Escharen. Hof van Esteren - Brochure
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
243 -
download
6
description
Transcript of Escharen. Hof van Esteren - Brochure
![Page 1: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/1.jpg)
Hof van Esteren Escharen
![Page 2: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/2.jpg)
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning
die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw
karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
![Page 3: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/3.jpg)
4 Welkom in Escharen
6 Heerlijk wonen
11 De woningen
12 Type A & B
22 Type C
32 Type D
42 Spiegel je woning
44 Type E
Inhoud 54 Type F
64 Type G
74 Nieuwbouw is voordelig
76 Keuken
78 Badkamer
80 Afwerkingsniveau
81 Wonen met zekerheid
82 Van Wanrooij
![Page 4: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/4.jpg)
Welkom in Escharen
wonen in Escharen4
![Page 5: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/5.jpg)
Escharen (ca. 1200 inwoners) is een kerkdorp ten zuiden van het Brabantse
vestingstadje Grave, waar het sinds 1942 deel van uitmaakt. In de volksmond
wordt het ‘Esteren’ genoemd, waar het nieuwbouwproject naar is vernoemd.
De tijd lijkt in dit lieflijke dorpje te hebben stilgestaan. Door de eeuwen heen wist
Escharen zijn eigen karakter te behouden: een oase van rust, prachtig ingebed in
een landelijke omgeving. Terwijl het centrum van Grave op slechts enkele
kilometers afstand ligt. Alle voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en scholen
zijn dus binnen handbereik.
De aantrekkelijke stad Nijmegen ligt op 17 km afstand. Hier kun je heerlijk
shoppen en uitgaan. Je vindt er ook alle vormen van onderwijs.
Ook over groen en ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht valt er weinig te
klagen. Vlakbij Escharen ligt natuur- en recreatiegebied het Graafse Raamdal.
Verderop de Gasselse Heide en natuurgebied Vogelshoek. Je kunt hier fantastisch
wandelen en fietsen. Escharen heeft verder een actief verenigingsleven
Ál met al combineert dit dorp al het goede van de levendige stad en het vredige
platteland.
GOED BEREIKBAAREscharen ligt aan de N324 en N321 die Den Bosch, Oss en Nijmegen verbindt.
Verderop liggen de A50 en A73, waardoor je snel in de rest van het land bent.
Met de bus zijn de treinstations in Cuijk, Oss en Nijmegen direct bereikbaar.
A2
’S-HERTOGENBOSCH
NIJMEGEN
ARNHEM
TILBURG
VENLO
ESCHAREN
wonen in Escharen 5
![Page 6: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/6.jpg)
Aan de rand van de kern Escharen, op de kruising
van de Beerse Maasweg en de Graafsesdijk, wordt
de ‘Hof van Esteren’ gerealiseerd. Hier bouwt Van
Wanrooij 19 woningen op ruime percelen. Dit
nieuwbouwplan vormt een logische voortzetting
van de bestaande bebouwingsstructuur, zowel
vanuit stedenbouwkundig als architectonisch
oogpunt.
De bouwstijl van de eigentijdse woningen is
ambachtelijk met veel metselwerk. De grote
percelen en de groene buitenruimte met gras,
bomen en struiken vormen een mooie en
natuurlijke leefomgeving. Samen met de
wandelpaden en de speelplekken zorgt dit voor de
sfeer van een intiem hof waar het veilig en heerlijk
toeven is. Zowel voor volwassenen als kinderen.
Heerlijk wonenin de Hof van Esteren
wonen in Escharen6
![Page 7: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/7.jpg)
HOF VAN ESTEREN
wonen in Escharen 7
![Page 8: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/8.jpg)
‘ Prachtig wonen in het groen’
Maurice van der Meijden, Quadrant
Architecten: “Hof van Esteren, dat is
straks prachtig wonen in het groen.
Aan de voorzijde komt een grote
groenstrook in de vorm van een
driehoek, met speelvoorzieningen.
Vanuit de ruime woning heb je daar
mooi zicht op. De achtertuinen liggen
aan de zonnige zuidzijde. Daar kunnen
de bewoners het zo groen maken als ze
zelf willen.”
“Bij het ontwerpen van de woningen
heb ik gekozen voor een traditionele
vormgeving met eigentijdse accenten.
Het plan bestaat uit twee rijen (8 en 7
woningen) en 4 twee-onder-een-
kapwoningen. De rijen zijn visueel
‘opgeknipt’ door enkele woningen van
een witte gevel en een kap aan de
voorzijde te voorzien.
De verticale witte accenten langs alle
voordeuren en de hoekramen bij een
enkele hoekwoning geven afwisseling
en een zekere speelsheid aan het
geheel.”
“Een enorme kwaliteit van deze woning
is verder het flexibele concept van
Van Wanrooij Projectontwikkeling.
De woningen zijn ruim van opzet en de
kopers hebben veel vrijheid om de
woning naar eigen wens in te delen en
af te laten werken. Keuken aan de
voorkant, keuken aan de achterkant,
kamers spiegelen, het kan allemaal.
Zo kunnen ze hun toekomstige huis
helemaal naar eigen hand zetten.
Tenslotte zijn de woningen
energiezuinig; zo worden ze standaard
van zonnecollectoren voorzien.”
wonen in Escharen8
![Page 9: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/9.jpg)
wonen in Escharen 9
![Page 10: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/10.jpg)
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
type A: hoekwoning bno 3, 12
type B: tussenwoning bno 4, 6, 7, 13, 15, 16, 17
type C: tusenwoning topgevel bno 5, 8, 13, 18
type D: hoekwoning bno 9, 19
type E: tweekapper bno 1
type F: tweekapper bno 2, 11
Type G: tweekapper bno 10
N
wonen in Escharen10
![Page 11: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/11.jpg)
De woningen
TYPE C TYPE C TYPE B TYPE B TYPE B TYPE A
TYPE F TYPE F
TYPE D
TYPE E TYPE G
wonen in Escharen 11
![Page 12: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/12.jpg)
type A type B
wonen in Escharen12
![Page 13: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/13.jpg)
KENMERKEN
• Perceeloppervlakte A: 295 m2 / B: 160 m2
• Woonoppervlakte A: 118 m2 / B: 118 m2
• Inhoud excl. berging A: 454 m3 / B: 417 m3
• Ruime woning met drie slaapkamers
• Energiezuinig
• Standaard zonnepanelen
• Ruime zolder met vaste trap
• Ruim aanbod aan opties en
uitbreidingsmogelijkheden
• Complete badkamer
Type A & BHoek- en tussenwoningen
wonen in Escharen 13
![Page 14: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/14.jpg)
begane grond | basis | schaal 1:50Type A & B
keuken aan straatzijde
tuingerichte woonkamer
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
< 5
405
>
< 3
280
>
< 8
800
>
ruime trapkast
gevel type A
wonen in Escharen14
![Page 15: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/15.jpg)
gevel type A
uitbouw 2,4m
begane grond | optie | schaal 1:50Type A & B
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
< 7
805
>
< 5
680
>
< 1
1200
>
dubbele openslaande tuindeuren
wonen in Escharen 15
![Page 16: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/16.jpg)
gevel type A
ruime en lichte masterbedroom
< 2100 >
< 2900 >
< 2600 >
< 3
280
>
< 5
010
>
< 3
690
>
drie kamers op de verdieping
badkamer met raam aan straatzijde
verdieping | basis | schaal 1:50Type A & B
wonen in Escharen16
![Page 17: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/17.jpg)
samenvoegen slaapkamers
verplaatsen muur
< 5100 >
< 3
280
>
< 4
100
>
< 4
600
>< 2900 >
< 2600 >
gevel type A
verdieping | optie | schaal 1:50Type A & B
wonen in Escharen 17
![Page 18: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/18.jpg)
gevel type A
< 5100 >
ruime, vrij indeelbare zolder
zolder | basis | schaal 1:50Type A & B
wonen in Escharen18
![Page 19: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/19.jpg)
gevel type A
< 3050 >
brede dakkapel
slaap-1 werkkamer
smalle dakkapel
zolder | optie | schaal 1:50Type A & B
wonen in Escharen 19
![Page 20: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/20.jpg)
wonen in Escharen20
![Page 21: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/21.jpg)
wonen in Escharen 21
![Page 22: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/22.jpg)
type C
wonen in Escharen22
![Page 23: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/23.jpg)
KENMERKEN
• Perceeloppervlakte 160 m2
• Woonoppervlakte 122 m2
• Inhoud 455 m3
• Complete woning met drie slaapkamers
• Fraaie topgevel en ruime zolder
• Energiezuinig
• Standaard zonnepanelen
• Inclusief berging in tuin
• Ruim aanbod aan opties en
uitbreidingsmogelijkheden
• Zolder met vaste trap bereikbaar
Type CTussenwoning met markante topgevel
wonen in Escharen 23
![Page 24: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/24.jpg)
begane grond | basis | schaal 1:50Type C
keuken aan straatzijde
veel licht door ruime raampartij
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
< 5
705
>
< 3
580
>
< 9
100
>
trapkast
wonen in Escharen24
![Page 25: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/25.jpg)
uitbouw 2,4m
openslaande tuindeuren
begane grond | optie | schaal 1:50Type C
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
< 8
105
>
< 5
980
>
< 1
1500
>
wonen in Escharen 25
![Page 26: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/26.jpg)
ruime en lichte masterbedroom
< 2100 >
< 2900 >
< 2600 >
< 3
580
>
< 5
310
>
< 3
690
>
drie kamers op de verdieping
badkamer met raam aan straatzijde
verdieping | basis | schaal 1:50Type C
wonen in Escharen26
![Page 27: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/27.jpg)
< 5100 >
< 2900 >
< 2300 >
< 3
580
>
< 4
600
>
verdieping | optie | schaal 1:50Type C
samenvoegen slaapkamers
verplaatsen muur
vergroten badkamer
wonen in Escharen 27
![Page 28: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/28.jpg)
< 5100 >
ruime, vrij indeelbare zolder
zolder | basis | schaal 1:50Type C
wonen in Escharen28
![Page 29: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/29.jpg)
< 3050 >
zolder | optie | schaal 1:50Type C
brede dakkapel
werkkamer
wonen in Escharen 29
![Page 30: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/30.jpg)
wonen in Escharen30
![Page 31: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/31.jpg)
Licht en ruim
wonen in Escharen 31
![Page 32: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/32.jpg)
wonen in Escharen32
![Page 33: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/33.jpg)
KENMERKEN
• Perceeloppervlakte ca. 265 m2
• Woonoppervlakte ca. 118 m2
• Inhoud ca. 454 m3
• Ruime woning met drie slaapkamers
• Energiezuinig
• Standaard zonnepanelen
• Ruime zolder met vaste trap
• Ruim aanbod aan opties en
uitbreidingsmogelijkheden
• Complete badkamer
Type DRuime hoekwoning
type D
wonen in Escharen 33
![Page 34: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/34.jpg)
begane grond | basis | schaal 1:50Type D
keuken aan straatzijde
veel licht door ruime raampartij
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
< 5
405
>
< 3
280
>
< 8
800
>
trapkast
wonen in Escharen34
![Page 35: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/35.jpg)
uitbouw 2,4m
begane grond | optie | schaal 1:50Type D
< 5100 >
< 4080 >
< 2480 >
< 7
805
>
< 56
80
>
< 1
1200
>
wonen in Escharen 35
![Page 36: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/36.jpg)
ruime en lichte masterbedroom
< 2100 >
< 2900 >
< 2600 >
< 3
280
>
< 5
010
>
< 3
690
>
drie kamers op de verdieping
badkamer met raam aan straatzijde
verdieping | basis | schaal 1:50Type D
wonen in Escharen36
![Page 37: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/37.jpg)
< 5100 >
< 2900 >
< 4
600
>
< 2600 >
samenvoegen slaapkamers
verplaatsen muur
< 3
280
>
verdieping | optie | schaal 1:50Type D
wonen in Escharen 37
![Page 38: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/38.jpg)
< 5100 >
ruime, vrij indeelbare zolder
zolder | basis | schaal 1:50Type D
wonen in Escharen38
![Page 39: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/39.jpg)
< 3050 >
brede dakkapel
aparte kamer
smalle dakkapel
zolder | optie | schaal 1:50Type D
wonen in Escharen 39
![Page 40: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/40.jpg)
sfeerimpressie
wonen in Escharen40
![Page 41: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/41.jpg)
wonen in Escharen 41
![Page 42: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/42.jpg)
begane grond verdieping
keuze
1indeling
woonkameraan
straatzijde
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
wonen in Escharen42
![Page 43: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/43.jpg)
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met
de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze
2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!bij type E, F, en G
indeling woonkamer
aan tuinzijde
verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
wonen in Escharen 43
![Page 44: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/44.jpg)
type E
wonen in Escharen44
![Page 45: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/45.jpg)
KENMERKEN
• Perceeloppervlakte ca. 415 m2
• Woonoppervlakte ca. 163 m2
• Inhoud ca. 704 m3
• Ideale gezinswoning inclusief garage
• Energiezuinig
• Gratis keuze: woonkamer aan straat- of
tuinzijde
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Parkeren op eigen terrein
• Een achterom
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Erker aan voorzijde
• Frans balkon
Type E Markante hoekwoning met bijzonder topgevel
wonen in Escharen 45
![Page 46: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/46.jpg)
openslaande tuindeuren
extra lichtinval door erker
< 5400 >< 4
300
>
< 2900 >
< 1
1200
>
< 3
150
>
wonen voor of achter aan jou de
keuze!
begane grond | basis | schaal 1:50Type E
wonen in Escharen46
![Page 47: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/47.jpg)
uitbouw 2,4m
ruimere entree met trapkast
ingebouwde kast
< 5400 >
< 5400 >
< 2290 >< 1
3600
>
< 5
550
>
< 4
300
>
begane grond | optie |
schaal 1:50
wonen voor of achter aan jou de
keuze!
wonen in Escharen 47
![Page 48: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/48.jpg)
ruime master bedroom
badkamer met bad en (inloop)douche
separaat toilet
< 5400 >
< 36
00
>
< 31
50
>
verdieping | basis | schaal 1:50Type E
< 2445 > < 2845 >
< 38
50
>
< 40
00
>
wonen in Escharen48
![Page 49: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/49.jpg)
toilet in badkamer
grotere kamerdoor verplaatsen toilet naar badkamer
< 5400 >
< 36
00
>
< 31
50
>
verdieping | optie | schaal 1:50Type E
< 2855 >< 2445 >
< 40
00
>
< 52
00
>
wonen in Escharen 49
![Page 50: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/50.jpg)
ruime, vrij indeelbare zolder
zolder | basis | schaal 1:50Type E
< 11
200
>
wonen in Escharen50
![Page 51: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/51.jpg)
twee aparte kamers
dakkapel
dakkapel
zolder | optie | schaal 1:50Type E
wonen in Escharen 51
![Page 52: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/52.jpg)
wonen in Escharen52
![Page 53: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/53.jpg)
wonen in Escharen 53
![Page 54: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/54.jpg)
type F
wonen in Escharen54
![Page 55: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/55.jpg)
KENMERKEN
• Perceeloppervlakte ca. 320 m2
• Woonoppervlakte ca. 154 m2
• Inhoud ca. 664 m3
• Ideale gezinswoning inclusief garage
• Energiezuinig
• Gratis keuze: woonkamer aan straat- of
tuinzijde
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Parkeren op eigen terrein
• Een achterom
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type FRoyale twee-onder-een- kapwoning
wonen in Escharen 55
![Page 56: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/56.jpg)
openslaande tuindeuren
< 5400 >
begane grond | basis | schaal 1:50Type F
keuken en eethoek aan straatzijde
< 5400 >
< 2900 >
< 10
600
>
< 4
000
>
< 2
850
>
wonen voor of achter aan jou de
keuze!
wonen in Escharen56
![Page 57: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/57.jpg)
uitbouw 2,4m
< 5400 >
< 5400 >
< 1
3000
>
< 6
100
>
< 2290 >
< 2
850
>
schuifpui
Type F begane grond | optie | schaal 1:50
vergroten entreeincl. trapkast
inbouwkast
wonen voor of achter aan jou de
keuze!
wonen in Escharen 57
![Page 58: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/58.jpg)
< 2
850
>
< 5400 >
woningbredekamer
badkamer met bad en (inloop)douche
separaat toilet
< 2855 > < 2445 >
< 3
700
>
< 3
300
>
< 35
50
>
drie kamers op de verdieping
verdieping | basis | schaal 1:50Type F
wonen in Escharen58
![Page 59: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/59.jpg)
samenvoegen kamers
inloopkast
< 5400 >
< 35
50
>
< 37
00
>
< 5400 >
< 2
850
>
< 3
300
>
verdieping | optie | schaal 1:50Type F
wonen in Escharen 59
![Page 60: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/60.jpg)
< 5400 >
ruime, vrij indeelbare zolder
zolder | basis | schaal 1:50Type F
wonen in Escharen60
![Page 61: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/61.jpg)
< 5400 >
twee aparte kamers
smalle dakkapel achter
smalle dakkapel voor
zolder | optie | schaal 1:50Type F
wonen in Escharen 61
![Page 62: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/62.jpg)
wonen in Escharen62
![Page 63: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/63.jpg)
wonen in Escharen 63
![Page 64: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/64.jpg)
type G
wonen in Escharen64
![Page 65: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/65.jpg)
KENMERKEN
• Perceeloppervlakte ca. 320 m2
• Woonoppervlakte ca. 154 m2
• Inhoud ca. 664 m3
• Ideale gezinswoning inclusief garage
• Energiezuinig
• Gratis keuze: woonkamer aan straat- of
tuinzijde
• Complete badkamer
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder
• Parkeren op eigen terrein
• Een achterom
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type GRoyale twee-onder-een-kapwoning
wonen in Escharen 65
![Page 66: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/66.jpg)
begane grond | basis | schaal 1:50Type G
zithoek aan straatzijde
openslaande tuindeuren
< 5400 >
< 2900 >
< 2
850
>
< 1
0600
>
< 4
000
>
wonen voor of achter aan jou de
keuze!
wonen in Escharen66
![Page 67: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/67.jpg)
grotere entree met trapkast
inbouwkast
begane grond | optie | schaal 1:50Type G
< 5400 >
< 5400 >
< 2290 >
< 5
250
>
< 1
3000
>
< 40
00
>
wonen voor of achter aan jou de
keuze!
uitbouw 2,4m
wonen in Escharen 67
![Page 68: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/68.jpg)
< 3
700
>
< 2855 >
ruime masterbedroom
badkamer met bad en (inloop)douche
< 5400 >
< 2445 >
< 2
250
>< 3
550
>
< 33
00
>
separaat toilet
verdieping | basis | schaal 1:50Type G
wonen in Escharen68
![Page 69: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/69.jpg)
< 5400 >
< 5400 >
< 33
00
>
< 3
700
>
< 3
550
>
samenvoegenslaapkamers
inloopkast
< 28
50
>
verdieping | optie | schaal 1:50Type G
wonen in Escharen 69
![Page 70: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/70.jpg)
< 5400 >ruime, vrij indeelbare zolder
zolder | basis | schaal 1:50Type G
wonen in Escharen70
![Page 71: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/71.jpg)
< 5400 >
twee aparte kamers
dakkapel
dakkapel
zolder | optie | schaal 1:50Type G
wonen in Escharen 71
![Page 72: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/72.jpg)
‘ Mooi wonen, gemakkelijk contact’
Wiljan Bens, inwoner Escharen:
“Het is niet alleen heel mooi wonen in
Escharen, je komt ook gemakkelijk in
contact met de andere bewoners. Er
zijn buurtverenigingen die veel activi-
teiten organiseren. We hebben een
gemeenschapshuis waar van alles
wordt georganiseerd. Er staat een
mooie kerk in het midden van het dorp.
We hebben een aantal sportverenigin-
gen. Voor winkels en andere voorzie-
ningen ligt Grave dichtbij. Op de fiets
ben je in vijf minuten in het prachtige
oude centrum van dat stadje.
Daarnaast is Escharen, met zo’n 1200
inwoners, mooi landelijk gelegen in het
midden van prachtige natuur.”
“Ik ben zelf in Escharen geboren en ge-
togen, maar ik heb ook tien jaar ergens
anders gewoond. Drie jaar geleden ben
ik hier weer komen wonen en dat was
echt thuiskomen. Ook mijn vrouw,
die ergens anders vandaan komt, heeft
gemakkelijk en snel aansluiting gevon-
den. Het is natuurlijk een echte dorps-
gemeenschap, ons kent ons, maar het
is zeker niet moeilijk om ertussen te
komen als je zelf openstaat voor
contact.”
“Ik denk dat dit het eerste nieuwbouw-
project sinds 20 jaar in Escharen is.
Mijn verwachting is dat jongeren die
zijn weggetrokken naar een nieuw-
bouwwijk in Grave ook belangstelling
zullen hebben voor deze nieuwe wonin-
gen. Vaak zijn ze lid gebleven van de
verenigingen hier. En het is nu eenmaal
een gezellig en charmant dorp.”
wonen in Escharen72
![Page 73: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/73.jpg)
wonen in Escharen 73
![Page 74: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/74.jpg)
wonen in Escharen74
![Page 75: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/75.jpg)
Nieuwbouw is voordelig!
JOUW WENSEN
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing
van de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende
de eerste tien jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning
naar eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Escharen 75
![Page 76: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/76.jpg)
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Escharen76
![Page 77: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/77.jpg)
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque*.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn
inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Escharen 77
![Page 78: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/78.jpg)
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Escharen78
![Page 79: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/79.jpg)
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Regterweistraat 5
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418 - 55 66 66
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vr 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Escharen 79
![Page 80: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/80.jpg)
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende tinten en
accenten van het metselwerk, details zoals een frans balkon
en keramische dakpannen geven de woning een klassiek
karakter en hedendaagse uitstraling.
Afwerkingsniveau
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys in Waardenburg.
Sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
helpen ze je graag verder.
Oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Escharen80
![Page 81: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/81.jpg)
Meer informatie
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Predicaat Excellent Concept
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Bouwbedrijf is aangesloten bij Woningborg.
Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie-
en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouw-
zekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-
nen geen rechten worden ontleend.
Wonen met zekerheid
wonen in Escharen 81
![Page 82: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/82.jpg)
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
![Page 83: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/83.jpg)
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Escharen 83
![Page 84: Escharen. Hof van Esteren - Brochure](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022052217/57906f1d1a28ab6874975531/html5/thumbnails/84.jpg)
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
www.hofvanesteren.nl
Makelaardij Twan Poels
Stationsplein 86 /88
5431 CE Cuijk
T 0485 31 92 20
www.twanpoels.nl
Woon makelaars
Rogstraat 6
5361 GR Grave
T 0486 42 02 08
www.woonmakelaars.nl
INFORMATIE EN VERKOOP: INITIATIEF: ARCHITECT:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
Quadrant Architecten BNA
www.qarch.nl