Ett energieffektivt samhälle

Våra flerbostadshus

Flerbostadshus Energieffektivisering

Hinder och möjligheter

• IVAs projekt ”Ett energieffektivt samhälle”Jan Nordling, huvudprojektledare IVA

• Flerbostadshus Kan vi halvera energinPer Westlund, ordförande arbetsgrupp Bebyggelse, IVA

• Vad är ett bra ombyggt flerbostadshus?Arne Elmroth, professor emeritus, Lunds Tekniska Högskola

• Inlägg och paneldebattReinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna,

Ola Månsson, vd Sveriges Byggindustrier, Ingela Lindh, vd Stockholmshem, Anders Österlund, konsultchef Teknik, SBC

• Moderator: Erik Hellqvist, vd Svensk Byggtjänst

Målen

• Sveriges byggnaders specifika energianvändning ska halveras till år 2050 jämfört med 1995

• Sverige ska till 2020 minska energiintensiteten med 20 % jämfört med 2008

Skälen

• minskad klimatbelastning

• minskat omvärldsberoende

• minskade kostnader på såväl nationell nivå som för ägare och brukare.

Energianvändningen

Total energianvändning per år i Sverige: 410 TWh

Alla byggnader: 160 TWh

Energianvändningen i flerbostadshus: 42 TWh (25 % av hela bebyggelsen)

Uppvärmning & varmvatten står för 28 TWh och fastighets- och hushållsel för 14 TWh

Bättre drift – och styrsystem kan minska värmeanvändningen med 20 % För att nå 50 % total effektivisering krävs mer omfattande förändringar av byggnaden

Energianvändningen

Uppvärmning

Ägarna

Ålder

Vad används energin till?

Stora investeringar

2,5 miljoner bostäder i flerbostadshus (av 4,5 miljoner totalt)

3 av 4 av dessa måste renoveras före 2050 600 000-700 000 nya lägenheter tillkommer under samma period

50 000 bostäder ska åtgärdas per år Investering på mellan 25 och 50 miljarder kronor.

Varje bostad kostar mellan 500 000 och 1 miljon kr att bygga om, inklusive energieffektiviseringsåtgärder. Dessa står för 20 och 40 % av kostnaden

Är det lönsamt att energieffektivisera?

• 3-4 % avkastning ett typiskt exempel

• Men: Med ökande energipriser och ökade komfortkrav blir den långsiktiga avkastningen högre, och den är långsiktig

• Energipris förväntas öka mer än KPI

Prisutveckling

Slutsatser

• Kostnaden för energiåtgärder lägre när de samordnas med nödvändig renovering

• Det finns hinder för att nå målen. Förändrade spelregler och arbetssätt krävs.

• Arbetet bör påbörjas omedelbart för att öka chanserna.

• Hinder:Byggreglerna, resursbrist, sätt att kalkylera, bevarandekrav, osäkerhet när det gäller fjärrvärmens prissättning, brist på incitament i hyressättningen och brist på bred kompetens

• Tekniken finns och är inte hindret

Rekommendationer till fastighetsägarna

• Utnyttja renovering för energieffektiviseringTa tillvara alla tillfällen vid renovering och ombyggnad

• Differentiera lönsamhetskalkylernaÖka hänsyn till långsiktigheten i åtgärder som ger besparingar över lång tid

• Mål för varje fastighetSätt individuellt anpassade energimål för varje enskild fastighet

• Följ upp och mätGör löpande uppföljning och redovisning av driften. Mät och driftsoptimera

Rekommendationer till fastighetsägarna, forts.

• Prioritera åtgärder med snabb besparingspotentialFörbättra styr- och återvinningssystem

• Drifts- och upphandlingskompetensBygg upp en egen kompetens inom drift och upphandling

• FjärrvärmetaxorKräv långa avtalstider med förutsägbara villkor

• Involvera de boende Dialog och information om energieffektivisering. Gröna hyresavtal och delade besparingar

Rekommendationer till andra aktörer

• Nationellt kompetenslyft Fler och kunnigare yrkesarbetarearbetare och tekniker

• RenoveringscentrumCentrum som samlar och sprider kunskap om renovering och energiåtgärder

• FoU-program Nationellt program som flyttar fram kunskapsfronten

• KreditriskförsäkringUtred en kreditriskförsäkring för investeringar i energieffektivisering

Rekommendationer till andra aktörer, forts.

• Nationell strategi för fjärrvärmeDiskutera fjärrvärmesektorns framtida roll och förändrade förutsättningar på politisk nivå

• Anpassa bevarandekravenTa fram principer för bevarandekrav som möjliggör renovering och energieffektivisering

• Skärpta byggregler Högre krav på energieffektivitet i nya och ombyggda hus

• Använd energideklarationerna bättreÖka kvalitén. Kräv planer för varje byggnad

Länkar till rapporter

”Hinder och möjligheter att nå en halverad energianvändning till 2050"IVA, finansierad av SBUF

"Energieffektivisering av Sveriges flerbostadshus"IVA

Arbetsgrupp

• Per Westlund, ordförande, arbetsgrupp Energieffektiva byggnader• Christel Armstrong-Darvik, Stena fastigheter• Martin Bergdahl, Landstingsfastigheter i Dalarna• Arne Elmroth, LTH• Tomas Hallén, Akademiska hus• Tomas Kåberger, Chalmers• Per-Erik Petersson, SP• Jan Nordling, huvudprojektledare Ett energieffektivt samhälle• Patrik Marckert, projektledare, Sweco