Erstvermietungsdokumentation Therwilerstrasse 47, Reinach
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ach
WOHNEN AM REBBERG
REINACHIhr Ansprechpartner:
Cyril Welti & Daniela Gigerimmosense agGeneral Guisan-Strasse 103CH-4054 BaselTel. 061 225 45 50
INHALTSVERZEICHNIS
Herzlich willkommen zu Hause 7
Reinach Dorf 10
Perfekte Erschliessung 10
Wohnen in Reinach 14
Freizeit und Erholung 14
Attraktiver Wirtschaftsstandort 15
Wohnen mit Aussicht im Grünen 16
Rundum attraktiv 17
Wohnen im Park 17
Grosszügig und raffiniert 20
Modern und zeitlos 23
Wohlfühlen pur 23
Modern und zeitlos 23
Ein Zuhause zum Leben 24
Zögern Sie nicht, uns bei allen
Fragen zu kontaktieren.
Cyril Welti & Daniela Giger
von immosense ag sind gerne
für Sie da. Tel. 061 225 45 50
0607
Herzlich willkommen zu Hause.
Ihr Interesse an den Wohnungen der Therwiler-
strasse 47 freut uns sehr. Und gerne geben wir
Ihnen nähere Informationen dazu. Auf den
folgenden Seiten erfahren Sie alles Wichtige zu
Reinach, zur Lage unserer Liegenschaft und zu den
Wohnungen im Einzelnen. Und wer weiss – viel-
leicht sind Sie schon bald bei uns zu Hause.
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Reinach – Dorf.
Reinach – Dorf, Kleinstadt und urbanes Zentrum in
einem. Rund 19‘000 Einwohner beleben Reinach.
Das macht die Gemeinde zur Kleinstadt. Und doch
lebt es sich hier auf den ersten Blick wie in einem
Dorf, mit viel Grün und Naherholung in unmittel-
barer Nähe. Reinach hat aber auch eine andere
Seite, modern und am Puls der Zeit. Zum Beispiel
durch die International School Basel, die fast 900
Schülerinnen und Schüler aus aller Welt besuchen.
Oder durch die Auszeichnung als Energiestadt®
seit 1999, die deutlich macht, dass Reinach den
Blick nach vorne richtet – in eine nachhaltige Zu-
kunft. Die direkte Anbindung an das urbane Zent-
rum von Basel-Stadt macht Reinach weltoffen und
vielfältig – hier ist von allem etwas dabei.
Perfekte Erschliessung.
Reinach ist nah am Zentrum des Grossraums Ba-
sel. Man ist hier hervorragend angebunden an die
ganze Welt: mit der Autobahn H18 an Basel-Stadt
und an die A2 Basel-Zürich, mit der Tramlinie 11
ebenfalls nach Basel, aber auch innert weniger
Minuten nach Aesch, und auch der EuroAirport
ist mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln
nicht weit. Ländliches Ambiente mit der Erreich-
barkeit eines urbanen Zentrums also, optimal für
alle Bedürfnisse.
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Attraktiver Wirtschaftsstandort.
Kein Wunder, siedeln sich international renom-
mierte Konzerne und Global Players gerne in Rei-
nach an. Und das schafft wiederum einen idealen
Nährboden für KMU und StartUps: Der Verein
kmuReinach zählt über 350 Mitgliedfirmen. All
dies spricht eine deutliche Sprache: Reinach ist auf
eine goldene Zukunft ausgerichtet.
Wohnen in Reinach.
Die Gemeinde Reinach achtet sehr auf die Wohn-
und Lebensqualität ihrer Bewohner. Schön ge-
staltete und grosszügige Aussenräume, kinder-
freundliche Spielplätze und ein grosses Angebot
an Einkaufsmöglichkeiten und tollen Märkten
machen Reinach zum Juwel für alle Generationen.
Denn auch für den Nachwuchs ist mehr als gesorgt:
Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule
bieten moderne Infrastrukturen in nächster Nähe,
in den angrenzenden Gemeinden Münchenstein
oder Oberwil besucht man das Gymnasium, und
sogar die Handelsmittelschule hat in Reinach ei-
nen Standort. Und für die Bedürfnisse eines in-
ternational ausgerichteten Publikums gibt es die
International School Basel.
Freizeit und Erholung.
Doch in Reinach wird nicht nur gearbeitet: denn
das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und
Naherholung macht die Gemeinde zur Oase. Eine
Vielzahl von Indoor- und Outdoor-Sportanlagen,
Vita Parcours, Freiluftschwimmbad, den Reinacher
Tierpark und sogar eine BMX-Bahn finden Sie hier
praktisch in Gehdistanz. Um Reinach herum wird
es sofort grün. Die Reinacher Heide geniesst als
Trockenlandschaft nationale Bedeutung. Und im
Leywald lässt es sich wunderbar spazieren und
entspannen. Ob zu Fuss, mit dem Fahrrad oder wie
es Ihnen beliebt: in und um Reinach kommen Sie
in der Freizeit voll auf Ihre Kosten.
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Wohnen mit Aussicht im Grünen.
Der Reinacher Rebberg ist ein sanft abfallendes
Gelände an der Therwilerstrasse mit wunder-
schöner Aussicht ins Birseck, nach Aesch und die
Hügellandschaften um Ettingen und Landskron.
Harmonisch eingebettet sind die Terrassen der
Wohnungen und in Richtung Süden, Südosten und
Südwesten ausgerichtet.
Direkt unterhalb des Grundstücks erstrecken sich
locker angelegte Bebauungen, Schrebergärten,
Baumschulen, Wiesen und Wälder. Der Rebberg
fühlt sich tatsächlich an wie Wohnen im Grünen.
Und ist dennoch perfekt erreichbar: gleich zwei
Busstationen der Linie 62 liegen in unmittelbarer
Gehdistanz.
Rundum attraktiv.
Die Liegenschaft am Rebberg besteht aus zwei
modern konzipierten Gebäuden mit jeweils
einem Garten-, Ober- und Attikageschoss. Haus
A, gebaut nach Normen des Minergie-Standards
steht Ihnen zur Auswahl: mit vier 3.5-Zimmerwoh-
nungen, zwei 4.5-Zimmerwohnungen und zwei
5.5-Zimmerwohnungen bietet es für jeden An-
spruch das Richtige.
Wohnen im Park.
Ganz besonders viel Wert ist auf die Umgebungs-
und Gartenplanung gelegt worden: modern, klar
strukturiert und perfekt auf Wohlfühlen und an-
genehmes Verweilen ausgerichtet. Besonders die
Gartenwohnungen mit direktem Zugang profitie-
ren von dieser Parklandschaft.
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Grosszügig und raffiniert.
Alle Wohnungen sind nach modernsten Standards
konzipiert. Grosszügig mit schönen Terrassen und
von viel Licht durchflutet lässt es sich hier fast wie
im Palast leben. Die Raumkonzepte sind allesamt
auf maximalen Komfort und Raum ausgerichtet.
So geniessen Sie beispielsweise bereits in den
3.5-Zimmerwohnungen weitläufige 113 m2 zuzüg-
lich der Terrassen.
Modern und bequem.
Alle Wohnräume lassen sich per Bodenhei-
zung ideal klimatisieren, ob im Winter oder im
Sommer. Ihre Waschmaschine, Tumbler und
Ausgussbecken finden Sie im eigenen Haus-
wirtschaftsraum im Kellergeschoss. Und zusätz-
lich verfügen Sie über einen Keller, der sehr ge-
räumig ausfällt.
Auch für’s Auto ist gesorgt: in der eigenen Ein-
stellhalle ist für jede Wohnung ein Platz reserviert.
Auf Wunsch können Sie auch mehrere Einstell-
plätze mieten.
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Wohlfühlen pur.
Die Wohnungen am Rebberg sind mit absoluten
Meistern der Innenarchitektur ausgebaut worden.
Modern und durchdacht bieten sie allen Sinnen
Harmonie. Doch sie sind nicht nur einfach wun-
derschön: in Sachen Qualität und Funktionalität
stehen sie der Ästhetik in nichts nach.
Warme, behagliche und frische Farbtöne bestim-
men die Optik der verschiedenen Oberflächen.
Und das weiss geölte Eichenparkett macht alle
Räume zur Wohltat für das Auge.
Modern und zeitlos.
Die Ess- und Wohnbereiche aller Wohnungen sind
jeweils durch offene, komfortabel eingerichtete
und topmodern gestaltete Einbauküchen verbun-
den. Die Küchengeräte von V-Zug lassen kaum
Wünsche offen. Und in den Bädern geht es gleich
weiter: mit toll gestalteten Apparaten und Armatu-
ren in Weiss und Chrom, die dem edlen Flair der ge-
samten Einrichtung eine zeitlose Krone aufsetzen.
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Ein Zuhause zum Leben.
Lassen Sie sich von den Wohnungen am Rebberg
verzaubern. Und überzeugen Sie sich selbst: Alle
Wohnungen sind grosszügig angelegt und bieten
viel Raum zum Leben. Einfach ein richtiges Zuhause.
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Erd- bzw. GartengeschossWohnung W0.1
5.5 Zimmer, Wfl. 163m2
Wohnung W0.2
3.5 Zimmer, Wfl. 115m2
Wohnung W0.3
3.5 Zimmer, Wfl. 113m2
Wohnung W0.4
4.5 Zimmer, Wfl. 128m2
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ObergeschossWohnung W1.1
5.5 Zimmer, Wfl. 163m2
Wohnung W1.2
3.5 Zimmer, Wfl. 115m2
Wohnung W1.3
3.5 Zimmer, Wfl. 113m2
Wohnung W1.4
4.5 Zimmer, Wfl. 128m2
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Garagen- und Kellergeschoss.
Zu jeder Wohnung gehört ein grosser Keller sowie
ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschma-
schine und Tumbler.