Épületek gazdasági életciklusai
description
Transcript of Épületek gazdasági életciklusai
![Page 1: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/1.jpg)
Épületek gazdasági életciklusai
2023. ápr. 22. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Horváth Zsoltépítészmérnök, szakértő
HORBER Mérnökiroda Kft.Építéstudományi Egyesület
![Page 2: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/2.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Épületek életciklus szakaszai
BONTÁS
ÜZEMELTETÉS
ÉPÍTÉS
+FELÚJÍTÁSKARBANTATÁS
![Page 3: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/3.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Épületek értékcsökkenése
![Page 4: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/4.jpg)
Épületek gazdasági életciklusai
Az életciklusok változása: történelmi kitekintésben az elmúlt évtizedekben bekövetkezett
változások tükrében
2023. ápr. 22. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
![Page 5: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/5.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
A változások hatása az életciklusokra
A 1900-az századfordulós épületek felújítási életciklusa 50-60 év A adott technikai és társadalmi
környezet alapvetően stabil A felhasznált anyagok ez az igényt
szolgálják A tulajdonos a folyamatos
karbantartásban érdekelt
![Page 6: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/6.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Az életciklusok változása, a változások tükrében
Technológiai fejlődés Életminőség – jóléti társadalom Energiaár robbanás Globális felmelegedés hatásainak
csökkentése
![Page 7: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/7.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Normand negyed, SpeyerÉletciklus és felújítási stratégiák
Több mint 100 éves laktanya épületegyüttes funkcióváltása – 4 variáció 1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ 2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ
MODERNIZÁLÁS 4. FELÚJÍTÁS
![Page 8: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/8.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Variációk összehasonlításagazdasági és környezetvédelmi szempontból:
1. STRUKTURÁLIS MODERNIZÁCIÓ:
teljes alaprajzi áttervezés + magas szintű energia modernizálás; minimum követelmény: új épület U szintje.
2. BONTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS:
azonos volumenű új épület kialakítása a régi helyén. 3. ENERGETIKAI SZABVÁNYT KIELÉGÍTŐ
MODERNIZÁLÁS:
német ENEV 2007 szabvány szerint; követelmény: energiaigény max. 40%-kal több, mint az új épület energiaigénye.
4. FELÚJÍTÁS:
az évek alatt összegyűlt felújítások pótlása, a meglévő épület módosítása nélkül.
![Page 9: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/9.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Életciklus költségelemzésnél figyelembe vett szempontok:
Építési költségek Üzemeltetési költségek Fenntartási költségek Felújítási költségek Bontási költségek Nettó jelenlegi érték
![Page 10: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/10.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Variációk összehasonlításagazdasági szempontok
4.FELÚJÍTÁS
2. BONTÁS ÉS ÚJ
3. MODERNIZÁLÁS
1. STRUKT. MODERN.
![Page 11: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/11.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Variációk összehasonlításagazdasági és környezeti szempontok
![Page 12: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/12.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Életciklust befolyásoló objektív és szubjektív tényezők
Építtetői szándék Az épületbe telepített technológiai
követelményből következő adottság Hatósági szabály rendszer Pénzügyi korlátok és ösztönzők Piaci igények Tervezői igényesség Mérnöki munka színvonala
![Page 13: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/13.jpg)
Horváth ZsoltHORBER Mérnökiroda Kft., Építéstudományi Egyesület
ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Épületek építészeti kialakítása és az életciklus
Funkcionális megfelelőség Rugalmas változtatási lehetőségek Tudatos tervezés az építtetői igények
oly módon történő kielégítése mely elkerüli a „testre szabást”
![Page 14: Épületek gazdasági életciklusai](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062500/568159a1550346895dc6f01d/html5/thumbnails/14.jpg)
Épületek gazdasági életciklusai
Köszönöm a figyelmet!
2023. ápr. 22. ÉPÍTÉSZET A GYÓGYULÁSÉRT - 2010
Horváth Zsoltépítészmérnök, szakértő
HORBER Mérnökiroda Kft.Építéstudományi Egyesület