EXITone ReBuild 2013

Le alternative per l’efficientamento delle strutture sanitarie!

La convenzione CONSIP MIES!!!

a cura di arch. Paola Terrando!Direttore Divisione Ingegneria Immobiliare!

EXITone S.p.A. !

T7 !

3!

LA CONVENZIONE CONSIP MIES ! ! ! ! ! ! !pag. 4!!

§  Caratteristiche! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 5!

§  Evoluzione del Servizio ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 6!

§  Innovazioni ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 7!

§  Lotti geografici! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 8!

§  Risultati raggiunti in termini di risparmio energetico! ! ! !pag. 9!

§  Interventi di riqualificazione energetica ! ! ! ! ! !pag. 10!

§  Misura e controllo dei risparmi energetici ! ! ! ! ! !pag. 11!

§  Lotti aggiudicati dal RTI! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 12!

§  MTS, SIE2, MIES: Risultati a confronto ! ! ! ! ! !pag. 13!

§  Ruolo di EXITone ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 14!

Sommario!

4!

La Convenzione CONSIP MIES!

La Convenzione MIES!

M u l t i s e r v i z i o Te c n o l o g i c o I n t e g r a t o c o n f o r n i t u r a d i E n e r g i a p e r g l i i m m o b i l i a d i b i t i a d u s o S a n i t a r i o , i n u s o , a q u a l s i a s i t i t o l o , a l l e P u b b l i c h e A m m i n i s t r a z i o n i !

5!

Aziende Ospedaliere ex art. 4, comma 1 D.Lgs. 502/1992, Ospedali a gestione diretta, Aziende Ospedaliere Universitarie integrate con il Servizio Sanitario Nazionale (AOUSSN), Aziende Ospedaliere integrate con l’Università (AO-U), Istituti di Ricovero e Cura a Carattere Scientifico (IRCCS), Enti di ricerca ex art. 40, L. 833/1978 e Strutture ospedaliere militari.!

Destinatari !

24 mesi (+ eventuali 12 mesi)!Durata della convenzione !

60 / 84 mesi!Durata !contratti!

Gestione, conduzione e manutenzione degli impianti tecnologici, delle strutture edili e dei complementi; fornitura dei vettori energetici termico ed elettrico (qualora autoprodotto), implementazione degli interventi di riqualificazione e di efficientamento energetico degli impianti termici e, qualora richiesti, degli impianti di climatizzazione estiva ed elettrici, speciali e di illuminazione. Modalità di erogazione a canone ed extra canone (a risultato e a consumo).!

Oggetto!

§  Servizi Energetici «A» (Climatizzazione Invernale, impianti termici integrati);!§  Servizio Tecnologico «B.2» con efficientamento degli impianti elettrici speciali

e di illuminazione.!Ordinativo minimo!

Caratteristiche !La Convenzione MIES!

6!

*ICMR: spesa minima che il Gestore deve sostenere mediante la realizzazione di interven3 di riqualificazione energe3ca e manutenzione straordinaria, per un valore complessivo minimo pari al 10% del canone dei servizi energe3ci.

Evoluzione del Servizio!

SERVIZIO ENERGIA !

SERVIZI DI GOVERNO!

MANUTENZIONE IMPIANTI TECNOLOGICI: !climatizzazione invernale e estiva, produzione ACS e vapore, acqua

surriscaldata, impianti elettrici speciali illuminazione, antincendio, trasporto orizzontale e verticale.!

MINUTO MANTENIMENTO EDILE!

EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVA E DEGLI IMPIANTI ELETTRICI, SPECIALI E DI ILLUMINAZIONE !

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, MANUTENZIONE STRAORDINARIA E ADEGUAMENTO NORMATIVO

DEGLI IMPIANTI TERMICI!

MTS! SIE 2! MIES!2008! 2010! 2011!

STRUTTURE SANITARIE! PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI (STRUTTURE SANITARIE, UFFICI….)! STRUTTURE SANITARIE!…

……

……

…..…

.…!

……

……

……

..….…

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ICMR *!TEP OBIETTIVO OBBLIGATORI PER GESTORE!NON OBBLIGATORI PER GESTORE!


7!

UNICO GESTORE per tutti i servizi operativi energetici e tecnologici !

Flessibilità di acquisto e introduzione dell’ORDINATIVO MINIMO DI FORNITURA!

AUDIT ENERGETICO svincolato dall’attivazione dell’ordinativo principale di fornitura che si conclude con la predisposizione del PIANO TECNICO ECONOMICO DEI SERVIZI (PTE)!

RAGGIUNGIMENTO DI UN OBIETTIVO DI RISPARMIO ENERGETICO (ICMR + TEP OBIETTIVO) attraverso interventi di riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria, per un valore complessivo minimo pari al 10% del canone dei servizi energetici!

Possibilità di corrispondere al Gestore un IMPORTO EXTRA CANONE A RISULTATO «IEE» per un valore massimo paria al 5% del canone dei servizi energetici, al raggiungimento dei TEP premio!

RILASCIO DEGLI ACE/APE degli immobili oggetto dei servizi, contestualmente all’emissione dell’OPF.!

Tra le principali innovazioni si segnalano ………………….……..!

Aumento della CONOSCENZA da parte dell’Amministrazione delle CARATTERISTICHE dei propri IMPIANTI e della CONSAPEVOLEZZA dei propri FABBISOGNI ENERGETICI!

Innovazioni!

ü!

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8!

§  Lotto 1: !Regioni Valle D’Aosta, Piemonte e Liguria!!

§  Lotto 2: !Regione Lombardia!!

§  Lotto 3: !Regioni Veneto, Friuli Venezia Giulia e Trentino Alto Adige!!

§  Lotto 4: !Regioni Emilia Romagna, Marche, Abruzzo e Molise!!

§  Lotto 5: !Regioni Toscana e Umbria!!

§  Lotto 6: !Regioni Lazio, Campania e Sardegna!!

§  Lotto 7: !Regioni Puglia e Basilicata!!

§  Lotto 8: !Regioni Calabria e Sicilia!

Lotti geografici!Il territorio italiano è stato suddiviso in 8 LOTTI ………...!


9!

Risultati raggiunti in termini di risparmio energetico !

MTS! SIE 2! MIES!

….…

!

….…

!% INVESTIMENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA!

….…

!

….…

!

TEP TOTALI !RISPARMIATI!

….…

!

….…

!

AMMONTARE INVESTIMENTI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA!

0 %!

0!

0!

1,2 %!

1.261,60!

€ 614.388,31!

10 %!

20.038,00!

€ 8.173.523,73!

0%!2%!4%!6%!8%!

10%!

MTS! SIE2! MIES!

0,00!

5.000,00!

10.000,00!

15.000,00!

20.000,00!

25.000,00!

MTS! SIE2! MIES!

0,00!5.000,00!

10.000,00!15.000,00!20.000,00!25.000,00!

MTS! SIE2! MIES!


10!

Investimenti per la riqualificazione energetica a fronte dell’obbligo a carico del Gestore…..........!

Interventi di riqualificazione energetica !La Convenzione MIES!

0%

10%

20%

30%

40%

IRE-‐01 IRE-‐02 IRE-‐03 € 0,00

€ 200,00

€ 400,00

€ 600,00

€ 800,00

IRE-‐01 IRE-‐02 IRE-‐03

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

140%

160%

IRE-‐01 IRE-‐02 IRE-‐03

96%

48% 43%

63%

25% 22%

% per mq ges3to -‐ SITI MINORI

% per mq ges3to -‐ OSPEDALI

PRINCIPALI INTERVENTI MIES!

TELEGESTIONE!IRE-01!

SOLARE !TERMICO!IRE-02!

SOSTITUZIONE GENERATORE!IRE-03!

INDICE DI FREQUENZA DELL'INTERVENTO! COSTO UNITARIO INVESTIMENTO €/TEP!

INCIDENZA MEDIA PER MQ GESTITO!

Ammontare investimento [€]! € 3.670.999,32! € 2.148.803,62! € 1.289.426,25!

TEP totali [TEP]! 6.109,22 ! 4.476,29 ! 8.206,07 !Superfice OSPEDALI interessata dall'investimento [mq]! 396.208,08 ! 232.187,83 ! 173.749,42 !Superfice SITI MINORI interessata dall'investimento [mq]! 65.285,33 ! 26.729,41 ! 25.130,71 !

Indice di frequenza dell'intervento [%]! 40%! 11%! 21%!

Costo Unitario Investimento [€/TEP]! € 600,89! € 480,04! € 157,13!Incidenza media per mq gestito - OSPEDALI [%]! 96%! 48%! 43%!Incidenza media per mq gestito – !SITI MINORI [%]! 63%! 25%! 22%!

IRE-01! IRE-02! IRE-03!

11!

Principali innovazioni introdotte dalla Convenzione CONSIP MIES per la misurazione e il controllo da parte dell’Amministrazione, dei risparmi energetici conseguiti………………………………………………………………………………………!

Misura e controllo dei risparmi energetici!

Integrazione o installazione della strumentazione necessaria alla misurazione dei vettori energetici in ingresso e alla contabilizzazione dell’energia termica erogata dall’impianto, finalizzata anche all’individuazione degli interventi di riqualificazione energetica.!

Progettazione e realizzazione degli interventi interamente a carico dell’Assuntore.!

Preventiva autorizzazione da parte dell’Amministrazione Contraente AC degli interventi da effettuare.!

Obbligo per il Gestore di richiedere la certificazione, da parte dell’AEEG, dei risparmi conseguiti.!

Possibilità di utilizzare, su richiesta dell’Amministrazione la strumentazione installata per determinare i risparmi effettivamente ottenuti a seguito della realizzazione degli interventi.!


12!

LOTTO 4 Valore Lotto: € 67.000.000 !Plafond aggiuntivo: € 13.4000.000!

LOTTO 5!Valore Lotto: € 69.000.000 Plafond aggiuntivo: € 13.800.000,00!

Il RTI (Raggruppamento Temporaneo di Imprese) aggiudicatario dei Lotti 4 e 5 è costituito da un pool di imprese che hanno consolidata conoscenze delle logiche Consip, grazie alla pregressa esperienza nella gestione di precedenti Convenzioni (Global Service, Facility Management 1,2 e 3, Consip Energia 1 e 2, Consip MIES ecc.) ed è composto da:!

Lotti aggiudicati dal RTI !

C.N.S. Consorzio Nazionale Servizi S.p.A. !in qualità di Mandataria!!EXITone!!C.C.C. Consorzio Cooperative Costruzioni Soc. Coop!!EGEA Produzioni e Teleriscaldamento S.r.l.!


68,3%

21,1% 10,1% 0,4%

CONVENZIONE MIES!EROGAZIONE SERVIZI OPERATIVI!

Canone Servizi Energe3ci

Canone Servizi Tecnologici

Servizi Extra-‐Canone

Servizi di Governo 2.702.591,32

825.171,94

VOLUME LORDO GESTITO [mc]!

Volume Lordo_Ospedali

Volume Lordo_Presidi Territoriali

13!

MTS, SIE2, MIES: Risultati a confronto!La Convenzione MIES!

A fronte di un costo medio annuo per mq di superficie gestita, equivalente alla somma dei costi medi delle Convenzioni precedenti, MIES offre maggiori servizi ed investimenti di riqualificazione sia per mq che per singolo posto letto gestiti.!

€ 0,00 € 5,00

€ 10,00 € 15,00 € 20,00 € 25,00 € 30,00 € 35,00 € 40,00

CONVENZIONE MTS

CONVENZIONE SIE2

CONVENZIONE MIES

CANONE ANNUO MEDIO €/mq (su tutti i servizi operativi)!

Servizi a Canone !€/PL/Anno - €/mq/Anno!

€ 374,67

€ 103,30

€ 526,75

€ 2,68

€ 0,74

€ 3,76

€ 0,00

€ 0,50

€ 1,00

€ 1,50

€ 2,00

€ 2,50

€ 3,00

€ 3,50

€ 4,00

€ 0,00

€ 100,00

€ 200,00

€ 300,00

€ 400,00

€ 500,00

€ 600,00

CONVENZIONE MTS

CONVENZIONE SIE2

CONVENZIONE MIES

€/pl/anno €/mq/anno

Servizi Extra Canone !€/PL/Anno - €/mq/Anno!

€ 0,00 € 40,11

€ 362,36

€ 0,00 € 0,29

€ 2,59

€ 0,00

€ 0,50

€ 1,00

€ 1,50

€ 2,00

€ 2,50

€ 3,00

€ 0,00

€ 50,00

€ 100,00

€ 150,00

€ 200,00

€ 250,00

€ 300,00

€ 350,00

€ 400,00

CONVENZIONE MTS

CONVENZIONE SIE2

CONVENZIONE MIES


Investimenti Riqualificazione !€/PL/Anno - €/mq/Anno!

€ 2.737,04

€ 3.481,57

€ 5.285,51

€ 16,87

€ 24,13

€ 33,99

€ 0,00

€ 5,00

€ 10,00

€ 15,00

€ 20,00

€ 25,00

€ 30,00

€ 35,00

€ 40,00

€ 0,00

€ 1.000,00

€ 2.000,00

€ 3.000,00

€ 4.000,00

€ 5.000,00

€ 6.000,00

CONVENZIONE MTS

CONVENZIONE SIE2

CONVENZIONE MIES


14!

ü  Assistenza alla gestione commerciale, tecnica e operativa per lo start-up della Convenzione e per l’attivazione degli Ordinativi Principali di Fornitura (OPF)!

ü  Audit Energetico e predisposizione dei PTE!

Ruolo di EXITone!Attività di consulenza e di ingegneria …………………!

Per la definizione degli OPF:!

ü  Costituzione Anagrafica Tecnica ed impiantistica!ü  Diagnosi e Certificazione Energetica!ü  Servizi integrato di ingegneria per gli Interventi di riqualificazione energetica!

A valle dell’emissione degli OPF:!

ü  Staff interno qualificato di tecnici esperti nell’analisi degli impianti, nell’analisi energetica e nello sviluppo di preliminare e definitivo di progetti di interventi di riqualificazione energetica!

ü  Supporto esterno di tecnici qualificati con comprovata esperienza nel campo di analisi tecniche e analisi energetiche!

Attività svolta attraverso:!


15!

Grazie per l’attenzione !

Ruolo di EXITone!La Convenzione MIES!

EXITone ReBuild 2013

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