Имущественный комплекс бывшего завода … · 2 @ MÀ¢ O l o o g...
Transcript of Имущественный комплекс бывшего завода … · 2 @ MÀ¢ O l o o g...
Имущественный комплекс бывшего завода «Атомэнергозапчасть»
Воронежская обл., г. Нововоронеж, Воронежское ш., д. 9
П Р О Д А Ж А
Общая площадь зданий: 83 000 кв. м.
2 АО «Российский аукционный дом»
Адрес: Воронежская обл., г. Нововоронеж, Воро-нежское ш., д. 9.
К продаже предлагается имущественный ком-плекс производственного назначения, располо-женный в Воронежской области. В состав ком-плекса входят права долгосрочной аренды двух земельных участков и права собственности на здания и сооружения, расположенные на них. Ранее на территории располагалось машиностро-ительное предприятие «Атомэнергозапчасть».
Общая характеристика
В настоящее время часть помещений (офисных и производственных) сдана в аренду.
Общая площадь земельных участков: 166 057 кв. м.
Общая площадь зданий: 83 000 кв. м. Вид права: собственность.
Зонирование по ПЗЗ: зона размещения произ-водственных предприятий, сооружений и инже-нерных объектов II класса опасности (П III-1-2).
3АО «Российский аукционный дом»
Характеристика земельных участков
№ участка Наименование помещения Площадь, кв. м Категория Разрешенный вид
использования
1 36:33:0000000:126 68 454 Земли населенных пунктов
Для эксплуатации промышленных объектов
2 36:33:0003502:604 97 603 Земли населенных пунктов
Для размещения объектов промышленности
Воронежское ш.
Восточная ул.
4 АО «Российский аукционный дом»
Объект расположен в промзоне «Восточная». Окружение объекта представлено гаражными кооперативами и объектами промышленного на-значения.
В непосредственной близости от объекта расположено АО «Атомэнергоремонт», площадка бывшего шприцевого завода.
Транспортная доступность
Объект расположен на первой линии Воронежского шоссе, имеет выгодное транспортно-географическое положение. Через территорию Воронежской области проходят транзитные железнодорожные магистрали, связывающие Москву и центральные области России с Северным Кавказом и Украиной, области Поволжья с западными районами страны и странами нового зарубежья.
Местоположение, транспортная доступность
Доступ к основным магистралям осуществляется в объезд г. Воронежа.
Расстояние до трасс федерального значения:• до трассы М-4 «ДОН» – 30 км;
• до трассы Е-38 (Курск – Воронеж – Саратов) – 50 км.
Расстояние до административных центров соседних регионов:
• г. Курск – 270 км;
• г. Ростов-на-Дону – 530 км;
• г. Саратов – 520 км;
• г. Тамбов – 250 км.
В 50 метрах от границы земельного участка проходит железнодорожная ветка. На расстоянии 5 км расположена ст. Колодезная.
Объект
Нововоронеж
Пашенково
Воронежское ш.
Юж
ное ш.
Аленовская ул.
5АО «Российский аукционный дом»
Коммуникации
Площадка обеспечена всеми необходимыми энергоресурсами:
• электроэнергия – 1 855 кВт;
• водоснабжение – 3 172 куб. м/год;
• водоотведение – 4 320 куб. м/год;
• теплоснабжение на цели отопления – 2 463,086 Гкал/год;
• теплоснабжение на цели вентиляции – 2 881,525 Гкал/год.
Возможно увеличение мощности инженерных сетей.
Существует возможность газификации (на территории расположена ГРП).
6 АО «Российский аукционный дом»
Перспективы развития Объекта
По градостроительному регламенту территори-альной зоны П III-1.2 установлены следующие виды разрешенного использования участков:
• производственные предприятия, сооружения и иные объекты II класса опасности;
• производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты III класса опасности;
• производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты IV класса опасности;
• производственные и коммунально-складские предприятия, сооружения и иные объекты V класса опасности.
При получении разрешения на условно разре-шенный вид использования, а также необходи-
мых согласований возможно размещение таких объектов, как:
• предприятия автосервиса;
• склады временного хранения сырья.
Максимальный процент застройки в границах зе-мельного участка – 80%.
Все изменения, связанные с процессом основно-го производства, включая изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т. п. – должны согласовываться с органами ТО ТУ Ро-спотребнадзора, охраны окружающей среды и ар-хитектуры и градостроительства.
При размещении предприятий IV–V класса опас-ности озеленение территории их санитарно- защитных зон должно быть не менее 50%.
7АО «Российский аукционный дом»
• Крупный промышленный комплекс.
• Площадка обеспечена всеми необходимыми энергоресурсами.
• Площадка имеет выгодное транспортно-географическое положение.
• Возможно размещение промышленно-складских объектов II-III класса опасности.
Факторы инвестиционной привлекательности
8 АО «Российский аукционный дом»
План объекта
9АО «Российский аукционный дом»
РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ
Контактная информация:
АО «Российский аукционный дом» Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В
Смирнова Вера +7 (952) 210-56-43 [email protected]
Акимова Юлия +7 (921) 387-76-78 [email protected]
Call-центр: 8-800-777-57-57 (звонок по России бесплатный)
auction-house.ru