Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma...
-
Upload
deacon-wong -
Category
Documents
-
view
51 -
download
6
description
Transcript of Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma...
![Page 1: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/1.jpg)
Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā
SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”
Mg.Sc.Ing. Oļegs Kukuts
Jelgava, 18.04.2012
![Page 2: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/2.jpg)
Nekustamā īpašuma pārvaldīšana
Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja
Renovācijas pieredze
Energoefektīvākā ēka Latvijā 2010
Balkonu un lodžiju sanācija
![Page 3: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/3.jpg)
Dzīvojamā māja sastāv no dzīvokļu īpašumiem.
![Page 4: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/4.jpg)
Dzīvokļa īpašums(Dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā
tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamaisīpašums)
Atsevišķais īpašums(atbild dzīvokļa īpašnieks)
Kopīpašumā esošā daļa(slēdz līgumu ar pārvaldnieku)
![Page 5: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/5.jpg)
RENOVĀCIJAS PIEREDZEKāpņu telpu logu nomaiņa ar siltināšanu
![Page 6: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/6.jpg)
Ieejas mezglu rekonstrukcija
![Page 7: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/7.jpg)
Ārsienu siltināšana
![Page 8: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/8.jpg)
Veiktie pasākumi
Veikti termogrāfiskie mērījumi apt.200 mājām;
Izstrādāti energoauditu pārskati 85 mājām;
Sagatavoti renovācijas projekti 22 mājām;
Pilnībā realizēti 3 renovācijas projekti.
![Page 9: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/9.jpg)
Aprīkot 600 dzīvokļus ar siltumenerģijas patēriņa noteicējiem (alokatoriem); Veikt pilnu enerģētisko renovāciju 50 dzīvokļu mājai un sasniegt vismaz 50% siltumenerģijas ietaupījumu; Izstrādāt koncepciju kā dzīvojamajā fondā samazināt siltumenerģijas patēriņu vismaz par 50%. Izveidot aģentūru siltumtaupības pasākumu popularizēšanai.
![Page 10: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/10.jpg)
Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi;
Logu nomaiņa;
Bēniņu pārseguma siltināšana;
Kāpņu telpas remonts;
Apkures sistēmas renovācija;
Sanitārtehnisko iekārtu renovācija;
Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana.
Renovācijas darbu izmaksas sastāda:
Kopā - 231328 Ls
Vācijas līdzfinansējums - 78416 Ls
![Page 11: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/11.jpg)
Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi; Logu nomaiņa; Bēniņu un pagraba pārsegumu siltināšana; Kāpņu telpas un ieejas mezglu remonts; Sanitārtehnisko iekārtu renovācija; Ventilācijas sistēmas uzlabošana; Jumta seguma renovācija; Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana; Lodžiju renovācija.
Renovācijas darbu izmaksas sastāda:
Kopā - 224064 Ls
Vācijas līdzfinansējums - 75954 Ls
![Page 12: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/12.jpg)
Projekta rezultāti
Tika renovētas 2 daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas: Segti 40% no būvdarbu izmaksām (Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas
aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija abos projektos kopā investēja vairāk kā 180 000 EURO).
Pilnveidots būvprojekts (izdevumus sedz vācu puse).
Veikta būvuzraudzība (izdevumus sedz vācu puse).
600 dzīvokļi tika aprīkoti ar apkurei patērētās siltumenerģijas sadalītājiem (alokatoriem).
Izstrādāta ilgtermiņa koncepcija siltumenerģijas patēriņa samazināšanai Jelgavas pilsētas dzīvojamā sektorā.
Nodibināta ZREA.
![Page 13: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/13.jpg)
Apmācība realizēta Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta ietvaros.
Projektu organizē: IWO – Austrumeiropas mājokļu apsaimniekošanas iniciatīva.
Projektu finansē: Vācijas federālās republikas vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija.
Apmācības laiks: 2010.gada aprīlis – 2011.gada oktobris.
Apmācību programma Berlīnē 2010.gada aprīlī:
1. Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana;
2. Būvniecības un renovācijas darbu vadība;
3. Ēku enerģētiskā renovācija.Apmācības mērķis: iepazīstināt Latvijas pārvaldīšanas speciālistus ar Vācijas pieredzi daudzdzīvokļu māju renovācijā un to pielietot praksē renovējot daudzdzīvokļu mājas.
![Page 14: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/14.jpg)
Cēsis
RēzekneJēkabpils
Lielvārde
ValmieraVentspils
Rīga
Liepāja
Kandava
SaldusAuce
Jūrmala
BauskaJelgava
![Page 15: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/15.jpg)
Valsts programma (ERAF līdzekļi)
Renovācijas darbi Raiņa ielā 3, Jelgavā (104. sērija, 5 stāvi,90 dzīvokļi)
ēkas sānu fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi (gala sienas nosiltinātas 2006. gadā);
logu nomaiņa kāpņutelpās;
jumta un pagraba pārseguma siltināšana;
kāpņu telpas remonts.
Sanitārtehnisko iekārtu renovācija;
Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana;
Balkonu renovācija.
Renovācijas darbu izmaksas sastāda:
Kopā- 187850 Ls
ERAF līdzfinansējums – 72348 Ls
![Page 16: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/16.jpg)
Apkures izmaksas renovētām mājām un vidēji pilsētā
mēnesis 4.līnija 1
Ls/m2 K.Helmaņa 3
Ls/m2 Raiņa iela 3
Ls/m2 Vidēji pilsētā
Ls/m2
11.2010 0.38 0.19 0.43 0.71
12.2010 0.74 0.42 0.68 1.22
01.2011 0.64 0.42 0.60 1.10
02.2011 0.71 0.41 0.64 1.12
03.2011 0.41 0.22 0.40 0.83
04.2011 0.13 0.08 0.18 0.34
10.2011 0.15 0.06 0.20 0.33
11.2011 0.30 0.18 0.30 0.64
12.2011 0.38 0.28 0.37 0.79
01.2012 0.63 0.42 0.57 1.17
02.2012 0.91 0.62 0.77 1.51
![Page 17: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/17.jpg)
ENERGOEFEKTĪVĀKĀ ĒKA LATVIJĀ 2010
.
![Page 18: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/18.jpg)
Dalīta apkures un karstā ūdens uzskaite
![Page 19: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/19.jpg)
Logu izvēle un to pareiza montāža
![Page 20: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/20.jpg)
Logu izvēle un to pareiza montāža
![Page 21: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/21.jpg)
Ventilācijas sistēmas uzlabošana
![Page 22: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/22.jpg)
Apkures sistēmas pārveidošana izmantojot tērauda presējamās caurules
![Page 23: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/23.jpg)
Termoregulatoru un siltummaksas sadalītāju (alokatoru) uzstādīšana
![Page 24: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/24.jpg)
Apkures sistēmas diferenciālbalansieru uzstādīšana
![Page 25: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/25.jpg)
Jumta seguma ieklāšana ar bezšuvju hidroizolācijas materiālu
![Page 26: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/26.jpg)
Logu montāžas kvalitātes pārbaude
.
![Page 27: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/27.jpg)
Darba kvalitātes pārbaudeTermogrāfija
![Page 28: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/28.jpg)
BALKONU UN LODŽIJU SANĀCIJA
![Page 29: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/29.jpg)
Lodžiju sanācija
Tehniskās apsekošanas atzinums:
Normālas un drošas turpmākās ekspluatācijas iespēju nodrošināšanai neatliekami jāveic lodžiju paneļu ar korodējušām nesošām stiegrām renovācija, remontu vai pastiprināšanu jāveic pēc atsevišķi izstrādāta un noteiktā kārtībā saskaņota būvprojekta.
![Page 30: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/30.jpg)
Lodžiju sanācija
![Page 31: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/31.jpg)
Balkonu problēmas
![Page 32: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/32.jpg)
Balkonu problēmas
![Page 33: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/33.jpg)
Balkonu problēmas
![Page 34: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/34.jpg)
Balkonu sanācija
……, lai novērstu iespējamās avārijas risku, eksperti pieprasa nekavējoši pilnīgi pārtraukt balkonu izmantošanu.
![Page 35: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/35.jpg)
Balkonu sanācija
Izvērtējot iepriekš minēto, rodas divi risinājumi: balkonus demontēt un to vietā uzstādīt „franču” balkonus. balkonus sanēt.
![Page 36: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/36.jpg)
Balkonu sanācija
![Page 37: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/37.jpg)
Balkonu sanācija
![Page 38: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/38.jpg)
Balkonu problēmas
![Page 39: Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081512/5681335b550346895d9a7105/html5/thumbnails/39.jpg)
Paldies par uzmanību!
SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Pulkveža Brieža 26, Jelgava, LV-3007
Tālr. 63020605/Fax.63012173e-pasts:[email protected]