Esquemas de Contratacion y Formas de Pago
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Andres Rocha a01190185 José maría de la garza 1089859 David Nieva 396245 José de la mora 808735 1) Existen muchos tipos de contratos para llevar a cabo un proyecto. Se destacan cuatro formas básicas: diseño/concurso/construcción, diseño/construcción, gerencia de proyectos y dueño/constructor. Describa las ventajas y desventajas de cada forma básica, considerando factores tales como el costo, tiempo y nivel de participación deseado por el dueño del proyecto. Diseño/Concurso/Construcción Ventajas Desventajas 1. Cada quien es especialista en su área( diseño/construcción) 2. Hay más propuestas para un mismo diseño. 3. El diseño va acorde a las preferencias del cliente 1. Tiempo por las diferencias a resolver entre diseño y construcción 2. El costo es mayor porque se paga por diseño y construcción. Al ser dos constructoras diferentes. 3. En caso de que exista algún problema al momento de construir, el constructor y el que diseño pueden llegar a tener conflictos, para identificar al que cometió el error.
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Esquemas de contratacion y formas de pagos en la construccion
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Andres Rocha a01190185José maría de la garza 1089859David Nieva 396245José de la mora 808735
1) Existen muchos tipos de contratos para llevar a cabo un proyecto. Se destacan cuatro formas básicas: diseño/concurso/construcción, diseño/construcción, gerencia de proyectos y dueño/constructor. Describa las ventajas y desventajas de cada forma básica, considerando factores tales como el costo, tiempo y nivel de participación deseado por el dueño del proyecto.
Diseño/Concurso/Construcción
Ventajas Desventajas
1. Cada quien es especialista en su área( diseño/construcción)
2. Hay más propuestas para un mismo diseño.
3. El diseño va acorde a las preferencias del cliente
1. Tiempo por las diferencias a resolver entre diseño y construcción
2. El costo es mayor porque se paga por diseño y construcción. Al ser dos constructoras diferentes.
3. En caso de que exista algún problema al momento de construir, el constructor y el que diseño pueden llegar a tener conflictos, para identificar al que cometió el error.
Diseño/Construcción
Ventajas Desventajas1. Conoces detalladamente el
proyecto.2. El tiempo es menor, porque el
mismo que diseña es el que construye.
3. El costo es menor, muchas veces el que construye no cobra
1. Si existe algún conflicto cae sobre ti.
2. No se especializan en un área (diseño/Construcción).
3. Las expectativas del dueño no siempre son las que se esperaban
el diseño.
Gerencia de Proyectos
Ventajas Desventajas
1. El dueño se deslinda de cualquier conflicto.
2. No tiene que estar presente el dueño en la obra para administrar
3. Aseguras una mejor organización.
1. Al no estar presente pueden estar construyendo en una manera en la que no estás de acuerdo.
2. El precio se eleva.3. Cuando te percatas de algún
error es muy difícil de corregirlo
Dueño/Constructor
Ventajas Desventajas
1. La obra se construirá a tu conformidad.
2. Puedes realizar cambios durante la obra.
3. Menor costo.
1. Te consume más tiempo.2. Tienes que tener conocimiento
tanto de diseño como de construcción.
3. Cualquier conflicto recae sobre ti.
