Entrega final de taller coliseo en el rimac
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PROYECTOS INDIVIDUALES
TALLER TESIS 9A / UNI – FAUA / 2014-I
CATEDRA: Arq. Carlos Alberto Fernández Dávila A.Arq. Ricardo Martin de Rossi A.Arq. Miguel Luna S.Arq. Sisy Vidal R
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIAFACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTESTALLER DE DISEÑO 9ACICLO 2014-1
ALUMNO: GUILLERMO JUNIOR ACOSTA QUISPECODIGO : 20061342C
COLISEO EN EL CERCADO DE LIMA
PROYECTOS INDIVIDUALES
• Acta de Hermandad Lima – MedellínForo-Taller: “Espacios Públicos, Parques y Deportes para la Integración e Inclusión Social,La Experiencia de Medellín”
• Pertinencia del proyecto y la manera en que se enmarca en los lineamientos depolítica sectorial – funcional, los planes desarrollo concertados y planes estratégicos enel contexto nacional, regional y local
• El Estado Peruano ha promulgado la Ley de Promoción y Desarrollo
del Deporte (Ley N° 28036)
• El Plan Nacional del Deporte 2010-2030
• Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, Ley Nº 27867
• El Plan de Desarrollo Concertado 2008-2021 del Gobierno Regional de Lima
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ACOSTA QUISPE, GUILLERMO JUNIOR
TALLER TESIS 9A / UNI – FAUA / 2014-I
ANTECEDENTES
PROYECTOS INDIVIDUALES
PROBLEMATICA• PROBLEMA CENTRAL
SE HA IDENTIFICADO COMO PROBLEMA CENTRAL EL BAJO NIVEL DE ACTIVIDAD FÍSICAY DEPORTIVA DE LOS HABITANTES DEL ÁREA DE INFLUENCIA.
• CAUSAS
A) EN GENERAL, EL DISTRITO DE LIMA NO CUENTA CON SUFICIENTES ÁREAS DESTINADAS A LAPRÁCTICA DE ACTIVIDAD FÍSICA Y DISCIPLINAS DEPORTIVAS, LO CUAL ES EXPLICADO POR:LA ESCASEZ DE ÁREAS LIBRES DISPONIBLES: LA TIPOLOGÍA DE LA MORFOLOGÍA URBANADEL CERCADO DE LIMA NO SE CARACTERIZA POR LA PRESENCIA DE VACÍOS EN SUSMANZANAS. LOS PRINCIPALES VACÍOS URBANOS QUE EXISTEN ESTÁN REPRESENTADOSPOR PLAZAS, PLAZUELAS Y PARQUES ASOCIADOS A EDIFICIOS DE CARÁCTER RELIGIOSO YADMINISTRATIVO Y EVENTUALMENTE UTILIZADOS PARA REALIZAR ACTIVIDADESCULTURALES. POR LO TANTO, LA PRÁCTICA DE DISCIPLINAS DEPORTIVAS EN ESTOSESPACIOS NO SÓLO ES INCOMPATIBLE CON SUS USOS ACTUALES, SINO QUE ADEMÁSDEMANDAN LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA INFRAESTRUCTURA ESPECIAL Y APROPIADAPARA ESTE FIN.
B) LIMITADOS CONOCIMIENTOS DE LA POBLACIÓN RESPECTOA LA IMPORTANCIA Y DESARROLLO DE ACTIVIDADES FÍSICAS Y DEPORTIVASLIMITADO FOMENTO DE LAS ACTIVIDADES FÍSICAS Y DEPORTIVAS.
LA POBLACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA NO CUENTA CON LOS SUFICIENTES SERVICIOS DEINFORMACIÓN QUE LES PERMITA CONOCER LOS ADECUADOS NIVELES DE ACTIVIDAD FÍSICA YDEPORTIVA POR RANGOS DE EDAD Y SUS BENEFICIOS PARA LA SALUD.ASIMISMO, GRAN PARTE DE LA POBLACIÓN, EN ESPECIAL LOS NIÑOS Y JÓVENES, NOTIENEN ACCESO A SERVICIOS DE ENSEÑANZA DE LAS DIVERSAS DISCIPLINAS DEPORTIVAS.
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TALLER TESIS 9A / UNI – FAUA / 2014-I
PROYECTOS INDIVIDUALESCOLISEO CULTURAL
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PROBLEMATICA
Limitados recursos de usodeportivo en el área de estudio
Bajo nivel de actividad física y deportiva de los habitantes del área de influencia
Limitados conocimientos de lapoblación respecto a la
importanciade las actividades deportivas
Deterioro del entornourbano
Deterioro de la calidad de vida de lospobladores del Cercado de Lima
Delincuencia y violenciajuvenil
Deficientes y escasosequipos, mobiliario yvestimenta apropiadapara uso deportivo
Adecuado nivel de actividad física y deportiva de los habitantes del área de influencia
Mejora del entornourbano
Adecuado uso de áreas, infraestructuras y
mobiliario urbano
Reducción de delincuencia yviolencia juvenil
Mejor salud física y mental
Mejora de la calidad de vida de los pobladoresdel Cercado de Lima
Conocimiento de la poblaciónrespecto a la importancia y
desarrollo de actividades físicas ydeportivas
Fomento de actividades
físicas y deportivas
Disponibilidad de recursos de usodeportivo en el área de estudio
Disponibilidad de
adecuadas áreas y/oinfraestructura para uso
deportivo
Disponibilidad deadecuados equipos,
mobiliario y vestimentaapropiada para uso
deportivo
Inadecuado uso de áreas einfraestructuras públicas y maltratode mobiliario urbano
Deficiente salud física y mental
Escasa e inadecuadasáreas y/o
infraestructuras parauso
deportivo
Limitado fomento de lasactividades físicas y
deportivas
ÁRBOL DE OBJETIVOS, MEDIOS Y FINESÁRBOL DE PROBLEMAS, CAUSAS Y EFECTOS
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A. Coliseo Amauta
B. Coliseo Eduardo Dibos
C. Coliseo Chamochumbi
D. Coliseo Miguel Grau
E. Coliseo de la UNI
F. Coliseo Mariscal Cáceres
J. Coliseo Niño Héroe
Manuel BonillaComo se puede observar en el
mapa, los coliseos en la ciudad
están distribuidos en los
diferentes distritos ,en el area a
intervenir encontramos muchos
multifamiliares, son
pontencialmente usuarios para
el coliseo, el mas cercano es el
coliseo amauta.
A.Polideportivo
Limatambo
B.Polideportivo
Rosa Toro
C.Polideportivo
Vertical
El Polideportivo, mas cercano
esta ubicado en cercado, el
polideportivo cultural cuenta con
canchas deportivas y aulas de
enseñanza deportivas, tales
como artes marciales, cuenta
también con gimnasio y piscina.
A.Centro de Convenciones Real
Audiencia
B.Centro de Convenciones
Scencia
C.Centro de Convenciones
Colegio Medico
D.Centro de Convenciones.
E.Centro de Convenciones Del
Perú
F.Centro de Convenciones Hotel
María Angola
G.Centro de Convenciones Hotel
Ariosto
H.Centro de Convenciones
Atlantic City
I. Centro de Convenciones Real
Otra alternativa de uso para los espacios
libres alrededor es como centro de
convenciones, ya que otros usos masivos,
complementarían la gran importancia del
coliseo.
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ACOSTA QUISPE, GUILLERMO JUNIOR
ENTORNO
PROYECTOS INDIVIDUALES
Está demostrado que la actividad física practicada con
regularidad reduce el riesgo de cardiopatías coronarias y
accidentes cerebro vasculares, diabetes de tipo II,
hipertensión, cáncer de colon, cáncer de mama y depresión.
Además, la actividad física es un factor determinante en el
consumo de energía, por lo que es fundamental para
conseguir el equilibrio energético y el control del peso .
La inactividad física constituye el cuarto
factor de riesgo más importante de
mortalidad en todo el mundo (6% de
defunciones a nivel mundial). Sólo la
superan la hipertensión (13%), el
consumo de tabaco (9%) y el exceso
de glucosa en la sangre (6%). El
sobrepeso y la obesidad representan
un 5% de la mortalidad mundial .
La inactividad física está cada vez más extendida en
muchos países, y ello repercute considerablemente en la
salud general de la población mundial, Se estima que la
inactividad física es la causa principal de aproximadamente
21–25% de los cánceres de mama y de colon, 27% de la
diabetes, y aproximadamente un 30% de las cardiopatías
isquémicas. Se ha estimado que, de cada 10 defunciones,
seis son atribuibles a enfermedades no transmisibles.
IMPORTANCIA DE LA ACTIVIDAD
FISICA PARA LA SALUD PUBLICA
La salud mundial acusa los efectos de
tres tendencias: envejecimiento de la
población, urbanización rápida y no
planificada, y globalización, cada una
de las cuales se traduce en entornos y
comportamientos insalubres.
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ACOSTA QUISPE, GUILLERMO JUNIOR
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FUENTE: O.M.S.
PROYECTOS INDIVIDUALES
SUSTENTO SOCIAL DE LA NECESIDAD
DE UN COLISEOLos espacios degradados o en desuso que se
encuentran en el tejido urbano, son lugares de
oportunidad para la mejora socio-económica de las
ciudades.
Para que sea posible la recuperación de un
espacio público en la ciudad se deben cumplir
dos requisitos, la voluntad de arreglarlo y la
capacidad para hacerlo. A partir de estas bases,
el éxito de las intervenciones viene ligado al
empleo de una metodología adecuada que
permita coordinar todos los esfuerzos.DETECTANDO UN PROBLEMA
El primer paso en cualquier actuación urbana es la
detección de un problema. Todas las ciudades en
desarrollo tienen espacios conflictivos desde el
punto de vista urbano.
El Fin de la implementación de un Coliseo, es “Contribuir a que un mayor número de personas, sin importar
edad, sexo o aptitud física, mejoren su calidad de vida mediante el otorgamiento de servicios físico-
deportivos en instalaciones de máxima demanda, alta calidad y autosustentables y programas integrales,
sistemáticos dirigidos por personal altamente calificado”. Por su parte, su Propósito es “El gobiernos,
municipios provinciales y distritales, ofrezcan a los ciudadanos acceso masivo a instalaciones deportivas
con equipamiento útil y necesario”, el cual se propone lograr mediante estas instalaciones deportivas.
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PROYECTOS INDIVIDUALES
LIMA: ESTABLECIMIENTOS CENSADOS SEGUN ACTIVIDAD ECONOMICA 2008
Comercio
industria
serv alojamiento
inf y comunicación
act profesionales
act administrativas
otras actividades
Fuente: INEI IV Censo
económico 2008
En Lima la actividad recreativa ha
sido relegada por otras actividades,
es por ello que realizar actividades
en este ámbito resulta relativamente
mas rentable, porque existe menor
competencia.
DISTRIT
O
Áreas verdes
(m2)
Población
(hab)M2/hab
Cercado 705000 307805 2.29
Breña 40000 86185 0.46
Pueblo
Libre 470000 80647 5.83
San
miguel 400000 124809 3.20
Callao 270000 404258 0.67
Tanto en el Cercado como en los
distritos que lo circundan tienen un
índice de áreas verdes muy por debajo
de los estándares de habitabilidad. por
lo que sumar a la rehabilitación de áreas
verdes un gran pulmón verde alrededor
polideportivo cultural, mitigara en cierta
medida la falta de aéreas verdes.
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MULTICANCHAS CANT AREA M2 6940
Baños 6 60 360
Vestuarios 2 800 1600
Vestuarios árbitros 2 90 180
asientos 5000 0.55 2750
Multicancha 1 2000 1800
Deposito 1 50 50
LOSAS CANT AREA M2 800
Losa fulbito + graderias 4 85 340
Losa vóley + graderias 4 85 340
Baños 4 30 120
AULAS DE ENSEÑANZA CANT AREA M2 900
Aulas marciales 4 140 20
Aula box 1 140 300
Aula lucha 1 140 35
Baños 2 30 60
Áreas complementarias
GIMNASIO - SAUNA CANT AREA M2 1190
Baños 2 50 100
Vestuarios 2 30 60
Duchas 2 45 90
Lockers 2 30 60
Area de Maquinas 4 120 480
Area multiusos 1 300 300
Sauna 2 50 100
ADMINISTRATIVO CANT AREA M2 500
Gerencias 15 15 225
Baños 4 6 26
Sala secretaria, seguridad y hall 1 249
USO AREA M2
DEPORTIVO
MULTICANCHA 6940
LOSAS – FULBITO - VOLEY 800
GIMNASIO 1190
AULAS DE ENSEÑANZA 900
CAFETERIA - FRIGERIO 320
ADMINISTRACION 500
AREAS COMPLEMENTARIAS 150
MANTENIMIENTO 100
SUB TOTAL 16101
CIRCULACIONES 30% 4830
TOTAL 20931
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PROGRAMA
PROYECTOS INDIVIDUALES
EGRESOS (INVERSION) ($) 59,361,000.00
TERRENOAREA COSTO X M2 COSTO TOTAL
7250 500 3625000
CONSTRUCCION
PISOS REA COSTO X M2 COSTO TOTAL
1° AL 3° 15350 850 13047500
COBERTURA 7800 3500 27300000
SOTANOS 7850 700 5495000
45842500
TRAMITES 20% DEL TOTAL 9893500
COLISEO CULTURAL
ACOSTA QUISPE, GUILLERMO JUNIOR
TALLER TESIS 9A / UNI – FAUA / 2014-ITALLER TESIS 9A / UNI – FAUA / 2014-I
PROYECTOS INDIVIDUALES
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INGRESOS ($) 67,444,704.00
INGRESOS POR USOS
USOS USUARIOS/H COSTO / HORA INGRESOS
LOSAS 88 5 5280
AULAS -MARCIALES 85 5 5100
AULAS – BOXEO 30 10 3600
LUCHA 15 5 900
14880
SOLO 60% DE OCUPACION X DIA 8928
X AÑO 3214080
MENOS GASTOS POR MANTENIMIENTO ( -40%) 1285632
INGRESO TOTA EN 3 AÑOS 3856896
INGRESOS POR COLISEO
CANT/PERS. ALQ/PERSONA INGRESOS
ASIENTOS 5000 10 50000
SALA PRINCIPAL 50 15 750
1 EVENTO X SEMANA PROMEDIO 50750
60% DE COPUACION 30450
X AÑO 1461600
MENOS GASTOS POR MANTENIMIENTO ( -40%) 876960
INGRESO TOTA EN 3 AÑOS 2630880
INGRESOS POR REFRIGERIOS
ALQ. MENS.. AL AÑO EN 7 AÑOS
REFR. 1NIVEL 3000 36000 252000
REFR. 2 NIVEL 2200 26400 184800
436800
MENOS GASTOS POR MANTENIMIENTO ( -40%) 262080
INGRESO TOTA EN 3 AÑOS 786240
INGRESOS POR SAUNA Y GIMNASIO
HORAS DISP.PRECIO/HORA
($)GANANCIA
SAUNA 20 PERSONAS 12 20 4800
GYM 210 PERSONAS 12 210 15120
GANACIA X DIA 19920
GANANCIA POR SEMANA 139440
60% OCUPACION 83664
GANACIA AL AÑO 30537360
MENOS GASTOS POR MANTENIMIENTO ( -40%) 18322416
INGRESO TOTA EN 3 AÑOS 54967248
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RENTABILIDAD – COLISEO
EGRESOS INGRESOS GANANCIA (GANANCIA/INVERSIÓN)
$ $ $ %
59,361,000.00 62,241,264.00 2,880,264.00 4.9
Se recupera la inversión en 3 años y se gana un 4.9 % de lo invertido
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EDIFICACIONES PROPUESTAS
1. COLISEO
2. CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO
3. CLINICA DEPORTIVA
4. CENTRO GASTRONOMICO + HOTES
5. CENTRO COMERCIAL
6. CENTRO DE INTERPRETACION DE LA LECTURA
7. CENTRO CULTURAL + ESCUELA DE MUSICA
8. ESCUELA DE ARTE COMTEMPORANEO
UBICACION
UBICACIÓN EL AREA A
INTERVENIR SE ENCUENTRA EN EL EJE DE LA VIA
DE EVITAMIENTO CON LA AV. HUANUCO, PTE.
BALTA Y LA AV. ABANCAY, ACTUALMENTE
CANTAGALLO TIENE UN AREA DE 7250 M2
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COLISEO
CULTURAL
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PROYECTO COLISEO CULTURAL
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CONJUNTO
A LO LARGO DEL RECORRIDO DE LA ALAMEDA PODEMOS OBSERVAR QUE INVITA A LOS USUARIOS A RECORRER LA ALAMEDA DEPORTIVA Y CONECTA CON EL EJE DE LA ESTACION DEL METRO.
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PROYECTO COLISEO CULTURAL
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PROYECTO
EL PROYECTO COMPLETO ESTA CONFORMADO POR DOS ESTAPAS, LA PRIMERA ES EL DESARROLLO DE LA PLANTA, LA SEGUNDA UNA COBERTURA INDEPENDIENTE LAS CUALES SE CONECTAN CON ALGUNAS COLUMNAS DEL PRIMER
BLOQUE.
CONJUNTO
LA CAPACIDAD DEL COMPLEJO DEPORTIVO ES 5000 ESPECTADORES
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PROYECTO COLISEO CULTURAL
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PRIMER BLOQUE
ESTRUCTURALMENTE PARA PODER DARLE
ESTABILIDAD, SE BUSCO MODULAR LA
ESTRUCTURA
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PROYECTO COLISEO CULTURAL
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PRIMER BLOQUE
EL PRIMER BLOQUE SE OBSERVA TOTALMENTE INDEPENDIENTE DEL SEGUNDO, LOS FILTROS QUE SEPARAN AMBOS BLOQUES TENDRAN UN TRATAMIENTO CON MALLAS.
SEGUNDO BLOQUE
LA COBERTURA ES TOTALMENTE INDEPENDIENTE, PERO ESTA CONECTADA POR LOS EJES CENTRALES DE LA ELIPSE, ESTO PARA COINCIDIR CON LOS APOYOS DEL PRIMER BLOQUE.
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PROYECTO COLISEO CULTURAL
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VISTA INTERIOR
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PROYECTO COLISEO CULTURAL
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CONJUNTO
LA SUMA DE LOS DOS VOLUMENES SE PUEDE APRECIAR COMO UN CONJUNTO ARQUITECTONICO EL CUAL AYUDA A COMPONER EL PERFIL URBANO DE LA ALAMEDA.