Entegre Bina Yönetimi ve

Teknik İşletme Hizmetleri

mineral

Mineral kurulduğu günden bugüne kadar

teknik işletme hizmetlerinde uluslararası ve

yerli birçok kurumsal firmanın çözüm ortağı

olarak faaliyetlerini yürütmektedir.

Hakkımızda

Mineral 105 teknik işletme personeli ve

farklı disiplinlerdeki 9 mühendisi ile 7/24 teknik

hizmet vermektedir.

Mineral’in İstanbul, İzmir ve Ankara’da

3 ofisi bulunmaktadır.

Vizyonumuz

Müşterilerimizin en güvenilir çözüm

ortağı olmak.

Vizyon Misyon

Misyonumuz

Türkiye Entegre Bina Yönetimi ve Teknik

İşletme Sektöründe, hizmet standartları

oluşturarak, yasal çalışma koşullarından

vazgeçmeden müşterilerimize, çalışanlarımıza

ve tedarikçilerimize sürdürülebilir katma değer

sağlamak.

Hedefler ve Hizmet Alanları Hedefler:

Tesis kullanımında konfor şartlarından taviz vermeden optimizasyon sağlamak Bina işletim maliyetlerinde %20 tasarruf sağlamak Kaynak tüketimini azaltmak Hizmet kalitesini yükseltmek Tesisin ekonomik değerini korumak • Oteller

• Hastaneler

• Üniversite Kampüsleri

• İş Merkezleri

•Genel Müdürlükler

• Alışveriş merkezleri

• Lüks konutlar

• Endüstriyel tesisler

Hizmet Kapsamı

Çağrı Merkezi Yönetimi

Inspeksiyonlar

Koruyucu ve önleyici bakım

Arıza onarımı

Raporlama

Organizasyon

İnsan Kaynakları Yönetimi

Tedarikçi Yönetimi

Teknik Hizmet Kapsamı

Sıhhi Tesisat

Sıhhi tesisat ekipmanı

Su arıtma

İçme suyu tedariki

Atık Yönetimi

Kanalizasyon

Havuz teknolojisi

Havalandırma ve Klima

Havalandırma tesisleri

Klima tesisleri (Klima santralleri,

kompresörler, pompalar, chiller

grupları)

Nemlendirici sistemler, ısı

değiştiriciler

Bina Otomasyon Sistemleri

Kontrol merkezleri, alt merkezler

Hava kompresörleri, UPS sistemleri

Hassas alıcılar, gözetim merkezleri

Sistem işletimi ve adaptasyonu

Data iletişim sistemleri

Enerji ve Kojenerasyon

Isıtma kontrol merkezleri

Kojenerasyon tesisi

Türbin sistemleri

Enerji depolama sistemleri

UPS

Trafolar

Elektrik-Elektronik tesisler

Orta gerilim şalt tesisleri

Alçak gerilim şalt tesisleri

Dizel jeneratörler

Transformatörler

Paratoner sistemleri

İç ve dış aydınlatma sistemleri

Yangın İhbar sistemleri Yangın alarm sistemleri Yangın söndürme sistemleri Duman ve ısı algılayıcı sistemler

Proses Soğutma Sistemleri Soğutma Sistemleri (Pistonlu ve absorpsiyonlu soğutma grupları, soğutma kuleleri, ısı eşanjörleri) Soğuk su havuzları, dağıtım sistemleri

Güvenlik Sistemleri Kartlı geçiş sistemleri Hırsız algılama ve alarm sistemleri CCTV, Kapalı Devre TV sistemleri Risk yönetimi sistemleri

Enerji Yönetimi

Enerji yönetimi; İşletmelerdeki enerji temininin güvence altına

alınması, gerek temin edilirken gerekse kullanımda enerji

tasarrufunun sağlanması ile bina yönetiminde konfordan

fedakarlık etmeden enerji harcamalarının minimize edilmesidir.

Analizler yaparak elektrik, doğalgaz su gibi enerji kaynaklarının

şu anda ve gelecekte ihtiyacı karşılamaya yeterli olup

olmadığının tespiti, bu kaynaklar kesintiye uğradığında alternatif

enerji kaynaklarına yatırım yapılmasıyla enerji teminin güvence

altına alınması, rasyonel enerji kullanımına yönelik ısıtma

soğutma ve elektrik enerjisi kullanım oranlarına göre etüt ve

yatırım planlarının yapılması ve aynı zamanda tasarruf

imkanlarının araştırılması ve tasarruf projelerinin geliştirilmesi

gibi enerji yönetimi çalışmaları yapılmaktadır.

• Mahal Sıcaklıkları, Klima Set Değerleri, Soğutma ve Isıtma Suyu Set Değerleri, Kule İletkenlik ve Blöf Periyotları vb.

Tesis Konfor Şartlarının Oluşturulması

• Geçmiş yıllara ait elektrik, su, doğalgaz tüketimleri incelenir

Geçmiş Dataların İncelenmesi

•Klima Santralleri, FCU ve Split Klimaların filtre ve serpantin durumları, Klimaların Termostat Kalibrasyonu vb.

Ekipmanların Çalışma Performanslarının Belirlenmesi

En Az 3 Ay Tesisin Fiziki Yapısının Tanınması

Enerji Verimliliği Çalışmaları

1

• Maliyet Oluşturmayan Projeler (İşletmeye yönelik düzenlemeler ve ayarlamalar)

2

• Ekipman Maliyetsiz Projeler (Tamamen software ve mühendislik çözümleri)

3

• Düşük Maliyetli Projeler (Sensor kullanımı ile yapılacak tasarruf tedbirleri vb.)

4

• Orta ve Yüksek Maliyetli Projeler (Verimi düşük ekipmanların yüksek verimli ekipmanlar ile değiştirilmesi vb.)

Enerji Tasarrufuna Yönelik Projeler

Raporlama

Elektrik Tüketim Raporları,

Su Tüketim Raporları,

Doğalgaz Tüketim Raporları,

Elektrik / Mekanik / İnşaat Faaliyet Raporları

Alt Yüklenici Faaliyet Raporları

Yedek Parça ve Sarf Malzeme Raporları

Organizasyon / Süreç Yönetimi

MÜŞTERİLERİMİZ

ŞİRKET YÖNETİMİ

SATIŞ

&

PAZARLAMA

OPERASYON BÖLGELER MALİ İŞLER

MÜŞTERİ

İLİŞKİLERİ

YÖNETİMİ

Sertifikalarımız ISO 9001, Kalite Yönetim Sistemi’ mizi belgelendirir.

Kalite Yönetim Sistemi;

•müşteri memnuniyetini sağlamak ve

•kalite performansımızda sürdürülebilir gelişmeyi yaratmak için;

•müşterinin kalite gereksinimlerinin nasıl karşılanacağını ve

•bu faaliyetlerde performansın sürekli gelişim halinde olmasını sağlamayı ifade eder.

ISO 14001, Çevre Yönetim Sistemi’ mizi belgelendirir.

Çevre Yönetim Sistemi;

•faaliyetlerimizin yarattığı çevresel etkilerin nasıl minimize edileceğini ve

•çevresel performansımızda sürekli gelişme yaratma hedefimizi ifade eder.

ISO, merkezi İsviçre’nin Cenevre kentinde bulunan, 157 ülkenin ulusal standart kuruluşlarının katılımı ile faaliyetlerini yürüten ve

her ülkede bir üyesi bulunan bir sistem koordinasyon ağıdır.

ISO (OHSAS) 18001, İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) Yönetim Sistemi’ mizi belgelendirir.

İSG Yönetim Sistemi;

•çalışanlarımızın faaliyetleri esnasında karşı karşıya bulunabilecekleri riskleri yok etmek veya

minimize etmek için kurmuş olduğumuz sistemi ifade eder.

BİNA YÖNETİM PROGRAMI İLE NELER YAPARIZ

PBT PRO Tesis&Demirbaş

Yönetimi

Stok Yönetimi

Malzeme ve

Demirbaş Yönetimi

Arıza Takibi

Periyodik Bakım

Yönetimi

Personel Yönetimi

PBT PRO’NUN AVANTAJLARI

ÜCRETSİZ DEVREYE

ALMA

KOLAY KULLANIM

ŞEFFAF VE KONTROL

EDİLEBİLİR

VERİLER

UZAKTAN

ERİŞİM İLE GÜNCEL

RAPORLAMA

Referanslarımız

Referanslar

Anadolu Sağlık Merkezi:

İstanbul Gebze’de 45.000 m2 kapalı

alan üzerinde bulunmaktadır.

Hizmet Kapsamı:

• Çağrı Merkezi

• Teknik depo yönetimi

• Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik

işletme hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mimari İnşaat işleri teknik

işletme hizmeti

Referanslar Anadolu Sağlık Merkezi

Suadiye Tıp Merkezi:

Toplam 3.000 m2 alan üzerinde 4

katlı Poliklinik binasıdır.

Hizmet Kapsamı:

• Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik

işletme hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mimari İnşaat işleri teknik

işletme hizmeti

Referanslar Anadolu Sağlık Merkezi

Ataşehir Tıp Merkezi:

Toplam 3.700 m2 alan üzerinde 8

katlı, poliklinik ve acil servislerin

bulunduğu cerrahi tıp merkezi

binasıdır.

Hizmet Kapsamı:

• Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik

işletme hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mimari İnşaat işleri teknik

işletme hizmeti

Swissotel The Bosphorus:

18 katta 600 odalı otelde, alışveriş

merkezi, spa center, açık kapalı

havuzlar, mağazalar, residence

bloğu, restaurantlar bulunmaktadır.

Hizmet Kapsamı:

• Çağrı Merkezi

• Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mimari İnşaat işleri teknik işletme

hizmeti

• Periyodik Bakım Sözleşme

Yönetimi

Referanslar

Referanslar Swissotel Ankara / Yıldız :

150 odalı otelde, Amrita spa center,

kapalı havuz,restaurantlar 1500

kişiye kadar hizmet verebilen

toplantı salonları bulunmaktadır.

Hizmet Kapsamı:

• Çağrı Merkezi

• Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mimari İnşaat işleri teknik işletme

hizmeti

• Yedek Parça ve Sarf Malzeme

Yönetimi

• Periyodik Bakım Sözleşme

Yönetimi

Referanslar Swissotel Grand Efes / İzmir :

457 odalı otelde, spa center, kapalı

havuz,restaurantlar, 20 toplantı

salonu bulunmaktadır.

Hizmet Kapsamı:

•Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mimari İnşaat işleri teknik işletme

hizmeti

Referanslar Koluman Gen. Müd. / Balgat

Ankara :

Toplam 7.000 m2 alan üzerine

kurulu, 2 bloktan oluşan tesiste ofis

katları ve teknik servis alanları

bulunmaktadır.

Hizmet Kapsamı:

•Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mekanik tesisler teknik işletme

hizmeti

Mimari / İnşaat teknik işletme

hizmeti

Referanslar Arçelik A.Ş. / Sütlüce:

Toplam 23.500 m2 alan üzerine kurulu

genel müdürlük binasında son

teknolojiye sahip akıllı bir binanın tüm

özellikleri bulunmaktadır.

Hizmet Kapsamı:

• Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik işletme hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme hizmeti

Mimari İnşaat işleri teknik işletme

hizmeti

• Yedek Parça ve Sarf Malzeme

Yönetimi

• Periyodik Bakım Sözleşme

Yönetimi

Novartis İlaç Sanayi, Kurtköy

İstanbul:

Tesis 110.000m2 alan üzerinde

51.000m2 kapalı alanda

kurulmuştur. Hassas üretim

ekipmanları ve bunları destekleyen

kritik altyapı üniteleri mevcuttur.

Hizmet Kapsamı:

•Çağrı Merkezi

•Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mimari İnşaat işleri teknik işletme

hizmeti

•Periyodik Bakım Sözleşme

Yönetimi

Referanslar

Henkel Gebze Fabrikası, Gebze/

Kocaeli:

Toplam 12.000 m2 alan üzerine

kurulu 3 adet fabrika binasında

Hizmet Kapsamı:

•Teknik Bina Yönetimi

Elektrik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Mekanik tesisleri teknik işletme

hizmeti

Referanslar