våren välkommen med oss

Gilla oss på facebook.

Mässing, koppar och me-tall.

Så ser årets trender ut i lampdjungeln.

– Det är spännande när trenderna bryts lite, säger Eva Langenbach på Elked-jan i Kil.

BOSTADDe senaste åren har lamptren-derna varit lite mer strikta och avskalade med mycket svart, vitt och grått.

Men i har ett trendbrott skett. Den stora lampmäs-san Northern light fair – som arrangerades i februari i

Stockholm – siade om vilken vändning årets trender i lamp-världen skulle ta.

I år är det mässing, koppar, trä, metall, järn och betong som gäller. Gärna med lite orientaliska inslag.

– Det är lite varmare och mer ombonat i år med mer färger. Det är kul att det har hänt lite och att det inte bara är svart och vitt som dominerar. Nu ska det vara mer naturmate-rial och skärmarna kan vara i alla möjliga utföranden i allt från linnestruktur till färgad satäng, säger Eva Langenbach.

Bordlampor, taklampor,

golvlampor och vägglampor – det som börjar komma allt mer är att folk tenderar att sat-sa på svensktillverkade lam-por i en större utsträckning nu än förr.

– Det är en trend som vi märkt av mer och mer. Folk är mer villiga att betala en slant extra för att lampan är tillver-kad i Sverige just för att de är måna om kvaliteten.

Trådlös framtidNågot det också spekulerades i på lampmässan var framtiden och trådlösa armaturer.

– Men det kommer nog ta

några år innan det där utveck-las ännu mer.

Hur ska man tänka när man ska köpa nya lampor?– Det ska vara en kombination av att den ska fylla en funk-tion och vara snygg. Du väl-jer en lampa för att du tyck-er om den, samtidigt som den ska fylla en funktion. Sedan får du utgå från din inredning – vilken stil har du? Sedan kan man alltid fråga om hjälp om man är osäker, säger Eva.

ANNA LINDBÄ[email protected]

Naturmaterial bland årets lamptrender

Naturmaterial som trä, koppar, mässing och metall är trenderna i år.

Naturligare belysning

Lampor med orientaliska inslag är helt rätt i år.

Mindre svart och vitt – och mer färg.

Total fastighetsförvaltning,

eller så mycket du vill ha...

Färgglada uteplanteringar är ett säkert vårtecken. låt

dig inspireras på sidan 31.

3Fastighetsmarknaden 2/2013 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Jan-Olof Odeholm, Byggingenjör & Certifierad besiktningsförrättare SBRTel: 054-15 95 37, 070-371 28 99 • E-post: [email protected]

Överlåtelsebesiktning• Överlåtelsebesikning• Energideklarationer• Fuktkontroll

Fagerås - Arvikavägen 12Friliggande villa, 1 ½ plan med källare.Boarea ca 88 m² med 4 rum, biarea ca 30 m². Tomtarea 1 056 m². Pris 575 000 kr eller bud.

Centrala Kil - Bjurbäcksgatan 22Friliggande villa, 1 plan med källare.Boarea ca 70 m² med 3 rum, biarea ca 70 m². Tomtarea 959 m². Pris 675 000 kr eller bud.

Centrala Kil - Bjurbäcksgatan 28Friliggande villa, 1 plan med källare.Boarea ca 76 m² med 4 rum, biarea ca 76 m².Tomtarea 1 078 m². Pris 595 000 kr eller bud.

Norra Runnevål - Heimdalsvägen 6Friliggande villa, 1 plan.Boarea ca 116 m² med 4 rum. Tomtarea 840 m².Pris 1 125 000 kr eller bud.

Renstad - Renstad ÄngenFriliggande villa, 1 ½ plan med källare.Boarea ca 108 m² med 5 rum, biarea ca 60 m².Tomtarea 9 063 m². Pris 1 395 000 kr eller högstbjudande.

Gamla Runnevål - Runnevålsvägen 23Friliggande villa, 1 ½ plan.Boarea ca 185 m² med 5 rum. Tomtarea 2 180 m².Pris 850 000 kr eller bud.

Villor sökes!Efter senaste tidens lyckade

försäljningar börjar vårt utbud att bli något begränsat så vi kan därför ta emot flera fastigheter till försäljning.

www.haglunds.nu

Han vände sig till Jan-Erik Larsson på Haglunds Fastighetsbyrå.

– Jag är väldigt nöjd med Jan-Erik, allt gick väldigt smidigt till

och jag fick bra betalt, säger Thomas Olsson.

Vid minst fem olika tillfällen har Thomas Olsson anlitat Jan-Erik

Larsson på Haglunds Fastighetsbyrå i Kil.

– Jag tror att jag har vunnit mycket på att anlita en lokal fastig-

hetsmäklare. Jag har ett väldigt stort förtroende för Jan-Erik och

jag skulle inte tveka en sekund inför att anlita honom igen.

Fick bra betaltThomas har med hjälp av Jan-Erik köpt två hus, sålt en tomt och

värderat ett hus och ett sommarställe.

– Jan-Erik tar tag i det som behövs göras på en gång och man

får dokument på allting, exempelvis vilka som har varit med och

budat på huset. Jag fick dessutom väldigt bra betalt tack vare att

han var duktig på att annonsera ut bostäderna, säger Thomas och

fortsätter: – Jag har rekommenderat honom till flera stycken och jag fortsät-

ter att rekommendera honom till alla jag känner.

Allt går väldigt smidigt

När Kilsbon Thomas Olsson skulle sälja ett hus ville han ha en

lokal fastighetsmäklare som kunde marknaden i Kil.

SmyckesvisningTorsdag 11 april

Kl: 12.00–16.00

Angelica kommer och visar nyheteroch övriga smycken från Efva Attling´s

fantastiska kollektion.

Under visningen kommer vi att ha ett speciellt erbjudande

Järnvägsgatan 9, Karlstad

Telefon 054-21 12 90

www.guldsilverdesign.se

Gilla oss på

Välkomna!

KONTORSLOKALER UTHYRESPÅ GJUTERIGATAN

PARKERINGSPLATSER MOT GJUTERIGATAN

CHRISTER ERICSSON FASTIGHETERGjuterigatan 5, Karlstad

054-85 48 00 [email protected]

Ca 15 kvm, 1.500 kr/mån

Ca 12 kvm, 1.200 kr/mån

GEMENSAMMA UTRYMMEN 2 toaletter, kök och matrum

6 juni: Nationaldagsfirande, Grums20 juli: Sco�s, Skruvstadparken3 augusti: Motordagen, Borgvik3 augusti: Fotbollsdag, Värmskog16-17 augusti: Folk & Rock, Segmon

SOMMAREN I GRUMS 2013

www.grums.se

ANNONSBOKNING

Louise Pettersson 054-18 77 18, 070-422 89 [email protected]

4 Fastighetsmarknaden 2/2013ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN FASTIGHETSBYRÅNANNONS ANNONS

De flesta gör det en eller ett par gånger under hela sin livstid. Kristoffer Kullberg och hans kollegor gör det flera gånger om dagen, året runt. Men trots det hand-lar det aldrig om rutin när Fastighetsby-rån förmedlar villor eller bostadsrätter.

Det är naturligtvis bra med erfarenhet. Men varje bostadsaffär är unik, både för oss och för våra kunder. Därför känns det bra att vi kan skräddarsy tjänster som anpassas efter kundens speciella behov, säger Kristoffer Kullberg på Fastighetsbyrån i Karlstad.

Och det är ett koncept som har gett resul-tat. I dag är Fastighetsbyrån landets ledande mäklarkedja och förmedlar nästan var fjär-de av Sveriges alla bostadsaffärer. I Karl-stad med omnejd är andelen till och med ännu högre.

Experter skapar trygghetAtt sälja eller köpa en bostad är oftast en

av de största affärerna i livet för de flesta. Det är mycket att tänka på, både före, un-der och efter bostadsbytet. Därför arbe-tar Fastighetsbyrån med ett brett nätverk av specialister inom olika områden, till exempel homestyling, foto, juridik, bank och försäkring.

Vi vill att våra kunder ska kunna möta experter inom varje område. Det är också därför som vi sedan tio år tillbaka erbjuder mäklare som är specialiserade på antingen villor eller bostadsrätter.

Det gör att vi kan erbjuda våra kunder den bästa hjälpen som finns att få. Det bi-drar naturligtvis till att de kan känna sig trygga under hela affären.

Bjuder gärna på kunskapSamtidigt delar Fastighetsbyrån gärna med sig av sina kunskaper och erfarenheter. I slutet av mars anordnar man till exempel en kostnadsfri Hussäljarskola där man be-

rättar hur en bostadsaffär går till steg för steg, och vad man ska tänka på.

Värmland i toppBostadsmarknaden i Värmland har ut-vecklats positivt de senaste åren. Mark-naden är aktiv och under 2012 steg de värmländska bostadsrätts- och villapri-serna mest i hela landet. Ett tecken på att Värmland är ett attraktivt bostadsal-ternativ, inte minst Karlstad med krans-kommuner.

I det läget är det naturligtvis en fördel att vara en stor och erfaren aktör med ett omfattande spekulantregister, effektiva marknadsföringsverktyg och etablerade samarbetspartner.

Det gör att vi snabbt kan matcha säljare och köpare med varandra, vilket i sin tur hjälper fler att lyckas bättre med sin bo-stadsaffärer. Och i slutändan är det pre-cis det vårt uppdrag handlar om.

Varje bostadsaffär är unik

Fastighetsbyrån är landets ledande mäklarkedja och skräddarsyr tjänster anpassade efter kundens speciella behov.

Fastighetsbyrån i Karlstad

Bildades 1970 och är idag marknads-ledande på försäljning av både villor och bostadsrätter.

Vi har 18 medarbetare som erbjuder ett brett utbud av mäklartjänster i Karlstad, Hammarö, Kil, Forshaga och Grums.

Telefon: 054-18 52 40www.fastighetsbyran.se


Varför detta krångel?

Ett praktexempel på krångel som inte fört något bra med sig är bolånetaket. Sedan det infördes i oktober 2010 har det skett en onödig inbromsning av bostadsmarknaden, något jag

förutspådde i min krönika i Fastighetsmarknaden redan för drygt två år sedan.

De unga har svårt att lägga 15 procent av bostadens värde i kon-tantinsats och detta gör att vi har fått en mer stillastående och av-vaktande bostadsmarknad. Detta tycker jag är väldigt synd, eftersom man nu har möjlighet att köpa bostäder under gynnsamma förhål-landen och kan binda räntorna vid historiskt låga nivåer. Istället så skulle man då, när räntorna var på väg ned, ha infört obligatorisk amortering på topplånen! En amortering är faktiskt en form av spa-rande eftersom låneskuld och räntekostnader succesivt minskar och är i längden bra för både husköpare och banker. Men bolånetaket medför nu att många unga som skulle vilja investera i en bostad inte ges möjlighet att göra detta.

DET ÄR INTE BARA BOENDET som myndigheterna krånglat till det för. Nu har Skatteverket hittat på ett förslag som försvårar för rationaliseringsförvärv vid tillköp av skogsfastig-heter. Man vill införa en arealgräns på 400 hektar för att kun-na åtnjuta den fördelaktiga avskrivningsregeln som gäller sam-manläggning av skogs-fastigheter/skiften. Det nya regelförslaget är luddigt och inkonsekvent och inte förutsägbart. Detta innebär att man därmed även tar bort den morot som tidiga-re funnits för den som vill utöka sitt skogs-bruk. Det är många skatteexperter som har reagerat negativt på detta förslag och uppvak-tat Skatteverket så vi får hoppas att det dras tillbaka. Varför skall myndigheter krångla till regelverk som i praktiken fungerar bra?

KRÖNIKA

HENRIK TÅGMARK MÄKLARE

Det nt

k-

Östanvindsgatan 21, KarlstadKontor 054-56 11 00070-97 68 [email protected]

Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten?

Vi hjälper dig!

UtnyttjaROT-avdraget

Rent vatten?

EERRBBJJUUDDAANNDDEE!!VVViiiddd kkköööppp aaavvv

11110000 ssssääääcccckkkkaaaarrrr ssssaaaalllltttt iiiinnnggggåååårrr uuuttttkkkköööörrrnnniiiinnngggg

iiiinnnooommm 2222 mmmiiiillllsss rrraaaddddiiiieee..

Den 1 april börjar årets nya hy-ror för de privata bostadsbola-gen att gälla.

– Hyrorna i Karlstad kommer att gå upp med mellan 1,9 och 2,2 procent, säger förhandlaren Thomas Bäckman på Hyresgäst-föreningen region Mitt.

För en genomsnittlig lägenhet, med tre rum och kök på 75 kva-dratmeter, blir det en hyreshöj-ning på cirka 130 kronor i må-naden.

– Det är en normal årlig höj-ning, säger Thomas Bäckman.

Men hyresgästföreningen får ofta frågan varför hyran måste höjas varje år.

– Kommunerna höjer taxorna för vatten- och avlopp, sopor, el och fjärrvärme varje år och då måste hyrorna också höjas. En relativt stor del av hyran går åt till att betala taxor, men kostna-derna för löner och underhåll stiger också varje år, säger Tho-mas Bäckman.

Ökade taxor innebär att hyrorna höjs

FO

TO

:SX

C.H

U

Ett riktigt bra erbjudande

tycker vi.

Välkommen in till oss!

Björn Nykvist och Nina Olsson

Du når oss på 054-21 29 90 eller på

[email protected]

0555-101 32 eller på

[email protected]

Ett riktigt bra erbjudande

tycker vi.

Välkommen in till oss!

Björn Nykvist och Nina Olsson

Du når oss på 054-21 29 90 eller på

[email protected]

0555-101 32 eller på

[email protected]

Vad glada vi blev att ni gillade

FAST PRIS!Vi har därför beslutat att fast-pris-erbjudandet,

vid försäljning av din/er bostad, ska fortsätta att

gälla, i Karlstad/Hammarö/Kil och Grums/Vålberg.

Bra för er, bra för oss!

Välkommen till oss på Mäklarringen!

Karlstad-Hammarö-Kil

Villor 45 000: -

Bostadsrätter 25 000: -

FAST PRIS! FAST PRIS! Grums-Vålberg

Villor 30 000: -

Bostadsrätter 15 000: -

- ditt besiktningsföretag

Kontor: 054-21 11 23

www

Vi utför även:

Din partner när det gäller:

Ett rikstäckande namn som samlar ett antal fristående

företag inom husbesiktningsområdet.Företagen finns reprensenterade över

stora delar av Sverige.

Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad.

Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Karlstad med tillhörande

grannkommuner. Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i

husgrunder, fukt- och miljöutredningar, radonmätning mm.

Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyres-hus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett

åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM

Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning.

Radonproblem?

Vi utför radonutredning på er fastighet med åtgärdsförslag samt åtgärd.


Homestyling, eller home-staging, innebär att man stylar upp en bostad inför en försäljning – allt för att höja värdet.

– Homestyling innebär att man ska marknadsfö-ra bostaden och försöka få den att tilltala en bred pu-blik, säger Ulrica Morling, inredare och homestylist.

BOSTADDrömmer du dig bort bland bostadsannonserna på nätet och i tidningarna och häpnas över hur smakfullt och stilrent bostadssäljarna har det i sina hem?

Då kan det vara en homes-tylist som ligger bakom inred-ningen på bilden.

Redan i slutet av 70-talet började homestyling bli ett allmänt begrepp i USA. Men det var inte förrän i början på 2000-talet som homestyling-konceptet slog sig in på den svenska marknaden. Ulrica Morling, som driver företaget Diva home design, har arbetat med homestaging sedan 2008 – det var också då folk började få upp ögonen för homestyling i Karlstad – och hon har sten-koll på hur man höjer bosta-dens värde inför en försäljning.

– Att homestyla ett hem

innebär att man iordningstäl-ler den inför en försäljning. Man marknadsför en bostad helt enkelt. Ofta använder jag mig av det som finns i bosta-den och plockar bort och flyt-tar runt på möbler för att för-söka ge en ärlig presentation av bostaden. Som homestylist vill man skapa ett tilltalande, smakfullt och harmoniskt in-tryck som tilltalar en bred pu-blik, säger Ulrica Morling och betonar vikten av att man som köpare ska känna sig trygg när man kliver innanför dörren:

– Därför är det viktigt att säl-jaren inte lämnar ut sig själv för mycket, av respekt för sig själv

och för den som är på visning-en. Som spekulant kan man lätt känna att man har klam-pat in hos någon, så ett tips är att man plockar bort saker i inredningen, till exempel per-sonliga foton.

Lyft fram det positivaNär det kommer till att ho-mestyla exempelvis ett döds-bo är det inte helt ovanligt att man tömmer bostaden på allt och sedan inreder från grun-den med hjälp av det anlitade homestylistföretagets möbler, mattor och prylar. Sedan är det viktigt att försöka hitta det po-sitiva med varje bostad. Man

kan också tjäna på att anlita en stylingbyrå även om bostaden är tom, enligt Ulrica.

– Man får ta en diskussion med kunden och lyfta fram det positiva i hemmet. Är det exempelvis ett renoverings- objekt, då är det viktigt att man försöker styla bostaden så att de potentiella köparna ser möjligheterna med att re-novera. Vi människor handlar i princip allt med känsla och som bostadssäljare är det bra att tänka på att man presente-rar någon annans dröm, ju mer tilltalande desto bättre.

Enligt undersökningar bru-kar en homestylad bostad –

kontra en som inte blivit sty-lad – generera i mellan fem till 30 procent ökning av bostads-priset.

Något som därför gjort att intresset för tjänsten ökat i po-pularitet.

Påverkas homestylingbran-schen negativt av den rådan-de lågkonjunkturen?– Nej, det vill jag inte direkt påstå. Snarare är det ännu vik-tigare att bostaden blir såld snabbt med tanke på hur det ser ut nu, säger Ulrica Morling.


Sälj bostaden dyrare med style

Homestyling innebär att man stylar till en bostad inför försäljning. FOTO: HUSMAN HAGBERG/JOHAN HELLSTRÖM HUSFOTO

Ulrica Morling arbetar som inredare och homestylist i

Karlstad.

Det ska vara smakfullt och harmoniskt.

FOTO: HUSMAN HAGBERG/JOHAN HELLSTRÖM HUSFOTO

Redan på 70-talet i USA började homestyling bli ett be-

grepp. FOTO: HUSMAN HAGBERG/JOHAN HELLSTRÖM HUSFOTO


125 kg padda med fram och back uthyres

God Kreditvärdighet

Kontakta Leif:[email protected]

N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad

AA

h s

Vi hjälper er med...

Glöm ej

ROT-avdraget

på 50%

Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er...

Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80

www.maklarehogstrom.se

- din personliga fastighetsmäklare

Anders Högström

Funderar ni på att sälja? Just nu söker jag objekt.

Med mer än 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare i Karlstadregionen kan jag på ett bra professionellt sätt hjälpa er med nästa fastighetsköp eller försäljning.

Natur & skärgård in på knuten!

Byggnadstyp 2-plans parhus Byggnadsår Nyproduktion Boarea 112,8 m2

Tomt Ja Rum Pris Adress

Seniorboende i MolkomDet finns en efterfrågan på tillgänglighetsanpassat bo-ende centralt i Karlstads kommuns mindre tätorter.

Därför har arbetet med att ta fram en detaljplan som gör det möjligt att bygga ett seniorboende i Molkom in-letts.

Planområdet är 9 000 kva-dratmeter stort och ligger centralt mellan Storgatan och Sjövägen, nära buss-hållplats och vårdcentral. Detaljplanen beräknas kun-na antas i början av 2014.

MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete för mänskliga rättigheterwww.amnesty.se

054 - 18 44 00Östra Torggatan 1, 652 24 Karlstadriksmaklaren.se/[email protected]

BOKA DIN GRATISVÄRDERING NU!

Värdering Personlig rådgivning Beskrivning Fotografering Annonsering Internetannonsering Visningar Budgivning Kontrakt Lån av släpkärra 1 dygn Flyttstädning Tillträde Reavinstberäkning

0:-0:- 0:- 0:- 0:-0:-0:- 0:- 0:- 0:-0:- 0:-0:-

frankeras ej!Vi bjuder på

portot

namn:

telefon:

adress:

Jag vill gärna att

FM2-

13

kontaktar mig för enkostnadsfri värdering!

Svarspost20438224658 00 Karlstad

Stort hus – Vålberg

PRIS: 1 150 000:-/hbj TOMTAREA: 1.164kvmENERGIPRESTANDA: 52 kWh/m2 årBOAREA: 160 kvm + 60kvm, 8 rokADRESS: Söderängsgatan 16, VålbergMÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01

Liten gård – endast 2,5 mil från Karlstad

PRIS: 495 000:-/hbj TOMTAREA: 23.811kvmBOAREA: 127+180 kvm, 5 rok ADRESS: Tågås 203, Väse-FågelvikMÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01

Låg månadsavgift – Viken

PRIS: 695.000:-/hbj AVGIFT: 1.822:-/månENERGIPRESTANDA: 146 kwH/m2 årBOAREA: 53 kvm, 2 rok vån 6, hiss ADRESS: Stinsgatan 4, Viken, KarlstadMÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01

Härligt radhus – Lorensberg

PRIS: 1.495.000/hbj TOMTAREA:199 kvmENERGIPRESTANDA: 132 kwH/m2 årBOAREA: 120 kvm 5 rokADRESS: Folkebogatan 68, Lorensberg, KarlstadMÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01

Välplanerat 2-plans radhus med carport, uteplats, balkong och fristående förråd. Nära till dagis, skolor samt idrottsanläggning.

Delvis nyrenoverad lägenhet med tvätt- &diskmaskin i attraktivt område. Närhet till bådecity och Vänern.

Speciellt hus. Flera byggnader och stor uthuslänga. Ca 2,4 Ha på två tomter.2,5 mil från Karlstad, 1,1 mil från Molkom, 2,5 km från sjön Gapern.

Ett underbart, välplanerat, stort & samtidigt ekonomiskt hus på ”gräddhyllan” av Vålberg. Enplanshus med 8 rok. Huset har stora sällskaps-utrymmen. Centraldammsugare. Bergvärme.

BE

SIK

TIG

AD

BE

SIK

TIG

AD

BE

SIK

TIG

AD


Till några lokaler finns tillträde omgående!Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter.Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett.Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög.

Östanvindsgatan 21, Örsholmen, KarlstadPer 0709-76 84 81, Ulf 0709-76 84 82

www.kbgrahlingen.se

UTHYRES!

Östanvindsgatan 21Industri och Lagerhotell

Östanvindsgatan 21Industri och Lagerhotell

50 m²3100:-/mån exkl. moms

samt el.

Prisex:

NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN

OCH MÖBELMAGASIN

Wermlandsflytt ABBlekegatan 2, 652 21 Karlstad

Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: [email protected]

Vänd dig med förtroende till oss på

Wermlandsflytt AB

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning

Magasinering

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning.

Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag,

ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning,

uppackning, transport och städning.

Allt utfört med största noggrannhet och omtanke.

Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

BYGGNADSMINNE

-

KYRKOMINNE

-

-

-

-

-

-

Q

-

-

-

-

-

q

-

-

-

-

-

K

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

KÄLLA: WIKIPEDIA

KAN DU DE OLIKA KULTURMÄRKNINGARNA SOM SKYDDAR BYGGNADER?

Karlstads kommun inled-de år 2004 arbetet med kul-turmiljöprogrammet, där alla kulturhistoriskt intres-santa byggnader pekas ut.

– Det finns värden i all be-byggelse. Även byggnader som inte är speciellt gamla ger fortfarande uttryck för sin tid, säger byggnadsan-tikvarien Maria Görts, Karl-stads kommun.

KARLSTAD Arbetet med att upprätta en faktabank över kulturhistoris-ka byggnader inom Karlstads kommun pågår för fullt. Först ut är centrala Karlstad och hit-tills har bland annat stadsde-larna Herrhagen, Tingvalla, Haga, Våxnäs, Hagalund och Strand inventerats. – Tanken är att hela kommu-nen ska gås igenom. Just nu dokumenterar vi byggnader på Sundsta och Norrstrand, sä-

ger byggnadsantikvarien Ma-ria Görts.Genom kulturmiljöprogram-met kan alla som vill få en överblick över kulturhistoriska byggnader, antingen via kom-munens hemsida eller appen Karlstadkarta. Där publice-ras historik kring de invente-rade områdena samt fakta om och fotografier av varje bygg-nad byggnad som är intressant.– Där anges om byggnaden är utpekad som röd (särkilt vär-defull) eller blå (visst värde) och vilka karaktärsdrag som är viktiga att värna om. Det-ta är en bra vägledning för fastighetsägare och bygglovs-handläggare vid bygglovsan-sökningar.

Renovera varsamtRenovering av en kulturhis-toriskt intressant byggnad ska ske med hänsyn till byggna-dens karaktär.

– Utöver ett utpekande i kul-turmiljöprogrammet så finns det tre paragrafer i plan- och bygg-lagen, som gäller all bebyggelse – varsamhetskravet, förvansk-ningsförbudet och underhålls-kravet.

Kraven innebär kortfattat att en ändring av en byggnad ska utföras varsamt och med hän-syn till byggnadens karaktärs-drag. En byggnad som är särskilt värdefull ur historisk, kulturhis-torisk, miljömässig eller konst-närlig synpunkt får heller inte förvanskas. Vid en renovering ska byggnadens särskilda värden bevaras.

– En viktig sak, som gör stor skillnad för en byggnad, är fönst-ren. Jag skulle önska att man var mer varsam vid fönsterbyte, att man renoverar de äldre träfönst-ren istället för att byta ut dem mot nya. Det gör stor skillnad för husets karaktär. Om fönst-ren måste bytas ut är det viktigt

att de nya är lika de gamla gäl-lande rutindelning samt snick-

eriernas dimensioner och profi-lering, säger Maria Görts.

HELENA [email protected]

Kulturhistoriska byggnader inventeras

Maria Görts arbetar som byggnadsantikvarie på Karlstad kommun.


Karlstads teater är en av Karlstads kulturhistoriskt intressanta byggnader.

070-735 68 01, Joachim

i stadsdelen Strand i Karlstad.FÖRRÅD UTHYRES

054-85 44 50 www.loofsgasol.se

Incinolet Det amerikanska orginalet av förbränningstoalett.

För bekväm latrinhantering

Varmt och skönt

ARITERM.COMSkoghemsg 1, 654 65 Karlstadtel. 054-85 29 40 | covarme.se

Med KMP Drag

behövs ingen skorstenKMP Drag är en unik lösning som gör det möjligt att installera pelletskami-nerna Mysinge, Lilla Frö, Neptuni och Ekerum utan skorsten.I en normal villa kan en pelletskamin ersätta upp till 80% av elvärmen, vilket ger väsentligt lägre driftskostnader.Vid installation av Drag får du bara en bråkdel av kostnaden jämfört med en vanlig skorsten. Medan en skorstens-montering kan ta ett par dagar, tar Drag bara några få timmar att få på plats. Detta gör Ariterms pelletskaminer med Drag till ett av de bästa erbjudanden som finns på den svenska marknaden. Det har aldrig varit enklare att få miljövänlig och mysig värme.

Pelletskamin utan skorsten

Under 2012 kunde en genom-snittlig småhusägare spara 1 500 kronor genom att välja rätt bundet ettårsavtal på el, vi-sar en ny undersökning av Vil-laägarna. Allra billigast i elom-råde 3 var elhandlaren Telinet Energi. Karlstads energi kom på tredje plats.

Rapporten granskar elhandlar-nas fasta priser på ettårsavtal un-der 2012. För varje månad ran-kas elhandlaren med det lägsta priset som etta, nästa som tvåa, och så vidare. Därefter beräknas den genomsnittliga rankingen över året. Denna metod fång-ar upp elhandlarens förmåga att vara billigare än sina konkurren-ter, oavsett vilket generellt pris-läge som gäller.

- Många elkonsumenter tror att det inte spelar någon roll vil-

ken elhandlare man väljer. Det är inte sant. Den här undersök-ningen visar tydligt på prisskill-naderna, säger Jakob Eliasson, energipolitisk expert på Villaä-garnas Riksförbund.

Tidigare undersökningar från Villaägarna har konstaterat att elräkningar motsvarar cirka åtta procent av ett småhushålls dis-ponibla inkomst. För vissa hus-håll kan det röra sig om uppe-mot 20 procent.

De fem billigaste elhand-larna på ettårsavtal i elom-råde 3:

KÄLLA: VILLAÄGARNAS RIKSFÖRBUND

De fem billigaste elhandlarna för boende i mellansverige

FOTO: SXC.HU

Skaffa kattBli Tigerfadder på wwf.se

Nu kan du bli fadder från 100 kr i månaden och hjälpa

oss att bygga en bättre framtid för utsatta barn.

Gör din insats redan idag på www.sos-barnbyar.se

Bygg en framtid.


KARLSTAD 054-21 00 98

MOLKOM 0553-100 98www.tagmark.se

KARLSTAD/NORRSTRAND KOMMERSIELL

Butikslokal (Bostadsrätt) men perfekt läge mitt emot den

nybyggda Norrstrandskolan. Lokalen är fördelad på; bu-

tikslokal, kontor, toalett/omklädningsrum samt källardel.

Extern mindre förråd finns. Två p-platser finns att hyra.

Kontakta mäklare för privata enskilda visningar. Våning

1/3 Yta 56 m2 Avgift 3.978:- Pris 530.000:- eller hbj.

Mäklare Bosse 054-21 00 93

SUNNE/GRÄSMARK

Lantligt belägen villa med tomt om ca 5 600 m2. Här bor

man fridfullt i lugn omgivning med skogen in på knuten,

pendlingsavstånd till Sunne alt Torsby. Stora uthus, för-

råd samt traktorgarage, bra förvarningsmöjligheter.

Yta 135 m2. Pris 550.000:- eller högstbjudande.


SUNNE/ELOFSRUD

Jordbruksfastighet med stora ekonomibyggnader i

vinkel. Fastigheten är fördelad på två fastigheter, totalt

ca 5,7 ha. Bostadshuset med boyta på 141 m2. Stor

uppvuxen trädgård med fruktträd och bärbuskar! Jakt-

rätt. Från skogsbruksplan skall två fastigheter avräknas

med avd 1-5 samt 10-13 samt skifte 2 avd 14. Pris

875.000:- eller högstbjudande.


SUNNE/VÄSTERROTTNA

2-plans villa för den stora familjen, 5 sovrum, här finns

plats för barnaskaran eller för familjen som vill ha gott

om plats. Nyrenoverat duschrum samt nyrenoverad

gäststuga (inv) på ca 60-65 m2. Nära till natur samt till

sjön Rottnen. Stor tomt som medger möjlighet att ha en

ponny. Nära till badplats. 250 meter till busshållsplats.

Yta 163 m2 Pris 1.250.000:- som utgångsbud.


SUNNE/HENSGÅRD

Gård med fridfullt läge, belägen i Hensgård. Ca 3 ha

åker-betesmark + 17 ha skog, med inventerad skogsvo-

lym 4 087 m3sk varav 2 900 m3sk i G2 samt S1-2. Stora

ekonomibyggnader i gott skick. Trivsamt bostadshus 3

r o k på ca 90 m2. Gäststuga samt visthusbod. Jakträtt

inom Hensgårds v.v.o. Yta 90 m2. Pris 1.925.000:- som

utgångsbud.


SÄFFLE/ÖKNE

Stor souterrängvilla på ca 198 m2 boyta, 106 m2 biyta

med plats för den stora familjen, generationsboende

alt. B&B. Generösa sällskapsytor med vardagsrum i

vinkel på övervåning samt gillestuga på bottenvåning.

Jordvärme, två öppna spisar. Vidbyggt garage. Souter-

rängdelen är nydränerad/isolerad 2012.

Pris 1.150.000:- som utgångsbud.


ANNEFORS/VÄSEVackert strandläge invid Glomman med eget kraftverk!

Mindre jordbruksfastighet, rymligt bostadshus 180

m2 med charm. Glasveranda 2 st kakelugnar, kaklade

badrum, trägolv alla rum. Stall-loge 140 m2.

Ekonomibyggnad 200 m2 med nyrenoverad vat-

tenturbin. Areal ca 3 ha. 17 km öster om Karlstad. Pris

2.850.000:-

Mäklare Henrik 0553-100 98

TRIVSAM BED & BREAKFAST/OLSÄTERAnläggning med 4 lgh tot 16 bäddar med wc-dusch

och gemensamt kök samt bastu. Möjlighet till hästhåll-

ning och arrende betesmark. Privat bostad om 3 rum o

kök. Lantligt med lugnt o harmoniskt läge med närhet

till cykelleden Klarälvsbanan och fiske i Klarälven.

Pris 1.150.000:-

STENÅSEN/ÄLVSBACKAVälskött landsbygdsfastighet med sjöutsikt!

1½ plansvilla 4 rum. Stort kök med vedspis, bastu,

oinredd vind 22 m2.

Garage för 3 bilar. 150 m till badsjön Östra Örten.

Pris 640.000:-


FORSHYTTANFritidshus 50 m2 för året-runt med luftvärmepump,

vedspis och braskamin. Gäststuga 12 m2 Beläget i

naturskönt område med närhet till bär o svampskog

och 3 km till bad. 50 m2. Pris 300.000:-


VIBERG/VÄSEVälordnad Hästgård 6 ha med beteshagar och nyinrett

stall med 6 boxar + stor loge. Paddock. Delv. nyrenove-

rad 7-rumsvilla med nytt kök stora rum, kaklat badrum,

täljstens-spis, stor altan i västerläge. Sjöutsikt. Ingår i

älgjaktsområde. Besiktigat.

Pris 2.500.000:- eller högstbjudande.

Mäklare Henrik 0553-10098

DROSKVÄGEN 23 MOLKOMMycket välskött radhus 4 rok 110 m2. Bra planlös-

ning med 3 sovrum och vardagsrum utgång till med

inglasad altan. Lugnt läge och lättskött tomt 358 m2.

Garage+förråd. Pris 395.000:- eller högstbjudande.


VÄSE/SÅGENUnikt läge vid Svartån med 600 m strand och bad på

tomten.Bostadhus 165 m2, stall m. hästboxar samt loge

170 m2, samtliga byggnader i bra skick!

Bete+skog 4,3 ha. Dämningsrätt med 4,7 m fallhöjd.

tillstånds-ansökan för elkraftverk inledd. Jakträtt i v.v.o.

Pris 1.660.000:-

Mäklare Henrik 0553-10098

PRÄSTBOLS SKOLANaturskönt belägen f.d lärarbostad med uthyrnings-

lägenhet. 8 rum o kök.Totalt (230 m2). Renoverat och

ombyggt 1970-2009, jordvärme, Skolhus.(160 m2). To-

tal areal 12 726 m2. Uthus med verkstadslokal garage

120 m2. Förråd 80 m2+60 m2 . Närhet till Rådasjön. 5

km till golfbana.

Pris 1.195.000:- eller högstbjudande.


CAMPING RANSÄTER KOMMERSIELL

Campingplats, 49 platser med eluttag, tot ca 130 plat-

ser vid evenemang. 11 st campingstugor för uthyrning.

Egen badplats i Klarälven. Utflyktsmål, bär och svamp-

plockning, bäver- och älgsafaris. Kanot- och flottfärder

på Klarälven. Servering finns. Möjlighet till eget boende.

Säljs i AB-form, dock utan inventarier. Pris 3.200.000:-

som utgångsbud.


GRUMS/BORGVIK KOMMERSIELL

I ett område med ett stort knippe historia ligger detta

flerfamiljshus. Två lägenheter, etagelägenhet om 7 rum

o kök samt 4 rum o kök på bottenvåning. Båda uthyrda i

dagsläget. Bergvärmeanläggning ger låga driftkostnader.

Nära till restaurang, café samt till båt- och badplats.

Boyta 279 m2.


FORSHAGA/CENTRUM KOMMERSIELL

Nu är fastigheten till anrika Stenbergs i centrala Fors-

haga till salu. Fastigheten består av två butikslokaler

samt en lägenhet på övervåningen. Butiksyta på ca

188 m2 samt källare på ca 45 m2. Lägenhet på ca 87 m2

samt källare på ca 42 m2, 3 rum o kök. Butiksinventa-

rier och lager kan köpas separat. Pris 2.250.000:- eller

högstbjudande.


Reg. Fastighetsmäklare

ANNELI ERIKSSON

Direktnummer: 054-21 33 93

Mobil: 073-045 58 18

Epost: [email protected]

Reg. Fastighetsmäklare

BOSSE ANDERSSON

Direktnummer: 054-21 00 93

Mobil: 070-281 01 98


Aukt. Fastighetsmäklare

HENRIK TÅGMARK

Direktnummer: 0553-100 98

Mobil: 070-345 00 98



ÖVERLÅTELSE-BESIKTNING

BYGGNADS-MILJÖ

Vi utföröverlåtelsebesiktning isamband med köp av villor och fritidshus.

Vi utför även utredningar

av fukt, mögel och röta,

besiktning/sanering

av hussvampar samt

montering av

krypgrundsavfuktare.

Kontakta oss påtelefon 054-56 56 00

Gräsdalsgatan 5 A, karlstadtel 054-56 56 00, Fax 054-56 62 95kundtjä[email protected]

www.anticimex.se

Benny Svanström AB utförenergideklarationer på villor.

tips för att slippa fuskbyggare

Nu sänds en ny säsong av Fusk-

byggarna i TV4, tv-program-

met där Villaägarnas experter

hjälper familjer som drabbats

av ohederliga hantverkare.

Se till att inte hamna i samma

situation – tänk på detta när du

anlitar hantverkshjälp.

Ta in offerter och referenser från flera före-

tag, kontrollera att de har F-skat-

tesedel och är moms-registrerade. Komplettera gärna med referenser och en kreditupplysning på det företag du valt. Tänk på att ett nytt företag inte kan ha hunnit få betalningsan-märkningar och att konsu-mentomdömen på internet kanske inte är äkta...

Räkna ige-nom kostna-den för byg-

get och lägg på lite extra för

oförutsedda utgifter.

Gör allt i rätt ordning un-der byggprocessen. Att flytta en köksö på ritning-en är betydligt billigare än att flytta den när köket står klart.

Gå igenom ett avtalsför-slag noggrant, gärna med

hjälp av en ju-rist, byggkonsult eller

annan expert om det gäller dyrare projekt. Avtalet ska vara skriftligt och inte inne-bära förskottsbetalningar.

Om det gäl-ler ett större jobb, till ex-

empel en till-byggnation, bru-

kar det vara enklast med totalentreprenad. Då har

du bara en motpart som svarar gentemot dig.

Speciella önskemål om t.ex. extra hög kvalitet på ett golv måste ingå i avtalet, annars kan entreprenören välja bil-ligare alternativ.

Bygger du på löpan-de räkning,

kan kostna-derna lätt skena

iväg. Normalt är fast pris eller takpris att föredra. Ett vanligt undantag är mar-kentreprenad och spräng-ning, eftersom man då inte vet exakt vad som finns i marken.

När ett småhus upp-förs för per-

manent bruk måste det enligt

lag normalt finnas en bygg-felsförsäkring och ett färdig-ställandeskydd. Intyg om försäkringarna ska visas upp för kommunens byggnads-nämnd före bygget påbörjas.

Skriv i avta-let när bygget ska vara klart

med ett vites-belopp per förse-

ningsvecka om överenskom-melsen inte kan hållas.

Håll ett va-kande öga på bygget medan

det pågår och fotografera gärna.

När allt är klart och gömt bak-om ytskikten,

är det svårt att upptäcka fel.

KÄLLA: VILLAÄGARNAS

RIKSFÖRBUND

1 2

5

7 8 9 10

10

påförutsedda utgifter.

FO

TO

: SXC

.HU

6

fotogrNär

ocom

är dk f l

FO

TO

:SX

C.H

U

FOTO: SHUTTERSTOCK

ler äällerr

ka

kar det vtotalentrepr

du bara en msvs arar gente

3 4

FOTO:SXC.HU


DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN GRÄSDALENS FASTIGHETERANNONS ANNONS

Vacker arkitektur och lägenheter som är reno-verade med varsam hand.Nya Ulleberg erbjuder ett toppmodernt dröm-

boende med en välutrustad relaxavdelning.Här bor du i en lantlig miljö – mitt i stan.– Nya Ulleberg har allt. Här är det som att bo

på hotell med herrgårdskänsla, säger Göran Franzén, projektledare.

Ulleberg ligger mitt i mellan köpcentret Bergvik och Karlstads stadskärna, bara ett stenkast från Värnern med badmöjligheter. Med en naturskön omgivning, med möjligheter till skogspro-menader och odlingslotter, hittar du här ett lantligt läge mitt i stan. Lägenheterna är renoverade med varsam hand för att på så vis bevara byggnadens ursprungliga karaktär.

Ulleberg erbjuder en exklusiv relaxavdelning med pool, bastu, gym och biljard– och pingisbord. Något som ger möj-lighet till både skön avkoppling och underhållning i en miljö med herrgårdskänsla. å området nns även en matkällare där man kan förvara sin skörd från exempelvis odlingslotterna.

Gräsdalens Fastighets AB är bolaget som ligger bakom

projektet. CG Botén AB är huvudägare i Gräsdalens fastig-hets AB medan bostadsrättsföreningen Ullebergsvägen är de som säljer lägenheterna.

– Känslan ska vara som att bo på hotell i natursköna omgiv-ningar. Här har man möjlighet att kunna ta del av naturen fast att man bor toppmodernt med tillgång till en välutrustad re-laxavdelning, säger Göran Franzén på Gräsdalens Fastighe-ter, som är grundare till projektet.

– I relaxavdelningen har vi bland annat en stor pool där man kan motionssimma med motstånd av en jetstråle. Gymavdel-ningen erbjuder mänger av olika träningsmöjligheter. Det

nns allt från löpband, motionscykel och crosstrainer till fria vikter, maskiner och pilatesbollar, säger Anne-Charlotte En-gh-Franzén, marknadsföringsansvarig.

Prisat projektLägenheterna är stora och pampiga med högt i tak och djupa fönsternischer. Inredningen är något utöver det vanliga med bland annat fönsterbänkar i portugisisk sandsten – något som garanterar gedigen kvalitet – och ett tak som är utsmyckat med takrosetter.

r ck Gräsdalens Fastighets AB stadsbyggnadsnämn-dens byggnadspris för det framgångsrika renoveringsarbetet på Ulleberg. Motiveringen löd: ”Den kulturhistoriskt intres-santa byggnaden har renoverats och byggts om med bibehål-len karaktär som ett första steg i en fortsatt omvandling av området där betydelsefulla, sociala, kulturhistoriska och ar-kitektoniska värden förs vidare till kommande generationer”.

Totalt består toppmoderna Ulleberg av 27 bostadsrätter för-delade på tre etapper. Etapp tre, där in yttningen är beräk-nad till juni i år, består av tio lägenheter. Redan nu är fyra av dem sålda.

– Det har varit ett enormt intresse för lägenheterna och det är positivt. Nu kommer hela området växa ytterligare, och bli ännu mer attraktivt, när allt står klart i juni, säger Göran.

– På Ulleberg bor man stadsnära men här störs man inte av någon biltra k utan här råder en känsla av lugn och ro där man kan följa naturens växlingar genom lägenheternas stora föns-ter, säger Anne-Charlotte.

I anslutning till etapp tre nns även en inredd övernattnings-lägenhet som kan disponeras av föreningens gäster.

Kontakta oss gärna för mer information.Gräsdalens Fastighets AB:

Göran Franzén, Anne-Charlotte Engh-Franzén0705-22 22 95 | www.ulleberg.se

Exklusivt drömboende på Ulleberg

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT NORR

Samtliga il lustrationer: RATHSMAN

l

oppmoderna lägenheter i natursk n omgivning nns på nya lleberg. k n rela avdelning och specialbeställda snickerier ger en hotelliknande känsla. FOTO: ULLEBERG.SE

3 ROK, 88 kvm

1.936.000 kr

hyra 4 767 kr/mån

Biyta/förråd på

8 kvm ingår

i priset.*

3 ROK, 132 kvm 2.950.000 kr

hyra 7 150 kr/mån Biyta/förråd på 12 kvm ingår i priset.*

1,5 ROK, 56 kvm

1.350.000 kr

hyra 3 033 kr/mån

Biyta/förråd på

5 kvm ingår

i priset.*

* I priset ingår även p-plats med motorvärmare, odlingslott, del i relaxavdelning, övernattningslägenhet och grovtvättstuga.

13Fastighetsmarknaden 2/2013 KIL

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN HUSMAN HAGBERGANNONS ANNONS

HusmanHagberg är mäklarna med nöj-dare kunder.

Nu expanderar företaget i Karlstad med omnejd – och det senaste tillskottet är Ro-bert Boström, som är placerad på konto-ret i Kil.

– Hos oss ska kunderna känna ett enga-gemang, säger han.

HusmanHagberg har ett 70-tal kontor över hela Sverige och företaget startades i Stock-holm 1997.

Men HusmanHagbergs mål är inte att bli störst – utan att vara den mest uppskattade mäklaren i det område där just du vill genomföra en affär.

HusmanHagberg är ett väletablerat företag i Karlstad och har i många år varit ett självklart val för många kunder. Ett gott betyg som man är mycket stolt över är att kunderna ofta kom-mer via rekommendationer eller själva är åter-kommande kunder.

TRYGGHETNu har Karlstadskontoret valt att utöka personal-styrkan – och i november i fjol anställdes Robert Boström, 36. Nytillskottet är placerad på konto-ret i Kil och det är en mäklare med stort engage-mang och driv som kunderna kan förvänta sig.

– Vårt signum är att kunderna ska kunna kän-na sig trygga när de väljer oss som mäklare. En bostadsaffär är den största affären du kan göra och då måsta man kunna lita på, och känna sig trygg, med sin mäklare. Det är ju vi som ska vara guiden och ledsagaren genom hela processen, säger Robert och lägger snabbt till:

– Sedan har jag och mina kollegor en hög till-

gänglighet. Mig kan man ringa sju dagar i veck-an och man ska aldrig känna att man inte kan ringa, oavsett vilken fråga man än har om sitt bostadsköp eller bostadsförsäljning.

DET LILLA EXTRAHos HusmanHagberg kan kunderna förvän-

ta sig det lilla extra. När HusmanHagberg anlitas kan man som kund få till praktiska helhetslösningar.

– m behov nns er-bjuder vi bland annat tjänster så som homes-tyling, flyttstädning

och bokning av energideklaration, besikt-ning m m. Vi är där för våra kunder under hela säljprocessen, säger Robert.

KILBra pendlingsmöjligheter, familjära bostads-områden och mycket hus för pengarna. Det är något som gör att Robert ser Kil som en fort-satt stark och attraktiv kommun.

– Jag ser fortsatt stor potential i Kil. Här har man ett levande centrum och på många stäl-len i Kil pågår även ett generationsskifte och många yngre barnfamiljer fortsätter att leta sig till orten.

Therese Djus, franchisetagare för Husman-Hagberg i Karlstad:

– Vi har haft kontoret i Kil i många år och har en stor marknadsandel där redan nu. Men detta gjorde att vi ville etablera oss ytterligare och kunna ge kunden ännu mer service. Där-för utökar vi personalstyrkan. Robert var ett självklart val för oss. Han har ett stort hjär-ta och är mycket kunnig och noggrann. Han passar bra in in vårt team där det ställs höga krav på kunskap och engagemang.

Nöjdare kunder hos HusmanHagberg

HusmanHagberg i Kil Storgatan 31, 072-250 92 00

[email protected]

HusmanHagberg i KarlstadÖstra Torggatan 10, 054-19 01 00

Mäklaren Robert Boström är HusmanHagbergs senaste tillskott.

Kils kommun planerar för en ny förskola med plats för 108 barn på Mons backe.

Tanken är att förskolan ska börja byggas nästa år och stå klar under 2015.

– Vi vill koppla samman inomhus- och utomhusmil-jön och vi kommer att tän-ka nytt – både vad gäller lokalerna och ur pedago-gisk synvinkel, säger skol-chefen Dan Granström.

KILSnö, gräs och små björkar. Just nu är det inte mycket mer på den nära en hektar stora tom-ten på Mons backe där Kils kommun planerar att bygga en ny förskola.

– Just nu befinner vi oss i in-ledningen av planeringsstadiet. Vi har bildat en projektgrupp och har börjat med planänd-ringar. Vi förbereder så långt vi kan för att få ett färdigt upp-handlingsmaterial, säger Dan Granström, skolchef i Kils kommun.

Förskolor flyttas Som det ser ut just nu är pla-nen att flytta de kommunala förskolorna Kristallen, Lun-den, Grodan, Gränderna och Lyktan till den nya förskolan. De kommunala förskolornas

befintliga lokaler är tänkta att inhysa två privata förskolor.

– Vi skulle samtidigt vilja för-dubbla storleken på Regnbågens förskola så att den kan ta emot 40 barn istället för 20 barn.

TillagningskökI den nya förskolan på Mons backe är det oklart om det blir traditionella avdelningar el-ler inte.

– Det som är klart är att det ska finnas ett riktigt tillagnings-kök så att man kan laga maten på plats. Och vi vill koppla sam-man utomhusmiljön med inom-husmiljön på ett bra sätt. Det finns gott om plats att göra en bra kombination av lokaler och tomt, säger Dan Grundström.

Tomten där förskolan ska ligga är belägen intill Appertinvägen och man har planerat en väg in till förskolan intill den befintli-ga vägen så att trafiken inte ska behöva gå via bostadsområdet på Mons backe.

Tanken är att förskolan ska börja byggas nästa år och stå klar under 2015.

– I dessa skolnedläggningsti-der känns det roligt att få byg-ga en modern och fin förskola, säger kommunchefen Jan-Olov Ragnarsson.


Planer på ny förskola på Mons backe

Kils kommun planerar för bygget av en ny förskola på Mons backe. Det är tänkt att de kommunala förskolorna Kris-

tallen, Lunden, Grodan, Gränderna och Lyktan ska flyttas till den nya förskolan. FOTO: KILS KOMMUN

14 Fastighetsmarknaden 2/2013KIL

Möjlighet att dela upp din

betalning med Elkedjan

MasterCard. Betala med

kortet och få 5 års extra

försäkring utan kostnad.

MbMk

KILS ELBUTIK AB

Vi utför

hushålls-

reparationer

Elkedjankortet nu 12 mån räntefritt utan uppl.

kostnad. Pris inklusive montering på befintligt

el o vattenuttag. Gäller upp till 30 km från butik.

6.995:-Torktumlare T754CW

7.995:-Tvättmaskin W6464W

Det blåser friska vindar i Kils kommun.

Befolkningsutvecklingen är positiv och det planeras för nya bostadsområden samt ett nytt industriom-råde.

– Kil är en kommun som har framtiden för sig, säger kommunchefen Jan-Olov Ragnarsson.

KILBefolkningen i Kil ökade med 100 invånare förra året. En bi-dragande orsak tros vara byg-get av de två nya hyreshusen, Hammaren och Städet, som gav 53 hyres-lägenheter i cen-trum.

– Det frigjor-de ett antal villor som möjliggjor-de att bland annat fler barnfamiljer kunde flytta hit, säger Jan-Olov Ragnarsson.

Nya bostadsområdenKommunen arbetar med att skapa fler bostadsområden och detaljplaner har tagits fram för Viksta by och Nya Runnevål

där det är tänkt att bygga byg-ga radhus, parhus och villor.

– Vi har även beslutat om att starta en planprocess för ett nytt bostadsområde ute på Hannäs. Det är ett spännande område som ligger i anslutning till Fry-ken och vi vill få till ett område med flerfamiljshus och genera-tionsboenden.

God industritillväxtÄven företagssidan växer och en detaljplan för ett nytt in-dustriområde, söder om Nya Runnevål, håller på att tas fram.

– Vi har en god till-växt på industrisidan

och vi ser att det är nödvändigt att lig-ga i framkant även där. Men vi arbetar

även för att utveck-la landsbygden på ett positivt sätt. Där bor det relativt mycket människor och där finns bra jordbruks-företag, vilket också

utgör en viktig del av kommu-nen, säger Jan-Olov Ragnarsson.


Positiv befolkningsutveckling i Kil

Jan-Christer årets företagare i Kil

UTHYRESLokal från 10 kvm & upp till 70 kvm

Lämpligt som förråd, magasinering eller lättare verksamhet. Lokalen är uppvärmd &

du låser med egen nyckel.

Ring: 0554-78 41 44

DIN LOKALA RÖRINSTALLATÖR I KIL

Årstidsvägen 11, KIL, 0554-129 25

Detaljplaner för Vikstaby och Nya Runnevål har tagits fram. Där har man tänkt bygga radhus, parhus och villor.

FOTO: KILS KOMMUN

Jan-Olov Ragnars-

son, kommunchef i

Kils kommun.

Nyligen utsågs Jan-Chris-ter Nilsson till årets företa-gare i Kil.

Han fick priset för sitt ar-bete med utvecklingen av sin matvarubutik.

– Det var ett glatt över-raskande. Utmärkelsen ger mer energi och alla i per-sonalen känner att de bli uppskattade, säger Jan-Christer Nilsson.

KIL I slutet av mars delade Före-tagarna Värmland ut pris till

årets företagare i Kil. Det var Jan-Christer Nilsson som fick utmärkelsen, tillsammans med följande motivering: ”med ett gediget kvalitetstän-kande och kundfokus utveck-lat Ica Supermarket Kil till en aktiv och attraktiv dagligva-rubutik”.

– Det är väldigt roligt. Jag har arbetat här i butiken i fyra år och satsat på personalen och på sor-timentet. Vi har satt en Kilsanda i butiken och det var roligt att få ett kvitto på att vi har gjort ett bra jobb, säger Jan-Christer.

Vad har du för framtidspla-ner för butiken?– Vi kommer att spetsa till oss ytterligare genom perso-nalutbildningar samt utveck-la sortimentet och lokaler-na. Vi är redan trångbodda i och med att vi har haft vo-lymökningar men nu när vi har en trygg stomme att stå på känns det positivt att byg-ga vidare.


Jan-Christer Nilsson är

årets företagare i Kil.

FOTO: PRIVAT

Skaffa kattBli Tigerfadder på wwf.se

15Fastighetsmarknaden 2/2013 KIL

Kilsparet Lina Fröjd och An-dreas Östberg letade efter en större bostad.

Efter några försök hittade de drömboendet på Stenå-sen i Kil.

– Vi föll direkt för huset, säger Lina.

KILKilsparet Lina Fröjd och An-dreas Östberg hade blivit trångbodda och sökte därför efter en ny bostad. Efter att ha tittat runt på lite olika alterna-tiv fick de nys om ett radhus på andra sidan av området Stenå-sen där de redan bodde.

– Vi ville ha ett större boende med en egen gård där vår hund, Ar-vid, kunde leka. Vi åkte dit mest på

skoj för att titta och fastnade direkt. Inflyttningen skedde hösten 2012 och förmedlades av HusmanHag-berg, säger Lina och fortsätter:

– Det är ett väldigt lugnt och bra område. Något som är roligt är att jag bodde på samma gata när jag var liten.

Lina och Jack Russel-terriern Arvid tar emot och han är väl-digt nyfiken på besöket och vif-tar glatt på svansen.

Tre rum och kökRadhuset är cirka 80 kvadrat-meter stort och har tre rum och kök. Tillkommer gör även en veranda. Paret ville att det skul-le se bra ut från början så att de inte skulle behöva lägga så mycket tid på renoveringar.

– Jag gillar att det är ett stort och luftigt kök och vita tapeter. Det enda som vi har gjort är att måla om tapeterna i ena rummet eftersom de tidigare ägarna hade det som barnrum, säger Lina.

Inredningen är ganska ljus. Hur har ni tänkt för att få allt enhetligt? – Vilken smak jag har haft har gått i perioder för mig. I den ti-digare lägenheten hade vi mör-kare färger på inredning och ta-peter. Nu kände jag att det vore trevligt att bevara den ljusa käns-lan som finns här. Men när det blir lite varmare tror jag att jag vill få in lite mer färg, säger Lina.

MATHIAS [email protected]

De hittade sitt drömhus i Kil

Lina Fröjd med parets hund, Arvid.

I vardagsrummet finns det gott om utrymme att umgås. Den stora soffan är den själv-

klara mittpunkten.

Paret har valt att bevara den ljusa känslan som fanns i huset när de flyttade in.

Köket är luftigt och här finns gott om plats.

Gärdesgatan 3, Kil 0554-404 52, 070-568 29 79

www.snickarverkstan.com

Vi arbetar med byggnationer, snickerier, mattläggning, golvslipning,

plattsättning och träemballage.Vi är GVK-auktoriserade vilket innebär att vi kan ge er den bästa garantin för ett professionellt utfört våtrumsarbete.

Ingemar Byström

070-526 27 07

Tel/Fax 0554-108 98

www.faev.seVentilationFA ENTREPRENAD

Allt inom slamsugning och högtrycksspolning.

MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete för mänskliga rättigheterwww.amnesty.se

16 Fastighetsmarknaden 2/2013DRÖMBOENDE

Skapa myskänsla i uterummet

En möbel till uterummet i rotting. Den vita nyansen skapar en romantisk känsla i kombination med rosa detaljer. Plädar och lyktor gör mycket för uterummet.

Fastighetsmarknaden gjorde ett nedslag på Plantagen i Karlstad.

Hur inreder man bäst sitt uterum? Låt dig inspireras av bilderna.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN ÅSTORPS GÅRDS HANDELSTRÄDGÅRDANNONS ANNONS

Åstorps Gårds Han-delsträdgård har fun-nits i branschen länge sedan 2005.

Nu utökar man företa-get och inför säsongen har man anställt träd-gårdsteknikern Lena Nihlzon.

– Nu kommer vi att kunna tillgodose kun-dernas behov ännu bättre, säger

Malin esterlind, o-rist och trädgårdsmäs-tare.

Nu har Åstorps Gårds Han-delsträdgård äntligen slagit upp sina portar igen. I det grönskande växthuset hittar man ett hundratal olika sor-ter av sommarblommor. Här

nns allt från kryddor till penséer, pelargoner, dalior, prydnadsgräs och begonior.

– Vi har det bredaste sor-timentet av egenodlade vår- och sommarplantor här i Karlstad, säger Malin Wes-

terlind, som driver handels-trädgården tillsammans med sin man Lennart, som är

trädgårdsmästare vars spe-cialitet är odling.

Nu har man valt utöka före-taget. Inför säsongen anställ-de man trädgårdsteknikern Lena Nihlzon, med nästan 30 års erfarenhet av branschen. Tanken är att hon ska kunna tillgodose kundernas växan-

de intresse för främst peren-ner och de eråriga växterna. Lenas kunskap och långa yr-keserfarenhet kommer att till-föra ytterligare kompetens till företaget.

– Vi har märkt av detta väx-ande behov hos våra kunder och genom att anställa Lena så kan vi ge våra kunder en ännu bättre service när det kommer till bland annat pe-

renner, rosor, fruktträd och buskar. Lena är kunnig inom trädgårdsområdet och har en gedigen erfarenhet, så hon har mycket att tillföra före-taget, säger Malin.

– Jag hoppas kunna ge kun-derna rådgivning och vara ett boll-plank, samtidigt som jag förhoppningsvis kan in-spirera dem, säger Lena.

Konsultation på platsFrån och med sensommaren kommer kunder och företag även kunna boka in Lena för rådgivning och konsultation på plats.

– Det är en stor fördel att kunna besöka en kund och se hur det ser ut på plats. Man kan lättare se kundernas be-hov om man är i deras egen trädgård, så detta är något som ska bli roligt att arbeta med framöver, säger Lena.

Åstorps Gårds Handelsträd-gård öppnade den 25 mars.

ch i år fortsät-ter man att erbjuda kunderna den populära tjäns-ten där man läm-nar in krukor för plan-tering.

– Både privata kunder och företag kan lämna in krukor, byttor och lådor så plante-rar vi. Många vet hur de vill ha det, medan andra låter oss bestämma. Det är upp till var och en hur man vill göra. Men detta är en popu-lär tjänst som vi tror mycket på, säger Malin.

Åstorps Gårds Handelsträdgård har öppet varje dag | Måndag till fredag klockan 10-19 | Lördag och söndag, samt helgdagar, har man öppet klockan 10-15 | www.aght.se

r, fruktträd ochär kunnig inom rådet och har en renhet, så hon

att tillföra före-Malin.ppas kun-ning boll-

digt somingsvis kan in-säger Lena.

on på platsd sensommaren der och företag oka in Lena för ch konsultation

n stor fördel att a en kund och se t på plats. Man

e kundernas be-

ch i år fortsät-ter man att erbjudakunderna den populära tjäns-ten där man läm-nar in krukor för plan-tering.

– Både privata kunder ochföretag kan lämna in krukor, byttor och lådor så plante-rar vi. Många vet hur de vill

Åstorps Gårds Handelsträdgård utökar

Handelsträdgård & Butik

Lena Nihlzon, Lennart Westerlind och Malin Westerlind på Åstorps Gårds Handelsträdgård hälsar gamla som nya kunder åter välkomna.

Välkommen att besöka vår hemsida och ta del

av vårens aktiviteter.

17Fastighetsmarknaden 2/2013 DRÖMBOENDE

En soffgrupp med loungekänsla. Pynta med plädar, kuddar och blommor som faller dig i smaken.

Tel: 054-51 83 00 www.fonstergrossisten.se

Eller kom och gör ett besök i vår utställning...

Hantverksvägen 4 663 34 Skoghall

Låt oss få räkna på ditt nästa projekt!

MONTAGE & BYGGSERVICE

TAK - FASAD - FÖNSTER - DÖRRAR - UTERUM

Vi mäter, offererar, säljer, bygger och monterar

Sparande anpassat för digAlla bostäder är unika. Detsamma gäller behovet av ett sparande.

Vi hjälper dig med råd kring sparandet till en handpenning för

bostadsköp, eller till byggandet av en buffert för oförutsedda utgifter.

Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov.

Välkommen så berättar vi mer!Vi finns i Våxnäs centrum

Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21

Tel: 054-55 55 50, E-mail: [email protected]

www.handelsbanken.se/vaxnas

Karlstad Våxnäs

Sara Brask | Yvonne Trangärd | Peter Bladh | Anna-Carin Wester | Cathrine Karlsson

Nytt boende?

Ett rejält dining-bord med stolar.

Lyktor i olika utföranden är fortfarande populärt.

Ljuskoppar med dekorativt fjärilsmönster. Färska snittblommor lyxar till det. Vackra och färgsprakande blommor är perfekt i ute-

rummet.

A-hus, Östra Torggatan 18, KARLSTAD

[email protected]

VALFRIHET, TRYGGHET

OCH KVALITETHämta hem

vår huskatalog

på www.a-hus.se


Växter, textilier och favorit-prylar som samspelar.

När uterummet ska inre-das ska lugnet stå i fokus enligt feng shui-läran.

– Uteplatsen ska vara i harmoni och vi ska inreda personligt, säger feng shui-konsulten Marie Barthel-son.

UTERUMUteplatsen kan vara en altan, en balkong eller en terrass.

– Enligt den tusenåldriga vis-doms- och inredningsläran feng shui ska vi forma vår trädgård och våra andra livsrum som ute-platser, terasser och balkonger till en plats där grönt, blommor, och andra skönhetsupplevelser skapar en harmoni, ett läkande lugn, säger Marie Barthelson.

Bara varaUterummet ska ge en atmosfär som erbjuder en kontrast till vardagslivets stress och snab-ba tempo.

– Där ska vi kunna släppa taget en stund och bara vara. Hämta inspiration och idéer till uterummet från tidningar, böcker och tv-program. Men glöm inte att alltid ta med det personliga när du inreder. Det är ändå det som blir vackert, tidlöst, praktiskt och skönt för oss.

Möblerna i uterummet ska vara praktiska och funktion- ella men också sköna att sit-ta och kanske till och med att ligga i.

– Välj möbler med omsorg. När hösten kommer och vi flyttar in igen kanske vissa möbler kan få följa med in i bostaden.

Lys upp uteplatsenBelysningen på uteplatsen är en viktig del i helhetsintrycket.

– Planera in både levande ljus men även artificiellt ljus som solcellslampor och elektriska lampor. En ljuslykta eller en ljusslinga i en stor glasskål ger

ett underbart ljus på kvällen och lyktor i träden flyttar blicken ut i trädgården.

Med hjälp av texti-lier får uterummet liv sam-tidigt som det är lätt att för-ändra intryck och stämning utan alltför stora kostnader. I dag finns det mattor i många olika färger och material läm-pade för utomhusbruk. Och en uppsjö av kuddar samt plä-dar att kura ner sig i en sval sommarkväll.

– Det är detaljerna som hjälper till att göra uteplat-sen personlig och med enkla medel kan man variera sig så ofta man vill. Det kan vara krukor med växter, en skulp-tur, ljuslyktor eller stora fat med vackra stenar, säger Ma-rie Barthelson.


Så skapar du lugn och harmoni i ditt uterum

-

-

-

-

-

-

-

-

PRAKTISKA TIPS FÖR

UTEPLATSEN

Blommor och andra sköna ting skapar ett läkande lugn.

Möbler i uterummet ska vara både sköna och praktiska.Med hjälp av textilier får uterummet liv samtidigt som det är lätt att förändra intryck och stämning utan alltför stora

kostnader. FOTO: MARIE BARTHELSON

us

ti-t liv sam-

Saker som placeras ut vill gärna ha sällskap enligt feng-

shui.

Bygga ut.Glasa in.Ha det gött.

054 - 85 02 28Gjuterigatan 11652 21 karlstadwww.aluserv.se

Färgbutiken i Karlstad054 - 10 08 94

Lantvärnsg / Örsholmsgatan 4

Vard: 07-18 Lör: 10-14Gäller ord priser t.o.m 12/5-13

GOLV & TAPET KAMPANJ!

20%Parkett & Laminat

*Gäller även beställnings varor


För att sova optimalt är va-let av säng en viktig faktor.

Det finns flera saker att ta hänsyn till.

– Saker som sovställning, vikt och kroppsform har betydelse, säger Nicklas Fridh, butikschef på Säng-jätten i Karlstad.

SOVRUMI dag lever många av oss hek-tiska liv och då är sömnen en viktig faktor för att må bra. Att välja ut en säng är inte det enk-laste och därför tog Fastighets-marknaden hjälp av Nicklas Fridh för att reda ut vad man bör tänka på.

– Vi spenderar ungefär en tredjedel av våra liv i säng-en och då är det viktigt att man sover bra. Men hur

mycket man sover och hur bra man sover påverkas av både fysiska och psykiska faktorer. Men en bra säng som passar just ditt behov är en bidragan-de faktor, säger han.

Tre sängtyperI dag finns det framförallt tre sängtyper som är populära på marknaden; den klassiska ramsängen, kontinentalsäng-en, som är uppbyggd med fle-ra madrasslager och den ställ-bara sängen.

– Kontinentalsängen är väl-digt populär och ser maffig ut. Men bara för att den ser maffig ut behöver den inte passa dina behov, säger Nicklas Fridh.

Vad tycker du att man ska tänka på när man väljer ut en ny säng?

– Det finns en rad faktorer som påverkar. Hade vi alla va-rit byggda på samma sätt hade det räckt med en sängtyp. Men kroppsbyggnad, om du är man eller kvinna, vikt och sovställ-ning är faktorer som påverkar vilken sängtyp du behöver. So-ver du på rygg, mage eller si-dan? Det är delar som spe-lar in.

Byte av bäddmadrassEtt annat alternativ är att byta ut bäddmadrassen, men det är inget som Nicklas rekom-menderar:

– Om man har en säng som inte passar kroppsformen får man ändå inte sina behov upp-fyllda. Man kan likna det med att gräva ett hål i marken och lägga ett täcke över det. Hålet kommer fortfarande att finnas kvar, säger han.


”En tredjedel av våra liv är i sängen”

kommer fortfarande att finnas kvar, säger han.


FOTO: SÄNGJÄTTEN

”Hade vi alla varit byggda på samma sätt hade det räckt med en sängtyp. Men kroppsbyggnad, om du är man eller kvinna, vikt och sovställning är faktorer som påverkar vilken

sängtyp du behöver”. FOTO: SÄNGJÄTTEN


Hon arbetar som inredare och homestylist.

Och har kanske ett av Karlstads största sovrum.

– Jag älskar hotellrum och det är den känslan jag vill att mitt sovrum ska förmed-la, säger Ulrica Morling.

SOVRUM

Öppen spis, ett liten tv-hör-na, en stor säng, en rejäl gar-derobslösning och en liten ar-betsplats.

Ulrica Morlings 40 kvadrat-meter stora sovrum ger ett maf-figt och murrigt hotellrums-intryck – men är minst lika mycket hembonat med orien-taliska inslag i inredningen.

– Jag älskar hotellrum och det är den känslan jag vill för-medla i mitt sovrum. Jag vill att det ska kännas som en ho-tellsvit. Sovrummet är stort och är egentligen tänkt som ett vardagsrum. Därför kände jag att det var viktigt att verk-ligen utnyttja ytan, vilket gör att sovrummet har fler använd-

ningsområden så som en tv-hörna, ett skrivbord och ut-rymme för min hobby som är att måla. Det ger ett lite bohe-miskt intryck, säger hon.

Ulrica bor i centrala Karlstad tillsammans med sin familj och sekelskifteslägenheten är på mäktiga 220 kvadratmeter.

– Att vi valde att ha sovrum-

met i det tänkta vardagsrum-met är logiskt tänkt i kombi-nation med att jag ville åt den där hotellkänslan.

Personlig mixUlricas man är även han inred-ningsintresserad och det har paret varit noga med att ta fas-ta på i hemmets samtliga rum.

– Vårt sovrum återspeglar både det maskulina och det feminina. Sedan gillar jag att ha mycket saker framme, men det ska vara stilfullt och det ska inte kännas som att man blir attackerad. I sovrummet har jag försökt omge mig av saker som jag mår bra av och som jag blir glad av. Jag tycker

Hon har hotellrummet i sitt sovrum

Välkommen till Karlstads kanske största sovrum. Ulrika Morling är inredare och homestylist – och det märks.

Låt trappan stå för ditt hems nästa stora förvandlingsnummer. Det är lätt att byta trappa.

Låt våra trappor inspirera dig till nya spännande projekt därhemma. Nybygge eller renovering - vi tar dig till nästa nivå!

Trappor av märket Drömtrappor®, från vänster; Loopen 4.15.1, Alice 28.28.3 samt Alice 4.15.1.

Din nya trappa blir pricken över i

Grums Snickerifabrik ABTimmermansgatan 2, GrumsTel: 0555-12240, drömtrappor.se


det är viktigt, att man somnar och vaknar omgiven av saker som får en att må bra.

Vad gillar du mest med sov-rummet?– Det är, tillsammans med kö-ket, det rummet i lägenheten som jag gillar mest. Jag tycker om att det är en sekelskifteslä-genhet, med stuckaturer i det

höga taket. Jag har fått det lite bohemchick med murriga och orientaliska inslag i olika pris-klasser. Inredningen är en per-sonlig mix av nya och gamla sa-ker, från aktioner och loppis, säger hon.

Men trots att Ulrica arbetar med inredning på heltid så har hon tänkt till vad gäller att för-

enkla vardagens bestyr i sov-rummet:

– Vi har valt att satsa på ett helt kingsizetäcke och inget överkast. Det är för att det ska bli lite enklare i vardagen och för att det inte ska ta så lång tid att bädda sängen.


Sovrummet är maffigt med orientaliska inslag.

”Sovrum-met är stort

och är egentligen tänkt som ett vardags-rum. Därför kände jag att det var viktigt att verkligen utnyttja ytan.

”Jag älskar hotellrum och det är den känslan jag vill förmedla”, säger Ulrika.

Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www. wassab.se

Öppet: mån-fre 8.00-17.30

Fönster för framtiden

Just nu bbjbbjuuddderer v viii pppååå 33/3/31/1/1/3 aaav dv dv diiinnn ffffönönönfffff ssstteerriiinnvvesesesttteeerrrinining –g g –

ochocooocc vi ttyycker så klart aattt fönsff terbyten är nä åått manman sskka a

fira, så du får ff även enn vala fri upplevelse på köpet.**

K ill äKom till närmastt k eller besöktikbe but www outline.se!

iPASSA PÅ OCH BYT FÖNSTER!

Kom till näKom till närr smaasmastt k eller besök butike be but www.outline.se

** pUUpUU pllevvellsell pe akket t ffrff åårr n SSmarttBBox poo åå kkkööööpet när pet när ddu

kööper Outline fönsff ter föff r 10 000:- eller mer!rr

ÅP REDUJB ENILTUO

GNI

RETSEVNIRETSNÖF NI

D V

A

KAMPANJST

ART

25 FE

BRUARI

Läs mer om våra

referenser på hemsidan:

klockargardensbygg.se

070-637 79 08

C

Egnahemsg 12, Karlstad 054-18 06 26 0707-99 44 14www.gravmaskin.se [email protected]

Inga jobb är för stora eller små

Håkan 070-523 61 11 Andreas 070-360 62 14 www.haagsbygg.se

Totalentreprenör inom bygg & snickerickeriVi finns alltid nära till hands!

Plan för små-hus i Stodene Stadsbyggnadsförvaltningen har fått i uppdrag att ta fram en detaljplan som möjlig-gör byggande av småhus på ett åtta hektar stort område i Stodene. Området ligger mel-lan Skårevägen och Klarälven.

– Efterfrågan på tomter för småhus i Skåre är stor och det här området är attraktivt, sä-ger Maria Frisk (MP) ordfö-rande i stadsbyggnadsnämn-den.

Planarbetet kommer att på-börjas under hösten och detalj-planen beräknas kunna antas 2014.


Familjen Skoglunds hus är byggt 1893 och ligger mitt emot den gamla järnvägs-stationen i Väse.

Sedan familjen flyttade in har huset renoverats suc-cessivt för att hålla modern standard men med sekel-skifteskaraktär.

– Vi har försökt behålla själen och charmen i huset, säger Anders Skoglund.

HEMMA HOSÄldre hus med små skryms-

len och vrår tilltalar många. Fastighetsmarknaden åkte till Väse för att besöka Anders Skoglund som flyttade in i sitt drömhus för 16 år sedan.

– Min fru Liselotte och jag hade sagt att vi inte ville bo i Väse och absolut inte i samhäl-let. Men vi hade ett undantag och det var det här huset. Utsi-dan, framför allt glasverandan, tilltalade oss, säger Anders.

Paret flyttade in i januari 1997 och renoveringsarbetet tog sin början.

– Jag hann precis riva upp det gamla golvet i hallen på nedervåningen och lägga klart det nya, innan vår dotter Eri-ca föddes dagen efter, säger An-ders medan han visar bilder i ett fotoalbum.

Efterlikna originaletI huset finns äldre flygfoton och bilder som tidigare ägare delat med sig av.

– I det här albumet finns även lite gamla tapetbitar som vi sparat för att kunna

efterlikna färger när vi reno-verar.

Gjort allt självaUnder renoveringen upptäck-te man att det någon gång har brunnit på övervåningen, men att elden kunnat stoppas.

– Vi har renoverat mycket, samtidigt som vi har försökt behålla själen och charmen i huset. Vi har gjort alla snick-erier samt vatten, el och av-lopp själva med lite stöttning av släkten.

Vad har varit svårast? – Att ha orken hela vägen. Vi har inte alltid tagit den enklas-te vägen men vi har fått huset precis som vi vill ha det och nu är vi inne på vårt andra varv i renoveringsprocessen. Och så har vi gjort mycket tokigt ock-så under åren, som att måla fa-saden på två dagar!

Sommaren 1998 var första renoveringen färdig, så när som på köket på övervåning-en, som i dag är Ericas rum.

– Då gjorde vi ett uppehåll i

renoveringen under cirka sju år, mycket för att tänka efter hur vi ville ha det.

Har ni något rum som ni trivs extra bra i? – Här i köket sitter vi mycket. Vi brukar alltid hålla till här även när vi har gäster. Men även biblioteket är ett om-tyckt rum.– Jag trivs väldigt bra i mitt rum också efter att det blev omgjort, säger Erica.


Sekelskifteshus med själ och charm

Det som i dag utgör familjens kök var en gång i tiden

fyra olika rum och bestod av bland annat pannrum,

pigrum och skafferi.

”Det här är hela husets själ, själva hallen

med trappa och målad originalbröstpanel.

Konstnären Oscar Jonsson har bott i huset

och vi tror att det är han eller hans far som

har målat panelen”, säger Anders Skoglund.

I familjen Skoglunds hus

från sekelskiftet finns

många små skrymslen

och vrår.

Att ha orken hela vägen har varit det svåraste under renoveringen av famil-

jens drömhus.

Croodarna (3D)

Bäst före

Oz: The great and Powerful 3D

Tel 054-87 30 40 | [email protected] | www.forshagafh.se

NYH

ET:

DIG

ITAL BIO M

ED 3D

2

7 179 19

14 2110

12APRIL

APRIL

APRIL

&

&

&

Afterwork med musikquiz

Oblivion

Eskil och Trinidad

APRIL

APRIL

APRIL


Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www. wassab.se

Öppet: mån-fre 8.00-17.30

KAMPANJST

ART

25 FE

BRUARI

i Karlstad AB

Vi utför sprutmålning av:

Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar

Ring för prisuppgift!

Välkommen att kontakta oss!

Vem hittar ditt testamente?

I ett välfärdsland som Sverige brukar de flesta som dör ef-terlämna någonting av värde. Sina ägodelar kan man inte ta med sig i graven och därför måste någon annan ta över

dem. Så länge arvlåtaren är nöjd med den legala arvsordningen behöver han innan sin död inte bekymra sig mer därom, men för den som av någon anledning inte anser att lagstiftningen är tillräcklig finns möjligheten att bestämma annorlunda genom att upprätta ett testamente.

VAD VARJE TESTATOR måste försäkra sig om är att testa-mentet synliggörs efter dödsfallet och att rätt person får fatt i det ty det är ett verkligt problem att många testamenten aldrig mer syns till efter testators bortgång.

FÖRVARING I HEMMET avråder jag å det starkaste ifrån. Framför allt på grund av brandrisken men också för att det är lätt hänt att det städas ut och slängs i samband med avveck-lingen av dödsboet.

Är de efterlevande ovetande om att testamente upprättats saknar de anledning att leta efter ett. Många människor hyr ett bankfack men dels vill bankerna minska antalet bankfack och dels är det dödsbodelägarna som får tillgång till bankfack-et. Om det innehåller ett testamente som är till deras nackdel arvsmässigt sett minskar deras benägenhet att informera den rättmätige arvtagaren om dokumentet. Det är svårt att bevisa att någon uppsåtligen har förstört ett testamen-te. Skulle man mot förmodan lyckas göra det är det ändå ingen som vet vad som stod i handlingen ty den som förstört den lär knappast berätta.

Mitt råd är att testator förvarar sitt tes-tamente i något av de förvaringsregis-ter som finns så att det är säkerställt att det kommer fram när testa-tor avlider. Till exempel erbju-der många juristbyråer och advokatkontor förvaring av testamente.

KRÖNIKA

Sigrid Ersdotter JURIST PÅ FAMILJENS JURIST

Arvika, Jerry Karlsson, 054-14 98 13 Karlstad, Åke Vernersson, 054-14 98 08 Kristinehamn, Markus Bern, 054-14 98 10

Nu är det snart rätt tid att lägga asfalt. Vi på NCC Roads utför alla typer av asfalteringsarbeten.Vi utför jobbet till förutbestämt pris – kontakta oss för kostnadsförslag.

och de på

Kontakta oss för en kostnadsfri offert.

boende. Vi gör vackra Vi är inom bygg- och markarbeten

VI GÖR RUBBET

070-207 30 49

Axel Karlssons hem kök tvätt ABRomstadsvägen 2, Karlstad 054-56 88 00

[email protected]


En fondvägg i en kraftig färg med något mönster.

Så lyder trenderna när det kommer till barnrum-men.

– Låt barnen vara med och bestämma, säger An-neli Tellander på Happy Homes Hammarö.

SOVRUMDet ska vara starka kulörer och något mönster – men bara på en vägg. Anneli Tellander på Happy Homes på Hammarö tipsar om hur man ska tänka

vid tapet- eller färgval när det kommer till barnens rum.

– Många föräldrar brukar ta med sina barn till butiken och låta de vara med och bestäm-ma. Men i slutändan är det ändå föräldrarna som får sin vilja igenom ändå, säger hon och fortsätter:

– De flesta mindre barn vill ha kulörta, starka och kraftiga färger. Limegrön, turkos, pip-pigult och rosarött, sådant som vi vuxna kanske vill tona ner i bland. Men just nu är det inne att ha sådana färger eller tape-

ter, men bara på en fondvägg i barnens rum. När det kommer till mönster får det gärna vara prickar eller liggande ränder i varierande storlekar.

FototapetAlla typer av bårder är ute i alla sammanhang – så även i barn-rum. Men att satsa på en foto-tapet är helt rätt. Och då ska det gärna vara ett tema.

– Jag hade en kund för ett tag sedan som satte upp en fo-totapet av Lilla My (från mu-mindalen) i ett av rummen,

och en med Star Wars-tema i ett annat barnrum. Detta är heller inget som är svårt, utan det är en enkel easy up-tapet man sätter upp.

Hur mycket ska barnen själva få bestämma när det kommer till tapet- och färg-val?– Jag tycker att de ska vara med och bestämma men då ska inte heller föräldrarna lägga sig i. Men jag tycker att barnen kan få vara lite kaxiga i valet av ta-pet på en fondvägg och så har man en mer neutral färg på de

övriga väggarna, säger hon och lägger snabbt till:

– Sedan ska man ha i åtan-ke att det är enkelt fixat om man tröttnat eller ångrat ett val. Eller om barnen helt enkelt växt i från tapeten. Det är inte särskilt tidskrävande eller dyrt att tapetsera om en fondvägg. Du behöver i princip bara två rullar och så är den borta, sä-ger Anneli.


Ta in fondväggen i barnrummetMönster och starka kulörer. Så vill barnen ha det i sina rum. ”De flesta mindre barn vill ha starka, kulörta tapeter”, säger Anneli

Tellander.

Limegrönt är en populär

färg i barnrummet.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN LA TAKVÅRDANNONS ANNONS

LA takvård behandlar tak som ut-satts för mossa, alger och lav.

Nu har Tommy Sandström varit franchisetagare i Värmland i fyra år och utökar med takbehandlingar i Örebro län.

– Det är många som har upptäckt att det är onödigt dyrt att byta ett tak som inte är trasigt när vi kan göra det nt igen för några tusenlappar, säger Tommy.

Företaget LA takvård i Värmland har vux-it år för år sedan starten. Nu utför Tommy Sandström och hans kollegor även behand-lingar av tak i Örebro län.

– Inför den här säsongen är vi sju anställ-

da, jämfört med fyra ifjol, vilket känns rik-tigt kul, säger Tommy.

Efterkontroll ingårEn nyhet för i år är att det ingår en efter-kontroll som görs ett år efter att takbehand-lingen har utförts.

– Efterkontrollen görs för att kunderna ska känna att vi tar ansvar för vårt jobb och deras tak. I efterkontrollen ingår en genomgång av taket och vi byter trasiga takpannor om det nns några sådana. Vi blåser även bort löv och barr från taket och tömmer hängrännorna.

Bland LA takvårds kunder nns både priva-ta kunder med småhus samt bostadsrättsför-eningar och kommuner.

Hans Karlsson i Grums var Tommys allra första kund och han ger gott betyg till både bemötandet och själva takbehandlingen:

– Jag ville slippa byta mitt tak och jag hade mycket mossa på taket, framför allt på baksi-

dan. Det var ett helt suveränt arbete som killarna gjorde och jag minns att de fyllde en hel skottkärra med mos-sa. De bytte även ut alla tra-siga takpannor åt mig. Jag har inte behövt göra någon-ting med taket sedan dess det har fungerat jättebra. Jag

kommer att anlita dem igen och jag rekom-menderar andra att göra likadant.

Fast prisNu väntar LA takvård på att det ska bli plus-grader så de kan starta arbetet för i år.

– Vi förlänger takets livslängd och dyra tak-byten kan yttas fram många år tack vare vår behandling. Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri besiktning och offert. Alla kun-der får ett fast pris och det är det som gäller, vi tar inte ut några extra avgifter.

Tommy Sandström 070-200 71 34 | takvård.se

LA takvård förlänger livslängden på taketTommy Sandström på LA takvård gör så att du slipper byta tak på många år. I år utökar han med takbehandlingar i både Värmland och Örebro län och anställer ytterligare tre medarbetare.

Obehandlat takEfter LA takvårds behandling


Svensktillverkade ytterdörrar från DalarnaLeksandsdörren erbjuder ett av marknadens bredaste

sortiment av ytterdörrar och pardörrar. Dörrar från Leksands-

dörren tillverkas med gediget hantverk och modern teknik.

Bli inspirerad!Beställ en katalog eller hämta i vår butik. www.leksandsdorren.se

LISSELBY

GRANBERG

SALTÖ

SOLBERGA

i d!Bli i d

Bäst i test!

Energimyndigheten

MÄLARVIK

En riktig bygghandel

Kontakta oss för en kostnadsfri offert.

Ring eller och prata fönster med oss!

Vi samarbetar med

Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Dags att byta fönster?

UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Vi vänder oss bla till

privatpersoner och

bostadsrättsföreningar

Vad är viktigt för dig?

Nor

dea

Ban

k A

B (p

ubl)

Gör det möjligt

nordea.se

Mikael Gylltoft | 073-64 28 250 | Gjuterig 21, Karlstad | [email protected] | vfonster.se

fönster till nyskick.

Vi monterar energiglas och bygger om era

2-glasfönster till 3-glas.Över 20 års erfarenhet av fönsterrenovering

| Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 | Lantvärnsg 10, Kd

Öppettider: måndag-torsdag 8.00–16.30 fredag 8.00–13.00

Janssonstapetserar & syservice AB

Tapetserarverkstad på Tormestad i Karlstad.

janssontapetserare.com

Omklädning av fåtöljer, soffor och stolar samt dynor till båt, husvagn och husbil. Byter skinn/galon på mc- och mopedsadlar.

Jag syr även prototyper, gardiner och reparerar båtkapell.

Box 105, 664 23 GRUMSSVEAGATAN 126, GRUMS

TEL. 0555-100 33

LANTBRUK

INDUSTRI

FASTIGHET

BUTIK

VILLA

FELSÖKNINGAR

REPARATIONER

ANNONSBOKNING

Maria Bengtson054-18 77 18076-345 04 33

maria@ svenskmediakonsult.se

Heliga helger eller vanlig vardag?Sjösala är en välbalanserad husmodell som skapar harmoni för hela livet.

Beställ våra kataloger på www.eksjohus.se

Danne Ceder

Tel. 019-12 10 15 | Mobil: 0733-30 60 92

[email protected]

KLASSISK EXTERIÖR. SEX RUM & KÖK. 185 m2.

MISSA INTE VÅRAN VISNING av detta hus den

20 APRIL i Kristinehamn.

Läs mer på eksjohus.se

26 Fastighetsmarknaden 2/2013JORD/SKOG

Den 13 mars var det dags att inviga jätteprojektet Wood 2012 vid Skoghalls bruk.

På plats fanns både nä-ringsminister Annie Lööf och Stora Ensos vd, Jouko Karvinen.

– Skogsindustrin är vik-tig för Sverige och det är roligt att Stora Enso Skog-halls bruk går mot ström-men när det varit neddrag-ningar på många platser inom branschen, säger An-nie Lööf.

SKOGHALLDen 7 juni 2011 togs det för-sta spadtaget för jättesatsningen vid Stora Enso Skoghalls bruk –Wood 2012, som innefattar både ett nytt renseri och en ny vedgård för cirka 850 miljo-ner kronor. Onsdagen den 13 mars invigdes nytillskottet. In-vigningens värdar var projekt-ledaren för bygget, Eva Rei-ner, och Daniel Sahlén som varit driftansvarig under byg-gets gång. På plats fanns allt från politiker, närboende och inblandade i projektet. En av talarna var också platschefen Carl-Johan Albinsson.

– Det är häftigt, det är spän-nande, det är utmanande. Vi bygger för framtiden och i dag känns det fantastiskt roligt.

Andra aktiviteter under in-vigningen kom från det lokala bruksbandet Black Sludge och dans och musik från estetiska programmet på Sundstagym-nasiet som dansade och spela-de musik.

Bland talarna på invigning-en fanns också Stora Ensos vd, Jouko Karvinen, och Mats Nordlander, affärsområdeschef för Renewable Packaging och Sverigechef för Stora Enso.

– Vi måste fortsätta arbeta för att bli ett globalt företag inom förnybara material. Vi har gjort ett antal investeringar och Wood 2012 är ett av dem, säger Jouko Karvinen.

Näringsminister Annie Lööf var också på plats och hon var glad över den satsning som gjorts:

– Skogen skapar jobb och till-växt. Det är en viktig källa vid

en omställning till ett mer håll-bart samhälle och det är roligt att bruket i Skoghall går mot strömmen när andra delar av branschen har det tufft. Det är bra för Sverige och det är bra för Värmland.

Invigde renserietDen formella invigningen gjordes genom att Stora Ensos

vd, Jouko Karvinen, och Annie Lööf sågade isär en stock. Ef-ter invigningen fick Fastighets-marknaden en pratstund med projektledaren Eva Reiner:

– Nu känns det väldigt bra. Allt vid bygget är i princip klart och nu handlar det om att för-valta det som vi byggt.


Annie Lööf invigde jättesatsningen

Stora Ensos vd, Jouko Karvinen, tillsammans med näringsminister Annie Lööf, Sverigechefen Mats Nord-

lander och Stora Ensos vd Carl-Johan Albinsson.

Stora Ensos jättesatsning, Wood 2012, är nu i drift.

Bland investeringar-na finns nytt renseri och vedgård för 850 miljoner kronor.

– Det här ger produktio-nen en större flexibilitet och bättre tillgång på råva-ra genom bättre lagrings-utrymmen, säger Carl-Jo-han Albinsson, vd vid Stora Enso på Skoghall.

TILLVÄXTSedan försommaren 2011 har arbetet med Wood 2012 vid Skoghalls bruk pågått för fullt med bland annat ett nytt renseri, vedgård och en 700 me-ter lång transportör för bark och flis. Nu är produktionen igång.

– Det här är viktigt för att stärka den fortsatta utveckling-en av Skoghalls bruk. Bland annat ökar vår kapacitet att hugga flis från rundved samti-digt som vi får betydligt bättre lagringsutrymmen för ved och flis, säger Carl-Johan Albins-son, vd för Stora Enso Skoga-halls bruk.

”Nöd vändig investering”Stora Enso Skoghalls bruk ingår i affärsområdet förnyelsebara förpackningar och i dag producerar bruket var sjätte vätskekartongförpackning i världen, ett område där det satsas för framtiden.

– Investeringen har varit nödvändig för att vi ska kunna fortsätta utvecklas

och öka vår kapacitet på sikt, säger Carl-Johan Albinsson.

Det jättelika bygget innebär en bättre fiberförsörjning, lo-gistik, lagringsutrymmen och ny utrustning.

– Den nya vedgården har en yta på 42 000 kvadratme-ter, vilket motsvarar cirka sex fotbollsplaner och är mer än dubbelt så stor som den gam-la vedgården. Med ett nytt järnvägsspår in till vedgården kommer logistiken förbättras och på sikt är planen att mer ved ska levereras via tåg, sä-ger projektledaren, Eva Reiner.

Säkerheten i fokusSäkerheten är en av de delar där det under byggets gång har lagts ett stort fokus.

Under byggtiden har cirka 350 personer från en mängd olika företag arbetat med projektet.

– Vi har bland annat genom-fört skyddsutbildning för alla som arbetat på området. Samt-liga har fått bära hjälm och skyddsutrustning. Insatserna har lett till att det har varit få tillbud, säger Eva Reiner.

Hur har uppstarten varit? – Visst har det varit lite barn-sjukdomar men samtidigt är allt nytt för personalen och det tar tid att lära sig alla de-lar. Men vi har hållit tidspla-nen och allt har gått fantastiskt bra, säger Eva Reiner.


Wood 2012 är i drift

Nu är äntligen Stora Ensos projekt i drift.

d

ra. art

för-

SSONsult.se

n Mats Nord- FOTO: STORA ENSO

27Fastighetsmarknaden 2/2013

Majoriteten av de inbitna skogsköparna har en stor kunskap om vad det inne-bär att äga skog.

Men för den som ärver el-ler investerar i skog för för-sta gången finns flera saker att tänka på.

– Det är viktigt att man avverkar på rätt sätt och att man har en skogs-bruksplan. Sköter man om skogen så är det en god investering, säger Ro-bert Liljeholm, distrikts-chef för Landshypotek i Örebro/Värmland.

SKOGNär man köper jordbruk el-ler skog blir man näringsid-kare och med det följer vissa

skyldigheter. Man ska bland annat sköta om skogen enligt planen samt deklarera som nä-ringsidkare.

Del i näringsverksamhetRobert Liljeholm har ofta kontakt med personer som står inför att göra investering-ar i skog- eller jordbruksfas-tigheter.

– I Värmland är skogen av stor betydelse. Ofta ingår den som en del i näringsverksam-het, även om den genomsnitt-lige skogsägaren i Värmland inte har skogen som huvud-saklig näringskälla, säger Ro-bert Liljeholm och fortsätter:

– Att köpa skog kan vara ett alternativ till att pensionsspara eftersom en välskött skog är en

god investering. Men det gäller att man har intresse av att skö-ta skogen, som måste röjas och gallras för att man ska få en god tillväxt.

Ökat intresseHan berättar att intresset för skog har spridit sig även ut-anför jord och skogsnäringen men det är fortfarande vanli-gast att ägarna till de närliggan-de fastigheterna köper.

Vid investeringar i skog kan man belåna olika hårt beroende på om man köper ungskog eller slutavverkningsbar skog.

– Ju mer slutavverkningsbar skog man köper, desto svåra-re är det att belåna högre i fast-igheten då slutavverkningsbar skog generellt inte ska ingå i be-

låningsunderlaget. Fastigheten kan dock istället erbjuda ett bra framtida kassaflöde.

Ungskog är det lättare att be-låna till en högre belåningsgrad eftersom vi vet att värdet finns där och inte huggs bort. Men det kan vara svårt att få ett tillräck-ligt bra kassaflöde för att serva krediterna.

– Vi tycker även att det är vik-tigt att man har en rådgivare som vägleder inför hantering-en av framtida avverkningar om man inte är en inbiten skogsäga-re. Det handlar om hur och när man bör avverka och vilka skat-tekonsekvenserna blir. Det ser väldigt olika ut för den enskilde, säger Robert Liljeholm.


JORD/SKOG

Vi gör det lättare att vara företagareEkonomi redovisning, bokslut och skatterådgivning.

Juridik familje-, fastighets-, och processrätt.

Affärsrådgivning skapa lönsamhet i ditt företag.

Fastighetsförmedling jord- och skogsfastigheter samt rådgivning skoglig ekonomi.

www.lrfkonsult.se

Du når oss på telefon 054-17 74 07

S LU TAV V E R K N I N G | G A L L R I N G | RÖJ N I N G | F Ö RVA LT N I N G

Kontoret Gräsmark tel. 0565-409 30 www.nykvist-skogs.se

Pär Skinnargård når du på tel. 070-241 27 54Pä Ski å d å d å

Hör av dig om du behöver hjälp i skogen.

”Viktigt att ha en skogsbruksplan”Att äga skog kan vara en god investering om den sköts på rätt sätt. FOTO: SXC.HU

28 Fastighetsmarknaden 2/2013JORD/SKOG

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN MOELVEN SKOGANNONS ANNONS

Hur skogen sköts under en omlopps-tid har stor betydelse för hur hög andel timmer man får ut vid föryng-ringsavverkningen.

Och just andelen timmer är av största vikt för ett företag som har till uppgift att försörja sju sågverk och en plywoodfabrik, samtliga be-lägna i trakterna runt Vänern.

– Vi är ett fullserviceföretag som kan tillhandahålla allt från planta till föryngringsavverkning, säger Len-nart Salander som är distriktschef för Moelven Skog i Molkom/Örerbro.

Moelven är en trämekanisk koncern som är verksam i Skandinavien och har i dag drygt

3 000 anställda. Koncernen är uppdelad i tre

divisioner; Timber, Wood och Byggsystem och dessutom Moelven Skog som har en hel-täckande inköpsorganisation runt dessa indu-strier. Att ha alla tre divisionerna i närområdet, Värmland, Örebro, Västergötland, Dalsland och Bohuslän ger en stabilitet åt företaget och en trygg avsättning för leverantören.

– Vi har en bred kunskap där vi kan bistå skogsägarna med allt från föryngringsåtgär-der till den slutliga avverkningen. Målet är att det ska bli en så hög timmerproduktion som möjligt och vi vänder oss till både små och stora skogsägare, säger virkesköparen Jens Ohlsson.

Viktigt att sköta rättFör att få ut en så hög timmerandel och i slutändan ett högre värde i föryngringsav-

verkningen är det viktigt att skogen sköts på rätt sätt från början och att rätt åtgärd utförs i rätt tid.

– Har man varit aktiv i sin skötsel av skogen och tidigt sett till att tillväxten styrs mot de framtida huvudstammarna har man lagt grun-den för ett lyckat slutresultat. Många gånger handlar det om att se långsiktigt och att det verkligen är en investering att ta hand om skogen. Eftersom vi är ett fullserviceföretag med bred kunskap kan vi bistå med hjälp ge-nom hela kedjan, säger distriktschefen Len-nart Salander.

KonkurrensfördelarSamtliga Moelvens sågverk har bedrivit sin verksamhet i detta område under lång tid och har skaffat sig kunskap om hur man bäst för-

ädlar den lokala högkvalitativa råvaran. – Att vi sedan har lokal kunskap om hur den

omgivande skogen sköts på bästa sett gör att vi ser ljust på framtiden. Närheten till närms-ta sågverk gör oss också konkurrenskraftiga då vi inte behöver transportera virket några längre sträckor.

Jens Ohlsson fyller i:– Har man frågor om skogen får man gärna

vända sig till oss. Vi fungerar lika mycket som rådgivare som virkesköpare för det kan vara många saker att hålla reda på som skogsägare.

Moelven Skog ABSkårevägen 60

650 08 Karlstadtel: 010-122 65 00

Moelven hjälper till genom hela kedjan

Att skogen tas hand om på rätt sätt har en stor betydelse för hur stor del timmer man får ut. Moelven Skog kan hjälpa till med allt från planta till föryngringsavverkningen.

Boka ett möte som får din skog och den lokala ungdomsidrotten att växa

www.moelvenskog.se

Vi vill gärna boka ett möte med dig som är skogsägare där vi träffas utei din skog. Vi har nämligen en del intressanta erfarenheter och idéer omvad du kan göra för att få mer timmer i skogen.Eftersom vi själva driver lokala sågverk och hyvlerier och är beroendeav att människor bor kvar och har ett bra liv i skogslänen, säger vi så här:Bokar du en tid med en våra timmermän skänker vi 400 kr tillungdomsverksamheten i en lokal idrottsförening som du själv väljer.Ring 010–122 65 00 så bokar vi en tid som passar dig.

29Fastighetsmarknaden 2/2013 JORD / SKOG

Gå in på landshypotek.se och läs mer eller kontakta oss på 0771-44 00 20 så hjälper vi dig få ut mer av din skog.

SKOGSKONTO: FÖRVANDLA DINAträdkronor till många ENKRONOR.

Vi är engagerade virkesköpare med lokal kännedom, kunskap och en

äkta kärlek till skogen. Vi och våra kollegor vet hur en skog ska skötas

för att ge bästa avkastning. Det är antagligen därför Stora Enso får

så höga betyg av skogsägare i undersökning efter undersökning. För

oss är det extra roligt att ni skogsägare här i Karlstadsregionen ger

oss högsta betyg i bemötande och skoglig kompetens. Inte undra på

att vi blir glada, och nu ser vi fram emot ett fortsatt bra 2013!

Vill du också testa Stora Enso Skog, ring oss direkt eller gå in påwww.storaenso.com/excellent

Hasse Andersson

Virkesköpare

Tel: 01046-777 04

Håkan Johansson

Virkesköpare

Tel: 01046-777 05

Skogsägare ger oss högsta betyg!

Att äga skog kan vara en ekonomisk investering.

Men det är många gång-er också ett stort fritidsin-tresse.

– Det är härligt att följa ett skogsbestånd och dess ut-veckling, säger Lars Axels-son.

SKOGFör många skogsägare ger sko-gen en ekonomisk trygghet med bra avkastning och sta-bil värdeutveckling. Men fak-tum är att skogen ger många andra värden och glädjeämen för dem som brukar den.

– De flesta skogsägare har känslor för den, tycker om att vistas där och följer beståndets utveckling. För många handlar det om att förvalta skogen och följa hur den utvecklar sig från planta till avverkning. Hos de allra flesta som äger skog fung-erar det också som ett ekono-miskt tillskott som man inte får bortse ifrån, säger Lars Ax-elsson, virkesområdeschef på Mellanskog i södra Värmland.

Bruka på fritidenMånga som äger skog ser det som ett fritidsintresse att bru-ka den.

– Det handlar om att påverka och utnyttja markens produk-tionsförmåga på bästa sätt. En

skog som vårdas ger en betyd-ligt bättre avkastning i slutän-dan än en skog som inte ges omtanke. De som äger skog vill ofta köpa mer skog, men det är relativt sällan skogsfas-tigheter kommer ut till försälj-ning via en mäklare eftersom det ofta överlåts till släkt eller

yngre generationer. Vi räknar med att 80 procent av all skog inte kommer ut till försäljning via en mäklare.

Ett stort intresse för många människor är jakt. Med en skogsfastighet finns det fina möjligheter att bedriva intresset på den egna marken, beroende

på vilken typ av vilt man jagar. – Men för att jaga med en

drivande hund bör man åt-minstone ha mellan 100 till 150 hektar mark för att man ska kunna hålla sig inom area-len. För de allra flesta kommer jakten som en bonus vid ett köp av en skogsfastighet och

är inget som är avgörande, säger Lars Axelsson.


”De flesta skogsägare har känslor för skogen”

Skogen ger många glädjeämnen. Jakten är en av dem.

Lars Axelsson

berättar om hur

skogen ger glädje.

FOTO: MELLANSKOG

FOTO. SXC.HU

Den 3 mars trädde EU:s nya timmerförordning i kraft. Det innebär att det nu är förbjudet att handla med trävaror av olagligt avverkat virke. Detta kommer framförallt att innebära stora ut-maningar för trävaruimportörer.

– Det blir främst en utma-ning för trävaruimportörer ef-tersom de, om de inte redan har det, själva måste bygga upp system för att visa att virket inte är olagligt avverkat, säger Stefan Karlsson, skoglig hand-

läggare på Skogsstyrelsen, i ett pressmeddelande.

Timmerförordningen berör nästan all slags import av träva-ror, bland annat rundvirke, ply-wood, papper, pappersmassa och trämöbler.

Regeringens vision Skogsriket har som ambition att Sverige ska bli bäst i världen på att ta tillvara på de värden som skogen erbju-der. Nyligen inledde Länsstyrel-sen i Värmland och Skogsstyrel-sen arbetet med att ta fram en regional plan för det värmländ-ska skogsriket.

Förslaget är att det på länsnivå satsas på fyra områden: ökad för-ädling, hållbart brukande, jäm-ställdhet och besöksnäring.

– Diskussionerna ska utmyn-na i en regional plan för Skogs-riket Värmland som ska vara klar före nyår och sättas i verket un-der 2014, säger Johanna From, regionchef Skogsstyrelsen, i ett pressmeddelande.

Den 22 april arrangeras ett upptaktsmöte för att diskutera Skogsriket Värmland på Resi-denset i Karlstad. Inbjudna till mötet är representanter för ett antal skogliga aktörer, besöks-näring samt utbildningssektorn. Mötet följs sedan upp av en stör-re, regional konferens i oktober.

KÄLLA: LÄNSSTYRELSEN VÄRMLAND

Förbjudet att handla med olagligt avverkat virke

Skogsplan

för Värmland

30 Fastighetsmarknaden 2/2013KRYSSET

Lösning FM1 2013

Hälgekrysset

VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NR 1, 2013

Ulla Hellkvist, HammaröElsa Tillman, KarlstadChristina Danielsson, KarlstadAnne-Marie Lundberg, MolkomEmma Djurberg, Karlstad

Grattis!

Skicka lösningen märkt ”HÄLGEKRYSSET nr 2, 2013”, till: Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad, senast 22 maj 2013. Namn:

Adress:

Postadress:

KARLSTADKORTET 2013

PRIS 100:-

Var med och tävla om

KARLSTADKORTETFullspäckat med rabatter och

erbjudanden för tusentals kronor

Villägarnas mardrömslistaVi i Villa har genomfört en pa-nelundersökning angående vil-ka saker som skapar mest oro i villaområden.

-När vi frågade Sveriges villa-ägare om de inte var lite sugna på att flytta till en lättskött och varm lägenhet så här års fick vi ett rungande nej till svar. Det var bara fyra procent som över huvud taget hade funderat på det. Det är glädjande att kunna konstatera att Sveriges cirka två miljoner villaägare är helt nöjda med sin boendeform. Däremot är det hela 23 procent som gär-na skulle bo på varmare bredd-grader under vintern, säger Vi i Villas chefredaktör Camilla von Otter.

Mardrömslistan toppas av vat-tenskador och läckage. Därefter kommer ett nerbrunnet hus, in-brott, mögel och hussvamp samt dyrare energi.

– Listan stämmer bra med verkligheten. Vattenskador till-hör de vanligaste problemen. Brand och inbrott är däremot mer ovanliga, men jag förstår rädslan väl eftersom konsekven-serna av dem ju blir helt förö-dande, säger Camilla von Otter.

Klotter är villaägarna minst rädda för, bara en procent sätter upp det på mardrömslistan. Ut-vecklingen av villapriserna ver-kar inte heller vara något som svenska villaägare går och oroar sig för. Bara fem procent säger att de tror att priserna kommer att sjunka och att man är oro-lig för det.

KÄLLA: VI I VILLA

Sommar-blommorna har anläntI slutet av mars levererades de första 16 000 plantorna som ska smycka centrala Karlstad i sommar. Småplantorna ska växa till sig i kommunens växt-hus där de kommer att få växa till sig innan de placeras ut i början av juni.

Till skillnad mot tidigare år finns inget speciellt färgtema på blommorna. Eftersom Stads-trädgården i Karlstad fyller 150 år vill Karlstads kommun smycka staden med alla möjli-ga färger.

– Vi vill att blommornas fär-ger ska påminna om färger-na av champagnebubblor eller såpbubblor och på så sätt vara en del av Stadsträdgårdens 150 års jubileum, säger Kicki Gille-näs, trädgårdstekniker på Karl-stads kommun, i ett pressmed-delande.

Totalt kommer Karlstads kommun att smyckas med cir-ka 40 000 sommarplantor i år.

FOTO. SXC.HU


April är här.Och nu kan vi äntligen

sätta igång med en del av vårplanteringarna.

– Efter en lång vinter be-höver vi vårens färgklickar, så som penséer, tulpaner och påskliljor, säger floris-ten Malin Westerlind.

TRÄDGÅRDNu är våren här på allvar. Det innebär att vi kan sätta igång med vårplanteringarna. I alla fall delar av dem. Penséer, hy-

acinter, påskliljor, tulpaner och krokus är typiska vårblommor som kan planteras i krukor och placeras på trappen, terassen, al-tanen eller balkongen redan nu.

– Kärlek, omsorg, vatten och bra jord. Det är det du behöver för att lyckas med dina blom-mor, säger floristen Malin Wes-terlind på Åstorps Gårds Han-delsträdgård.

Marken brukar vanligtvis inte vara rätt tempererad redan i april. Därför lämpar sig det bra att smygstarta den grönskande

säsongen med vackra plante-ringar i krukor.

– Det är kanonhärligt att kom-ma hem och mötas av en kruka med hyacinter och tulpaner, el-ler penséer, som är vårens bud-bärare, på trappen.

Något som är viktigt att betona är att man inte får ta in krukan med vårblommor på natten. Då blir det för varmt och hållbarhe-ten försämras.

– Glöm inte att penséer är frost-tåliga om de är avhärdade. Då tål de sju till åtta minusgrader. Ge-

nerellt behöver inte vårblommor någon extra näring. Det räcker oftast med bra jord och vatten. Om det är så att planteringarna är placerade under ett altantak el-ler liknande ska man vattna sina vårblommor på förmiddagen ef-tersom det kan bli kallt på natten, säger hon och fortsätter:

– Sedan ska inte lökväxterna planteras för djupt. Löken ska till störst del vara ovan jord då den inte vill bli blöt.


Färgrika vårplanteringarNu är det dags att sätta igång med vårplanteringarna. I alla fall de som planteras i krukor.

Förstklassiga Hamburg4 dagar på superior-hot ell i TysklandBest Western Premier Alsterkrug Hotel ★★★★

Hamburg har allt. De nordtyska städernas mysiga atmosfär, internationell karaktär med shoppingmöjligheter och olika miljöer, samt de klassiska tyska kulturupplevelserna har gjort staden till en välbesökt semes-terdestination. Här inkvarteras ni på ett 4-stjärnigt superi-orhotell 7 km från centrum. Bussarna stannar precis utanför hotellet och ni har gratis allmän transport med buss, spårvagn, U-bahn och transportbåtar på Elben under hela vistelsen.

Pris per person i dubbelrum

1.799:-Pris utan reskod 1.949:-

Elben

Ankomst: Fredagar 12/4-28/6 och 6/9-13/12 samt valfri 1/7-30/8 och 16/12 -25/12 2013.

2 barn 5-11 år endast 189:-

Weekend i Kristianstad3 dagar i centrum

Kristianstad bjuder på breda boulevarder, shopping och uteserver-ingar i en historisk atmosfär. Ditt hotell är stadens gamla bankhus från 1901 som 2002 blev kårad till Kristianstads vackraste byggnad – och här är lika högt i tak som himlen är blå i Skåne.



Ankomst: Fredagar t.o.m. 21/6.Valfri i påsk 27-30/3, 25-26/4, Kr. himmelsfärds 8-10/5 och pingst 17-18/5 2013. Endast slutstädning.

endast 399:-

Härliga Bornholm 4 dagar i Sandvig, Danmark

Hotel Pepita Ni bor centralt i en fin, gammalt korsvirkesbyggnad nära Sandvigs finaste badstrand och gårdsträdgården med en härlig uteservering på semesterön med landets flest antal soltimmar. Upplev dessu-tom ruinerna av medeltidsborgen Hammershus! Endast slutstädning.



Ankomst: Valfri 17/4-4/7 2013.

1 barn 6-14 år

½ priset

Hotel Pepita

...eller ring:

Bilsemester

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 89:- tillkommer.

Teknisk arrangör:

Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård?

Vi utför:Markanläggning • Husgrunder

Behöver du hjälp att planera trädgården?

www.hushallningssallskapet.se/s

Nu kan du bli fadder från 100 kr i månaden och hjälpa

oss att bygga en bättre framtid för utsatta barn.

Gör din insats redan idag på www.sos-barnbyar.se

Bygg en framtid.

Anlita Plåt- och Takspecialistenoch nyttja ROT-avdraget!

www.grumshusplat.se 0555-131 90

Dåligt vatten i brunnen?

Vi har flyttat!Östanvindsgatan 21, Karlstad

070-97 68 481, Kont. 054-56 11 00 [email protected]

Vi kan hjälpa dig!Kostnadsfritt snabbtest av järn, kalk och PH-värde.Tag med vatten!

0706-18 36 99, 054-18 36 99

Vi utför allt inom Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage, badrum mm

Nu nns vi även i Karlstad på Mejerig. 2 fd Milko | 070-5 1 74 46

Icopal Entreprenad AB

Lökar, målarfärg, träd-gårdsarkitekter och mer därtill.

Den 27 och 28 april ar-rangeras trädgårds- och inredningsmässan Form-mässan för andra gången i Karlstad racketcenter.

KARLSTADFörra året lockade premiären av Formmässan cirka 3 000 besö-kare som ville ta del av ett brett spektra oav trädgård och inred-ning. I år arrangeras mässan för andra gången i Karlstad racket-center. Mellan 70 och 80 utstäl-lare deltar – från trädgårdsarki-tekter till inredningsbutiker och designföretag.

– Här finns allt för hemin-redaren, nybyggaren och den trädgårdsintresserade – lite av det mesta helt enkelt, sä-ger Helena Christerdotter på

Klara Event som arrangerar mässan.

Ökat intresse Tanken är att Formmässan ska bli ett årligen återkommande arrangemang som kickar igång framför allt utomhussäsongen.

– Det är en mässa anpassad efter årstiden – lökarna ska sättas, gril-len ska putsas och utemöblerna ska fram. Vi upplever att intresset för trädgård och inredning ökar. Det är lite av en tv-hysteri just nu med alla gör-det-självprogram.

Vad har ni som arrangör för förhoppningar?– Vi har förhoppningar om en trevlig helg med många besö-kare. Vi hoppas att alla ska gå därifrån inspirerade, säger He-lena Christerdotter.


Formmässan redo för comeback

I fjol lockade premiären av Formmässan 3000 besökare. FOTO: KLARA EVENT

Handla antikt på ForshagamässanÅrets Forshagamässa hålls enligt traditionen på Kris-ti Himmelsfärds dag, den 9 maj.

Antik- och samlarmäs-san har de senaste två åren lockat över 1 000 besöka-re och i år räknar grunda-ren och arrangören Inge-mar Hansson med mellan 1 200 och 1 300 besökare.

FORSHAGAFörra året ringlade köerna i Ängevi ishall långa när antik-experten Peder Lamm fanns

på plats för att värdera föremål under tioårsjubileet.

– I år finns värderaren Arne Söderberg på plats, tillsammans med drygt 80 utställare, vissa så långväga som från Klippan i Skåne till Bollnäs och Stock-holm. Här finns allt mellan himmel och jord – från samlarsaker till vintage. Det brukar vara mycket 40- och 50-talspry-lar samt glas, porslin, vykort och mynt. Här finns det mesta och många går flera varv på mässan, säger Ingemar Hansson. Ingemar Hansson, grundare och arrangör berättar att det

brukar vara mycket glas...

...och 50- och 50-talsprylar.

I år finns drygt 80 utställare på plats för att sälja allt från porslin...

...till samlarsaker och vintageprylar. SAMTLIGA FOTON: REBECCA HANSSON

2 April 2013 Å

rgång 21

CSK HÅLLER TIDSPLANENBygget av det nya operationshuset vid Central-sjukhuset i Karlstad löper enligt tidsplanen. Ett helt nytt arbetssätt ska förbättra vården. SID 10-11

VÅGMÄSTAREN AVRUNDASEfter 13 års arbete med projektet Vågmästaren avrundas arbetet när sista huset står klart i juni. Då finns 411 bostadsrätter på området. SID 19

NY KONSTGRÄSPLAN PÅ HAMMARÖI juli förväntas en ny konstgräsplan på Mörmons IP på Hammarö stå klar. Den konstgjorda spelplanen kommer att ha ett mått på 105x65 meter. SID 20

KIL. Sannerudsskolan ska bli Sveriges bästa skola.

Mikael Sätherberg på Byggdialog lägger i ordentligt med isolering i Sannerudsskolans nya ytterväggar.

SID 12-14

Byggstart förmiljöskolaNu är bygget av en ny F-6-skola på Östra Bärstad igång. Målet är att bygga en av Sveriges grö-naste och modernaste grund-skolor. Skolan får bland annat en egen bergvärmeanläggning och målet är att få lokalerna certifierade som miljöbyggnad guld.

– Det är högt ställda krav på energianvändningen, det bästa man kan åstadkomma i dag. Syftet är att ge de unga en så bra skolmiljö som möjligt, säger kommunstyrelsens ordförande Leif Sandberg. SID 8

Värmlands största sortiment av lister

ÖPPETIDER! Måndag - fredag 9-18, lördag 9-13 www.dejetra.se

Tillverkar produkter för byggnads-industrin och markexploatörer – från färdiga väggar till hela byggnader. Allt sker under miljökontrollerade former i en ny och miljöcertifierad husfabrik.

0563-200 90 | www.huspartner.com

”Ett landmärke för Karlstad”I vår artikelserie mannen/kvin-nan bakom bygget möter vi Lasse Vikström på Byggbolaget. Han berättar att logistiken och produktionstakten har varit stora utmaningar under bygget av det 51 meter höga huset på Bryggudden.

– Huset har blivit lite av ett landmärke för Karlstad och det som är speciellt med bygget är att huset delvis är placerat i vattnet, säger Lasse Vikström.

SID 2

Åå

2 Fastighetsmarknaden 2/2013VÄRMLAND VÄXER

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18

EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18

SÄLJARE Maria Bengtson,Louise Pettersson,

Jonas Spångberg, Lena Berndtsson, Anna Erholm,

Ingrid Horn af Åminne, Gudrun Andersson

REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson,

Anna Lindbäck

LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson,

Claes Josefsson, Kristin Aronsson

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten

TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar

TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80

E-POST [email protected]

HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120,

653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Belasta rätt vid utbyggnad

Numera är det inte många som värmer upp sina fastigheter med olja vilket är bra av både ekono-miska och miljömässiga skäl.

Våra medlemmars fastigheter förses nu framförallt med energi från fjärrvärme som nuförtiden nästan uteslutande baseras på biobränsle.

Att allt fler väljer fjärrvärme är jättebra men det bjuder också ofta på ett stort problem. I regel finns det bara en leverantör på varje ort och det brukar ofta resultera i en kraftig prisuppgång över tiden. Har man som producent ingen konkurrent behöver man heller inte anstränga sig för att öka effektiviteten i verksamheten och därmed ock-så hålla nere priset.

ETT ANNAT FENOMEN jag lagt märke till på senare år är att fjärrvärmesystemen byggs ut utan att man har kon-trakterade kunder. I många fall har detta resulterat i att fjärrvärmeleverantören dragit på sig stora kapitalkostnader genom en dåligt planerad utbyggnad. Detta belastar ofta de befintliga kunderna då de tänkta nya kunderna valt en annan uppvärmningsform.

Ambitionen att förse fastigheter med fjärrvärme får inte gå ut över priset på energin. Det finns exempel i Värmland där utbyggnadsambitionerna gått ut över priset.

Det gäller verkligen att planera fjärrvärmeutbyggnaden så att den finansieras av de fastighetsägare som finns utmed den utbyggda sträckan. Annars drabbar den höga kostna-den alla kunder man har och därmed också fastighetsägar-nas hyresgäster. Man riskerar då fjärrvärmens rykte som ett bra uppvärmningsalternativ.

KRÖNIKA

LARS ANDERSSON FASTIGHETSÄGARNA

Gilla oss på facebook.

Total fastighetsförvaltning,

eller så mycket du vill ha...

I vår artikelserie mannen/kvinnan bakom bygget får byggentreprenörer uttala sig om branschen.

I detta nummer möter vi Lasse Vikström på Bygg- bolaget.

Han är aktuell i och med bygget av den nya stads-delen Bryggudden som precis fått sitt landmär-ke, ett 51 meter högt hus med bostadsrätter, inflytt-ningsklart. KARLSTAD

Vad är speciellt med det här projektet?– Det är ett högt hus som del-vis är placerat ute i vattnet.

Vad betyder bygget för Karlstad?

– Det har sagts många gång-er tidigare men det här är lite av ett landmärke för Karlstad. Bygget av höghuset är dessut-om starten på skapandet av en ny stadsdel.

Vad har va-rit den största utmaningen med byggna-tionen?– Logistiken. Det är ett högt hus med en enda entré. Den vägen ska alla in och upp oavsett om man är på tredje eller tju-gonde våningen och arbetar. Även produktionstakten har

varit en stor utmaning. Vi ana-lyserade problemet med mon-tagetiden som inte kunde ut-föras rationellt. Vi hade även en hög kostnad för kranen och

vi löste detta med ”prefabricering” av bjälklag på marken innan montage.

Detta visade sig vara möjligt även i praktiken, tack vare ett stort enga-gemang på arbets-platsen.

Miljötänket är alltid i ropet – hur märks det av i det här bygget?– Vi har samarbe-

tat med företaget Sunda hus som har hjälpt oss i vårt mil-

jöarbete, vilket kommer att re-sultera i att huset blir miljö-klassat.

Hur vill du att byggbran-schen ska utvecklas?– Jag vill att man får till de sty-rande parametrarna som gör att vi kan få igång bostadsbyg-gandet och möjlighet att börja bygga hyresrätter.

Var tror/hoppas du att branschen är om tio år?– Jag hoppas att vi har en väl-fungerande bransch som inte är så konjunkturkänslig och beroende av omvärlden. Jag tycker att byggbranschen ut-gör en väsentlig del av motorn i svensk ekonomi.


”Huset är ett land-märke för Karlstad”

Mannen bakom

bygget

ANNONSBOKNING

Maria Bengtsson054-18 77 18, 076-345 04 [email protected]

Lasse Vikström berättar att logistiken har varit en utmaning under bygget av Brygguddens höghus.

3Fastighetsmarknaden 2/2013 VÄRMLAND VÄXER

Sandbäcksgatan 1, Karlstad

Tel: 054-77 64 007 www.sweco.se

SWECO ARCHITECTS KARLSTAD VÄXER

Arkitekter, landskapsarkitekter, byggnadsingenjörer

Blandaren 3Ljusa kontorslokaler med ett naturskönt läge

I början av 2013 färdigställs kontorslokaler på 750 kvadratmeter och två butiker på 300 kvadratmeter på Körkarlsvägen 8. Byggnaden har tre plan och planlösningen anpassas efter verksamhetsbehov. Avgränsade rum och öppna kontorslandskap, konferens-/möteslokaler och relaxutrymmen. Allt är möjligt att påverka inom rimliga byggnadstekniska ramar. Blandaren 3 genomgår en ombyggnation för att bli en energieffektiv fastighet med miljövänliga och modernt utformade lokaler. Målet är att skapa en inspirerande och stimulerande arbetsplats som möjligör social interaktion och individuell kreativitet.

Christopher Sundberg | 070-9438853 | vanerglimt.seKontakta oss vid frågor om de lediga lokalerna

Sandbäcksgatan 1, Karlstad

Tel: 054-14 17 00 www.sweco.se

SWECO MANAGEMENT

I framtiden kommer alla att prata om samma höjder när man diskuterar kartor, ritning-ar och vattennivåer. Hela Sve-rige går steg för steg över till det gemensamma koordinat-systemet i höjd, RH2000. Från och med den 31 mars i år är det RH2000 som gäller i Karl-stads kommun. Övergången till RH2000 innebär att höjd-uppgifter i Karlstads kommun justeras med ungefär en halv meter. Kommunen är indelad i sju zoner där varje zon höjs olika mycket.

– Om du använder äldre kartor och ritningar måste du kontrollera så att höjduppgif-

terna stämmer, säger Lennart Moberg, GIS-ingenjör och an-svarig för övergången i Karl-stads kommun.

Att ha ett enhetligt och ge-mensamt system innebär bland annat att man får jämförbara höjder oberoende av var man befinner sig. Höjder behöver inte räknas om vid datautbyte och riskerna för misstag mini-meras. Användning av modern mätteknik underlättas och på sikt medför ett enhetligt sys-tem minskade kostnader både för de som framställer höjd-uppgifter och för de som an-vänder dem.

KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN

Nytt gemensamt höjdsystem införs i Karlstads kommun

FOTO: SXC.HU

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN ELDIALOGANNONS ANNONS

Lagkänsla, kvalité, gedigen kunskap och ett engagemang för alla typer av el-lösningar. Eldialog tar med sig sitt framgångs-

recept och förstärker nu på entre-prenadsidan.– Vi jobbar närmre slutkunden och

inför varje entreprenad väljer vi ut ett särskilt team lämpat för just det projektet, säger Calle Frisk, ägare och projektledare vid Eldialog.

Eldialog är riktigt stora på servicesidan och nu förstärker företaget även entreprenadsidan.

– Vi gör en satsning på kalkylering och pro-jektledning och har rekryterat Anders Elias-son som gör Calle Frisk och mig sällskap på entreprenadsidan, säger Anders Sohlberg, ägare och vd vid Eldialog.

– Vi har förstått vikten av att kunna erbjuda en tight organisation som samarbetspartner i en entreprenad, säger Calle.

Energilösningar åt företagEldialog väljer alltid ut ett team anpassat ef-ter projektet som ska utföras.

– Vi har kunniga och engagerade medarbe-

tare med specialkompetenser som arbetar ly-hört och nära slutkunden, säger Calle.

Eldialog arbetar även med energilösning-ar åt företag.

– Vi är duktiga på detta och lägger gärna med det i våra kalkyler för att visa hur före-tag kan spara energi. Våra energilösningar är kostnadseffektiva och bra ur miljöperspek-tiv, säger Anders.

Viktigt med lagkänslaLagkänslan är en av Eldialogs byggstenar som genomsyrar arbetet, något som märks framför allt vid entreprenader.

– Vi och dem-tänk existerar inte. Vi är ett enda stort lag med tjejer och killar oavsett position. Det handlar om att se varje individs kvalitéer samtidigt som man arbetar tillsammans i ett team. Vi har lite samma tänk som inom idrot-ten, säger Calle.

Varje person har dessutom ett eget ansvars-område ute hos kunden – ”rätt person på rätt position”, vilket är en kostnadseffektiv lösning.

KvalitetssäkradeEldialogs anställda håller sig uppdaterade med det senaste inom elsäkerhet, men vet

också hur man kan få ökad boendekomfort i kombination med snygg elarkitektur.

Eldialog ingår i Elrätt, som är ett samarbets-projekt mellan Elektriska installatörsorga-nistationen, EIO, och Sveriges elgrossister, SEG, vars syfte är att informera om möjlig-heterna med modern elteknik.

– För oss är det en självklarhet. Det är en kvalitetssäkring som visar att vi är engage-rade och håller oss uppdaterade inom bran-schen, säger Anders.

Eldialog erbjuder engagerade entrepenadjobb

-prenadsamarbeten.

eldialog.se | [email protected] 37, Karlstad | 054-557 77 50


Solcellspaneler, bergvär-me och ett nytt ventila-tionssystem.

Det nya industrihotellet på Ilanda byggs med höga energi- och miljökrav.

– Vi bygger lokaler som är hållbara även ur ett lång-siktigt perspektiv sett, sä-ger Johnny Olsson, Regn-bågens förvaltning AB, som är byggherre.

ILANDAInom kort ska ett nytt indu-strihotell stå klart ute på Ilan-da. Vid bygget läggs stor vikt vid att göra lokalerna både mil-jö- och energisnåla.

– Vi har borrat för bergvär-me på totalt 1 200 löpmeter. På sommaren kan vi använda oss av bergvärmen för att kyla anlägg-ningen och på så vis behöver vi inget AC-aggregat. Vi använder även vit takpapp för att inte taket ska dra åt sig värmen under som-maren, säger Johnny Olsson.

SolcellspanelerPå taket sitter även dubbla ra-der av solcellspaneler som med hjälp av solens strålar ska pro-ducera miljövänlig grön el.

– Byggnaden är idealiskt pla-cerad för solljusupptagning ef-tersom det inte finns några träd eller andra byggnader som

skymmer. Vind- och solenergi är framtiden. Jag hade gärna haft ett eget vindkraftverk här i när-området, säger Johnny Olsson.

PilotsystemVentilationssystemet som an-vänds i kontorslokalerna ingår i ett pilotprojekt från tillverka-rens sida.

– Det här är första stället i Värmland som just det här ventilationssystemet monte-ras. Systemet känner av när någon lämnar rummet och går då ner på en låg energisparef-fekt. Det samma gäller när det är en långhelg eller liknande. Samtidigt har varje kontor en termostat där både kyla och

värme kan ställas in manuellt.Industrihotellets väggar

och tak är välisolerade för att bevara den befintliga en-ergin.

– Takisoleringen är 270 mil-limeter tjock och i väggarna är den 250 millimeter. Vi har valt en hård isolering med ett högt u-värde och samtliga fönster

har treglas isolerglas, säger Johnny Olsson.

Utöver energi och miljö står estetiken i fokus vid bygget.– Fasaden går i tre nyanser av grått – från silver till en lite mörkare grå ton. Invändigt har man satsat på öppna ytor med glaspartier i kontoren ut mot allmänytorna.

Glaset återkommer i en så kallad sitt i lä-balkong.– Med en sitt i lä-balkong kan man sitta ute även un-der blåsiga dagar. Det är en extra glasruta som fälls upp för att ge lä.


Nytt industrihotell med miljöfokus

På industrihotellets tak kommer det att sitta dubbla rader med solcellspaneler. FOTO: NORDIC SOLAR

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SVEALANDSTAKANNONS ANNONS

Fjärrviksvägen 14, Ilanda SVEALANDSTAK.SE

Johnny och Lena Olssons före-tag Svealandstak AB firar 20-års- jubileum genom att bygga ett nytt industrihotell på Ilanda.

– Vi bygger för att få ändamålsen-liga lokaler och för att personalen ska trivas och må bra, säger Johnny Olsson, vd för Svealandstak.

ILANDAFamiljeföretaget Svealandstak satsar och bygger ett nytt industrihotell. Dit yttar även familjens två andra företag: Ilanda Ekonomikonsult AB och Redovisning & Konsultation Ilanda AB, det sistnämnda är även Ingela Grundström delägare i.

– Vi ville bygga energisnålt samtidigt som vi var trångbodda i de gamla lokalerna.

Satsar på personalenSamtidigt passar man på att göra i ordning

na personalutrymmen med gym, massa-gestolar, biljardbord, omklädningsrum och relaxavdelning.

– De anställda har själva fått komma med önskemål inför bygget. Personalen är det viktigaste vi har och vi är måna om att de ska trivas och må bra. Eftersom man spenderar de esta av dygnets timmar på jobbet är det extra viktigt att man har en bra arbetsmiljö.

Stort intresseIn yttningen kommer att påbörjas om några veckor och utöver de egna företagen nns det plats för tre hyresgäster.

– VVS design och Sola screen & reklam AB yttar in och även Värmlands-coachen i den

sista uthyrningsdelen. Vi har fått många för-frågningar av företag som vill hyra lokaler på grund av fastighetens höga standard så en till-byggnad kan bli aktuell framöver. Vi har för-berett med värme, ventilation och vvs så att

möjligheten nns – resten får framtiden utvi-sa, säger Johnny och fortsätter:

– Nu har våra ekonomiföretag möjlighet att växa lite. Men i övrigt ska vi fortsätta som tidigare. Vi är måna om att ha en nära och personlig relation med våra kunder i alla våra företag.

Ilanda ekonomikonsult AB och Redovisning & Konsultation Ilanda ABVi utför bokföring, bokslut, deklara-tioner och löner mot företag. Vi kan även fungera som ditt företags eko-nomiavdelning. Vi har godkända och auktoriserade konsulter – en garanti för kompetens och kvalitet.

Svealandstak AB Vi utför allt från små takreparationer till stora ny- och omläggningar för in-dustrier, kommuner, landsting samt privata – både större och mindre – fastighetsägare. Inget tak är för stort eller för litet för oss. Vi har högsta kreditvärdighet sedan tio år tillbaka och erbjuder en trygg affärsrelation med snabba beslut.

Svealandstak firar 20 år med nya lokaler


Vi utför takentreprenaden

Kostnadsfribesiktning

2004-2013

20 års garantiPassa på att utnyttja ROT-avdraget!

Reco Port AB | Tel 0510-914 45 | www.recoport.se

INDUSTRIPORTAR AV HÖGSTA KVALITET OCH UNIK DESIGN

Inbyggd ram för styrkaMycket bra u-värdeLåg underhållskostnad

VikportarTakskjutportarReservdelscenter

Regnvindsgatan 6 Karlstad, tel 054-69 19 00 Öppet: måndag-fredag 6.30 -16.00

Bygghandel för proffs

Vi levererar byggmaterialet

Ledande inom undertakpå den svenska marknaden

www.interocakustik.se | tel. 010-456 26 00

Byggnationför handel & industri

Komplett stombyggnation

054-68 83 30

[email protected] www.elcenterab.se

VI HAR UTFÖRT

EL- OCH TELE-

INSTALLATIONER

KARLSTAD 054-776 61 75

V Ä R M L A N D S E N D A C E R T I F I E R A D E B R U N S B O R R F Ö R E TA G

Bergvärme Jordvärme Vatten Avlopp

Värmlandsborr

›

›

›

›

010-480 00 00www.grontmij.se

Projektering el/tele

Utför plåtslageriarbeten samt lättare byggnads- & ventarbeten

Micke 070-239 44 31

Vi har skapat Ilandas nya industrihotell

Vi flyttar in i Regnbågens förvaltningslokaler

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer

PROJEKTÖR - VS

VI HAR LEVERERAT KLINKER OCH GOLVBELÄGGNINGAR


Lantbruksföretaget Värm-dal bygger om sina lokaler på Örsholmen.

Bland annat byggs en helt ny entré.

– Arbetet har fungerat väldigt bra. Utbyggnaden är gjord i två plan, säger Per Larsson på Höjdens bygg och VVS.

KARLSTADLantbruks- och grönytefö-retaget Värmdal har inte re-noverat sina lokaler sedan de byggdes 1976 och de var dessutom trångbodda. Se-dan början av året pågår nu en stor renovering av lokaler-na där det bland annat byggs en helt ny entré, butiksdel och servicedisk.

– Vi startade med markar-betet och göt bottenplattan till entré och utbyggnaden kort därefter. Det var fina för-hållanden när vi lade grun-den till arbetet, säger Gunnar Modén på Modéns bygg och mark som tillsammans med Höjdens bygg och VVS utfört arbetet i en partneringentre-prenad.

Ytan på butiksutbyggnaden är ungefär 75 kvadratmeter och är byggd i två etage.

– Efter att bottenplattan var

klar började vi med att resa stommen. Den är byggd helt i trä och ytterväggarna får en speciell panelsättning där vi an-vänder cederträ och limträpa-nel. På så sätt blir det under-hållsfritt och väldigt snyggt, säger Per Larsson på Höjdens bygg.

Johan Larsson på samma fö-retag fyller i:

– De nya väggarna är betyd-ligt bättre isolerade. Vi har hela 240 millimeter isolering i väggarna och 500 millimeter i taket, dubbelt så tjockt som

övriga huset. På så sätt kom-mer det att bli en tystare in-omhusmiljö.

UtmaningI arbetet igår att flytta några be-fintliga väggar, uppföra en ny

kundmottagning och att sätta in en ny hiss.

– De tidigare kontoren är riv-na och personalen har fått ett öppet kontorslandskap som de sitter i. En av de stora utma-ningarna har varit att riva de

befintliga kontorsväggarna ef-tersom de är uppbyggda i sto-ra block som vägar cirka 600 kilo styck, säger Johan Larsson.

Hur tycker ni arbetet gått? – Jag tycker att det har funge-rat väldigt bra. Samarbetet med

underentreprenörerna har varit bra. Jag tycker också att perso-nalen har varit väldigt förståen-de för att det varit stökigt och tidvis bullrigt, säger Per Larsson.


VÄRMLAND VÄXER

Per Larsson, Gunnar Modén och Johan Larsson utanför den nya entrén som byggts.

Får större lokaler – efter 37 år

Gunnar Modén och Per

Larsson diskuterar detaljer

om bygget.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN VÄRMDALANNONS ANNONS


Vi är leverantörer till Värmdal

Vi bygger ut Värmdals lokaler

VÄRMLAND VÄXER

Vi har utfört takentreprenaden

Kostnadsfribesiktning

2004-2013

20 års garantiPassa på att utnyttja ROT-avdraget!

www.icynene.se | 054-85 05 65

Vi har utfört sprayisolering av tak från undersidan med produkt från Icynene

Vi har utfört golvvärmen.

Anders Johansson 070-191 42 49 | [email protected]

Ring för offert

VI HAR UTFÖRT GOLVARBETET

Grönbergsgatan 30, Grums | arildsallteknik.se | 073-428 12 68

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer

Vi utför måleriarbetetTelefon: 054- 173 660

T O T A L E N T R E P R E N Ö R

Kontakta oss på: 070 - 207 30 49

Rivning, grund- och byggnationsarbeteationsarbete

070-870 56 61 Karlstadwww.vht.nu

Välkommen till oss för mer information! | TEL 054-850 640 | www.gorel.se

VI UTFÖRDE ELINSTALLATIONERNA

Gräsklippare och trädgårdsutrustning för skog och trädgård.


Skogen som närmsta gran-ne och miljön i fokus.

Nu är bygget av en ny F-6-skola på Östra Bärstad på Hammarö igång.

– Frisk luft är aldrig fel och det är guld värt att få en skola som är byggd för dagens pedagogik, sä-ger blivande rektorn Lola Segolsson.

HAMMARÖMålet med den nya skolan på Östra Bärstad är att bygga en av Sveriges grönaste och mo-dernaste grundskolor. Den 12 mars sågade kommun-styrelsens ordförande Leif Sandberg och bildnings-nämndens ordförande Jens Meyer sönder en björkstock för att symboliskt starta byg-get av den nya skolan.

– Vi har inlett markarbeten, schaktning och sprängning. Själ-va byggnaderna börjar vi med i slutet av april, säger Lars Nilsson, projektchef på Skanska.

Skolan får bland annat en egen bergvärmeanläggning och bildningsnämnden har lämnat önskemål om att det ska gå att få en visuell översikt över skolans energiförbrukning i foajén.

– Det är högt ställda krav på energianvändningen – det bäs-ta man kan åstadkomma i dag,

Det här är en satsning på de unga, syftet är att ge dem en så bra skolmiljö som möjligt, säger Leif Sandberg.

Certifierad miljöbyggnadMålet är att få skolan cer-tifierad som miljöbyggnad guld och för det krävs att en mängd kriterier uppfylls.

– Det handlar bland annat om energi, ljud och inomhus-klimat, säger Lars Nilsson.

Hallersruds rektor Lola Se-golsson kommer att bli rektor även på den nya skolan.

– Det känns jätteroligt att bygget är igång. Vi är vana att jobba mycket ute och under-visningen kommer att fortsät-

ta präglas av utemiljön. Frisk luft är aldrig fel och det är guld värt att få en skola byggd för dagens pedagogik, säger Lola Segolsson.

Elevrådsrepresentanterna Alexandra Salomonsson och Carl Berglund överlämnade en burk med vita stenar till kom-munen vid invigningen. På ste-

narna hade eleverna fått skriva ord som de hoppas ska genom-syra den nya skolan. Ansvar, del-aktighet, demokrati och med-känsla var några av orden på stenarna.

”Stor och snygg skola”Tredjeklassarna Douglas Ny-stadius och Patrik Häggen gav

tummen upp när de såg skissen över hur nya skolan skulle se ut.

– Det kommer att bli en stor och snygg skola, säger Dou-glas.


Byggstart för Hammarös miljöskola

Cirka hälften av förskolebarnen kommer att börja i den nya miljöskolan på Östra Bärstad.

Kommunstyrelsens ordförande Leif Sandberg och bildningsnämndens ordförande Jens Meyer sågade sönder en björkstock för att symbolisera att

bygget av miljöskolan var igång.

En hel hög med fjärdeklassare ser fram emot att se hur de nya klassrummen kommer

att se ut.

Med Pendlar Plus reser du på de fl esta bussar och

tåg* inom Värmland samt till några orter i Dalarna,

Närke, Skaraborg, Dalsland och även till Kongsvinger

i Norge. Kortet är inte personligt och gäller i 30 dagar.

Läs mer på varmlandstrafi k.se. Välkommen ombord!

*Utom två avgångar med SJ i Värmland.

Nyhet!Pendlar Plus Värmlandstrafi kplus SJ plus Karlstadsbuss plus Länstrafi ken Örebro plus Tågkompanietplus Västtrafi k plusDalatrafi k plusTåg i Bergslagen plusTågåkeriet

Periodkort 30 dagar 1 950 kr

Trafi kupplysning 0771-32 32 00 | varmlandstrafi k.se


DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN NETLINEANNONS ANNONS

NETLINE TELECOM AB | LÄGATAN 9, 652 21 KARLSTAD | 054-69 09 30 | netline.se

Om och när larmet går är det för sent att tänka efter – då ska allt fungera.

Se därför till att anlita en certi e-rad anläggar rma vid en larmins-tallation.

– Att anlita Netline innebär trygg-het. Då vet man att en kunnig tekni-ker har installerat rätt material på ett korrekt sätt, säger Mattias Steen, behörig ingenjör inbrottslarm BB-GRUPPEN/Netline.

Onödiga utryckningar, otillräckligt underhåll eller larmprodukter med bristande kvalitet – nej det är inte riktigt det man vill råka ut för när man skaffar larm till företaget. Genom att anlita ett certi erat företag med specialut-bildad personal som installerar godända pro-dukter, så vet du att din egendom är skyddad på bästa tänkbara sätt.

– Att anlita en certi erad anläggar rma in-brottslarm är ett bra sätt att skydda sig som slutkund. Anläggar rman har kvitto på sin kvalité och kompetens och vi genomför år-liga kontroller för att se till att kompetensen upprätthålls, säger Joakim Fingal, affärsom-rådeschef på Svensk brand- och säkerhetscer-ti ering, SBSC.

Höga kravDet ställs höga krav på anläggar rmans verk-samhet för att bli godkänd och förbli certi-

erad. Att vara certi erad anläggar rma för inbrottslarm innebär att företaget har ända-målsenliga lokaler, god ekonomisk bärighet

utan skatteskulder, skickliga och kvali cera-de medarbetare samt förankrade kva-litetsrutiner.

”Kan bli utan ersättning”Roland Carlson arbetar som risk-ingenjör på Länsförsäkringar Värmland och anser att det är en självklarhet att vända sig till en cer-ti erad larminstallatör om man har en verksamhet man vill skydda:

– Vi jobbar bara med larmfirmor som är behöriga.

När vi stäl-ler krav på larm, så ska det vara cer-tifierade larmle-verantö-rer. Det är enda sättet för oss att få ett kvitto på att det är rätt larm till verksamhe-ten och att arbetet är ut-fört på rätt sätt. Kra-ven på larm ställs beroende på försäk-ringsbelopp och vil-ken verksamhet man bedriver.

Vad kan hända om man inte anlitar en cer-

– Om larmkravet inte uppfylls kan man bli utan ersättning.

Törs du chansa? Välj en samarbets-partner som är seriös, kompetent och som har tillgång till rätt larmproduk-ter för just ditt företags behov. Netline

tummar aldrig på säkerheten – gör inte det du heller. Kontakta Andreas Nils-

son, säljare säkerhetslösningar BBGRUPPEN Netline för

mer information.

Törs du chansa? Om inte – anlita Netline

Netline är certi erad anläg-gar rma för inbrottslarm och

Mattias Steen är en av före-tagets certi erade larminstal-latörer.

darbetare samt förankrade kva-utiner.

bli utan ersättning”d Carlson arbetar som risk-ör på Länsförsäkringar and och anser att det är en arhet att vända sig till en cer-

d larminstallatör om man verksamhet man vill

a:jobbar bara

larmfirmor behöriga.vi stäl-av på

så det er-dee-tö-et är

sättet att få ett

på att det är m till verksamhe-

h att arbetet är ut-rätt sätt. Kra-

å larm ställsnde på försäk-elopp och vil-rksamhet man er.

– Om larmkravet inte uppfman bli utan ersättning.

Törs du chansa? Välj en sampartner som är seriös, kompesom har tillgång till rätt larmter för just ditt företags behov.

tummar aldrig på säkerheten –det du heller. Kontakta Andre

son, säljare säkerhetslöBBGRUPPEN Net

mer information.

Netline är certi eragar rma för inbrotts

Mattias Steen är en tagets certi erade larlatörer.

Netline är tillsammans med Byggbe-slag en del av BBGRUPPEN, som är en rikstäckande aktör inom beslag, inred-ning och säkerhetsprodukter för bygg- och fastighetsbranschen. Vår företags-grupp har fått nya logotyper, som visar vår grupptillhörighet och tydliggör vårt nära samarbete.

BEHÖRIG INGENJÖR INBROTTSLARM

För tio år sedan var Leif Fransson med och startade Midroc Electro i Karlstad.

Han är månadens före-tagsledare.

TILLVÄXTLeif Fransson var med och startade el- och automations-filial Midroc Electro för tio år sedan i Karlstad. Fastighets-marknaden fick en pratstund med honom om hur han ser på arbete och fritid.

Hur ser din bakgrund ut?– Från början kommer jag från Säffle och jag startade min bana när jag läste en elut-bildning i Åmål. 1988 flytta-de jag till Karlstad för att läsa industriell elteknik på Ham-marö. Därefter började jag ar-beta på företaget Asea där jag fick testa på flera olika rol-ler och fick ledarskapsutbild-ningar. Jag har också varit aktiv inom hockeyn på många sätt, både som spelare och ledare och har fått mycket av ledar-skapet därifrån. Under 2003 hörde divisionschefen på Mi-droc, Charles Andersson, av sig och undrade om jag var in-tresserad av att ta hand om oli-ka projekt och därefter skrev vi kontrakt. Jag informerade yttrligare fem personer om pla-

nerna och de följde med mig. Så startades Midroc Electro i Karlstad.

Hur ser en vanlig dag på jobbet ut? – Jag brukar säga att det som du planerar att göra på mor-gonen på väg till jobbet är det som inte sker. Oftast handlar det om att ta hand om perso-nalfrågor, som kan vara både stora och små. Jag håller fort-farande på med offertarbeten, projektering och har projekt-ansvar men inte så mycket pro-duktion längre. Oftast brukar jag försöka arbeta mellan halv åtta och fem. Men samtidigt lever man med det här och det finns ständigt frågor att ta tag i. Eftersom det går att arbe-ta dygnet runt i dag gäller det att hitta en bra balans mellan arbete och pri-vatliv.

Vad är det bästa med arbe-tet?– Jag gillar att det är ett flexi-belt arbete där jag får engagera mig och driva projekt. Jag kan tycka att det är en förlängning

av mitt tidigare idrottsliv där det gällde att prestera. Samti-digt är det roligt att vara med och utveckla andra människor.

Vad är det minst roliga? – Det minst roliga är när man måste ta hand om svåra perso-nalfrågor, exempelvis en upp-sägning. Det är något som jag tyckt varit väldigt jobbigt att hantera.Vad är det som driver dig? – Det som driver mig är att få verksamheten att fungera och att kunskapen inom bo-laget blir så stor att allt bara rullar på. Vi är fortfarande en

ganska ung fili-al, och det finns fortfarande sa-ker att förbätt-ra.

Vilken typ av ledarskap fö-respråkar du? – Jag tycker att det ska finns möjlighet för personer att fat-ta egna beslut

och växa, även om det blir fel ibland. Samtidigt vill jag fin-nas tillgänglig och ta tag i pro-blemen när de väl dyker upp. Men jag ser det som ett lagar-bete och har inga ambitioner att stå längst fram och ta åt mig

äran för projekten. Vilken är din karriärs hit-

tills största yrkesmässiga ut-maning? – Det har varit att dra igång den här filialen och gå från fem till 45 anställda. Utmaningen har legat i att få allt att fung-era. Även om det är tufft ib-land tycker jag att jag får möj-lighet att utveckla mina idéer

här, och samarbetet med min chef fungerar väldigt bra. Vi tar små steg hela tiden.

Vad har du för fritidsintressen? – Familjen. Jag har tre grab-bar och en fru och vi hittar på många saker tillsammans. Of-tast är det sportrelaterade sa-ker. Jag tränar också gärna själv så som löpning och cykling.

Det fungerar som en ventil i jobbet. Motorsport är ett an-nat stort intresse som jag har.

Om du inte hade arbetet inom branschen, vad hade du gjort då? – Då hade jag antagligen arbe-tat med något inom friskvård, träning eller motion.


”Jag gillar att det är flexibelt”

Leif Fransson på Midroc Electro kan se tillbaka på tio intressanta år. Här berättar han om sitt liv, arbete och fritidsintressen. Månadens företagsledare


Bottenplattan är gjuten för bottenplanet och arbetet med garageväggar har börjat.

FOTO: PER GRUNDSTRÖM/LANDSTINGET

Första spadtaget togs våren 2012. Hela projektet är patientklart 2018.

Operationshuset – ett stort projekt

TOTALENTREPRENÖR

Skanska Sverige AB | Division Hus Väst Distrikt Värmland | www.skanska.se 010-499 10 00

Vi skapar Värmlands nya operationshus

Bygget av det nya ope-rationshuset vid Central-sjukhuset fortskrider en-ligt planerna.

För tillfället pågår arbetet med bottenvåningen.

– Alla lokaler kommer att vara helt patientkla-ra våren 2018, säger Sven Olsson, projektledare på Landstinget.

KARLSTADBygget av ett helt nytt opera-tionshus vid Centralsjukhuset

i Karlstad har pågått sedan vå-ren 2012. Arbetet är en totalen-treprenad som genomförs som ett partneringsamarbete mellan Skanska och Landstinget.

Operationsverksamheten be-drivs idag i två avdelningar som ska bli en. De äldsta lokalerna, där Operation Öst har sin verk-samhet, är byggda 1986 och uppfyller inte dagens krav. När det nya operationshuset står klart, våren 2016, kommer verk-samheten inom Operation Väst att flytta in i de nya lokalerna.

Därefter kan ombyggnadsarbe-tena av deras befintliga lokaler att påbörjas. Hela projektet kom-mer att vara klart våren 2018 och därmed är all operations-verksamhet samlad under ett tak.

Planerande under 2010Det var 2010 som landstings-styrelsen beslutade att det skul-le tas fram ett förfrågningsun-derlag för bygget och våren 2011 upphandlades Skanska som totalentreprenör.

– Det formella beslutet att

bygga nytt togs sommaren 2011 och kort därefter starta-des projekteringsarbetet. Pro-jekteringen pågår parallellt med byggandet fram till års-skiftet, säger Sven Olsson.

Markarbetena startade våren 2012 med förberedande åtgär-der, därefter startade grund-läggningsarbeten med pålning för det nya huset.

– Vi är tacksamma för att verksamheten som pågår i kringliggande lokaler har varit så förstående vid arbetet. Nu

har vi gjutit bottenplattan och källarväggarna är snart klara. Den prefabricerade stommen med pelare, bjälklag och ytter-väggar kommer att börja sättas upp i maj och vi räknar med att ha tätt tak vid årsskiftet 2013-2014, säger Alexandra Sterner, projektingenjör på Skanska.

Stor investeringSammanlagt är nybyggnatio-nen 29 000 kvadratmeter stor medan ombyggnationen om-fattar cirka 7 000 kvadratme-

ter. Hela investeringen uppgår till sammanlagt 1,350 miljar-der kronor uppdelat i fastighet, 910 miljoner kronor och ut-rustning 440 miljoner kronor.

Hur tycker du att arbetet har gått så här långt? – Jag tycker att det har gått väl-digt bra. Vi håller tidsplanen och arbetet har underlättats av att det inte har varit så mycket snö den här vintern, säger Alexandra Ster-ner.



-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

KÄLLA: LIV:SE

SNABBFAKTA OM

OPERATIONSHUSET

MARKENTREPRENÖR

Lokalerna vid operations-huset är gamla och inte an-passade för dagens vård-behov.

I det nya huset kommer vården till patienterna på ett helt annat sätt än tidi-gare.

– Det nya arbetssättet är helt unikt, säger Tobias Kjellberg, divisionschef för opererande specialiteter.

KARLSTADOperationslokalerna vid Cen-

tralsjukhuset är gamla och det har påverkat verksamheten ne-gativt. Med de nya lokalerna får patienterna en bättre vård och personalen en större flex-ibilitet.

– Från början var lokalerna tänkt att fungera som en speci-alistenhet för kvinnosjukvård. Efter hand har andra verksam-heter flyttat in samtidigt som lokalerna har varit underdi-mensionerade. Operationssa-larna har haft olika storlekar och det har skapat flaskhalsar

i verksamheten. Lägg där till att vissa av lokalerna har varit drabbade av mögel, säger di-visionschefen för opererande specialiteter, Tobias Kjellberg.

Delaktig i utformningenVid utarbetandet av byggna-dens funktion och utseende har de verksamma vid opera-tionsenheten till stor del varit delaktiga.

– Eftersom det också ska in en stor del byggnadspåverkan-de utrustning har byggproces-

sen och vårdpersonalen hela ti-den arbetat hand i hand.

Det nya operationshuset byggs för att få ett helt annat patientflöde än tidigare där vården kommer till patienten på ett helt annat sätt.

– Förut var de olika kompe-tenserna spridda på flera olika avdelningar. I den nya opera-tionsbyggnaden kommer pa-tienterna gå till en plats och den vårdkompetens som krävs kommer till dem istället. Det är ett unikt arbetssätt.

Kommer operationen att kunna ta emot fler patienter än tidigare?

– Det är lika många salar som tidigare. Men eftersom flexibi-liteten blir större kommer det att vara möjligt att ta emot fler och det är bra eftersom det är fler personer som är i behov av den typen av vård i dag, säger Tobias Kjellberg.


Med fokus på patienterna

Ventilationsentreprenör


Kasernhöjden 7, 653 39 Karlstad | 010-470 75 00 | midrocelectro.se

VI UTFÖR EL- OCH TELEENTREPRENADEN

Imtech AutomationImtech Automation

010 472 40 00www.imtech.se

Imtech Automation tidigare NEA Teknik är proffs på fastighets-automation, vi installerar styr & övervakning.

Vi utför sprinklerinstallationen

www.profire.se | 019-23 23 90

Den nybyggda delen av operationshuset kommer stå klar 2016. Därefter ska de gamla lokalerna renoveras och byg-

gas om för att tas i bruk 2018. ILLUSTRATION: SWECO

Tobias Kjellberg, divisions-

chef för opererande speci-

aliteter. FOTO: ANNIKA OLSSON


Vi skapar nya Sannerudsskolan i Kil

Sannerudsskolan i pilotprojektI september förra året in-leddes arbetet med att bygga om och renovera Sannerudsskolan i Kil.

Det är den största sats-ningen någonsin i Kils kommun och dessutom är bygget ett pilotprojekt.

– Det är Värmlands för-sta pilotprojekt som görs i samarbete med Skatte-verket i syfte att skapa ”rena byggen” utan svart-jobb, säger Bosse Rom, projektchef vid Byggdia-log som är partneringen-treprenör.

KILFörsta etappen av renovering-en och ombyggnaden av San-nerudsskolan är inne på slut-spurten. Byggarbetet berör totalt 9 000 kvadratmeter varav 7 000 kvadratmeter är nybyggnation och de övriga 2 000 renoveras.

– Arbetet innebär en hel del rivningsarbete, totalt 5 000 kvadratmeter och i för-sta etappen har vi rivit 40 pro-cent av detta, säger projekt-chefen Bosse Rom.

Vad har varit er största ut-maning hittills?– Målet var att ha tätt hus med värme lagom till jul och det klarade vi. På så vis kunde vi förkorta arbetstiden avsevärt eftersom betongplattan till de nya lokalerna kunde torka un-der tak utan att bli utsatt för regn. Den var torr efter fem veckors tid, något som annars kan ta flera månader.

PilotprojektBygget på Sannerudsskolan utgör Värmlands första pilot-projekt när det gäller samarbe-te med Skatteverket för ”rena byggen” utan svartjobb och med god insyn i all ekonomi.

– Det är ett samarbete mel-

lan Kils kommun, Byggdialog, Sveriges byggindustrier, Bygg-nads och Skatteverket, säger Bosse och fortsätter:

– Det innebär en utökad kontroll av företagen vi an-litar, exempelvis att en un-derentreprenör inte har någ-ra skatteskulder. Dessutom är samtliga som arbetar inne på bygget registrerade och pas-serar in och ut med hjälp av ID06. Uppgifterna registreras och stäms av mot en kontroll-databas varje månad. Företa-gen skickar även löneupp-gifter till Skatteverket varje månad.

MiljökontrollAllt material som används i bygget är kontrollerat och godkänt av Sundahus mil-jöbedömningssystem, vilket hjälper till att förbättra inom-husmiljön för elever och an-ställda.

Just nu pågår arbete med gipsväggar som sedan över-går till ytskiktsarbete under våren. Arbetet med snickeri-er inleds under andra halvan av april.

– Målet är att alla tekniska installationer ska vara klara i maj, säger Byggdialogs plats-chef Magnus Linder och fort-sätter:

– Sommaren kommer att bli en väldigt aktiv sådan eftersom andra etappen inleds i juni och första etappen ska vara klar la-gom till skolstarten efter som-marlovet.

Totalt satsas drygt 150 miljo-ner kronor på Sannerudssko-lan och byggarbetet sysselsät-ter i snitt mellan 25-30 man om dagen.

HELENA [email protected] Mikael Sundström och Magnus Ranström skruvar gips och

drar kabel i en ombyggd del av Sannerudsskolan.

KIL.SE/SVERIGESBASTASKOLA

SVERIGES BÄSTA SKOLAHösten 2014 inviger vi Sveriges bästa skola men du kan redan

nu följa processen på vår hemsida och snart även på kil.se/play

där du bland annat får träffa personal och elever.

Totalentreprenör

www.byggdialog.se


Torbjörn Paulsson och Ingemar Jonsson reglerar väggar i

en av de blivande hemvisterna.

Sannerudsskolan får en tydligare entré efter renoveringen och ombyggnaden. Allt material som används i bygget är

kontrollerat och godkänt av Sundahus miljöbedömningssystem.


MARKENTREPRENÖR

tel. 054-771 90 00 | www.sten-vag.se


Till Sannerudsskolan har vi tillverkat, monterat och glasat fasader, huvudentré, ytterdörrar,innerdörrar, branddörrar och slagdörrsautomatik. Våra produkter i aluminium baseras på Sapa Byggsystem.

Vi har projekterat VVS-installationerna.

054-15 65 45Blockgatan 10, Karlstadwww.vvsplan.se

Lagergrens gata 4, Karlstad

arbetspartnern

Byggnadskonstruktion samt rådgivning

inom Miljö och Hållbart byggande.

Vi finns globalt och lokalt.Spärrgatan 12, Karlstad Tel 054-17 50 90 www.telenta.se

Vi levererarbrandlarm från Eltek.


Vi skapar nya Sannerudsskolan i Kil

Sannerudsskolan ska bli tryggare, öppnare, större och fräschare.

I fokus står även läran-det och en nära kommu-nikation mellan lärare och elever.

Fastighetsmarknaden har gjort ett nedslag på skolan som ska bli ”Sveri-ges bästa skola” lagom till juli 2014.

KILSatsningen på om- och ny-byggnationen av Sanneruds-skolan har ett tydligt mål –

man ska bygga Sveriges bästa skola.

– Hela projektet går ut på att vi ska få en tryggare och mer öppen skola. Det kom-mer att bli mycket glaspartier och det finns inga dolda ytor där eventuell mobbing skulle kunna ske. Vi pratar mycket om ”att se och bli sedd”, sä-ger Jan-Erik Andrén, rektor för Sannerudsskolan.

Tre hemvisterIstället för skolans fem torn kommer tre större, flygellik-nande, hemvister att byggas.

På övervåningen i varje hem-vist har cirka 135 elever alla sina teorilektioner. Där har även undervisande lärare sina lärarrum.

– Det här upplägget ska bidra till att lärarna får bättre kom-munikation med varje elev och att eleverna känner sig tryggare.

Elever utifrånNär skolan är klar kommer den att ha kapacitet för 500 fasta elever och cirka 100 elever från skolor utifrån.

– Då har vi möjlighet att ta emot elever från skolor uti-

från som får ha sin musik- och slöjdundervisning här. Den möjligheten har vi inte haft ti-digare och nu känns det extra roligt eftersom det är så fina musik- och slöjdsalar som byggs.

För tillfället vistas skolans cir-ka 400 elever i de lokaler som inte renoveras, samt i Gamla realskolan och i slöjdsalarna som ska rivas när byggarbetet är helt klart.

– Logistiken har fungerat väl-digt bra hittills. Det är ett tajt tidsschema mellan lektioner-na i de tillfälliga byggnader-

na men eleverna har skött sig jättebra och vi har haft ett väl-digt bra samarbete med Bygg-dialog, säger Jan-Erik Andrén.

Nytt skolkökTotalt satsas 150 miljoner på Sannerudsskolan och nyligen beslutade man att utöka re-noveringen genom att fräscha upp skolköket för fem miljo-ner kronor.

– Restaurangdelen har va-rit inplanerad i renoveringen men trots att köket är byggt på 90-talet så behövde det mo-derniseras.

Isabella Jäger, Johan Inelind och David Eriksson går i klass 7A på Sannerudsskolan och ser fram emot att se det färdiga re-sultatet.

– Skolan kommer att bli stör-re och fräschare, säger Isabella.

Är det någon särskild lokal som ni ser extra mycket fram emot att se?– Ja, alla ingångarna, men framför allt samlingsplatsen här utanför aulan, här är vi ofta, säger David.


Tryggheten i fokus närSannerudsskolan byggs om

En ny generation fönster www.spfonster.se

Isabella Jäger, Johan Inelind och David Eriksson går i klass 7A på Sannerudsskolan. De

ser fram emot att få en större och fräschare skola.

Jan-Erik Andrén är rektor för Sannerudsskolan och berättar att syftet med ombyggna-

den och renoveringen är att man ska få en tryggare och mer öppen skola.

Vi har levererat trä och byggmaterial

www.daloc.se 0506-190 00

Säkra stål- och trädörrarfrån Skandinaviens främsta tillverkare.

.arnessons.se


DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN LAMBERTSSONANNONS ANNONS

Inom kort yttar Lam-bertsson in i sina nya fräscha lokaler på Örs-holmen.

Kunden står som van-ligt i fokus och gamla som nya kunder hälsas välkomna.

– Nu kan vi erbjuda en butiksdel med allt från arbetshandskar till an-dra förnödenheter och tillbehör, säger Per-In-ge Sundin, depåchef på Lambertsson Rental.

Lambertsson är en av Skan-dinaviens största leverantörer och uthyrare av bygg- och in-dustrirelaterade tjänster. Fö-retaget har allt från små hand-maskiner till marknadens största kranar för att matcha stora som små byggprojekt.

– Vi hyr ut och transporterar allt som kan tänkas behövas vid en byggarbetsplats men vi hyr även ut exempelvis staket och belysningsmaster till kon-serter eller sportevenemang, säger Per-Inge Sundin.

Lambertsson utför även en-treprenader av exempelvis vägbelysning, etableringar av nyckelfärdiga bodar samt in-stallation av el och värme/kyla

för tillfälliga anläggningar.– Vi har totallösningar med

nyckelfärdiga bodar och ID06-system, säger Robert Ambjörnsson, depåchef på Lambertsson El.

Nya lokalerNu yttar de 13 anställda i Karlstad snart in i nya loka-ler på den be ntliga tomten

på Sågverksgatan på Örshol-men. Efter att ha varit trång-bodda i de gamla lokalerna får både personal och kun-der stora ytor att vistas på i de nya lokalerna på drygt 1 400 kvadratmeter.

– Logistiken förbättras och lokalerna blir mer kundvänli-ga nu när vi får en butik med entré ut mot gatan. Vi vill

göra det enkelt för våra kun-der och detta medför även att vi får snabbare leveran-ser, säger Robert.

De gamla lokalerna kom-mer att rivas för att ge plats åt en bodverkstad samt upp-ställningsytor för bodar och containrar.

– Vi kommer att inviga de nya lokalerna den 30 maj

men vi smygöppnar innan dess, säger Per-Inge.

Välkommen till Lamberts-sons nya fräscha lokaler på Örsholmen!

Kontakta oss:Sågverksgatan 43,

652 21 Karlstad Tel: 054-85 69 35

www.lambertsson.com

Lambertsson i nya lokalerLAMBERTSSONLambertsson levererar bygg- och industrirelaterade tjänster. På Lambertsson i Karlstad ar-betar 13 anställda.

Inom Rental, uthyrningssorti-mentet, finns allt från små skruv-dragare till totala arbetsplats-lösningar. Man hyr dessutom ut bodar, ställningar, bygg- och anläggningsmaskiner med till-behör, hjälpmaterial och en rad olika specialmaskiner.

Lambertsson El hjälper till med beräkningar, dimensionering, le-verans och montage för både el och tillfällig byggvärme. Även ID06 med tillhörande passer-system och larm kan fås via Lambertsson.

Per-Inge Sundin och Robert Ambjörnsson på Lambertsson ser fram emot att välkomna såväl gamla som nya kunder till de nya lokalerna.

Framtiden för de kommu-nalt ägda vindkraftverken i Vänern utanför Hammarö har varit oviss.

Nu är det klart att verken kommer att räddas.

– Ekonomiskt är det ett mycket bättre beslut för än att på sikt skrota ver-ken, säger Leif Sandberg, kommunstyrelsens ordfö-rande på Hammarö.

ENERGII Vänern utanför Lillängs-hamnen står en vindkraftpark. Fem av vindkraftverken ägs av energi- och bostadsbolagen i Karlstads samt Hammarö kommun. Efter att vindkraft-verken haft problem skjuter nu kommunerna till 120 miljoner kronor för att stärka bolagets ekonomi, renovera de trasiga vindkraftverken och få fart på produktionen igen. Ytterligare 20 miljoner

kronor kommer att avsättas i en kapitaltäckningsgaranti – pengar som alltså kan användas vid behov, skriver Karlstads kommun i ett pressmeddelande.

– Av fem vind-kraftverk står ett helt stilla och tre av dem har en nedsatt kapacitet.

Felen konstatera-des 2012 men det var först i början av året 2013, efter en haveriut-redning, som problemet iden-tifierades. Till största del beror problemen på lagerfel i växel-lådorna, säger Leif Sandberg.

Bästa alternativetEfter att det varit ovisst vad som skulle hända med verken var det enligt Leif Sandberg ett en-kelt val att skjuta till pengar ef-ter att all fakta lagts på bordet.

– Alternativet hade varit att köra på så länge som det gick och

sedan skrotat verken. Men när vi hade alla under-

lag och visste vad fe-len berodde på var det ett ganska en-kelt beslut eftersom

det hade varit ännu mera kännbart ekono-

miskt för ägarna, sä-ger Leif Sandberg.

Förhoppningen är att växel-lådorna

ska kunna bytas ut under 2013 men det är ännu osäkert om det är möjligt. När vindparken går för fullt pro-ducerar den el motsvarande 25 000 hushåll.


lag och visste vad fe-len berodde på var det ett ganska en-kelt beslut eftersom

det hade varit ännu mera kännbart ekono-

miskt för ägarna, sä-ääger Leif Sandberg.

Förhoppningenär att växel-lådorna

kunna as ut

der 2013 men det är ännu kert om det är möjligt. NNärädparken går för fullt pro-erar den el motsvarande

000 hushåll.

Stödpaket ska rädda vind-kraftsparken

Leif Sandberg,

kommunstyrel-

sens ordförande

på Hammarö.

De kommunala vindkraftverken utanför Lillängshamnen har fått ett kapitaltillskott.

FOTO: HAMMARÖ KOMMUN


Vi har färdigställt New

Wave Profiles nya lokaler

En ny generation fönster www.spfonster.se

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN WERMLANDSBYGGANNONS ANNONS

Med trygghet och kvalite i fokus och erfarenhet i bakfickan har Wermlandsbygg ett lovande kon-cept för både privatpersoner och företag.– Våra anställda har erfarenheter

innom olika områden i byggbran-schen vilket gör alla typer av jobb möjliga, säger Andreas Säther, vd för Wermlandsbygg.

Företaget Wermlandsbygg startades okto-ber och har i dag sju anställda som utgår från kontor i Karlstad och Grums. Företa-get är nytt men de anställda har en mång-årig erfarenhet i branschen.

– Vi åtar oss alla arbeten men nyligen har vi byggt en del stålhallar och kontorsloka-ler, säger Andreas Säther.

Totalentreprenad på GräsdalenWermlandsbygg åtar sig totalentreprenader på alla typer av arbeten.

– Vi kan ordna med hela projektet, från bygglov till färdigt hus. Enklare kan det inte bli, säger Johnny Nordling, arbets-ledare.

Ett bra referensprojekt är företaget New Wave Profiles nya lokaler på Gräsdalen där Wermlandsbygg hade totalentreprena-den. Resultatet blev en butiksdel med sto-ra glaspartier, ett showroom med hög tak-höjd, kontorslokaler med glaspartier samt en lagerdel.

– Vi hade byggstart första november och blev klara i januari. Det var en utmaning

att jobba mot ett pressat tidsschema, sam-tidigt som det var oerhört stimulerande, sä-ger Peter Andersson.

Trygghet och kvalitéTrygghet och kvalité är viktiga ledord inom företaget.

– Kunderna ska känna sig trygga från för-sta kontakten till dess att bygget är färdigt.

Vi har ett högt kvalitetstänk och vi tar hand om allt när det är dags att bygga om, sä-ger Johnny.

Bland kunderna finns både företag och privatpersoner och nu blickar Wermlands-bygg vidare mot nya uppdrag.

– Vi ser fram emot att etablera företaget och att ha ett nära samarbete med kunder och företag i hela Värmland.

Wermlandsbygg bygger på förtroende

KONTAKTA WERMLANDSBYGG för proffessionella om- till- och nybyggnationer!

wermlandsbygg.com | 054 - 21 04 40 | 0555 - 104 40

ohnny Nordling och Peter Andersson är arbetsledare vid nystartade företaget Wermlandsbygg, som har byggt Ne Wave Pro les nya fräscha lokaler.

Vi har utfört el-, tele- och dataarbeten

Industrigatan 20, Grums, 0555-120 04, www.toresel.com

”SMARTA HEM”

Ingemar Byström

Vi står för luftbehandlingenTel/Fax 0554-108 98 070-526 27 07

Ventilation

www.faev.se

Blockg 11, Karlstad 070-554 13 95 hagalundsmontage.se

Vi har monterat undertaken

Sveagatan 148 Grums | 0555-124 05 | grumsror.com


Vi har levererat trä- och byggmaterial


Christer Dalgård, Henrik Rundqvist och Andreas Dahlström är nöjda med de öppna ytorna i de nya lokalerna och det förbättrade läget på Gräsdalen.

Solcellspaneler på hustak – ett sätt att energieffektivisera.

FOTO: SXC.HU

New Wave Profile till GräsdalenProfilklädesföretaget New Wave Profile har mer än dubblerat storleken på sina lokaler i och med flyt-ten till Gräsdalen.

I mitten av januari flytta-de företaget in i de nya lo-kalerna.

KARLSTADLjust, fräscht och öppet. När New Wave Profile valde att flytta från Inre hamn till Gräs-dalen fick företaget möjlighet att vara med och påverka hur de nya lokalerna skulle se ut.

– Vi har under många år känt att vi ville kunna erbjuda bu-tiksförsäljning mot företag och privatpersoner. Konceptet med

ett showroom för företagskun-der med profilkläder och pre-sentreklam valde vi att behålla, säger Christer Dalgård.

Vad tycker ni är de störs-ta fördelarna med de nya lo-kalerna?

– De största fördelarna är läget och de rymliga lokalerna. Vi är dessutom väldigt nöjda med att vi fick bygga lokalerna utifrån våra idéer och behov. Vi ville ha öppna ytor så att det skulle kännas luftigt istället för trångt.

– Det har blivit väldigt mycket enklare att ta sig hit och de nya lokalerna är betyd-ligt mycket större och ljusare än våra tidigare, säger Andreas Dahlström.

– Det har varit väldigt hek-tiskt den senaste tiden efter inflyttningen men vi har för-hoppningar om att detta ska bli riktigt bra, säger Christer Dalgård.

Byggarbetet har utförts av Wermlandsbygg i en totalen-treprenad.


En grundläggande vidareut-bildning, förändringar i bran-schens yrkesutbildningar och erfarenhetsåterföring inom byggprojekt är några av de förslag på åtgärder som En-ergimyndigheten och bygg-branschen har tagit fram i en nationell handlingsplan för att öka kompetensen inom ener-gieffektivt byggande och för-nybar energi.

Behovet av utbildning och

fortbildning inom bygg-branschen är stort i Sveri-ge för att nå de nationella energi- och klimatmålen till år 2020.

Det EU-finansierade pro-jektet Build Up Skills Sverige har analyserat behovet av kom-petensutveckling inom bygg-branschen och funnit att cir-ka 100 000 hantverkare och installatörer samt cirka 2 000 yrkeslärare/utbildare behö-

ver vidareutbildas för att kla-ra kravet.

– De yrkesarbetare och ar-betsledare vi har träffat i arbe-tet med handlingsplanen har tydligt beskrivit behoven av en bättre helhetsförståelse för ett energieffektivt byggande och bättre kommunikation i pro-jekten, säger Lars Tullstedt vid Sveriges Byggindustrier.

Ett flertal nyckelaktörer, från myndigheter till branschorga-

nisationer, har identifierats för handlingsplanens implemente-ring och genomförande. I nästa steg ska handlingsplanen ligga till grund för en ansökan om EU-fi-nansiering för implementering av de föreslagna åtgärderna.

Handlingsplanen presen-terades på Energimyndighe-tens seminarium på Nord-bygg Ecoforum i Stockholm den 13 mars.

KÄLLA: ENERGIMYNDIGHETEN

Kompetensen runt energieffektivt byggande ska höjas


Butiken:

för villan med vattenburet radiatorsystem enligt

Energimyndighetens test

BÄSTA VALET

Mest varmvatten – helt enkelt.NIBE F1245 – en avancerad bergvärmepump som alla kan använda och som sänker din energikostnad med upp till 80%.Energimyndighetens test av bergvärmepumpar visar att NIBE F1245 är det bästa valet för villaägare med vattenburet radiatorsystem, även i kombination med golv-värme. Dessutom ger NIBE F1245 varmast och mest varmvatten, hela 258 liter.

Läs mer om våra bergvärmepumpar och testet på www.nibe.se

Vad kallt det blev i år igenI

skrivande stund känns det som om vintern aldrig kommer att ta slut. Nu får det vara nog. Det är inte roligt längre! Ett vårtecken finns i alla fall. Affärerna är fulla med fröpåsar som i alla fall får

en att inse att det blir nog vår någon gång. Min vår brukar vara full av groddning, förkultivering, växthusrengöring, jordförbättring och annat som hör odling till. Det är något speciellt med känslan att man odlar delar av sin egen mat. Bra för miljön är det ju också. Sen vet jag att det i alla fall inte är något hästkött i mina morötter!

Den tidiga våren brukar ju också vara en tid för planering och in-itiering av årets olika projekt och brukar för min del vara full av te-lefonsamtal från kunder som konstaterat att ”det blev en himla dyr vinter i år igen, kanske dags att ta tag i det här med energin”. Men var ska man börja? Det går på rak arm inte att säga men mitt tips är att först prata med din kommunala energirådgivare. De kommer inte att försöka sälja på dig något utan hjälpa dig att reda ut lite tankar och komma en bit på vägen. Prata sen med andra fastighetsägare om vad de har gjort, varför de gjorde så och bli lite inspirerad av det. Jag träffade nyligen en fastighetsägare i Grums som målmedvetet arbetat med energifrågan i sitt bestånd ett flertal år och som lyckats minska energinotan med mer än 25 procent. Vad har han gjort då? Ett fler-tal både stora och små saker såsom att byta gamla cirkulationspum-par mot nya tryckstyrda pumpar, satt in värmeväxling i ventilatio-nen, återvunnit värme från gamla frånluftsystem för att producera varmvatten, bytt fönster, tilläggsisolerat fasader och lite annat. Det finns ett flertal verifierade effektiviseringsprojekt som visar att man kan mer än halvera energianvändningen i bygg-nader med mycket god lönsamhet. Energief-fektivisering skapar dessutom mängder av jobb. Genom att satsa på det så skapar vi en situation där alla vinner: fastighetsägare, ar-betsmarknaden och miljön. Passa gärna på att odla lite samtidigt, kryddor är både lätt och gott, så vinner miljön lite till.

KRÖNIKA

Mikael Söderström Rosén ENERGIKONSULT

g yggEnergief-ff

ngder av par vi enägare, ar-gärna på åde

Bättre elnät på HammaröNästan 500 kunder på Ham-marö får ett mer tillförlitligt el-nät när Fortum nu investerar tre miljoner kronor. Samtidigt samarbetar Fortum med Ham-marö kommun som förbereder för att lägga ner fiber.

- Vi fortsätter att investera i vårt elnät för att få färre ström-avbrott för våra kunder. Det är också jättekul när vi får till samarbeten av den här typen, säger Anders Öberg på Fortum i ett pressmeddelande.

Det är elnätet på Tynäsud-den som ska vädersäkras och 6,7 kilometer oisolerad luft-ledning byts ut mot kabel i marken och luften. Byg-get startade i mitten av mars och pågår fram till juli.Samtidigt som elnätet byggs om lägger Hammarö Stadsnät ner en slang för att förbere-da för fiberdragning. Fortum försöker alltid ta kontakt med kommuner och andra aktörer för att erbjuda samarbete kring exempelvis fiber.

- På Hammarö har samar-betet fungerat bra och det känns kul att kunna ge kun-derna mervärde, säger Anders Öberg.

Fortums satsning på Ham-marö är en del av SäkraNät-programmet som inleddes 2005. Sedan dess har Fortum investerat omkring sju miljar-der kronor i elnätet.

KÄLLA: FORTUM

HÅLLBARA ENERGILÖSNINGAR

GÖTEBORG, KARLSTAD, SKARA, OSLO www.kanenergi.se | [email protected] | 0733–69 65 51

Analys

ANNONSBOKNING

Louise Pettersson054-18 77 18,070-422 89 15

louise@ svenskmediakonsult.se

Många, framförallt äldre hus, har fortfarande kvar sin oljepanna.

Men hur ska man gå till väga för att hitta en bättre och billigare energikälla?

– Man måste se till vilka behov man har och hur hu-set är byggt. Det är väldigt individuellt, säger Thomas Olsson på CO värme i Karl-stad.

ENERGINär det är dags att byta ut den gamla oljepannan är det många som funderar på vilka alternativ som finns och vad som är bäst. Det finns många alternativ som både är billi-gare i drift och som är bättre för miljön.

– Det är väldigt individu-ellt vad som passar just din villa. Både storlek på huset och om det har källare spelar in. I Karlstad har många vil-lor bergvärme, fjärrvärme, pel-

lets och luft- eller vattenvär-me att välja på. Vi märker att många som sätter in bergvär-me kan få problem med mögel eftersom det blir fuktigt i käl-laren. Därför kan det vara bra att komplettera anläggningen med en avfuktare eller fler ele-ment, säger Thomas Olsson och fortsätter:

– En av anledningarna till att många äldre hus fortfarande har olja är att de som bor i hu-set är äldre och ser det inte som en investering om de ändå ska flytta om några få år. Men en investering på sikt lönar sig. Jag tycker själv att pellets är väldigt bra men det är lite mer arbete med det. Är man äldre kanske man ska satsa på berg-värme eller luftvärmepump ef-tersom det sköter sig själv på ett annat sätt.

Flera alternativNär det gäller pelletspannor finns det flera olika alternativ. Allt från automatiska pannor som matar in pellets själva till dem som man sätter in i den gamla oljepannan. Ett alter-nativ som kommer allt mer på marknaden är pelletskaminer med drag.

– Pelletskaminer används både som huvudvärmekälla och som komplement. En pel-

letskamin med drag behöver man inte koppla till en skor-sten och jag tycker själv att den fungerar väldigt bra. Värmen regleras sedan med en termo-stat och pannan tänds när det blir för kallt och stängs av när det blir för varmt, säger Tho-mas Olsson och fortsätter:

– Vill man komma riktigt billigt undan kan man sätta in en pelletspanna i den gam-la oljepannan. Då kan inves-teringen vara betald på två år.

Varför vill man få bort ol-jan egentligen?– Jämför man med pellets som är relativt billig i dag kostar den cirka 55 öre per kilowatt-timme, oljan kostar runt 1.35 kronor. Det finns mycket pengar att hämta. Dessutom är oljan ett fossilt bränsle och det vill man helst få bort.


Ta bort oljan – spara pengar

Thomas Olsson om alter-

nativ till oljepannan.

FO

TO

: S

XC

.HU

Spara 25% av din energiförbrukning!

Kontakta Stefan Hagdahl 0703-87 44 [email protected] | sh-energiglas.se

Fönsterrenovering på plats=Rotavdrag tack vare mobil verkstad!

Mobil verkstad

50% på arbetet


Vi bygger Vågmästaren hus 16

Inom kort avslutas projek-tet Vågmästaren.

Den första juni ska det sis-ta femvåningshuset när-mast Vänern vara klart för inflyttning.

– Då kommer det totalt att finnas drygt 400 lä-genheter på området, sä-ger Bo Johnson, platschef på NCC.

KARLSTAD Efter 13 år sedan byggstarten är det dags att avrunda byggar-betet vid Vågmästaren.

– Det känns väldigt bra och det måste kännas bra även för dem som bor på området att byggar-betet avslutas, säger Bo Johnson.

Arbetet med att färdigställa det sista huset flyter på enligt tidsplanen.

– Ja, vi börjar kunna det här nu efter att ha byggt 15 hus. Nu återstår målning samt ka-kel- och klinkersläggning i vis-sa lägenheter.

Hus 16 står klart i juni och totalt finns då femton hus med bostadsrätter.

– Anledningen till att det är 15 hus men att det sista hu-set har nummer 16 beror på

att det inte finns något hus med nummer 13. Någon var skrockfull, säger Bo Johnson.

Wille Osterman var NCC:s projektutvecklare när projek-tet inleddes och är nöjd med slutresultatet:

– Det finns variation inom området både när det gäl-ler hus, lägenheter och mil-jön runt omkring. Vågmästa-ren har ett bra läge nära stan med goda kommunikationer och det känns bra att få pro-jektet iland.

I sista huset ryms 13 lägen-heter och när det är klart finns 411 lägenheter på området. Totalt beräknas cirka 1 000 personer bo på Vågmästaren när alla lägenheter fått ägare.

– Det finns några lägenheter kvar till salu, säger Bo Johnson.


Vågmästarens sista hus snart klartTotalt finns 411

lägenheter på

Vågmästaren.

För 13 år sedan byggdes de första husen på Vågmästaren. Nu avrundas byggarbetet och när alla lägenheter fått

ägare beräknas cirka 1000 personer bo på området.

Totalentreprenör – vi bygger Vågmästaren. Nära till både stad och sjö.

NCC Construction Karlstad | Elverumsgatan 7,Box 96 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00

BETONGSTOMME

Hybelejens Gata 2KARLSTAD

054-18 29 00www.nybetong.se


Utsikt från Hus

16 som ska stå

klart i juni.”Det måste kännas

bra även för dem som bor på området att byggarbetet avslutas.


Vi anlägger konsgräsplanen på Mörmons IP

I februari inleddes arbetet.I juli förväntas den nya

konstgräsplanen på Mör-mons IP stå klar.

– En av de viktigaste sa-kerna under projektets gång är att man får till en bra vattenavrinning, säger Anders Norelius, projektle-dare och platschef på Sten och väg.

HAMMARÖÄnnu ett miljonprojekt är i

gång i Karlstad med omnejd. I februari inledde Sten och väg-arbeten AB arbetet med att an-lägga en ny konstgräsplan på Mörmons IP på Hammarö. Förhoppningen är att pro-jektet kommer att vara klart i juli. Det första spadtaget togs i samband med att en del av pla-nen lades under ett litet berg av cirka 1200 ton grus.

– Där gruset ligger har vi ett sankt område. Där är det en tryckbank som innehåller ett

antal mätpunkter som vi lä-ser av varje vecka, säger Anders Norelius, platschef.

Gruset ska ligga på planen i cirka två till tre månader – tills marken inte längre sjunker. I slutet av april kan man för-hoppningsvis frakta bort den stora grusbanken och ge sig i kast med steg två i projektet.

– Då är nästa steg att ta bort stenmjöl i backen. Det är ett fint bergkrossmaterial som vi måste ha bort då det suger åt

sig mycket vatten och även be-håller det. Det handlar om un-gefär 15 till 20 centimeter. Se-dan är det dags att anlägga ny dränering, nya dagvattenbrun-nar, på med grövre grus och sedan ska allt jämnas av, säger han och fortsätter:

– Därefter kommer mattkil-larna och lägger ut paden, som ser ut som liggunderlag, och sedan är det dags att rulla ut konstgäsmattan, fylla på med sand och gummigrandulat.

Den konstgjorda gräspla-nen kommer att ha ett spel-mått på105x65 meter.

– Det här är den fjärde konst-gräsplanen som jag är delaktig i. Det är ett intressant arbe-te. Det viktigaste under pro-cessens gång är bland annat att man får en bra vattenav-rinning. Sedan att det jätte-viktigt att underlaget är stabilt och jämnt också.


Ny konstgräsplan på HammaröAnders Norelius på Sten och väg berättat om planeringen för konstgräsplanen på Mörmons IP på Hammarö.

”Det här är den fjärde

konstgräsplanen som jag är delaktig i. Det är ett intressant arbete. Det viktigaste under processens gång är bland annat att man får en bra vattenavrinning.

TOTALENTREPRENÖR

tel. 054-771 90 00www.sten-vag.se

Förarbeten för konstgräs samt asfaltbeläggning.

Tel: 054-14 98 00 | www.ncc.se/varmland


Din konstgräsprojektöri Värmland

Fastighetsmarknaden 2-2013

Documents

Transcript of Fastighetsmarknaden 2-2013