Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā

Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”

Mg.Sc.Ing. Oļegs Kukuts

2012

Tel: 29273696

Nekustamā īpašuma pārvaldīšana

Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja

Renovācijas pieredze

Energoefektīvākā ēka Latvijā 2010

Balkonu un lodžiju sanācija

Dzīvojamā māja sastāv no dzīvokļu īpašumiem.

Dzīvokļa īpašums (Dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā

tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamais

īpašums)

Atsevišķais īpašums (atbild dzīvokļa īpašnieks)

Kopīpašumā esošā daļa (slēdz līgumu ar pārvaldnieku)

RENOVĀCIJAS PIEREDZE Kāpņu telpu logu nomaiņa ar siltināšanu

Ieejas mezglu rekonstrukcija

Ārsienu siltināšana

Veiktie pasākumi

Veikti termogrāfiskie mērījumi apt.200 mājām;

Izstrādāti energoauditu pārskati 85 mājām;

Sagatavoti renovācijas projekti 36 mājām;

Pilnībā realizēti 6 renovācijas projekti.

Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta “Jelgavas

pilsētas siltumapgādes sistēmas modernizācija” realizācijas

papildnosacījumi

Aprīkot 600 dzīvokļus ar siltumenerģijas patēriņa

noteicējiem (alokatoriem);

Veikt pilnu enerģētisko renovāciju 50 dzīvokļu mājai un

sasniegt vismaz 50% siltumenerģijas ietaupījumu;

Izstrādāt koncepciju kā dzīvojamajā fondā samazināt

siltumenerģijas patēriņu vismaz par 50%.

Izveidot aģentūru siltumtaupības pasākumu

popularizēšanai.

Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi;

Logu nomaiņa;

Bēniņu pārseguma siltināšana;

Kāpņu telpas remonts;

Apkures sistēmas renovācija;

Sanitārtehnisko iekārtu renovācija;

Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana.

Renovācijas darbu izmaksas sastāda:

Kopā - 231328 Ls

Vācijas līdzfinansējums - 78416 Ls

Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi;

Logu nomaiņa;

Bēniņu un pagraba pārsegumu siltināšana;

Kāpņu telpas un ieejas mezglu remonts;


Ventilācijas sistēmas uzlabošana;

Jumta seguma renovācija;

Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana;

Lodžiju renovācija.


Kopā - 224064 Ls

Vācijas līdzfinansējums - 75954 Ls

Projekta rezultāti

Tika renovētas 2 daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas: Segti 40% no būvdarbu izmaksām (Vācijas Federālās Republikas Vides, dabas

aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija abos projektos kopā

investēja vairāk kā 180 000 EURO).

Pilnveidots būvprojekts (izdevumus sedz vācu puse).

Veikta būvuzraudzība (izdevumus sedz vācu puse).

600 dzīvokļi tika aprīkoti ar apkurei patērētās siltumenerģijas

sadalītājiem (alokatoriem).

Izstrādāta ilgtermiņa koncepcija siltumenerģijas patēriņa

samazināšanai Jelgavas pilsētas dzīvojamā sektorā.

Nodibināta ZREA.

Apmācība realizēta Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta

ietvaros.

Projektu organizē: IWO – Austrumeiropas mājokļu apsaimniekošanas

iniciatīva.

Projektu finansē: Vācijas federālās republikas vides, dabas aizsardzības un

reaktoru drošības federālā ministrija.

Apmācības laiks: 2010.gada aprīlis – 2011.gada oktobris.

Apmācību programma Berlīnē 2010.gada aprīlī:

1. Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana;

2. Būvniecības un renovācijas darbu vadība;

3. Ēku enerģētiskā renovācija.

Apmācības mērķis: iepazīstināt Latvijas pārvaldīšanas speciālistus ar

Vācijas pieredzi daudzdzīvokļu māju renovācijā un to pielietot praksē

renovējot daudzdzīvokļu mājas.

Cēsis

Rēzekne Jēkabpils

Lielvārde

Valmiera

Ventspils

Rīga

Liepāja

Kandava

Saldus Auce

Jūrmala

Bauska Jelgava

Valsts programma (ERAF līdzekļi)

Renovācijas darbi Raiņa ielā 3, Jelgavā

(104. sērija, 5 stāvi,90 dzīvokļi)

ēkas sānu fasāžu siltināšana un

ārējās apdares darbi (gala sienas

nosiltinātas 2006. gadā);

logu nomaiņa kāpņutelpās;

jumta un pagraba pārseguma

siltināšana;

kāpņu telpas remonts.


Termoregulatoru un alokatoru

uzstādīšana;

Balkonu renovācija.


Kopā- 187850 Ls

ERAF līdzfinansējums – 72348 Ls


Renovācijas darbi Kr.Barona ielā 19, Jelgavā

(318. sērija, 5 stāvi, 40 dzīvokļi)

ēkas fasāžu un galu sienu

siltināšana, ārējās apdares darbi);

logu nomaiņa kāpņutelpās un

dzīvokļos;

bēniņu un pagraba pārsegumu

siltināšana;

kāpņu telpu remonts.



uzstādīšana;

Ieejas mezglu renovācija

Balkonu renovācija.


Kopā- 145220 Ls



Renovācijas darbi Raiņa ielā 10, Jelgavā


ēkas fasāžu un gala sienu



dzīvokļos;

Jumta seguma nomaiņa, bēniņu un

pagraba pārseguma siltināšana;




uzstādīšana;

Ieejas mezglu renovācija.


Kopā- 140153 Ls



Renovācijas darbi Lāčplēša ielā 19a, Jelgavā


ēkas fasāžu un gala sienu



dzīvokļos;

Jumta seguma nomaiņa, jumta un

pagraba pārseguma siltināšana;




uzstādīšana;

Ieejas mezglu renovācija;

Lodžiju sanācija.


Kopā- 134044 Ls


Apkures izmaksas renovētām mājām un vidēji pilsētā

mēnesis 4.līnija 1

Ls/m2

K.Helmaņa 3

Ls/m2

Raiņa iela 3

Ls/m2

Vidēji pilsētā

Ls/m2

11.2010 0.38 0.19 0.43 0.71

12.2010 0.74 0.42 0.68 1.22

01.2011 0.64 0.42 0.60 1.10

02.2011 0.71 0.41 0.64 1.12

03.2011 0.41 0.22 0.40 0.83

04.2011 0.13 0.08 0.18 0.34

10.2011 0.15 0.06 0.20 0.33

11.2011 0.30 0.18 0.30 0.64

12.2011 0.38 0.28 0.37 0.79

01.2012 0.63 0.42 0.57 1.17

02.2012 0.91 0.62 0.77 1.51

ENERGOEFEKTĪVĀKĀ ĒKA LATVIJĀ 2010

.

Dalīta apkures un karstā ūdens uzskaite

Logu izvēle un to pareiza montāža

Ventilācijas sistēmas uzlabošana

Apkures sistēmas pārveidošana izmantojot tērauda

presējamās caurules

Termoregulatoru un siltummaksas sadalītāju

(alokatoru) uzstādīšana

Apkures sistēmas diferenciālbalansieru uzstādīšana

Jumta seguma ieklāšana ar bezšuvju hidroizolācijas

materiālu

Logu montāžas kvalitātes pārbaude

.

Darba kvalitātes pārbaude Termogrāfija

BALKONU UN LODŽIJU SANĀCIJA

Lodžiju sanācija

Tehniskās apsekošanas atzinums: Normālas un drošas turpmākās ekspluatācijas iespēju nodrošināšanai neatliekami jāveic lodžiju paneļu ar korodējušām nesošām stiegrām renovācija, remontu vai pastiprināšanu jāveic pēc atsevišķi izstrādāta un noteiktā kārtībā saskaņota būvprojekta.

Lodžiju sanācija

Balkonu problēmas

Balkonu sanācija

……, lai novērstu iespējamās

avārijas risku, eksperti pieprasa

nekavējoši pilnīgi pārtraukt

balkonu izmantošanu.

Balkonu sanācija

Izvērtējot iepriekš minēto, rodas divi risinājumi:

balkonus demontēt un to vietā uzstādīt „franču” balkonus.

balkonus sanēt.

Balkonu sanācija

Balkonu problēmas

Paldies par uzmanību!

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”

Pulkveža Brieža 26, Jelgava, LV-3007

Tālr. 63020605/Fax.63012173

e-pasts:[email protected]

Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā

Documents

Transcript of Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā