Facility Management 2007 - Verbundzentrale des GBV · incl. CD-ROM VOE VERLAG GMBH • Berlin •...
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incl. CD-ROM
VOE VERLAG GMBH • Berlin • Offenbach
Tagungsband I Proceedings
Messe und Kongress Exhibition and Conference Frankfurt am Main 24. - 26. April 2007
Organized by: Mesago Messe Frankfurt GmbH Stuttgart
Facility Management 2007
tät Wien, Wien -ervices GmbH, Berlin • Wädenswil
;heim hnik und Wirtschaft,
aft und Umwelt,
burg
Inhaltsverzeichnis
FM-Strategien & Kooperationsmodelle im Gesundheitswesen / FM Strategies & Co-Operation Models in the Health Care Sector
Sessionchairman: Prof. Dr. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe, Karlsruhe, Deutschland
Kooperationsmodelle in den Krankenhaus-Sekundärdiensten: Outsourcing/lnsourcing-Strategien. Gründung von Betreiber- und Organgesellschaften Dr.-Ing. Horst Gudat, Dr. Gudat Consult, Hannover, Deutschland
1S
Die Service - Immobilie im Gesundheitswesen am Beispiel eines MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum) in Berlin Rainer Eckert, Facility Manager, Essen, Deutschland
2S
Incentivised Facilities Management Performance Contracts DipFM,MBIFM, Bram Wauters, Bernard Williams Associates, Bromley, England
3S
Risikomanagement in FM-Prozessen / Risk Management in FM processes
Sessionchairman: Dr. Horst Gudat, Dr. Gudat Consult, Hannover, Deutschland
Risikomanagement: Maßnahmen zur Sicherung Ihres Unternehmenserfolgs 4S Dipl.-Ing. Eduard Frosch, VAMED-KMB GmbH, Wien, Österreich Thomas Rothbauer, VAMED-KMB GmbH, Wien, Österreich
How to improve hospitality in Healthcare ..............................•.... 55 Ir. D.A. Desiree Logger, Saxion Hogeschool, Deventer, The Netherlands Ir. M.E.D.A. Nota, Amersfort, The Netherlands
Instandhaltungs- und Prozessoptimierung am Beispiel von Ideenmanagement & Schwachstellenanalysen 65 Ing. Heimo Stiasny, VAMED-Krankenhausmanagement & Betriebsführungsges. m.b.H., Wien, Österreich
7
Kommunales GebälOptimierung von FM-Prozessen im Krankenhaus I Prof@ssionalisierun~
Optimisation of FM processes in hospitals Dipl.-Soz. Theresia ~
Stadtentwicklung e. Sessionchairman: Eduard Frosch, VAMED-KMB Krankenhausmanagement und Instandhaltung und Betriebsführungsges.m.b.H, Wien, Österreich im Kreis Offenbach
Dipl.-Ing. Johannes Kompetenz statt Brennstoff - Intelligente Outsourcing-Strategien ermöglichen Deutschland günstige Energie im Krankenhaus 75 Dipl.-Ing. Andreas C. Bünker, NGT Neue Gebäudetechnik GmbH, Essen, Deutschland Outputspezifikatiol
in PPP-Projekten .. Wäscheversorgung im Krankenhaus - Optimierungspot@ntiale in einem Dipl.-Ing. Katrin Fist komplexen Gefüge .......•.............................................. 85 Logistik und Personalaufwand als Stellschraube der Effizienz PPP im Krankenhau Dipl.-Ing. Karin Diez, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Dipl.-lng. Jochen AI Dipl.-Ing. Jochen Abel, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Dipl.-Ing. Karin Die. Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Prof. Dr.-Ing. Dipl.-V Karlsruhe, Deutschland Karlsruhe, Deutschi,
Erfolge der Optimierung von Sekundärprozessen am Beispiel der Städtischen Charite Berlin: Kosl Krankenhäuser Krefeld gGmbH ...•........................................ 93 Neuorganisation . Dipl.-Ing. Rainer Janßen, Städt. Krankenhäuser Krefeld gGmbH, Krefeld, Deutschland Dipl.-Ing. (BA) And Dipl.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Annette Blank, Ingenieurbüro ikl, Karlsruhe, Deutschland Deutschland
Energiemanagement und -effizienz I IT-unterstützteEnergy management and efficiency IT-supported 01
Sessionchairman: SessionchairwomaProf. Wolfgang Schneider, DIFMA Deutsches Institut für Facility Management GmbH, Annette von Hage Nürnberg, Deutschland
Neuordnung des I Drahtlose Vernetzung von Sensoren und Anlagen ..............•..........•. 103 Sven Lemiss, BIM I Ulrich Hempen, Endler & Kumpf, Minden, Deutschland
Eigentümervertre'Verzahnung von Gebäude- und Energiemanagement 107 in der landeshaulDipl.-Ing. Andreas Seyerle-Köster, ASS Gebäudetechnik GmbH, in der Praxis .. , . Mannheirn, Deutschland Dipl.-Kaufmann A LandeshauptstadtAuswirkungen der Energieeffizienzrichtlinie auf die Industrie ........••........ 115
Uwe Seidel, Ebert-Ingenieure, Nürnberg, Deutschland Integral maintenc Ingenieur Hans D'
Private Public Partnership
Sessionchairman: Jörg Reschke, Helias Klinik Berlin, Berlin, Deutschland
Kosten optimierende Bedarfsplanung im Bauwesen 117 Dipl.-Ing. Joachim Heintze, rheform - Entwicklungs- und Immobilien-Management GmbH, Frankfurt am Main, Deutschland
8
!gien ermöglichen .................... 75 I, Essen, Deutschland
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der Städtischen
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I Management GmbH,
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................ 117 en-Management
Kommunales Gebäudemanagement im Kontext von Doppik und PPP Professionalisierung als Voraussetzung .................•.................. 127 Dipl.-Soz. Theresia Hallmann, vhw Bundesverband für Wohneigentum und Stadtentwicklung e. v., Essen, Deutschland
Instandhaltung und Energiemanagement anhand des PPP-Projektes Schulen im Kreis Offenbach Dipl.-Ing. Johannes Huismann, SKE Facility-Management GmbH, Mannheim, Deutschland
137
Outputspezifikationen als Instrument der Performancesteigerung in PPP-Projekten Dipl.-Ing. Katrin Fischer, Bauhaus-Universität Weimar, Weimar, Deutschland
145
PPP im Krankenhaus - das etwas andere Anforderungsprofil Dipl.-Ing. Jochen Abel, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Dipl.-Ing. Karin Diez, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland
155
Charite Berlin: Kostensenkung des GB Technik und Betriebe durch Neuorganisation Dipl.-Ing. (BA) Andreas Broßmann, Canzler Ingenieure, Frankfurt, Deutschland
163
IT-unterstützte Optimierungsprozesse im Facility Management / IT-supported Optimisation in Facility Management
Sessionchairwoman: Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin, Deutschland
Neuordnung des Immobilienmanagements des Landes Berlin 169 Sven Lemiss, BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Berlin, Deutschland
Eigentümervertretung durch ein zentrales Immobilienmanagement in der Landeshauptstadt Düsseldorf - eine strategiegerechte Organisation in der Praxis 175 Dipl.-Kaufmann Andreas Brauer, Amt für Immobilienmanagement, Landeshauptstadt Düsseldorf, Düsseldorf, Deutschland
Integral maintenance advice - Maintenance. fire, energy and safety 185 Ingenieur Hans Drooger, Government Building Agency, Den Haag, Niederlande
9
I
.
Strategiegerechte Organisation als Voraussetzung für ein Lebenszyklusbe; durchgreifendes erfolgreiches FM / Lifecycle-oriente Organisations, meeting the defined strategie requirements,
sessionchairwomanas apremises for far-reaching, successful FM Annette von Hagel,
sessionchairwoman: Berechnung von let:
Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin, Deutschland Prof. Uwe Rotermur
Computerbasiertes Generieren von Belegungsplänen bei Umzug oder lebenszyklusorienti
Flächenverdichtung in großen Organisationen 195 Ergebnisse aus dem
Dipl.-Inf. Christiane Rettinger, University of Applied Sciences, Berlin, Deutschland Dipl.-Ing. Uwe pfrün
Dipl.-Math. Michael Marchionini, FMK GmbH Berlin, Deutschland Karlsruhe, Deutsch\.
Prof. Dr. habil. Michael May, University of Applied Sciences, FHTW Berlin, Deutschland Dipl.-Ing. Carolin Bi Prof. Dr.-Ing. Dipl.-\fI
IFe-Daten für Facility Management - Der zukünftige Standard für den Karlsruhe, Deutschl.
Austausch von CAFM-Daten 205 Dipl.-Ing. Hartmut Potreck, 5MB AG, München, Deutschland
Nachhaltiges Bauer nachhaltigen Bauer
Total Data Quality Management (TDQM) für CAFM-Systeme 215 Dr. Bernhard Fischer,
Monica König, DATEV eG Gebäudemanagement, Nürnberg, Deutschland Peter HeB, FH Nürnberg, Nürnberg, Deutschland
Facility Manageme laborkomplex am Impfstoffe .
Betreiber- und Sicherheitsverantwortung / Dr.-Ing. Monika Sd Security and operational responsibility
Sessionchairman: FM im industriE Dr. Hans Pritzl, Stadt Frankfurt am Main, Frankfurt am Main, Deutschland FM in the Indu!
Betreiberverantwortung im kommunalen Facility Management -Sessionchairmen:
Strategische Ziele und organisationsstrukturelle Umsetzung 225 Herr Martin Gräbe
Prof. Dr. Michael Bosch, Hamburger Fern-Hochschule, Hamburg, Deutschland Hessel van Minner
Dipl.-Wirt.-Ing. (FH), Dipl.-Facility Manager (GEFMA) Timo Wagner, Prof. Bosch & Cie. AG, Schwieberdingen, Deutschland
Marktchancen im prof. Georg Wiesin
Systematische Reduzierung von Betreiberrisiken 233 MSc Dipl.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Felix Meckmann, Düsseldorf, Deutschland
Outsourcing? A M Dipl.-Ing. (Univ.) V
Sicherheit öffentlicher Gebäude in Deutschland nach Bad Reichenhall 245 Dipl.-Ing. Herbert Gottschalk, TÜV Industrie Service GmbH, München, Deutschland
Nachhaltige lnstal Dr.-Ing. Gerhard 8 Dortmund, Deutsc
Der Beitrag des Fi Peter Platzer, BAS
Industrielles FM Dipl.-Ing. Wilheln
10
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Lebenszyklusbezogenes Facility Management / Lifecycle-oriented Facility Management
sessionchairwoman: Annette von Hagel, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Berlin, Deutschland
Berechnung von lebenszyklusorientierten Instandhaltungskosten Prof. Uwe Rotermund, Prof. Uwe Rotermund + Partner, Höxter, Deutschland
255
Lebenszyklusorientierte Strategie zur Instandhaltung öffentlicher Immobilien Ergebnisse aus dem Forschungsprojekt BEWIS Dipl.-Ing. Uwe Pfründer, ikl Ingenieurbüro Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. K. Lennerts, Karlsruhe, Deutschland Dipl.-Ing. Carolin Bahr, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland
257
Nachhaltiges Bauen des Bundes - eine Strategie zum effizienten und nachhaltigen Bauen und Betreiben von Bundesimmobilien Dr. Bernhard Fischer, Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, Bann, Deutschland
265
Facility Management Konzept (FMK) aus Nutzersicht für einen HochsicherheitsLaborkomplex am Beispiel des Paul-Ehrlich-Instituts. Bundesamt für Sera und Impfstoffe Dr.-Ing. Monika Schill-Fendl, Paul-Ehrlich-Institut, Langen, Deutschland
269
FM im industriellen Umfeld / FM in the Industrial Environment
Sessionchairmen: Herr Martin Gräber, Forum Verlag Herkert GmbH, Merching, Deutschland Hessel van Minnen, DADE-BEHRING Marburg GmbH, Ma rb urg, Deutschland
Marktchancen im FM durch Betreibermodelle in der Industrie 279 Prof. Georg Wiesinger, Dipl.-.-Ing., Architekt, CFM, FH Mainz, Dortmund, Deutschland
Outsourcing? A Methodology for Decision Making 287 Dipl.-Ing. (Univ.) Wolfgang Koch, Johnson Controls, Basel, Switzerland
Nachhaltige Instandhaltung im Industrial Facility Management 297 Dr.-Ing. Gerhard Bandow, Fraunhofer Institut für Materialfluss und Logistig, Dortmund, Deutschland
Der Beitrag des Facility Managements zum Standortprojekt Ludwigshafen 307 Peter Platzer, BASF AG, Ludwigshafen, Deutschland
Industrielles FM - ein neues Geschäftsmodell? 309 Dipl.-Ing. Wilhelm Merz, Rache Diagnostics GmbH, Mannheim, Deutschland
11
:
Facility Management am BMW-Standort Dingolfing - Projekt ..Bündelung von Instandhaltungs- und Dienstleistungsverträgen" 315 Dipl.-Ing. Karl-Josef.Schwaiger, Bayerische Motoren Werke AG, Dingolfing, Deutschland
Human FM
Sessionchairman: Prof. Dr. Dieter Lorenz, Fachhochschule Giessen-Friedberg, Gießen, Deutschland
Human FM und Wirtschaftlichkeit - kein Widerspruch! Am Beispiel der Revitalisierung eines Verwaltungshochhauses 325 Dr. Andreas Herz, MW Energie AG, Mannheim, Deutschland Dipl.-Ing. Andreas Buske, MW Energie AG, Mannheim, Deutschland Jur. Erwin Griesbaum, MW Energie AG, Mannheim, Deutschland Dipl.-Ing. (FH) Dipl.-Wirtschaftsing. (FH) Thomas Winkel mann, MW Energie GmbH REGIOPLAN, Mannheim, Deutschland
Helvetia Versicherungen - Ganzheitliche Immobilienstrategie als Ausdruck einer gelebten Unternehmenskultur 333 Mag. Andreas Leuchtenmüller, Bene Consulting GmbH, Frankfurt/Main, Deutschland Dipl.-Arch. Emil Huber, Helvetia Versicherungen, St. Gallen, Schweiz
Moderne Immobilien - Designobjekte oder Kostenfaktor? MS in Construction Management and Civil Engineering (USA) 343 Sven Wingerter, eurocres Consulting GmbH, Berlin, Deutschland
Moderne Wissensarbeit braucht ein stimulierendes Büroumfeld 349 Or.-Ing. Bernhard E. Kallup, Sedus Stoll AG, Waldshut, Deutschland
How Cultural Understanding creates Space Excellence 357 Fred Kloet, Villa FM, Arnheim, Niederlande
Ergonomie und Feng Shui - mehr Kreativität im Büro 367 Peter Jordan, Vital-Office GmbH, Ettlingen, Deutschland
FM Trends
Sessionchairmen: Wolfgang Inderwies, Fadlity Management Consulting, München, Deutschland Robert Wahlen, FMPRO Robert Wahlen Fadlity Management Professional, Berlin, Deutschland
RFID Technologien revolutionieren Facility Management Prozesse 377 Prof. Dipl.-Ing.l Dipl.-Wirt.lng.l Sich.-Ing. Robert Wahlen, FMPRO Robert Wahlen Facility Management Professional, Berlin, Deutschland Dipl.-Ing. Rudolf Fürst. f+s software GmbH, Berlin, Deutschland
12
Remote Control: Ma Bachelor of Architeet Teradyne Inc, Agoura,
Facility Value + Servi~ Facility Manager .. J Christian Harting, CH
Betriebs- und Neben Dr. Lutz H. Michel, R
GEFMA 186 Mängelal Alexa Nitschke, Kanz Fürth, Deutschland Dipl.-Ing. (FH) Ulrich I Smart Money im Fad Entwicklung der Brar Markus Solibieda, 3i I Frankfurt am Main, C
IT im Facility Mar Imp1ementing IT
Sessionchainnen: Prof. Dr. Michael Mal Deutschland Prof. Dr.-Ing. Joachin
Die GEFMA-RichtliniE Prof. Dr. habil. Mich< Berlin, Berlin, Oe Dipl.-Math. Michael Kommunikationsve~
Ausschreibungsverfi Prof. Or.-lng. Joachin Oipl.-Wirtsch.-Inf. Mi
Wirtschaftlichkeit ur Or.-Ing. Stefan Koch, Mag. Peter Prischi, R
SAP im Facillty Ibnl Or.-Ing. Oirk Ranalat Dipl.-Inform. RI Dipl.-Inform.
Remote Contral: Managing Facilities in Multiple Locations Bachelor of Architecture, Master of Business Administration, Jennifer M. Wickwire, Teradyne Inc, Agoura Hills, California, United States
389
Facility Value + Service Marketing als Hilfsmittel für professionelle Facility Manager Christian Harting, CHG, Aachen, Deutschland
397
Betriebs- und Nebenkosten bei gewerblichem Raum Dr. Lutz H. Michel, Rechtsanwalt, Hürtgenwald, Deutschland
409
GEFMA 186 Mängelansprüche (Gewährleistung) im FM Alexa Nitschke, Kanzlei für Rechtsfragen und Konfliktbeilegung Nitschke, Fürth, Deutschland Dipl.-Ing. (FH) Ulrich Glauche, Rödl & Partner, Nürnberg, Deutschland
419
Smart Money im Facility Management die Rolle von Private Equity in der Entwicklung der Branche Markus Solibieda, 3i Deutschland Gesellschaft für Industriebeteiligung mbH, Frankfurt am Main, Deutschland
425
IT im Facility Management erfolgreich einsetzen I Implementing IT successfully in FM
Sessionchairmen: Prof. Dr. Michael May, FHTW Fachhochschule für Technik u. Wirtschaft Berlin, Berlin, Deutschland Prof. Dr.-Ing. Joachim Hohmann, Consultants Circle, Bensheim, Deutschland
Die GEFMA-Richtlinien zum CAFM 427 Prof. Dr. habil. Michael May, FHTW Fachhochschule für Technik u. Wirtschaft Berlin, Berlin, Deutschland Dipl.-Math. Michael Marchionini, FMK Gesellschaft für Facility Management und Kommunikationsversorgung mbH, Berlin, Deutschland
Ausschreibungsverfahren für CAFM 431 Prof. Dr.-Ing. Joachim W. Hohmann, Consultants Circle, Bensheim, Deutschland Dipl.-Wirtsch.-Inf. Marco Jedlitzke, Universität Halle, Halle, Deutschland
Wirtschaftlichkeit und Nutzen von CAFM-Systemen 433 Dr.-Ing. Stefan Koch, Axentris Informationssysteme GmbH, Berlin, Deutschland Mag. Peter Prischl, Reality Consult GmbH, Frankfurt, Deutschland
SAP im Facility Management 435 Dr.-Ing. Dirk Ranglack, KORASOFT GmbH, Neu-Isenburg, Deutschland Dipl.-Inform. Rita Görze, KORASOFT GmbH, Neu-Isenburg, Deutschland Dipl.-Inform. Maik Schlundt, BSR Berliner Stadtreinigungsbetriebe, Berlin, Deutschland
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Workshops
Future Trends - Aktuelles aus der Forschung Sessionchairman Prof. Dr.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (rH), Facility Management (TMB), Karlsruhe, Deutschland
Risiken im lebenszyklus von Immobilien 439 Prof. Dr.-Ing. habi/. Thomas Lützkendorf, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland Dipl.-Ing. Dipl.-Kfm. Oliver Urschel, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland
Immobilienspezifisches Kostenmanagement von Industriestandorten 449 Prof. Dr. Andreas Pfnür, Technische Universität Darmstadt, Darmstadt, Deutschland
FM Status Quo in Europa 457 Prof. Dr. Alexander Redlein, TU Technische Universität Wien, Wien, Österreich Prof. Dr.-Ing. Dip/.-Wirt.-Ing. Kunibert Lennerts, Universität Karlsruhe (TH), Karlsruhe, Deutschland
Facility Management in luxemburg - Eine Herausforderung im Einflussbereich zweier europäischer Kulturen 459 Prof. Michael Scheuern, Universite du Luxembourg, Kirchberg, Luxemburg
FM Status Quo in Asien 467 Prof. Dr. Maziah Ismail, Kolej Universiti Teknologi Tun Hussein Onn, Batu, Pahat, Malaysia
Facility Management ein Schlüssel zur Stadtrendite Begrüßung und Leitung: Prof. Dr.-Ing. Ulrich Bogenstätter; Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, Nürtingen - Geisling
Energieampel für Wohngebäude 469 Prof. Fritz Schmidt, F&E, ennovatis, Stuttgart, Deutschland
Immobiliencontrolling - Entwurf einer umfassenden Controllingarchitektur 479 Maik Lindner, Wirtschaftsinformatik und Controlling, WWU Münster, Deutschland
Messekalender 489
Kooperationsmodelle Outsourcing/lnsourcir Organgesellschaften
Or.-Ing. Horst Gudat, Or.
Models for Coooerati< Outsourcing/lnsourcir Companies
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The cu"ent situation in h budgets further aggrave of major optimization cooperation und insoul'd and consolidated compsn
1. Krankenhä
Die Gesundheitsrerorlll~ Strukturreforrnen weltg Fallpauschalenabr8chnu Mehrwertsteuererh6hun auf die KrankenhAuser Form von neuen Be Managementmodelle, Organschaft, Private Pu~
und dem Verkauf von 9al
Facility Management (F, den gesamten Leben
Optimierung der
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