Тепло наших рук — Жилому кварТалу NEWпиТер

проекТ, коТорЫЙ ЖДали

«СТроиТелЬнЫЙ ТреСТ» — чемпион!

мноГоДомнЫЙ «капиТал»

побеДа Длиною в ЖизнЬ

«Серьезное основание» Журнал о жизни компании «Строительный трест»

Генеральный директор «Строительный трест – Недвижимость» Сергей Степанов

Директор по рекламе и PR Неля Измозик

Главный редактор Мария Ширяева

Дизайн Анна Шестакова

Фото Дмитрий Козьяков

Благодарим сотрудников объединения «Строительный трест» за помощь в подготовке материалов!

32

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

от первого лица

главНое

паНорама Новостей

кроме бизНеса

Евгений Резвов: Победа длиною в жизнь

Как мы отметили 70 лет Победы

Беслан Берсиров: «Кризис — хороший учитель»

Проект, который ждали

10 вопросов о наших проектах

Лучше один раз увидеть

Новости нашей компании

«Строительный трест» — чемпион!

OLYMP, достойный «Неба»

Строить и жить, ощущая пространство

Покупатели ценят качествоБольшая кухня и детсад во дворе

Тепло наших рук — жилому кварталу NEWПИТЕР

Вкусно, весело, спортивно!

ГСК №2: Не боимся перемен!

МногоДОМный «Капитал»

ГСК №1: Поймем друг друга с полуслова

Побеждать полезно!

6

4

10

17

20

18

2522

26

3334

36

42

35

30

3637

14объективНо

Наши победы

Наши проекты

изНУтри

Недвижимость

содержаНие 3

В нашей компании к этой дате отношение тоже особое. Наш руководитель, Евгений Георгиевич Резвов, — че-ловек, который пережил блокаду Ленинграда, который помнит горе войны и радость того далекого майского дня 1945-го года. Он редко делится своими воспоминаниями, но каждый день собственным примером учит более моло-дых коллег: как не пасовать перед трудностями, как сохра-нять оптимизм и жизнелюбие, как бороться за свое дело и добиваться успеха.

Сегодня мы все живем, работаем, создаем семьи и рожда-ем детей, каждый день совершаем свои маленькие подви-ги — именно благодаря таким людям. 70 лет назад они одержали нашу одну общую Великую Победу. И сейчас, работая в компании «Строительный трест», мы занимаемся одним из самых нужных дел на земле. Строим новые дома, создаем все условия для комфортной жизни, делаем наш прекрасный город еще лучше. Не об этом ли мечтали наши деды и прадеды?! Неслучайно говорят, что строительст-во — самая мирная профессия. О том, как идут дела на на-ших стройплощадках, о людях, работающих на объектах, о новых проектах, которые мы воплощаем в реальность, — наш сегодняшний номер журнала.

самый мирНый Юбилей

2015 год — юбилейный для нашей страны. В мае мы отметили 70-летие Победы в Великой Отечественной войне. 70 лет — целая жизнь! Но не было еще за эти годы поколения, для которого этот праздник не стал бы близким, личным, особым.

54

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

В большой юбилей Победы «Строительный трест» принимал самое активное участие в торжествах: помогал установить новые монументы в честь павших воинов и организовать праздник с реконструкцией военных действий для ветеранов.

В канун Дня Победы возле жилого квартала NEWПИ-ТЕР в пос. Новоселье… звучали выстрели и залпы! Автоматные очереди, пороховая завеса и рев мото-циклов стали частью реконструкции боя местного значения в рамках большого праздника для ветера-нов Великой Отечественной войны, организованного при поддержке компании «Строительный трест».

В честь 70-летия Победы в Великой Отечественной войне «Строительный трест» также принял участие в создании двух новых монументов в Аннинском сель-ском поселении Ломоносовского района Ленинград-ской области. В пос. Новоселье, на местном мемори-альном захоронении, была установлена гранитная колонна, увенчанная лавровым венком и звездой, а в пос. Аннино, в новом парке Победы, — четырехгран-ная стела из гранита темно-красного цвета со скуль-

КаК мы отметили 70 лет победы

главНое главНое

Памятник «Слава воинам-победителям» в поселке Аннино установлен в новом парке Победы.

птурой Георгия Победоносца (автор — А. С. Чаркин, Народный художник России) и барельефами во славу русских воинов всех эпох.

Праздник в Аннинском сельском поселении собрал множество людей, от малышей-детсадовцев до ве-теранов. В честь воинов-победителей и в память всех погибших на войне прошел небольшой торже-ственный молебен, а к памятникам сразу были воз-ложены живые цветы. Многие пришли с портретами своих отцов, дедов и прадедов — участников Вели-кой Отечественной. Окунуться в атмосферу той эпохи помогла музыка военных лет и яркая реконструкция боя местного значения, выполненная членами клуба исторической реконструкции «Ленинград 900», обще-ственного поискового объединения «Северо-Запад» и поискового отряда «Один».

6

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

от первого лица

Евгений Георгиевич Резвов, генеральный директор и основатель ЗАО «Строительный трест», – личность в петербургском строительстве легендарная. Заслуженный строитель России, ветеран труда, кавалер ордена «За заслуги в строительстве» и множества других профессиональных и государственных наград, житель блокадного Ленинграда. В свои 78 лет он руководит крупным бизнесом, лично контролирует масштабные проекты и учит молодых специалистов думать о качестве, работая «как для себя». В канун Дня Победы Евгений Георгиевич поделился с нашим журналом воспоминаниями о войне и рассказал о том, как ответственность и упорство позволяют каждый день добиваться новых побед.

победа длиНоЮв жизНь

Главные победы нашей компании

Компания осно-вана в июне 1992 года и за это время ввела в эксплуата-цию более 2 млн кв. метров.

Является единственным крупным застройщи-ком Санкт-Петербурга, специализирующимся на традиционном кирпичном домостроении. Мы помним! Мы гордимся!

1110

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

9эх, вот если бы я сам мог купить такую квартиру!.. Но когда относишься к своей ра-боте спустя рукава, никогда такая возможность не появится. Это замкнутый круг.

— Своих сотрудников вы призываете работать «как для себя»?

— Они и работают для себя! У нас и руководители, и специалисты, и строители очень часто покупают квартиры в наших домах, построенных своими руками. Бе-рут кредиты, пользуются ипотекой, но решают свой квартирный вопрос. А пер-вым сотрудникам «Строительного треста» мы выделяли квартиры безвозмезд-но. Тогда наша задача была — собрать хороший коллектив, привязать людей к компании. Мы ездили по строительным управлениям, по заводам, от ларьков людей тащили — многие хорошие каменщики, монтажники уже бросили свое дело, пошли в грузчики, работали где придется. Их было трудно вернуть, но мы

собрали команду, начали работать, и уже в 1993 году получили первые результаты. Мы брались за недостроенные брошенные дома, новостройки без тепла и других коммуникаций, и доводили их до сдачи. Весь Примор-ский район тогда стоял недостроенный! Расплачивались с нами, в основ-ном, квартирами в тех же домах, выделяли по несколько штук с каждого объекта. Так мы получили возможность вот из этих квартир обеспечить хорошим жильем наших специалистов. И они до сих пор у нас работают! Потому что жилищный вопрос — основной для людей.

— Жилищный вопрос в нашей стране и в нашем городе вообще мож-но решить?

— Можно и нужно! Для этого необходима только добрая воля правитель-ства и понятные правила игры, а застройщики со своей стороны быстро справились бы с поставленной задачей. Есть силы для того, чтобы строить больше, и полностью удовлетворять потребности города и в коммерче-ском жилье, и в социальном. Дайте нам возможность работать быстро и четко, и не останется в Петербурге ни одного очередника!

Сейчас застройщики выдвигают много хороших инициатив. «Строитель-ный трест», например, готов за свой счет расселять аварийные дома, без-возмездно избавлять город от коммуналок. Но нужна соответствующая законодательная база со стороны правительства. Расселение коммуналь-ных квартир – первоочередная задача для городских властей. И застрой-щики в этом вопросе могут быть их партнерами.

— Каких еще шагов навстречу строительному комплексу Вы ждете от властей?

— Ждем содействия, а не новых запретов. Строителям нужна последо-вательная и разумная градостроительная политика, и гарантии того, что земельный участок, проданный сегодня под жилое строительство, не из-менит завтра своего функционального назначения. Нельзя останавливать стройки, не согласовав этот вопрос с инвестором. Даже если речь идет о нуждах города – нужен диалог и компромиссные решения. Покупая зем-лю, инвестор планирует для себя определенную экономику проекта: что будет построено, какое количество квадратных метров, в какие сроки, по какой себестоимости. Уже на этом этапе мы несем большие затраты. Мно-гие строительные компании берут кредиты в банках. Далеко не каждая компания может строить за собственные средства, не у всех есть хороший земельный портфель, чтобы, остановив одну стройку, без потерь переки-нуть людей на другую. В результате, чтобы возвращать кредитные деньги

Главные победы нашей компании

«Строительный трест» ведет масштабные проекты комплексного освоения территорий на границе Санкт-Петербурга и Ленинград-ской области: жилой комплекс «Капитал» (Кудрово, Всеволож-ский р-н) на 400 тысяч кв. метров и жилой квартал NEWПИТЕР (Новоселье, Ломоносовский р-н), только первый этап которого рассчитан на 330 тысяч кв. метров жилья.ПРодоЛжЕНИЕ

от первого лица8

«Строительный трест» неоднократно становился победителем главного от-раслевого конкурса «Строитель года», в том числе в номинации «Лучшая компания в сфере жилищного строи-тельства».

Специалисты объединения – неизменные победители конкурса профессиональ-ного мастерства «Лучший каменщик».

банку, застройщик вынужден брать их с других объектов, останавливать текущее строительство, затягивать сроки сдачи. Ввод объекта в срок можно гарантировать только в том случае, если мы получаем землю, согласовываем про-ект и строим без помех. Тогда и дольщики получат свои квартиры в срок.

— Опыт предыдущих экономических кризисов, 1998 или 2008 годов, чему-то научил строительную отрасль и, в частности, нашу компанию?

— Те кризисы нас практически обошли стороной. Даже ког-да в 1998 году денег не было, и людям платить было нечем, из нашего основного костяка никто не ушел. Каждый день я объезжал объекты, беседовал с людьми, говорил: ребята, надо подождать, иначе никак. В тот момент самой главной задачей было — не растерять по дороге кадры. И то, что нам это удалось, я считаю очень важной победой! Для стро-ительной компании самое страшное – когда распадается коллектив, исчезает команда. Ведь нельзя вырастить хоро-шего строителя за день, его обучают годами.

— «Строительный трест» продолжает заниматься обра-зованием своих рабочих?

— Без этого на стройке никак, готовым специалистом к нам сразу никто не приходит. Но главное – человек должен сам стремиться овладеть профессией.

— «Строительный трест» — неоднократный победитель конкурсов профессионального мастерства: «Строитель года», «Лучший каменщик», «Лучшая стройплощад-ка»… Что дают такие соревнования нашей компании, специалистам-строителям и в целом отрасли?

— Конкурсы — это, конечно, хорошо. Они сращивают кол-лектив, придают нашим специалистам уверенность в сво-их силах, дают ощущение стабильности всей компании. Недаром говорят, что «Строительный трест» — лидер кирпичного домостроения! Но мы доказываем это звание, не только ежегодно завоевывая новые награды. В первую очередь важен ежедневный контроль качества на стройках, в основе которого лежит порядок. Порядок во всем.

— Что для Вас традиции качественного кирпичного домостроения?

— До «Строительного треста» я никогда не был кирпичником, рабо-тал только на монолите и сборном железобетоне, потому что строил промышленные объекты, заводы, оборонку. Но когда мы собрали свою команду и занялись жильем, приняли решение строить толь-ко кирпичные дома. Для Питера это правильно. Так родилась наша традиция, наш бренд, хотя такого слова мы тогда еще и не знали. А соблюдать традиции — значит, просто так жить, любить свое дело. Любить и уважать все, все было сделано до тебя. Быть патриотом своей страны. Помнить, что ты ленинградец.

Флаг «Строительного треста» за последние годы побывал на нескольких горных вершинах — Эльбрусе, Монблане, Килиманд-жаро, Арарате.

«и в жизни, и в работе — мы

никоГда не сдаемся!

всеГда идем к своим победам»

— Евгений Георгиевич, ежегодно Вы и представители всех подразделений, входящих в объединение «Строительный трест», — головной организации, ген-подрядных компаний «ГСК-1» и «ГСК-2», «СТН» — перед Днем Победы и Днем снятия блокады Ленинграда обязательно приносите цветы к Пискаревскому мемориалу. Как сложилась эта традиция? Для чего она нашей компании?

— Традиция сложилась сама собой. Так как я по возрасту в ком-пании самый старший, и войну немножко помню – не воевал, но жил в блокадном Ленинграде – мои сотрудники каждый год в эти праздники меня поздравляют, дарят цветы. И уже вошло в обычай, что после поздравления мы обязательно едем возлагать цветы на Пискаревское мемориальное кладбище. С нами бывают и наши дети, и внуки, и правнуки. Мы это делаем не ради галоч-ки и не ради имиджа компании, а искренне и с удовольствием. Просто для того, чтобы выразить свое уважение к тому времени и тем людям. Мы помним о войне, празднуем Победу, идем по Ал-лее Героев, фотографируемся… Все любят эту традицию! Только девушки мерзнут: на Пискаревке всегда сильный ветер.

— Вы делитесь с коллегами воспоминаниями о войне? Рас-сказываете какие-нибудь семейные истории?

– Все семейные истории о войне у нас грустные. Я помню только, что война была, и я голодный сидел. Бомбежки были, дома раз-рушенные стояли — это я отлично помню. Мы жили в центре, на Литейном, 9, а рядом большая 500-килограммовая бомба попала в дом 11 — так у нас все стекла вылетели. Мелкие бомбы падали часто: фашисты хотели разбомбить Большой дом. Но его крыша была залита водой, и он сливался с Невой. Летчику не видно. Он кидает бомбу наугад, вокруг, рядом. Там ракетчики-диверсанты бегали, показывали, где бомбить надо. Их искали, обезвреживали, мама моя тоже де-журила — ловила врагов. А мы уже после войны там играли, искали оружие, и в одном подвале-теплушке у Большого дома нашли эти ракетницы, спрятанные диверсантами.

— Закалка военных лет помогает Вам по жизни?

— И в жизни, и в работе — мы никогда не сдаемся! Всегда идем к своим победам. Работаем на стройке, как на передовой, где командир должен уметь брать на себя от-ветственность за результат и принимать единственно верное решение.

— Вы в строительстве — полвека, работали и на стройке, и в кабинете. Как дума-ете, отчего зависит качество строительства? Где самый важный этап?

— Важнее всего — любить дело, которому служишь, быть профессионалом на своем месте. Ошибки нельзя допускать ни в проекте, ни при выборе стройматериалов, ни на стройке — от котлована до отделки. А если где-то случается промах, его надо вовремя исправлять. Здесь уже играет роль человеческий фактор. Многое зависит от воспита-ния людей, от их внутреннего состояния, отношения к жизни. Важна ответственность и сознательность. Если человек понимает, что не просто отрабатывает свою смену, а строит дом на века, для нескольких поколений, он будет стараться не допустить брака.

— Как добиться такого отношения?

— Надо проявлять заботу к своим работникам. Дай людям хорошие условия труда, учи их постоянно, не стесняясь, и тогда они будут работать лучше и эффективнее. Если че-ловек плохо зарабатывает, живет в тесноте, недоволен собой и своей жизнью — разве он сможет построить качественный, красивый дом? Ему будет казаться, что недоделки, брак, трещины — ерунда: въедут в квартиру богатые люди — сами все доделают. Мол,

отличительная особен-ность «Строительного тре-ста» — сдача объектов точно в срок. Ежегодный объем сдачи — более 100 тысяч м2.

Компания является объединением двух десятков профессиональных организаций, охватывающих все направления строительства — от производства стройматериалов до реализации недвижимости.

С 2008 года «Строительный трест» работает в Калининграде, где на сегодняшний день ввел порядка 50 тысяч кв. метров и возводит новый квартал из 14 жилых домов с полной инфраструктурой, включая детский сад.

>>>дАЛЕЕ

7

1312

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

нес». Наши основные поку-патели — представители среднего класса. Очень не-большая часть нашего пред-ложения относится к классу «премиум». Я сейчас говорю о коттеджном поселке «Озер-ный край» в Токсово — клуб-ном проекте на берегу озера Вероярви, из 15 домов. Это действительно эксклюзив, и по своему местоположению, и по проектным решениям. К сожалению, такой коттедж может себе позволить не каждый. Но спрос есть и на этот продукт.

— Даже несмотря на экономические колебания? Про-дажи не остановились? Когда в стране кризис, строи-тели обычно это первыми чувствуют.

— Кризис — для одних тяжелое испытание, а для других хороший учитель. Сколько спадов в экономике мы пережили за последние чет-верть века? И из каждого выходили достойно. Вот сейчас, в начале года, ипотека практически встала. Ставки взлетели, не было ни одной реально действующей программы. А у любого застройщика от 30 до 60% сделок в последнее время проходилось именно на «ипотечных» покупателей. Так что риск кризисной ситуации действительно был очень велик. Но выход нашелся, появилась ипотека с государственной субсидией. Как результат — ставки от 9,9%, даже ниже, чем до кризиса.

Другой важный шаг, к которому нас подтолкнула текущая ситуация, — поиск путей снижения себестоимости строительства, причем без ущер-ба качеству. В этом плане нам, можно сказать, повезло: в кирпичном строительстве доля импортных материалов не так высока, в общестро-ительных работах — не более 10%. Вопросы сокращения издержек и импортозамещения в большей степени коснулись инженерных систем. И здесь мы открыли для себя новые бренды, от отечественных постав-щиков и производителей, — возможно, менее «раскрученные», но с отличными потребительскими характеристиками. Таким образом, мы нашли возможность сделать наш продукт лучше, не увеличивая его

стоимость для конечного покупателя.

— Уже год на слуху наш новый крупный проект — жи-лой квартал NEWПИТЕР в поселке Новоселье, на грани-це города и Ломоносовского района. Название «Питер» созвучно Петербургу, привычно его жителям. Но почему NEW — новый?

— В этом проекте сосредоточилось множество инноваций, важных и для нашей компании, и для покупателей. Есть та-кое уже слегка затертое понятие — «благоприятная среда обитания»: когда все продумано, рационально, безопасно, удобно для людей. Так вот в этом квартале мы стремимся создать именно такие максимально комфортные условия проживания. Для этого используем и весь свой накоплен-ный опыт, и мировой, и смотрим на конкурентов…

— И что видите?

— На сегодняшний день, если сравнивать жилой квартал NEWПИТЕР и ближайшее конкурентное окружение, мы выигрываем по абсолютному большинству параметров. На-

от первого лица от первого лица

Строительная отрасль — одна из ключевых для развития любой экономики. Прошлогодний объем ввода нового жилья — более 3 млн кв. метров в Петербурге, более 1,6 млн кв. метров в Ленинградской области — стал рекордным для обоих регионов. Какие проекты сейчас востребованы у покупателей недвижимости? На эту тему мы беседовали с Бесланом Рамазановичем Берсировым, заместителем генерального директора ЗАО «Строительный трест».

— «Строительному тресту» – 23 года. Немногие компании име-ют в своем активе такой опыт, особенно на непростом строитель-ном рынке. Какой объем рынка сейчас занимает наша компания? Сколько квадратных метров строим?

— Судя по официальной статистике и рейтингам, мы стабильно входим в число ведущих застройщиков региона. В последнее время ежегодно сдаем более 120-150 тысяч квадратных метров. Строим в Санкт-Петер-бурге, Ленинградской и Калининградской областях. За время работы на рынке успешно реализовали около 100 объектов — жилые ком-плексы, коммерческие площади, социальную инфраструктуру. Их об-щая площадь давно превысила 2 миллиона квадратных метров.

Сейчас у нас в работе — порядка 400 тысяч метров. Это жилые ком-плексы в Петроградском и Выборгском районах Петербурга, два масштабных комплексных проекта на границе города и области, с общим перспективным освоением более 850 тысяч кв. метров, мало-этажные коттеджные поселки, жилой комплекс из 14 домов рядом с Калининградом.

— Что это за проекты, к какому сегменту недвижимости они относятся?

— Мы не строим эконом-класс. Не проектируем студий — малометраж-ных квартир, не пригодных для комфортного проживания. Не создаем ситуаций, когда людям негде припарковать свои автомобили, потому что застройщик не предусмотрел паркинг возле дома. Не ставим стен из панелей или монолита — уже 23 года используем только кирпич, натуральный и качественный материал. В общем, строим комфортное жилье, и работаем в соответствующих сегментах — «комфорт» и «биз-

Уже 23 года «Строи-тельный трест» строит только из кирпича

Ежегодный объем ввода компании — более 120 тысяч кв. метров.

кризис – хороший Учитель

10 11

1514

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

рядка 100 тысяч кв. метров. Реализация квартир сей-час идет в трех строящихся очередях: в начале года мы вывели на рынок 10 новых жилых корпусов общей пло-щадью более 63 тысяч кв. метров. Стоимость квадрат-ного метра начинается от 80 тысяч рублей.

— А как идет реализация городских проектов?

В конце года сдадим первую очередь жилого комплек-са «Лиственный» у Сосновки — около 20 тысяч кв. ме-тров жилья. Летом стартовал проект бизнес-класса на Петроградской стороне. Последние квартиры продают-ся в сданном жилом комплексе «Невский стиль» возле Удельного парка.

— В Калининграде ваш новый проект пользуется спросом?

Да, хорошие темпы строительства для калининград-ских покупателей — лучшая реклама. В этом регионе у нас успешно реализовано два проекта общей площадью около 50 тыс. метров. Новый жилой комплекс строим на гра-нице города и области, в поселке Большое Исаково, — это будет квартал из 14-ти ше-стиэтажных домов и детского сада, с дорогами, стадионами, коммерческими помеще-ниями. Первую очередь сдаем в 2016 году, два дома уже подведены под крышу.

— В начале года в СМИ прошла информация, что за 2014 г. объем продаж на рынке загородной недвижимости у «Строительного треста» составил 1 миллиард рублей. А весной наша компания была названа экспертами лучшей на рынке малоэтажной застройки. Объясните, в чем наше ключевое отличие от конкурентов на этом поле?

— Наши загородные проекты — очень добротные, сделаны на совесть. Говорю это с уверенностью, не ради рекламы, а как строитель и владелец собственного частно-го дома. Мы никогда не продаем участки без подряда, и в наших поселках не бывает «долгостроев» или коттеджей, напрочь выбивающихся из общей архитектурной кон-цепции. К каждому дому мы подводим централизованные коммуникации — газ, воду, канализацию, электричество, тем самым обеспечивая комфорт городского уровня. Мы предусматриваем необходимую инфраструктуру, строим в поселках детские сады, благоустраиваем прилегающую территорию, создаем красивый ландшафтный дизайн. Результат — судя по первому, уже практически завершенному проекту «Небо» в Кузь-молово — нам нравится! Именно такими, на наш взгляд, должны быть коттеджные поселки бизнес-класса. Судя по всему, и покупатели с нами согласны: хороший спрос на коттеджи в поселке «Сад времени» в Петергофе это подтверждает.

— У вас есть совет коллегам-застройщикам: как сохранить спрос в непростое для экономики время?

— Совет один — предложить покупателям по-настоящему качественный, а значит —востребованный продукт. Спрос на хорошее жилье всегда остается высоким, тем более в готовых домах и объектах со скорым сроком сдачи.

пример, у нас в первом построенном и сданном доме средняя площадь квартир — 53,5 кв. метра. В другом масштабном проекте-конкуренте, расположенном по соседству, в Красносельском районе, — чуть больше 33 кв. метров. У нас каждая квартира бу-дет обеспечена отдельным машиноместом в паркингах, не считая открытых стоянок на улице, — у других застройщиков такое соотношение встретишь редко, разве что в дорогих элитных домах. Студий, как я уже говорил, мы не проектируем, — а в городе и ближайших пригородах это едва ли не главный товар на первичном рынке жилья. И

это, конечно, не способствует спокойному и благополучному проживанию в большинстве новых районов.

Для «Строительного треста» NEWПИТЕР сейчас — флагманский проект. Еще на стадии проектирования мы объединили здесь лучшие мировые тенденции в градостроении. Дома строим невысокие, 6-9 этажей, с от-дельными 12-этажными доминантами. С нуля создаем всю необходимую инфраструктуру — детсады, школы, магазины, спорткомплекс и так да-лее. Внутридворовые территории закрываем от автомобилей, делаем их абсолютно безопасными, устанавливаем самые современные детские площадки и тренажеры. Через весь квартал планируем провести вело-сипедные дорожки, а также сформировать общественную променадную зону — большой прогулочный бульвар, где смогут отдыхать, совершать покупки, развлекаться люди все возрастов. Инновационные технологи-ческие решения применяем в инженерном оснащении зданий. Мы так-же серьезно потрудились над квартирографией, предусмотрели варианты буквально на любой вкус — от традиционных 1-, 2 и 3-комнатных квартир до двухуровневых планировок и квартир с террасами.

— О какой площади застройки идет речь?

— Первый этап проекта — это 28 жилых домов на 330 тысяч квадратных ме-тров, площадь участка составляет 55 гектаров. Здесь же будут построены две школы, четыре детсада, множество других объектов инфраструктуры. Второй участок, который мы приобрели в Новоселье, — это еще 32 га: 14 домов, 188

тысяч кв. метров, а также паркинги, школа на 550 учеников, детский сад на 160 воспитан-ников и прогимназия на 290 мест.

— На сколько же лет рассчитано строительство?

На 15 лет. Это нормальный срок для комплексного освоения территории. Жилой ком-плекс «Капитал» в Кудрово на 450 тысяч кв. метров недвижимости мы на сегодняшний момент строим более пяти лет, и будем продолжать его строить еще не один год. Но при этом часть домов сдана, люди живут здесь полноценной жизнь, есть общественный транспорт, магазины, медицинский центр, детские садики, спортивные секции, кружки, бассейн, каток. Строится школа на 1600 мест, со своим садиком на 165 детей. В следу-ющем году в них начнутся занятия.

— Сколько жилья в Кудрово уже сдано? Сколько будет введено в ближайшее время?

Сдано и заселено около 130 тысяч кв. метров, примерно столько же будет введено в эксплуатацию в текущем году. На стадии активного строительства находится еще по-

В марте 2015 года «Строитель-ный трест» первым из застрой-щиков подписал Соглашение о добросовестной работе с Правительством города.

В работе у компании — порядка 400 тыс кв. метров

от первого лица от первого лица12 13

18

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

1716

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

объективНо объективНо

Квартал NEWПИТЕР, строящийся компанией «Строительный трест» в рамках проекта

комплексного освоения территории на юго-западной границе города в пос. Новоселье, начинает жить

полной жизнью. Здесь уже завершено строительство первого этапа Питерского проспекта, соединяющего

микрорайон с Красносельским шоссе, активно возводится первый детский сад, а в июне началась

выдача ключей новоселам первого лота.

жиломУ кварталУ NEWпитер

тепло Наших рУк –

В конце мая в новом квартале прошли торжественные мероприятия, посвя-щенные окончанию первого этапа создания Питерского проспекта и началу строительства детского сада на 145 малышей. Разрезать красную ленточку и символически положить кирпичи в стену нового дошкольного учреждения приехали вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин, заме-ститель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Филиппов, координатор Национального объединения строителей по Санкт-

Петербургу Алексей Белоусов, председатель Комитета по качеству и безопасности строи-тельства при Координационном совете по раз-витию строительной отрасли СЗФО Александр Орт. На приглашение партнеров с удовольст-вием откликнулись и первые лица Аннинского сельского поселения, куда входит пос. Ново-селье, — глава муниципального образования Игорь Кулаков, глава местной администрации Дмитрий Рытов, председатель Совета директо-ров Северного НИИ гидротехники и мелиора-ции Игорь Белинский.

Первый этап Питерского проспекта — около трети от всей протяженности новой трассы, рассчитанной на 0,66 км, — будет официально введен в эк-сплуатацию этим летом. Второй этап на данный момент тоже практически завершен. Ширина магистрали составила 14 метров. Дорога рассчитана на четыре полосы движения. На тротуаре запланированы велодорожки, вдоль трассы установлено 26 уличных светодиодных фонарей.

Окончание строительства первого детского сада в жилом квартале NEWПИ-ТЕР тоже не за горами — сдача намечена на 2016 год. А вот первая соб-ственная достопримечательность у будущего садика уже есть: участники торжественной церемонии закладки вместе с детьми-дошкольниками Ан-нинского сельского поселения создали красочную картину из разноцветных отпечатков своих ладоней. Получившийся арт-объект — яркий, позитивный, буквально наполненный теплом человеческих рук, — в скором будущем украсит холл строящегося садика.

завершен первый этап новой

транспортной маГистрали и

заложен первый детский сад

Первый этап строительства Питерского проспекта построен!

В настоящее время в Ленинградской области около трети всего жилья строится в рамках проектов ком-плексного освоения. Это цивилизованный подход к раз-витию территорий. он удобен всем — региональным, муниципальным властям, застройщикам и, конечно, — покупателям квартир, будущим жителям нашего реги-она. При комплексном освоении потребитель получает готовую среду обитания со всеми необходимыми для комфортной жизни объектами. Это не просто квар-тира в чистом поле, это дом «под ключ» в широком понимании.

Проект NEWПИТЕР мы всегда выделяем из всех наших КоТов. Именно такой бы мы и хотели видеть новую застройку в 47-м регионе — малоэтажную, качест-венную, не агрессивную. Александр дрозденко сказал нашим застройщикам: «Стройте широко». Компания «Строительный трест» именно широко и возводит жи-лье на землях Аннинского поселения — не мельчит, делает широкие дороги и расстояния между домами, не скупится на материалы и социальные объекты. Уверен, что мы будем гордиться этим проектом.

михаил иванович москвин, вице-губернатор

Ленинградской области:

александр иванович орт, генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», председатель Комитета по качеству и безопасности строительства при Координационном совете по развитию строительной отрасли СЗФО:

мНеНия

Мне было очень приятно и увлекательно поучаствовать в совместном создании картины, которая украсит холл будущего детского сада! В целом, жилой квартал NEWПИТЕР — это пер-вый пример комплексного освоения территорий в юго-западном направлении от Санкт-Петербурга. И пример, я считаю, очень удачный. Квартал начинался на пустом месте, но не прошло и двух лет — на пустыре появились прекрасные корпуса, вслед за которыми развивается и инфраструктура. Высокое качест-во исполнения, красота технологии баварской кладки кирпича выгодно отличают комплекс от окружающих нас повсеместно бетонных коробок. Стоит отметить квалифицированную рабо-ту мастеров на стройплощадке, а также комфортную работу с проектировщиками при проведении экспертизы проекта. Хоте-лось бы, чтобы этот квартал положил начало КоТ в кирпичном исполнении. желаю компании «Строительный трест» процвета-ния, большого количества интересных и качественных проектов, удачных решений и неуклонного развития!

Посещение жилого квар-тала NEWПИТЕР компа-

нии «Строительный трест» произвело на меня большое

впечатление. Комплекс может стать образцом нового качества жилой застройки на тер-риториях, примыкающих к Санкт-Петербургу. Кроме того, проект NEWПИТЕР близок к европейским стан-дартам: с одной стороны, здесь низкая плотность населения и много свободного пространства, с другой — создана вся необходимая инфраструк-тура, решены вопросы транспортной доступности. Потратив дополнительные 15-20 минут на доро-гу от работы до дома, покупатели квартир в жК NEWПИТЕР получат ряд неоспоримых преимуществ — много свежего воздуха, тишину, оригинальные архитектурные решения. Это место, где можно жить с удовольствием, и куда, я думаю, поедут многие жители нашего города, уставшие от шума и суеты мегаполиса.

объект поражает комплексным подходом к благоустройству,

ландшафтным дизайном внутрен-них двориков, качеством кирпичной

кладки и использованием современных технологий строительства в области вентиляции и инженерных коммуникаций. Здесь также предусмотрено строи-тельство социальных объектов (школ, спортивного комплекса, торгового центра), что обеспечивает достойное и комфортное проживание будущих жильцов.

29 мая 2015 года на площадке этого уникального комплекса состоялся V юбилейный конкурс «Луч-ший каменщик-2015». Следует отметить высокий уровень профессионализма сотрудников объеди-нения при подготовке строительного объекта для проведения очного соревнования каменщиков и со-здания комфортных условий участникам конкурса.

объединение «Строительный трест» является ли-дером кирпичного домостроения в Санкт-Петербург е и Ленинградской области. И победа каменщиков этой организации уже пятый год подряд говорит о высоком уровне качества строительства на всех объектах «Строительного треста».

алексей иГоревич белоусов, венеральный директор НП

«Объединение строителей СПб» координатор Национального объединения строителей по

Санкт-Петербургу:

ирина иГоревна белинская,

генеральный директор ЗАО «Петербургский

строительный центр»:

14 15

21

Гск №1 2015 год

объективНо

поймем дрУг дрУга с полУслова

Специалисты генподрядной компании «ГСК-1» строят такие жилые комплексы как NEWПИТЕР и «Капитал» (лоты № 5, 6, 15), загородные коттеджные поселки и другие объекты «Строительного треста». В канун Дня строителя они рассказали нам о своей работе и коллегах.

объекты «Строительного треста» часто признаются лучшими строительными

площадками и лучшими жилыми ком-плексами. Я уверен, что это неслучай-

но. Многих наших специалистов я знаю с тех пор, как они со студенческой

скамьи, совсем молодыми и зелены-ми, пришли к нам работать. Сейчас

они уже выросли как профессионалы, многое знают, многое умеют. Благода-ря им наши объекты с каждым годом

становятся лучше и лучше.

опыт на стройке приходит быстро, потому что в нашей команде жесткие

требования, и надо им соответство-вать. Мастера за 3-4 года набираются

опыта, становятся прорабами. Поже-лания коллегам в день строителя?

Здоровья, счастья, детей! А по работе? Работа у нас всегда будет!

В команде начальника участка Игоря Еремеева я работаю уже лет 8-9. В моей бригаде 25 человек. Все —

профессионалы, хорошо знают свое дело, не допускают брака. В канун

дня строителя я им желаю здоровья, счастья и много работы!

Я пришел в компанию 3 месяца на-зад. Здесь очень хороший коллектив, все внимательно относятся к качест-ву, технадзор серьезно следит, новых

мастеров, как я, обучают. Можно сказать, выращивают специалистов

под себя. Нигде в других компаниях я такого отношения не видел.

В работе на стройке очень важно взаимопонимание всей команды. У

нас, на участке Владимира Яриза, это есть — за долгие годы научились понимать друг друга с полуслова.

Стараемся делать все в срок и каче-ственно. Стараемся и делаем!

Я работаю в компании с 1997 года, сейчас — на участке Максима На-

конечного. Строим шестой лот в Ку-дрово, с первой по пятую секции. Уже

вышли на девятый этаж! Трудимся дружно, коллектив у нас слаженный, уже лет 10-12 вместе, на стройку все

приходят вовремя, без опозданий.

Я — бывший шахтер с Сибири. Пять лет назад сюда приехал, сначала устро-

ился мастером, второй год работаю прорабом. Многому тогда пришлось учиться заново! В этом мне сильно помогли мои коллеги. И по работе,

и по технике безопасности, и просто дружеским советом. Это честные,

трудолюбивые, дружелюбные и надеж-ные ребята. И начальник участка у нас

хороший, очень грамотный и професси-ональный — Владимир Яриз.

Наш объект в пос. Новоселье — самый, на мой взгляд, красивый. он

строится в новой концепции: не выше 9-12 этажей, с большим количеством садиков, школ, всевозможных буль-варов, пешеходных дорожек. очень

приятно, что мне довелось командо-вать его строительством! Уверен, что мы построим этот комплекс качест-

венно и в срок: со своими ребятами я работаю вместе уже больше 10 лет и

уверен в их профессионализме.

александр малютин,начальник участка:

михаил Грошев,прораб:

серГей Грошев,прораб:

нурулло зайдулаев,бригадир бетонщиков-монолитчиков:

алексей хорошун,мастер:

иГорь косенко,бригадир каменщиков:

рафик зейналов,бригадир каменщиков:

алексей михеев,инженер технического надзора:

17

2322

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

Строительство Питерского проспек-та — только первый шаг к созда-нию благоустроенного, красивого

и удобного квартала. В проекте NEWПИТЕР «Строительный трест» полностью берет на себя строительство инфраструкту-ры. Кроме того, мы планируем своими силами сделать обще-ственную зону — пешеходный бульвар, который будет прохо-дить сквозь весь микрорайон.

Будущий бульвар обещает стать центром притяжения для всех жителей квартала. Здесь можно будет делать покупки, гулять с друзьями, сидеть в кафе, заниматься спортом, играть с детьми. Проект бульвара предполагает его деление на не-сколько секторов по интересам и возрастам. Будет создан спортивный сектор, с возможностью заниматься как индиви-дуальными, так и командными видами спорта. Предусмотре-ны зоны с игровыми городками — вдобавок к тем, что уста-навливаются во дворе каждого дома. Предусмотрена единая квартальная детская площадка, где смогут собираться все дети с родителями. Кроме этого, спроектирована централь-ная площадь комплекса, где будут проводиться обществен-ные мероприятия, массовые праздники, а зимой — заливать-ся большой открытый общественный каток.

При создании этого проекта был учтен опыт лучших мировых парков отдыха, в том числе московского Парка им. Горького, который после масштабной реконструкции приобрел огром-ную популярность у жителей и гостей российской столицы. В «Строительном тресте» уверены: прогулки по бульвару в квар-тале NEWПИТЕР тоже станут хорошей местной традицией.

вкУсНо, весело, спортивНо!

А как бы вы отдохнули в

жилом квартале NEWПИТЕР?

объективНо

схема ГенеральноГо плана:1. Площадка для тихого отдыха2. Пешеходный променад с выделенными площадками для отдыха3. Зона активных игр — скейт-парк4. Площадка для игры в настольный теннис5. Главная детская площадка6. Главная площадь с амфитеатром7. Велодорожка

функциональная схема:

схема использования пространства людьми разных возрастных катеГорий:

Тихая зона

Прогулочная зонаСпортивная зона

Люди среднего возраста, пожилые люди

Подростки, молодежь, люди среднего возраста дети младшего и среднего возраста

Молодежь, люди среднего возраста

общественная зона Зона детских площадок

объективНо18 19

2524

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

Наши победы Наши победы

Олимпийский принцип, утверждающий, что в любом конкурсе главное участие, компания «Строительный трест» проверить на себе в полной мере никак не может: уже пятый год подряд на конкурсе «Лучший каменщик» мы одерживаем убедительную победу. На этот раз первое место завоевал представитель строительной площадки ЖК «Лиственный» в Выборгском районе, каменщик генподрядной организации «ГСК-2» Сулаймон Каримов. Второе место занял Сергей Арефин из «ГСК-1» с объекта NEWПИТЕР. Практическая польза от участия компании в соревнованиях профессионального мастерства тоже очевидна. Именно благодаря таким необычным испытаниям наши каменщики повышают свое мастерство, а качество строительства объектов растет год от года.

Лучшего каменщика-2015 на стройплощадке жилого комплекса «Лиственный» видно издалека: рабочую куртку Сулаймона Кари-мова теперь украшает яркий конкурсный логотип. А вот отноше-ние коллег к победителю в бригаде мало изменилось. Здесь всегда знали, что Сулаймон, шестой год работающий на стройках нашей компании, — отличный каменщик и перспективный работник. Те-перь, правда, к нему стали чаще обращаться за советами по рабо-те: как не прислушаться к мнению специалиста, которого незави-симые городские эксперты признали лучшим в своем деле во всем Санкт-Петербурге и Ленинградской области?!

«Победами на конкурсах нас не удивишь, у нас работает много ребят, уже завоевавших свои профессиональные награды, — рас-сказывает прораб Павел Пчеленок, «тренер» будущего победите-ля, готовивший его к выступлению. — На этот раз мы выставили молодого парня, который в соревнованиях раньше не участвовал. Никто не сомневался, что он выступит достойно, но в победе, чест-но говоря, не были уверены. Поэтому, узнав про первое место, об-радовались за него еще больше».

Конкурсное задание участники соревнований узнают за несколько дней, чтобы была возможность не просто изучить его на бумаге, а своими руками попробовать аккуратно и быстро выложить предло-женную непростую кладку. Со временем у Сулаймона Каримова на тренировках были проблемы: двух часов, отведенных на выполне-ние фрагмента стены с декоративными элементами, ему никак не

побеждать полезНо!

хватало. Зато на самом конкурсе, собравшись, Сулаймон успел в срок. А главное — не подвело и качество кладки, главное условие заслуженной победы.

«Отраслевые конкурсы тем и хороши, что позволяют нам выя-вить свои слабые места и «подтянуть» их, увидеть мелочи, над которыми стоит еще поработать, — рассуждает Виктор Шин-кевич, руководитель Службы строительного контроля и управ-ления качеством. — Полезно и то, что каждый раз участвовать в конкурсе приходят новые люди. Даже просто готовясь к вы-ступлению, они уже повышают свой профессионализм. А зна-чит, качество кирпичной кладки на наших объектах растет».

До ЖК «Лиственный» у парка Сосновка лучший камен-щик-2015 успел поработать на многих площадках «Строитель-ного треста», как в черте Петербурга, так и за городом: строил жилой комплекс «Невский стиль» возле Удельного парка, тре-тий и четвертый лот жилого комплекса «Капитал» в Кудрово, коттеджный поселок «Небо» в Кузьмолово. Говорит, что боль-ше любит возводить высокие современные дома, такие как на Фермском шоссе или Лиственной улице: они красивые, инте-ресные. «Мне нравится работать каменщиком, хочется повы-шать свое мастерство, строить новые дома со «Строительным трестом», — делится Сулаймон Каримов. Его главное пожела-ние для себя и коллег — побольше новых объектов. И, конеч-но, новых побед!

каменщики генподрядных организаций, входящих в объединение «строительный трест», — неизменные обладатели главных призов конкурса «лучший каменщик». так, в 2011 году первое место занял михаил власов из генподрядной компании «Гск-1», в 2012-м — анатолий зудин («Гск-1»), в 2013-м — петр кирисов («Гск-2), а в прошлом году — роман комановский («Гск-1»).

Год от года растет не только ма-стерство участников конкурса, но

и качество организации конкурсной площадки. Еще несколько лет назад,

когда мы впервые принимали на своих площадках конкурс «Лучший каменщик», мне

приходилось гораздо больше времени посвящать орга-низации конкурса на объекте. Сейчас хочется отметить работу начальника участка Александра Малютина и про-раба Александра Леонтьева, который непосредственно руководил устройством рабочих мест конкурсантов, а также прораба Эдуарда Ристо, который подготовил к победному выступлению уже четвертого специалиста-каменщика «Строительного треста». Трижды его подо-печные занимали первые места. На этот раз участник ГСК-1, Сергей Арефьев, завоевал почетное «серебро».

виктор шинкевич, руководитель Службы строительного

контроля и управления качеством:

Участники конкурса «Лучший каменщик-2015»

20 21

28

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

2726

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

Наши проекты Наши проектыНаши проекты

Жилой комплекс «Капитал» — целый самостоятельный городок, почти полмиллиона квадратных метров жилья. Чтобы построить такое множество

домов, требуется не один год! Тем приятнее иногда оглянуть на пройденный путь и оценить, как многое уже сделано.

многодомный капитал

Еще несколько лет назад здесь было

чистое поле.

«Строительный трест» проводит открытый конкурс на архитектурное решение жило-го комплекса. Победу одерживает эффектный проект мастерской М4.

Еще до сдачи первых корпусов напротив жилого комплекса «Капитал» создан благоустроенный парк с велосипедными дорожками, освещением, скамейками, игровым городком и пляжной зоной у реки Оккервиль.

Май 2013 года — возле жилого комплекса «Капитал» открывается спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной.

Выездное заседание Комитета по качеству и безопасности строительства при Координационном совете по развитию строительной отрасли СЗФО.

Сентябрь 2013 года — торжественная церемония начала строительства общеобразовательной школы на 1600 учеников, с участием губернатора Ленинградской области Александра Юрьевича Дрозденко.

Осень 2013 года — ЖК «Капитал» признан лучшей

строительной площадкой Санкт-Петербурга и

Ленинградской области и лучшим объектом жилищного

строительства Северо-Западного региона.

По адресу Ленинградская ул., 7, корп. 1 открыто представительство отдела продаж.

Зимой 2010-2011 гг. появились первые этажи

В июне 2011 г. на стройплощадке прошли первые

в регионе соревнования

лучших каменщиков.

Осень 2011 г. — на строительной площадке ЖК «Капитал» проходят открытые уроки для будущих строителей. Своим опытом с молодым поколением поделились руководители «Строительного треста» и ИТРовцы, работающие на стройке.

В сентябре 2012 года в микрорайоне Кудрово открылся детский сад «Лимпик» и интерактивный развлекательный музей для всей семьи MUZEUS.

Февраль 2013 года — выдача ключей первым новоселам.

Весна 2013 года — началось строительство четвертого лота, общей площадью более 77 тысяч кв. метров.

В микрорайоне открываются новые

объекты инфраструктуры: отделение банка и магазин

«Здоровый малыш». В квартале также уже

работают большой продуктовый универсам,

аптеки, строительный и мебельный магазины,

салон красоты, частный медицинский центр.

Лето 2013 года — на строительной площадке лота №3 проходит конкурс «Лучший каменщик».

Декабрь 2012 года — сдача первой очереди жилого комплекса «Капитал». Завершение строительства спортивного центра.

Строительная площадка кирпичного дома — лучшее место для обсуждения перспектив кирпичного домостроения в Петербурге.

Первая весна. Начало продаж.

2009 2013 2014 201520132011 20122010Сдан второй этап ЖК «Капитал». Лето 2014 года —

началось строительство лотов №5 и 6.

Выходит на рынок лот №15 — 45 тыс. м2

Декабрь 2014 года — сдан третий лот жилого комплекса

«Капитал»: 10 эффектных

кирпичных корпусов, 65 тысяч кв. метров

жилья комфорт-класса.

2015 год — в жилом комплексе «Капитал»

сдано порядка 130 тысяч кв. метров недвижимости,

квартиры переданы новоселам и заселены.

В стадии активного строительства находится

порядка 250 тысяч кв. метров недвижимости,

около 130 тысяч из них будут введены в эксплуатацию в

текущем году.

Февраль 2015 года — в третьем лоте началась выдача ключей.

22 23 24

31Наши проекты

Гск №2 2015 год

Не боимся перемеН!

Объекты «Строительного треста» растут год от года. Меняются и люди, которые их строят. Как развиваются специалисты генподрядной компании «ГСК-2»? Как они работают в офисе и на стройках – в Кудрово, на Лиственной и Ремесленной улицах? Слово – им самим!

Я в компании с 2002 года, рабо-тала и на объектах, и в офисе. За последние годы в нашу компа-нию пришло много молодежи. Появились новые направления работы, новые специалисты: свои технадзоры, юристы, инженер-эколог, отдел по передаче поме-щений собственникам. для чего все это делается? Чтобы качество строительства было выше, и чтобы покупатели были довольны! Все мы, в конечном счете, работаем на эту цель.

Я в «Строительном тресте» 1,5 года, а на стройках работаю уже больше семи лет. объективно сужу: эта компания – лучшая! По организации труда, по дисципли-не, по отношению руководства к сотрудникам на всех уровнях – от начальника участка Сергея Андриевского до генерально-го директора «ГСК-2» Андрея октябриновича Зинина. Всегда выслушают с уважением, помогут решить производственные вопро-сы, не останутся в стороне.

На наших стройках работают хо-рошие специалисты. Вижу по тем мастерам и прорабам, с кем рабо-таю: Михаил Чукичев на Ремеслен-ной, Тимур Гасанов в Кудрово, с «Лиственного» ребята – все очень ответственные! За последние годы у нас сильно выросли требования к оборудованию, к материалам. Поэтому повышается качест-во и наших домов. Компания берется за новые нестандартные проекты, и в каждом есть своя «изюминка».

Наш отдел работает с объектом после сдачи, когда в рамках гарантийных обязательств мы устраняем все возможные за-мечания, полученные со стороны собственников помещений. Мы фиксируем и в максимально оперативном режиме устраняем выявленные недочеты, и, конечно, делаем так, чтобы на новых объ-ектах эти вопросы не возникали. Именно так, с опытом, происходит качественное развитие и наших объектов, и специалистов.

У нас развитие происходит с ка-ждым годом. объекты появля-ются новые, но и о сдаче старых в срок мы не забываем. Хочу поздравить всех сотрудников объединения с наступающим днем строителя! Пожелать всем совместной дружной работы, здоровья и успехов в нашем нелегком строительном труде.

Радует то, что на стройки, вместе с новыми технологиями, приходят молодые перспек-тивные сотрудники, и наши отцы-командиры занимаются ими, обучают, передают опыт. У нас есть, кому доверить все наработки. И есть уверенность, что «Строительный трест» будет твердо стоять на ногах.

Уже 11 лет я работаю на участ-ках Павла Викторовича Кузько. Сейчас мы начали комплекс на Ремесленной улице – сложный, интересный объект, с глубоким подземным паркингом. Уверен, что мы будем гордиться этим домом! Мне всегда приятно ви-деть дома, построенные нашей компанией.

Я пришел в «Строительный трест» в 2010 году, когда писал диплом в ГАСУ. Темой моего проекта стала организация строительства на примере нашей генподрядной компании. Защитился тогда на «отлично». Всем своим коллегам желаю профессионального развития и карьерного роста!

александр Гуреенко, заместитель генерального директора:

алексей лунин,старший инженер по эксплуатации:

владимир якименко,прораб:

нина басунова,специалист по снабжению:

андрей степанов,геодезист:

виктор черненко,прораб:

артур султанбеков,прораб:

оксана морозова,инженер:

25

3332

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

Наши проекты Наши проекты

проект, который ждали

За что мы любим Петроградскую сторону?

За потрясающей красоты архитектуру и удивительную

атмосферу Серебряного века, за обилие парков и

набережных, за полную событий жизнь – днем,

вечером, ночью здесь всегда происходит что-то интересное.

Этот район гармонично объединил в себе бизнес,

спорт и культуру. И, конечно, престижную недвижимость.

общей площадью 426 тыс. м2. Концепция развития Петровского острова также предусматривает сохранение объектов культурного наследия: действующего яхт–клуба, Дома ветеранов сцены, быв-шего пивзавода «Бавария».

СЧАСТЛИВый ОСТРОВ

Новый объект «Строительного треста» будет полностью соответст-вовать своему уникальному местоположению. Что же ждет счаст-ливчиков — его будущих обитателей? Все традиционные преи-мущества нашей компании, плюс масса дополнительных опций, характерных для бизнес-класса.

Эффектные террасы, двухуровневые планировки, потолки высотой до 3,2 метра — только представьте себе, сколько воздуха и све-та будет в этих квартирах! Виды на город, великолепные панора-мы Невы, закаты над Финским заливом навсегда покорят сердца ценителей прекрасного. Особое настроение владельцам и гостям жилого комплекса создаст авторский дизайн лифтовых холлов и вестибюлей парадных.

технические характеристики проекта

общая площадь – более 60 тысяч м2.36,5 тысяч м2 жилья.

свой детский сад на 75 малышей.двухуровневая подземная автостоянка.

Центр художественной гимнастики «жемчужина»

Благоустроенная набережная с прогулочной зоной

Закрытый внутренний двор с эксклюзивным ландшафтным дизайном

Виды из окон верхних этажей жилого комплекса

Новый жилой комплекс компании «Строительный трест» будет построен в одном из самых тихих и обособленных уголков Петроградской стороны — на Ремесленной улице Петровского острова, в дельте Невы, среди зеленых парко-вых зон и набережных. Со всех сторон он окружен водой: в двух сторон омывается Малой Невкой, с третьей стороны — рекой Ждановкой, а с четвертой — водами Финского залива.

ПЕТРОВСКИЕ ПЕРСПЕКТИВы

Петровский остров уникален в своем роде — подобных мест у нас в городе практически не осталось. Зеленый Петровский парк, близость самых известных достоприме-чательностей, центра города и Крестовского острова с его обилием развлечений, в сочетании с естественной камерно-стью, делают Петровский остров безусловным фаворитом для девелоперов и покупателей жилья высокого класса — «эли-та» и «бизнес».

Согласно планам инвесторов, которые намерены реализовать проекты на Петровском острове, в течение 10 лет здесь может появиться 1,5 млн м2 недвижимости с объемом инвестиций свыше 20 млрд рублей. Согласно генплану, 29% острова долж-ны занимать жилые объекты, 14% — общественно–деловые, 20% — рекреационные. Не меньше половины всего острова, общая площадь которого занимает 131 га, будет отведено под зеленые насаждения. До 2025 года на Петровском остро-ве может появиться три гостиницы либо апарт-отеля, свыше 838 тыс. м2 жилых домов, в том числе 337 тыс. м2 встроенных коммерческих и социальных помещений, шесть детсадов, две школы, поликлиники, а также коммерческие здания

26 27

3534

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

Наши проекты

Еще на улице обратит на себя внимание искусная от-делка фасадов натуральным камнем и эксклюзивное ландшафтное оформление внутреннего двора — с цвет-никами, пешеходными дорожками, зонированием про-странства с помощью декоративных кустарников. На-бережная реки Ждановки превратится в прогулочную зеленую зону.

Кроме 10 жилых секций, в новом доме предусмотрен детский сад на 75 малышей, коммерческие помещения и двухуровневая подземная автостоянка на 380 маши-номест. Таким образом, практически каждая квартира в жилом комплексе на Ремесленной улице будет обеспе-чена отдельной парковкой. Для «Строительного треста» это нормальная практика, но вот сам паркинг будет не-обычным для наших домов — подземным и двухуров-невым. Спуститься к месту стоянки автомобилей можно будет на лифте, прямо со своего этажа.

В квартирографии проекта — свои особенности. В новом доме на Ремесленной улице будут только удобные про-сторные квартиры, для больших и дружных семей.

Классическое кирпичное домостроение, характерное для центральной части Петербурга, удачно объедини-лось в нашем новом проекте с самой современной инже-нерной «начинкой». В жилом комплексе предусмотрены скоростные бесшумные лифты, скрытая проводка ком-муникаций, дополнительная вытяжка с механическим побуждением и другие востребованные технологиче-ские опции.

историческая справкапетровский — третий по величине остров петроградской стороны (после петроградского и крестовского островов). финское название петровского острова — патсассаари, что на русский переводится как «столбовой остров». именно так его и называли до основания петербурга, видимо, в связи с вытянутой формой острова. современное название петровский остров известно с 1713 года.именно здесь находился небольшой деревянный дворец петра I. однако в начале прошлого века дворец, к сожалению, сгорел. немногочисленные

жилые дома на острове стали появляться только к середине XIX века. позже здесь располагались несколько крупных промпредприятий, были построены два стадиона — «петровский» и «балтика», и центральный городской яхт-клуб. несколько лет назад, уже в XXI веке, на петровском острове появилась школа олимпийского резерва — центр художественной гимнастики «жемчужина».

Наши проекты28 29

ПРОДАЖИ НАЧАЛИСь!

Жилой дом на Ремесленной улице стал по-настояще-му долгожданным проектом. Еще до того, как «Строи-тельный трест» анонсировал его в СМИ, к этому жилому комплексу чувствовался активный интерес со стороны потенциальных покупателей. После получения разре-шения на строительство и выхода на площадку, спрос усилился многократно. Поэтому откладывать старт про-даж в компании не стали, и реализация недвижимости началась уже этим летом.

Практически сразу объект получил аккредитацию по ипотеке, в том числе по программе с государственной поддержкой. Также для покупателей возможна рас-срочка до окончания строительства и скидки при еди-новременной оплате. Строительство объекта на Реме-сленной улице завершится в 2017 году.

набережная реки ждановки превратится в проГулочную

зеленую зону, а во внутреннем дворике будет выполнен

ландшафтный дизайн.

3736

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

изНУтри

Развитием этих проектов занимается новое подразделение в составе объединения — отдел загородного строительства. О том, для чего компании эта структура, как она работает и ка-кие перспективы перед собой ставит, рассказывает Аскарбий Асланович Хачемизов, директор по загородному строительству ЗАО «Строительный трест».

— Аскарбий Асланович, «Строительный трест» не пер-вый год занимается малоэтажкой…

— Мы строили коттеджи еще в начале 2000-х годов. Возводи-ли дома для поселка компании Ленэнерго в Осиновой Роще, там же прокладывали всю дорожную сеть. Этот опыт приго-дился нам, когда несколько лет назад «Строительный трест» вновь вернулся к строительству загородных объектов с проек-том «Небо» в Кузьмолово. Мы считаем, что, являясь лидером кирпичного домостроения, наша компания просто обязана «захватить» сегмент малоэтажного жилья. Он очень перспек-тивный, востребованный на рынке, нацеленный на индивиду-альные потребности человека. И мы хотим активно работать в этом направлении.

— Поэтому в структуре компании появился специализи-рованный отдел загородного строительства?

— Малоэтажное индивидуальное строительство серьезно от-личается от типового многоквартирного. В городе есть компа-ния–заказчик, есть руководитель проекта, который ведет про-ект от начала до конца, и несет персональную ответственность за его качество. Каждая из наших квартир, каждая планиров-ка продумана для комфорта будущих жильцов. На это нацелен выбор строительных технологий, материалов, производствен-ный процесс — все уже отработано до мелочей.

В сегменте малоэтажного жилья действуют те же правила. Но при этом индивидуальное строительство — это всегда множе-ство деталей, которые необходимо учитывать. Каждый человек, который приходит в компанию с желанием приобрести коттедж, имеет собственное видение, как должен выглядеть его буду-щий дом. Заказчик готов просмотреть десятки вариантов архи-тектуры, планировок, фасадных и инженерных решений. И мы как строители должны предложить ему оптимальный вариант, с учетом его потребностей.

— Как строится работа в отделе загородного строитель-ства? Какие задачи перед вами стоят?

— Мы работаем в тесной связке с отделом недвижимости. Глав-ная задача и для нас, и для наших коллег из «СТН» — понять желания клиента и помочь ему грамотно воплотить их в жизнь. Например, коттеджный поселок «Сад времени» рассчитан на 113 домовладений. Еще до прихода покупателей нам необхо-димо выполнить улично-дорожную сеть, сделать ограждение каждого участка, подвести коммуникации. Покупатель видит территорию, готовую к строительству, выбирает участок и опре-деленный тип дома, в котором хочет жить. Мы предлагаем ему на выбор несколько вариантов домовладений, но это не значит, что мы в чем-то человека ограничиваем. Каждый проект мы под-страиваем под конкретные пожелания заказчика. Если в семье много детей — значит, им нужно большее количество комнат. Если две машины — больший размер гаража. Некоторые люди выбирают навес для автомобилей, другим хочется добавить в проект мансардные окна. Все эти моменты сразу влияют на ар-хитектуру дома. Поэтому и наш отдел загородного строитель-ства, и отдел недвижимости плотно работают и с заказчиками, и с архитекторами — чтобы, при всех необходимых доработках и перепланировках, общий архитектурный облик поселка сохра-нил свое единство и красоту.

— Покупатель может также влиять на инженерные ре-шения в своем будущем коттедже?

— Если человек хочет построить очень большой дом и просит помочь выделить на него дополнительные мощности — по во-доснабжению, по канализованию и т. д. — мы всегда стараемся ему помочь. Можно выбрать, куда подвести коммуникации: кто-то и котел, и водомерный узел ставит в гараже, а кто-то в доме. Разными бывают и подводки электроэнергии и газа к коттеджам — или под землей, или надземные. Каждый раз мы принимаем конкретные решения в индивидуальном порядке.

строить и жить, ощУщая простраНство

«Строительный трест» вновь признан лучшим

застройщиком Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сегменте малоэтажного

строительства. Такой вердикт вынесло экспертное жюри

главного отраслевого конкурса «Строитель года». И если в

прошлый раз экспертное жюри оценивало только проекты

компании во Всеволожском районе Ленинградской области — коттеджные поселки «Небо» и «Озерный край», то сейчас к ним добавился поселок «Сад

времени» в Петергофе.

стоит отметить, что покупатели недвижимости полностью разделяют мнение экспертного жюри конкурса «строитель

года» о качестве работы компании-победителя: по итогам 2014 года, объем реализации коттеджей у «строительного треста»

составил 1 миллиард рублей. как было особо отмечено на церемонии награждения победителей, основным критерием успеха для застройщиков в номинации «лучшая компания в

сфере строительства малоэтажного жилья» являлось создание качественной и гармоничной среды обитания для будущих новоселов. «строительному тресту» это удается, причем не

только в загородных, но и в многоквартирных жилых объектах. неслучайно, по результатам того же конкурса, в сфере

строительства жилья комфорт-класса «строительный трест» также был назван в числе лауреатов.

аскарбий хачемизов, директор по малоэтажному строительству

изНУтри30 31

3938

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

— Расскажите о специалистах своего подразделения: кто решает все эти многочисленные вопросы?

– Молодые инженеры, которых мы приняли на работу в результате открыто-го конкурса, все с высшим образованием, с хорошей академической базой, большинство — с красными дипломами. Мы стремились создать крепкий и слаженный коллектив, который может грамотно разбираться во всех во-просах, в том числе экономических, в случае необходимости перепроверить проектировщиков, подcчитать необходимые потребности в газе, воде, элек-тричестве. Сейчас они приобретают хороший практический опыт, растут и развиваются в профессиональном плане.

— Помимо коттеджного строительства, ваше подразделение занима-ется и среднеэтажным проектом NEWПИТЕР. Почему так получилось?

— Этот жилой комплекс также строится за городом, в поселке Новоселье Ломоносовского района, и многие вопросы — по прокладке инженерных сетей, устройству дорог — здесь схожи с теми, что мы решаем при создании коттеджных поселков. К тому же, учитывая преимущественно невысокую этажность жилого квартала NEWПИТЕР, он серьезно отличается от наших городских проектов или того же Кудрово. Не исключаю, что в дальнейшем структура нашего подразделения будет меняться, но на сегодняшний день работа в таком тандеме продуктивна и проносит хороший результат.

— Кроме отдела загородного строительства в составе ЗАО «Стро-ительный трест», в нашем объединении недавно появилось особое генподрядное подразделение, которое занимается исключительно коттеджным строительством. Для чего понадобилась такая узкая сегментация?

— Не ошибусь, если скажу, что в ООО «Новый дом» сейчас идет отбор наи-более скрупулезных и внимательных мастеров и прорабов, работающих на участках объединения «Строительный трест». Поскольку каждый наш кот-тедж строится, фактически, по индивидуальному проекту, очень важно не упустить ни одного пожелания заказчика, всегда держать их в голове. Для

10 вопросов о НАшИХ ПРоЕКТАХ

о ПРЕИМУщЕСТВАХ МАЛоЭТАжНыХ ПРоЕКТоВ «СТРоИТЕЛьНоГо ТРЕСТА» МожНо ГоВоРИТь доЛГо. А МожНо — ЗАдАТь ВСЕГо НЕСКоЛьКо

ВоПРоСоВ, И ВСЕ СТАНЕТ ПоНЯТНо БЕЗ ЛИшНИХ СЛоВ. НАшИ КоТТЕджНыЕ ПоСЕЛКИ — «НЕБо» В КУЗьМоЛоВо, «оЗЕРНый КРАй» В ТоКСоВо И

«САд ВРЕМЕНИ» В ПЕТЕРГоФЕ — ИМЕюТ МНожЕСТВо НЕоСПоРИМыХ доСТоИНСТВ. А КАКИХ — оТВЕТьТЕ САМИ!

изНУтри

ВОПРОСЫ:1. Профессиональная компания, заинтересованная в качественном строи-тельстве дома, берет на себя все вопросы по организации стройки, решает необходимые вопросы с генподрядчиком, оперативно получает юридиче-ские согласования.2. Искусство и наука строить и проектировать красивые здания – такие, как у нас в коттеджных поселках. 3. Совокупность сооружений, служб, учреждений, которые обязательно должны находиться рядом с коттеджным поселком и делать проще и удобнее жизнь его обитателей.4. Общий вид местности, ее природные особенности, которые максималь-но бережно сохраняются нашей компанией при строительстве каждого коттеджа.5. Главное отличие любого дома, построенного нашей компанией, от по-давляющего большинства зданий-новостроек. 6. Художественное оформление отдельных интерьеров или целых жилых комплексов и коттеджных поселков, выполненное на основе удобства, красоты и экономической целесообразности.7. Бывают вербальными, подземными, массовыми… В случае с нашими коттеджными поселками, они инженерные, и одновременно — центра-лизованные. 8. Естественная красота окружающего мира, ради близости к которой люди и переезжают жить за город. 9. Совокупность всех видов средств перевозки: автобусов, маршруток, пригородных электричек и, конечно, личных автомобилей, которыми можно добраться до коттеджных поселков «Строительного треста», — быстро и без лишних пробок. 10. Рекламный призыв, подчеркивающий высокую степень готовности на-ших объектов и удобную схему рассрочки платежей: «Заплати 40% и….».

ОТВЕТЫ: 1.Заказчик. 2. Архитектура. 3. Инфраструктура. 4. Ландшафт. 5. Кирпичный. 6. Дизайн. 7. Коммуникации. 8. Природа. 9. Транспорт. 10. Заселяйся!

Н Е Б О

1 З

2 Е

Р

4 Н

Ы

6 Й

С А Д В Р Е М Е Н И

К

8 Р

9 А

10 Й !

3

5

7

этого нужны специалисты соответствующей квалификации и, конечно, обладаю-щие безусловной строительной грамотностью.

После окончания строительства, вводом объекта в эксплуатацию занимается наш отдел, а юристы «Строительного треста» оформляют акты приема-передачи и сви-детельства о собственности на домовладения.

— И после этого поселок живет своей жизнью?

— Он живет полной жизнью, но при этом никогда не остается без присмотра. О дальнейшем содержании поселка мы думаем, когда только выходим на площад-ку, начинаем строительство, разбиваем газоны и кладем первый слой асфальта на дорогу. Мы сразу определяем, что необходимо для его качественной эксплуатации

и подбираем управляющую компанию с соответствующей квалификацией, которая вы-ходит на объект еще на стадии возведения коттеджей.

— К чему такая спешка?

— Чтобы даже первые новоселы, которые приобрели и построили дома раньше остальных, смогли жить в своих коттеджах, не испытывая дискомфорт от продолжаю-щегося строительства вокруг. Чтобы дороги, по которой еще ездит строительная тех-ника, были в надлежащем состоянии. Чтобы газон соседнего участка, где пока никто не живет, был ухожен, полит и подстрижен. За этим надо следить, и это серьезная работа.

— «Небо», первый коттеджный поселок «Строительного треста», сейчас практический завершен. Как вам результат?

— Результат положительный! Практически все домовладения проданы. В поселке жи-вут люди, гуляют дети, растут деревья. Главный плюс, на мой взгляд, — в нем нет глу-хих заборов. Здесь можно жить, ощущая пространство. Мы строим так, чтобы между домовладениями не существовало неприступных границ, чтобы из своего окна можно было видеть благоустроенную улицу, красивый дом соседа, его ухоженный двор. Это целый мир, а не только участок на своих нескольких сотках.

— Какие объекты загородного строительства мы предложим покупателям в ближайшее время?

— Завершая поселок «Небо», мы приступили к проекту «Сад времени» в Петергофе, примерно таких же объемов. На середине строительства — элитный поселок «Озерный край» в Токсово. Перспективный проект, к которому мы приступаем, — Рощино. Сей-час по нему идет получение технических условий, выполняется проектная инженерная подготовка, формируется земельный участок под строительство индивидуальных до-мов. На эти вопросы нам потребуется около полугода. Зимой, как я рассчитываю, мы уже выйдем на площадку.

изНУтри32 33

4140

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

Шоу-румы — одна из самых удачных маркетинго-вых находок в сфере продаж недвижимости. Ведь не зря говорят, что лучше один раз увидеть, чем много раз представлять себе, как будет выглядеть квартира после заселения. Шоу-рум можно бук-вально «примерить» на себя: увидеть, насколько удобно будет ребенку в детской, или подсчитать, сколько гостей с легкостью соберется за одним столом на кухне. Для тех, кто не хочет долго ждать переезда, шоу-рум — отличная возможность со-ставить представление о качестве полной чистовой отделки, которую выполняют специализированные компании-партнеры «Строительного треста». Ори-гинальные детали, использованные в оформлении интерьеров, в будущем помогут новоселам приду-мать дизайн под собственные вкусы и привычки. А прямо сейчас — вдохновят на покупку!

По словам создателей клуба, данная площадка была выбра-на не случайно: сданный «Строительным трестом» спортив-ный комплекс обладает оптимальными технологическими характеристиками, роскошными интерьерами и качественной планировкой помещений. Площадь нового клуба составляет более 2000 кв. метров, бассейн оснащен высокотехнологич-ной системой очистки воды, тренажерный зал — новейшим оборудованием Technogym, предусмотрены удобные залы и комфортабельные зоны отдыха. Посетителям предложе-но расширенное расписание групповых и индивидуальных занятий, наиболее актуальные направления фитнеса и эк-склюзивные программы, например, AntiGravity® йога или тренировки с использованием интеллектуальной системы Mywellness® cloud.

На объектах компании «Строительный трест» — в жилых комплексах NEWПИТЕР и «Невский стиль», а также в коттеджном поселке «Небо» — открылись шоу-румы. Так называют демонстрационные квартиры с полной чистовой отделкой, меблировкой и различными бытовыми аксессуарами, вроде накрытого к ужину стола или тапочек в прихожей, ждущих своего хозяина.

Первый в Ленинградской области премиальный фитнес-клуб OLYMP открылся в коттеджном поселке «Небо», построенном объединением «Строительный трест» в пос. Кузьмолово Всеволожского района, в 10 км от Санкт-Петербурга. По уровню представленного оборудования, уникальности фитнес-программ, качеству услуг и удобству для посетителей OLYMP-НЕБО не знает себе равных не только среди других клубов этой спортивной сети, но, пожалуй, и в целом по городу и области.

алексей ковалев, президент сети спортивных клубов OLYMP и ALEX FITNESS:

OLYMP-НЕБо — это первый проект нашего холдин-га подобного уровня, где удивительным образом сочетаются высококлассная спортивная инфра-структура и утонченный дизайн в стиле «хай-тек». Последние достижения мировых фитнес-техно-логий, современное уникальное для нашей стра-ны оборудование и инвентарь, продуманная на-вигация, опытный тренерский состав — здесь все сделано для того, чтобы занятия спортом проходили в атмосфере абсолютного комфорта, а тренировки приносили максимальный результат.

лУчше одиН раз Увидеть

изНУтриизНУтри

OLYMP, достойНый

«Неба»

34 35

4342

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

Недвижимость Недвижимость

большая кУхНя и детсад во дворе

покУпатели цеНят качество

Мы продолжаем строить в Калининграде! Об особенностях

и преимуществах проекта «Город мастеров» нам сообщил Николай

Валентинович Сямин — генеральный директор калининградского филиала

нашего объединения.

квартиры в нашем новом калининградском проекте пользуются хорошим спросом у покупателей. важным фактором для них является возможность приобрести недвижимость в ипотеку во многих ведущих банках региона: сбербанк, втб24, банк «балтика», «связь-банк», «банк москвы». на объект распространяется действие программ «ипотека с господдержкой» и «военная ипотека».

— Почему для своего ново-го проекта «Строительный трест» выбрал именно Боль-

шое Исаково?

— Это отличное место — непо-средственно на границе с Калинин-

градом, всего 15-20 минут до центра, полчаса до аэропорта «Храброво» или побережья. Здесь великолепная экология, рядом Чистый пруд, вокруг — малоэтажная, преимущественно кот-теджная застройка. При этом Большое Исаково уже обеспечено качественной инфраструктурой. В поселке находится «Школа будущего» — одно из лучших учебных заведений России. Буквально в пяти минутах расположен современный торговый центр Metro, поблизости открыт многопрофильный медицинский центр, есть SPA-центр с бассейном и несколькими видами саун, разнообразные спор-тивные клубы.

— А какая инфраструктура запланирована в «Городе мастеров»?

— У нас будет свой детский садик с бассейном для малышей, со спортивной площадкой и отдельной территорией для прогулок каждого группы. Также предусмотрены стадион для игровых видов спорта и роллердром — специально оборудованная пло-щадка для катания на роликах и скейтах. Через весь микрорайон пройдет велосипедная дорожка, а у подъездов будут созданы велопарковки. Для автомобилистов мы строим более двухсот крытых машиномест, как внутри квартала, так и на выезде с территории комплекса. Будущие жильцы смогут приобрести их в собственность.Также в комплексе предусмотрены встроенные коммерческие поме-щения. Их площадь составит от 38 до 89 кв. метров, а значит, здесь с легкостью разместится и сетевой универсам, и магазинчик шаговой доступности, и частное ателье, и салон красоты — все, что может понадобиться новоселам каждый день.

— Сергей Владимирович, какие тенденции наметились на рынке жилья в первой половине года? Каких сегментов рынка они коснулись главным образом: эконом-класс, комфорт или бизнес?

— Классификация жилья на нашем рынке по-преж-нему является достаточно условной. Многие проекты, которые их застройщики относят к «комфорт-классу» и даже «бизнесу» и «элите», по объективным крите-риям не могут быть классифицированы выше «эко-нома». С нашей точки зрения, основная тенденция на рынке настоящего комфорт-класса — повышение качества проектов. В новых домах проектируется отдельное машиноместо на каждую квартиру, появ-ляются современные инженерные опции, нетиповая архитектура, привлекательная отделка мест общего пользования, удобные планировочные решения и сбалансированная квартирография без квартир-сту-дий. Такого предложения на рынке пока мало.

— Зато наблюдается очевидный переизбыток ма-лометражной недвижимости. Наша компания не строит студий, но у других застройщиков это по-пулярный товар…

Они пользовались стабильным спросом в период ажиотажного спроса, но сейчас покупатели в боль-шей степени ищут квартиры для себя, своей семьи. Важна не только минимальная стоимость, но в первую очередь — удобство проживания. Такие рациональ-ные клиенты всегда были основной целевой аудито-рией «Строительного треста», и мы отлично знаем их

николай сямин, директор калининградского филиала

сергей степанов, директор по продажам

— Какие квартиры запроектированы в комплексе?

— Удобные и разнообразные! С просторными лоджи-ями, большими кухнями до 20 кв. метров, отдельным входом в квартиры на первых этажах. Максимально эффективно использовать жилую площадь поможет «скрытая» разводка коммуникаций. В квартирах бу-дут смонтированы радиаторы с возможностью регу-лировки температуры, на окнах установят качествен-ные металлопластиковые стеклопакеты с 5-камерным профилем. В домах изначально предусмотрены сов-ременные вентиляционные блоки, система автоном-ного отопления, бесшумные скоростные лифты. Очень скоро все преимущества жилого комплекса «Город мастеров» можно будет увидеть своими глазами: пер-вая очередь проекта сдается уже в следующем году.

37

запросы. Уже сейчас наша компания может предло-жить покупателям самый востребованный продукт: готовые квартиры в комфортабельных жилых ком-плексах, построенных по актуальным потребитель-ским стандартам.

— Какой у Вас прогноз на будущее? Будут ли ме-няться цены? В какую сторону?

Несмотря на общую экономическую нестабильность в мире, ситуация на рынке недвижимости сейчас нормализуется. Например, в нашей компании в мае-июне 2015 года объем продаж аналогичен прош-логоднему за тот же период. Если подводить итоги первого полугодия, то мы находимся примерно по-середине между показателями 2013 и 2014 гг. Это хорошие стабильные цифры. Очень помогла про-грамма государственного субсидирования ипотеки, которая стимулировала спрос. Наши покупатели ценят то, что работы на строительных площадках продолжаются в соответствии с графиком, дома сдаются вовремя, качество соответствует заявлен-ному классу жилья. «Строительный трест» оправды-вает ожидания.

Начало 2015 года было не самым спокойным временем на рынке недвижимости. О том, что происходит со спросом и предложением, рассказывает Сергей Владимирович Степанов, директор по продажам «Строительного треста».

36

4544

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

паНорама Новостей

Торжественное подписание соглашения состо-ялось 19 марта 2015 года, в рамках открытия XXI Международной строительной выставки «ИнтерСтройЭкспо». От имени компании «Стро-ительный трест» соглашение подписал один из руководителей объединения, заместитель генерального директора Беслан Рамазанович Берсиров. В своей речи он отметил, что ключе-выми принципами работы на рынке объедине-ния «Строительный трест» всегда были доверие, качество и выполнение всех взятых на себя обя-зательств. «Строительная отрасль неоднократно преодолевала экономические кризисы, и наш главный залог успеха — это просто работа!» — сообщил Беслан Рамазанович собравшимся представителям власти, отрасли и СМИ.

Ярмарка недвижимости вновь прошла в ЭкспоФо-руме — современном выставочном центре на Пе-тербургском шоссе. Более чем 11 тысяч кв. метров экспозиции заняли порядка трехсот строительных компаний — ведущих застройщиков Санкт-Пе-тербурга и Ленинградской области, работающих в сегментах городского и загородного жилья, а также зарубежной недвижимости.

РАБоТАЕМ добросовестно

«СТРоИТЕЛьНый ТРЕСТ» ПоЛУЧИЛ почетный диплом и

знак «большая гордость»

«СТРоИТЕЛьНый ТРЕСТ» реконструирует инженерные

сети ПоС. БоЛьшоЕ ИСАКоВо

«Строительный трест» первым из застройщиков присоединился к Соглашению об основных принципах

добросовестной работы на рынке жилищного строительства в период экономической нестабильности.

документ, созданный по инициативе властей города, стал еще одной мерой сохранения спроса на рынке жилья и

защиты покупателей от недобросовестных предложений.

На границе Калининграда и области, в поселке Большое Исаково, началась комплексная реконструкция канализационной насосной станции. Работы полностью за свой счет проводит калининградский филиал объединения «Строительный трест», ведущий в поселке масштабное строительство нового квартала комплексного освоения «Город мастеров».

Сбор гуманитарного груза проходил не-сколько дней. В дар жителям Донбасса отправились не только вещи для лично-го употребления — постельные принад-лежности, одежда, продукты, детское питание, средства гигиены и так далее, но и профессиональная строительная и инженерная техника. Так, «Строитель-ный трест» в качестве гуманитарной помощи предал на Донбасс сварочные аппараты, пожарные рукава, бензопи-лы, несколько открытых бензиновых электростанций и другое оборудование, которое должно помочь пострадавшим от военных действий районам поскорее наладить нормальную мирную жизнь.

«В настоящий момент закончено проектирование и начались активные работы по строительству новой КНС и прокладке на-порных трубопроводов до очистной станции, — рассказывает заместитель директора по строительству калининградского филиала «Строительного треста» Александр Белов. — Объем капитальных затрат, необходимый для реализации проекта, составит более 20 миллионов рублей. Окончание работ запла-нировано на сентябрь 2015 года».

Новая канализационная станция в пос. Большое Исаково бу-дет полностью автоматизирована, оснащена современным им-портным насосным оборудованием и дизельным генератором, который обеспечит ее бесперебойную работу даже в случае аварийного отключения электроэнергии.

На юбилейной XXX Ярмарке недвижимости в Санкт-Петербурге «Строительный трест» был удостоен специального диплома партнера мероприятия и

почетного знака «Большая гордость» как бессменный участник выставки.

«СТРоИТЕЛьНый ТРЕСТ» отправил гуманитарную

помощь дЛЯ ЛУГАНСКой И доНЕЦКой оБЛАСТЕй

Компания «Строительный трест» приняла участие в сборе гуманитарной помощи для пострадавших

в Луганской и донецкой областях, организованном властями Ленинградской области. Благотворительная акция была приурочена к 70-летнему юбилею Победы.

38 39

48

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

4746

С Е Р Ь e З Н О Е О С Н О В А Н И Е 0 8 / 2 0 1 5

паНорама Новостей паНорама Новостей

До сих пор максимальная скидка при покуп-ке квартиры в «Строительном тресте» могла составлять 10% — такое снижение цены было возможно при 100-процентной опла-те покупки или при использовании ипотеки, которая, по сути, для застройщика является такой же единовременной выплатой. Теперь ипотечным заемщикам предложен допол-нительный бонус — для них стоимость квар-тиры уменьшится уже не 10, а 11%. Такое предложение действительно при покупке квартиры в жилых комплексах «Капитал» и «Лиственный».

Новый современный торговый центр должен органично дополнить внутреннюю инфраструк-туру жилого квартала «Строительного треста», где уже на первом этапе реализации планиру-ется строительство двух школ, четырех детских садов, спортивного комплекса, двух торгово-офисных центров, а также множества встроен-ных коммерческих помещений.

По словам «Ведомостей», сделка по приобре-тению участка под строительство нового ком-плекса «МЕГА-IKEA» может быть завершена до конца текущего года.

ипотека выгодна ВдВойНЕ

«мега-IKEA» ВоЗЛЕ жИЛоГо КВАРТАЛА NEWПИТЕР?

Приобретение квартиры с помощью ипотечного кредита стало еще доступнее для покупателей компании «Строительный трест». Помимо выгодной ставки по программе государственной поддержки ипотеки, клиенты компании получают дополнительную скидку от стоимости квартиры.

По данным деловой газеты «Ведомости», всемирно известная шведская компания IKEA намерена приобрести

земельный участок для строительства торгового центра в поселке Новоселье Ломоносовского района, рядом с

жилым кварталом NEWПИТЕР.

В 2015 году ключи от новых квартир получили владельцы недвижимости в третьем лоте жилого комплекса «Капитал» и первом лоте жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье. В Петергофе, на Бобыльской дороге,

напротив коттеджного поселка бизнес-класса «Сад времени», построена современная общеобразовательная школа общей площадью 14 тысяч квадратных метров.

Для того, чтобы выполнить все необходимые про-цедуры — осмотреть свою квартиру, подписать акт, а главное — получить заветные ключи, для наших покупателей достаточно всего одного дня. Схема приема-передачи недвижимости в компа-нии «Строительный трест» отработана годами. А значит, и неизбежные волнения, связанные с та-ким важным событием в жизни, для наших ново-селов становятся только приятными!

Новое здание соответствует самым строгим образовательным нормативам XXI века: в школе оборудованы светлые просторные ау-дитории, есть большой актовый зал и удобная столовая, а в спортивном блоке разместился бассейн с двумя плавательными чашами — для малышей и школьников постарше.

в жк «капитал» и NEWпитер ИдЕТ ЗАСЕЛЕНИЕ

НАПРоТИВ ПоСЕЛКА «САд ВРЕМЕНИ» ВВЕдЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИюшкола с бассейном

мНеНия

илья брылин, «стн»: марина нечипоренко, «Гск-2»:

елена фоменко, «Гск-2»: александр смирнов, «Гск-1»:

Был азарт и напряженная борьба! Спорт заряжает пози-тивным настроением и позволяет узнать своих коллег в новой, неформальной обстановке. Поэтому в нашей команде решили не ограничиваться участием в спар-такиаде, и теперь мы регулярно играем в баскетбол. А также готовимся ко дню строителя — хотим достойно выступить на наших главных играх года!

обычно мы боимся покидать свою «зону комфорта». Но вот я решилась — и получила столько положительных эмо-ций! Многие не понимают, насколько это классно: драйв, адреналин, чувство локтя — все это в полной мере ощущают и участники спартакиады, и их болельщики.

Благодаря нашей спартакиаде, я открыла для себя бадминтон. Теперь хочу заниматься этим видом спорта в свободное время! С удовольствием приму участие в следующих корпоративных соревновани-ях. Мы получили множество положительных впечатлений, и хотя в итоге заняли не самое высокое место, все остались очень довольны.

Спартакиада — отличная идея, лучшая из тех, что мы помним с детства! Хорошо, что теперь и у наших детей останутся эти яркие позитивные впечатления. Это замечательное проведение досуга и огромная польза для работы. Встречаясь не только на совещаниях, но и на спортпло-щадках, мы общаемся уже на другом уровне. Чувствуем, что мы — одна команда.

александр уткин, «ржевка»:

Главной целью спартакиады я считаю популяризацию спортив-ных занятий среди сотрудников, и в нашей команде эта задача была достигнута. Что касается самих соревнований, то, учиты-вая, что «Ржевка» принимает в них участие всего второй раз, мы выступили неплохо. Последний этап — «Веселые старты» — казался необязательным, но, в итоге, и они всем понравились.

40 41 42анзор берсиров, «строительный трест»:

Спартакиада длилась пять месяцев, с января по май. Итог показал состоя-тельность всех команд: борьба за первое место реально шла в последнем туре. Наряду с хорошо всем знакомыми фут-болом и волейболом, в программе были лыжные гонки, бадминтон и плавание — виды спорта, в которых практически ни у кого из участников не было серьез-ной подготовки. Тем интереснее было следить за соревнованиями.

александр новГородцев, «строительный трест»:Самым трудным этапом были лыжи. Соревнования проходили на площадке в Токсово, где тренируется сборная России по биатлону. одни подъемы, спуски, трасса не для начинающих и любителей! Но при этом наша команда сумела прийти второй.

51

WE arE thE chaMpIonS! Весенняя спартакиада-2015

паНорама Новостей

анна терехова, «строительный трест»:

Приятно, когда есть зрители, когда приходят на спартакиаду «поболеть» целыми семьями. Это вдохновляет! Участники стараются не просто победить соперников, но и не ударить в грязь лицом перед своими болельщиками. от этого игра становится ярче и сильнее.

владимир яриз, «Гск-1»:

Нужно больше болельщиков! У«Ржевки», у «Стройинжиниринга» были группы поддержки, а мы фактически болели сами за себя. Это никуда не годится! Спарта-киада для того и создается, чтобы в ней участвовали все сотрудники, а не только спортсмены.

Традиционная корпоративная спартакиада нашего объединения завершилась напряженной борьбой за Суперкубок на стадионе в коттеджном поселке «Небо». Победу одержала сборная «Строительного треста», второе место заняла команда «СТН», бронза досталась «ГСК-1». Одновременно спортсмены «Генподрядной строительной компании №1» завоевали главный приз в общекомандном зачете.

От всей души поздравляем наших чемпионов!!!

«строительНый трест» —чемпиоН!

43александр миронов, «строительный трест»:

Я сильно расстроился из-за второ-го места на лыжных гонках. Сам в личном зачете мог пробежать намного быстрее! А больше всего запомнилась наша волевая победа над главным со-перником — «ГСК-1» — в волейболе: благодаря командному духу и силе воли, мы переломили ход, казалось бы, проигранного матча. Коллеги показали себя с лучшей стороны. Как говорится, человек познается в бою и в игре!

валерий елисеев, «стн»:

Самое яркое впечатле-ние — «Веселые старты». Много народу, дети, семьи, музыка и шашлык — всем очень понравился такой формат! Потому что в нашей спартакиаде главное — не то, сколько медалей в итоге получено, а всеобщее хорошее настроение. А потом уже медали...